中原深圳建筑中心 城市 综合体

城市综合体研究

深圳中原建筑中心ShenZhen.09.2010

城市综合体研究

一、城市综合体简述

二、国外城市综合体案例

曼哈顿洛克菲勒中心

巴黎拉德芳斯

日本六本木

三、国内城市综合体案例

北京华贸中心

深圳华润中心

四、如何打造成功的城市综合体

PART 1

城市综合体简述

Office 办公Shopping 商业Apartment 居

住Hotel 酒店Traffic 交通Exhibition 展览

Entertainment

文娱

Restaurant 餐

饮

城市综合体

城市综合体是将城市中商业/办公/居住/旅店/展览/餐饮/会议/文娱/交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城中之城

城市人口日益膨胀土地资源日益稀缺城市快速发展

办公购物住宿休闲

城市综合体产生背景

城市综合体产生

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。

大尺度空间：

室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

现代城市景观设计：

通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

通道树型交通体系：

将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 高科技集成设施：

是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

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7

8

9高可达性

高密度、集约性

整体统一性

功能复合性

土地使用均衡性

空间的连续性

内外部关系完整性

巨大的社会效应

极具升值价值

位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

高楼林立的景象，

城市的标志；人口密

度大，昼夜人口、工

作日与周末人口，功

能不同而形成互补。

建筑风格统一，各

个单体建筑相互配合、

影响和联系；与外部

空间整体环境统一、

协调。

高密度，集约性整体统一性

高可达性