装修工程报价说明

北京天元世纪装饰工程设计有限公司

装修工程报价说明

根据设计要求及已掌握的实际情况，我公司对本项目进行了方案设计，此设计现阶段已完成1、设计效果图阶段；2、报物业用施工图阶段。在此工作基础上我公司进行了施工报价，报价内容及依据为：1、现场实际使用面积；2、设计效果图实际对应区域，为了达到理想装饰效果，我公司施工报价为514万元（不含税金，如需增值税发票税点为17%的材料票）。不包含内容为：1、空调的电路走线及相关配套施工。2、弱电部分电路走线及相关配套施工。3、办公楼主电源改造及主电源至每层配电箱的电缆线路工程。4、步行梯改造工程（①、南侧电梯正对的步行梯及四面封闭墙体，这部分涉及到消防分区，现有玻璃隔断是否为防火玻璃目前不确定，如果楼梯先装修，后期需要拆除原有玻璃隔断，那么楼梯地面与隔断墙体衔接就会出现瑕疵，为保证效果就会造成材料浪费及重复施工，增加不必要的施工费用。②中间步行梯，这个楼梯部分根据贵公司意见为仓库，不做设计及施工考虑。）

因为本项目为了过消防需要两次装修和无法估计部分，在以上报价的基础上会有一定施工费用的上浮，上浮比例为10%---15%，装饰施工直接费用估计为570万元上下，最高不超过591万元。

费用上浮分析：一、因物业未提供详细准确的原始图纸，上一家承租公司又进行了大规模的改造移位，而且没有遗留正确图纸，因此电路施工部分、水路施工部分、一些隐蔽未发现的需要处理部分（墙体、柱体包直修饰、地面加固）以及一些需要进行进场施工或拆除后才能确定的工程量无法做出准确计算。

二、空调部分增加改造室内机、主机数量和位置没有确定，无法估算所配用强电电路的数量和线路规格。

三、弱电部分没有确定配用的强电电路数量和线路规格。

四、现场实际情况为1-3层高度较低，是否需要铲除地面灰层增加净空间，整个5层空间是否需要全体或者局部铲除及找平以达到更佳的地面效果。

五、加建部分封闭后，设计图纸有部分区域功能不可以同时施工，需要做假施工（简单处理应对消防检查），具备二次施工条件后，施工时需要保护、拆除或处理已装修完部分（此部分可能会因为效果问题造成返工、窝工及材料浪费）。

六、步行梯的改造工程。

七、贵公司针对设计图纸作出的局部调整。

以上几点为此次装饰工程直接费用的详细说明，请各位领导审阅。

2014年04月02日

办公楼装饰装修工程施工组织设计编制说明

办公楼装饰装修工程施工组织设计编制说明 1

办公楼装饰装修工程施工组织设计前言:编制说明我们对能参加本次装饰工程投标工作表示荣幸和感谢我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。经过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料,并踏勘了施工现场,对本工程装饰标准、装饰范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺,全面完成图纸规定的各项任务,为业主提供优质服务。我们将全力以赴,做好施工前的各项准备工作,补充各项施工方案,编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势,组织多支作业队伍,用ISO9001贯彻程序文件指导施工,确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验,这是我们按期完成该工 1

程的有力保证,我们将以30天的总工期完成施工。我们接受业主提出的质量和技术要求,按国家质量标准,在本工程中实行创优目标管理,确保合格标准,并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工,确保文明工地。按照ISO9001的质量管理体系,在工程竣工后的保修期内,我们将委派专人指导装饰工程范围内的使用期的保养、维护工作,提供优质服务,我们慎重地提出:保修期满后,凡属我公司施工原因造成地质量问题,我们将终生负责到底,以解除业主地后顾之忧。我们将与业主、设计和其它专业安装公司密切配合,诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全工程中地指导和帮助,我们充分理解业主的心情和设计意图,为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。我们针对贵单位是国家机关单位的所需功能,特别制定了详细的环境防护措施,以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。本着为业主节约资金,保证工程质量和按期完工,我们指定了以下施工组织计划。编制本工程施工组织设计方案得依据: 1.GB 50026-93 <工程测量规范> 2.GB 50164-92 <混凝土强度质量控制标准> 3.GBJ 107-87 <混凝土强度检验评定标准> 4.JGJ 27-86 <钢筋焊接接头实验方法> 5.JGJ 18-96 <钢筋焊接及验收规程> 6.GB 50201- <建筑装饰装修工程质量验收规范> 2

装饰装修项目工程工程组织方案计划

施工组织设计

目录编制说明一、编制依据二、工程概况三、施工总平面布置图及说明四、施工准备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备五、施工部署 1.工程项目组织机构: 2.各部门职责: 3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布置 10.雨期施工措施

11.夜间施工技术措施 12.施工图完善及样板间制作六、工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.节约计划(降低成本措施) 3.技术节约措施七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖（防水地砖）、大理石铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.墙面花岗石干挂施工工艺 6.细木制品施工工艺 7.油漆工程施工工艺 8.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 9.墙纸粘贴施工工艺 10.阻火地毯铺贴施工工艺 11.木扶手不锈钢楼梯栏杆施工工艺 12.电气工程安装施工工艺 13.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 14.脚手架工程 15.织物软包墙施工工艺

16.拟在本工程中采用的新材料和新工艺16.1 石英纤维壁布乳胶漆 16.2 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺16.3 金属表面喷漆施涂工艺 16.4 卫生间防水工程施工工艺八、工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 3.施工过程中为建设单位提供的服务 4.施工后期为建设单位提供的服务 5.工期目标 6.现场管理目标 7.创优计划九、工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6.质量通病及防治措施十、工程技术资料标准化管理措施 1.技术往来文件的管理措施

装饰装修工程施工方案编制要求

装饰装修工程施工方案编制要求注：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002），建筑装饰装修分部工程包含以下十个子分部：地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部。装饰装修工程施工方案编制原则：施工方案内容包括技术标准中要求的十个子分部内容，但如轻质隔墙、幕墙等如果编制施工方案，则在装饰装修方案的施工方法中仅做简单描述，具体内容可见专项施工方案。一、编制说明 1.明确施工内容包含装饰装修分部工程中的哪几个子分部，哪些子分部在本工程中需要编制专项施工方案。 2.装饰装修二次设计如不能在施工前确定，而是在施工过程中进行设计变更，则变更后应针对变更内容编制专项施工方案或施工技术措施，并履行原方案审批手续及备案手续。二、编制依据施工组织设计；施工图纸及涉及图集现行施工技术标准（主要为与装饰装修工程施工相关的现行技术标准）；现行材料标准（主要指装饰装修材料执行的现行标准）公司综合管理手册。编制依据列表描述较清晰。三、工程概况 1.简要介绍工程总体情况。 2.针对装饰装修施工，描述各单位工程相关信息，如建筑面积、建设高度、建筑层数，

层高、室内外自然地面标高等。 3.概述装饰装修施工设计要求，明确各部位主要装饰装修做法，并明确与装修工序穿插施工的工序内容。 (如果甲方对装修做法有具体的交房标准做法,应以甲方做法为主) 工程概况要列表描述。四、组织机构施工组织机构要针对本分项工程，而且必须落实到人，分项负责人的职责也应该是针对本分项工程的职责，职责必须有针对性和具体化。分项施工方案里的组织机构和人员职责要求采用表格形式编制。组织机构中应包括分包队伍，明确分包队伍的职责。五、施工部署 1.根据施工进度明确装修施工总体安排以及各部位装修施工顺序，包括其它专业穿插施工工序；如有装饰柱等应对工序安排加以明确。 2.画出装修施工流程图. 3.描述各部位装饰装修工程分包情况，对甲指分包及甲方直接分包工程进行明确。 4.与各专业交叉施工时，明确各方的施工责任。 5.附总平面图，明确各楼体位置及施工电梯安装位置，明确装修材料堆放场地及砂浆搅拌场地，对材料运输情况进行描述，材料运输是否需要使用工程电梯。 6. 附典型楼层平面图，注明相关施工部位的特殊做法，如分户墙需做保温的墙体。六、施工进度计划 1. 明确装饰装修施工各节点工期。如有多个单位，列表说明各单位工程中各子分部装修施工工期。如果使用外挂电梯,进度计划中应明确外用电梯的拆除时间及室内电梯的安装使用时间。 2.针对装饰装修工程施工编制施工进度计划网络图，明确各部位各工序穿插施工的进度安排。此网络图应明确甲方分包工程施工进度。 3.施工进度保证措施。七、施工准备 1.技术准备：

装饰装修工程编制说明

常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件(空调及消防工程除外)。三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表”，五、主要材料品牌说明 1、乳胶漆(白色/彩色）…………………………………常州光辉（三标段使用） 2、乳胶漆(白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌） 3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌（中档） 4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档） 5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次） 6、开关、插座…………………………………………中档（与松下同类档次） 7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明 1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型（不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为㎜，副龙骨壁厚㎜，副龙骨间距为400×600； 2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质； 3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍； 4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；

七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。暂定价部分不作投标让利。施工时由甲方确定品种、规格和价格，结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。 1、成品件暂定价（此暂定价成品为全费用单价） 1)成品实木单开门（850*2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价） 2)成品实木双开门（1800*2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价） 3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m（成品价） 4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价（此暂定价成品为全费用单价） 1)150宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费） 2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m（主材费） 3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡（主材费） 4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费） 5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费） 6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡（主材费） 7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡（主材费） 8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费） 9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费） 10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费） 11)800×800地砖……………………………………………55元/块（主材费） 12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费） 13)800×800墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………65元/块（主材费） 14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费） 15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费） 16)300×600墙砖(含6mm抽缝磨边)……………………13元/块（主材费） 17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费） 18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费） 19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费）

装饰预算清单编制说明

招标控制价编制说明一、工程概况本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，具体内容详见清单。二、工程招标范围 1.本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，本次招标范围为户内的精装修及安装部分； 2.窗帘轨、窗帘、活动家具、门等不列入本次清单范围； 3.A户型中客厅内的艺术装饰挂画等不列入本次清单范围； 4.电气配电箱、弱电箱、可视对讲室内分机等不列入本次清单范围； 5.艺术吊灯、浴霸由甲方采购不列入本次清单范围。三、编制依据 1.设计施工图； 2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 3.《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）； 4.浙建站计[2013]63号《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》 5.《浙江省建设工程计价规则》（2010版）； 6.《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）； 7.《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）； 8.《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）； 9.《浙江省安装工程预算定额》（2010版）； 10.建建发[2015]517号《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》；四、取费说明 1.人工单价按信息价进行补差，其中二类人工120元/工日，三类人工120元/工日； 2.企业管理费取费基数为“定额人工费+定额机械费”，装修工程费率按单独装饰工程二类中值计取，即为23%；安装工程费率按给排水、暖气、采暖和电气设备工程二类中值计取，即为34%；

3.利润取费基数为“定额人工费+定额机械费”，费率按中值计取，即单独装饰工程为10%，安装工程为10%； 4.排污费、社保费、公积金基数为“定额人工费+定额机械费”，即单独装饰工程为13.36%，安装工程为11.96%； 5.税金费率按市区工程计，即3.577%； 7. 总承包服务费按2%计取。五、其他 6.工程量按清单工程量计； 7.单价套用相应定额，无定额可套子目单价按市场价； 8.材料价格按《绍兴造价信息》2016年第10期、《诸暨造价信息》2016年第10期及同期《浙江造价信息》，无价材料按市场行情定价(及业主提供资料信息）。

装修清单编制说明

编制说明一、工程概况：宿舍楼装修工程2栋，男生宿舍建筑面积3817.35m2，女生宿舍建筑面积2710m2，建筑高度17.4 m。包括图纸范围内的拆除再重新装修工程。二、编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013)以及各专业工程计量规范等； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）和《陕西省建筑工程消耗量定额》（2004）、《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程消耗量定额补充定额》（2004）、《陕西省建筑工程价目表》（2009）、《陕西省安装工程价目表》（2009）及其配套的费用文件； 3、建设工程设计文件及图纸答疑纪要等相关资料； 4、与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 5、拟定的招标文件； 6、施工现场情况、地勘水文资料、工程特点和常规施工方案； 7、其他相关资料。三、编制范围：图纸内和二次学生公寓改造具体项目文件中所有内容四、工程质量、材料、施工等的特殊要求工程主要材料均采用国内或本地区正规厂家合格产品。钢材、水泥要求大厂

生产，砼采用商品砼，砂浆采用预拌砂浆，石灰为袋装熟石灰。五、其他说明 1、本次预算范围不包含图纸内的成品衣柜、储物柜、托架、架子床、窗帘等工程建设以外的内容； 2、屋面按指定图集陕09J01屋II4考虑，保温层按挤塑聚苯板80mm厚考虑.； 3、不更换塑钢窗，不拆除原有楼梯栏杆扶手； 4、走廊墙裙增加不锈钢方管收边； 5、楼梯才用白色防滑； 6、封堵男生公寓垃圾通道； 7、走廊吊顶采用陕09j01棚55。

装饰工程施工组织设计(投标文件)

第一章编制说明及编制依据 (3) 一、前言二、编制说明三、编制依据四、工程特点分析第二章工程概况及工程描述 (8) 一、工程概况二、工程难点、重点分析与对策第三章质量规划、目标和主要保证措施 (9) 一、安全生产保证措施二、文明施工保证措施三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施第四章拟在本标段投入的人力、设备情况 (12) 一、劳动力的实施二、劳动力的配置计划、设备情况及劳动力安排表现图表第五章工程管理目标 (13) 一、质量目标二、环境、安全目标三、文明施工目标四、卫生防疫目标五、质量保证措施第六章主要施工部署 (16) 一、项目管理模式二、组织机构三、主要管理人员岗位职责四、施工区段策划五、装饰装修施工部署六、工程总体施工流程图及现场布置一、技术保证措施二、主要分项工程施工技术措施第七章施工进度计划 (26) 一、施工进度计划安排二、施工进度保证措施第八章技术差异表、主要分项施工方法及技术措施 (32) 1.吊顶部分

2.墙面乳胶漆部分 3.安装部分 4.墙地面砖部分 5.石材干挂部分 6.钢化玻璃门及隔断部分 7.洁具安装部分 8.强电工程部分 9.弱电工程部分 10.各子系统主要材料、设备安装与调试部分 11.水地暖施工部分 12.钢结构工程部分 13.幕墙工程部分第九章质量标准、质量保证体系及措施 (107) 一、质量保证体系二、质量预控及检测程序三、工程质量预控法四、质量保证措施五、质量岗位责任制度六、半成品、成品保护措施第十章竣工后保修服务措施 (115) 一、质量问题的保修范围二、保修维护措施第十一章施工协调管理 (116) 第十二章附表、附图 (117) 附表1 资金及主要材料计划表附表2 拟投入的劳动力计划表附图1 施工总平面图附图2 施工进度图

技术标编制说明(装饰工程)

编制说明本施工组织设计是根据的招标文件及相关图纸资料的要求以工艺优先、计划优先为指导思想，编制认真并务实，用以指导施工生产和优化施工组织管理。在本工程施工组织设计编制过程中，力求对本工程的施工总体部署、工程质量的技术组织措施、安全生产的技术组织措施、文明施工组织措施及环境保护措施、工期的技术组织措施、施工方案、施工进度表或施工网络图及劳动力安排计划、项目经理部组成人员、施工总平面布置图、施工机械设备配备和材料投入计划、新技术、新产品、新工艺、新材料应用等做出较为详细的总体规划，使本工程施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，使工程管理更加趋于科学、合理而有效。结合本工程实际，我们将精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学含量，优质高效完成施工任务。其编制原则具体如下所述：（1）确保工程质量达到设计文件和规范标准的要求，并以此目标编制本工程质量保证措施，建立完善的质量保证体系。（2）建立以项目经理为中心的安全管理体系，切实保证施工过程中的人身及设备安全，保证项目安全目标的实现。（3）合理安排工期，尽可能减少气候和施工时间约束的影响，并保证满足总工期的要求,组建高素质的施工队伍，以标准化管理为基础，现代化科技为手段，结合工程特点、环境条件、把握控制工期的关键工序，排除制约因素，确保按施工合同要求的工期完工。（4）针对本工程特点和现场实际情况制定施工技术组织措施，并对工程重点、难点问题指定解决方案和措施，推广新技术、新工艺，提高工程质量。认真落实招标文件和合同的要求，兑现对建设单位的声明。（5）搞好安全文明施工、生态环境保护。（6）根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况，本文件针对本工程的实施部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工方法、质量保证体系及措施、施工班子及人员专业构成、安全生产及文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措施方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。

装饰装修工程施工组织设计编制要求(原创)

装饰装修工程施工组织设计编制要求 1、施工组织设计编制原则： 1)符合招标文件有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求， 2)积极开发使用新技术、新工艺、推广应用新材料和新设备 3)坚持科学的施工工序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法科学配置资源合理布置现场采用季节性施工措施实现均衡施工达到合理的经济技术指标 4)采取技术和管理措施，推广建筑节能与绿色施工 5)与质量环境和职业健康安全三个管理体系有效结合起来 2、施工组织设计编制依据 1)与工程有关的法律法规和文件 2)国家现行有关标准的技术经济指标 3)工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求 4)工程施工招标文件 5)工程设计文件 6)工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质气象等自然条件 7)与工程有关的资源供应情况 8)施工企业的生产能力机具设备状况、技术水平等。 3、施工组织设计应包括：编制依据，工程概况，施工部署，施工进度计划，施工准备与资源配置计划，主要施工方法，施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本 4、工程概况，应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程施工条件等。 1)项目主要情况 1.1项目名称、性质、地理位置 1.2项目的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情况 1.3项目承包范围和分包工程范围 1.4招标文件或总承包单位对项目施工的重点要求 1.5其他应说明的情况 2)各专业设计简介应包括下列内容： 1.1建筑设计简介应依据建设单位提供的建筑设计文件进行描述,包括建筑规模建筑功能建筑特点建筑耐火防水及节能要求,并应简单描述工程的主要装修做法. 1.2机电及设备安装专业设计简介应依据建筑单位提供的各相关专业设计文件进行描述,包括给水排水及采暖系统通风与空调系统智能化系统,电梯等各专业系统的做法要求. 3)工程施工条件 1.1 项目建设地点气象状况 1.2项目施工区域地形和工程水文地质状况 1.3项目施工区域地上地下及相邻的地上地下建(构)筑物情况 1.4与项目施工有关的道路河流等状况 1.5当地建筑材料设备供应和交通运输等服务能力状况 1.6当地供电供水供热和通信能力状况 1.7其他与施工有关的主要因素 5、施工部署 1)根据招标文件确定项目施工目标，包括进度、质量、安全、环境等目标。 2)进度安排和空间组织须符合：工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺序应符合工序逻辑关系，施工面应结合工程具体情况分阶段进行划分，单位工程施工阶段的划分一般包括地基础、主体结构、装修装饰和机电安装三个阶段。 3）对于工程施工的重点和难点应进行分析，包括组织管理和施工技术两个方面。 4）工程管理的组织机构形式采用框架图形式，并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责

工程清单编制说明

工程清单编制说明工程名称：浙江中烟五里塘宿舍装修工程一、编制依据： 1、招标人提供设计的施工图 2、装修工程、安装工程量清单计价规范 3、浙江省工程计价规则（2003版）二、编制说明 1、推荐品牌表后附，投标人必须在业主要求的品牌范围内选择产品进行投标，超出业主要求的品牌范围按废标处理。 2、本次招标共含51套宿舍。 3、一二层所有外窗设防盗窗。 4、每个户型按户内配电箱在进户门墙边计算，到各点位的管线不明确的以直线距离计入清单工程量中，插座平面没有管路走向，按二路插座计入清单工程量，其中卫生间单独为一路，其余插座为一路，插座回路管线为：BV-2*2.5+1*2.5PVC20，照明回路为BV-2*2.5PVC16，其中到开关控制线为BV1.5mm2电线。 5、每户设置一个住户智能综合信息箱，本户的有线电视、电话及网络线由综合信息箱引出，其中电话线回路按RVVP-4*1.0PVC20、网线按五类八芯UTP PVC20、电视线按SYV-75-5PVC20由弱电箱就近接入各信息点。 6、报价人应按照所提供的工程量清单，结合施工图纸及其他有关资料，采用工程量清单报价法，自报综合单价。 7、施工图纸不明确，清单有说明按清单描述报价，清单子项未按设计图纸进行描述的，清单中材料的规格、型号、等没说明的按设计图纸要求。 8、清单描述内容不全的，由报价人按照设计图纸及结合本单位自身条件进行报价。 9、农民工工伤保险列入投标报价内，该费用属不可竞争费用，不得进行让利优惠。 10、本次报价中的措施项目清单为完成本工程的一切措施费用，中标后一次性包死，不再调整。 11、请投标单位根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003、施工图、有关的法律法规、技术规范、本工程招标文件，充分考虑各种风险因素进行报价 12、安全施工、文明施工、环境保护和临时设施等措施费用等费用，装饰以人工费 +机械费为取费基数，费率不得低于 3.276%；安装以人工费为取费基数，费率不得

装饰装修工程施工组织设计编制要求(原创)

【最新资料Word版可自由编辑！！】装饰装修工程施工组织设计编制要求 1、施工组织设计编制原则： 1）符合招标文件有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求，

2）积极开发使用新技术、新工艺、推广应用新材料和新设备 3）坚持科学的施工工序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法科学配置资源合理布置现场采用季节性施工措施实现均衡施工达到合理的经济技术指标 4）采取技术和管理措施，推广建筑节能与绿色施工 5）与质量环境和职业健康安全三个管理体系有效结合起来 2、施工组织设计编制依据 1）与工程有关的法律法规和文件 2）国家现行有关标准的技术经济指标 3）工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求 4）工程施工招标文件 5）工程设计文件 6）工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质气象等自然条件 7）与工程有关的资源供应情况 8）施工企业的生产能力机具设备状况、技术水平等。 3、施工组织设计应包括：编制依据，工程概况，施工部署，施工进度计划，施工准备与资源配置计划，主要施工方法，施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本 4、工程概况，应包括工程主要情况、各专业设计简介和工程施工条件等。 1）项目主要情况 1.1项目名称、性质、地理位置 1.2项目的建设、勘察、设计、监理和总承包等相关单位的情况 1.3项目承包范围和分包工程范围 1.4招标文件或总承包单位对项目施工的重点要求 1.5其他应说明的情况 2）各专业设计简介应包括下列内容： 1.1建筑设计简介应依据建设单位提供的建筑设计文件进行描述,包括建筑规模建筑功能建筑特点建筑耐火防水及节能要求,并应简单描述工程的主要装修做法. 1.2机电及设备安装专业设计简介应依据建筑单位提供的各相关专业设计文件进行描述,包括给水排水及采暖系统通风与空调系统智能化系统,电梯等各专业系统的做法要求. 3）工程施工条件 1.1项目建设地点气象状况 1.2项目施工区域地形和工程水文地质状况 1.3项目施工区域地上地下及相邻的地上地下建(构)筑物情况 1.4与项目施工有关的道路河流等状况 1.5当地建筑材料设备供应和交通运输等服务能力状况 1.6当地供电供水供热和通信能力状况 1.7其他与施工有关的主要因素 5、施工部署 1）根据招标文件确定项目施工目标，包括进度、质量、安全、环境等目标。 2）进度安排和空间组织须符合：工程主要施工内容及其进度安排应明确说明，施工顺序应符合工序逻辑关系，施工面应结合工程具体情况分阶段进行划分，单位工程施工阶段的划分一般包括地基础、主体结构、装修装饰和机电安装三个阶段。 3）对于工程施工的重点和难点应进行分析，包括组织管理和施工技术两个方面。 4）工程管理的组织机构形式采用框架图形式，并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。

工程结算编制说明范本

工程结算编制说明范本一、本工程结算编制依据： 1、、《南沙滨海花园一期（启动期二期）别墅标段一及标段二工程结算专题会议纪要》； 2、、投标文件； 3、《南沙滨海花园一期（启动期二期）别墅标段二建安工程施工承发包合同》第23条：合同价款及调整方式的规定； 4、《关于南沙滨海花园一期（启动区二期）别墅标段二装饰工程施工委托函》及《关于南沙滨海花园一期（启动区二期）别墅标段二装饰工程报价申请的批复》。 5、其它有关文件。二、本工程结算造价分以下两部分进行编制： 1、工程量清单项目结算造价 2：新增，设计变更、洽商及现场签证项目结算造价第一部分：工程量清单项目结算造价一、工程量清单内项目结算计价方法：（一）、原工程量清单内项目各分部分项工程基本按投标文件进行编制，各分部工程调整情况如下：土建及装饰工程：

1、按投标文件工程量和综合单价或甲方审核单价进行结算，其中调整的项目有：（1）扣除由其他分包单位施工项目的工程造价： ○1、扣除铝合金门窗施工单位施工项目投标造价（采光天棚、夹板装饰门、金属平开门、金属推拉门、金属推拉窗），但增加了铝合金门窗的安装费； ○2、扣除栏杆施工单位施工项目投标造价（金属扶手带栏杆、栏板）。（2）工程量清单中的装饰工程项目：装饰工程中块料楼地面（厨房厕所防滑砖、阳台仿古砖），块料墙面（厨房厕所阳台栏板内侧防滑砖），天棚吊顶（厨房厕所）、外墙刷喷涂料等项目，在结算时扣除原投标造价，直接按《关于南沙滨海花园一期（启动区二期）别墅标段二装饰工程报价申请的批复》中审定的单价重新计价。（3）工程量调增的项目有：砖水池、化粪池由原工程量清单中的5座调整为9座（投标时没图，在招标答疑上是暂按5座计算，而实际在施工中按室外排水平面图要求施工的数量为9座）。给排水工程：扣减了甲供卫生洁具主材费用（按招标答疑中确定的单价），其他项目没有调整，按原投标中标计价表编制安装费结算。电气安装工程：

建筑装饰工程综合编制说明

建筑装饰工程综合编制说明首先，感谢贵方对我公司的支持信任，给我们工程投标的机会，根据贵方的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示，我们认真踏勘了现场，并以《江苏省建筑装饰工程预算定额》（98）、《江苏省建筑装饰工程费用定额》（98）、《全国统一安装工程预算定额江苏估价表》（2001），招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：一. 编制的主要范围：一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。二. 编制的主要施工内容： 1.木作工程：各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、

窗帘盒的制作等。水泥、石材工程：窗台贴石材，地面石材铺贴，墙、地面砖铺贴、墙、柱面石材挂贴。踢脚线贴花岗岩、地砖。楼梯踏步地砖。程：乳胶漆饰面，木门油漆，门窗套、线条、踢脚板油漆，橱、台、柜油漆，墙面木饰面油漆。它工程：电气安装、钢架制作、玻璃安装、不锈钢扶手、不锈钢拦杆制作等。三．工程质量：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。质量目标：。四．施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。

室内外装饰工程预算编制说明

徐州*****项目预算价编制说明一、工程概况：本内装工程预算总价为：300万元（采用清单计价法）。本内装工程包括内容为： 1、墙地顶面装饰、成品木门、窗帘、地毯、玻璃隔断、接待台及铝板地图；（房间分隔的填充墙、防火门、电子屏等其他单位施工） 2、水电：简单的水电改造，灯具、开关、插座、洁具及配套管线（电气含自各层配电箱及之前的管线，卫生间仅为给排水管的改造）。 3、简单的弱电、监控的设备及管线（消防、空调工程其他单位施工）。二、编制依据： 1、内装设计施工图； 2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50854-2013； 3、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版； 4、《江苏省安装工程计价定额》2014版； 5、《江苏省建设工程费用定额》2014版； 6、省、市造价管理部位有关现行的计价文件等； 7、苏建价【2014】448号关于《建设工程量清单计价规范》及其相关计算规范的贯彻意见； 8、苏建价【2016】154号《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》； 9、材料价格：按徐州市造价信息2019年第1期，指导价中没有的部分材料参考市场价； 10、人工价：格执行苏建涵价【2018】761号文件2018年9月份人工指导价；装饰人工费按128元/工日、安装人工费按86元/工日计取； 11、税率：执行《国务院工作规则（修订草案）》2018年5月1日执行，按10%计取； 12、扬尘费：依据徐建价（2018）1号《关于增列工地扬尘污染防治费的通知》相关规定，列在安全文明施工费的增加费中，按0.34计取%； 13、临时设施费：按1.3%计取；已完工程及设备保护：按0.1%计取。（其他总价措施费未计） 14、环境保护税（原工程排污费）：暂未计取，结算时按实际发生费用计入结算。徐州**集团有限公司 2019年03月07日

装饰装修工程量(清单)计算规则-

第一节楼地面工程一、相关知识楼地面是指楼面和地面，其主要构造层次一般为基层、垫层和面层，必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等。（1）楼地面各构造层次的材料种类及其作用 ①基层：指楼板、夯实土基。 ②垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层。 ③填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。 ④隔离层：指起防水、防潮作用的构造层。 ⑤找平层：指在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层。 ⑥结合层：是指面层与下层相结合的中间层。 ⑦楼地面面层：按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。（2）楼地面各种辅助材料或工序及其作用 ①嵌条材料是指用于水磨石的分格、做图案等的嵌条，有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。 ②酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。 ③颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的材料（耐碱的矿物颜料）。 ④压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条。常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。 ⑤地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。 ⑥防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，有铜、铁防滑条等。 ⑦扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件，靠墙扶手与墙相连接的固定件。 ⑧防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。二、楼地面工程分部说明楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层，踢脚线、楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目内容。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。（1）垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容。（2）面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。（3）踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。（4）扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。（5）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。（6）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。（7）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。（8）零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2 以内少量分散的楼地面装饰。三、楼地面分部工程计算规则（1）整体面层和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。（2）橡塑面层和其他材料面层按设计图示尺寸以面积计算。（3）踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。

弱电工程量清单编制说明

工程量清单编制说明一、工程概况：本工程建设用途为商场。总建筑面积约为m2 ,共11层,楼高51.8米,属一类高层建筑物。其中地下3层，地上8层。工程承包范围包活 1、装饰装修部分：装修施工图优化设计，装修图纸所涉及区域装修（不含除商铺门头灯箱外的灯箱制作安装）；本合同装饰装修工程分两期实施，第一期为名城商业广场项目除4-7层商铺精装修外的图纸内全部装修内容；第二期为名城商业广场项目4-7层装修图纸中除首期已完项目外的其他剩余装修项目。名城商业广场装饰装修首期工程范围：商场公共通道、电梯厅、电梯前室装修、电梯轿厢及扶梯的装修；卫生间回填、二次防水及装修；负二层到三层商铺间隔、门头制作及安装、拉闸制作及安装；四层到七层公共通道处商铺垂壁制作及安装；骑楼天花吊顶；八层招商中心、服务中心、会议室等装修；楼层装修区域立柱烤漆铝板包柱、玻璃栏杆扶手制作及安装、中庭垂壁制作及安装、装修区域门制作及安装（不含防火门）、固定家具制作安装、原招商中心的拆除清运及重新装修；按照装修电气图，从层间电箱（含层间电箱）到设备末端布管穿线、开关、插座、面板及灯具的安装；卫生间给排水管安装、洁具安装；发包人书面委托的其他相关工作。名城商业广场装饰装修二期工程范围：4-7层装修图纸中除首期已完项目外的其他剩余装修项目，含商铺间墙，商铺门头制作及安装，拉闸制作及安装，商铺内附属机电安装工程。 2、幕墙部分：幕墙施工图深化设计（经建筑设计院及幕墙设计顾问公司的确认）；外立面所涉及的玻璃幕墙、石材（陶瓷板/砖）幕墙、铝板及穿孔铝板幕墙、外门窗（防火门除外）、铝合金百叶、玻璃雨棚等（包括屋面机房、楼梯间等构筑物的外立面，不含中庭光棚、LED电视屏、广告灯箱）；玻璃幕墙处防护栏杆；骑楼的内外柱包石材（陶瓷板/砖）；包括但不限于后置埋件、预埋件、骨架、铝合金防水板、面材以及相应的防锈防腐、防火（包括层间防火带）、防水（含窗框塞缝及周边防水）、密封、防雷、排水等措施；移交前外墙清洗；配合幕墙（含幕墙节能）验收的相应材料及功能性的检验工作、工程资料；甲方书面委托的其他工程。 3、户外LED广告显示屏部分：包括并不限于LED屏本体、大屏配电箱、配电线缆、

办公楼装饰装修工程量清单编制说明(可编辑)

办公楼装饰装修工程量清单编制说明（可编辑）办公楼装饰装修工程量清单编制说明常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一工程概况本工程总建筑面积约9387平方米施工现场的实际情况交通运输情况自然地理条件环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场二招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程详见图纸及招标文件空调及消防工程除外三工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程图纸四投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式提供投标总价封面工程量清单计价表五主要材料品牌说明 1乳胶漆白色彩色常州光辉三标段使用 2乳胶漆白色彩色苏州立邦中档\除三标段其他标段均使用本品牌 3轻钢龙骨50系列75系列港星或龙牌中档 4纸面石膏板拉法基龙牌中档5细木工板夹板饰面板中档与徐达牌同类档次 6开关插座中档与松下同类档次 7电线中档国标与金牛同类档次六有关施工要求的说明 1所有轻钢龙骨吊顶采用50型不人型热镀锌龙骨主龙骨壁厚为12?副龙骨

壁厚05?副龙骨间距为400×600 2所有木基层板如三夹板细木工板等均须采用柳桉芯材质 3乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍白色或彩色乳胶漆三遍 4所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍七暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价请投标单位在报价时列入投标总价暂定价部分不作投标让利施工时由甲方确定品种规格和价格结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价且该差价不再计取任何费用 1成品件暂定价此暂定价成品为全费用单价成品实木单开门8502600含门五金免漆门套1000元樘成品价成品实木双开门18002600含门五金免漆门套2000元樘成品价成品不锈钢楼梯栏杆600元m成品价成品蹲坑防水板隔断 850元个成品价 2材料主材暂定价此暂定价成品为全费用单价 150宽石材门套线线条浅啡网纹大理石210元m主材费 200宽石材门套线线条浅啡网纹大理石280元m主材费浅啡网纹大理石420元?主材费灰麻花岗岩320元?主材费皇室啡花岗岩420元?主材费米黄大理石400元?主材费热带雨林大理石480元?主材费黑木纹石材400元?主材费复合地板60元?主材费地毯120元?主材费 800×800地砖55元块主材费

工程概况及编制说明

第一章工程概况及编制说明第一节工程概况一、工程概况工程概况一览表

工程名称：北京金融街洲际酒店10和11层装饰装修工程工程地点：北京金融街工程类别：房屋建筑工程建筑面积：约3200平米设计图纸状况：满足施工要求二、工程招标范围第二节编制说明一、编制目的本施工组织设计的编制目的：本工程提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导该工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的施工任务。二、编制原则 1、认真贯彻国家和有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工程序和招标文件规定的工程竣工工期。 2、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。 3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

5、采用分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。 6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。 7、充分利用现场机具设备资源，扩大机械化施工及工厂化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 8、施工期间，积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。 9、9、依据设计文件的要求，本工程项目所使用的材料、设备、施工均达到国家现行或行业的工程建设标准、规范的要求。三、编制依据（1）项目工程招标文件、答疑澄清文件及现场勘察的实际情况。（2）业主提供的关于本工程的施工图纸及相关设计资料；（3）根据ISO9001体系质量标准相关文件及企业ISO9004体系管理标准。（4）国家和行业颁布的现行施工验收规范、规程。（5）依据我公司以往类似工程的施工经验和技术资料。四、工程采用的主要规范、标准及法规我公司在本工程的深化设计、制造安装、性能材料等方面除必须符合合同文件中技术说明外，还严格遵守适用的规范和标准配套执行。我公司保证采用的一切相关的标准和规范是全新的，并且结合本工程的具体情况进行方案设计，采取必要的

装饰预算清单编制说明

装饰预算清单编制说明公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

10.建建发[2015]517号《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》；四、取费说明 1.人工单价按信息价进行补差，其中二类人工120元/工日，三类人工120元/工日； 2.企业管理费取费基数为“定额人工费+定额机械费”，装修工程费率按单独装饰工程二类中值计取，即为23%；安装工程费率按给排水、暖气、采暖和电气设备工程二类中值计取，即为34%； 3.利润取费基数为“定额人工费+定额机械费”，费率按中值计取，即单独装饰工程为10%，安装工程为10%； 4.排污费、社保费、公积金基数为“定额人工费+定额机械费”，即单独装饰工程为%，安装工程为%； 5.税金费率按市区工程计，即%； 7. 总承包服务费按2%计取。五、其他 6.工程量按清单工程量计； 7.单价套用相应定额，无定额可套子目单价按市场价； 8.材料价格按《绍兴造价信息》2016年第10期、《诸暨造价信息》2016年第10期及同期《浙江造价信息》，无价材料按市场行情定价(及业主提供资料信息）。