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工程造价基础知识讲义
何凤麟
第一章工程造价相关法规与制度
第1节工程造价管理及其基本内容
第2节造价员管理制度和造价工程帅执业资格制度
第3节工程造价咨询及其管理制度
第4节工程造价管理相关法律、法规
1、工程造价管理包括:一是建设工程投资费用管理；二是工程造价管理。
建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期n标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项H投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理
工程价格管理。工程价格管理属于价格管理范畴。在社会主义市场经济条件下价格管理分为微观和宏观两个层次。在微观层次上是指建筑市场主体在掌握市场价格信息的基础上为实现工程管理和企业管理H标而进行的工程计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上是指政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政的手段对工程价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
国家对工程造价的管理，不仅承担一般商甜价格的调控职能，而且在政府投资项H上也承担着微观主体的管理职能。这种双重角色的双重管理职能，是工程造价管理的一大特色。区分不同的管理职能，进血制定不同的管理H标，对工程建设项H实行分类管理，这是一种必然的趋势
2、工程造价管理的基本内容：就是合理确定和有效地控制工程造价。
工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
O13>.在项IT建议书阶段，按照有关规定，应编制的初步投资估算。经有关部门批准，作为拟建项H列入国家屮长期计划和开展前期工作的控制造价。
02?在项H可行性研究阶段，按照有关规定编制的正式投资估算，作为项H 的控制造价。
03?在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，作为拟建项H工程造价的最高限额。
04.在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段的造价是否超过批准的初步设计概算。
05?交易阶段，以工程量清单计价招标投标工程，应编制招标控制价。承包合同是以经济合同形式确定的建安工程造价。
06?在工程施工阶段，要按照施工单位实际完成的工程量，以合同价为基础, 同吋考虑因物价变动所引起的造价提高，考虑设计屮难以预计的而在施工阶段实际发生的工程和费用（设计变更、工程签证、工程索赔），合理确定工程结算价。
07?在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程屮实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现建设工程的实际造价。
08.工程造价纠纷鉴定。
工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额发内。
工程造价有效控制的途径包括：
01.以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制；
02.实施主动控制，可以取得令人满意的结果；
03.技术与经济和结合是控制工程造价最有效的手段；
3、了解工程造价管理历史与改革
历史：1949年及以后造价管理局限于建设项H概预算管理；5旷66概预算控制削弱；66~76机构撤销；
改革：加强估算、概预算重要、推行清单、竞争招标、动态管理、全过程管理、市场准入
我国工程造价管理体制改革的最终H标是：
01.建立市场形成价格的机制，
02.实现工程造价管理市场化，
03.形成社会化的工程造价咨询服务业，
04 ?与国际惯例接轨。
4、工程造价管理组织包括：工程造价动态的组织活动过程和静态的造价管理部门。
工程造价管理工作组织的三个系统：
A、政府行政管理系统；（既宏观<多层管理机构&貳;也微观）（5个主要职责:组织制定法律法规、组织制定修订定额、监督定额实诞、制定山场准入标准及监督实施、甲级咨询单位资质审定）。
B、企事业机构管理系统；
C、行业协会管理系统。协会：造价工程师注册资格和资深专家学者自愿、社会团体法人资格、行业性组织。建设部同意、民政部核准登记、非营利社会组织。
第2节造价员管理制度和造价工程师执业资格制度
1、建设工程造价员是指通过考试，取得《全国建设工程造价员资格证书》; 从事工程造价业务的人员，简称造价员。
重庆市建设工程造价人员分为高级造价员和造价员。高级造价员具有建设工程造价的编制、审查资格，造价员只具有建设工程造价的编制资格。
主管机关：重庆建设行政主管部门；口常监督管理：造价管理总站。
工程领域有从业资格的：造价员、造价工程师。
资格考试与管理
三专业：建筑、安装与市政（注意免试三条件：本专业应届、大专以上本专业工作1年；其他专业增项。）（跨地区行业的规定）
《全国建设工程造价员资格证书》原则每4年检验1次；
有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
无工作业绩；
脱离工程造价业务岗位的；
未按规定参加继续教育的；
以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；
在建设工程造价活动屮有不良记录的；
涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；
在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；
继续教育：原则上不得少于20小吋/2年；网络和集屮面授等多种形式。
造价工程师是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得《造价工程师注册证》，从事建设工程造价活动的人员。
造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次。造价师考试设四个科亓。具体是：《工程造价管理相关知识》、《工程造价的确定与控制》、《工程造价案例分析》、《建设工程技术与计量》（本科FI分土建和安装两个专业，考生可任选其一）。
取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内中请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4 年。
注册造价工程师继续教育分为必修课和选修课，毎一注册有效期各为60学吋。经继续教育达到合格标准的，颁发继续教育合格证明
注册造价工程师执业范围包括：
（-）建设项H建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项H经济评价, 工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核；
（二）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合
同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；
（三）建设项Fl管理过程屮设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；
（四）工程经济纠纷的鉴定
注册造价工程师考试不予注册情况：
（-）不具有完全民事行为能力的；
（二）中请在两个或者两个以上单位注册的；
（三）未达到造价工程师继续教育合格标准的；
（四）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱
离工程造价业务岗位的；
（五）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
（六）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册ZFI止不满5年的；
（七）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；
（八）被吊销注册证书，自被处罚决定之口起至申请注册之口止不满3年的；
（九）以欺骗、贿赂等不止当手段获准注册被撤销，口被撤销注册之日起至中请注册ZFI止不满3年的；
（十）法律、法规规定不予注册的其他情形。
第3节工程造价咨询及其管理制度
工程造价咨询系统指面向社会接受委托，承担建设工程项n可行性研究屮的投资估算、项FI经济评价、工程概算、预算、结算、竣工决算、标底、投标报价的编制和审核；对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。
工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级，有效期3年。暂定资质按乙级, 暂
定期1年。
甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项H的工程造价咨询业务；
乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项FI的工程造价咨询业务；
工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应鬥承接业务ZFI起
30 口内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。
甲级资质标准
己取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年；二三四七
企业出资人屮，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十五年以上；
专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其屮具有工程或工程经济类屮级及以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；
企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；
专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理；
企业注册资本不少于人民币100万元；
具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；
技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；
暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；
在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。
乙级资质标准
%1企业出资人屮，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
%1技术负责人己取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上；
%1专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其屮具有工程或工程经济类屮级及以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；
⑦企业注册资本不少于人民币50万元；
11暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；
T程造价咨询业务范用包括：
（一）建设项ri建议书及可行性研究投资估算、项n经济评价报告的编制和审核；
（-）建设项H概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；
（三）建设项H合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报
价的编制和帀核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；
（四）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；
（五）提供工程造价信息服务等
第4节工程造价管理相关法律、法规
法律关系是指一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。
三个构成要素：法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容。
法律关系主体：指参加或按理、监督建活动，受建设工程法律规范调整，在法律
上亨有权利、承担义务的人；
法律关系客体：是指参加法律关系的主体亨有的权利和承担的义务所共同指向的对象。分为物、行为和智力成果。
法律关系内容：即法律关系主体所有享有的权利和承担的义务。
民事法律关系的产生、变更与终止
二、民事法律行为的成立要件
三、代理制度
指以他人的名义，在授权范I羽内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。依产生的根据不同，分为：
%1委托代理，又称意定代理，即代理人依照被代理人授权进行的代理。
%1法定代理，即根据法律直接规定而产生代理权的代理，如父母对未成年子女的代理。
%1指定代理，即代理人依照有关机关的指定而进行的代理，如在民事诉讼屮, 当事人一方为无行为能力人或限制行为能力人而没有法定代理人，或法定代理人之间相互推诿，或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的，由法院另行指定代理人的代理。
代理的授权委托书与代理责任
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应肖向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。木人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
代理责任
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应半在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下, 为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
四、债权、知识产权制度
物权
建筑法
一、施工许可制度
五、工程监理制度
下列建设工程必须实行监理：
1、国家重点建设工程；
2、大中型公用事业工程。
3、成片开发建设的住宅小区工程。
4、利用外国政府或者国际纽织贷款、援助资金的工程。
5、国家规定必须实行监理的其他工。
建筑安全牛产管理
“安全第一、预防为主”的方针
安全牛产责任制度和群防群治制度
施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承色单位负责, 分
包单位向总承包单位负责；
建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
建设工程设计应半符合建筑安全规程和技术规范；
（四）建筑工程质量管理
总分包承担连带责任；建筑工程勘察、设计单位必须对其勘察、设计质量负责。建筑施工企业对工程的施工质量负责。
竣工验收的建筑工稈?需要：符合工程质量标准、完整工程技术经济资料、经签署的保修书。
典型题甲为某高校图书馆工程的总承包单位，甲经过业主同意将该图书馆玻璃幕墙的安装分包给乙施工单位，乙在施工过程屮出现了质量事故，则（C）。
A该高校只可要求甲承扌□责任
B该高校只可要求乙承担责任
0该高校可要求甲与乙承担连带责任
6>D该高校必须要求甲与乙同吋承担连带责任
第二章建设项H管理
第1节项ri管理概念
第2节建设项H管理概念
第3节建设项n的成本管理基本知识
第4节建设项H风险管理的基本知识
第1节项H管理概念
1、TS010006定义项目:
具有独特的过程，有开始和结束日期，由一系列相互协调和受控的活动组成。
过程有实施是为了达到规定的H标，包括满足时间、费用和资源约束条件。
现代项H管理特丿兄
项H按理理论、方法、手段的科学化；
项H管理的社会化和专业化；
项H管理的标准化和规范化；
项Fl管理国际化。
成功的项n管理需满足的条件：（以下条件有可确定优先级）
1、满足预定的使用功能要求，达到预定的生产能力或使用效果，能经济、安全、高效率地运行，并提供较好的运行条件。
2、在预算费用范围内完成，尽可能地降底费用消耗，减去资金占用，保证项Fl 的经济性要求；
3、在预定的吋间内完成项H的建设，不拖延，及吋地实现投资H的，达到预定的项H总H标和要求；
4、能供使用者接受、认可，同吋又照顾到社会各方面及各参加者的利益，使得
各方面都感到满意；
5、与环境协调，即项H能国它的上层系统所接受；
6、项FI能合理、充分、有效地利用各种资源，具有可持续发展的能力和前景；
7、项H实施按计划、有秩序地进行，变更较少。
2、建设项冃管理特性：H的性、独特性、一次性、制约性、风险性、其他（渐进性、不可挽回性、临吋性、开放性）
建设工程项H的分类
1?按建设性质划分：可分为新建项FI、扩建项亓、改建项H、迁建项FI和恢复项H。
2.按投资作用划分：可分为生产性建设工程项H和非生产性建设工程项H o 3?按项H规模划分：国家规定基本建设项H分为大型、屮型、小型三类;更新改造项H分为限额以上和限额以下两类。
4.按项H的投资效益划分：可分为竞争性项H、基础性项H和公益性项FI。
5.按项H的投资来源划分：建设工程项H可分为政府投资项H和非政府投资项亓。按照其盈利性不同，政府投资项H又可分为经营性政府投资项H和非经营性政府投资项FL
6?按建设项门管理特性分：业务项FI和自我开发项开放性项H和封闭性项H 典型题Fh不属于按建设项H性质分类的是（）o
A扩建工程
B在建工程
C改建工程
D迁建工程
答案：B
典型题按照项H的投资作用，建设项H可分为（）。
A在建工程
B非生产性建设工程项H
c筹建项H
编写可行性研究报告
D投产项H
E生产性建设工程项H
答案:BR
建设工程项Fl的组成
单项工程：在一?个建设工程项H屮，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益
单位（子单位）工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程；
分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位确定。
分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。
我国政府投资项FI建设程序：（世行6阶段）
1）项FT建议书；2）可行性研究报告；3）对工程项H进行决策；4）编制设计文件；5）各项准备工作；6）组织施工；7）验收合格后正式投产交付使用；8）生产运营一段吋间（一般为1年）
项H管理总H标：争取成功项项H管理H标的三个主要方而：专业H 标（功能、质量、生产能力等）、工期Fl标和费用（成本、投资）Fl标。
工稈?项H管理类型
施工阶段
（及其他阶
段）
1?项H整体利益
2 ?供货方利益
供货安全
供货方成本
控制
供货进度
供货质量
供货方
项H事实阶
段全过程
1.项H整体利益
2.总承包利益
工程建设安
全管理
1 ?设计总成本
2.项H总承包
成本
工程总承包
方进度
设计、施工、
试运行质量
总承包方
设计阶段
（及其他阶
段
1?项H整体利益2.设计方利益
工程项n安
全性
项H投资
2.设计成本
设计进度
设计质量
设计方
施工阶段
（及其他阶
段）
1?项H整体利益
2.施工方利益
施工安全
施工成木
施工进度施工质量施工方
项n实施阶
段全过程
业主利益
实施阶段的
安全
项H投资
项IT动用吋间及各阶段进度
设计、施工、材料、设备、环境业主
吋间范畴
服务于
安全
费用
进度
质量
H标
参建方
建设工程项n管理类型：①业主方项n管理②工程总承包方项n管理③设计方项H管理④施工方项H管理⑤供货方项H管理⑥其他方
施工方项F1管理H标体系（QCDSE F1标体系）：施工质量（Quality）、成本（Cost ）、丁期（Delivery）、安全和现场标准化（Safety）、环境保护（Enivironment）
工程项H管理的主要任务：是在工程项H可行性研究、投资决策的基础上，对勘察设计、建设准备、施工及竣工验收等全过程的一系列活动进行规划、协调、监督、控制和总结评价，通过合同管理、组织协调、FI标控制、风险管理和信息管理（及环境保护）等措施，保证工程项Fl质量、进度、造价FI标得到有效控制。
环境保护在项H实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设计、同吋施工、同吋投入运行。
第3节建设项FI的成本管理基本知识
1、积极成本计划：
事先成本估算；
成本进度计划；
方案的技术经济比选（主动性）；
全寿命期成本计划；
全过程成本计划；
建设成木最小和项H赢利最大的统飞
按资金规模安排项n规模和进度，按项n规模和进度安排资金供应。
2、项H成本计划的精度
目标设计:+30%
可研；+20%
初步设计：+15%
成本预算：+ （5?10） %
只有工程结束才能得到准确的成木值。
3、成本计划过程：
总体上过程：确定总成本FI标、成本逐层分解、成本估算、由下而上逐层汇总、对比分析。
H标设计时提出投资总H标，可研对Z分析论证。
先从上而下进行投资H标分解；再由下而上进行估算成本费用汇总。
4、成本计划的内容和表达方式
内容：
成本对象计划成本值
成本一时间表或曲线，即成本强度计划曲线
累计成本一吋间表或曲线，即S曲线和香蕉图（成本模型）
相关其他计划：工程款收支计划、现金流量计划、融资计划
表达形式：
表格形式
曲线形式（直方图、累计曲线）
其他形式
5、成本计划的编制
成本项H划分的方式：
项Fl分解结构图
项H费用分解结构
建设工程成木要索
工程分项（与项H分解结构是多对多关系）
项H参加者（成本责任人）
其他方式（项H阶段、进度等）
施工成本计划的编制方法：
按施工成本组成
按子项n组成
按工程进度
可儿种方式结合
6、建设项H成本控制
成本控制的特点：
积极性与主动性与责任相联系
综合性
周期不可太长（按月，提高控制的准确性和详细程度）
计划调整不同于远计划，也不同于实际成本。
新计划的依据：项H任务书、合同和相应变化。
成本控制过程屮应一直把握：实际工程量、实际市场价格、实际质量要求。
可比性，原计划、新计划、实际成本在成本结构、内容、范围上应保持一致。
51页，掌握ABCDE的含义。
动态控制：（1）第一步，项标动态控制的准备工作。将项H的H标进行分解，以确定用于冃标控制的计划值。（2）第二步，在项冃实施过程屮对项冃冃标进行动态跟踪和控制。收集实际值、定期进行比较、通过项标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。（3）第三步，如有必要，进行项n H标的调整，H标调整后控制过程再回复到上述的第一步。
动态控制措施：
组织措施；
技术措施；
经济措施；
合同措施。
控制分类：
按发展过程：事前、事屮、事后
按闭合予否：开环、闭环
按措施信息来源：前馈、反馈
总体：主动和被动
主动控制：就是预先分析H标偏离的可能性，并拟订和采取各项预防措施，以使计划H标得以实现。
建设项H施工成本控制步骤：比较一分析（核心，FI的：找偏差原因）一预测一纠偏（最实质）一检查
4、
风险指的是损失的不确定性；
风险量指的是不确定的损失程度和损失发牛的概率。
在事件风险量的区域图屮，A、B区损失量大，A、C区发生的概率大，D区损失量的概率都小。
建设项H风险类型地：
组织风险，
经济与管理风险，
工程环境风险，
技术风险。
风险管理的工作流程：风险的识别、分析与评估、风险应对决策、对策实施、实施监控。
第三章建设工程合同管理
第一节合同法律基本制度
第二节建设工程合同
第三节建设工程造价咨询合同的主要条款
第四节建设工程分包合同
第一节合同法律基木制度
1、合同法概述
合同法调整平等主体的民事权利义务关系。
单方法律行为、侵权行为、不当得利、无因管理等不归合同法调整；婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不归合同法调整。
合同法基本原则：平等；自愿；诚实信用；守法重德（社会公德）。
2、合同的订立
（1）合同的形式
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律法规规定采用书而形式的，或半事人约定采用书而形式的，应半采用书而形式。
其他形式是指除书面形式、口头形式以外的方式来表现合同内容的形式。主要包括默示形式（消极不作为）和推定形式（积极行为）。
（2）要约和承诺
当事人订立合同，需要经过要约和承诺沏个阶段。
要约
要约及其有效的条件。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应半符合如下规定：①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。也就是说，要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为H的，必须具备合同的主要条款。
有些合同在耍约Z前还会有要约邀请。所谓要约邀请，是希望他人向IH己发出要约的意思表示。要约邀请并不是合同成立过程屮的必经过程，它是为事人订立合同
工程造价基础知识
造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
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1工稈造价基础知识培训（正式） 第一章建设工程造价相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 （一）建筑许可 1、建筑工程施工许可 （1建设行政主管部门屮请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当白领取施工许可证ZU起不超过 （3发证机关报告。中止施工满I年的工程恢复施T前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开丁?报告的建筑工程，因故不能按期开丁?超过6 2、从业资格 （1技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 （二）建筑T程发包与承包 1、建筑工程发包 （1 （2）禁止行为。提侣对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工稈承包 （1）承包资质。 （2）联合承包。共同承包的备方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范国承揽工稈。 （3的施工必须由总承包单位H行完成。 建筑T程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4 （三）建筑工稈监理 （四）建筑安全生产管理 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，涉及建筑主体和承重结构变动的装修T程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提岀设计方案；没有设计方案的，不得施工。 （五）建筑工程质量管理 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工稈保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
最新工程造价基础知识大全
工程造价基础知识大 全
工程造价基础知识大全 1．绪论；2．制图基本知识；3．投影基本知识；4．投影基本原理；5．投影变换；6．平面建筑形体的投影；7．曲面建筑形体的投影；8．建筑形体的表达方法；9．轴测投影；10．建筑施工图；11．结构施工图；12．正投影中的阴影；13．透视投影；14．展开投影；15．给水排水工程；16．AutoCAD 绘图基础。 ：《土木建筑制图》 建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 ——什么图可以作为预算的依据？ ——哪些图可以计算出一件构造的工程量？ ——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？ ——有了工程量数据怎么来计算它的价值？ ——工程造价的依据有那些？ 今天开始的课程将逐步获得答案。 1.1建筑识图与工程量计算（P151） 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。
2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施） 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图（简称结施） 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。
工程造价基础知识有哪些
工程造价基础知识有哪些 1.工程量 计算工程量时多是以体积、面积、长度、个数为计量单位的，这四种类型的计算公式在高中时就学到了。其它的计算规则是需要用专业书籍学习的。学习就是这样的，没有一下子就能学成的，最主要的是先要入门，再学会融汇贯通，就容易一点了，多看书看定额是有好处的。 来源：https://www.360docs.net/doc/7c2039796.html,/6875665.html 2.建设项、固定资产投资、基本预备费、国外建筑安装工程费用、动态投资 1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据-按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同) 来源：https://www.360docs.net/doc/7c2039796.html,/35979.html 3.非标设备的原价、测定安装工程质量、人工费、材料预算价格、机械台班单价 1、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 2、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 3、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 4、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 5、为测定安装工程质量，对单台
工程造价基础知识_知识点汇总_!!!复习要点
1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 2申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 3施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 4在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 1联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 2除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
工程造价基础知识教材
工程造价基础知识教材 目录 1 工程造价相关法规与制度 工程造价管理及其基本内容 1.1.1 工程造价管理的概念 1.1.2 工程造价管理的内容 1.1.3 我国工程造价管理体制 1.1.4 工程造价管理的组织 造价员管理制度与造价工程师执业资格制度 1.2.1 造价员管理制度 1.2.2 造价工程师执业资格制度 工程造价咨询及其管理制度 工程造价管理相关法律、法规 1.4.1 概述 1.4.2 建筑法 1.4.3 其他相关法规 2 建设项目管理 项目管理的概念 2.1.1 项目的定义 2.1.2 项目的广义性 2.1.3 现代项目管理的特点 2.1.4 成功的项目管理 2.1.5 项目取得成功的前提 建设项目管理的概念、内容、程序 2.2.1 建设项目管理的概念与特点 2.2.2 建设项目分类 2.2.3 建设项目的组成 2.2.4 建设项目程序 2.2.5 建设项目管理的基本目标 2.2.6 建设项目管理的类型和任务 建设项目的成本管理内容、控制理论与方法 2.3.1 基本概念 2.3.2 积极的成本计划 2.3.3 项目成本计划的精度 2.3.4 成本计划的过程 2.3.5 成本计划的内容和表达方式 2.3.6 建设项目成本计划的编制 2.3.7 建设项目成本控制 建设项目风险管理的基本知识 2.4.1 风险和风险量的基本概念 2.4.2 建设项目的风险类型 2.4.3 风险管理的工作流程 3建设工程合同管理 3.1合同法律基本制度
3.1.1合同法的概述 3.1.2合同的订立 3.1.3合同的效力 3.1.4合同的履行 3.1.5合同的变更、转让 3.1.6合同的终止 3.1.7违约责任 3.1.8合同争议的解决 3.2建设工程合同类型及选择 3.2.1建设工程合同的类型 3.2.2建设工程施工合同类型的选择 3.3建设工程施工合同与造价咨询合同 3.3.1建设工程施工合同文本的主要条款 3.3.2建设工程造价咨询合同的主要条款 3.4建设工程分包合同 3.4.1分包合同的订立与履行 3.4.2分包合同的主要内容 4工程造价的构成 4.1我国建设工程造价的概念和构成 4.1.1建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 4.1.2设备及工、器具购置费用的构成 4.2建筑安装工程费的构成 4.2.1我国现行建筑安装工程费用项目组成 4.2.2直接费 4.2.3间接费 4.2.4利润 4.2.5税金 4.3工程建设其他费用组成 4.3.1土地使用费 4.3.2与项目建设有关的其他费用 4.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用 4.4预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税4.4.1预备费 4.4.2建设期贷款利息 4.4.3固定资产投资方向调节税 5工程造价计价方法和依据 建设工程造价计价方法和特点 建设工程造价依据分类、作用与特点 5.2.1工程定额计价方法的性质 5.2.2工程定额的作用与特点 5.2.3建设工程的分类 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 5.3.1施工过程 5.3.2工作时间分类
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精品资料 2014 年度全国建设工程造价员资格考试试卷（广东省·2014 年 10 月） 《建设工程计价基础知识》试卷 报考属地姓名准考证号报考专业 考生须知： 请所有考生在答题前，认真阅读本须知。 1.本卷为闭卷考试，总分 100 分，考试时间 120 分钟。 2.请考生在试卷和答题卡准确填写考生个人信息，误填或漏填的一律按无效卷处理。 3.本试卷全部试题为客观题，请考生务必用 2B 铅笔把答案涂在答题卡上；在试卷上作答不得分。 4.第一部分“公共基础知识”试题要求所有考生作答，第二部分“专业基础知识”试题要求考生按所 报考的专业选答；同时报考多专业的考生，请任选一个所报考的专业作答。 5.所有考生均须根据所选答的专业，在答题卡上“专业”栏选择对应的专业，用 2B 铅笔涂黑，涂 错或漏涂“专业”的，一律不得分。 第一部分公共基础知识 一、公共基础单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题有四个备选答案，只有一个最符合题意，请选出最符合题意的答案，并填涂在答题卡上）。 1.投资是现代经济生活中最为重要的内容之一。投资可以从不同的角度进行分类，生产经营性投资属 于（）。 A、按投资领域分类 B、按投资方式分类 C、按投资主体分类 D、按投资来源国别分类 2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在工程量清单计价模式下，建筑安装工程费 由（）组成。 A、分部分项工程费、措施项目费、土地使用费、预备费、设备购置费 B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 C、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、规费、税金 D、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷利息 3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，使用国有资金投资的建设工程发承包， 必须采用（）计价。 A、工程量清单 B、工程量定额 C、完全费用单价 D、综合单价 4.全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段过程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。在工程造价的全过程控制中，下列说法中正确的 是（）。 A、用估算造价控制施工图设计和预算造价 B、用概算造价控制方案设计和估算造价 C、用概算造价控制技术设计和修正概算造价 D、用预算造价控制初步设计和概算造价仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
工程造价基础知识练习题及答案
基础知识辅导1 1．企业在竞争中处于强势地位，具有高收益与成长，应选择（）投资战略类型。 A．积极投资B．根据需要增加投资C．有选择的投资D．为维持增长率投资 答案： A 2．勘察设计费属于建设项目中的（）。 A．预备费B．建安工程费D．工程建设其他费用 答案： D 3．某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A．1023 B．1125 C．1180 D．1239 答案： B 【参考解析】：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B. 4．某工程网络计划有三条独立的路线A-D．B-E．C-F，其中B-E为关键线路， TFA=TFD-2d，TFc=TFF=4d，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4d，因施工方案原因使D工作延误8d，因不可抗力使D．E．F工作延误10d，则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为（）。 A．42 B．24 C．14 D．4 答案： C 【参考解析】：此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。首先应做出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以提出工期索赔。经过各个工序的延误可以发现，关键路线依然是B-E．一共延误了14d，所以工期索赔总天数为14D．5．某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元/㎡由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元/㎡，运杂费30/㎡，当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，该花岗石的预算价格为（）元/㎡. A．1054.44 B．1034 C．1054.68 D．1044.34 答案： A 【参考解析】：该题为2004年考题，虽然在206号文件中对材料费的构成有新的规定，但由于教材没有变动，所以在考试当中除第一章第三节按照206号文件考核之外，其余章节的内容均按照教材中的要求考核。此题依然适用教材中的公式2．5．1～2．5．10．材料原价=材料出厂价=1000元供销部门手续费=材料原价×1%=10（元）材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）× （1+采购及保管费率）=（1000+10+ 4+30）× （1+1%）=1054．44（元/平方米） 6．某建设项目投产后的年销售收入为1．2亿元，与其同类的企业百元销售收入流动资金占用额为18．60元，则该项目的流动资金估算额为（）万元。 A．3600 B．2660 C．1860 D．2232 答案： D 7．采用工程竣工调价系数时，在（）基础上调整价差。 A．定额价格B．估算价格C．结算价格D．实际价格 答案： A 8．工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（）。
工程造价基础知识大全汇编(图文)
经典文档 下载后可复制编辑目录 一、最精辟的建筑行业知识汇总 (6) 1、一个土建工程师应该知道的数据 (6) 1．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 1．2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 (6) 1．3、施工功效 (6) 1．4、基础数据 (6) 2、建筑行业必须懂的常识 (7) 2．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (7) 3、建筑行业顺口溜 (7) 4、建筑设计常用尺寸大全 (8) 4．1、室内设计常用尺寸 (8) 4．2、室内设计及家具设计的基本尺寸（单位：厘米） (9) 二、建筑行业所有计算公式大全 (11) 三、施工全过程图解 (28) 3.1、承台砖胎膜砌筑 (28) 3.2、承台基础梁砖胎膜砌筑 (28) 3.3、承台、底板垫层砼浇捣后 (29) 3.4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工 (29) 3.5、钢筋绑扎 (30) 3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接 (30) 3.7、外墙施工缝处吊模 (31) 3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆 (31) 3.9、套管预埋 (32) 3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑 (32) 3.11、地下室高低跨处吊模支撑 (33) 3.12、止水钢板 (33) 3.12、地下室底板砼浇捣后，表面找平、收光 (34)
经典文档3.14、放线，柱头砼凿毛 (35) 3.15、模板支撑满堂架搭设 (35) 3.16、外墙施工缝处凿毛 (36) 3.17、柱脚焊的定位钢筋 (36) 3.18、地下室外墙止水螺杆 (36) 3.19、柱的垂直度检查 (38) 3.20、地下室柱的砼浇捣完毕 (39) 3.21、人防密闭门框预埋 (39) 3.22、地下室顶板砼浇捣中 (40) 3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理 (40) 3.24、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块 (42) 3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补 (43) 3.26、外墙防水卷材施工中 (43) 3.27、模板的支撑顶托。 (43) 3.28、圆柱模板安装 (45) 3.29、地下室拆模后的情景 (46) 3.30、地下室 (47) 3.31、地下室砖墙砌筑 (48) 3.32、车道施工 (48) 3.33、梁侧板交接处处理 (49) 3.34、砖墙与砼结构交接处（钉铁丝网） (50) 3.35、消防喷淋管安装 (50) 3.36、楼面模板施工完毕。 (51) 3.37、楼板钢筋绑扎。 (51) 3.37、地下室风管安装 (52) 3.39、消防喷淋管安装 (52) 下载后可复制编辑
工程造价基础知识知识点汇总复习要点
教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二. 考试时间 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包
工程造价基础知识知识汇总
工程造价基础知识知识汇总
工程造价基础知识知识汇总 问题1工程造价基础知识 回答：直接费就是定额计价，只包含人工费、材料费、机械费综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等直接费=人工费+材料费+机械费综合单价=直接费+取费工程造价=综合单价*工程量+税金；定额计价是按直接费进行取费，然后进行汇总工程造价的。清单计价是按清单工程量进行组价，包括利润、管理费的综合单价。 来源：https://www.360docs.net/doc/7c2039796.html,/6804200.html 问题2学习工程造价基础知识 回答：1.识图识图是学习的基础 2.房屋建筑学3.施工技术（非常重要） 4.造价概论和计量计价（这个主要是看书和算量，算量不难，难在识图和熟悉算量的规则） 5.熟悉定额（工作多了，自然就熟悉了） 6.软件（CAD和算量软件） 来源：https://www.360docs.net/doc/7c2039796.html,/1387782.html
问题3综合单价法即清单计价？ 回答：综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等 来源：https://www.360docs.net/doc/7c2039796.html,/7348639.html 问题4工程造价师需要什么基础知识 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项
目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一
工程造价基础知识书籍有哪些
工程造价基础知识书籍有哪些 想从事造价工作首先应该做到认真、负责，有耐性，也要有一些必备的书籍。下面为您精心推荐了工程造价基础知识书籍，希望对您有所帮助。 工程造价知识书籍 1、《工程造价基础与相关知识》 2、《工程造价计价与计量》(分土建和安装) 该两本书是针对要考证时必须学习的教材，另外需要自己针对所学的专业在网上搜寻一些历年考试真题以供练习。 再有必不可少的就是工具书了，包括你们那边地方施行的预算定额(或消耗量定额)、工程量清单计价规范、费用定额等。此类是在考试时必须要使用的。 工程造价基础知识 基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制? 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建
设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制? 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 基本建设工程造价由哪几部分费用组成? 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 什么叫建筑、安装工程费? 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部
工程造价基础知识问答1.doc
工程造价基础知识问答 1、“对基本子项单位价格的确定有两种形式，即直接费单价和综合单价”中“基本子项单位”是什么？ 答：“基本子项单位”应是基本子项单位价格，基本子项是指相对于整个工程来说，最基本的二级核算单位。 2、“国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价”中“备件”是什么？ 答：“备件”是备用配件，是与设备相配套的备用配件。 3、材料二次搬运费是什么意思？有没有一次搬运费的说法？ 答：材料二次搬运费指在施工现场发生的材料、成品及半成品的二次倒运费。一次搬运费含在直接费中。 4、什么叫山墙？ 答：山墙是一座建筑物在屋檐以上的全部端头墙壁。 5、什么叫女儿墙？ 答：女儿墙又称压檐墙。出现在天台边缘以及檐口以上的位置。主要起保护作用。多层建筑的女儿墙高一般在1. 0-1. 20m, o 6、什么是放坡？ 答：放坡是在挖掘沟槽时，不可能四四方方地进行挖掘，沟槽的四周必须有一定的坡度, 这就是放坡 7、放坡系数表中的各项数字如何使用？ 答：如一、二类土壤，人工挖土，放坡起点1.20米，指沟槽的底面宽度1.20米，放坡宽度可为0.50米。 8、“技术层和检修通道内设有维护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2. 2米以上时，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积” o 请问是仅办公室、值班室、储藏室等计算面积，还是整个技术层、检修通道计算面积？ 答：这里指的是其中的办公室、值班室、储藏室等计算面积。 9、工程造价中的利润与计划利润有区别吗？ 答：教材中的计划利润指按照国家有关规定，施工企业应取得的计入建筑安装工程造价中的利润。相对于计划利润而言，利润还包括实现利润和上交利润，这是计划利润所不能体现的。 10、墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度以面积计算。请详细解释“墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度”的含义？ 答：对于这个问题，首先要搞清墙脚护坡的含义，墙脚护坡是指保护房屋墙脚的一种建造设置。其面积=外墙中心线长度X外墙中心线至护坡边沿的宽度。
建设工程造价管理基础知识讲义
建设工程造价基础知识 第一章建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 1.建筑工程施工许可（P1） 施工许可证 申领人：建设单位受理人：工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 不予申领条件：限额以下的小型工程；批准开工报告的建筑工程 予以申领条件：已办理用地批准手续；城市规划区内的取得规划许可证；拆迁进度符合施工要求；确定施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；资金已落实；其他 有效期限：3个月，延期两次为限，过期自行废止。 中止和恢复施工：施工许可证：中止：1个月内报告；恢复：1年内报告；1年以上核验 开工报告：中止（不按期）：报告；超过6个月：重新办理 2.建筑工程发包与承包（P2） 建筑工程发包 发包方式：招标发包、直接发包禁止行为：肢解发包 建筑工程承包 承包资质：资质内承揽工程。“两禁止”：禁止超越；禁止借用 联合承包：适用情形：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程；责任关系：连带责任；承包资质：依资质等级低的 工程分包：除主体结构外，承担连带责任 禁止行为：转包；肢解分包；分包无资质；分包再分包 二、合同法 平等主体：自然人、法人、其他组织 1.合同的订立 要约（P5） 有效条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告 要约生效：到达受要约人时生效 要约的撤回和撤销：撤回通知在要约到达前或同时到达；撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达要约不得撤销的情形：要约人确定了承诺期限/明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作 要约失效的情形：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期满，未承诺；受要约人对要约的内容做出实质性变更 承诺（P5） 承诺期限：在要约确定的期限内到达要约人 承诺生效：通知到达要约人时生效 承诺撤回：承诺通知到达要约人之前或同时到达 逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约 要约内容变更：新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更 合同的成立（P6） 承诺生效时合同成立 成立时间：签订确认书时合同成立成立地点：承诺生效地点/签字盖章地 合同成立其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的 2.合同的效力 可变更或者可撤销合同（P10） 可变更或撤销的情形：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的 撤销权消灭的情形：有撤销权的当事人自知道事由之日起1年内没行使撤销权；放弃撤销权 无效合同或者被撤销合同的法律后果：返还财产或折价补偿；赔偿损失；收归国家所有或者返还集体、第三人 3.合同的履行（P11） 履行原则：全面履行原则；诚实信用原则（义务通知、说明、协助、保密）
工程造价基础知识
、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通 01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积， 造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B建筑施工图（简称建施） 1 、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C结构施工图（简称结施） 1 、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详 图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等） D设备施工图（简称设施） 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。
2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参 照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。 5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解说建筑总平面图（P163） 总平图上标注的尺寸，一律以M（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。 四、解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向； 2、读名称、懂布局、组合； 3、根据轴线、定位置、识开间、进深； 4、掌握特殊表示、读楼梯； 5、读尺寸、定面积、看高度、算指标； 6、看图例、识细部，认门窗代号； 7、根据索引符号，可知总图与详图关系。
工程造价基础知识培训(正式)
工程造价基础知识 课程培训讲义 第一章建设工程造价相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规
一、建筑法 （一）建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 1、建筑工程施工许可 （1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 （3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2、从业资格 （1）单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 （二）建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 （2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工程承包 （1）承包资质。 （2）联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包。除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4）禁止行为。转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。 （三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设
工程造价基础知识讲义1.doc
工程造价基础知识讲义 何凤麟 第一章工程造价相关法规与制度 第1节工程造价管理及其基本内容 第2节造价员管理制度和造价工程帅执业资格制度 第3节工程造价咨询及其管理制度 第4节工程造价管理相关法律、法规 1、工程造价管理包括:一是建设工程投资费用管理；二是工程造价管理。 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期n标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴，它既涵盖了微观层次的项H投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理 工程价格管理。工程价格管理属于价格管理范畴。在社会主义市场经济条件下价格管理分为微观和宏观两个层次。在微观层次上是指建筑市场主体在掌握市场价格信息的基础上为实现工程管理和企业管理H标而进行的工程计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上是指政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政的手段对工程价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 国家对工程造价的管理，不仅承担一般商甜价格的调控职能，而且在政府投资项H上也承担着微观主体的管理职能。这种双重角色的双重管理职能，是工程造价管理的一大特色。区分不同的管理职能，进血制定不同的管理H标，对工程建设项H实行分类管理，这是一种必然的趋势 2、工程造价管理的基本内容：就是合理确定和有效地控制工程造价。 工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
O13>.在项IT建议书阶段，按照有关规定，应编制的初步投资估算。经有关部门批准，作为拟建项H列入国家屮长期计划和开展前期工作的控制造价。 02?在项H可行性研究阶段，按照有关规定编制的正式投资估算，作为项H 的控制造价。 03?在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，作为拟建项H工程造价的最高限额。 04.在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段的造价是否超过批准的初步设计概算。 05?交易阶段，以工程量清单计价招标投标工程，应编制招标控制价。承包合同是以经济合同形式确定的建安工程造价。 06?在工程施工阶段，要按照施工单位实际完成的工程量，以合同价为基础, 同吋考虑因物价变动所引起的造价提高，考虑设计屮难以预计的而在施工阶段实际发生的工程和费用（设计变更、工程签证、工程索赔），合理确定工程结算价。 07?在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程屮实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现建设工程的实际造价。 08.工程造价纠纷鉴定。 工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额发内。 工程造价有效控制的途径包括： 01.以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制； 02.实施主动控制，可以取得令人满意的结果； 03.技术与经济和结合是控制工程造价最有效的手段； 3、了解工程造价管理历史与改革