2016年我国炼铁技术经济指标述评

2016年我国炼铁技术经济指标述评
2016年我国炼铁技术经济指标述评

2016年我国炼铁技术经济指标述评

1 2016年炼铁生产情况

2016年,我国生铁产量为70073.66万吨,比上年增加0.74%。中钢协会员企业生铁产量为61827.57万吨,比上年下降0.03%;其他单位生铁产量8246.03万吨,比上年增加6.90%。生铁价格的上升和企业利润的增加,促使一些已停产的高炉恢复了生产,导致生铁产量增长。2016年,中钢协会员单位生铁产量占全国生铁产量的88.23%,比上年下降2.13%。我国生铁产量占世界生铁产量60.44 %。

2016年,中钢协会员单位有121家(2015年统计的单位是71家,2016年增加一批小炼铁企业及生产铸造铁的企业),其中有65家单位生铁产量比上年增长,有51家单位生铁产量下降;唐山凯恒钢铁、粤裕丰、陕西略钢和华菱锡钢特钢等企业停产。

据统计,2016年我国有16家企业生铁产量超过1000万吨,24家企业生铁产量在500-1000万吨,48家企业产量在100-500万吨;产量低于100万吨的企业有5家,其中3家是生产铸造铁的企业。

2016年,河北省生铁产量为18176.77万吨,比上年下降0.52%,居全国首位;江苏省为7300.12万吨,比上年增加0.10%,居第二位;辽宁为5411.86万吨,比上年增加1.73%,居第四位;山东省为4884.97万吨,比上年增加7.95%,居第四位;安徽省2130.37万吨,与上年降低2.74%,居第五位。

2 炼铁技术经济指标下滑

2016年下半年以后,煤炭、焦炭价格连续上升,造成高炉炼铁用焦炭质量下降,引起高炉生产不稳定,再加上管理不善,导致2016年中钢协会员单位炼铁技术经济指标下滑。与上年相比,2016年焦比上升4.35kg/t,煤比下降0.92kg/t,燃料比上升3.86kg/ t,热风温度下降27.11℃,休风率上升0.60个百分点,详见表1。

从表1可以看出,炼铁技术经济指标落后值与先进值差距很大,表现出我国高炉炼铁企业处于多层次、不同结构、不同技术经济指标共同发展阶段。各炼铁企业之间的生产条件(炉料质量,装备水平等)、管理水平、技术操作水平等方面差距很大。我国炼铁技术有一定的发展潜力。

高炉炼铁是以精料为基础,炼铁生产是有条件的;原燃料质量下降,一定会造成炼铁指标的下降;同时严重恶化了企业的能耗指标。

2.1 高炉燃料比升高

由于统计数据中,燃料比数据存在不统一现象,作者对其进行了修正。修正数据显示,2016年我国高炉燃料为539.72kg/t,比上年增加3.86kg/t。

目前,国际先进水平的燃料比低于500kg/t。2016年,我国只有宝钢、达钢和江苏申特企业的燃料比低于500kg/t。

根据中钢协统计数据分析,2016年中钢协会员单位有32家企业高炉燃料比下降,与2015年相比,燃料比降幅较大的企业有:包钢、重钢、达钢、西林、青钢等。

2016年,燃料比较低的企业有:达钢、申特、宝钢、青钢、西林等。

下面分类介绍2016年炼铁企业燃料比变化情况。

1)焦比和煤比同时下降,使燃料比下降。

通过高炉原燃料质量改善、热风温度提高、操作水平提高等措施,可以实现焦比和喷煤比同时下降,进而实现燃料比下降。

2016年,有5家企业属于这种情况。

2)焦比下降幅度大于煤比升高幅度,使燃料比下降。

降低炼铁燃料比主要是要降低焦比。提高喷煤比后,要实现煤粉替代焦炭的高置换比,燃料比才不会升高。这也是最经济地提高喷煤比的标准。提高热风温度是提高喷煤比的优先条件,也是提高煤粉置换比的重要条件。大多数钢铁企业尽最大努力,用这种办法来降低炼铁燃料比,符合炼铁技术发展的大方向。提高炼铁精料水平是降低燃料比的重要手段之一和有效的措施,特别是焦炭质量的改善会有较好的效果。

2016年,有8家企业实现了焦比下降幅度大于煤比升高的幅度,使燃料比下降,这样有利于降低生产成本。

3)煤比下降幅度大于焦比升高幅度,使燃料比下降。

这些企业的高炉操作方针是追求经济喷煤比,从而实现降低燃料比、工序能耗和生

产成本。喷煤比下降可提高炉料的透气性、降低压差、使高炉容易操作。具体措施有:调整风温,提高高炉操作水平,改善原燃料质量。高炉操作方面主要是要进行科学布料,提高煤气利用率,降低生铁含硅量。

2016年,有5家企业实现了煤比下降幅度大于焦比升高幅度,使燃料比下降。

4)燃料比升高。

2016年,有32家企业燃料比高于上年。燃料比升高主要是原燃料质量在恶化,其中,有8家企业是煤比和焦比同时升高,使燃料比升高;有17家企业是焦比升幅大于煤比降幅,造成燃料比升高。

2.2 炼铁工序能耗升高

2016年,中钢协会员单位炼铁工序能耗为391.52kgce/t,比上年升高3.53kgce/t。指标较好的企业是:涟钢、新冶钢、敬业、安阳、萍乡。

2.3 焦比升高

2016年,中钢协会员单位高炉焦比361.02kg/t,与上年相比,升高4.35kg/t。2016年,有41家企业焦比上升;有25家企业焦比下降。焦比降幅较大的企业有:圣戈班、国义、济钢、承德、达州等。大部分企业是用提高煤比,降低焦比,实现生产成本的降低。这是正确的操作方法。

2016年,焦比较低的企业有:武钢、宝钢集团、首钢、沙钢、青钢等。

2.4 喷煤比下降

2016年,中钢协会员单位喷煤比为141.72kg/t,比上年下降0.92kg/t。2016年,有35家企业喷煤比下降;有29家企业喷煤比提高。

提高喷煤比的技术条件是:炉缸热量充沛,其措施有:实现高风温,进行富氧鼓风,脱湿鼓风;提高炉料透气性,炉料转鼓强度高,入炉矿含铁品位高,渣铁比低,优化高炉操作,使炉内煤气分布均匀;各风口煤粉喷吹均匀,喷吹煤质量好(可磨性,流动性,可燃烧性,含碳量高,含有害杂质低等);矿石冶金性能好,使高炉软熔带低且窄等。

2016年,中钢协会员单位中,喷煤比较高的企业有:太钢、营口中板、淮钢、武钢、建龙等;喷煤比最低值仅为79.69kg/t。

2.5 热风温度下降

2016年,中钢协会员单位高炉热风温度为1139.53℃,比上年降低27.11℃。2016年有36家企业热风温度下降。有27家企业热风温度提高。

2016年,中钢协会员单位高炉热风温度较高的企业有:太钢、宝钢集团、淮钢、泰钢、三明等。

2016年,我国尚有5家企业热风温度低于1100℃,企业要重视高风温的重要作用,要在提高风温上下功夫。

2.6 入炉矿铁品位提高

2016年,中钢协会员单位高炉入炉矿铁品位为57.34%,比上年升高0.16个百分点。会员单位铁精矿平均品位61.22%,比上年下降0.03个百分点。2016年,我国铁矿石产量13.2亿吨,比上年下降3.01%;我国进口铁矿102412.43万吨,比上年提高7.5%。

2016年,中钢协会员单位烧结矿铁品位为55.30%,比上年提高0.75个百分点。

大多数企业是通过提高采购铁矿石品位来提高高炉入炉铁品位的。2016年,圣戈班提高了高炉球团矿比例,实现入炉铁品位提高4.50个百分点,降低了燃料比13.74kg/t,取得了降低生产成本的业绩。我们提倡采用提高球团矿配比来提高入炉矿铁品位、降低成本的方法。

2016年,进口铁矿石价格连续下降,有利于购买高品位铁矿石。高炉炼铁时,低于50%品位的铁矿石,不能使用,因为渣量大,不经济;含Al2O3高及高SiO2的铁矿石,经济品位下降较多,因此,采购时也要认真对待。

2.7 高炉休风率升高

2016年,中钢协会员单位高炉休风率为2.87%,比上年升高0.60%。休风率较低的企业有:湘钢、沙钢、新兴铸管、方大、青钢等。企业休风率最高值为28.81%,是不正常的现象。

高炉休风率低是高炉能够生产稳定顺行的主要标志,是高炉操作水平高和设备运行状态良好等方面的综合体现。一些企业因为环保或地方政府限制产量等,造成高炉停炉,休风率提高。

3 节能减排取得新进展

3.1 余热回收

目前,我国高炉有TRT设备800多套,大多数是煤气干法除尘。目前,约430多座烧结机进行了烟气余热回收,但大多数设备没有达到设计能力,主要原因是设计选取

的烟气量和温度偏高,实际烧结机运行达不到要求,要进行补气工作。

2016年,中钢协会员单位高炉煤气利用率为98.32%,比上年提高1.06个百分点;转炉煤气利用率为97.73%,比上年提高0.38个百分点;焦炉煤气利用率为98.58%,比上年下降0.11个百分点。

3.2 环保治理

目前,烧结烟气脱硫设备有700多套,80%是湿法,有60%采用石灰石膏法。总体上烧结烟气脱硫还没有一个十分成熟的技术可进行全面推广(除活性炭吸附法)。各企业的情况差别较大。国家已提出对烟气要脱硝,单纯进行脱硫已不能满足要求。这方面的工作还要深入研究。

我国已成功开发出活性炭烟气治理的技术装备,永钢、前进钢铁和包钢已开始应用,设备价格比引进的低60%以上;可实现脱硫、脱硝、脱二恶英,及脱除重金属。

2016年,中钢协会员单位固体废弃物排放有所下降。2016年,中钢协会员单位外排废水总量、化学需氧量、氨氮、挥发酚、总氰化物、悬浮物和石油类的排放量与上年同期相比,分别下降0.49%、17.74%、4.04%、14.52%、32.13%、16.61%和12.21%。

废气的SO2、烟尘、工业粉尘排放量也分别下降22.47%、8.43%、13.64%。

2016年高炉渣利用率达98.29%,尘泥利用率为99.45%。

2016年中国钢铁企业绿色评级结果:宝钢集团、太钢集团成为中国钢铁企业绿色发展标杆企业;武钢、河钢、首钢、沙钢、鞍钢等企业评价靠前。这些企业实现了技术升级和装备大型、高效、节能、环保。

设计主要经济技术指标

设计任务书 一、设计依据 1.基地地形图。 2.《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版) 4.《办公建筑设计规范》JGJ6L2006 5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 6?其它相关国家及河南省的规范及法规 二、设计内容 1 ?建筑创意构思包含文化,地域的相关理念或符号,使之融入到 现代办公的空间设计中,可着意关注场地、体量、空间、绿色、人文、材料、建构等方面。 2.总平面设计 1.基地范围 地质博物馆及地质研究中心位于开元大道以南,景观二支渠以北,通济街以东。总建筑用地面积平方米。 2.工程规模 该高层设计由办公、商业、酒店住宿三大功能组成,兼容康体休想等功能,总建筑面积平方米,其中地上总建筑面积平方米,地下室

建筑面积平方米,建筑高度米。 3.交通组织设计 ?设计原则 A.以确保交通环境为前提,协调好内部交通与外部交通之间的关 系。 B.出入交通做到“快进快出”。 C.“以人为本”突出人性化交通理念。 .交通组织 A?机动车流 车流由通济街,由建筑西侧到达地下车库入口或地面停车场地。 B.人行交通 主要人流由建筑北面和西面入口进入。 C非机动车流 在基地周边设置非机动车地面停车场地。 3?平立剖面设计 4建筑用料选取 外装修、内墙、楼地面、顶棚、门窗及玻璃等 5?消防设计 该建筑为高层公共建筑,为一类建筑,耐火等级为一级。 1 ?总体消防设计

在建筑的周边为城市道路,与基地内部道路环通,从而形成环通7.无障碍设计 的消防通道,建筑与周边其他建筑的间距均需满足消防要求。 2. 建筑单体消防设计 A. 防火分区 B. 消防疏散 6.环保卫生设计 3. 污、废水处理 A. 室内污、废水分流至室外合流,污水经化粪池处理后 排至市政污水管网。 B. 室外空调机统一设计,其冷凝水经专用管收集集中排 放至区内布水管网。 4. 垃圾收集垃圾集中收集于建筑南侧。 5. 噪声控制 A. 采用低噪声设备,管道与设备间采用软接口的连接, 室外空调机安装消声、减震装置。 B. 对产生较高噪声的机房采用隔声门、吸声墙等措施。 4. 卫生防疫A.生活水箱及水池采用不锈钢成品水箱,以保 证水的质量。B.充分考虑建筑自然采光及通风的要求,平面布置简捷通畅。 依据国家和地方的有关规范及标准,设计如下:1.建筑主入口处采用了无障碍设计。2.每层卫生间均设有无障碍厕位。3.各电梯厅均设无障碍电梯。三、技术经济指标

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼: (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2) 3、全现浇结构板式住宅楼: (3) 4、全现浇结构塔楼: (3) 5、框剪结构住宅楼: (3) 6、框剪结构商住楼: (4) 7、混合结构住宅楼: (4) 二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) (5) 1、桩基工程(如有): (5) 2、钢筋: (5) 3、砼: (5) 4、砌体工程: (5) 5、抹灰工程: (5) 6、外墙工程(包括保温): (5) 7、室内水电安装工程(含消防): (5) 8、屋面工程: (5) 9、门窗工程(不含进户门): (6) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6) 11、地下室(如有): (6) 12、电梯工程(如有): (6) 13、人工费: (6) 14、室外配套工程: (6) 15、模板、支撑、脚手架工程(成本): (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: (7) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): (7) 20、上交国家各种税费: (7) 21、设计费(含前期设计概念期间费用): (7) 22、监理费: (7) 23、广告、策划、销售代理费: (7) 24、土地费: (7) 25、土地税费与前期费: (8) 三、工程造价单方指标参考 (9) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: (9) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标: (9) 3、施工功效: (10) 4、基础数据: (10) 四、工程成本测算方法 (10)

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标 一、工业建筑设计的主要经济技术指标 (一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1.建筑密度指标 建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比,它是工业建筑总平面团}中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计中,用地是否合理紧凑。其表达式为: 2.土地利用系数 土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为: 3.绿化系数 (二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标 单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标: (1)生产面积、辅助面积和服务面积之比; (2)单位设备占用面积; (3)平均每个工人占用的生产面积。 二、居住建筑设计方案的技术经济指标 (一)适用性指标 1.居住面积系数( K ) 2.辅助面积系数( K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1,一般在 2在20~27%之间。 3.结构面积系数( K2 ) 结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 20 %左右。 4.建筑周长系数( K’) 建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5.每户面宽 6.平均每户建筑面积 7.平均每户居住面积 8.平均每人居住面积 9.平均每户居室及户型比 10.通风 主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热 根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

主要技术经济指标分析毕业设计

主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析 1 工程概况 工程名称为吉林市鲁辉国际城二标段,工程地点在吉林市昌邑区吉林大街450号,开竣工日期为2013年5月1日开工,2013年9月12日竣工,建筑面积为3661.59㎡,结构形式是框架结构,建筑物地上五层地下一层,高度为17.4米,基础形式是桩基础,主体结构为框架结构。 2 技术经济指标 2.1 工程造价指标分析 表2-1工程造价指标表 表2-2单方造价指标表 本设计成果为吉林市鲁辉国际城医院二标段施工图预算及施工组织设计的编制,该工程位于吉林市昌邑区吉林大街450号。建筑面积3661.59平方米,层数为5层,层高3.3米,建筑耐火等级为二级,结构类型为框架结构,设防烈度为七度,建筑使用年限五十年。 工程总造价为5203931元,人工费合计959350.07元,材料费合计2157115.29元,机械费合计113421.06元,措施费合计765716.18元,对工程概况及造价数据进行分析,工

程的造价略低于同类工程,总结原因如下:根据计算书,发现钢筋量偏低,属于计算误差;混凝土构件的模板计算比较仓促,导致计算不精确。

2.2 工期指标分析 通过施工进度计划表和时标网络图可以得出本工程的工期为148天,符合工程本身的要求,合同工期为135天,但施工进度计划可以进行修改,将各项工程进行合理的穿插施工,本工程是可以达到合同工期的要求的。 经过以上分析总结可知,该方案是可行的。 3 技术经济分析 本工程采用了先进的模板体系,梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑早拆模体系,采用均衡流水施工,流水施工是一种科学的施工组织方法,它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺,压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间,实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。采用混凝土泵送工艺,采用砼泵送技术,解决了砼的水平和垂直运输,大大提高劳动生产率。采用成熟的建筑业新技术,向科学技术要速度、要质量,通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期,从而缩短工程的施工工期。 本工程施工方案中根据机械的经济性包括原价、保养费、维修费、能耗费、使用年限、折旧费及期满的残余价值等的综合评价来考虑施工机具的选择,且涉及到的施工器具都是较易获得的,施工技术也是容易掌握的,综合来看本工程施工方案是可行的。 如有侵权请联系告知删除,感谢你们的配合!

主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经 济分析 -标准化文件发布号:(9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

主要技术经济指标与技术经济分析 1工程概况 工程名称:宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段 工期要求:招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工,计划2015年7月20日竣工。总工期436天。 本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号;总建筑面积5995.2㎡,占地面积559㎡;建筑高度36m,标准层高3m,建筑层数为11层;结构形式为断肢剪力墙结构;基础类型为桩基础。墙体:外墙填充,≥MU5.0煤矸石空心砌块,M5混合砂浆;内墙填充,≥MU3.5煤矸石空心砌块,M5混合砂浆。工程类别为二类,建筑安全等级为二级,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度,场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土,剪力墙柱四层以下为C30混凝土,以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t,Ф10mm以外圆钢6.097t ,螺纹钢173.939t 。 装饰标准为:厨房、卫生间为防滑地面砖;楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板;其他为40厚细石混凝土;外墙装饰为通体砖、涂料;上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水;非上人屋面卷材防水,绿豆沙保护层;成品木门、防火门、防盗门等;窗为塑钢窗。 2主要技术经济指标 本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一,造价指标见表二,主要材料消耗指标见表三,措施项目指标见表四,工期指标见表五。 表一总造价形成

表二造价指标 表三主要材料表

(完整版)技术经济指标分析

主要技术经济指标与技术经济分析 1工程概况 本工程位于吉林省吉林市,吉林大街以西,北京路以南,松江中路以北。由吉林市发展和改革委员会批准建设,吉林市医院投资建设。本工程包括地下一层,地上九层(不含设备层)建筑物总高度46.2米,具体工程概况详见表1所示。 表1 吉林市医院综合楼工程概况

2主要技术经济指标 主要技术经济指标是根据各项单位工程的综合报价,分析得出各单位工程的单方造价,考察报价是否合理,分析影响工程造价因素的重要指标。本工程为医院工程,属一类建筑,质量要求较高。该工程主要技术经济指标见表2所示,每平方米主要人、材、机消耗量指标见表3所示。 表2 技术经济指标分析表

表3 主要人、材、机、消耗指标(每平方米建筑面积用量) 建筑工程 安装工程 3技术经济分析 由上表可以得出,该工程的总造价为2767.14万元,单方造价为1,383.97元/㎡,基本符合现行框架结构工程的单方价格。其中土建和装饰部分单方造价分别为568.13元/㎡和473.19元/㎡,占整个项目的75.24%,由此可见土建和装饰部分的比重比较大,因此,土建装饰部分是造价控制的重点。而安装工程相应的单方造价和单方造价比例也基本符合项目的造价组成比例。 工程单方造价费用比重分析。单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价,其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比,反映出建筑工程的费用率。本工程总建筑面积为19990.53平方米,除土建部分房间需要二次装修外,得出的单方造价基本符合医院单方造价要求。 由于工程建设规模大,工期长,项目参加者众多,在实施过程中工程变更多,材料价格波动大,使得工程造价存在很大的不确定性。如电气工程,最初的单方造价193.32元/㎡调整为152.71元/㎡,价格波动的原因主要是因为配电箱在各地单价不同导致,根据建筑市场询价,得知合肥市均价为2000左右,吉林市的配电箱价格在300-500元左右。调整后报价正常,投标报价文件完成。 由此可见,材料费是建筑工程造价控制的重点,材料价格越准确则投标报价越合理准确,从而形成企业有利的竞争优势,加大中标机会。

工程造价指标

工程造价指标 主要是反映每平方米建筑面积造价,包括总造价指标,费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。 主要得说明一下是石家庄的数据 筏板基础马凳:一立方砼含8KG 框剪结构高层:按建筑面积,砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG. 砖混结构:按建筑面积,砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG. 剪力墙,19层,地下一层,钢筋含量52KG/M2 剪力墙,19层,地下一层,每建筑平米拉筋0.5KG 1、多层砌体住宅:钢筋:30KGm2 砼:0.3~0.33m3/m2 2、多层框架:钢筋:38~42KGm2 砼:0.33~0.35m3m2 3、小高层11~12层:钢筋:50~52KGm2 砼:0.35m3/m2 4、高层17~18层:钢筋:54~60KGm2 砼:0.36m3/m2 5、高层30层H=94米:钢筋:65~75KG/m2 砼:0.42~0.47m3m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米:钢筋:65~70KG/m2 砼:0.38~0.42m3/m2 7、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间;以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4-0.6之间 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 措施费占总造价的22% 给排水30元/M2小高层 采暖48元/M2小高层 电气120元/M2,不安装灯,小高层 翠苑大厦 一、工程概况 建设地点:罗湖区总投资额:83483920元施工日期:1996~1997年

发电厂主要技术经济指标项目与释义

火力发电厂节能技术经济指标释义 围 本标准规定了火力发电厂节能技术经济指标定义与计算方法。 本标准适用于已投入商业运行的火力发电厂纯凝式汽轮发电机组和供热汽轮发电机组的技术经济指标的统计和评价。燃机机组、余热锅炉以及联合循环机组可参照本标准执行,并增补指标。 1主要技术经济指标 1.1发电煤耗 b f 发电煤耗是指统计期每发一千瓦时电所消耗的标煤量。发电煤耗是反映火电厂发电设备效率和经济效益的一项综合性技术经济指标。 计算公式为:b f = B b /W f×106 (1) 式中: b f——发电煤耗,g/(kW?h); B b——发电耗用标准煤量,t; W f——发电量,kW·h。 1.2生产耗用标准煤量 B b 生产耗用标准煤量是指统计期用于生产所耗用的燃料(包括煤、油和天然气等)折算至标准煤的燃料量。生产耗用标准煤量应采用行业标准规定的正平衡方法计算。 计算公式为:B b = B h-B kc (2)

式中: B b——统计期生产耗用标准煤量,t ; B h——统计期耗用燃料总量 (折至标准煤),包括燃煤、燃油与其他燃料 之和,同时需考虑煤仓、粉仓等的变化,t ; B kc——统计期应扣除的非生产用燃料量 (折至标准煤),t 。 应扣除的非生产用燃料量: a)新设备或大修后设备的烘炉、煮炉、暖机、空载运行的燃料; b)计划大修以及基建、更改工程施工用的燃料; c)发电机做调相运行时耗用的燃料; d)厂外运输用自备机车、船舶等耗用的燃料; e)修配车间、副业、综合利用及非生产用 (食堂、宿舍、生活服务和办公 室等)的燃料。 1.3全厂热效率ηdc 全厂热效率即电厂能源利用率,是电厂产出的总热量与生产投入总热量 的比率。 计算公式为:ηdc = 123/b f×100 (3) 式中: ηdc——全厂热效率,%; 123 ——一千瓦时电量的等当量标煤量,g/(kW?h)。 1.4生产厂用电率 L cy 生产厂用电率是指统计期生产厂用电量与发电量的比值。

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2.全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元;

3.全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4.全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元;通风工程:3.28元;

主要技术经济指标成本估算(1)

拟建工程主要技术经济指标初步估算 第一部分、工程概况及规划技术指标 1、前期地块概况 本地块位于市区某办公楼东侧,所围工程投资用地为南北长74米,东西宽38米,所形成的小区建设用地约4.2亩多。适用于商业、住宅等项目的投资,与原办公楼中间有8米宽的道路,周围市政配套齐全,现本地块已基本具备前期拆迁准备工作,可以注入资金启动项目建设前期工作。 2、前期规划技术指标 经公司领导初步的可行性研究,本小区规划性质为住宅及商业,主楼为30层的高层建筑(包含裙楼2层),建筑物首层建筑为37米长、21米宽,小区规划功能齐全,满足高档小区要求的各项配套工程,建筑居住密度及绿化、人防等均满足市规划统一布置;根据以上情况经计算的规划技术指标如下: 总用地面积:38米×74米=2812㎡ 净用地面积:37米×21米=777㎡ 总建筑面积:13443㎡ 建筑密度:777㎡/2812㎡=27.6% 绿化比率:小区绿化面积/小区占地总面积×100%,由于小区绿化未进行详细的规划,暂按原小区总绿化比率40%; 第二部分、工程造价经济指标分析如下: 一、工程费用

1、设备及工具、器具家具等购置费用 由于本工程项目为商业、住宅性投资建设项目,在工程造价中的权重很小,此部分考虑在建设单位管理费用中,不在单独核算。 2、建筑安装工程费用 工程总建筑面积13443平方米,根据漯河市建设工程造价信息及建设工程造价指标,土建及装饰部分建设工程施工费用约1450元/㎡,消防、电梯等专项工程施工费用约150元/㎡,市政配套基础设施室内、外建设约100元/㎡,合计约1700元/㎡;合计工程总造价约2286万元。 二、工程建设其他费用 ⑴、固定资产其他费用(1-11项合计为997万元) 1、建设单位管理费 建设单位自身管理费按200万元考虑,工程监理費按100万元考虑,合计约300万元。 2、建设用地费 取得土地的性质转变及各种费用综合考虑,根据漯河市的土地情况暂按100万元/亩(净地),合计土地费用约420万元。 3、可行性研究费 前期有拟采用的招标代理公司及造价咨询公司协助免费进行,包括在招标代理及造价咨询费用中,此处不做考虑。 4、研究试验费

建筑工程造价指标汇总完整一)

经过小编精心挖掘,终于找到它——建筑工程指标汇总!内部资料哦!最新最完整版的哦,小伙伴们,机会仅有一次,做造价的早晚有一天用得到的哦! 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元;

主要技术经济指标

1、总建筑面积 简介:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 简单的说:就是建筑物各层的水平投影面积的总和。 计算方法 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 2、建筑占地面积 建筑占地面积有几种计算方式: 1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。 是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 3、建筑密度

技术经济指标

建筑技术经济指标 建设用地面积:是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 占地面积:主要有两种意义:1,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2,地块总面积. 可以分为两类理解:一。对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。 二。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。简单的说:就是建筑物各层的水平投影面积的总和。 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 建筑面积:指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等 1.计算建筑面积的范围 (1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 (2)高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒

某房地产项目开发主要技术经济指标

主要技术经济指标按以下格式填写 总指标 (A地块) 一、计入容积率的建筑面积:124246.07 m2;含补偿B地块的建筑面积:3591 m2; 其中住宅建筑面积:123146.07m2;销售中心:1100 m2; 不计容积率的建筑面积:132257.87m2; 其中阳台面积:50544.82m2; 地下室面积:81713.05 m2。 二、住宅总套数:1472套。 其中 90m2以下面积的套数1325套,占 88%; 90m2以上面积的套数 147套,占 12%。 三、建设用地面积:92763.1 m2; 容积率:1.30(不含补偿); 建筑物总占地面积:15355 m2; 建筑密度: 16.5%; 绿化率: 35.5 %; 四、停车位: 736 位; 其中地上: 36 位; 其中地下: 700 位。

主要技术经济指标按以下格式填写 总指标 (B地块) 一、计入容积率的建筑面积:9358.2m2; 不计容积率的建筑面积:6974.8 m2; 其中阳台面积: 4302.6 m2; 地下室面积:2672.2m2。 二、住宅总套数:120套。 其中 90m2以下面积的套数 120套,占 100 %; 90m2以上面积的套数 0套,占 0 %。三、建设用地面积:2821.7m2; 容积率:3.32; 建筑物总占地面积:623.9 m2; 建筑密度: 22.2 %; 绿化率: 35.5%; 四、停车位:60 位; 其中地上:10位; 其中地下:50 位。

主要技术经济指标按以下格式分指标填写 注:高层1~9#楼分别填写,多层10#、11#分别填写,多层12#~31#可合并填写,32#独立填写) 高层例如:1#楼: 一、计入容积率的建筑面积:12523.32m2; 不计容积率的建筑面积:12454.52m2; 其中阳台面积:5590.92m2; 地下室面积:6863.6m2。 地上层数:11F+13F+16F层,地下层数:4层。 2#楼: 计入容积率的建筑面积:12523.32m2; 不计容积率的建筑面积: 9022.72m2; 其中阳台面积:5590.92m2; 地下室面积:3431.8m2。 地上层数:16F+13F+11F层,地下层数:2层。 3#楼: 计入容积率的建筑面积:16737.49m2; 不计容积率的建筑面积:25673.67m2; 其中阳台面积:7807.77m2; 地下室面积:17865.9m2。 地上层数:21F+18F+15F层,地下层数:9层。

2021年主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析 欧阳光明(2021.03.07) 1工程概况 工程名称:宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段 工期要求:招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工,计划2015年7月20日竣工。总工期436天。 本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号;总建筑面积5995.2㎡,占地面积559㎡;建筑高度36m,标准层高3m,建筑层数为11层;结构形式为断肢剪力墙结构;基础类型为桩基础。墙体:外墙填充,≥MU5.0煤矸石空心砌块,M5混合砂浆;内墙填充,≥MU3.5煤矸石空心砌块,M5混合砂浆。工程类别为二类,建筑安全等级为二级,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度,场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土,剪力墙柱四层以下为C30混凝土,以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t,Ф10mm以外圆钢6.097t ,螺纹钢173.939t 。 装饰标准为:厨房、卫生间为防滑地面砖;楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板;其他为40厚细石混凝土;外墙装饰为通体砖、涂料;上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水;非上人屋面卷材防水,绿豆沙保护层;成品木门、防火门、防盗门等;窗为塑钢窗。 2主要技术经济指标

本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一,造价指标见表二,主要材料消耗指标见表三,措施项目指标见表四,工期指标见表五。 表一总造价形成 表二造价指标 表三主要材料表

表四措施项目价格表

表五工期指标 3主要技术经济指标分析 3.1单方造价的分析 单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说,单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价,其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.,依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况,说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低,这是由于施工中采用了泵送混凝土技术,解决了混凝土水平和垂直运输,提高了工作效率,节约了成本,我方编制的施工组织设计科学合理,过程中采用流水施工方法,将工作面分为两个施工段,使得各班组连续施工,减少了窝工现象,并且使得工作效率大大提高,总工期缩短。 3.2造价指标分析 土建装饰部分预算,工程总造价为7961505.18元,而建筑工程总造价为5719545.32元,占总造价的比重为71.84%;装饰工程总造价为2241959.86万元,占总造价的比重为28.16%。就整个工程来看,土建部分占的比重是相当大的,直接影响了工程总造价。工程总造价7961501.18元,直接工程费占总造价的比重为63.9%,是建筑工程中比例最大的一项费用,而其中的材料费是直接工程费中

装修主要经济技术指标

第七章主要经济技术指标 7.1工期目标 在接到总承包指令后,我公司技术人员结合本工程的特点和重、难点进行了施工组织设计的详细编制,对进度计划的可行性进行了认真研究,对工程组织、管理进行了细致的部署、安排,使每一道工序的安排做到合理、紧凑、衔接紧密,在保证施工质量的前提下,确保工期目标。 根据本工程实际情况,并结合我公司施工力量,本区域工程拟定开工日期(暂拟定)为2011年9月19日,2013年5月31日竣工验收,工期为620天.(详见施工总体进度计划)。 7.2质量目标 本工程的质量目标:确保省优,争创“鲁班奖”。 7.3安全、消防目标 施工过程中,我公司将采取切实可行的措施和充足的安全投入,确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件,轻伤发生频率控制在千分之三以内,我公司已经顺利通过了ISO28001国际职业安卫认证工作,我们在该工程中将严格按照此方针来组织和管理施工。

7.4文明施工和环境保护目标 我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行,加强施工组织和现场安全、文明施工管理。而且,要使本工程成为节能、环保型建筑,成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。我公司已经通过ISO24001国际环保体系认证工作,我们将严格按照环保体系的重点来实施本项目。 7.5技术创新目标 本工程的施工技术含量很高,我公司将制定科技创新目标和具体实施计划,使技术创新建立在实用、经济、合理和高效的基础上,使之真正成为支撑工程项目高效运行和提高项目管理水平、实现质量、工期目标的有效手段。在工程实施过程中,我们将利用计算机作为主要管理手段,将各专业工程、各工序的工作数量化,形成项目经理部内部联网,使工程形象进度,质量、安全、资料信息等完全处于受控状态,确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。 7.6团结合作目标 积极、主动、高效为业主、总承包服务,急业主、总承包所急,想业主、总承包所想,处理好与业主、监理、设计、总承包及各专业分包及相关政府部门的关系,使工程各方形成一个团结、高效、和谐、健康的有机整体,努力促进项目综合目标的实现。

主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析 欧阳学文 1工程概况 工程名称:宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段 工期要求:招标文件规定本工程于计划于5月10日开工,计划7月20日竣工。总工期436天。 本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号;总建筑面积5995.2㎡,占地面积559㎡;建筑高度36m,标准层高3m,建筑层数为11层;结构形式为断肢剪力墙结构;基础类型为桩基础。墙体:外墙填充,≥MU5.0煤矸石空心砌块,M5混合砂浆;内墙填充,≥MU3.5煤矸石空心砌块,M5混合砂浆。工程类别为二类,建筑安全等级为二级,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度,场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土,剪力墙柱四层以下为C30混凝土,以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t,Ф10mm以外圆钢 6.097t ,螺纹钢173.939t 。 装饰标准为:厨房、卫生间为防滑地面砖;楼梯间、

电梯前室为灰色唐光花岗岩板;其他为40厚细石混凝土;外墙装饰为通体砖、涂料;上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水;非上人屋面卷材防水,绿豆沙保护层;成品木门、防火门、防盗门等;窗为塑钢窗。 2主要技术经济指标 本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一,造价指标见表二,主要材料消耗指标见表三,措施项目指标见表四,工期指标见表五。 表一总造价形成

表二造价指标 表三主要材料表

表四措施项目价格表 表五工期指标 3主要技术经济指标分析 3.1单方造价的分析 单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说,单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价,其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.,依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况,说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低,这是由于施工中采用了泵送混凝土技术,解决了混凝土水平和

主要技术经济指标

主要技术经济指标 类别数值单位总用地面积17274.6 ㎡容积率 6.8 建筑密度商业裙楼40.0%,塔楼17.8% 绿地率30% 建筑基底面积6905.5 ㎡总建筑面积164130.24 ㎡ 其中地下建筑面积34396.26 ㎡ 其 中 人民防空建筑面积6004 ㎡自行车库建筑面积494.4 ㎡地下一层建筑面积11052.65 ㎡地下二层建筑面积11885.59 ㎡地下三层建筑面积(包括人防面积)10963.62 ㎡地上建筑面积129733.98 ㎡ 其 中 ≥150㎡架空层面积1018.35 ㎡公寓建筑面积29412.5 ㎡其 中 ≤90㎡公寓建筑面积 及占公寓建筑面积比例 100.00% >90㎡公寓建筑面积 及占公寓建筑面积比例 0.00% 商业建筑面积10539.69 ㎡办公建筑面积77697.81 (含人防出口97)㎡停车楼建筑面积10044.25 ㎡其他不计容建筑面积(城市通廊)1021.38 ㎡公共设施建筑面积 (应根据建设用地设计条件规定的 公建、市政配套设施填写相应数量 和面积指标;设置在地下部分应填 写在“地下建筑面积”分栏内。) 居委会建筑面积㎡ 物业管理建筑面积㎡ 垃圾房建筑面积㎡ 幼儿园建筑面积㎡ 变配电房建筑面积㎡ 通讯设备房建筑面积㎡ 建筑面积㎡ 建筑面积㎡ 总停车位1178(机械车位930辆,普通车位248辆)辆 其中地上停车位242 含192辆机械停车辆地下停车位936 含738辆机械停车辆 车行路口数量与位置 2 东侧西侧各一个辆 日照计算软件:天正日照;计算标准:大寒日3小时;有效时间8:00-16:00;根据 《住宅建筑规范》,本次报建公寓楼B1户型6-29层共120户不满足日照要求,其他户型均满足住宅建筑日照标准,同时不影响周边地区现有住宅的最低日照要求。

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