滨江新城小区项目报价(包含三个投标公司)(1)

滨江新城小区项目报价

中标单位（长沙智同房地产经纪有限公司）：

住宅：按照总销售额的2%结算佣金

商业：根据项目实际情况双方另行签订代理协议或者签订补偿协议。

所有陪标单位（湘潭凯乐房产经纪有限公司，长沙诚思房地产咨询有限公司）：

住宅：按照总销售额的2%结算佣金

商业：另行约定

滨江新城站冬季施工方案

长沙市轨道交通4号线一期土建工程一标段滨江新城站冬季施工方案编制：复核：审核：中国建筑股份有限公司长沙市轨道交通4号线一标第四项目经理部二〇一五年九月

目录第一章编制说明 (1) 一、编制目的 (1) 二、使用时间与范围 (1) 三、编制依据 (1) 四、编制原则 (1) 第二章工程简介 (1) 一、工程内容 (1) 二、冬季施工主要项目 (2) 三、冬季施工的部位及工序 (3) 第三章施工准备 (4) 一、组织机构 (4) 二、图纸准备 (4) 三、资源准备 (4) 第四章施工技术措施 (7) 一、土方开挖 (7) 二、模筑砼施工 (7) 三、注浆施工 (7) 四、钢支撑施工 (8) 五、结构施工 (8) 六、简要热工计算 (14) 第五章冬季施工测温要求及相关措施 (19) 一、测温要求 (19) 二、安全保证措施 (20) 三、消防技术措施 (21) 四、环保措施 (22)

滨江新城站冬季施工方案第一章编制说明一、编制目的为了保证工程不因冬季温度影响施工质量、耽误工期，使冬季施工有正常的指导方案，并加强冬季施工的综合管理，特编制此方案。二、使用时间与范围冬季施工的起止日期为：当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在5℃以下，则此5d的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5℃以上，则此5d的最后一天为冬季施工的终日。（日平均气温是1d内2、8、14和20时等4次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上1.5m处，并远离热源的地方测得的）。三、编制依据（1）长沙地铁4号线滨江新城路站实施性施工组织设计；（2）相应的法律、法规和技术规范；（3）现场踏勘所掌握的施工场地环境资料；（4）项目部的人力、物力和财力的配置；（5）参考《冬季施工手册》、《建筑工程冬期施工规程》。四、编制原则通过充分研究工程内容和现场施工环境，严格执行相关标准、规范和规程，并采用技术先进、方案可靠、经济合理的技术措施，确保实现业主要求的工期、质量、安全、环境保护、文明施工和职工健康等各方面的工程目标。第二章工程简介一、工程内容滨江新城站位于银杉路与观沙岭路、杜鹃路十字交叉路口，沿银杉路南北向布置，为长沙地铁4号线与长株潭城际线滨江新城站的换乘站，拟采用通道换乘。本站共设4个出入口、2组风亭、一个换乘通道。位于道路两侧，对道路交通影响较小，采用明挖顺做法施工。车站总长202.7m。车站范围

滨江新城片区开发建设项目可行性报告

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告湖南省国际工程咨询中心二0一三年八月

安仁滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告主任匡竹述副主任杨龙昭总工程师王沛皇副总工程师钟文建项目六处处长贺立新项目负责人彭碧波

参加编制人员贺立新高级工程师谈小郴高级工程师龙文彬高级工程师曾飞高级工程师刘亚平高级工程师李先高高级工程师彭碧波工程师刘俊志工程师彭朵花经济师袁中伟工程师

目录 1 总论 (1) 1.1项目名称与建设地点 (1) 1.2项目单位简介 (1) 1.3研究工作的依据和范围 (2) 1.4项目建设内容与规模 (2) 1.5主要技术经济指标 (2) 1.6研究结论与建议 (3) 2 项目建设的背景及必要性 (4) 2.1项目背景 (4) 2.2项目建设的必要性 (5) 3 市场预测与建设内容 (8) 3.1土地市场运行现状 (8) 3.2项目升值潜力分析与价格预测 (10) 3.3项目市场风险分析 (13) 3.4项目建设规模与内容 (14) 4 场址选择与建设条件 (15) 4.1场址现状 (15) 4.2场址建设条件 (15) 5工程建设方案 (18) 5.1项目规划方案 (18) 5.2土地平整方案 (21) 5.3道路工程技术方案 (22) 5.4给排水 (30) 5.5照明工程 (33) 5.6绿化工程 (36) 5.7交通工程 (37) 5.8人行天桥 (38) 6 环境保护与节能 (39)

6.2节能 (39) 6.3节地 (42) 7 项目管理 (43) 7.1自建制度与监理制度 (43) 7.2质量、投资、进度控制 (43) 7.3合同管理与协调 (44) 7.4竣工验收 (44) 8 项目实施进度及招标计划 (45) 8.1项目实施进度 (45) 8.2招标计划 (45) 9 投资估算与资金筹措 (47) 9.1投资估算 (47) 9.2资金筹措 (48) 9.3投资计划 (49) 9.4贷款偿还计划 (49) 10 财务评价 (50) 10.1分析原则与依据 (50) 10.2经营收入估算 (50) 10.3总成本费用估算 (51) 10.4.利润 (51) 10.5财务盈利能力分析 (51) 10.6风险分析 (52) 10.7评价结论 (52) 11 社会评价 (53) 11.1项目对社会的影响分析 (53) 11.2项目与社会的互适性分析 (54) 11.3项目对公平的影响 (54) 11.4社会风险分析 (54) 11.5结论 (55)

靖江市滨江新城新开公兴河项目可行性研究报告

目录第一章总论 (1) 1.1 项目名称及承办单位 (1) 1.2 项目背景 (1) 1.3 可行性研究的依据和原则 (4) 1.4 项目建设内容及技术方案 (5) 1.5 工艺流程设计方案 (9) 1.6 设备选型 (13) 1.7 综合评价与结论 (13) 第二章项目提出的依据和必要性 (14) 2.1 玻璃纤维在国民经济中的地位和作用 (14) 2.2 国内玻璃纤维工业的发展现状 (15) 2.3 项目建设的必要性 (16) 第三章市场需求预测与建设规模 (17) 3.1 市场需求现状 (17) 3.2 市场需求预测 (18) ⑶进出口 (20) 3.3 企业现有产销概况 (23) 第四章项目建设工程及设备方案 (25) 4.1 消防给水系统 (25) 4.2 排水系统 (25) 4.3 电气 (25) 4.4 暖通与空调 (27) 4.5总图 (27) 4.7 设备方案 (30) 第五章项目建设条件及厂址选择 (33) 5.1 地形地貌 (33) 5.2 水文地质 (33) 5.3 植被 (34) 5.4 气象 (34) 5.5 交通、通讯 (34) 5.6 xxxxxx县工业园区发展状况 (35) 5.7 厂址选择 (36) 第六章项目节能 (37) 6.1 概述 (37) 6.2 节能措施 (37) 第七章环境保护 (39) 7.1 采用标准 (39) 7.2 项目主要污染源和污染物 (39) 7.3 三废处理的基本方案 (39) 第八章工业安全与卫生 (42)

8.1 设计依据 (42) 8.2 工业安全与卫生的有害因素 (42) 8.3 设计中的主要防范措施 (42) 第九章消防 (44) 9.1 概述 (44) 9.2 消防 (44) 第十章劳动组织及定员 (46) 10.1 劳动组织 (46) 10.2 工作制度与劳动定员 (46) 10.3 人员培训 (46) 第十一章项目建设进度安排 (47) 11.1 项目进度计划 (47) 11.2 项目实施计划进度 (47) 第十二章投资匡算 (49) 12.1 工程概况 (49) 12.2 编制依据 (49) 12.3 编制说明 (49) 12.4 投资分析 (51) 第十三章技术经济分析 (53) 13.1 说明 (53) 13.2 基础数据 (53) 13.3财务测算成本费用说明 (55) 13.4 测算结果 (56) 13.5 单因素敏感性分析 (56) 13.6 结论 (58)

明发项目概况

明发新城中心区位介绍：古城南京是昔日的“江南佳丽地，金陵帝王州”，也是如今享誉全球的国际化大都市。经过几十年的规划建设，南京已发展成为“长江下游重要的中心城市”。明发集团伴随着南京城市发展，在南京耕耘了10余年，开发地产项目16个，为南京城市发展也作出了不可磨灭的贡献。《南京市城市总体规划(2007——2030)》中，南京未来将形成拥江发展的城市空间布局结构，形成“一主城、三副城”为核心的市域城镇体系，人口超千万级的特大型城市。明发新城中心项目坐落在浦口新城，浦口新城是“三副城（江北、江宁、仙林）”中拥江发展的江北副城核心区域，是南京市政府近年重点打造的热点区域，政府计划五年内投入900亿元建设核心区。未来浦口新城将建设成为集“人文、生态、宜居”三大特色为一体的国家级滨江新城，与对岸的河西新城形成比翼齐飞、拥江发展之势。明发新城中心位于浦口新城的“商业商贸”中心带，不仅坐拥长江、5A级老山森林公园、珍珠泉风景区等自然资源，同时，周边交通、公共服务、商业配套齐备。交通方面，通过长江隧道及轨道交通地铁10号线与主城的河西奥体实现无缝对接；伴随2014年南京青奥会召开，周边将配建青奥公园、滨江酒店群等公共服务设施；同时，周边商业的发展吸引了大润发、红星美凯龙、乔波冰雪世界在内的商业配套项目，大型商超卖场、购物中心、消费娱乐乐园……，丰富的商业业态，极大的提升的生活的便利，为生活增添缤纷的色彩。浦口新城在高起点的规划、交通的利好、商业配套的进驻、名企的扎堆以及与河西新城近距离辐射等多重利好背景下，板块的发展潜力是巨大的、其未来的升值空间更是有目共睹的。依托这一切，明发集团耕耘20年后，将再次为大南京贡献升级版地标力作——明发新城中心。项目介绍：明发新城中心项目总占地5.7万平米，总建面积40万方，是由1栋160米高的5A级写字楼、3栋十字风车型类住宅及4栋4.8米挑高公寓及商业所组成的一个地标性城市综合体，其中类住宅及4.8米挑高公寓共计3400多套。

滨江新城产业园简介

滨江新城产业园提质扩容调研（初稿）（一）园区现状 1、园区规划结构日益完善。滨江新城产业园（简称“园区”）是江门市政府和蓬江区政府重点发展的先进制造业示范区，位于珠江西岸、江门市滨江新城西部，占地面积约20平方公里，邻近有佛开、江肇、江中、江番等高速公路，10分钟可达到江门市区中心，30分钟内可达到港口码头，是滨江新城乃至江门市发展战略的重要区域。园区2014年被评为省市共建智能制造示范基地，2015年成功申报国家新型工业化产业示范基地,成为全省唯一获批的食品类专业基地，同年12月，成功申报省产业集聚地，享受省产业园区优惠扶持政策。目前，园区规划面积约23000亩，2018年计划申报用地指标约605亩（含留用地约105亩），计划供地约317.11亩（其中道路用地约136.78亩，项目用地约180.33亩），按园区扩园进度分年度拟一级收储土地约6406亩。 2、园区设备配套初显成效。园区基本已达到“九通一平”：通路、通电、通水、通雨水、通污水、通热、通冷、通弱电、通生活配套及土地平整。园区路网十分发达，园区与滨江新区现代服务业集聚区仅一路之隔，附近有广珠铁路、江肇高速、沈海高速、广中江高速等高速，

邻近有沙富、陈山、棠下等高速出口，其中棠下高速出口就坐落于园区范围内。目前园区所有建成道路已经贯通园区范围内所有地块。园区建设中的堡堂路，全长约4.2公里，作为园区的快速路，直接连接棠下高速路口；规划中的华盛大路延长线，连接江门大道等江门市内快速路。园区现已建成公共的生活配套中心，规划总建筑面积约10.5万平方米，可满足约1万人的住宿需求，目前已建成面积约3.7万平方米，包括6幢宿舍楼共约3.06万平方米，商业面积约0.67万平方米，现已有超过4500企业职工在生活配套中心生活。其他集中的公共生活配套包括已建成的“金莱特之家”，在建的“帝晶公寓”等，可满足约1成人的生活需求。园区紧邻棠下镇中心城区，幼儿园、小学、初中、高中等离园区仅1.5公里，棠下医院离园区仅2公里，农贸市场、生活超市等分布在园区范围内及棠下镇中心城区，生活配套设施十分完善。园区计划由国资建设激光产业园项目作为园区主要的生产配套项目，项目总体规划面积约为400亩，建筑面积75万平方米，主要包括激光企业总部、创业大厦、实验中心、生产用房、人才公寓、配套用房等区域，其中激光企业总部建筑面积约4.2万平方米，实验中心建筑面积约1.2万平方米，生产用房建筑面积约57.6万平方米，配套用房建筑面积约11.1万平方米。首期核心建设区域为100亩，将于2018年7月开始动工建设。

苏州长江壹号购物中心项目简介

好苏州长江壹号商业中心简介苏州长江壹号项目简介：长江一号是一个集特色文化产业（影视文化、网吧、KTV、成人游戏等）、餐饮、宾馆、银行、大型超市卖场、百货等各种类业态于一体的综合商业中心。项目总共有12幢楼，每一号楼都有公共连廊互通，真正达到人流互通情景式商业中心的模式，中心还有近三千平方的中心广场，可配合各商家节假日举办各种活动。每一个幢楼根据人流的动线科学规划出不同的业态，使整个商业中心没有任何的死角，而且项目外立面以玻璃幕墙和大理石为饰面，看上去美观大方。项目区位：长江壹号位于吴中区和高新区相接的木渎地块，长江路和苏福路交叉口向北100米左右，是木渎政府重点打造的南长江路商圈的核心区域。附近有大型的社区有20多万方的苏香名园，近30万方的山水华庭，和50万方的诚河新旅城。另外周边有多个专业市场，如华夏五金机电城，江南汽配城，凯马汽车用品城、凯马广场等；另外还有天平学院、瑞华双语学校、职业技术学院等学校。项目周边1.5公里范围内常住人口约8万人，3公里范围人口约25万人。基本概况：项目总共楼层为-2F—9F,其中-2F为地下停车位，-1F—4F商业部分，-4F—9F为我们规划的酒店部分，层高4.5m—5m、柱距8.4m。业态布局：项目总建筑面积为112200平方米，以商业为主，商业面积接近10万平方米，260套小户型精装酒店式公寓。各业态面积分配为：

招商进度：项目基础建设已经完成，目前进入招商阶段。现各大业态主力商家招商正在有条不紊的进行中，“金逸影城”已经正式签约入驻长江一号商业中心；“歌咏会”KTV、汉庭商务酒店、“腾龙”网络连锁、“大玩家”游乐已签订意向协议，正在深入洽谈中；北京华联带超外也已签订居间协议；各大卖场正在洽谈中也将陆续引入。预计明年10月份正式开业。发展前景：长江壹号项目是木渎镇政府重点规划和打造的长江路南商圈的一部分，该商圈未来和古城胥江板块相连，南环打通，经由苏福路直达木渎镇，长江路南延至宝带西路、后期滨江新城的崛起以及周边商业地块的争相开发等一系列的政府规划，长江路商圈将会发展成为长江路、木渎、新区的一个核心，乃至影响整个苏州。而长江壹号位于吴中区、木渎、新区三区交界处，是三区互通的必经之路，扼守区域交通要塞人流车流巨大，消费潜力无限。

海口市滨江新城规划说明33p

海口滨江新城控制性详细规划说明一、项目背景 “滨江新城”项目位于海口主城区东南部、南渡江西岸，东与海口江东组团隔江相望，西北与琼山区府城相连，是海口城市总体规划中城市中心组团的有机组成部分。从区位上看无论现状还是未来，滨江新城均位于城市与美兰机场联系的主要连接地段，区域位置较为重要。 2007年8月琼山区政府按照海口城市总体规划发展战略要求，提出了建设“滨江新城”的构想。目的是通过对本区域土地等资源的整合利用、优化提升，拓展琼山区城市发展空间，以达到疏解琼山老城区建设压力，更好的保护好历史文化名城，同时促进琼山区产业经济的更新，尽而全面带动琼山区经济社会更好的发展。滨江新城项目已被列入2008年海口重点项目之一，也是琼山区未来五年的建设重点区域。按照这一思路，琼山区政府于2007年11月成立了滨江新城开发建设指挥部，并委托上海置业集团和海南佳元公司组织了“滨江新城前期策划及控制性详细规划研究”方案征集活动。2008年4月1日，由琼山区政府主持召开了“海口市滨江新城控规研究方案专家评选会”，由佳元公司委托的安道国际方案为中选方案。为了使下一步滨江新城开发建设有章可循，受琼山区政府和海南佳元房地产开发有限公司共同委托，由雅克设计机构和安道国际合作组成团队，进行滨江新城控制性详细规划的编制工作，以期为滨江新城的开发建设提供管理依据。二、现状概况及分析 1、规划范围滨江新城规划用地东临南渡江江边，西至海榆东线高速公路；南以新大洲大道为界，北至凤翔东路北侧30米规划道路。用地南北长约3km，东西宽平均为2.5km（最宽处为4.3km，最窄处为1.3km）。规划用地总面积814.69公顷。距海口市中心区约8公里。2、基地自然条件（1）地形地貌规划区内地形呈西高东低之势，整体地势比较平缓，场地大部分为坡度小于3%的的平地。高程最低处4米；最高处大于17米，大多数用地高程处在5-13米之间。（2）地质状况规划范围内新大洲大道以东大部分用地为新埠岛-铁桥三角洲平原、多属河流阶地夹淤泥质地基土亚区，新大洲大道以西大部分用地为火山岩台地残坡基地积土区。规划区内分布有马袅-铺前及海口-云龙两条断裂带，分别呈近东西和近南北走向。（3）水文情况规划用地东部濒临南渡江，规划区段江面宽度约为300-500米，其西岸已按照百年一遇的防洪标准设防。规划区内主要河道有响水河、龙塘河，两河汇集后经个钱渡闸口流入南渡江。未建设地区分布较多的水塘和水坑；水质总体状况较好。 3、行政区划、人口及土地权属情况规划范围内共计有下坎居委会、铁桥村委会、红星村委会、五岳村委会、儒传村委会等五个基层管辖单位。现状总人口7882人，其中城市居民5228人，农业人口2654人。人口统计详见下表：现状人口统计表

滨江新城项目的建设背景及必要

一建设项目的背景 2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。大河西先导区依托自身产业基础与优势，承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能。重点发展高端产业，发挥辐射带动作用；大力调整产业结构，促进产业升级，创新经济发展模式，同时积极促进城乡统筹发展。具体而言，要大力发展两型产业(软件制造、文化创意产业)、高新技术产业(新材料、生物医药产业)、先进制造业(工程机械)和现代农业等，同时加快传统产业的两型化改造，提高产业门槛，限制资源消耗、环境污染的产业。规划大河西先导区的产业布局为“三圈一带一核心”的整体结构。 1、2011年在以“限贷”、“限购”为核心的房地产市场政策调控下，长沙商品房市场供销双降，二手房市场持续低迷，房价开始出现实质性的松动。总的来看，调整、回归是2011房地产市场发展的主要特征。2011年长沙市完成房地产开发投资886.92亿元，同比增长29.6%。商品房施工面积7670.96万㎡，同比增长14.7%，其中新开工面积2328.38万㎡，同比增长1.1%；竣工面积1451.77万㎡，同比增长4.3%。2011年长沙市累计批准预售2020.62万㎡，同比减少19.8%；实现商品房销售面积1497.89万㎡，销售金额880.99亿元，同比分别增长-10.9%、18.7%。2012年一季度长沙房地产开发投资206.51亿元，增长28.1%。商品房销售面积下降4 1.6%；住宅销售额下降37.1%。预计“十二五”期间，随着长沙市城市建设步伐的加快，城市改造和拆迁力度将进一步加大，这将会产生进一步的被动房产需求。预计到2015年长沙市城镇化率将达到70%左右，全市房地产将处于快速发展时期。城镇

杭州滨江新城概念规划

杭州滨江新城概念规划项目背景和意义根据长三角地区15个核心城市的工业化进程分布情况，杭州已经处于工业化中后期，列于第一方阵，为滨江科技城的产业升级和转型奠定了良好的基础。杭州新一轮的发展，需要滨江科技城进一步发挥城市发展战略实施的载体作用。如果说中央商务区可以集聚国际资本、总部办公功能，那么作为另一大引擎滨江科技城将承担转变经济增长方式，打造创新环境，进一步发挥滨江副中心作用，以带动江南城的发展，并率先成为国际化、现代化科技城。我院参加杭州滨江新城概念规划竞赛，在报名的90多家国内外知名设计单位中，入围20家进入第二轮。在与同济院、SBA、GMP 等对手的同场竞技中，我们锻炼了队伍，同时通过对科技新城规划的深入研究和实战，开拓了此类领域的规划设计，创新编制方法思路，增强对不同领域规划的信心和敢于“亮剑”的精神。项目难点和突破点未来滨江科技城是什么？未来滨江科技城目标是建设一个具备城市副中心地位，发挥“创新之都”作用，体现科技城内涵的的现代化新城。滨江科技城对外要从“竞争”走向“竞合”，强化区域综合竞争力；内部要深化功能，建立富有活力的产业生态圈、有效的知识创新转化机制和完善生活配套，打造创智新城，以特色产业、特色功能和杭州特有的休闲文化氛围启发创新灵感，吸引高素质人口，集聚高端产业和国际资本。

科技城的功能要求从过去单纯围绕服务企业展开的政府、中介和科研服务功能配置，转向围绕创新经济展开电子商务、总部办公，新型创智社区和城市公共服务功能配置。滨江科技城与杭州的战略关系滨江新城处于杭州城市跨江发展轴西湖一白马湖的轴线中间，在杭州“十大新城”中位置十分重要，临江临CBD，极具空间价值。目前开发滨江城市副中心的交通、空间条件已经成熟。这里将集聚总部办公、金融机构和中介服务设施，辅以充分的商业娱乐设施和公园休闲场所，加上完善的政府管理要素配置，与钱江中央商务区遥相呼应。功能与产业定位滨江科技城的产业将选择与世界发达国家同时起步的领域重点突破，要非常重视加大向高端服务链和创新价值高的环节转型。双核(西湖、白马湖)联动，集聚人气：滨江科技城能够吸引眼球的竞争优势就是相邻钱塘江和白马湖。在与其他新城错位发展的同时，滨江科技城特别要注意充分利用白马湖文化创意、休闲娱乐的功能，大力发展白马湖的文化创意和娱乐休闲业，依托旅游人群，推动附属的旅游地产和特色品牌商业发展。从而有效避免成为发展末梢，最大化提升滨江科技城的空间价值。功能完善，产业升级：围绕基于主导产业和科技前沿的高科技创新集群，强化科教功能，促进成果转化；必须倡导内生性经济，激发创业活力。以阿里巴巴、网易为领头羊的电子商务，在杭州具有强大生命力，以打造

长沙规划资料——33个商业中心介绍

长沙目前已形成12个区域商业中心，本次规划21个区域商业中心，其中15个近期规划、6个远期规划，至2020年长沙市共形成33个区域性商业中心，重点建设和引导3个城市商业副中心：星沙新城商业副中心、武广商业副中心和梅溪湖商业副中心。 1. 火车站商业中心。定位于高档商贸中心。依托区域内市场群的提质改造，努力提升网点质量，注重引导百货店和专卖店，优化业态结构、提升业态层级。 2. 马坡岭商业中心。定位于区域性便利性商业中心。以大型超市和仓储超市为重点，鼓励发展仓储超市、大卖场，配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其它服务设施。 3．东岸商贸中心。近期规划，定位于新型商务商贸区。重点打造建设以东岸建材大市场、瑞祥陶瓷市场为轴心的建材产业群。 4．中信商业中心。定位于商贸消费中心。以中信新城为重点，辐射周边约3平方公里，依托中信酒店群、中信数码港、中信Shopping Mall、友阿奥特莱斯等重点商业项目，形成功能各异、业态复合、辐射长株潭的南部商贸消费中心。 5．省府新区商业中心。近期规划，定位于高档行政商务中心。以省政府、天心区政府为中心，向周边幅射2～3公里，注重引导高档酒店、餐饮、休闲娱乐集聚，合理发展便民商业。 6．侯家塘商业中心。定位于综合型产业楼宇经济商业中心。从侯家塘到金盆岭，沿芙蓉路两厢周边辐射约3平方公里，以汇金国际等新建高档写字楼为重点，以华升大厦、上林国际、蓝调国际、弘林国际等现有楼宇为依托，规划布局一批高档专业写字楼，提升改造一批成熟商务办公楼，形成综合型产业的楼宇经济集聚中心。 7．南湖滨河商业中心。远期规划，定位于生态游憩商贸中心。规划范围包括南湖路与书院路交汇处，西临湘江和京广铁路，以保利?南湖广场、华远?金外滩项目等依托，大力引进大型综合超市、百货店、高档酒店，打造长沙特色的滨江商务区。 8．溁湾镇商业中心。定位于特色生态商业中心。以长沙滨江新城国际商贸中心（溁湾镇棚户区改造项目）项目为依托，进一步优化调整商圈内商业网点档次和规模，打造集购物餐饮、文化娱乐、商务办公、旅游休闲、生态观光为一体的生态型商贸中心。 9．望城坡商业中心。

天泰_钢城印象项目简介

天泰?钢城印象项目简介钢城印象项目位于重庆大渡口区重钢五六厂旧址.金桥路以东、镁桥路以南。毗邻蓝领公寓.佳兆业滨江新城小区及融科钓鱼台，项目附近有公交线路（489路、238路.225路）、中冶建工轻轨站等公共交通体系，交通岀入十分便捷。本项目分为三个地块，分别为A. B、C三个区。建筑设计风格包含钢城文化的现代风格（详项目效果图）。项目总建筑而积约60万方, 其中A区由重庆翊鹭投资有限公司开发，B、C区由重庆天泰房地产开发有限责任公司开发。现目前正在建设的为C区基础施工。 A区建设用地总面积约48641. 89平方米，总计容建筑面积为160518. 24平方米。用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2- 商务用地。容积率为3. 3?公共设施配套要求有托老所、社区服务中心、社区卫生服务站。建筑密度为30%,绿地率为35%。计划投资96772. 4万元（含土地费）。 B区用建设用地总面积约33030. 30平方米，总计容建筑而积为125507. 81平方米。用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2- 商务用地。公共设施配套要求有幼儿园.开闭所。建筑密度为30%, 绿地率为35%0 C区总建筑而积：166339. 12 地上建筑面积：125495. 93 nf （含 619. 98 nV架空区）。地下建筑面积：40822.50 m\容积率3.59。户型而积套内62-97平米，两房变三房，六大核心价值:

【新商圈之上】以艺术与商业相结合，打造的滨江版块百万级新商圈，与万达广场遥相呼应，天泰钢城卬象屹立百万级新商圈中心之上，未来滨繁华，增值无限，置业于此，出门尽享便捷生活。【主题商业公园里】以钢城文化最为贴合的LOFT艺术为灵感, 串联生态公园空间，开启时光穿越之旅，文创主题工艺街区，与非遗文化大师面对面；鼎级艺术.“一店一品”打造文创领域的“奥特莱斯m时尚跨界餐饮，美食江湖、意境餐饮、分子料理，唤醍五感的极致体验；创新科技体验馆，多维体验、二次元空间，感观刺激、探索奇妙梦境…?吃、喝.玩、乐.购，汇聚其间，前所未有的新潮体验。【便捷交通】紧邻轻轨2号线金家湾站，两条主干道环绕，靠近城市内环要道，毗邻马桑溪大桥，多元化立体交通，出入便捷，畅达全城。【全龄关爱体系】物业一键呼叫，全龄兴趣班，丰富的社团活动, 更有幼儿园、托老院配套，让您亲情不离，又享独立的品质生活。【特色教育】特色艺术培训、拓展训练、DIY体验…?其有非遗大师亲临指导，让孩子在快乐中学习，接受艺术的熏陶，培养独特的气质，收获精彩童年，更点亮孩子未来的无限种可能。【互联网+生活方式】互联网+智汇生活，邻里互动.物业管理.生活服务的便捷体验，充分的交流、有感的活动…关乎衣.食.住、行的

滨江新城板块、配套炒作执行计划(3.28)

千亿滨江·千亿万科滨江新城区域、配套炒作执行计划承办：万科金域滨江置业通项目组二零一四年三月二十八日

前言 2013年12月，《第一财经周刊》将长沙列入“新一线城市”。长沙确实名项综合实力都不甘人后，但是，长沙要与“北上广深”传统一线城市相提并论，我们总觉得还差点什么？一线城市的崛起必定有一个或多个具国际影响力的集金融贸易、生态居住、休闲娱乐等功能于一体的复合型都会中心，如上海浦东新区的陆家嘴和广州珠江新城，经济建设和对周边省市的影响力有在全国举足轻重的地位，陆家嘴更成为中央承认的三个国家级中央商务区之一。而在十年前，这些地方，还只是破旧的小渔村。长沙，这座蕴涵历史又生机焕发的星城，随着政府配套兑现、城市开发建设力度的不断加大，正在往国际化城市的方向稳步前进。在长沙的大河西，滨江新城的前世、现在、未来，都将和陆家嘴、珠江新城惊人相似，不仅它是政府规划的两个CBD之一，更是大河西先导区的核心启动区，地理优越，景观天成。这里的未来，就是下一个陆家嘴，就是长沙下一个经典传奇。丰盛美景，近在眼前，长沙成为真正的一线城市，3-5年时间，指日可待。一、推广主题 2014，谁主城“势”？长沙市委“十二五”时期提出“沿江建设、跨江发展”战略思路，大力推动长沙发展由“五一路时代”走向“湘江时代”，基本形成了以湘江为中轴，一江两岸、互动共进、两翼齐飞的城市新格局。2013，长沙城市转向向西看，2013年梅溪湖、洋湖垸风声水起，各大楼盘争先恐后，2014年，长沙的热点板块在哪里？滨江新城——长沙，最具价值板块。充分挖掘滨江新城绿色生态、人文科教、交通配套、景观资源、金融商贸等方面的独特城市价值、区域吸引力推进市民对板块认知进程。