华强北城市更新

华强北
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城市更新
UPDIS

1.45KM2

“中国电子第一街”

DATA:
市场经营面积
46万平方米电子产品经营商家近3万家年交易额370多亿元日人流量约50万人次
good enough.
Why the developing suggestion comes?
销售额全国第一电子专业市场经营面积全国第一经营电子产品种类全国第一商业覆盖率全国第一

传统工业区基础上的空间发展模式，远不能胜任今天华强北的产业增长，片区发展遇到
系统结构和空间容量的双重瓶颈，导致繁华景
象与矛盾问题并存……

城市结构系统与业态更新的矛盾
华强北早期以传统工业区为发展目标的城市结构系统，已不适应功能转型后电子科技产业、商业及其配套产业的业态发展需求。引发了土地空间资源、交通、市政配套设施和环境等一系列城市问题。

SUBWAY will arrive…

华强北的未来？
华强北片区面临着巨大的市场扩容空间需求压力，业主改造意愿强烈，存在普遍的私自改扩建等问题；并由于地价升值产生普遍的扩容逐利开发意愿，造成片区既有配套供给能力严重不足。造成重新开发所导致的经营成本增加与广大商户的低成本经营需求之间的冲突，影响了片区产业环境的健康成长，发展矛盾亟待协调。

内容零散、缺少系统的发展指导框架，规划的主动性不强重点片面、不能适应城市多主体需求，规划的实效性不足

?
微观整治 > 系统更新

1、评估整体容量规模
系统更新
2、制订容量分配规则
一、估容量二、立规则三、续活力四、搭平台
5、搭建实施协调平台 3、选择适当更新方式
4、完善系统组织联系

上海市为什么要提“城市更新”

上海市：为什么要提“城市更新” 新闻背景：《上海市城市更新实施办法》将在5月正式实施。以往，人们听到较多的是“城市规划”，很少听到“城市更新”。什么是城市更新？巴黎、奥斯陆等西方城市更新的实践中有哪些值得我国尤其是上海借鉴之处？城市更新与“大拆大建”又有何不同？无论是新区建设还是旧区更新，其目的都是为了满足城市经济社会发展的空间需求。当城市处于生长期，新区建设是满足空间需求的主要方式；当城市进入成熟期，旧区更新则成为满足空间需求的主要方式。二战以后，西方发达国家开始经历城市更新；20世纪70年代以来，城市更新成为西方大城市空间发展的主要方式。在此过程中，主要体现出几方面特点： 1、注重物质环境改造和地区功能转型的有机结合。滨水地区往往是西方城市更新的重要组成部分。这是因为，滨水地区是工业时代的重要产业区位，但在后工业化进程中，滨水地区的航运功能日趋萎缩，码头、仓库和工厂也逐渐衰败。通过城市更新，昔日破败荒芜的滨水地区逐渐转变为居住—工作—休闲一体化的后工业化场所，重新受到居住者、投资者和旅游者青睐，有效提升了所在城市的国际竞争力。例如，伦敦码头区的主要经验是，植入新兴产业，实现地区功能转型；保存和利用工业建筑遗产，形成富有特色的后工业化景观；确保滨水开放空间的公共属性，塑造宜人的公共活动场所；强调混合用途模式，居住—工作—休闲融为一体；加强公共交通和慢行交通，与城市其他地区形成便捷联系。又如，奥斯陆的“峡湾之城”也是世界知名的滨水区更新案例。南部滨海地区曾是传统码头区和工业区。如今，“峡湾之城”已经成为颇有影响力的文化走廊，除奥斯陆的四个主要文化设施——国家艺术馆、当代艺术博物馆、装饰艺术与设计博物馆和国家建筑博物馆从内城迁至此地，还新建了国家歌剧院、蒙克（挪威艺术家）博物馆、图书馆、水族馆和一些私人博物馆。这些大型文化项目塑造了滨海地区的文化品牌，使之成为城市功能转型的重要载体，对提升奥斯陆的全球城市地位发挥了重要作用。 2、注重历史文化遗产的保护和利用。城市旧区尽管物质环境日趋衰败，但往往具有深厚的历史文化底蕴。如何保护历史文化遗产，使之成为地区复兴的独特资源，是城市更新中要着重思考的内容。例如，巴黎作为世界文化之都，是城市更新注重历史文化遗产保护和利用的成功案例。巴黎的马莱地区曾经富有特色和充满生机，但在19世纪末开始陷入持续衰败的境地。1964年编制的历史文化保护和价值再现规划，使这里恢复街区肌理、空间形态和景观风貌的历史价值，建立与地区历史遗产相结合的文化体验和特色商业，形成丰富宜人的公共空间和步行网络。此外，马莱地区曾经是巴黎的手工业中心，包括珠宝、钟表、高级时装和艺术花卉商店。城市更新高度重视这些传统经济活动的重要意义，鼓励传统产业活动继续留存。许多历史保护建筑被改造成为重要的文化设施，包括毕加索美术馆、欧洲摄影师之家、瑞典文化中心、法国国家历史档案馆和博物馆等，加上附近的蓬皮杜国家文化和艺术中心，形成巴黎文化活动的集聚地，文化体验和休闲旅游已经成为马莱地区复兴的主要动力。 3、关注社会弱势群体，体现包容性发展。不断衰败的城市旧区也是社会弱势群体的栖息地，关注社会弱势群体，体现包容性发展的理念，是西方城市更新中一个不能回避的问题。随着物质环境的不断改善，通常会出现外来的中高收入阶层取代当地低收入阶层的“绅士化”现象，改善当地弱势群体的生活质量成为公共政策的关注焦点。例如，在伦敦码头区的城市再生中，相当部分的公共投资用于当地社区发展，包括建设和修缮社会住宅，提供职业教育和培训，提高当地居民在劳动力市场中的竞争力。再比如，巴黎市政府将马莱的部分街区划为社会住宅区，通过政府补贴、低息贷款和减税的方式，鼓励中下收入阶层能够继续生活在城市中心地区，尽可能维护社会结构的

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 Prepared on 24 November 2020

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考摘要：本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造设计提供一定的启示和借鉴。关键词：城市更新；建筑立面；改造设计；西安随着城市的发展,随着街道充满了生活，沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾，沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌，整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题，就成为城市街景整治改造中关注的一个重点。一、文化背景分析城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古，而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，向新区疏解功能及人口的理念，将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合，彰显城市文化特色。二、沿街建筑现状问题分析（一）沿街建筑外立面广告杂乱无章无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代，任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是，铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间，也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”，大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。（二）沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道，色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比，丰富建筑造型的效果。同时，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而，在许多的沿街建筑立面中，虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计，多少可以弥补色彩设计的不足，但面对白天的沿街建筑立面，相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设计，在沿街建筑墙面更是不足。

20150206上海市城市更新规划实施办法

上海市城市更新规划实施办法（试行）（讨论稿）目录第一条（目的） (1) 第二条（定义和适用范围） (1) 第三条（工作制度） (1) 第四条（管理职责） (1) 第五条（组织实施机构） (2) 第六条（区域评估） (2) 第七条（实施方案） (2) 第八条（规划政策） (3) 第九条（土地政策） (4) 第十条（实施管理） (5) 第十一条（公众参与） (5) 第十二条（附则） (5) 附：上海市城市更新规划技术要求（试行）

第一条（目的）为深化落实城市总体规划的要求，有效调动政府、市场、社会等多方资源，优化城市功能、完善公共设施，提升城市品质、改善城市环境、完善基础设施，激发城市发展活力，提高土地利用效率，有序推进城市更新，促进经济、社会、生态、文化协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（定义和适用范围）本办法所称城市更新，是指为优化城市功能、完善公共设施，提升城市品质、改善城市环境、完善基础设施等而进行的各类建设活动。本办法适用于在本市中心城、新城、新市镇已基本建成区域中认定的城市更新地区，已纳入土地征收范围的旧城改造、工业转型、城中村改造地区，应当按其它相关规定执行。第三条（工作制度）城市更新实行区域评估和实施方案相结合的工作制度，按照政府引导、市场运作、多方参与、利益共享的原则，依法合规地推进实施。第四条（管理职责）市规划土地管理部门负责统筹协调全市城市更新工作，依法制定规划和土地政策以及相关技术规范，指导、管理、监督区、县开展城市更新工作。市政府其他相关职能部门应当在职责范围内，依法制定有关城市更新的配套政策和标准，依法履行相应的指导、管理和监督职责。

柏林城市更新的思考与启示

柏林城市更新的思考与启示 ——谨慎更新策略摘要：城市更新是城市研究与实践中一个极具争议性的论题。本文以德国首都柏林市郊区的城市改造为例，分析了谨慎更新理念形成的脉络及其实践效果，以期在旧城更新流程、各方利益协调、历史遗产保护和法律制度建设等方面为我国的城市提供有益的参考与借鉴。关键词：城市更新，谨慎更新策略，柏林引言如同改革开放之后的中国，柏林自战后重建就开始了大规模的城市更新活动。作为曾经因纳粹政权而分裂的城市，动荡的历史沉积在它的城市结构之中，也记录在柏林的建筑之中。经过 50 多年的发展与探索，柏林积累了深厚的城市更新的经验。尤其在 1990 年东西德合并之后，柏林城市复兴逐渐走上了一条非同寻常的旧城更新之路，以持续稳定的投资和谨慎精细的改造方式结合完善的法律法规与社会政策的支持，最终获得了巨大的成功。本文将研究原属东德现处于柏林中心区中的施潘道郊区近 20 年的更新改造经验。20年时间，施潘道郊区从一个被忽视、破败衰落且很少有人居住、房屋空闲率持续增高的旧城区，变成柏林文化休闲、观光旅游的核心地带，成为了谨慎更新策略成功的代表，并推动了谨慎更新策略在柏林乃至全国更大范围的展开。本文将对德国谨慎更新及其实施保障系统进行全面介绍，以期在旧城更新流程、各方利益协调、历史遗产保护和法律制度建设等方面为我国的城市提供有益的参考与借鉴。 1 柏林谨慎更新 1.1背景从二战结束到 1960 年代，柏林同整个欧洲一样都开始了大规模的推倒重建工作。到1970 年代，柏林的“城市推光式改造”使中心旧城区面临了基础设施、环境、交通等问题。而城市郊区拥有良好的环境，同时土地价格低廉，郊区化导致的人口外迁致使城市中心区住宅需求下降，生活服务设施萎缩，城市公共财政日益缩减，出现了大量无人居住使用的城市消极空间，并引发了居民大规模的抗议活动。在这种情况下，德国城市更新的政策开始改变，加强如何对具有保护价值的历史建筑进行整修提升的探索。1984 年，德国举行了以“在内城中居住”为主题的“柏林国际建筑展”（IBA），并针对旧城区提出了“谨慎的城市更新”概念，探索如何改变欧洲城市在二战之后的城市重建中大规模破坏旧城区的状况。“谨慎的城市更新”在一系列的旧城更新项目实践中日趋成熟。1989年，柏林墙拆除，原东德人口开始大量迁入西德，原属于东德的城市旧区更新就变成了亟待解决的问题。从 1993 年开始，柏林旧城改造在与时俱进的“谨慎更新”理念下持续进行，20 年之后，柏林旧城基本成功复兴，形成了形态完整兼具现代活力的城区。

旅游文化节开幕式文艺晚会策划方案

旅游文化节开幕式文艺晚会策划方案一、指导思想以党的**大精神为指导，围绕科学发展、快速发展、构建和谐社会，进一步宣传推介句容和茅山，为句容经济腾飞、精神文明建设营造良好的文化氛围。二、目的要求有气势、有品味、自创、自导、自演为基础，充分反映句容人民的风俗民情、精神风貌，进一步提升福地句容的整体形象。三、时间 20**年5月18号四、地点茅山附近广场或句容体育馆五、演员队伍组成 1．句容农校青年教师与学生。 2．各镇区幼儿园老师。 3．市区幼儿园、实小音乐老师，以及卫生等部门的文艺骨干。六、演员选拔方式 1．举行全市歌手比赛。 2．举行全市主持人大赛。 3．举行全市戏曲小品比赛。 4．举行全市舞蹈比赛。发现人才，选拔演员。七、日程安排 1．**年12月5日前确定节目方案，组建工作班子到位。 2．创作于20**年元月31日结稿，2月5日前拿出修改月底修改定稿。 3．元旦前后举行各类赛事，初步确定演员。

4．2月14日召开有单位协调会议，选调与节目有关的演员与节目对号，并进行培训。 5．3月15日前做好各个音乐、舞蹈伴奏制作。 6． 20**年3月1日 4月15日初 7．4月16日复排5月1日 15日连排 8．5月16日复排18日演出并组织下乡镇演出。八、节目创作方案 1．大型歌舞《福地洞天》创作素材取才以福地句容的整体面貌，经济建设，人民欢乐以及句容的山山水水，一片丰盈的美好气象。 2．音诗画（暂定名《缅怀你哟，我心中的英雄》创作素材取才以新四军纪念馆，英雄们的故事及动人事迹为例，激发后人，努力奋发，建设新的句容贡献青春 3．男高音独唱《茅山风韵》创作素材以茅山的三石刻、古诗词为内容，反映茅山风采，词要大气，激昂、有力度。 5．评弹说唱素材取于宝华山的风情、人物、以及景色魅力。采用6名 8名女演员，弹唱，彰显民族，高雅之特色。 6．女声独唱题目待定素材取才全国爱国主义教育示范基地，缅怀先烈，鼓舞斗志，激发豪情，再创句容新辉煌。 7．小品题目待定素材取才从旅游经济为出发点，通过游人观光，导游戏说触发一些志士能人来句投资兴业。通过小品的表演，能激发更多人来句投资。8．舞蹈题目待定素材取才于句容茶农，种茶、采茶、喜悦心情。 9．音乐快板题目待定素材取才，句容的人物传奇，闻名遐迩的故事，采用快板加唱、和舞蹈的形式。18-24人）

上海城市更新实施细则(试行)

附件1 上海市城市更新规划土地实施细则（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条（目的）为实施《上海市城市更新实施办法》（以下简称“《办法》”），规范本市城市更新活动，建立科学、有序的城市更新实施机制，制定本细则。第二条（工作原则）城市更新应当坚持以下原则：规划引领，有序推进。落实区域评估、整体更新的要求，发挥规划的引领作用，依法推进试点，实现动态、可持续的有机更新。注重品质，公共优先。坚持以人为本，激发都市活力，提升城市品质和功能，优先保障公共要素，改善人居环境，增强城市魅力。多方参与，共建共享。搭建实施平台，创新规划土地政策，使多元主体、社会公众、多领域专业人士共同参与，实现多方共赢。第三条（城市更新工作领导小组）城市更新工作领导小组由市政府及相关管理部门组成，负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。城市更新工作领导小组下设办公室，办公室设在市规划和国土资源主管部门，负责制定工作机制，统筹协调相关部门工作，完善配套政策。第四条（市规划和国土资源主管部门的职责）市规划和国土资源主管部门应当根据《办法》及本细则的规定负责城市更新的日常管理工作，包括制定技术规范、管理规程，组织、协调和监督全市的城市更新工作，指导城

市更新的实施，开展城市更新政策的宣传工作。第五条（区县人民政府的职责）区县人民政府应当根据《办法》及本细则的规定，负责本辖区内的城市更新工作，包括制定城市更新区域评估报告和实施计划；指定相应部门作为专门的组织实施机构，协调本辖区内的城市更新工作；定期评估城市更新项目的实施情况，督促更新项目依法合规并按计划落实。第二章城市更新区域评估第六条（区域评估的工作要求）区县规划和土地管理部门应会同区县相关部门、街道办事处或镇政府组织开展区域评估，确定地区更新需求，进行地区公共要素评估，划定城市更新单元（以下简称“更新单元”），明确适用更新政策的范围和要求，形成区域评估报告报审稿。第七条（区域评估的工作规程）区域评估工作包括基础准备、编制区域评估报告、审批三个阶段。（一）基础准备：区县规划和土地管理部门组织相关部门和规划编制单位，启动开展区域评估工作，依据上位规划，以控制性详细规划为基础，研究区域发展背景和趋势，确定评估范围、完成资料整理和汇总工作。（二）编制区域评估报告：区县规划和土地管理部门组织意见征询，就评估区域的发展需求、公共要素建设需求等，征询各方意见，形成区域评估报告初稿。市更新工作领导小组办公室应当就区域评估报告初稿出具意见，编制单位据此完善区域评估报告，形成报审稿。（三）审批：由区县规划和土地管理部门将区域评估报告报审稿报区县人民政府，经区县人民政府常务会议审议通过后，由区县人民政府批准并送城市更新工作领导小组办公

城市更新模式思考

旧城更新模式思考 ——贵州、成都考察总结近期我院旧改项目较多，为了更好的为各地城市建设服务，在院长的带领下，我们考察了贵州、成都的诸多旧改项目。这里结合本次考察，在诸多已有理论研究的基础上，谈谈本人对旧改问题的认识。一、国内旧城更新的现状、模式及问题城市更新(Urban Renewal)是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。它是在科学预见的基础上解决城市发展的根本矛盾的手段，即将老化的市区予以有效地改善，使其成为现代化的都市本质。城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”，也不是一种“心血来潮”的短期行为，而是一个城市发展过程中的一种“新陈代谢”，是一个长期、持久、永不间断的过程。它包含着保护、修复、改造、更新、新建等多项内容，并且常常综合在一起。（一）旧城更新的目标一般而言，旧城更新的目标包括：1)提高城镇居民生活环境质量和居住水平； 2)改善和美化城市容貌；3)满足城市经济结构和产业结构调整,迅速发展第三产业需要；4)促进基础设施建设,改善投资环境；5)保护历史文化环境；6)完善社区结构等。目的是通过城市更新的途径，使旧城从城市功能、布局、产业结构和经济结构上进行调整，旧城的整体机能得以改善和提高，保证正常运转以适应国民经济和城市建设发展的要求，给城市可持续发展创造更好的条件。真正理解和做到社会效益、环境效益和经济效益的协调与统一。从这个意义上说，旧城更新的目标应该是提高旧城的整体机能、综合实力和吸引力，提高整个城市的现代化水平。（二）旧城更新的模式城市更新方式一般可分为重建、整建及保护三种模式。 1、重建：即破坏原有结构的基础并建立新的城市规划布局，对于质量低劣者可根据其不同规模进行“再开发”，让其作合理的使用。这种方式最为激进，

文化旅游节策划方案

三坊七巷文化旅游营销策划方案三坊七巷文化旅游营销策划一、背景分析福州自汉始，先后建成了冶城、子城等六次城垣，城市由北向南扩展，整个布局，以屏山为屏障，于山、乌山相对峙，以南街为中轴，两侧成坊成巷，讲究对称，逐步形成三坊七巷一条街（“街”指南后街）。 “三坊七巷”形成于唐王审知罗城，罗城南面以安泰河为界，政治中心与贵族居城北，平民居住区及商业区居城南，同时强调中轴对称，城南中轴两边，分段围墙，这些居民成为坊、巷之始，也就是形成了今日的三坊七巷。在这个街区内，坊巷纵横，石板铺地；白墙瓦屋，曲线山墙、布局严谨，匠艺奇巧；不少还缀以亭、台、楼、阁、花草、假山，融人文、自然景观于一体正房、后房窗以双层通长排窗为多，底层为固定式，上层为撑开式或双开式。正房的主门朝大厅敞廊，多为4开式，门上雕有丰富的图案花饰，以增添大厅的气派。“谁知五柳孤松客，却住三坊七巷间”，三坊七巷人杰地灵，出将入相的所在，历代众多著名的政治家、军事家、文学家、诗人从这里走向辉煌，有的坊名、巷名就可看出当年的风姿和荣耀。福州市三坊七巷，作为中国在都市中心保留的规模最大、最完整的明清古建筑街区，在首届“中国十大历史文化名街区评选”中，以高票获选“中国十大历史文化名街区”。 2009年7月19日，“中国历史文化名街·福州三坊七巷”在福州南后街举行了隆重的揭牌仪式。（一）大背景旅游市场的发展趋势和特点： 1.散客迅速上升，团队比重大幅度下降 2.主题文化旅游将迅速崛起，它区别于传统的文化旅游，而是有主题的。 3.观光型旅游为主向文化娱乐型旅游为主转变。 4.旅游者追求有更多的参与性活动。 5.旅游活动将朝着大众化的方向发展。（二）文化旅游的特点分析文化旅游体现了文化事业在旅游经济发展方向上的外延和文化行业本身所具有的产业特质，体现了旅游业对文化的依附性和它本身所具有的文化属性，呈现给旅游主体的是旅游景观的文化魅力、文化包容、文化辐射，并以此来感染、熏陶游客。有以下特点：

上海地区城市更新实施办法

上海市城市更新实施办法第一条（目的）为适应城市资源环境紧约束下内涵增长、创新发展的要求，进一步节约集约利用存量土地，实现提升城市功能、激发都市活力、改善人居环境、增强城市魅力的目的，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（定义和适用范围）本办法所称城市更新，主要是指对本市建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动，重点包括：（一）完善城市功能，强化城市活力，促进创新发展；（二）完善公共服务配套设施，提升社区服务水平；（三）加强历史风貌保护，彰显人文底蕴，提升城市魅力；（四）改善生态环境，加强绿色建筑和生态街区建设；（五）完善慢行系统，方便市民生活和低碳出行；（六）增加公共开放空间，促进市民交往；（七）改善城市基础设施和城市安全，保障市民安居乐业；（八）市政府认定的其它城市更新情形。本办法适用于本市建成区中按照市政府规定程序认定的城市更新地区。已经市政府认定的旧区改造、工业用地转型、城中村改造的地区，按照相关规定执行。

第三条（工作原则）城市更新工作，遵循“规划引领、有序推进，注重品质、公共优先，多方参与、共建共享”的原则。第四条（城市更新要求）城市更新应当坚持以人为本，激发都市活力，注重区域统筹，调动社会主体的积极性，推动地区功能发展和公共服务完善，实现协调、可持续的有机更新。第五条（城市更新工作领导小组）由市政府及市相关管理部门组成市城市更新工作领导小组，负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。市城市更新工作领导小组下设办公室，设在市规划国土资源主管部门，负责全市城市更新协调推进工作。第六条（市级管理部门职责）市规划国土资源主管部门负责协调全市城市更新的日常管理工作，依法制定城市更新规划土地实施细则，编制相关技术和管理规范，推进城市更新的实施。市相关管理部门依法制定相关专业标准和配套政策，履行相应的指导、管理和监督职责。

旅游节庆活动策划方案

旅游节庆活动策划方案篇一：旅游节策划方案 2007广东国际旅游文化节――台山川岛风情旅游节策划方案前言为了适应开平雕楼与村落申遗后的新形势，江门市旅游局把重心放在宣传策划上，举办节庆活动是一个城市特别是旅游城市进行整体形象宣传的重要手段之一，因此旅游局要继续办好旅游节，通过旅游节进一步挖掘富有特色的地方资源，充实侨乡旅游节的文化内涵。台山市川岛是个海岛镇，拥有上、

下川两个主岛及26个小岛（洲），海（岛）岸线总长公里，有可开发海浴场的优质沙滩20多处，总长30多公里；有适宜海水养殖的优良港湾及浅海滩涂，面积达万多公顷；有具备建设国际级大型深水港的天然条件。旅游和海洋资源丰富，开发潜力巨大。其中，有被誉为“东方夏威夷”的飞沙滩以及王府洲、金沙滩、银沙滩等天然优质海浴场20多处，总长30多公里。海水清澈、沙粒晶莹、无污染，是理想的天然海滨浴场；目前，政府正继续完善和扩充以上川飞沙滩和下川王府洲两旅游区为中心的旅游景点（区），努力创建国家“4A”级旅游渡假区。

由于台山市从2007年开始大型项目将重装落户川岛镇，故此，借着广东国际旅游节和台山市即将举办的“百年陈宜禧，世纪新台山”等大型活动的契机，通过川岛风情旅游节打开川岛商机，“借节造市”，打造浪漫海岛的旅游品牌。一：活动目的 1.弘扬五邑侨乡特色旅游文化以旅游带动经济发展的方式，通过本次海岛旅游节的举办，让社会广泛体验到川岛丰富的旅游资源和商机，重点打造属于五邑川岛独有的特色人文文化，促进川岛旅游文化与经济开发的结合。

2.配合“2007广东国际旅游文化节暨泛珠三角旅游推介大会”活动为迎合2007广东国际旅游文化节暨泛珠三角旅游推介大会-江门分场的系列活动举办，展示侨乡特色文化，以文化为核心，承接其风情旅游系列活动，借节造市，将台山市川岛镇的旅游业推向新高。 3.广泛推广川岛旅游形象，为川岛旅游打响知名度迎接中国2008年奥运的举办，结合本次开幕典礼的多元文化节目，宣传中国南大门休闲浪漫第一岛的美誉，广泛推广川岛的旅游品牌。二：活动策划：

首届乡村旅游文化节文艺演出策划方案

自贡市首届乡村旅游节暨观赏鱼基地成立文艺演出策划方案一、活动主题统筹城乡发展、打造乡村旅游、构建和谐大安。二、活动时间 2009年5月1日上午9:00。三、活动地点团结镇土柱村。四、活动参与人员市、区旅游局、乡镇领导及相关重要客户嘉宾、工作人员。五、活动承办方大安区团结镇、凤凰乡、大山铺镇、新民镇（以团结镇为主）六、活动要求整个活动原则要求内容大气、气氛热烈、场面恢宏、费用节俭、鼓舞人心、反响强烈。七、活动现场气氛布置根据领导要求，结合实地考察，要求全线宣传，其中土柱、卫家坡、万红休闲中心做主要宣传地点。土柱为演出点。（1）场内布置 1、仪式地点用色带表现活动区域、停车场、入口、出口等位置。 2、2名礼仪小姐分别站立在大门两边欢迎到场的领导和嘉宾。奏放

欢快的乐曲迎接领导和嘉宾的到来。 3、签到台装饰一盆鲜花作点缀。专业礼仪小姐负责全部接待签到引位。签到台准备：签到薄、签字笔5只，再备用几只、储存胸花和小礼品。饮用水准备。 4、场地布置折叠椅、嘉宾桌，（根据人员定数量）。 5、大红地毯一直从大门入口处铺设到主会场舞台下。 6、舞台（50平方米）上配置专业音响设备，立式麦克风两个，特制特大喷绘背景直接突出整个活动的主题。背景上土柱村的图片为背景。正中上方书写“自贡市乡村旅游节文艺演出活动”。背景前放置9个花篮，用鲜花盆及绿叶装扮舞台一圈，舞台前方布置冷烟火一组。舞台设计详见（设计图） 7、设置相关标示牌，在活动现场入口处放置充气拱门2个，文字内容:“自贡市乡村旅游节文化演出活动”仅做参考。 8、沿入口处进入现场路段悬挂彩旗和引导旗（100面），用来烘托现场气氛，以方便吸引更多人来参与演出活动。 9、在演出现场悬挂氢气球和条幅（10条），布置在演出现场两则，文字内容：“自贡市乡村旅游节文艺演出活动”（仅做参考），沿舞台正中依次布置2个充气拱门，大器、壮观、宏伟，不仅能充分体现活动的气质，也能充分体现该活动的大气。 10、活动现场任意一旁放置少许休闲中心介绍，采用喷绘或写真。可吸引更多人的目光，喷绘内容可为：“活动介绍和广告渲染图”。（2）场外布置 1、演出地点距午宴地点约5公里，该路段采用横幅,根据路况制定

上海田子坊城市更新

没有开发商的城市更新 2014级学历1班谢鑫 2014年11月田子坊的软改造再生模式

“田子方”原本是《庄子》中一位画家的名字，黄永玉取其谐音称为田子坊

01 概况区位 1000m [地址 ]田子坊位于上海黄浦区泰康路，是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的创意产业聚集区，也是不少艺术家的创意工作基地，与新天地直线距离相距仅1000m ，被称为“新天地第二”。 [区别]田子坊：粗放与质朴；新天地：精致与贵气 [地位] 中国最佳创意产业园上海的“苏荷” 上海历史风貌和石库门里弄的一块“活化石” 上海海派文化和传承历史文明的重要“文化湿地” 上海城市历史变迁和城市文化产业发展的一块独特的“地标”

01 概况规模 [用地面积]核心保护区占地2公顷。 [建筑面积]3万平方米。 [人口规模]包括来自26个国家的创意人880人，共 671户，和居民1500户 [商家规模]目前田子坊共有各类商户426家（工厂区域 209家，石库门区域217 家），其中文化创意企业有297家，其他相关产业 63家，商业配套服务性产业66家。

01 概况功能与性质 [历史功能]（历史风貌） 1914年以后在建国路以北形成了以法院、警务署、检查院等公共事业管理机构为主的法租界行政区域，形成了公共建筑的历史风貌（行政）。在建国路以南泰康路以北和瑞金二路以东西南部形成了石库门、新里为主传统里弄生活居住区，形成了石库门里弄的历史风貌（居住）。在思南路以西部分地区分布着近代民族工业组成的新型里弄工厂区、形成了工业遗存的历史风貌（工业）。泰康路、瑞金二路、建国中路和思南路四条大街上分布着数十家商铺，社区内共有13个里坊和20多处内巷，并建有医院、学校等公共设施。 [现代功能] 历史文化展示、创意产业集聚、里坊风貌居住法租界警务署石库门里弄沿河街道工厂民国泰康路社区构成（1947行号路图）

关于城市更新的思考

关于城市更新的思考关于城市更新的思考城市更新是一个系统工程，从国际化大都市发展实践看，XX创意产业已成为都市传统产业转型的重要方向.城市更新的关键动力和新范式，也越来越成为决定城市全球话语权的一个非常重要的元素。城市更新重点着力于通过城市产业创新赋予城市新活力，重塑城市新功能，使城市重新发展与持续繁荣，进而使城市更加宜居宜业，达到城市让人民生活更美好的目标。当前，随着非XX功能疏解和不适应XX城市战略定位的传统产业退出，通过产业创新推动XX城市更新的过程就是贯彻落实党的九大精神.____总书记视察XX重要指示讲话精神.XX城市总体规划（20XX年-2035年）.XX市委书记蔡奇讲话要求，解决XX人民对美好生活向往与城市发展不平衡不充分间的矛盾，建设国际一流和谐宜居之都的主要路径。本文拟从城市产业深度转型的视角，对XX创意产业赋能XX城市更新做出初步思考。一.XX创意产业赋能城市更新的实践（一）XX的城市更新众所周知，XX是世界知名的创意之都，创意经济就是从这座城市诞生，XX时装周这一XX创意产业品牌更是享誉全世界，XX创意产业在推动XX产业转型和城市更新中发挥了极其重要的作用。上世纪XX年代，在城市转型的背景下，XX将以文化为核心的创意产业纳入了经济门类，作为城市产业战略的重要方向。在XX，创意产业具体包括广播电视.电影录像.XX设计.

电子游戏等XX个子行业，是该国经济中增长速度最快的一个产业。据XX数字.文化.媒体和体育部公布报告，20XX年创意产业为XX经济做出了创纪录的贡献，产值超过XXXX亿英镑，在这其中，仅时装业，20XX年为XX国内生产总值直接贡献了XXX亿英镑，与20XX年相比增长了X.X，增幅相比其他产业高出X.X。这也可见，品牌服装在XX创意产业的地位和作用。从XX创意产业的街区建设看，萨维尔街（SavileRow）是XX西区一条两百多年历史的小街，从XX世纪初，萨维尔街（SavileRow）便逐渐聚集并培养了世界一些最顶尖的裁缝师，现在这里已成为高级定制男装的圣地，这个区域可以说是XX的时装高级定制街区，它传递着不仅仅是XX品牌文化，更传递着精益求精的“工匠精神”，赋予了城市文化内涵。此外，XX国王字区曾经是一片和车站配套的仓储库区及工业用地，目前已成为集XX文化.艺术设计.商业消费.市民生活融合一体的XX创意集聚区，是产.人.城完美融合的典范。（二）XX的城市更新上世纪90年代以来，随着以纺织为代表的传统产业的衰退，XX进入了产业结构调整升级和经济发展模式转型，以实现城市功能重塑和城市更新。也正是在这样的时代背景下，XX创意产业在XX应运而生，推动了XX城市更新与发展。以XX区为例，该区将XX创意产业发展与城市更新融合，20XX年发布了XX虹桥XX创意产业集聚区建设总体方案，到2021年，XXXX创意产业集聚区将完成三大领域目标，包括累计引进和培育XX家XX创意领域的龙头企业，集聚XX-XX个XX和文化品牌，形

关于城市更新中的“绅士化”现象的思考——以上海地区城市更新为例

关于城市更新中的“绅士化”现象的思考——以上海地区城市更新为例发表时间：2019-05-09T09:01:54.673Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年1期作者：郭沁[导读] 在城市更新中，由于需要对旧区环境进行改善，往往会通过对地区的绅士化，吸引外来投资，从而达到改善物质环境的目的。绅士化是我国近年来在对城市旧区进行改造更新最常用的手段之一。本文以上海地区的城市更新为例，在研究城市更新中的绅士化现象的同时，探讨其带来的消极效应。郭沁中国城市规划设计研究院西部分院摘要：在城市更新中，由于需要对旧区环境进行改善，往往会通过对地区的绅士化，吸引外来投资，从而达到改善物质环境的目的。绅士化是我国近年来在对城市旧区进行改造更新最常用的手段之一。本文以上海地区的城市更新为例，在研究城市更新中的绅士化现象的同时，探讨其带来的消极效应。关键词：城市更新；绅士化；历史环境；社会隔离 1 “绅士化”研究历程城市绅士化是西方国家在再城市化过程中出现的一种以中心城区更新复兴、中产阶级以上人士取代低收入群体占据内城为主要特征的社会空间现象。绅士化出现的开始阶段，被西方学者所认可，例如Neil Smith认为绅士化已经成为新自由主义背景下全世界城市的发展战略，内城区“地租落差”是绅士化过程的主导力量，绅士化的过程是不可避免的。而我国学者张倩在对南京老城的研究中，认为绅士化会影响社会和谐问题，认为老城内有贫富混居情况是比较健康的；蒋文在研究中认为绅士化现象在一定程度上保护了历史街区行将拆除的物质环境和部分文化特征，规划师应该思考如何利用并发扬其有利效应，但同时要消减其不利效应。在我国现实建设中，绅士化式的城市更新仍然在城市建设中占据着主要地位。下文将通过上海几个典型的案例研究，探讨城市绅士化对社会空间的影响。 2 我国城市中的“绅士化”现象——以上海为例上海是我国工业文明的起源，是最先出现城市更新运动的城市之一。随着上海在近现代的城市扩张，土地存量持续减少，在上海新一轮城市总体规划提出建设用地“零增长”的目标，意味着上海的发展模式必须从以往的“新开发”变为城市更新的模式。而在上海城市更新中，绅士化现象尤为突出，研究其带来的社会空间影响，有助于探讨城市的平衡发展的途径。 2.1 高端地产开发上海高端地产开发模式下主要体现在两个方面，一是拆除传统社区，新建高档社区；二是对历史街区进行改造后，提升其价值。太平桥项目是典型的拆除传统社区，开发高档社区的城市更新项目。该项目对动迁户采用现金赔偿，折算成拆赔比约1：1，对原居民全部作家补偿，居民不回迁。该项目拆掉了在城市发展中衰败的传统社区、里弄，新建了高档社区，吸引中产阶级入驻。同时具有文化底蕴与区位优势的历史街区，对富裕阶层也有着强大的吸引力。上海思南路一带的街区开发模式就是典型的高端传统住区产品开发型。思南路街区现存1930年建造的23幢法式别墅，并包括了多幢名人故居。开发前，建筑中拥挤着多家解放初期迁入的住户，最多的一个别墅中居住了17户人家。政府和开发商在合作协商的过程中，达成了将原建筑经过改造后，形成租赁和出售相结合的居住和度假建筑。原住民虽得到了部分差额的拆迁补偿，但是由于改造后地价的迅速上涨，原居民没有经济能力进行回迁，大多数搬离熟悉的生活邻里。

2015关于城市更新与保护的思考

关于城市更新与保护的思考——佛山市2015年城市价值提升和城市更新专题培训班学习心得本人有幸参加了佛山市2015年城市价值提升和城市更新专题培训班，学习了城市价值提升和城市更新方面的理论知识，以及实地考察了取得良好效果的几个城市升级项目，获益匪浅。学习之余，本人在城市更新与保护方面进行了思考，记录心得如下：近十年来，佛山的城市建设取得了巨大的成就，城市化进程突飞猛进，成片的老城区被更新，整个佛山俨然是个大工地，到处塔架林立，机声隆隆。城市的面貌可称得上日新月异，旧貌换新颜，而且，这种势头在不断升温。我们为城市建设取得的成就感到欢欣鼓舞，但城市更新过程中大拆大建、各类古建筑遭到破坏的情况也相当严重，佛山特有的城市风貌正逐渐消失，城市的文脉遭到了破坏和人为割裂，城市正在失去地域的、文化的、传统的、多样化的特色，建筑正在失去个性，正在失去灵魂。我们为这种大规模的、快速的城市更新和建设中出现的问题和给城市造成的无法挽回的损失和遗憾而痛心。在城市更新和建设中出现这些问题，其一是因为我们在这种大规模的、急风暴雨般的城市更新和建设大潮的冲击下，理论、观念、法规、规划、管理都没有起到应有的引导、促进、制约作用，造成了许多的失误；其二是急功近利，在这种大规模的、快速的城市更新改造中，许多人头脑发热、心浮气噪，把城市更新改造当成金矿，谁都想从中淘一桶。官员通过城市更新追求政绩，开发商追求利润，建筑师曲意迎合，公众参与意识差，形成了一个不利于城市有机更新和保护

的环境。佛山目前正处于城市更新改造的高峰时期，更新改造的任务繁重，保护的任务更加艰巨，如何处理好更新与保护的关系?如何保护城市的特色和文脉?如何对历史、对后人负责?如何使城市的历史遗存不在我们手中消失?这些都是我们必须面对的重大问题，也是必须用行动加以回答的问题。要处理好这些问题必须从以下几方面着手：一、规划城市的更新与保护工作涉及面广，影响因素多，情况复杂，稍有不慎，就会造成无法挽回的损失，因此，必须用历史的、现实的、发展的、超前的、长远的思路来综合考虑问题，制定规划。更新什么?如何更新?保护什么?如何保护?都要经过充分的分析论证，在此基础上编制出完善的城市更新与保护规划，使城市的更新与保护纳入法制的轨道。实行有效的规划引领，一是要采用先进的规划理论和方法。借鉴国内外成功的城市更新与保护的方法、理论、经验和教训，兼容并蓄，取长补短；二是要提倡规划决策的科学性、民主性，建立起完善的规划决策体系，采取公示制，为公众参与提供多种渠道，以保证规划决策的科学性、合理性。三是要在制定城市更新与保护规划时，要因地制宜，突出特色，体现有机更新、特色保护的原则；四是要规划要处理好近期和远期的关系，一定要体现一贯性、历史性、长远性、超前性；五是要处理好更新与保护的关系。更新与保护是一对矛盾的主体，二者的关系十分难处理，一旦处理不好就会形成非此即彼的局面，因此在规划中处理好、协调好二者的关系是规划的核心，应该做

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

新时期城市更新发展趋势与实践思考

新时期城市更新发展趋势与实践思考摘要：城市更新概念早在1958年已有权威界定，它经历了半个世纪以上的发展，函盖的多个发展历程，不断融合了新时代的特征。而在我国城市建设也经历着由“增量规划”向“存量规划”转变的过程，以人为本、社区层面、文化导向、环境提升是新时期城市更新的四大导向及重要手段。关键词：城市更新；连片改造；有机更新一、城市更新的新时代特征当时我国城市发展逐渐由“增量规划”向“存量规划”转变，我国城镇化率自 1978年至2013年从17.9%提升到53.7%，广东省城镇化率从16.9％提高到67.7％。2014年珠三角地区建设用地规模已超过8500平方公里，特别是深圳和东莞的国土开发强度已逼近50%。广州、深圳、上海等城市已尝试将城市更新作为城市发展的重要目标。广州成立了国内首个以城市更新为主要职责的政府职能部门“城市更新局”、深圳市在城市更新中已探索了多年并形成“深圳模式”。新时期，城市更新更加强调渐进小规模再开发、利益共享、文化性、可持续发展。城市更新的核心是处理分散产权与整体开发的矛盾，政府/官员、开发商、居民、公众、环境等多元利益主体利益冲突，并通过利益调整达到整治、开发与保护的综合目标。二、广州城市更新政策探索 2015年2月广州市正式设立国内首个城市更新局，将原有的“三旧”改造办公室职能纳入，同时“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造规划及实施工作全面升级为城市更新规划及实施工作。回顾2010年前，广州主要是通过城市美化运动、危破旧房改造及退二进三等进行局部的、政府行为为主的城市更新。随着“东进西联、北优南拓中调”的战略提出，城市更新正式上升为广州城市战略。2010年后，省市三旧政策及相关配套政策陆续出台，广州城市更新逐渐由战略向政策转变，如《关于推进“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）、《关于加强市“三旧”改造专项资金管理的意见》（穗旧改联字〔2010〕9号）。但此阶段的城市更新（“三旧”改造）存在整体与局部不协调、利益分配不均衡、以增量性拆建为主等问题。2015年广州城市更新踏出了历史性一步，城市更新局正式成立，《广州城市更新办法》（即“1+3”政策）、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》等一系列政策出台，更明晰了各主体职责，同时从政策创新的角度落实政府主导、利益共享、放管结合及市场导向等有机更新目的。三、南沙合成工业区的城市更新实践与思考 3.1背景与概况合成工业区位于蕉门河中心区中区，是进入蕉门河中心区的东部门户。地块西邻蕉门河中心区自贸区区块，东接黄山鲁森林公园，区位条件优越，改造条件日趋成熟。目前，该地区产权情况复杂，多为工业厂房、宿舍及城中村，功能单一，产业老化，已不适应新的地区定位和发展要求。 3.2改造模式与实施计划由于合成工业片处于蕉门河中心区非核心功能区位，自主改造对蕉门河中心

文化旅游节策划方案

三坊七巷文化旅游营销策划一、背景分析福州自汉始，先后建成了冶城、子城等六次城垣，城市由北向南扩展，整个布局，以屏山为屏障，于山、乌山相对峙，以南街为中轴，两侧成坊成巷，讲究对称，逐步形成三坊七巷一条街（“街”指南后街）。 “三坊七巷”形成于唐王审知罗城，罗城南面以安泰河为界，政治中心与贵族居城北，平民居住区及商业区居城南，同时强调中轴对称，城南中轴两边，分段围墙，这些居民成为坊、巷之始，也就是形成了今日的三坊七巷。在这个街区内，坊巷纵横，石板铺地；白墙瓦屋，曲线山墙、布局严谨，匠艺奇巧；不少还缀以亭、台、楼、阁、花草、假山，融人文、自然景观于一体正房、后房窗以双层通长排窗为多，底层为固定式，上层为撑开式或双开式。正房的主门朝大厅敞廊，多为4开式，门上雕有丰富的图案花饰，以增添大厅的气派。“谁知五柳孤松客，却住三坊七巷间”，三坊七巷人杰地灵，出将入相的所在，历代众多著名的政治家、军事家、文学家、诗人从这里走向辉煌，有的坊名、巷名就可看出当年的风姿和荣耀。福州市三坊七巷，作为中国在都市中心保留的规模最大、最完整的明清古建筑街区，在首届“中国十大历史文化名街区评选”中，以高票获选“中国十大历史文化名街区”。 2009年7月19日，“中国历史文化名街·福州三坊七巷”在福州南后街举行了隆重的揭牌仪式。（一）大背景旅游市场的发展趋势和特点： 1.散客迅速上升，团队比重大幅度下降 2.主题文化旅游将迅速崛起，它区别于传统的文化旅游，而是有主题的。 3.观光型旅游为主向文化娱乐型旅游为主转变。 4.旅游者追求有更多的参与性活动。 5.旅游活动将朝着大众化的方向发展。（二）文化旅游的特点分析文化旅游体现了文化事业在旅游经济发展方向上的外延和文化行业本身所具有的产业特质，体现了旅游业对文化的依附性和它本身所具有的文化属性，呈现给旅游主体的是旅游景观的文化魅力、文化包容、文化辐射，并以此来感染、熏陶游客。有以下特点：