房地产策划活动大全

房地产策划活动大全
房地产策划活动大全

房地产策划活动合集

活动一:

主题:“清茶淡话博奥情怀--德圣·博奥城茶文化现场展示会”

实施目标:以情感触动+利益激发带动销售热潮

活动内容:

1、“茶话”主持人发表讲话。

——为本次活动烘托专业氛围,提供有力支撑,加强活动的隆重色彩。1)“德圣·博奥城”领导发表讲话,并简洁致辞。

——调动观众的怀恋情绪,渲染现场活动的热烈气氛,为本次活动的可观赏性埋下伏笔,高度吸引观众关注。

2)业主代表发表讲话,并宣布本次茶文化现场展示周末活动会正式开始。

——以居住者的角度进行陈述,真实再现“德圣·博奥城”的居家环境,契合人们的居住理想对接工程本身,以达到推广目的。

2、“茶韵”由茶艺人员进行别开生面的茶艺表演;并即兴邀请观众现场参与、传授、品鉴;参与观众可获赠名茶礼品。

——进一步提升观众对茶文化的兴趣,并调动其参与性、积极性,自觉培养主人翁形象,形成对“德圣·博奥城”的亲切感。

3、“茶景”由“德圣·博奥城”置业顾问分发工程资料,进行详尽的产品说明,展示楼盘形象、环境。

——着力渲染景观特色能带给居住者的生活氛围,与本次活动主题有机结合,将观众的注意力自然转移到工程本身上来,以形成对“德圣·博奥城”更直接和深刻的印象。

4、“茶具”由“德圣·博奥城”置业顾问组织观众观赏茶具;随后参观工程内部景观及样板间,并进行现场抽奖,所产生的幸运观众将获赠茶具礼品。

——以茶具观赏为牵引,全景展示工程细节,加深“德圣·博奥城”在受众心目中的美好印象。

5、“茶事”宣布本次茶文化展示活动会圆满结束;组织观众在场地内品茗、休闲;告知本次活动期间相关优惠政策;由置业顾问料理详细讲解、接受下定、排号等事宜。

——活动最终回到营销事项,延续茶文化活动留下的影响力,展开销售工作,促成更多落单,以达到本次活动的推广目的。

活动二:

主题:名车豪邸沙龙鉴赏会

思路:名车与豪邸激情相遇,给此次活动赋予了独一无二的尊贵体验,更为财富阶层打造一种贵族生活的绚丽舞台。一面是全新演绎顶级轿车的设计、风格、特点,一面是傲然展现xx的尊贵、典雅和大气,所有活动都昭示着本次活动“巅峰、顶级、高贵”的精髓。

活动内容:

1、大屏幕楼盘推介;

2、名车展览:奔驰、凯迪拉克、宝马、世爵等尊贵至尚的世界名车;

3、名品车模展示;

4、汽车美容沙龙、高级车饰展示;

5、试乘试驾;

6、歌舞表演。

活动三:

主题:xx CBD生活总动员

活动思路:热烈的活动场面营造了工程销售现场的气氛,给看房的新客户以带动作用,以促进销售。

内容:

1、舞蹈秀:街舞、现代舞、伦巴等;

2、游戏活动:魔力套圈、耐力跳神、盲人摸象、侠客弹珠

3、比赛活动:花样投篮、百步穿杨

4、奇装异服歌舞表演

活动四:

主题:xx健康之旅

思路:拥抱春天、绿色和阳光,通过形式多样的活动,极大的激发业主们的参与热情,以倡导和谐家庭,健康生活为目标,营造和谐健康的社会环境。同时吸引更多的购楼人士莅临楼盘,进距离了解及感受各楼盘的高素质,直接突出自身优势。

内容:

1、健身操表演,瑜伽表演;

2、饮食、塑身、美容等等专业知识讲座;

3、“趣味摊位游戏”:投掷飞镖竞赛、趣味拼图游戏、高尔夫球推杆等;

4、抽奖:健身卡。

活动五

主题:xx极品之夜暨臻品御鉴会

内容:

1、冷焰火燃放

2、歌舞晚会(萨克斯、伦巴等歌舞表演,品牌服装秀)

3、各式主题式品尝会

极品咖啡区:从上岛到星巴克,从拿铁到蓝山,为客户表现出浓厚的咖啡文化;

红酒、鸡尾酒吧:花式鸡尾酒及花样调酒表演;

化妆名品展:香奈儿、CD等化妆名品展

Golf区:专业人士现身指导从铁杆到木杆,从挥杆到推杆,从练习场到18洞

4、意外惊喜:两轮大抽奖,奖品有高雅的艺术品、工艺品及香水、情侣表等时尚、尊贵物品。

活动六:

主题:家居鲜花秀

时间:母亲节

内容:

1、插话讲座:现场教授插话技巧;

2、客户DIY插花为自己插的花命名,后集中展览,活动结束后可将自己的作品带回家;

3、时值母亲节,现场小朋友的作品可赠送给妈妈。

活动七:

主题:xx 陶艺鉴赏活动

思路:为业主们创造一个相识、交流、和谐、同乐的良好氛围和环境。通过本次鉴赏活动增强业主及意向客户对工程的信心,深度挖掘潜在客户资源。

内容:

1、陶制品展;

2、陶艺协会老师演示拉胚工艺;

3、软陶制作活动;

4、制作好的软陶经过彩绘烘烤,加工为成品,作为美好的记忆最终交还给每位来宾。

活动八:

主题:xx欢乐儿童节暨Family Fun Day

思路:把儿童作为服务对象,通过关爱儿童活动的举行提升工程及企业的形象,将服务观念深入到工程营销的理念中,从服务购房者升级到儿童身上,用细节服务带动营销。

内容:

1、Cook出真爱”的蛋糕制作活动和童趣果汁DIY;

2、趣味家庭游戏比赛:亲子表心意、坐花轿、背背夹等小游戏

3、比赛结束后,咖啡平台享用自助茶点和BBQ。

活动九:

主题:xx 啤酒节自助音乐会

思路:通过大型活动,一方面营造人气,建立企业品牌的口碑宣传效应,一方面尽可能的吸引有效的客户群。

时间:6月或7月

内容:主会场分表演区、游戏互动区、啤酒畅饮区

1、卡拉Ok动感音乐会;

2、啤酒竞饮比赛;

3、斗地主大赛;

4、幸运大抽奖活动。

活动十:

主题:xx 中秋佳节温馨浓情夜

思路:让客户通过传统中国情节的找寻,感受浓郁的中国精髓,从而促使潜在客户消费。

内容:

1、月亮气球升空;

2、亮灯:宫灯、花灯、纸灯、十二生肖灯龙凤组灯等;

3、中华绝技表演:捏面人、剪纸、竹编、太极拳、京剧演唱、变脸等;

4、游园活动:艺术签名、人像素描、陶艺制作等;

5、猜灯谜等互动性抽奖活动。

活动十一:

主题:xx 盛装舞步,马术文化节

思路:马术表演是一项贵族的休闲活动,尤其是跨栏表演、盛装舞步、更是起源于欧洲的上流社会活动,同时,马术又是一项健康、时尚的运动。

内容:

1、马术游览胜景:马车接送来宾;

2、马术优美长廊:马术运动的起源、历史、名骑师、名马;

3、名师教练策骑:策骑及合照留恋;

4、马术乐趣一刻:快马加鞭、马到成功、精彩一刻、百发百中等游戏。

活动十二:

主题:xx 红酒之约名流盛宴

思路:名盘、名流、名师、名模共同演绎的时装盛典。

内容:

1、开幕:在音乐中红酒注入中空冰雕,工程logo逐渐呈现,焰火表演;

2、迷你小酒庄品红酒及美食;

3、文艺表演:经典时装展示;

4、慈善拍卖捐赠。

活动十三

主题:xx Golf Show 邀请赛

思路:通过高尔夫这项高品质运动,以球会友,将xx所倡导的在繁华都市紧张的节奏中追求真正享受主义的生活理念不谋而合,从中也为xx找到与之身份匹配的尊荣人士。

内容:

1、高尔夫球赛,赛后评出总杆、净杆冠亚季军及最远距离、最近旗杆奖;

2、一部分不参加正式比赛的客户,在高级职业教练的现场指导下练球;

3、比赛结束后颁奖晚宴:世界知名高尔夫运动品牌服装秀、颁奖、抽奖及歌舞穿插进行。

房地产公司年会活动策划拟定方案

房地产公司年会活动策划拟定方案 一、活动概述 活动背景: 1,热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业唯一家民营企业,今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。 2.庆祝我公司在XX年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念,展望XX年的工作。 活动时间 XX年x月x日星期五下午14:00-22:00 活动地点 辽美国际商务酒店视觉宴会厅 参会人数 公司223名全体职工,20位特别嘉宾 年会基调 和谐、欢快、大气 二、活动主题 同心同行,共创未来 三、活动口号 集体的努力,大家的荣誉 四、活动流程时间安排 1、14:00准时进入会场,14:30分会议准时开始。 2、14:00开场舞,主持人宣布大会的开始,致《开幕词》。

3、15:00-15:30首先请总经理做陈述报告,总要概括我公司去年所取得的业绩。 4、15:30-16:30请各部门负责人做年终陈述。 5、16:30-17:00由副总经历宣读XX年优秀员工名单,优秀员工上台领奖。优秀员工发表获奖感言。 6、17:00-18:25联欢文艺汇演,首先由领导表演,员工代表表演员工自己准备的节目。 17:25-17:30所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》 7、18:00-19:00互动游戏 三七令 用具:无 人数:无限制 方法:多人参加,从1-99报数,但有人数到含有3、7的数字或3、7的倍数时,不许报数,要拍下一个人的后脑勺,下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。 兴奋点:没有人会不出错,虽然是很简单的算术。 开火车 用具:无 人数:两人以上,多多益善 方法:在开始之前,每个人说出一个地名,代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后,假设你北京,而另一个人上海,你就要说:开呀开呀开火车,北京的火车就要开。大家一起问:往哪开?你说:

房地产活动策划

房地产活动策划 一、活动目的 借助中秋节这个中国的传统节日,组织水晶城小区的各位业主举办一些联谊活动来联络感情,一方面是为了加强我们开发公司同业主间的相互交流和沟通,另一方面是为水晶城社区文化建设做好前期基础工作。同时,也可以充分树立业主口碑的有效传播资源,利用老客户关系,积极传播项目活动信息,继续推进老带新的活动,利用活动促销,集中解决滞销产品。借助举办此次联谊活动的机会,提升开发商和水晶城项目的形象和口碑,也是向客户很好诠释水晶城品质生活的有效手段。 二、活动主题 中秋情意浓,润安献真情——水晶城中秋业主联谊会。 三、活动时间 XX年9月27日晚上17:30——21:00。 四、活动地点 水晶城新售楼部广场 五、参加人员 1、新城住宅小区开发建设领导小组领导; 2、润安公司领导; 3、水晶城项目组人员、水晶城业主以及周边居民人员等。

六、活动内容 1、中秋晚会 安排一台答谢业主客户中秋文艺演出,节目时长为2小时,节目内容包括歌曲、舞蹈、变脸、反串、魔术等,中间穿插业主抽奖,晚会尾声安排品尝直径1米巨型月饼。 2、业主抽奖 凡在水晶城购买房屋的客户(以交纳大定为准)均可参加中秋抽奖,凭中秋业主联谊活动邀请函参加抽奖。 奖项设置: 一等奖(1名):全自动洗衣机(价值1000元); 二等奖(2名):微波炉(价值500元); 三等奖(3名):豆浆机/榨汁机(价值300元); 纪念奖(10名):电饭煲(价值100元)。 抽奖流程: (1)客户直接在《邀请函》上填写个人信息,凭《邀请函》出席演出活动,并将副券投入现场抽奖箱; (2)抽奖顺序为先抽纪念奖,其次三等奖,以此类推,由主持人在节目中穿插进行,抽奖人员从观众中随机挑选; (3)中奖客户凭个人身份证、邀请函正券可当场到售楼部工作人员处办理领奖手续,现场未领奖的奖品在售楼部保留有效期为一周,过期视为放弃领奖。 3、猜谜游戏

地产公司团队建设活动方案

三寰地产有限公司团队建设活动方案20世纪60年代起日本的经济腾飞,迅速成为世界经济大国,小小的日本领土各企业竞争力却跻身世界首位,这一发展引起了世界各国的关注。以美国为首的等西方发达国家对这种日本式的奇迹随即产生了浓厚的兴趣,并对其展开了深入研究。经调查,奇迹产生的原因不是因为其某个员工拥有卓越的能力,而是因为他们拥有一个优秀的团队!从此,团队的建设就引起了世界各国的重视,成了不可或缺的一项重要工作。 团队建设的作用 所谓团队就是由两个或者两个以上的个体因为同一特定的目标按照一定的需求而相结合在一起的群体。也就是由一群掌握不同知识技能的人才组织在一起的一个集体,他们相互作用,相互依赖。 团队组成后它的价值就会逐渐显现。一.团队就是让平凡的人做出不平凡的业绩,通过团队这个桥梁让每一个人都发挥自己最大的潜能,获得最辉煌的业绩,出现1+1>2的现象。二.团队可以提高公司整体的凝聚力,团队成员间的相互信任、相互沟通、相互坦诚的人际关系,使成员对公司产生一种归属感,大大加强了员工工作的积极性,增强了公司内部的凝聚力。三.有些工作领导不用事必躬亲,只需要合理正确的安排好各项工作给每一位员工,这样工作效率也会大大提高,结果甚优。四.俗话说“三个臭皮匠顶个诸葛亮”,团队建设可以把不

同特点不同专业领域的人才聚集到一起,大家集思广益,将各种观点、资源、见识、经验相结合,这样既扩大了看问题的角度又可以更好的发挥团队效能。 团队建设重要的构成要素 高效团队都应具有以下八个基本特征: 一、清晰的目标。团队必须要有一个既定的目标,并坚信这一目标价值和意义重大。激励着团队成员愿意为这个团队目标共同奋斗,把个人目标也上升到集体目标中去,共同完成任务。 二、相关的技能。团队是由一群有各种能力的成员组成,他们具备实现既定目标必需的各种能力,且相互之间能够良好合作,从而出色地完成任务。有精湛技术能力的人并不等于能够很好的处理人际关系,高效团队的成员则能两者兼顾,游刃有余。 三、相互的信任。成员间相互信任是团队的显著特征,在日常的人际关系中都能体会到,信任是需要花大量的时间去培养的,但又很容易被破坏。所以维护好团队成员之间坚定不移的信任是需要引起重视的。 四、一致的承诺。对团队表现出高度的忠诚和一致的承诺是团队成员的基本特质。他们为了能使群体获得成功愿意去做任何事情,这种忠诚和奉献我们把它称为一致的承诺。研究发现一个成功的团队,成员把自己属于该群体看作是自我的一个重要部分,并对他们的群体具有认同感。因此,一致的承诺表现为对群体目标的奉献精神,愿意调动和发挥自己的最大潜能,实现这一目标。

房地产公司年会策划方案

房地产公司年会策划方案 【篇一】房地产公司年会策划方案 一、活动目的 1.通过活动安排,回顾在与这个城市的们在这个城市的足迹,一起见证城市的发展与繁荣,共同探讨20xx房地产走向。 2.推介企业信息服务产品模式,总结2015市场合作信息,并对20xx信息推广进行现场解说。 3.通过双向互动形式,增进企业与客户之间的关系与感情。 4.专设答谢晚宴,感谢新老客户在这一年中对公司的信任与帮助。 5.设置精彩的节目与现场抽奖环节,让来宾感受企业的多彩的企业文化氛围。 6.借此机会进一步提升公司的品牌影响力,为以后市场拓展奠定基础. 二、场地布置 1.外围场地及亮点布置 A.酒店入口处设置条幅,根据现场实际情况可立拱门等,营造年会气氛。 B.设立专用停车区域,并由专人接待,统一标识。 C.全称安保为本次年会所邀请的嘉宾护航。 2.酒店内部场地及亮点设置 A.酒店入口至内部场地设立主题指示牌,与外部统一标

识,安排礼仪及工作人员现场接待引导。 B.设立主题签到背景板,并由礼仪人员为来宾佩戴胸花,为来宾派发礼品。 C.全程、全方位摄影,为本次年会留住每一个精彩瞬间。 D.设置抽奖箱,由礼仪向每一位来宾派发抽奖券。 E.主会场两侧设立投影幕布(也可LED屏幕)投影展示。 三、活动内容 第一章节:Citiesandthe Future城市与未来 1.主题宣传片播放 2.《吉祥颂》、《中国的希望》、《中国鼓》开场曲 3.现代舞欣赏 4.省市领导讲话、祝贺词 5.启动仪式开始 第二章节:赢"动"未来Winthenextmove 1.主题宣传片播放 2.客户代表致答谢词 3.热舞《nobody》舞蹈演员与客户代表互动 4.京剧表演 5.现场抽奖 第三章节:感恩Thanksgiving 1.房地产公司发展历程VCR展示 2.公司领导致感恩谢词 3.歌曲感恩的心 4.互动魔术表演

房地产公司春游活动策划书

房地产公司春游活动策划书 俗话说“一年之计在于春”,春天是万物复苏的季节,也是踏青春游的好时节,如下是网整理的房地产公司春游活动策划书,欢迎阅读参考!更多文章,欢迎关注! 房地产公司春游活动策划书一 一、活动主题: “团结互助,增进友谊”集团春游。 二、活动目的与意义: 时值三月,春意盎然,正是踏青春游的好时节,本次春游活动,在领略春季优美景色的同时,促进集团员工间的交流,营造和谐融洽的集团氛围,丰富员工们的户外生活,陶冶情操。同时,这既可以为全体员工营造营造一种轻松自由的气氛,又可以加强员工们的集体意识。 三、活动时间: 3月27日(暂定) 四、活动地点:人民公园 五、活动对象:集团总部全体员工 六、地点优势:地点距离集团近,往返路程方便,有利于组织员工活动;园内空间充裕,设有跑道等设施,可进行户外拓展活动、比赛等,有利于开展团结互助,增进交流的活动、游戏。 七、活动形式:以户外拓展活动、欣赏自然风光为主(提倡步行),宣传为辅(宣传以集团旗帜为主要形式)。 附活动项目: (1)项目名称:信任倒项目简介:每一队员站在离地1。8米高的平台背向倒下。“背摔”对体力上的要求不高,在这个项目中,你所要做的就是站在约1.8米高的台子上,合起双手,向后直倒下去,下面会有同伴们的手臂将你接住。 目的意义: 1、信任、承诺,克服恐惧,团体对个人的支持。

(2)项目名称:同心石策划书写作策划书格式策划书写作技巧项目策划书广告策划书活动策划书项目简介:所有队员站在一个非常小的平台坚持一段时间。 目的意义: 打破思维定式,团队协作。 (3)项目名称:放风筝比赛项目简介:以集团各部门为单位,以风筝起飞次数少,放飞高度高,飞行时间长为获胜队。活动注意事项:1、严格贯彻“勤俭节约,合理消费”的原则。不乱扔垃圾,保护环境。2、因是集体活动,请大家服从集体听从指挥,不要私自单个活动。活动期间带好相应物品,穿戴简洁大方。 房地产公司春游活动策划书二 一年伊始,春风拂面,万物复苏,大地回春。春天的昆嵛山,绿草茵茵,山花烂漫,万紫千红斗芳菲,把景区装扮得五彩缤纷为了让都市人远离城市喧嚣和污染,回归自然,品味绿色,昆嵛山国森林公园将举办第七届旅游踏青节。方案如下 一、时间220xx年x月x日至20xx年x月x日 二、地点昆嵛山国森林公园。 三、活动的主题和口号踏青、健身、环保、红色之旅, 四、主办单位烟台市旅游局、烟台市林业局、牟平区人民政府。 五、承办单位昆嵛山国森林公园管理处、牟平区旅游局、烟台异隆策划公司。」 六、协办单位烟台天天渔港有限公司、牟平广电局、牟平农机公司、联通牟平公司、人保财险牟平支公司、烟台日报、烟台晚报、烟台晨报、烟台电视台。 七、活动内容E 1、开幕式16日上午930在泰礴顶景区举行。请市委、市人大、市政府、市政协领导和有关单位领导出席- 2、踏青赏花春、连翘、野杜鹊、玉兰、桃花相继怒放,绚丽夺目,游客身临其间,其乐融融。 3、寻宝宝物有电脑、电视机、手机、VCD、自行车、电子钟、手表、伞等,用卡片形式埋设在各景区,游客寻到卡片直接到指定地点领取宝物。

房地产营销策划报告

当每一们职业经理人在接手一个新楼盘的时候,都要面临着同样的事情:给公司写一份房地产市场营销策划报告。不管是应聘、代理公司或者是现场操盘手,这份报告是非常重要的,也是必须要完成的。 一份好的营销策划报告可以让应聘者在应聘时如鱼得水,有展示个人才能平台、代理公司也拿下一个项目、现场操盘手可以按照上面写的去进行,也是非常轻松的。 但是每个人写的风格都不一样,最终的目的是一致的,使楼盘操作成功,达到双赢。同时一份营销策划书或多或少可以反应出一个操盘手的“水准”。 据我的了解,一份完整较的营销策划书的构造大致可分为三大部分:一是产品的市场状况分析,二是策划书正文內容、三是效果预测即方案的可行性与操作性。但是要提醒的是: 操盘手在拟定策划案之前,必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针与策略,做深入细致的沟通,以确定公司的主要方针政策。双方要研讨下面的细节; 1.1、确定目标市场与产品定位。 1.2、销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。 1.3、制定价格政策。 1.4、确定销售方式。 1.5、广告表现与广告预算。 1.6、促销活动的重点与原则。 1.7、公关活动的重点与原则。 (一)市场状况分析 要了解整个市场规模的大小以及竞争者对比的情况,市场状况分析必须包含下列13项内容: (1)整个产品在当前市场的规模。 (2)竞争品牌的销售量与销售额的比较分析。 (3)竞争品牌市场占有率的比较分析。 (4)消费者群体的年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之市场目标分析。 (5)各竞争品牌产品优、缺点的比较分析。 (6)各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析。 (7)各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。 (8)各竞争品牌促销活动的比较分析。 (9)各竞争品牌公关活动的比较分析。 (10)竞争品牌订价策略的比较分析。 (11)竞争品牌销售渠道的比较分析。 (12)公司近年产品的财务损益分析。 (13)公司产品的优劣与竞争品牌之间的优劣对比分析。 (二)策划书正文: 一般的营销策划书正文由七大项构成: (1)公司产品投入市场的政策 (2)企业的产品销售目标

房地产路演活动方案

房地产路演活动方 案 1

房地产路演活动方案 【篇一:楼盘促销路演活动方案】 路演活动提案 一、方案综述二、活动分工三、活动进度 四、场地布置、平面图五、活动进程六、物料预算 一、方案综述 一、活动内容 将项目销售推广到融安县及个乡镇等,在县和乡镇两地繁华区域进行户外促销展演活动,吸引人流对楼盘关注率,进而促进销售 二、活动时间 8月底-10月初按6场预计 三、参与活动人员 1、公司销售部相关人员 备注:公司提供三个展棚,营销人员数量由公司确定 2、庆典公司相关人员 四、活动地点

1、融安县(县广场附近、河西广场附近、) 2、乡镇(大良,四顶,浮石,广场等) 五、主要内容 1、经过组织专业及民间艺人进行促销型演出,以精彩演艺节目吸引人,穿插项目介绍及根据项目进行设计的互动有奖问答环节,使项目情况深入人心,进而促进销售 2、对准客户及意向客户销售人员及时做好登记,并定期安排回访。 六、主要物料 1、项目宣传单2万份 2、销售顾问5人(发单员2人、咨询讲解3人) 3、展架6个、遮阳棚3座 4、路演舞台4*6米=24㎡、桁架6*3米=18㎡背景 5、演出音响一套 7、演员艺人6人左右 8、工作人员4人(调音、场务、协管) 9、两名安保人员由地产负责提供。 二、活动分工

一、总体统筹 公司领导、庆典公司 1、活动协调 2、活动拟定 3、活动后勤执行 二、活动统筹 公司领导、庆典公司 1、协调各部门配合活动进展 2、策划设计活动流程(庆典公司) 3、安排物料筹备(庆典公司) 三、活动执行 庆典公司 1、活动策划 2、物料设计制作 3、活动现场执行 四、具体事务 1、公关活动组(负责人:地产、庆典公司) a、活动整体策划庆典公司 b、手续审批、场地落实庆典公司 c、物料设计地产制作庆典公司 d、现场执行、评估庆典公司 2、接待组(负责人:) a、顾客咨询接待; b、准客户登记;

房地产公司春节活动策划书

房地产公司春节活动策划书 1、新春xxxx 不一定人人都信神佛,但新年祈福,望来年顺利之心,人皆有之。 组织老业主成立祈福团,预先安排好所需香烛等供品,欢迎业主携朋带友,派专车接送业主们到预先安排好的大规模庙宇参拜。 完毕后接送业主们用餐,并有风水大师现场讲解来年运程和家宅风水,同时安排现场签约! 2、过春节是楼市在一年中成交量最低的低谷,这主要是中国的传统观念,大家都忙着回家过年,在这一段时间内买房肯定不会是第 一位的,所以这段时间所做的一切工作都不是为了本阶段的销售成绩的,因为再怎么做促销,过年时候的业绩也上不去. 在春节期间一般都是做宣传和巩固原有客户,是为了春节后的 工作做准备的,比如: 打报纸稿,主题为庆祝春节,打品牌 客户答谢,一些小礼品,如小电器,电影卡等 SP活动基本上效果不大,所以最好不要搞 在春节前的一个月可以对部分难销房源做"压岁钱"的价格让利,一定要在春节前几天结束,到了春节期间就没用了,这样一般能有小 小的效果 3、业主团圆酒会,邀请新老业主出席,意向客户参与,效果将就。

4、春节期间购房者的心态有几点比较突出:一家人团聚,在购房这样的生活大事上,全家人可以集体考察楼盘,交换意见,集中商讨,很多外出务工人员回乡时也会帮助亲人购置新房,决策更容易在此期间产生;春节的假期较长,可以对感兴趣的区域、楼盘多看、多比较,达到最终满意的效果;春节期间,房地产开发商针对假日会推出相应的优惠措施和优惠活动,在此期间购房会获得意外的实惠;春节前,一般家庭都会获得一笔比较可观的年终收入,在经济上比较富足的情况下常常会选择购房等高端消费。 相对于日常的消费,春节消费蕴含了过多的情感在里边——子女对长辈的回报和思念,长辈对晚辈的祝福与期望,亲朋好友间相互的情感交流与溶合。因此,从某种意义上讲,春节消费不仅仅物质上的消费,它更是情感上的消费,是消费者表达内心情感的一个重要的机会。谁能深入人心,谁就能获得商机。 5、春节期间不宜做太多的促销活动,只能选择性的,有针对性的做些活动主要的目的是做形象充分挖掘已购客户转介绍方法 1、送春联或者喜庆的礼品,如中国节、灯笼....到已购客户的家里,拜年。(切记不要在客户家吃饭) 2、在大的商场发DM (在人气较旺的百货公司大门口租个不要太大的地方,2平方就行了一个人发DM的同时发些礼品或者旺旺食品什么的) 6、春节期间人肯定不会多的,我想主要还是以维护老客户为主。可以送购物券啊,或者什么挂历、对联、灯笼、一些过年用的东西。

地产公司年会策划书

XX地产公司年会策划书 一、活动概述 活动背景: 1,热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业唯一家民营企业,今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。 2.庆祝我公司在2012年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念,展望2013年的工作。 活动时间 2013年1月25日星期五下午14:00—22:00 活动地点 辽美国际商务酒店视觉宴会厅 参会人数 公司223名全体职工,20位特别嘉宾 年会基调

和谐、欢快、大气 二、活动主题 同心同行,共创未来 三、活动口号 集体的努力,大家的荣誉 四、活动流程时间安排 1、14:00准时进入会场,14:30分会议准时开始。 2、14:00开场舞,主持人宣布大会的开始,致《开幕词》。 3、15:00—15:30首先请总经理做陈述报告,总要概括我公司去年所取得的业绩。 4、15:30—16:30请各部门负责人做年终陈述。 5、16:30—17:00由副总经历宣读2012年优秀员工名单,优秀员工上台领奖。优秀员工发表获奖感言。 6、17:00—18:25联欢文艺汇演,首先由领导表演,员工代表表演员工自己准备的节目。 17:25—17:30所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》

7、18:00—19:00互动游戏 三七令 用具:无 人数:无限制 方法:多人参加,从1-99报数,但有人数到含有“3、7”的数字或“3、7”的倍数时,不许报数,要拍下一个人的后脑勺,下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。 兴奋点:没有人会不出错,虽然是很简单的算术。 开火车 用具:无 人数:两人以上,多多益善 方法:在开始之前,每个人说出一个地名,代表自己。但是地点不能重复。游戏开始后,假设你来自北京,而另一个人来自上海,你就要说:“开呀开呀开火车,北京的火车就要开。”大家一起问:“往哪开?”你说:“上海开”。那代表上海的那个人就要马上反应接着说:“上海的火车就要开。”然后大家一起问:“往哪开?”再由这个人选择另外的游戏对象,说:“往某某地方开。”如果对方稍有迟疑,没有反应过来就输了。 兴奋点:可以增进人与人的感情,而且可以利用让他或她“开火车”的机会传情达意、眉目传情。 踏板运水接力(共48人)

房地产营销策略分析 论文

毕 业 设 计 题目 绿岛御园营销策略分析 姓 名 陈蕾 学 号 0807240116 系(院)工商管理系班 级_D08营销 指导教师王 瑜 职 称_教 授 年 月 日

目录 摘要 (1) 关键词 (1) 一、绿岛置业公司简介 (1) (一)绿岛公司简介 (1) (二)绿岛御园简介 (1) 二、营销环境分析 (1) (一)宏观环境分析 (1) (二)微观环境分析 (2) 三、绿岛御园营销的关键 (2) (一)深刻洞察市场信息 (2) (二)专业、系统化的营销策略和推广策划 (2) (三)有效的销售执行和控制 (2) 四、营销策划的制定 (3) (一)深刻洞察市场信息 (3) (二)专业、系统化的营销策略和推广策划 (3) (三)有效的销售执行和销售控制 (3) 五、营销策略的应用 (4) (一)产品品牌策略 (4) (二)产品价格策略 (4) (三)产品渠道策略 (4) (四)产品促销策略 (5) 六、营销过程中存在的问题 (5) (一)绿色营销成为消费者关注的卖点 (5) (二)物业服务贯彻于营销全过程 (5) 参考文献 (5)

绿岛御园营销策略分析 【摘要】市场竞争日益加剧的今天,怎样使公司的效益最大化,能够卖出更多的楼盘,是房地产发展商追求的目标,但由于受国家政策、营销环境、企业自身素质等多方面的影响,房地产商在楼盘的营销过程中会面临各种各样的问题。本文主要分析了绿岛御园小区在整个的营销过程中,营销的策划、营销策略的应用以及在营销过程中出现的问题来分析房地产市场营销策略的应用。 【关键词】市场营销营销策略营销策划 一、绿岛集团简介 (一)绿岛集团简介 山东绿岛置业有限公司于二OOO年九月成立,自成立以来,公司主要业绩有东城商贸城、垦利绿岛商贸楼、市直安居工程L、M区、绿岛御园、绿岛苏园以及绿岛陶园。自成立至今多次被东营市建委评为“诚实守信企业”和“消费者满意企业”,是企业业绩是东营市“放心房”之一。 (二)绿岛御园小区简介 绿岛御园是绿岛公司自成立以来所建的第一个居民住宅楼盘,其位置坐落于垦利振兴路以南,民丰路以西。御园小区属于剪力墙结构,层高三米,外层保温结构,供暖设备是地暖设备。有全面完善的物业管理体系。其周边位置环境距离垦利科贸街、幼儿园、实验二小、实验中学、垦利县一中只有5-30分钟的路程。 御园小区共有16栋住宅楼,其中共有12栋多层住宅,4栋小高层住宅,共623户,其户型有90型的两室一厅一卫;有110型、120型的三室一厅一卫;140型、160型的三室两厅两卫;130型、170型、230型、260型、280型的顶楼复式,户型种类多样。 二、营销环境分析 (一)宏观环境分析 1、国家政策 为了进一步稳定房产市场,控制稳定经济增长,国家对贷款的利率的调控一直处于上升状态。首先,外地户口不允许在本地购房;其次,购房想办理银行贷款者,第一套房必须首付30%。第二套首付60%,第三套一次性付清;再次,购房想办理贷 款者如在银行的信用额度不够,不允许到款等等一系列的相关政策来控制房产市

XX房地产公司活动策划方案

XX房地产公司活动策划方案 【创意说明】: 任何一个活动,首先应明确我们的目的是什么,做到有的放矢才能出奇制胜。本次活动,我们的目的是要“制造轰动效应,引起关注,并将购房者聚集到购房现场”,隐含目的是,让潜在买家因产生关注而变成现实买家。而确定此目的的思路是“有人气才能有影响,有影响才能产生关注,有关注才能有成交机会,有成交机会才能实现成交”。 因此,我们活动方案的首要任务是争取更多的人到现场,形成“人气旺”、“抢购”的现场环境,让顾客产生竞争性相互影响。目标人群主要是潜在的购房者,尤其是刚性需求人群(投资客才大气粗,他们更关注的是成交价格,而不是这些小恩小惠)。因此,活动方案应当着重分析刚性需求人群的消费特点。 一、活动目的:制造轰动效应,引起关注,将买房者聚集到售楼现场,营造热烈的购房 氛围。 二、活动手法:线上线下,双管齐下。 三、活动时间: ◆线上推广时间:2010年11月20日至2010年12月20日 ◆线下推广时间:2010年12月25日至2010年12月26日(圣诞节,周末) 四、活动地点: ◆线上推广:搜房网、焦点房地产网、新浪房产、网易房产…… ◆线下推广:XX售楼部 五、活动方式: 1、线上推广: 1)创意思路:想要以较低的投入制造轰动效应,引起关注,可以制造事件,或利用 近期热点事件进行炒作,如果做得好最好能形成一个新闻事件,引起其他媒体的 关注和免费报道。但利用热点事件应注意不要给自己造成负面影响。近期大众较 关注的事件有:通货膨胀加剧、农产品大幅涨价、房地产调控手段接力出台、暴 力拆迁、QQ与360之争、中日钓鱼岛之争、俄日南千岛群岛之争、APEC会议、人口普查等。与搜房网联合,制造事件。同时在相关房产网站、门户网站、网络 论坛上进行软文传播,将网友引入搜房网参与调查、投票或发表观点,并以此为 依据获得参与下线超级现金大奖活动的资格。 2)方案一:粮油涨价揪人心,XX楼盘派现金。先介绍农产品涨价给居民生活带来 的影响,介绍网友对农产品的支招,比如“菜奴攻略”、“买菜36计”等。然后 要求参与者填写资料(资料填写表里植入对楼盘的介绍,如XX楼盘的价格是 XX元/平米您是否知道?让参与者选择),参与调查、投票。完成任务者可以获

房地产营销策划可利用的资源分析(DOC7)

房地产营销策划可利用的资源分析 第一节外部资源分析 一、政策、法律环境 1、高预见性——做详细的市场调查和分析,深入了解把握国情,从而预见 到政策法规变动的先兆,以此作出准确判断。 2、把握先机——有了高预见性,并将之转为行动,也就形成了先发优势, 例如当初按揭的出现以及福利分房等。 3、用足、用活政策——如户口政策,无首期付款等,甚至利用政策、法律 空白地带打擦边球。 4、规避不利因素、绕开陷阱——预售证下来前可以“内部登记”形式售房。 二、人文背景与地方风俗 房地产同其它商品在销售特性上的区别是房地产基本上是就地生产就 地消费之商品,而且人文背景与地方习俗对销售与产品的构成有极大的影响力,表现在: 1、建筑的规划设计房型、外立面、楼层设置、朝向等。 2、宣传用语 三、消费群的消费心理与行为习惯 在房地产营销策划中,涉及消费心理及行为习惯的有三个环节: 1、市场调查:找出目标消费群体 2、研究目标消费群体的购买偏好,需求重点,购买行为及习惯。 3、制定相应的销售渠道、宣传策略及促销手段(放心为上) 消费群的消费心理及行为习惯有以下几个特点: (1)房地产营销的地域界分及消费者组成 房地产的销售受地理区域的限制,少出现跨地域销售。所以同样质素的价目,在别的区域即使已卖烂市,但它的金字塔覆盖范围没波及到自身所处的区域,而自身所处区域同类产品的市场供应未趋饱和,则项目的

销售前景依然光明远大。应注意质素越高的房地产项目,针对购买力强的买家的项目,其金字塔的地理覆盖越广。 (2)价格需求弹性系数的应用 所谓价格需求弹性系数是指商品需求量的变化相对于价格变化反映的敏感程度,通过对“马斯洛的需求理论”的了解可以看出,随着金字塔由底到顶的不同层面,其弹性系数越来越小甚至变为刚性,故作营销策划时,单位价格是一个因素,其总价及付款方式的设计亦至关重要。 (马斯洛的“需求理论”认为,人的需求可以分为五个层次:第一,生理需求,即人类为了生存而对衣、食、住、行提出的物质需要,这是人类最低限度的基本需要。第二,安全需要,即人类为使个人的生命和财产得到保护而产生的需要。第三,社会需要,即人们希望在人与人之间的联系中得到感情上的联络和获得知己的需要。第四,尊重需要,即人们为使自己在社会交往和实践中得到别人的尊重和好评,取得荣誉,从而增强自信心、进取精神的需要。第五,自我实现的需要,即人们为了体现和发挥自己的才能,实现自己的理想和抱负而不断努力和进取的需要。) (3)心理价格与销售势能 销售势能指消费者对其购买的商品所感觉到的心理价格与实际价格之间的差距。故提高目标消费群对价目的心理价格,是营销策划的核心价值及关键所在。 (4)房地产商品的特殊性及购买决定的形成。 房地产作为不动产具有固定性、排它性、恒定性、区域性、资本和消费两重性,流通形式多样性,市场不充分等特点。故房地产营销中的一个重要技巧,就是缩短目标消费者购买决定形成的时间,一般可通过以下渠道: A、在正式销售前尽量多让消费者掌握有关的信息和资料。 B、宣传上集中优势兵力打歼灭战,制造区域热点。

房地产活动创意方案

房地产活动创意方案 导读:一、内部认购方案 1、 2、 3、 4、认购时间:开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。认购目标:积累人气为开盘造势,摸清价格的市场接受度。认购对象:项目合作单位,政府机构,各职能部门或市场客户。认购方式: A、对本项目建设有贡献的个人和团体,给予认购期定房九折优惠。 B、对认购期的前一百位客户给予交1万抵2万的优惠活动。 二、团购销售方案房地产促销活动方案1、 2、团购时间:可以在项目的整个推广销售期、从认购到清盘。团购目标:积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省成本。 3、团购对象:各个企事业单位和各投资群体、及媒体组织的团购活动客户。 4、团购方式:团购套数达100套以上的客户9折优惠、50套以上的给予9、3折优惠、30套以上的给予9、5折优惠、10套以上的给予9、7折优惠。 三、特价房销售方案 1、

2、活动时间:可以是销售进度较慢时活动目标:吸引目标客户眼球、提升来访量、销售出较差的房屋。 3、活动对象:资金不充裕、对房屋品质要求较低的目标客户和投资客户。 4、活动方式:把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型销售的较慢的房屋以低于其他房屋每平米300—500的价格尽快出售。 四、买房送装修活动 1、活动时间:认购期和清盘期。 2、活动目标、在认购期积累人气、提出装修标准后可根据需要以现金折算 3、活动对象:对整体装修或现金折算都没有异议的客户。 4活动方式:对前一百个定房的客户给予买房送装修的优惠、实行拎包入住计划。(装修费用合计每平米1000元) 上述房地产营销过程中常见的几类促销方法,结合本项目的实际情况和市场行情,以上四种促销方案可根据销售需要同时采用、也可分开采用,视销售目标而定。我们应适时的对促销方法进行调整,推盘期为达到持续热销的销售状态,应积极推出刺激客户消费的优惠活动和促销政策,紧密结合整个区域的市场销售现状;热销期当预定的销售计划达到预期目标且客户的购买欲望呈上升趋势,重点则应在扩大项目形象宣传及产品质量宣传上,同时调整销售价格实现项目销售均价持续稳步上升趋势。

房地产市场营销策划报告

武汉·金地中心城项目 ——营销策划报告 学号: 班级: 姓名:

目录 第一篇环境分析 1-1 市场分析 1-2 区域房地产住宅市场状况 1-3 项目介绍与分析 第二篇SWOT分析 2-1项目优势 2-2项目缺点 2-3项目机会点 2-4项目策略 2-5价格策略 第三篇项目定位 3-1客户定位 3-2项目定位 3-3定位支撑 3-4消费能力分析 第四篇营销战略 4-1整体战略 4-2宣传策略及渠道 4-3促销策略 第五篇营销推广策略 5-1推广渠道 5-2推广进度 5-3筹备期推广策略及工作安排 5-4开盘推广策略及手段 5-5现场开盘活动

第一篇 1-1.市场分析 宏观市场分析 2009年,武汉楼市绝地反弹。旺季高烧,淡季不淡,不少开发商超额完成任务,资金大幅回笼。“日子过得很惬意”某业内人士直言不讳的表示。抢市的开发商略显姿态,小幅让利;大牌开发商高枕无忧,盘算着来年的营销策略2009年,武汉楼市将难见08年疯狂促销的列队格局。波澜不惊,武汉开发商高调收官。 区域市场分析 光谷领衔——大武昌强势外拓 一、经济发展 ?光谷经济由民营股份制企业、三资企业、外资企业“三足鼎立”的三大企 业群。 ?2004年,湖北省武汉市审时度势,做出举全省之力建设“武汉·中国光 谷”的重大战略决策。05年上半年,“光谷”在此前开工建设16个光电 子信息产业项目基础上,又有12个光电子信息产业项目陆续启动建设, 28个项目总投资31.5亿元。长飞六期扩产、武汉邮科院300万公里光纤、华工科技激光产业基地等一批具有优势产业项目实现了快速扩张。2005 年1月至6月份,以光通信为主的光电子信息产业完成产值45.9亿元, 增长50.2%,约占东湖开发区规模以上工业企业总产值的55%,拉动作用 明显。 2006年底,世界一流高新技术园区——武汉科技新城项目总体规划环评通过国家环保总局审查。按规划,武汉科技新城以东湖开发区为基础,西至二环线,东至中环线,北至东湖南岸,南至汤逊湖北岸。规划总面积224平方公里,预投资600亿元,人口将达97万人。 二、光谷环境 1、产业环境 开发区内汇集了以武汉·中国光谷----光电子信息产业为龙头,生物工程与新医药、环保、机电一体化、高科技农业等高新技术竞相发展的产业格局,并以每年30%以上的经济增长速度发展。 2、人文环境 东湖周围,是中国高素质人才最为密集的地区之一,这里学府比邻,人才云集: ?18所全国知名高等院校 ?教授级科研人员共8000余人 ?在校大学生共50万人 ?每年毕业大学生50000余人 依托雄厚的科研力量,提供专项研发基金,培育并吸引领先研发中心,力争成为中国重要的光电子、生物制药、环保、软件、现代农业等产业研发

房地产活动策划方案

房地产活动策划方案 篇一:房地产元宵节活动策划 方案 和融优山美地 历经3年磨砺,终于以临人之势傲视于镇江市民眼前。高尚的人文社区、倡导生态的和谐环境在优山美地中尽情体现。和融优山美地在近几年的市场推广及系列销售活动中,在经历市场的洗礼、客户的检阅后,逐渐取得了全市人民的信赖,同时凝聚了一批真诚的拥簇者,也吸引了广泛的潜在客户群体。序2009年火红的一年已经结束,2010年正展开崭新的翅膀,开启了新的里程。为答谢所有厚爱优山美地 的人们,以及所有期待优山美地 的未来更好的人们,镇江和融房地产开发有限公司将以一颗真诚的心去面对所有人爱戴和亲赖。 第一乐章闹元宵主题 第一章节活动目的

第二章节活动时间、地点 第三章节活动邀请对象 第二乐章闹元宵活动内容 第一章节闹元宵活动构架 第二章节欢欢喜喜闹元宵甜甜蜜蜜过元宵 第三乐章闹元宵活动布置及安排 第四乐章活动流程及费用预算 闹元宵20XX年2月28日,农历正月十五,俗称元宵节又称上灯节、小年等,是华夏儿女的传统佳节。国人通常以娱乐的形式来祈祷在新的一年里拥有新的开始好的期盼。传统习俗主要有观灯、猜灯谜、耍龙灯、踩高跷、舞狮、划旱船、送灯等等。传统食俗为吃元宵。 第一章闹元宵活动主题

闹元宵活动以和融优山美地正月十五闹元宵游园会 为主题,以我为人人、人人为我,共创优山美地和谐社区 为宣传突破口,邀请一、二期业主、三期签约客户准业主及众多意向性客户作为主要活动主体。通过项目现场,将楼盘实景以及生活品质的优越性,重点向活动参与者进行展示,以分区域的多个活动联动开展,提升活动的丰富性及层次感。 第二章活动目的 围绕闹元宵游园 的系列活动,在较小的投入下,利用活动的时机与目标客户的口碑传颂,进一步培育潜在客户市场,谋求项目的销售达成,进而达到收益增长。以元宵节游园会 回馈客户,增进与客户间的情感沟通,让客户感受贵宾礼遇的同时,为融洽未来邻里感情构建社区社交平台。 第三章活动时间及地点 活动时间20XX年2月28日(元宵节)上午:10:08

关于房地产营销策划的研究

关于房地产营销策划的研究 发表时间:2019-08-02T09:09:14.640Z 来源:《建筑模拟》2019年第25期作者:孙文哲 [导读] 近年来,对于我国的房地产业来说,其发展变得更加理性和规范,但国内整体房地产营销策划仍处于发展阶段。 孙文哲 天津市龙人房地产开发有限公司 摘要:近年来,对于我国的房地产业来说,其发展变得更加理性和规范,但国内整体房地产营销策划仍处于发展阶段。一些房地产开发商仍然对于营销策划重视程度不够,或者开发人员注重营销但缺乏系统科学的理论方法指导营销策划。随着房地产市场的日臻成熟,更多的企业及个人投资房地产行业,这也就使房地产市场向饱和状态趋进。所以,楼盘这个产品如果能取得更好的经济效益、更大的市场份额,就急需有效的营销策划来促进产品销售和收益最大化。对于房地产产品,一个好的营销策划方案,会使房地产企业取得良好的营销业绩。 关键词:营销状况;房地产营销;规划方法 如今,国内房地产业仍然受到国家政治和整体市场的影响,其形势仍然是一个热点,但对于各种房地产开发商而言,实际上,有形和无形的挑战正变得越来越激烈。因此,在国内房地产市场,房地产开发商必须顺应市场的发展方向,设计出切实可行、实施有效的房地产营销方案,才可以使房地产这个“产品”获得良好的收益。一个好的房地产项目,如果没有一个好的营销策划做支撑,也会导致无人问津的尴尬场面。 1、房地产营销策划的概念 房地产营销策划是一个系统工程,包含了房地产销售和推广工作的全部内容。为了达到理想的促销效果,房地产开发商将外部和内部资源进行优化组合,计划和实施要基于环境分析的过程。房地产的营销工作可分为三个阶段:前,中,后三个阶段。每个流程和衔接都非常重要。房地产商的成功,需要营销策划人员具有全球营销理念,即所谓的“整体营销”,“全面营销”。 因此,房地产营销策划不仅包括房地产营销策略和战术分析,在此基础上还要建立一系列的规划工作。房地产营销是一个连续的系统工程。前期工作包括土地判断与评估、房地产市场定位和产品定位、市场可行性研究、建筑规划、建筑设计、楼盘开发计划、销售手续、营销方案等。中期工作包括:营销包装、制定价格体系、开盘方案销售流程等。后期工作有房屋入住交付使用,剩余房屋销售,物业管理等。房地产开发和经营离不开营销策划,营销策划内容包括:开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式;销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞;销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略;销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主;销售现场管理,客户资料管理,客户服务跟踪,促销计划;促销策略,月度资金分配,月度销售分析,竞争对手跟踪;市场机会点分析,深度卖点挖掘,价格策略调整等等。如果初期的策划工作不牢固,那么后期工作往往容易出现新的问题。因此,必须未雨绸缪,注意找出容易出现问题结点,防患于未然,以充分而可行的销售策划方案为产品销售服务。 多年来,大多数房地产开发项目已经认识到策划的重要性,基本都能高度重视营销策划,市场营销计划在很大程度上被视为赢得项目的关键。在营销策划业务中,重点是营销策略、概念构建、预研和产品定位等等。随着消费者倾向和消费者心理的变化,房地产的“卖点”也在逐年变化。生态卖点逐渐取代了高科技卖点,成为房地产卖点的主流。“绿色”,“生态”,“栖息地”和“健康”的概念受到了前所未有的关注。开发周期逐渐缩短,房地产产品更新速度也在加快,近几年来,房地产项目更具针对性,针对社会消费心理的不稳定性,开发商为突破市场刻意采用的“新变化”,导致房地产的楼盘产品也如同其他商品一,在不断地“升级”。产品升级的速度在一些地方出现一年一升级的现象,房地产产品也成为“时尚品、时尚住房。” 大型住宅项目不断涌现,房地产产品发展更加多样化,客户的需求也呈现多样化,楼盘发展的多样性给营销策划带来了新课题、新挑战。 2、房地产营销的关键 要制定一个高度可行和科学的营销计划,必须在整个工作过程中注意以下问题。 2.1 产品准确的市场定位 房地产市场定位是指企业在对目标市场进行充分调查分析的基础上,针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求,塑造产品的特色形象,并把这种形象传递给目标消费者,从而吸引顾客、占领市场的过程。简单的说,市场定位就是在目标消费者心中为企业或产品选择一个企业希望占据的位置。市场定位有利于企业优化资源配置,掌握目标市场特征,塑造企业品牌,巩固企业的竞争优势,吸引目标消费者。 规划科学实用的营销计划最重要的一点是以全面细致的市场定位为基础。同时,充分的市场条件和早期的消费者研究在避免决策失误方面是最有效的。因此,通过对整个市场,消费者和竞争对手同期的研究和分析,目的是为项目的产品定位提供有效可靠的依据,为营销策划和推广奠定良好的基础。 2.2 创新营销方法 现阶段的房地产行业竞争如此激烈,如果仅仅依靠传统的促销模式和传统的广告模式很久以前就无法适应当前的市场环境,不能引起消费的关注。因此,新的促销方法对于帮助掌握消费者市场是不言而喻的。同时,可以合理地创新和使用适应实际情况的营销方法。对于开发人员来说,它还可以节省大量用于营销推广的资金。 2.3 关注公司的品牌效益 在关注产品质量之前,如今很大一部分消费者更加关注品牌。在其潜意识中,由具有良好形象和效率的大品牌开发的产品通常具有优异的品质。因此,在开发自己的产品和营销时,一定要注意建立良好的公司形象和自身的文化植入工作。如果一家公司只追求最大利益并试图最大化自身利益并忽视自己的品牌利益,那么公司的最终结果将逐渐被市场淘汰。 2.4 控制价格策略 房地产产品的价格可以说是当今最热门的问题。对于消费者而言,房地产产品的价格变化将是他们最直观的刺激因素。因此,价格策略是整体营销策划工作中非常重要的一部分,结合项目的实际情况,选择合理的价格策略必然会吸引和把握消费者。

房地产活动策划方案

房地产活动策划方案(一) 名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的,特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下: 一、活动时间 20XX年9月12日(中秋节)18:00—21:00 二、活动地点 名城中心广场 三、活动主题 望月 主题释义:该主题将开发商与中秋有机地结合起来,同时渲染出一种家的温馨氛围,暗喻进入就是回到了家。 四、活动目的 1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台 2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘 3、深度挖掘潜在消费群体 五、活动预计参与人数 中秋晚会:600人 中秋酒会:400人 合计:1000人 六、活动宣传语 “今晚回家吃饭吗?“ 活动宣传语释义:中秋佳节作为中国一个传统节日,有道是:“每逢佳节倍思亲”,佳节都是家人团聚的时候,故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动,这句话也更能引起大众的共鸣,同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。 七、活动方案及创意构思 l活动前的推广措施: 1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优惠促销活动(注:可根据开发商情况酌情制定一些限制条件); 2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干; 3、制作“名城”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型); 以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。 l中秋晚会 为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知,本次活动拟将晚会分为两部分:晚会部分和酒会部分,并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。 晚会内容: 晚会以突出家的氛围和格调为主,诠释中秋的内涵和底蕴,弘扬中国传统文化,触发所有与会者的共鸣,并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中,使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。 晚会进行当中由集团相关领导为地产第1000位业主授予荣誉员工称号(注:具体数字可根据开发商具体情况定,既可以是整数位,也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位)。 现场互动环节: 1、现场制作月饼 由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程,由互动业主现场实地操作,并将制作好

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