abit与abitof的区别
a bit 与a bit of的区别
a bit 修饰动词、形容词、副词和比较级,a bit of 修饰名词!a bit和a little都作"一点儿"讲,但用法不同.
1)a bit和a little在肯定句中修饰动词、形容词、副词和比较级时可以互换,表示"一点儿"的意思.例如:
The speaker spoke up a bit/a little so as to make himself heard more clearly.
演讲者把嗓门提高了一点儿,以便使别人听得更清楚.
2)a bit和a little在否定句中的意思恰恰相反,not a bit相当于"not at all"(一点儿都不);not a little相当于"very(much)"或"extremely"(很、非常).例如: She is not a bit tired.(=She is not tired at all.)她一点都不累.
3)a little可以直接作定语修饰名词,而a bit则要在后面加of构成短语才能作定语,两者都只能修饰不可数名词.例如:
There is a little/a bit of food left for lunch.
午饭只能吃剩下的一点食品了.
4)a bit of的另一种形式是bits of,a little则没有这种变体.例如:Besides this,he used part of an old army wireless set,and some bits of wood.除此之外,他还利用了一部分旧的军用无线电发报机的一部分零件和一些木片.
few,afew,little,alittle的用法
few, a few, little ，a little 的用法辨析
特别提醒： ◇few，a few修饰可数名词，无论few还是a few，后面都跟可数名词的复数形式。 ◇little, a little修饰不可数名词，后面都跟不可数名词。 ◇few, little表示“几乎没有”，都是否定词；a few, a little 表示“一些”。◇a little可以用来表示程度。还可用来修饰形容词比较级。 ◇little还可以表示“小而可爱”的意思，如 a little cat（一只小猫），a little sheep(一只小羊)。 ◇quite a few表示“相当多”，only a few 表示“只有一些”。 相关例句：
1. There is little wine left in the bottle. 瓶子里没剩下多少酒。 2. There is a little wine left in the bottle. 瓶子里还剩一点酒。 3. I have little time for reading. 我几乎没有时间读书。 4. She felt a little tired. 她感到有点疲倦。 5. This shirt is a little too large for me. 这件衬衫对我而言太大了一点。 6. He has few friends. 他几乎没有朋友。 7. Few people live to be 100. 活到100岁的人很少。 8. There are a few differences between the two. 这二者之间有一些差异。 选用few, a few, little, a little填空： 1. Do you want water There is _____left in my glass. 2. There are a lot of new books, but____of them are easy to read. 3. Please hurry up. There is _____ time left.
alittle用法辨析教案资料
精品文档 a bit; a little ; a little bit 1) a bit和a little在肯定句中修饰动词、形容词、副词和比较级时可以互换，表示 The speakerspoke up a bit/a little so as to make himself heard more clearly. 演讲者把嗓门提高了一点儿，以便使别人听得更清楚。 2) a bit和a little在否定句中的意思恰恰相反,not a bit相当于"not at all"( 一点儿都不)；not a little 相当于"very(much)"或"extremely"(很、非常)。例如: She is not a bit tired . (=She is not tired at all.)她一点都不累。 3) a little可以直接作定语修饰名词，而a bit则要在后面加of构成短语才能作定语，两者都只能修饰不可数名词。例如： There is a little/a bit of food left for lunch. 午饭只能吃剩下的一点食品了。 4) a bit of的另一种形式是bits of, a little则没有这种变体。例如： Besides this, he used part of an old army wireless set, an dome bits of wood.除此之外,他还利用了一部分旧的军用无线电发报机的一部分零件和一些木片。 5) 1)a little=a bit=a little bit + 形容词；2)a little=a bit of + 名词 二、a little / a bit / a little bit / for a bit 用法辨析 1) 在肯定句中,a little和a bit意思相同： This box is a bit heavier tha n the other one. =a little heavier than the other one.这两句的意思都是：这个箱子比那个箱子重一点。 再比如价格会上涨一点。” 可以说：The price would jump a bit.
什么是公寓
什么是公寓 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的真正含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（ＭｕｌｔｉｆａｍｉｌｙＨｏｕｓｈｉｎｇ）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Ｕｎｉｔ），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Ｄｕｐｌｅｘｅｓ，三家庭叫做Ｔｒｉｐｌｅｘｅｓ，四家庭叫做Ｑｕａｄｒｕｐｌｅｘｅｓ。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Ａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 公寓最大特点是宜商宜住，表现在户型设计、物业管理、社区配套上。 公寓屋又可细分为汤耗子(TOWN HOUSE)、单元公寓屋(CONDO)、股东屋(CO-OP)和出租屋(APARTMENT)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的（Ｔｅｎａｎｔｏｃｃｕｐｉｅｄ），因此这类公寓可称之为出租公寓（Ｒｅｎｔａｌａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。第二，自住型（Ｏｗｎｅｒ－ｏｃｃｕｐｉｅｄ）。如果是自住型的公寓，我们称之为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ。Ｃｏｎｄｏ公寓的每个单位属于不同的拥有者（Ｏｗｎｅｒ），有独立的产权。而Ｃｏ－Ｏｐ的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（ＲｅｎｔａｌＵｎｉｔ）的楼宇，而不是指Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏｏｐ，尽管有人买Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型（Ｍｉｘｅｄ）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ寓所单位。 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（ＳｍａｌｌａｐａｒｔｍｅｎｔＣｏｍｐｌｅｘｅｓ）、花园公寓（Ｇａｒｄｅｎａｐａｒｔｍｅｎｔｃｏｍｐｌｅｘｅｓ）和高层公寓（Ｈｉｇｈ－ｒｉｓｅｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 公寓式住宅、单元式住宅各在哪些特点？ 1、公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居
fewa fewlittle a little用法
few a few little a little用法 a few + 可数名词肯定句 a little + 不可数名词肯定句 few + 可数名词否定句 little + 不可数名词否定句 有a用于肯定句 sometimes sometime some times some time 的区别sometimes 有时,一般用于一般现在时 sometime 某个时间，一般用于一般将来、过去时some times 几次，一般用于现在完成时 some time 一段时间，一般用于现在完成时 forget 用法 forget to do是指忘了要做但没有做的事； forget doing是指忘了已经做了的事。 具体点说，前者强调没做，后者强调已经做过了 Use用法 be/get used to doing 习惯于后需加名词或动名词。
Used to do 表示过去常常做某事. Use sth to do sth 用什么目的是干什么 Be used to do/for doing为了什么而用什么 used to be 过去是 Surprised用法 be surprised + 从句 be surprised at (doing) sth .对......感到惊奇be surprised to do sth. 吃惊做某事 to one's surprise 使某人吃惊 surprise sb.使某人=make sb surprised in surprise 吃惊的..(句尾) give sb a (big) surprised nobody never amost— no more 几乎nothing
住宅公寓、商服公寓、商业公寓、办公公寓,各有区别
近期用于出租性质的公寓成为广州楼市热推的产品，也备受投资客欢迎。记者发现，广州楼市中繁多的公寓，各自的用地性质其实并不相同，用地性质包括住宅用地、商服用地、办公用地、商业用地等；而不同的用地性质会产生不同的购买费用，使用用途也有很大的差别。因此，投资者在购买公寓时，须留意公寓楼的用地性质，以获得更好的投资回报。 住宅性质用地公寓（简称住宅公寓） 1 广州有不少公寓的土地使用性质属于住宅用地、商住用地，这类公寓属于住宅性质。在2005年、2006年，广州兴起公寓热潮时，不少大型楼盘的新组团都以公寓形式进行包装，配上酒店式物业管理服务，增加一些商务配套，就成了公寓。住宅公寓的优点在于物业的使用年限为70年，比其他类型的公寓都要长，而且可以补地价续期，出租住宅发生的税费少，缺点是不能领工商牌照。 成本购房费用少 住宅公寓属于住宅，所以购房费用比商业用地、商服用地等商业性物业少。 首先是购房契税，住宅的契税是总房价的1.5%，商业、办公等物业的契税是总房价的3%，前者较后者低了一半。以一套50万元的公寓来计算，住宅公寓的契税就省了7500元。 其次是贷款利息少。如果购房者是首次置业的，可以在银行申请到最高8 成30年期的购房贷款，而且可以申请比商业利率下浮15%的优惠利率。另外，购买住宅公寓市民也可以申请公积金按揭，购房利率更低。 使用年限最长70年 根据国家规定，住宅使用年限为70年，比其他类型物业的使用年限足足长了20-30年。而根据《物权法》中有关土地使用权自动续期的条款，明确指出“住宅用地”可以“自动续期”。也就是说，你的住宅公寓使用了70年后只要不卖就不需要补交新的地价。其他类型物业都没有这一优惠。 经营类型不能办工商牌照 广州政策规定住宅禁商，因此住宅物业不能办工商牌照。住宅公寓只能租给人住，不能租给公司办公。而写字楼的租金比住家高，所以投资者在购买公寓时要了解清楚情况。 商服用地性质公寓（简称商服公寓） 2 目前，不少在售的公寓用地性质都是商服用地，商服用地与商业用地最大的不同是除了有商业用途外，更有服务用途，具体来说是拿酒店牌照更容易。在目前楼市中，时代you公寓、三木公寓等都属于该类型物业。 成本
公寓的定义以及公寓与住宅的区别(精)
公寓的定义以及公寓与住宅的区别 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。 公寓屋又可细分为汤耗子(Town House、单元公寓屋(Condo、股东屋(Co-Op和出租屋(Apartment。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分为三类，第一，出租型。以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。 还有一种类型，即混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 分类方式
fewafew,little,alittle的用法
f e w,a f e w,l i t t l e，a l i t t l e的用法辨析中文意思用法讲解备注 修饰可数名词 修饰不可数名词 一些 a few a little 表示肯定含义 几乎没有few little 表示否定含义，为否 定词 更少（比 较级） fewer less 在两者之间进行比较 最少（最高级）fewest least 在三者或三者以上进 行比较 特别提醒： ◇few，a few修饰可数名词，无论few还是a few，后面都跟可数名词的复数形式。 ◇little, a little修饰不可数名词，后面都跟不可数名词。 ◇few, little表示“几乎没有”，都是否定词；a few, a little表示“一些”。◇a little可以用来表示程度。还可用来修饰形容词比较级。 ◇little还可以表示“小而可爱”的意思，如 a little cat（一只小猫），a little sheep(一只小羊)。
◇quite a few表示“相当多”，only a few 表示“只有一些”。 相关例句： 1.There is little wine left in the bottle. 瓶子里没剩下多少酒。 2.There is a little wine left in the bottle. 瓶子里还剩一点酒。 3.I have little time for reading. 我几乎没有时间读书。 4.She felt a little tired. 她感到有点疲倦。 5.This shirt is a little too large for me. 这件衬衫对我而言太大了一点。 6.He has few friends. 他几乎没有朋友。 7.Few people live to be 100. 活到100岁的人很少。 8.There are a few differences between the two. 这二者之间有一些差异。 选用few, a few, little, a little填空： 1.Do you want water There is _____left in my glass. 2.There are a lot of new books, but____of them are easy to read. 3.Please hurry up. There is _____ time left. 4.The box is very heavy. ___________of us can lift it. 5.Don't worry, we still have_________ time left. 6.There are_________ books left. We can't lend you any one. 7.Li Ping has learned Russian for four years, and he can speak______ Russian now.
公寓概念
住宅类公寓 用地性质:一般为住宅 产权类型:公寓 产权年限:70年 商务公寓 公寓房1用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定，50年或40年 特点: 一般处于城市核心地段及商务中心区 既可居住，又可办公 具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳) 产权性质为商务公寓，非纯写字楼 酒店式公寓 用地性质:一般为商业用地 产权类型:公寓或商务公寓 产权年限:根据用地性质而定，40年 特点: 面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性 一般以只租不售和产权式经营为主 区别普通住宅 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 公寓普遍的特点是位臵属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位臵和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。 从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不公寓楼2能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。 普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住
初中英语重要知识点：fewafewlittlealittle的用法与区别
初中英语重要知识点： fewafewlittlealittle的用法与区别 初中英语重要知识点：fe/afe/little/alittle的用法与区别 fe,afe,little,alittle 虽然都表示“少”，但 fe,afe是可数的,little,alittle是不可数的。 afe,alittle含肯定意味，fe,little含否定意味。这里所谓的“肯定意味”和“否定意味”应该这样来理解：同样是半杯水，口渴者会认为：Thereislittleaterintheglass.而不口渴的人则会认为：Thereisalittleaterintheglass. 一： ．fe修饰可数名词复数。 ．fe含否定意义；afe含肯定意义。 ．notafe=nofe=quiteafe=agoodfe=any。 ．当fe受every,last,past,next,soe,very等词所修饰时，表示肯定意义，fe之前不再有冠词。如： Inthelastfeinutes,hecheceduphispaperagain. Ittooussoefedaystorepairtheachine. Theyareveryfeinnuber. Thereeretoofeofthe.
Hegoestoseehisgrandaeveryfeees. ．在非正式文体中很少见，一般用或代替，如： onlyafepeopleattendedtheeeting. 另外，little/alittle Littlereainstobedoneaboutit. Alittlereainstobedone. Pleasegiveealittle. Henosalittleofeverything. Thereisvery/butlittletieleft. Don’torry;youstillhavealittletie. ．little修饰不可数名词，表示“量”。 ．little含否定意义；alittle含肯定意义。 ．在非正式英语中，一般很少用little，常用notuch,onlyalittle来代替，如： ehaven’tgotuchoney/tie.
afewalittleabit的用法
few ，a few，little ，a little，bit，a bit的用法 few / a few用来修饰可数名词（可数名词的复数）。作为名词性词组时a few代替复数名词，few表示否定意义，没有，几乎没有；a few表示肯定意思，有几个。a few dictionaries例如： He has few friends here, he feels lonely. 他这里没朋友，他感觉寂寞。 He made few mistakes. My answers are wrong. Tell me a few. little / a little用来修饰不可数名词。little表示否定意思，没有，几乎没有。a little 表示肯定意思，有一点儿。例如：There is little ink in my bottle, can you give me a little ink 我瓶里几乎没有墨水了，你能给我点吗There is little coffee here，is there 作为名词性词组时，a little， a bit代替不可数名词。 There is no milk in my glass，give me a little (= a bit)，please. a bit和a little都作"一点儿"讲，两者都只能修饰不可数名词,但用法不同。 1)a bit和a little在肯定句中修饰动词、形容词、副词和比较级时可以互换，表示"一点儿"的意思。例如: I am a little (= a bit) cold. The speaker spoke up a bit/a little so as to make himself heard more clearly. 演讲者把嗓门提高了一点儿，以便使别人听得更清楚。 2)a little可以直接作定语修饰名词，而a bit则要在后面加of构成短语才能作定语，例如: a little water = a bit of water There is a little/a bit of food left for lunch. 午饭只能吃剩下的一点食品了。 3)a bit和a little在否定句中的意思恰恰相反，not a bit相当于"not at all"(一点儿都不); not a little相当于"very(much)"或"extremely"(很、非常)。例如: She is not a bit tired.(=She is not tired at all.)她一点都不累。She is not a little tired. (=She is very tired.)她非常累。She is not a bit angry. “她一点儿也不生气。”She is not a little angry. “她很生气。” 4)a bit of的另一种形式是bits of，a little则没有这种变体。例如: Besides this，he used part of an old army wireless set，and some bits of wood.除此之外，他还利用了一部分旧的军用无线电发报机的一部分零件和一些木片。 5)a little，a bit可修饰形容词、副词的原级或比较级.a few不可.如： He is a little (= a bit) taller than Tom. 注：a bit还可写成a little bit，a bit of还可写成a little bit of 6) 在有些词组中，few前也不加a，却不表示否定含义.如 every few weeks (“每隔几周”)，another few books (“另几本书”) quite a few译作“许多的”，等于many，quite a little / bit也译作“许多的”，等于much. Just a few / little / bit译作“就一点儿”，only a few / little / bit译作“仅仅一点儿”. 7)当few，little，bit后有more时，用法为a few more译作“另/再几个”，a little / bit more译作“另/再一点儿”.如 I want a few more bananas. Give me a little more fruit. 练习题及答案： 一、翻译 Thereareafewapplesonthetable.桌子上有几个苹果。Therearefewapplesonthetable.桌子上几乎没苹果。Willyoupleaseturndowntheradioabit/alittle请你把收音机声音关小一点好吗
浅谈成都市公寓和普通住宅的区别 (1)
1．引言 公寓与普通住宅作为房屋住宅分类的典型，它们既有相似的地方，也存在差别，现在成都市房地产开发市场上两种产品鳞次栉比地出现，购房者在选购它们的时候，应该对它们的区别有所了解，不要混为一谈，这样才能选到心仪的房子。本文将选取成都市住宅类型中的两种，即公寓和普通住宅作为研究对象，对比两者的不同之处。 关于普通住宅与公寓的区别，可以作以下简单的概述。公寓作为房屋住宅分类的其中一种，它跟别墅和普通住宅都有区别。公寓一般地理位置比较优越，位于成都市市中心的路段，通常都是小户型的，要求有较好的通风透气环境，以样板楼为主要形式，经过全部装修加工过。普通住宅一般是根据房屋的面积作为区分的，国家规定普通住宅的房屋面积不超过120平米，个别城市在此标准上浮百分之二十。普通住宅的档次和品质高低不同，造型通常以两室或三室为主，适合家庭居住，在交易税费方面，普通住宅相比非普通住宅，税费标准相对较低，以起到经济调控作用。 2.住宅的基本概念和分类 2.1 住宅 住宅是供居民家庭居住和使用的建筑，属于居住建筑的范畴，是供一个家庭使用的。关于住宅的定义，不同的文献、书籍有不同的解读，虽然解读各有不同，但实质上却大同小异，都突出表明了住宅与人们生活之间密切的关系。总体来讲，住宅应该同时具备起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习六大基本功能。2.2 住宅的分类 住宅的分类方式有很多，总的可以分为公寓、高档住宅、普通住宅、别墅等。通常情况下还可以从楼体高度、楼体结构形式、楼体建筑形式、房屋类型、房屋政策属性五个方面对住宅种类进行划分。研究小区住宅，按楼体高度上区分，属于高层住宅；按楼体建筑形式划分，属于高层住宅；按房屋类型划分，则属于普通单元式住宅。 3.成都市公寓和普通住宅的区别 3.1概念的区别
公寓和住宅投资回报率公寓和住宅投资的区别
公寓和住宅投资回报率公寓和住宅投资的区别公寓和住宅投资回报率根据商业地产操作的经验，投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12（个月）／售价计算购入再售出的投资回报率＝（售出价－购入价）／购入价详细一点就是：1、投资回报率分析计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价说明：此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。2、投资回收时间分析计算公式：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）／（税后月租金－按揭月供款）×12 说明：这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12－15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。作为一个投资品种，商用公寓租金回报比商铺要低，但却很稳定；比住宅的租金回报高，投入的成本则只是比住宅高一些。黄韬表示，近几年，广州商用公寓价格不断上升，租金升幅却比不上价格升幅，因此商用公寓租金回报率在去年下降至3%-4%。但今年随着商用公寓价格回归合理水平，其租金回报开始上升，普遍达到5%-8%，比普通住宅项目3%左右的租金回报要高得多，这是吸引更多投资客入市的原因。 公寓和住宅投资的区别公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但
只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 公寓和住宅的区别： 一、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 二、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 三、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 四、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
公寓的定义以及公寓与住宅的区别
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 公寓的定义以及公寓与住宅的区别 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。 公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分为三类，第一，出租型。以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。 还有一种类型，即混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 分类方式 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
fewlittleafewalittle的区别及用法
Unit 5 few, a few, little, a little 等的用法 虽然都表示“少”，但 （1）few, a few是可数的, little, a little是不可数的。 （2）a few, a little含肯定意味，few, little含否定意味。这里所谓的“肯定意味”和“否定意味”应该这样来理解：同样是半杯水，口渴者会认为：There is little water in the glass. 而不口渴的人则会认为：There is a little water in the glass. 1．few修饰可数名词复数。 2．few (= not many; hardly any)含否定意义；a few (= some; several; a small number of) 含肯定意义。 3．not a few = no few = quite a few = a good few = many。 4．当few受every, last, past, next, some, very等词所修饰时，表示肯定意义，few之前不再有冠词。如： In the last few minutes, he checked up his paper again. It took us some few days to repair the machine. They are very few in number. There were too few of them. He goes to see his grandma every few weeks. 5．在非正式文体中很少见，一般用或代替，如： Only a few people attended the meeting.
a little用法辨析
1) a bit和a little在肯定句中修饰动词、形容词、副词和比较级时可以互换,表示"一点儿"的意思。例如: The speaker spoke up a bit/a little so as to make himself heard more clearly. 演讲者把嗓门提高了一点儿,以便使别人听得更清楚。 2)a bit和a little在否定句中的意思恰恰相反, not a bit相当于"not at all"(一点儿都不); not a little相当于"very(much)"或"extremely"(很、非常)。例如: She is not a bit tired. (=She is not tired at all.) 她一点都不累。 3)a little可以直接作定语修饰名词, 而a bit则要在后面加of构成短语才能作定语 ,两者都只能修饰不可数名词。例如: There is a little/a bit of food left for lunch. 午饭只能吃剩下的一点食品了。 4) a bit of的另一种形式是bits of, a little则没有这种变体。例如: Besides this, he used part of an old army wireless set, and some bits of wood.除此之外,他还利用了一部分旧的军用无线电发报机的一部分零件和一些木片。 5) 1）a little=a bit=a little bit +形容词；2)a little=a bit of +名词 二、a little / a bit / a little bit / for a bit 用法辨析 1）在肯定句中，a little和a bit意思相同： This box is a bit heavier than the other one. = a little heavier than the other one.这两句的意思都是：这个箱子比那个箱子重一点。 再比如“价格会上涨一点。” 可以说：The price would jump a bit.
公寓不等于住宅 把公寓当小户型住宅吃大亏
公寓不等于住宅把公寓当小户型住宅吃大 亏 导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 近几年，在一些年轻人的圈子中，一种新的房产形式应运而生，他们对于以低总价小户型为主的公寓似乎非常的青睐，一方面公寓目前不受限购限贷政策的影响，另一方面公寓的风格大多时尚风潮，这也是吸进年轻人的原因之一。但其实，准确的说，公寓是不可以等同于住宅的，这两者之间还是存在很多差异的。 一、什么是住宅？ 住宅是专供人们居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。一般是以家庭为单位居住，多为两室和三室。 二、什么是公寓？ 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，其最大的特点是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。 三、公寓和住宅有什么区别？
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓做一个过渡。 虽然公寓的面积小，总价低，但是首付要求至少五成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之30。很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。 有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅贵一些，但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 公寓的所处位置一般都是临近地铁或者大型商场，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸进大量的人流量。公寓相对于住宅租金回报率更高，投资风险较小，并且租售灵活。但是公寓二次交易的税费高，本身价值的升值不确定。 如果你被限购限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用公寓来作为过渡其实是很好的一个选择，能解决当
alittle和little的区别
a little和little的区别 首先要明白，要区分的是a little和a little(of），都是‘一点’的意思,但是a little of sth，of表示所属关系，指某物中的一点的时候，of是属于名词所有格中"...的" ，不可省略 前者后加形容词或副词的原级或比较级，或者修饰谓语动词。不表示数量也就是表示程度的时候和a bit同样用法后者加不可数名词或者代词，加代词（例如mine）就相当于of表示所属（比如a little of mine，我的某些东西中的一部分），不可省略of，加不可数名词时of通常省略，和a bit of同样用法，但a bit of的of不可省略 例如：Hurry up!We have only a little（of）time left.快点！我们只剩下一点点时间了。 He usually arrives there a little earlier.他通常早一点到 I am a little tired.我有点累了。属于修饰谓语动词（like）的用法，形容喜欢的程度。 还有一点区别，not a little表示不是一点点，相当于very much和a lot，而not a bit表示根本不,相当于not...at all 例如I like it not a little.=I like it very much.=I like it a lot. I like it not a bit.= I do not like it at all. 最后一点，a little加不可数名词表示肯定意义的“有一点”，单独的little加不可数名词表示否定含义，是“几乎没有”的意思。与a few（加可数名词复数表示有一些）和few（加可数名词复数表示没几个，否定）相对，表示否定含义在反义疑问句中，反义疑问的部分不用否定。 例如I have little time，do I反义疑问部分提前的助动词要与逗号前部分的谓语动词相对 I have a little time，don't I few的用法一样，凡是有a的都表示肯定，变成反义疑问句的时候反义疑问部分都是否定，没有a的都是肯定，如上例 最近几年还有一种新题，可以迷惑你，是这样的。 There is_____sheep on the mountain.A little B a little C few D a few 首先要弄清楚，sheep并不是不可数，而是单复数同形，所以要是修饰sheep 的数量，显然应该用修饰可数名词的few或a few，但是前面的is表示单数，few 表的是没有几个，a few表达有几个，都是要用are的，所以说这道题考的不是修饰名词表示数量。l转向little系列，little显然不可以，修饰不可数名词表否，a little单看不可以，但是放进句中就奇妙了，意思不是羊的数量，而是“山上有一只"小绵羊"”a little sheep一只小绵羊 这可能也是在提醒我们在记住考点的同时不要忘记最基本的用法，little可以做形容词表示“小，年幼的”