装饰装修工程监理质量控制要点

装饰装修工程监理质量控制要点

内外檐抹灰子分部工程：

材料质量与验收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛，砼基层抹灰的结合层，外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序）砂浆配比，现场搅拌质量。

打点冲筋，内檐房间方正打底灰质量分层抹灰厚度超厚加钢板网特殊部位设钢筋板网垂直度平整度。

罩面灰配比，提前浇水湿润粘结牢固表面光滑接槎位置和平整分格缝清晰室内阴阳角方正阴角三碰头清晰垂直度表面平整度分格条位置水平垂直滴水槽设置墙裙勒角上口直线度防空裂控制房间方正护角砂浆及宽度窗台坡向塑钢门窗工程：（重点安装牢固，砌体严禁使用射枪）

施工环境材质及验收三性复试审查分包资质审查外观尺寸门窗框安装：拼樘料增强型钢厚度、长度塑钢窗包装锚固形式固定点间距固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线外檐窗上下顺直安装位置一致拉板固定方式开？方向门窗框正侧面垂直度横框水平度对角线找方距地报告排水孔位置、数量成品保护内外打胶

塑钢窗扇的安装：

门窗扇尺寸安装垂直度门窗槽口宽度对角线方正平整度推拉扇的拉力推拉扇与框留缝量推拉扇与立框平直度损

坏更换五金件安装位置五金件安装牢固。

玻璃及玻璃安装：

玻璃品种、规格厚度安装牢固密封条安装紧密、平整密封胶粘结牢固接缝质量压条压紧表面洁净镀膜玻璃朝向安全玻璃使用部位。

窗框洞口打封闭胶：

材料优良顺直均匀粘结牢固等要点。

涂饰工程质量控制要点：

检验批涂料的品种、型号和性能、颜色

基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻子质量（平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝控制）和满刮施工环境温度控制，滚涂法施工工艺控制，粘结牢固无落涂透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和明显刷纹，分色线直线度，分格条清理，成品保护防污染。

细部工程质量控制要点：

材质合格，规格直径、壁厚符合设计，楼梯扶手、护拦拦杆的造型的安全要求，扶手栏杆高度（符合强制性条文），立管的间距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨抛光观感质量，扶手水平段高度。

外墙饰面砖分项工程质量控制要点：

审查面砖材质，面砖的含水率，样板件的粘结强度检测，粘结用砂浆配合比，面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平，摆砖破缝及试拼摆底，控制半砖长度及位置，横竖缝宽度，饰面砖粘结的

牢固性，无空裂，防污染，八字交阳角，窗台等拼角，突出物周围面砖的套割，接缝质量，勾缝砂浆，勾缝质量，立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，接缝直线度，接缝高低差，接缝宽度等，浇水养护，色泽一致。

楼地面工程质量控制要点：

一．基层（各构造层）：

㈠．基土（房心回填土）

回填土前基层清理，土质质量，分层回填，压实系数与取样，压实遍数，表面平整度。

㈡．灰土垫层：

材质控制灰土厚度灰土体积比配合比搅拌均匀含水率土基层无水泡分层铺设分层压实熟化石化粒径，灰土表面平整度标高洒水养生。

㈢．水泥砼垫层：

材质控制砼强度等级与配合比垫层厚度标高现场配比计量砼塌落度缩缝设置企口缝粗骨料粒径砂的等级及砂区含泥量表面平整度标高。

㈣．地面找平层（初装修地面和水磨石地等找平层）：

水泥等级和质量砂、碎石质量粒径强度等级与配合比计量基层清理管道隐蔽验收合格暖管打压试验合格垂直套管施工完成结合层标高与打点冲筋砂浆或砼塌落度有防水房间坡度与基层粘结牢固及防空裂表面交活质量及密实表面平整度。

二．防水地面防水隔离层：

材质控制复试确认分包单位质量审查基层清理和处理细部防水构造附加层苗管堵孔和防水处理卷材及防水涂料上翻高度

1．卷材防水隔离层：卷材的厚度胎体冷底子油热熔搭接长度与质量。

2．涂膜防水层：涂刷均匀与厚度管根阴阳角设胎体处理。

3．蓄水试验合格。

4．表面平整度标高预控空裂渗漏水。

三．地面面层：

㈠．水泥砼随打随抹地面面层。

水泥材质控制砂、石粒径控制配合比和计量砼强度标高打点冲筋基层处理和清理面层与下层基面粘结牢固及防空防裂。表面交活遍数质量踢脚线质量表面平整度踢脚线平直度线格平直浇水养护成品保护。

主要预防空裂、起砂。

㈡．水泥砂浆地面面层：

水泥级别质量砂粒径含泥量配合比基层清理结合层标高及打点冲筋施工找平表面交活质量表面平整度适时养护。

主要预控防空鼓、开裂、起砂。

三．板块地面铺设：

基层强度核查基层清理结合层砂浆材质结合层配比地面砖材质（规格、颜色、品种）。

施工前标高控制水泥砂浆结合层选砖试拼摆缝边角料控制砂浆配合比及干硬性砂浆质量接缝高低差表面平整度线平直板块间缝宽度。

主要控制和预防，地面空鼓。

屋面分部工程质量控制要点：

一．基层、找平层：

质量控制要点：找平层砂浆或细石砼的配合比砂浆的厚度冲筋找平天沟檐沟坡向、坡度细部构造处做法找平层找平压光平整度斜屋脊顺直覆盖养护。

预控防空裂、起砂。

二．板状屋面保温层：

质量控制要点：保温板导热系数保温板的含水率铺稳安牢紧贴基面接缝找坡保温层厚度（保温板严格按国家和地方强制性标准进行验收和复试）。

三．SBS卷材防水层：

质量控制要点：

㈠．材料控制：厚度胎体表面质量复试审查材质温度标准。㈡．基层：干燥程度检查。

㈢．施工：满涂冷底子油即冷底子油厚度铺贴方向搭接宽度及搭接质量，粘贴牢固细部结构的附加层设置（可作为一道工序进行

验收）收边处理泛水。

主要预控防空鼓防漏水施工作业环境温度。

四．平瓦屋面工程：

平瓦质量及外观检验：规格颜色等，顺水条间距挂瓦条的间距挂线抄平屋脊顺直安装钉压牢固瓦面平整行列整齐搭接紧密檐口探出长度及平直。檐口女儿墙、变形缝及屋面实出细部结构泛水处理及防水再处理（女儿墙保温严格执行三部节能标准）。

监理工程师在施工前确定明确的质量控制要点，分清主次，把直接关系到结构安全、使用功能，便于装饰装修及使用安全、环境保护等及业主最敏感的质量控制要点作为要点中的重点进行严格控制，切记不得避重就轻，而忽视强制性条文和主控制项目严格控制。

监理人员一旦确定了控制要点，可根据工程施工顺序和重要程度编排连线作为监理控制流程，分清事前、事中、事后控制顺序和检验要点就能有条有理地有力度的进行质量控制。

专业监理可根据确定的质量控制要点，根据规范和设计文件，完善质量控制目标值即达到的合格标准，来编制较细化的监理实施细则，为全面质量控制，采取的方法和措施进行明确，应该能编制一套细则来指导自己的工作。

作为专业监理应明确和熟记质量控制要点并随时核查质量控制目标值，不但能够正确开展质量控制、检查、验收工作，又能不断地提高自己质量控制能力。

编制细则应量化，使用规范条款必须准确，选择标准要准确，对

于质量控制目标值一定采取数据说话，才能控制好工程质量，为此监理确定的检查检验方法必须符合规范要求。