农村土地租赁合同书

农村土地租赁合同书

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：身份证可码:

根据《中华人民共和国农村上地承包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村士地承和事宜协商致，特订立合同生双方遵守执行，

一、承租土地的面积、位置

承租土地位于，面积亩( 以土地确定统计为准)甲方同意将该上地出租给乙方种植经营。

二、承租期限与用途

承租期为拾年(即年月日至年月日止)。

本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物，且建设小型板房及仓库.可兴建休闲养生旅游观光项目没相应的配置设施等。

三、租金及支付方式

在合同期年月至年月日，租金为每年每亩￥元:

在合同期年月至年月日，租金为每年每亩￥元:

在合同期年月至年月日，租金为每年每亩￥元。

付款方式：采用先租后用的方式。乙方每年月日前以转账或现金形式向甲方支付租金，乙方仅对甲方负有完整、及时支付和金的义务，乙方对甲方与原始出租方之间的约定不承担责任。乙方追期30天未支付租金，视乙方单方违约甲方有权终止本合同。

甲力中取社金账户资料如下:

户名:

开户行：

账号:

四、甲方的权利、义务

1、监督乙方依照本合同约定的用金合理利用和保护上地。

2、按照合同约定收取社金。

3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为

4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的经营使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解夫期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方承担

5、维护乙方的土地承包经营权，不得丰法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不得提高承租金，不得重复出租该上地。

6、不得十涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

7、为乙方的生产经营活动提供方便，负责组织、协调修建、连接及铺架通往该承租地内的水泥路、水电与通讯信设施。

8、甲方同意乙方办理土地流转当定印以经营权融资。经村委会盖章同意乙方办理转让、转包、合作经营手续。

五、乙方的权利、义务

1、按照合同内定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和技相合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、承机到期后，乙方在同等条门下有优先承包权。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方不负责承相修建、连接及时架道往该承和地内的水泥道路、水电与通讯等设施所需费用。

6、乙方在承租土地方位内不得挖上出售，不得开来矿产资料出售。

7、乙方必须按合同约定支付租金

六、国家建设征地补偿

因国家建设征地多获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、建筑物等的补偿金归乙方所有，属于土地补偿款部分归甲方所有，属地方的青苗补偿款归乙方所有。未征用部分则继续承租，承租金也按比例调整。

七、合同期满财产处理

本合同期限界满，承租上地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，甲乙双方协商后，尽快处理完毕地上种植的作物，并将土地复耕。

八、违约责任

1承租期内，除国家征用上地外，甲、乙双方不得以任何理由终止本合同，否则视为违约。违约方需赔偿守约方余下年份租金的30%作为违约金。

2、如一方违约或因其原因导致合同无效，该方需赔偿另方的切经济损夫(包括可得利益损失)。

九、为确保双方的利益约束经双方协商，乙方在动工之日，元作为还原土地复耕押金，如租赁期间，乙方放弃经营，连续两个月没付当年的租金，甲方有权单方终止合同，并不归还押金，作为补偿农户的损失，此押金直接按田亩发到农户。

十、其他条款

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行过程中或与本合同相关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

3、本合同不因法定代表人、行政区划等因素的变更而变更。

4、本合同式三份，甲、己双方各执一份，另一份用于办理相关手续，均具同等法律效力。

甲方签章乙方签章:

村委代表签名: 乙方签名

签订日期: 年月日

水田租赁合同

为了使农田物尽其用，经村委会多方联系引进能人老板，租赁剩余农田发展优质种植，合同为期十年。

从年月日到年月日，每由年租金元，第四年以后到年月日为元，年月日至年月日为儿，此租金必须在每年的月日前交付给村委会，由村委会负责发放到户，面积按土地确权证的实际面积，政府每年发放的农旧直补仍归各农户，具体详细合同由村委会统一签订，

下面是各农户等字确认。