房屋买卖居间合同模板
编号：_______________
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甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
房屋买卖居间合同模板
郑重承诺
尊敬的客户：
xxxxxxxxxxxxx公司坚持诚信经营、优质服务的宗旨，为了维护您的合法权益，树立我公司的品牌形象，欢迎您对我公司工作人员进行监督，如有我公司人员损害了您的权益或对我们的服务有不满意之处，请您在第一时间拨打服务监督电话xxxxxxxx ,我们将及时为您解决。
xxxxxxxxxxxx 公司合同编号：北京市存量房屋居间买卖合
同
xxxxxx公司
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
丙方（居间方）XXXXXXXXXXXX
签约提示
一、尊敬的客户，请您在签约前仔细阅读本合同，弄清各条款的真实内容后再签约，以免给您造成不必要的经济损失，该合同经三方签字或盖章后即发生法律效力。
二、合同文本中的空格，无填写内容的，应当划“/”以表示无内容，不得涂改合同内容。如需更改，请在补充协议中明示。
三、买、卖双方签订〈〈北京市存量房屋买卖合同》时合同附件无内容的应当划“ /”表示无内容，单方有内容填写的，填写方应签字并注明年、月、日。双方有内容约定的，双方签字并注明年、月、日。
四、合同外的任何口头承诺均无效。合同中如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议经签约甲、乙双方签字丙方盖章后生效，与原合
同具有同等的法律效力。补充协议与原合同不一致的，以补充协议为准。
五、房屋买卖当事人提供的通讯地址及收件人必须详实，以便双方
联系。当事人按照该地址邮寄的函件视为送达。收件日期以邮戳日期为准。
申请贷款人交件清单
交件人：收件人：
收件日期 _________ 年日
售房人交件清单
附件七买卖双方承担税费的具体约定
1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。
xxxxxxxxx 公司交件人：收件人：
收件日期_________ 年日
2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】
附件八补充协议及其他约定
这里我们会写，本合同价格，为您的净得房款，过户时候发生的费用为客户支付
相关项目及参考费用
一、参考税费（以税务部门规定为准）：
A.营业税
B.个人所得税
C.增值税
D. 土地出让金
E.综合地价款
F.契税
G..印花税
H.其他
契税：成交价*1.5%* （普通住宅）：成交价*3% （非普通住宅）印花税：成交价*0.05% 土地出让金：房改房：1560*1%*建筑面积，其它按各区规定收取。
二、买方商业贷款费用：
1、贷款服务费：2800元/宗（30万以上含30万每超过一万元加收50元）
2、评估费1000元/单（评估所）公积金1500元/单
3、保险费：评估额*贷款费额
4、买方公积金贷款费用：贷款服务费：3000元/宗（30万以上含30万每超过一万元加收50元）
5、担保费：贷款额*担保年费率
如与以上标准有差异按实际贷款银行标准执行
北京市存量房屋居间合同甲方（系出卖人）： ___________________________________
乙方（系买受人）： ___________________________________
丙方（系居问方）：XXXXXXXXXX 公司
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居问代理，促成甲、乙双方订立《北京市存量房屋买卖合同》，并完成委托的其他服务事项达成一致，订立本合同。
第一条房屋位置
1、甲方出售的房屋坐落于北京市 ____________ 区
建筑面积为方米。
注：房屋产权状态：口存量房口次新房转存量房
第二条乙方确认我们这房子有房本，为存量房
乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条委托事项及委托期限
甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居问方及办理权证过户的代理方,委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。第四条房屋买卖成交价格
1、甲、乙双方同意房屋成交价格合计人民币（大写）整（￥）此价格包括：口房价款￥ o
□该房屋的附届设施、设备、装饰、装修、相关物品等费用￥ , 乙方同意此项费用作为补偿支付给甲方。
上述成交价格不包括办理产权权届转移登记手续时发生的各项税费。
2、甲、乙双方应按照实际成交价格申报房产权届转移登记手续，各自按照国家和
北京市政府的有关规定缴纳税费（双方另有约定的按照约定缴纳）。
第五条甲、乙、丙三方对《买卖合同》的付款方式做以下约定：
一、乙方采取下歹0第____ 种形式办理付款手续：
1、自行交付，买卖双方按照所签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》履
行；
2、通过存量房交易结算资金专用存款帐户划转，买卖双方按照所签订的
《存量房交易结算资金划转协议》履行。
二、乙方的付款方式为选项中的第__________ 种：
1、全款一次性支付；
2、需要银行贷款（商贷、公积金）；
拟定贷款金额为人民币￥ _______________ 元（若银行实际批准贷款低于上述
期