黎阳IN巷
黎阳in巷调研报告
摘要：正项目名称:黄山置地·黎阳 in巷项目地址:黄山市屯溪区开发商:黄山置地投资有限公司占地面积:78849.40m2建筑面积:62489.51m2容积率:0.79设计时间:2005-2013竣工时间:2013获奖:“黄山置地·黎阳in巷”项目2013年获得美居奖第八届金盘奖,被评为“中国最美商业地产”“年度最佳商业楼盘(第一名)”黎阳in巷项目位于安徽省黄山市屯溪区东南角黎阳镇内,基地西侧、北侧为占川河,南侧濒临率水河。基地内有一条黎阳老街,黎阳老街始建于东汉建安十三年(公元208年),古徽州人素有“唐宋之黎阳,明清之屯溪”
关键词：规划；布局；交通
早在东汉建安十三年（公元208年），在此设立犁阳县，归新都郡管辖，至晋时改犁阳为黎阳，南宋大明八年（464年）并入海宁县，南梁承圣二年（553年）复建，南朝陈天嘉三年(562年)复撤黎阳县,并入海宁县（今休宁）。唐宋时，黎阳率水码头上下即形成街市，凭借“两江交汇，三省通衢”之地理优势，特别是在南宋建都临安之后，徽州的木、茶、漆等土特产多从此处沿新安江下泛至浙江杭州，使黎阳成为皖浙赣边陲货物集散中心和码头重镇。而明弘治四年（公元1491年），《休宁县志》才开始有“屯溪街在县东南三十里”的记载。明嘉靖十五年（1536年），镇海桥建成，黎阳街和屯溪街得以相通，屯溪成为“一邑总市”，故有“唐宋之黎阳，明清之屯溪”的说法。历经千年的岁月洗礼与光影流转，昔年的黎阳老街焕发出新的生机，古老的石板路上迎来游人无数，向世人演绎着一幅幅古徽州的现代文明画卷。
1.黎阳 in巷
黎阳in巷是安徽置地投资有限公司继住宅，写字楼，酒店之后在倾力打造的旅游商业项目，该项目位于黄山市屯溪区三江交汇景观绝佳之处，项目内保留黎阳老街至今1800年历史且与屯溪老街一桥之隔具有丰富的历史文化资源。本着修护黎阳老街，发扬徽州文化的美好愿景，在开发的同时保留了八座古宅，打造成极具特色现代徽派风格，既古朴典雅又不失时尚。项目内拥有500多个地下停车位，车辆，人流动线设计合理，街道布局基本保留了原来老街的格局。街区内既保持了徽派建筑风格，又有现代欧陆街区风貌。由三条主街组成，滨江酒吧休闲街区、黎阳老街文化街区、特色美食街区。整个街区集餐饮、休闲、文化体验和零售为一体。项目占地60亩，建筑面积7万方。
地理位置：黎阳in巷位于屯溪区黎阳老街，东自西镇桥朝西南延伸，街区依傍三江口（横江、率水、新安江）位置。
“黎阳in巷”是聚合滨江休闲商业、五星级酒店集群、高端酒店式公寓、高档住宅、商务写字楼、黄山国际游客接待中心于一体的66万方高端旅游综合体的休闲商业街区。东临历史文化老街---屯溪老街
街区的规划理念就是把黎阳作为古镇、古街的特点融合现代服务业与现代旅游休闲业的发展，做一个展示的旅游地产项目。
2.黎阳 in巷总体布局
黎阳 in巷西侧、北侧为占川河，南侧濒临率水河，商业街由100m2-4000m2以上独立建筑有机串联，单体两层,局部三层，原址保留及移居了10多栋徽州老建筑面积为100-1000m2，老建筑独栋整体对外出租，老建筑针对商户条件要求较高，所有设计施工必须满足原有风格。
项目临江而形成特色时尚沿江酒吧休闲街区，并配以码头，原有老建筑配以徽州水系及新规划建筑与老街有机结合, 不但满足了对老建筑的保护，也更好的提升了商业的氛围与价值。
商业街区内部分建筑白粉墙、小青瓦、鳞次栉比的马头墙，为了保存黎阳老街的记忆，老街以北以贾宅石宅及保留老建筑为界，老街以南保留拆除破损房屋基底边迹线，保留原青石板铺地蜿蜒曲折的街道肌理，青石板边叠山理水；吸引游客光顾，形成眼球效应，从而创造经济效益。
在建筑形态及立面设计上立足于传承徽派建筑审美意向，取意于徽州典型建筑形式的精髓，根据不同区域位置及建筑功能的定位设计为传统建筑风格与现代新徽州风格，总体保持徽风徽韵的建筑风格。
黎阳 in巷规划设计中将建筑以线状的街巷空间、点状的结点空间（如街巷交汇点，院落空间），面状的广场空间及线面结合的水口空间有机结合，达到步移景异，空间开阖变异。铺地的青石板，两侧的门坊、门罩上精致的砖雕，与天际线交接的马头墙檐部，甚至粉墙上留下的斑驳印记，都丰富了空间的肌理。在保持原老街机理及保护、修缮部分有保留价值的老民居的基础上，以院落及少量店铺式艺坊的建筑形式，以明代徽州建筑风格为特色，采用传统的建筑装饰符号，商字门、石雕漏窗、抱鼓石、大面积的白墙与少量的木质店面相对应。
率水南岸的滨江酒吧休闲街区则在保持具有传统建筑特征的基础上植入现代的建筑语言如纯钢架玻璃建筑等。
3.黎阳 in巷内部交通规划
横向交通：设置三个主交通动线，每栋独立建筑之间通过巷子、连廊、连接，并沿老街原有的青石路基座边设置水口，福禄泉井、步青云桥等建筑，同时利用原保留的老建筑戏台、内广场空间及西式礼堂等增加一定的旅游商业历史文化氛围；
竖向交通：每个独立单铺在内部均设置楼梯，同时局部在独立的楼栋之间设置连廊增加便利性。
停车系统：地下设有停车场、出入口，共有约400多个泊车位，且北侧设有黄山市旅游集散中心基地。
4.黎阳in巷商业街分析
立地条件：
优越的黄山旅游景区地理位置及浓厚的历史文化环境、底蕴；在黎阳老街原址上结合老街街巷恢复重建，重新塑造老街形象、提升老街价值，带动区域经济发展。
区域内具有较多数量的旅游人群和具有高消费能力的人群支撑；
开发商投资实力明显，全部持有经营。
经营特征：
街区建筑设计、景观、交通规划理念结合徽州历史文化与徽州风水、徽州叠山理水理念，多元风格结合，适于各种业态商家经营；
业态丰富、建筑风格布局新老建筑结合，街区内艺术大师工作室及临水码头、酒吧等吸引旅游人士到来；
建筑形式：
建筑单体平面设计在基于古镇原址的改建，秉持“保护·移植·创新”的理
念，保留“四水归堂、雀替、商字门、天井明堂、纵深序列”等徽州传统建筑特色与基本构成方式的基础上，融入现代设计，在建筑尺度及生活设施等方面加以改进，保持传统徽州民宅内部空间，装修细节采用以传统徽州建筑特色的窗棂、雀替、美人靠、木雕、石雕以及仿古家具等形成新兴的旅游体验式建筑及商住两用的建筑。最终形成徽州文化体验旅游一条街
5.总结
黎阳in巷所在区域为历史文化旅游景区内，且项目本身地理位置又处在历史古镇，项目内有市级文物保护建筑2栋，古镇历史遗留街区风貌完整，项目处于三水交汇处，距离屯溪老街500米。
黎阳in巷设计针对老建筑进行修缮及整体或局部建筑移植，遗留老建筑保护较好，局部留有历史肌理、脉络。
但景观绿化设计较弱，没能较好的体现徽州园林、叠山理水的风貌；水口设计不灵动，没能较好的与三水融合；没能较好的体现徽派三雕建筑工艺，较多的使用了立体几何体立面及现代材质质感，街巷较多的失去了老街原有的历史厚重感。园艺小品布景较少，没能融入徽州特有的一步一景的设计思想。导示系统没有较好的融入徽州文化，且布设不统一。