解密龙湖、星河湾售楼处样板房与景观体验区设计全攻略

二、体验区装饰设计管理及分类

三、售楼处硬装设计应用及软装陈设

1、售楼处的分类及特征

·合理的售楼处需要具备的要素·售楼处销售动线及空间流线

·售楼处各功能空间结构关系

·各功能空间解读及面积控制

·售楼处功能空间面积汇总及造价估算

·售楼处内部功能空间汇总表

2、售楼处的功能设置和设计指引

3、售楼处的包装应用及价值再利用

·售楼处内部包装应用

·售楼处价值再利用

4、售楼处的案例

四、样板房硬装设计应用及软装陈设

1、样板房的分类及特征

2、样板房的功能设置和包装重点

3、样板房的风格简析

4、样板房装修风格选择策略

·装修风格和年龄

·装修风格和客户消费能力

·装修风格和家庭结构

·装修风格其他选择因素

5、样板房的建造指标和成本控制·样板房面积定义及成本范围

·样板房装饰成本分析表----别墅样板房装饰成本

·样板房装饰成本分析表---花园洋房装饰成本

·影响样板房成本的主要因素

·降低样板房成本方式

·样板房成本控制最佳指标

6、样板房案例及软装

·样板房案例：颐和原著、长桥郡、香醍漫步、春森彼岸、三千城、万科晶源、涵壁湾、华侨城、浦东星河湾

·星河湾石材揭秘

·别墅装修细节处理

·关于敏感点的若干思考五、体验区景观设计与应用

1、体验区景观分类及特征

·什么是好的景观

·体验区景观分类及特征

2、硬景细节及软景效果标准

·道路铺装细部处理注意点

·广场铺装细部处理注意点

·挡墙铺贴细部处理注意点

·不同材质交接部位的细部处理注意点

·施工顺序衔接的处理注意点·弧形铺装的细部处理注意点·楼梯踏步的细部处理注意点·其它部位的细部处理注意点·软景效果标准

3、景观三大纪律十项注意

·控制软硬景比例

·管理乔木和大灌占总成本比例·控制挡墙面积及做法

·主景树和主景点

·取消“行道树”概念，改以植物群落布置

·水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体

·花钱但让植物丰满的窍门

·周界围墙与隔噪的做法

·私家花园的宜与忌

·区构筑物与小品

·土壤施肥排水、喷滴灌措施·施工中的宜与忌

·确保开园效果的措

园林设计杭州滨江公园景观设计说明

滨江高教园区中心公园环境景观设计方案设计说明一、概况：滨江高教园区中心公园位居滨江高教园区内，西、北靠青年路，南朝新开河，地处公安高等专科学校、中医学院、机械职业技术学校、文化艺术学校、商业职业技术学校等几所高校的心脏地带。作为整个高教园区的配套公园，对整个园区绿化环境起着画龙点睛的作用：生态上，将充分发挥其城市绿地系统中的作用；景观上，会大大提升高教园区的文化品位，丰富园区的环境景观；功能上，提供高教园区师生休闲、娱乐、活动的户内外场所。全园总面积45亩（30000万平方米），两面临新开河，由入口区、主广场、开阔草坪区、水景区、沿河绿化景观等5各部分组成。全园景观交叉重叠，错落有致，是供滨江高教园区师生工作课余交流、休憩、游览、娱乐的景致优美的公共开放空间，同时也是一处景观丰富，引人入胜的现代城市公园。二、规划布局：滨江高教园区中心公园的环境景观由入口区、主广场、开阔草坪区、水景区、沿河绿化景观5各部分、多个景点组成，采用园路及植物材料的自然然分隔形成各自相对独立

的位置空间，景观与空间巧妙结合，构成全园有机的整体。园区的景观设计以圆的构成为主，通过园路铺装的连接，寓意各高校就如一个个独立的主体，在中心公园寻求一种文化与文化的融合、边缘学科的交流。布局上追求和谐统一、中西合璧、活泼古朴、庄重大方、野趣横生、步移景异的景观效果， 1.入口区 ●主入口以石质的“世纪之门”为主景，门内喷泉相交重叠，象征交流融合，点出滨江高教园区中心公园的主要功用，为各高校交流文化、娱乐、休闲的场所。黑色灯柱为背景，涌泉呈半圆围合之势，为前景。整组景观层次丰富，内涵深刻，使全园的序幕所在。 ●次入口A 次入口在风格上与主入口保持一致，以大塑石为主景，几面石墙同时照顾各个观赏面的景观效果，高低错落。塑石以钢索固以石墙之上，体现一种“力”的感觉。塑石上刻“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”，营造浓浓的文化氛围，与整个景致也有几分吻合。雾喷使景观产生若隐若现、如虚若幻之感，增添几许美妙。 ●次入口B

景观设计理念

如何看——视知觉如何表达——形式表达设计的过程：思维结构——视觉化表达（视觉语言形式）——视觉表达语言风格化分析这个过程中的重点环节，从创作构思到形成视初觉感知的形式三维设计： 2.5维设计——软装饰 2维设计——标志设计、VI设计、海报设计、二维动画、书籍装帧（编排设计）、广告设计（平面、杂志、报纸、插图设计）国内：CI是企业将物的价值转化为信息价值的过程。国外：发展至目前CI包括三个概念 MI：是指企业的经营思想、经营哲学、经营理念、 BI：是指员工的行为规范，行动准则 VI：是指企业的视觉规范系统。三部分是一个互动的有机体共同发展CI功效。 1956年，世界CI史上重要的全面规划实行CI案例是IBM。垂直线：表示无限最暖和运动的最简洁形态对角线：包含了寒冷和暖和和无线运动的最简极形态。外界信息刺激输入基本心理特征：购买心理、使用心理需求刺激——认识问题——查询问题——评价选择——购买行为——信息反馈产品评价：产品选择、品牌偏好购买特征：时间、数量、产品潮流、购买地选择基本特征设计过程心理准备社会文化心理酝酿明朗个性心理情绪检验设计者决策结果：概念、草图、效果图、模型、产品、包装、广告设计、环境设计可持续设计（绿色设计、生态设计）设计与人类社会发展的趋势和重大命题的对策要予以足够的关注，这里面涵盖了生态、环境、健康、生活方式、社会服务网络和新的价值观的探讨。 1、技术功能方面的可持续（产品）节能、环保材料、省耗材、低耗能，垃圾成为未来设计的原材料，让设计成为减少垃圾的手段。 2、文化价值的可持续性（产品）传统生活方式，文化精神深层的当代化发展。 3、管理模式的可持续性（服务系统）建立新型互助的网络，建立良性循环体系（如何创新型社区）

旅游度假区设计

旅游度假区设计（一）旅游度假区的演变由工业的散落到工业的集聚，从而使得散落工厂转变为工业园区，旅游度假区也是由此原理而形成的，旅游景点、景区、娱乐、体验等形成旅游的集大成——度假区。度假区设计的原理和传统的项目设计原理不同，要从产业密度、服务功能、产业集成等更高层次方向思考，相应的设计原理、收费标准、技术要求等需要设计人员进一步升级。著者总结了我国旅游发展的几个阶段，一是旅游景点阶段，二是旅游经济区阶段，就是依托旅游资源周围又做了很多相应的经济开发，靠投资建设来盈利，第三个阶段是旅游度假区阶段，第四个阶段就是旅游城市阶段，如，拉斯维加斯。度假区的建设始于度假旅游的兴起，由于度假旅游在20世纪60年代的蓬勃发展，在加勒比海岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的的山地度假区。20世纪后半期，世界各国和地区的旅游者中休闲度假旅游渐渐成为度假区的一种新功能、新时尚。我国的度假历史可以追朔到几千年前封建王朝的皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如，河北的承德避暑山庄、北京的颐和园和皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养等地。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动。现代度假区的类型可以分为：山地度假区、海滨度假区、乡村度假区以及温泉度假区。（二）旅游度假区的概念及其特征关于度假区定义众多，目前还没有一个统一的概念。“度假区的概念的中心原则就是创造出一种能够促进并提高愉悦感觉的环境，在实践中，它是通过提供娱乐设施以及服务项目来创造愉快、宁静的环境，尤其重要的是以亲切、友好的态度来服务客人，根据客人的不同情况提供高水平的服务来实现的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历（邹统钎，1990）；还有学者认为定义度假区先要清楚观光、休闲和度假这三者的区别，认为度假区的功能包括了

售楼部功能需求及设计说明

售楼部设计说明一、前台接待：前台接待一般分为两种形式 ●销售居多坐在前台接到区域内进行轮班接客，同事兼顾礼仪或者门童的区域。 ●销售与前台接待部分分开，为不使前台看着相对凌乱，只有轮班数位销售于前台，同时兼顾门童、或者礼仪的工作区域。二、水吧：水吧营造销售中心内部温馨环境，其主要功能为上访或者邀约顾客提供茶点、软饮、酒水服务。一般设置吧台、酒柜、以及后备操作间及其储物。三、沙盘区：沙盘区放置沙盘、展示性区位图、宣传展架等... 沙盘区的设计与日后沙盘的形式有直接关系。一般情况下沙盘制作公司会根据现场情况来制作沙盘大小以及区位图的尺寸。由于本项目是高端精品豪宅楼盘不会产生千人聚集排队摇号的场景。多数以会员式销售的形式体现。所以沙盘区要体现空间宽裕但不宜铺张过渡浪费面积、但要在客户看房动线来考虑布置位置以体现客户尊贵感。考虑对楼书的摆放位置。四、洽谈区：洽谈区是客户在看过沙盘以及对项目有了相应具体了解的情况之后进行商务洽谈并深入了解楼盘信息的商谈区域。其特点是要与整体高端调性以及设计风格类似。要体现商务氛围并且要体现尊贵感。置于面积要求需要因地制宜。浅谈区设计上第一体现私密性、第二体现温馨舒适的环境、避免让人不适与紧张的气氛。私密性主要是客户在洽谈过程中尽量避免与其他客户产生过渡交流。第二是避免其他销售人员在洽谈过程中对本次洽谈的影响。在洽谈区的设计上要考虑与水吧等个服务区域的配合。考虑对楼书的摆放位置。

五、VIP室： vip室是针对重点客户、意向客户、签约客户进行深入交谈或付款的私密空间。六、影音室：主要播放一些对项目的宣传的影片、照片、对开发商的宣传片、对产品的影音宣传等场所。七、产品展示区：部分楼盘尤其是精装修楼盘会对所用材料以及产品在特定区域以做展示。包括硬装、以及各种硬装和五金材料。体现开发商实力和项目产品品质。八、看房通道：在售楼中心与样板间之间会有看房通道、看房通道在前期设计过程中就应该考虑： 1.售楼中心与样板间之间如何过渡。 2.周边园林景观的展现。 3.小区内物业的诠释，在客户通过看房通道以及进入售楼部的第一刻起就要感受到其尊贵感、和超五星的服务体验。在看房通道的硬件上、软件上都要在次关键环节上体现。九、停车场：停车场时可与第一次到达项目最先产生印象的位置。停车场要求设计车位合理充裕，但不宜过多。要在停车场入口设置岗亭、同时在停车场内部设置岗亭。以便物业保安的有利引导。从停车场来到销售中心的东线也要详细考虑周全。不已过长，最好布置电瓶车接待同事物业引导。在需要步行区域对园林展示区的设计也要别具匠心。十、园林示范区：园林示范区一般有两种形式：1、这种情况作为展示使用，后期因为需要会拆除。2、第二种情况的示范区与日后小区园林景观如出一辙，没有变化。第二种情况需要园林设计考虑前期销售的需要在此处的园林设计浓墨重彩。园林要考虑客户东线来布置景观设计。

售楼处景观设计原则

售楼处景观设计原则利宾空间设计的售楼处景观都有以下三原则：展示性、体验性和可持续性。佳兆业地产-东江豪门会所（中国东莞）展示性售楼处的景观是展示整个楼盘景观的重要场所，因此，售楼处景观要尽可能的让车来车往的人们知道。因此设计上可以从两方面下手：（1）景观具有吸引力。无论项目大小，售楼处都是整个场地中最为引人注目的地方之一，希望每个客户都能看到，都可以参与进去，去感受它的吸引力，它的魅力。设计中应充分发挥创造性和想象力。佳兆业地产-东江豪门会所（中国东莞）

（2）景观具有多样性。景观采用丰富的、多样化的手法，景观设计中运用的材料、颜色、质感等细节也是丰富视觉和心理的重要元素。体验性在售楼景观设计中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。因此，设计可以从以下两方面下手：（1）景观具有参与性。客户到售楼处，不仅仅是对楼盘了解到购买的行为，还需要创造机会使人们能够进行其他的各种活动。景观设计需有相应的设施，使得人和环境之间有反映、有互动。在售楼处景观设计中，需要设计足够的空间来安排一些特定活动。佳兆业地产-东江豪门会所（中国东莞）（2）景观需要人性。售楼处的景观需要结合消费者的需求，多增添休闲空

间。此外，设计还要考虑到不同人群的需求。佳兆业地产-东江豪门会所（中国东莞）可持续性随着经济水平的发展和人们观念的提升，售楼处也由临时建筑实现二次的功能转换，多数都会和周围的商业相结合，演变成小区会所、商业建筑等等，而之前的景观角色也跟着二次转变。所以，在售楼处景观设计中，要考虑到景观的可持续性，以解决以后景观角色的演变的问题。景观设计不宜为了吸引眼球而过于夸张，也许在前期受到很多关注，但是也造成了资源上的浪费。利宾空间设计致力于打造高端房地产设计项目，其为投资者洞悉市场先机。策划专案的定位，制定合理行销路径，优化样板房户型，引入国内外优质生活模式和展示方式，以个性文化设计呈现项目的精髓，并将这些优势所具备的创造性、专业性、主题艺术性，美学性的设计同客户的需求完美的结合起来，让消费者获得最直接完美的高级生活体验，从而达到房地产专案的卓越行销状态。

现代城市公园景观设计理念

现代城市公园景观设计理念 1、景观功能结构与空间布局公园作为划分城市功能结构与空间布局的结构单元，随着城市不断地扩张开发、结构的调整，城市公园的功能作用越来越重要。在公园建设中，要善于利用城市原有的地理地貌、人文景观、水系和植被等客观条件，使公园景观与城市各个空间相互融合渗透、优势互补、和谐统一。所以，在设计中要充分考虑景观的空间结构特点，尽量创造一种让人心旷神怡、豁然开朗的意境。此外，在公园的景观设计中，还要提倡景观与周围建筑的协调一致，通过垂直层次的植物群落和衬托出地势的变化，使其成为整体景观的一部分，同时还可以借助于建筑的颜色基调丰富景观空间上的色彩，使得整个景观充分体现了自然和谐的设计主题，创造公园新空间。在公园景观设计中，还要注重景观设计与城市的良好的互动关系，公园是个开放的多层次、多方面的熔炉，而不是一个固步自封建筑小品，景观设计必须关注公园与周边街区在空间方面的开放、功能设施方面的共享和文化取向方面的一致，从而在最大限度上提高公园的使用价值、观赏价值，与城市建设、历史文化基调相呼应。在城市不断发展可谓是寸土寸金的今天，城市公园作为一个对外开放的空间，在景观设计中要合理利用城市可以利用的道路、站台、排水沟、集市等空间，使其成为公园景观可以利用的一部分。综上所述，城市公园作为城市开放空间，与传统公共空间构成要素相比，其外向型的空间风格和生活化公共空间之间的综合化、

多样化将吸引尽可能多的使用者，并随时代变化而不断更新。 2、体现地方特色及历史文化特色每座城市都有其特定的地域性和独特的历史文化背景，因此，在进行公园景观设计的时候注重城市地域特点和历史文化背景的再现，将富有地方特色的民俗文化风情、宗教信仰、历史古迹等融入景观设计之中，突出公园景观的地域文化主题，使其彰显独特的个性与魅力。把握城市历史文化发展的主流方向，重视对景观的建设与城市旅游开发的结合，以自然生态、历史文化为基调，将城市"和谐可持续的发展"主题融入公园景观设计中，从而将城市打造成具有独特历史文化和艺术氛围的旅游景点。 3、体现人性化在景观设计中，突出人性化是公园景观设计的一个趋势，社会的进步推动着物质文明和精神文明的不断发展。当今社会，人们越来越重视城市公园景观环境对人们生活的重要作用，对公园景观建设也提出了更高要求，因此，在公园景观设计时，必须突出"人"的价值，全方位、多层次的从人性化角度入手，整体上考虑城市公园景观设计中包含的各种问题充分分析和研究，使得景观设计和人们生活节奏和需求向协调，让人们在欣赏景观的时候感觉更加舒适，还能陶冶情操、缓解压力。还需要考虑人们不同年龄、不同文化程度、不同生理特点，设置明确的功能分区，构建多层次动静结合的空间结构，从而更好地满足居民需求，为人们提供更多的服务。此外，在园林景观设计中，还要顾及人的感官理性评价。充分利用景观设计出来能引起人们思维变迁

一套非常完整景观设计说明范文案例

景观设计说明范文一、项目概况某机关大院，位于某某1号，占地11876亩。沿迎宾路即达省委大院北门，二号楼位于省委大院的最北端。本案设计将二号楼与自然风貌琴瑟共鸣，营造尊重自然，顺应自然地高品质办公居住环境，并以非常流畅的组团形式来强调人与自然，人与人之间的和谐与交流，共同演绎现代都市生活的经典。二、设计原则 2.1．生态性原则； 2.2．文化性原则； 2.3．可持续发展原则； 2.4．以人为本原则。三、景观设计总体构想 3.1景观位置的地貌气候本项目所处地理位置的气候风貌为北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，全年气候温和湿润，非常适宜景观水景的设置和各类大中型灌水，乔木，地被种植。造园设景因而显得顺理成章。 3.2景观主题——人与自然结合当工业化和城市化改变了人类的生存环境，也就是仅在近半个世纪以来，才系统地作出了努力，去探求组成一个平衡的和自我更新的环境，它包含人类生物的繁荣，社会合作，精神鼓舞等所有必须的成分。自然界不仅为人类提供物质生活所需要的各种原料，还通过其丰富多彩的景色，给人以心灵上的震撼和美的享受。很早以前，人类就认识到自然景观的精神愉悦作用，并通过园林的形式对其进行抽象概括，再现第二自然，来美化自己的生活环境。到了现代，生活在拥挤嘈杂城市中的人们，更加向往自然景观带给人的平静感受，使他们可以忘记生活中的烦恼，舒缓紧张工作的压力。 3.3景观环境的均好性建筑群落和景观组建是构架生态环境的主要硬件，两者互动，空间相互渗透，相互协

调相互映照，共塑人居环境的完美与和谐。本案运用推窗即见景，低首即忘水的设计理念。景观设计结合建筑通盘考虑，组团绿化成为路面的枢纽和交汇处，以喷泉跌水配合设置的局部点景，层层并进。从而达到景中有物物中有景，环抱围合的优质生态。公共绿化、庭院绿化、道路绿化等均有细致入微的设计，高低错落，层次分明，虚实结合，让每栋建筑，每棵植物直至点缀摆设融为一体。从而真正达到景观设计的均质感和理性化。 3.4景观道路设计系统道路系统既考虑功能性的要求，亦注重对环境质量的影响。“路”的道路系统基本以两套系统构筑：“曲路”和“直路”。曲路延承了中国古典园林的做法，萦绕迂回，曲径通幽，令人不禁浮想联翩，“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。直路系统是采用带有西方景观设计的思想，结构严谨的设计手法来完成的。 3.5空间设计及引导沿院内笔直的大道徐行，绿树环绕，繁花盛景。在二号楼前广场简洁的植物，小品的搭配给人以平静的感受；转过楼角，空间收缩，相对集中的绿地组图呈半围合之势，区域功能私密性强，廊架，叠水，喷泉隐于其中吸引人们寻幽探胜。四、景观要点阐述 4.1入口途经迎宾路，省委大院的北门展现于眼前，两翼绿树成荫、淙淙流水将城市的喧嚣留驻与大院之外；渡过重重绿荫，眼前豁然开朗，入口处的标志性景观与水结合构成肃穆，严谨的氛围，将二号楼与省委大院整体氛围相融合，让自然与城市很好的结合在一起，点出了齐生设计在本案设计中“源于自然，融于自然”的设计主题。 4.2静思人在什么场景能思考？见流水而思源，登高山而望远，进庙堂而思佛追古。碎石铺成的小径，各种嶙峋的谷峰石头或散点或成组的摆放，半掩半露；棕桐、各种时令花木弥漫开的是带有本土风情的气味，东南角的小型叠水，池壁由浅至深的马赛克处理可把本身浅薄的清水变化成蓝色渐变的梦幻意境，耳闻徐徐跌落而出哗哗的水声，溶于景内，鸟语花香，“念往昔繁华竟退，叹门外楼头，患恨相绪”。人在不断反省的过程中成长，水令人致远，石令人思古。一草一木、一山一水通过有意的设计，将人与自然交流的精神境界合并，从而达到“天、地、人”合一。 4.3文化文化对于一个民族、乃至个人都是不可或缺的。文化是一种精神、是灵魂，没有自己文

售楼部景观设计要点

售楼部景观设计要点售楼部，是地产营销的第一阵地，承载着楼盘形象、客户体验、销售过程等多项功能。售楼部景观的设计不仅是激发消费者购房欲，还代表了地产开发商的专业水平与品牌形象。设计的原则是更为有效地引导客户顺畅的参观售楼部并吸收项目的卖点，树立楼盘的第一印象，最终促使交易完成。售楼部景观主要特点： 1注重效果，快速见效售楼部景观可以采用丰富，多样的手法。在景观设计之初通过苗木种植，各类景观元素的应用，在较短的时间内形成较好景观效果，在较小的空间尺度内提供最丰富的景观感受。 2、低养护成本，便于物业管理建设与未来养护成本同样是设计产品需要考虑的因素。通过分配环境中软景和硬质景观的比例来确保效果；软质景观在苗木的选择，形态的把控上更具有一定的灵活性和不确定性；硬质景观在实际中的操作性比较稳定，对于工期比较紧张的售楼部项目而言，更具有值得推广的意义。通过景观构成要素的比例，来降低养护成本，便于物业管理。 3、与地产销售周期一致售楼部景观为销售服务。销售周期决定了售楼部观使用期限，不同的景观使用期限，造价必然有所不同。另外销售旺季的主要时间段也决定了售楼部景观的最佳展示时段。 4、多专业领域沟通协调由于售楼部景观设计涉及因素较多，因此在设计过程中涉及到多个专业的交叉与合作。这就要求设计工作者在工作的过程中，突破传统技术工作的局限，协调营销、广告、业主需求等多个因素。最终在设计中体现众多矛盾的协调、博弈甚至是冲突。售楼部景观设计和常规的商业景观不同，有以几个方面： 1景观小品住区售楼部的景观小品应该社会公益化或生活化。成功的空间艺术应该为城市生活及其居民的健康做出积极的贡献，应该慷慨地为公众带来益处一一如快乐、怡人、想象、高兴、社交等方面。总之，景观小品在售楼部的景观中是非常重要的元素。

公园设计说明书

一.实施区域现状 1.区域位置：本项目位于成都高新区南部园区，北临德赛二街，南街益洲大道，东临盛华南路，西接元华路，占地222亩，不规则四边形，地势比较平缓，属于四川盆地亚热带气候。平均温度16摄氏度，年降雨量1500mm，四季分明。 2.实施区域现状特点：天府新城是成都南部园区的重点发展区，新城位于成都中轴线南段，在城市总体规划中该段轴线定义为科技商务中轴线，以软件及服务外包产业为主导，属于整个城市向南发展的光导区和核心区。 3.交通区位条件优越，距离双流机场12公里，紧临成都火车南站。距成雅、成仁高速公路3公里二. 设计依据综合分析场地现状、所处地理条件及地方历史文化沿革，以及城市生态化、园林化发展带来的契机，利用文化与时代精神相结合，将自然生态、树木云水、历史文化的表现特性化为园林景观中的视觉效果。通过表征水脉、绿脉、文脉、生态脉的景观设计元素展现一个生态的空间、艺术的空间、文化的空间、休闲的空间和一个永恒的空间；营造一个静穆湿润、游览休闲、康身健体、人与自然和谐，共生共荣的生态环境；改善人居环境质量，满足人民对物质和文化生活不断提高的需要。将公园建成以植被景观为主要景观特色，以历史文脉、地域文化、自然生态为内涵，集观赏游览、文化、娱乐、休闲、等多项功能为一体的景观优美、使用方便的开放式综合性公园。整体规划目标是创建“四境”，即“品质高雅的文化环境”、“生机盎然的绿化环境”、“舒适宜人的活力环境”、“和谐统一的生态环境” 三.设计原则 1 以人为本原则人是设计的使用者。因此首先应考虑使用者的要求，做好总体布局，创造清新、优美、舒适的公园生态环境，坚持生态效益、经济效益、社会效益协调发展。不同年龄和性别的人群往往有着不同的行为需求和喜好，创造一处从美学和功能上富于变化的空间，满足不同人群对多样化空间的渴求，实现人民接触自然的最大化，强调服务对象“人”的多重需求和体验要求，强调人的参与性，强调景观延续性、适用性和多样性。 2 生态原则设计中注意绿化植物配臵结合自然，富有野趣，避免城市化倾向。大处着眼，注意整体效果；小处着手，结合景区、景点创造相应的植物景观。植物观赏区、滨湖休闲活动区、密林游览休闲区，分别运用松、柏、樟等常绿树种以及各种花灌木、耐阴性花卉植物，与相应的或密林幽静、或四季常青、浪漫诗境等的景点氛围相符合。再者就是在保护场地原有林木的基础之上，尽可能多运用本土植物或

经典的景观设计说明要点

设计理念中国结，是中华民族特有的装饰文化符号，它不仅具有优美的色彩和造型，而且体现着人们追求真、善、美的良好愿望。结，由“丝”和“吉”组成，源于古人对“绳结”的使用，久而久之，便有了“编织吉祥”之意。中国结有着千变万化的形式和寓意，但都由方格网与圆弧构成，象征着力量、和谐、团结、福寿等主题。本方案以吉祥结、如意结、祥云结、团圆结等多种变形为基本单元，运用穿插、渗透的手法解决场地破碎、生硬的肌理，建立连贯、有序、多变的空间序列，达到自然肌理与人工肌理的完美融合。其次，通过空间节点、界面装饰以及植物设计赋予场地鲜明的特色，强化中国结固有的文化内涵。设计原则：因地制宜，凸显场地特色以文为脉，传承民族文化以人为本，满足多方需要以绿为主，倡导生态建设契合时代，彰显生活特质设计手法：布局：整个区域轴线构图明确，主要划分为“一横两纵六苑”。一横是指东西向的人文景观带，也是整个景观的主轴线，连接入口和中心景观带，并延伸至西侧的宅间组团之中。两纵分别指东西两侧的宅间绿地形成的景观带，由环形车道相连接。六苑是指住宅建筑所围合而成的宅间绿地，分别以方胜结、吉祥结、祥云结、如意结、团圆结为主题形成景观组团，其中西轴上的景观组团以休闲活动为主，绿化与硬地交错成景；而东轴上的景观是由商业住宅围合而成，因此以硬质铺装为主。

通过对场地的仔细调研和分析，得出了地形高差的丰富多变是本次设计的重点和难点，也是最容易出彩的地方。设计中利用场地中部的平坦地带打造项目中心景观区域，同时向西、向南延伸，结合地形高差，形成充满山地情趣的步行景观带。丰富有趣的台地景观由挡土墙、踏步和平台构成，错落有致的将不同标高和节点相互串联，为居住者营造浪漫惬意的自然生态氛围。关键词：大气、典雅、密林、错落有致利用四座建筑围合成的场地设计供居民休闲、游憩、运动的中心广场，位于步行主轴线的中心位置。该广场的设计灵感来源于“中国结”这种传统而又蕴含吉祥之意的装饰符号，广场的形式、分割线均采用秩序感强烈的直线、弧线元素。广场中心为一块6米见方的现代水景，以活跃场地气氛。广场四周大量采用花带、绿篱来加强该图案的形式美感，同时密植各种景观树，以加强层次感和围合感。广场的东侧、南侧均连接到地形较高的区域，因此将利用场地的高差变化形成错落有致的台地式景观，包括挡土墙、台阶、花池等竖向景观元素。设计中将广场、绿化与建筑形式融为一体，在公寓里的人透过窗户在自家阳台上便可俯瞰赏心悦目的风景。关键词：休闲、娱乐、露台、林荫小路设计构思分别采用直线、弧线，将场地划分为不同空间层次的小场地，化整为零，更加有助于空间的延伸和想象。运用水景、小路、花带将不同空间联系起来，产生景观“结”点，利用图案装饰分别赋予“如意”“团圆”之意向。如意亭作为中轴线上的制高点，会有鸟瞰中心景区的效果。蜿蜒的林荫小道、鲜花、利用场景的开合变化，使林间路径变得趣味无限。关键词：鲜花、宁静、悠然、舒适设计构思

售楼处景观设计说明完整版

售楼处景观设计说明 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

一、设计风格概述售楼处建筑风格以装饰主义风格为主，局部点缀现代元素。本案在景观空间的处理上同样采用装饰主义风格和现代元素相结合的设计手法，以水景、绿化、小型广场为主的空间组合在满足功能需要的基础上，运用艺术化、人性化的细节处理营造舒适、浪漫的空间感受。力求打造一个符合购房者审美标准和心里感受相契合的户外景观场所，展现本案作为售楼展示空间的尊贵感与典雅气质。二、整体方案布局本案在空间布局设计中首先考虑了交通功能，人行入口和车行入口进行了区分，内部道路与售楼处室内相结合，形成内部环通，外部与城市道路沟通的小型交通路网。鉴于售楼处的使用性质，在人行游线的设计中充分考虑到购房者的视觉感受和心里变化，首先通过开敞的入口空间来烘托售楼处的氛围，具有导向性的铺装可以吸引人群参与，其次以半围合的水池作为主景观，碧水环绕，人水相依”的景致一方面可以呼应建筑立面效果，同时水会让参观者产生亲切感，营造轻松舒缓的氛围，售楼处主入口水中矗立的两座叠水增加空间的流动性，对称式的布局体现空间序列感，人在行走的过程中感受细微的变化，进入室内大堂中，东侧落地玻璃连接外部水池，从视觉上扩大了室内空间，这种延伸感带给参观者情绪上的放松。北侧的VIP洽谈区域也与外部水景相连，营造明亮、开阔的洽谈氛围，外部是一个室外洽淡签约区，在大树下享用着融入阳光和花香的下午茶，享受这份闲散与逍遥。这样内外联动的沟通方式有效的组织了室内外空间，同时也无形的提升了所展示楼盘的形象和购房者的期待感。售楼处西侧是一个由灌木和小广场组成的员工休憩空间，与购房者休憩区域有所区分，保证一定的半私密性，提供一个舒缓和休憩的场所。从售楼处大厅步入到后庭院中，是一处开阔的草坪，鲜明的绿色可以愉悦心情，舒缓情绪，略有起伏的地形变化与硬朗的建筑线条形成反差，可以远望西北侧的样板房区域，周围用密林进行围合，空间时而开阔，时而隐蔽，创造具有诗情画意的环境空间。

公园景观设计说明

深圳市宝安区求雨岭公园景观设计说明第一章现状分析与项目定位一、现状概述 1.1地理位置求雨岭公园位于深圳市宝安区观澜街道牛湖社区，东面隔清平路与东莞市凤岗镇相望，西面为规划建设中的观澜版画基地和观澜高尔夫球场，南面为牛湖社区，含牛湖与鳌湖新村、老村，北面为规划建设中的燃气基地和规划建设的3号路，公园园区用地面积约19.437公顷。 1.2自然条件 1.2.1气候观澜地区属亚热带海洋性气候，气候总特征可概括为夏长冬短，春秋相连，降水丰富，风清宜人。年均降水从东南向西北逐渐减少，属降水非常丰沛的地区。降水集中在五至九月，十至四月降水偏少，但因气温较低，故不显得干燥。常年主导风向为东南风，年平均日照数为2120小时，太阳年辐射量5404.9兆焦耳/平方米。规划区域年平均温度为22.4℃，年平均降雨量约1700~2000毫米。 1.2.2地貌求雨岭公园属于低山丘陵地貌，主峰位于公园山体中部，海拔119.68米，东、西次峰海拔均超过80米，区域内沟壑纵横，峰峦起伏，山体坡度多超过30°，少平坦区域。 1.2.3地质土壤山地地质构成以花岗岩、砂页岩为主，部分凝灰岩、变质岩。土壤多含石英沙粒，有赤红壤、山地红壤和山地黄壤等类型。 1.2.4自然植被求雨岭公园地带性植被为亚热带常绿阔叶林，原生植被多被破坏，现存多为人工种植的次生体大叶相思、桉树、荔枝等树木以及灌丛矮草和杂木丛。耐阴性地被，在一些沟谷地段还保存有较为完好的竹林。人工次生林结构主要是：马占相思＋大叶相思林+桉树+木荷+红乌桕，其它可见植物有：乔木树种有：黧蒴Castanopsis fissa 山杜英Elaeocarpus sylvestris (Lour.) Poir. 降真香Acronychia pedunculata (L.) Miq. 红豆 Ormosia spp 岭南山竹子Garcinia oblongifolia Champ. 黄牛木 Cratoxylum cochinchenense (Lour.) Bl. 冬青 Ilex spp 樟树Cinnamomum camphora (L.) Presl 灌木树种有：梅叶冬青Ilex asprella 粗叶榕Ficus hirta 牛耳枫 Daphniphyllum calycinum Benth. 华南省藤Calamus rhabdocladus 银柴Aporosa chinensis等；主要藤本：小叶海金沙Lygodium microphyllum 花椒簕Zanthoxylum scandens 罗浮买麻藤Gnetum lofuense 藤黄檀Dalbergia hancei 主要草本：华南紫萁Osmunda vachellii Hook. 海芋Alocasia macrorrhiza (Linn.) Schott 草豆蔻 Semen Alpiniae 山菅兰Dianella ensifolia 土麦冬Liriope spicata 1.3社会条件及发展概况牛湖社区居委地处深圳市区东北面，周边相邻有东边君子布村，南靠新田村,西连观澜湖高尔夫球场,北接东莞塘厦、凤岗，全村总体面积6平方公里，总人口为3万人,其中常住户口占1704人，属客家人之乡。二、现状分析及评价 2.1 区位：规划用地所在的观澜求雨岭地区，为深圳和东莞市域交界区域，是未来观澜版画基地的外围区域，是城市生态风景廊道重点建设地区。

绿道景观设计说明

绿道景观设计说明书

目录一：项目名称二：项目概况 2.1 地理位臵 2.2 自然条件 2.3 人文条件三、现状分析四、设计主导思想五、项目设计原则六、主题——源于自然融于自然回归自然 6.1 静思 6.2 文化 6.3 脉络七、景观要点阐述八、生态陆地景观系统九、绿化种植设计 9.1绿化种植设计原则 9.2草坪为基调的配臵 9.3绿道的植物配臵 9.4绿道广场相邻绿地的植物配臵 9.5半封闭景区植物配臵 9.6四季花卉十．景观水系设计 10.1 水系整体景观 10.2水循环处理十一、公共设施设计 11.1导向系统 11.2夜间照明系统 11.3公共设施十二、结语

犀湖绿道景观设计说明书一：项目名称：犀湖绿道景观开发二：项目概况 2.1地理位臵郫县位成都市西北近郊，与彭州、新都、金牛、温江、都江堰等5个县（市、区）的20个镇（乡）接壤。县城东至金牛区界13公里，西至都江堰市界16公里，南至温江区界8公里，北至彭州市界11.6公里，东北至新都区界12公里。该绿道地处蜀绣之乡郫县安靖镇。东临府河，外道则是蜀源大道;回水沱以北,由方庆村至绕城高速外300米。 2.2自然条件本项目所处地理位臵属亚热带湿润季风气候区，气候温和、四季分明、无霜期长、雨量充沛、日照较少，多雾，是中国阴雨天气最多的地区之一。非常适宜景观水景的设臵和各类大中型灌水，乔木，地被种植。造园设景因而显得顺理成章。 2.3人文条件文化背景：郫县的历史是悠久的，有着很古老的居住文化。郫县是古蜀人最早的定居点，是战国以来，成都平原上最大的三座城市之一，其名字的由来就与其优良的人居环境密不可分。事实上，郫县恰好处于都江堰-郫县-浣花溪-锦江这条从古至今最优良的人居线上。与此同时，郫县还位于古蜀文化的中轴线上，这都为郫县打造亲切宜居的环境提供了得天独厚的条件。三、现状分析沿蜀源大道和周围有大小不同的村落。公路扬尘很大，沿路分布着各种废弃厂房，树木杂乱无章，电线杆，垃圾随处可见。四、设计主导思想 4.1 本次绿化设计主导思想以便民美化环境为原则，使绿化和道路相互融合，相辅相成。 4.2要有一定的观赏性和休闲性。 4.3要充分体现地方历史文化特色； 4.4要有符合都市田园城市发展生态文化、绿化、人性化生活化的理念。其设计特点有： A.充分发挥绿地效益，满足游人的不同要求创造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。 B.植物配臵以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使厂区达到四季常绿，三季有花。 C.绿化道路力求通顺、流畅、方便、实用。并适当安臵园林小品,小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意。使之与周围环境相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。五、项目设计原则生态性原则；

售楼处设计说明

郑州钱隆城项目售楼处设计说明本项目经过多轮调整初步定案，由于涉及信息大学的对总体规划的意见，基地位置尚未最后确定，因此总图和地下部分为暂定方案，尚待调整。项目目前位置暂定于项目用地西南角U72-02地块内，西邻城市垂柳路，南临城市主路科学大道，北侧为规划次干道，东侧是本地块待建高层办公及商业裙房，项目西侧隔垂柳路为信息大学用地。本项目南侧退后建筑红线约28米，结合科学大道的50米绿化隔离带，形成南北向纵深广场，配合建筑立面塑造法式古典风格的广场空间。地上5层，总高度小于24米，地下1到2层（待定）。项目包含三部分功能：首层为销售区域；二、三层为办公；四五层为会所。项目除首层外，原则上办公及会所区域仅供公司内部使用，不对外开放。地上总面积为6775平方米，地下约4000平方米（暂定）。地下部分暂定为一套健身用房、一个25米标准泳池及其配套的更衣洗浴设施。其他周边停车、机房范围待总图位置确定后深化。首层为售楼空间，局部二层挑空，形成中轴对称的中央大厅，挑空部分约500平米。大厅东侧出口衔接景观展示区（含样板间）。在裙房周边布置了销售办公区域及签约财务部分，财务出于安全考虑安排在西侧端部，设置收款台，从风水考虑远离卫生间布置。裙房中央是带有采光天棚的活动大厅，用于营销活动，并有水吧及卫生间等设施。二层是项目部的主要办公区，一侧布置和设计施工相关的设计、园林、工程部及接待和小会议室，另一侧为开发部及材料、成本等部门，并配一大一小两个会议室，供整个办公区使用。同时考虑到体育馆会延后建设，本层于预留了体育活动空间为员工服务。三层主要为领导办公及重要部门，通过挑空空间，首层的背景墙可以延续至三层，富有气势，三层南侧临广场部分外部景观优越，沿着东南侧布置了公司主要领导办公室，其他西侧，北侧及东北角布置为开放式办公，或标准模块式办公（模块容纳8-15人不等）。本层设置一个大会议作为视频会议室，可容纳30-40人左右视频会议。四层为会所部分的餐饮娱乐接待区，考虑到郑州当地情况，接待任务较繁重，需东西两侧各自为一套独立餐饮接待，以便同时接待两批客人能相互回避。接待用房需要有VIP包间（可娱乐、可品茶），适应不同规模及不同人数规模的包房。一套KTV包间从两侧均可方便到达，南侧为多功能厅，可以作为公司聚餐或员工培训使用，南向景观较好。顶层为休闲居住部分，局部退台面积减缩。南侧为六套接待用房：大套间两

公园景观设计说明

北山公园景观设计说明北山公园现为一个具有简单的游步道及休息凉亭的部分开发的山体公园。按照温岭城市总体规划，确定城市形态为“一带二轴八组团”，“一带”为由北山公园、中央生态水网保护区构成的绿色空间，南北向贯穿城市，是城市生态防洪、景观、旅游空间主体。“二轴”为以万昌路和76复线为交通通道；以中华路和城西大道为交通通道串联城市八个组团。因此北山公园位于“一带二轴”的核心交汇地带，其生态、景观、旅游休闲功能就显得更为突出。同时北山公园与温岭胜景石夫人峰隔城相望，其规划设计应设计应充分考虑与石夫人、东辉阁、下保山公园、塔下山公园等城市景观的统一性与协调性。是城市的主要景观点和观景点。根据景区性质、地域特征、资源分布特点将公园共划分为六大功能区：1、自然风景生态区、2、中心景观带、3、休闲观景区、4、生态文化景区、5、娱乐休闲带、6、入口景区。从景观地理环境特点及景区划分的实际出发，根据山体公园的特征以及景区地规划布置，本次规划形成了“一线、一环、四点”的结构。 “一线”指的是由南线公路入口——休闲度假别墅区——观景台——台地园的一系列景点所组成的空间轴线序列。“一环”指沿山脚下居民区附近的带状娱乐休闲区。“四点”是指别墅区、观景台、台地园、入口景观广场所组成的各具特色的景点。 “点”、“线”和“环”由园路游线加以沟通，以多种方式丰富了游览形式和游览内容，满足了不同游人的需要。一、规划布局表3-1景区功能划分功能分区景观功能服务对象区内特色休闲观景区保持两座山头的互动关系，提供游人合适的观景扬所。

本市居民、周边城市游客和附近居住区居民。俯瞰城市，观景为主生态文化景区观光览胜、休闲度假、生态康体健身。本地居民、周边地区的香客及居民。健身休闲与生态文化的结合中心景观带为开发区城市中轴上的绿带，保持两座山体的连续性。本市居民及开发区居民。城市绿地自然风景生态区以生态植被与自然风景为主，山坡上分布有台地园、生态竹林，山顶上建立石塔，成为公园标志物，也是市西北区中的标志性景观。本市居民及游客。自然气息强烈，设计中体现自然生态特色。娱乐休闲景区带绿色教育、健身康体、结合废弃采石场的改造，创造良好的休闲环境等。本地区市民，特别是北山附近的居民区、各类学校、厂矿。娱乐休闲的典型范例、生态恢复的先进代表入口景区结合北山面水的优美环境，创造品味高雅的休闲环境，成为反映城市文化面貌的窗口本市居民及游客。文化品味高雅，档次高、优美的滨水环境。（一）休闲观景区位于南部山体的北端，这里植被相对稀疏，视野开阔，是俯瞰全市的绝佳景点。依附照山形走势在地势较高处规划三处观景建筑，彼此分隔，相得益彰。

园林景观设计说明

〖展示现代、体现时尚、追求尊贵、自然相融〗沁园邨景观设计说明沁园邨位于广东省河源市中山大道与长安路交汇处。沁园邨的景观设计综合考虑城市周边环境与地域特征，充分结合楼盘品质文化，采用了“以绿为体、以景为点、以水为辅、以动为线、以人为本”的景观理念，把建筑、景观、自然、文化融汇相成，体现景观呼唤的真情与时尚。设计主题及风格——展示现代时尚尊贵自然相融本景观规划设计充分结合现代楼盘品质以及周边的环境，把沁园邨的文化内涵及时尚表现在楼宇的空间之中，运用现代环境营造手法把区域特征文化景观元素有机的结合起来，勾勒出现代时尚的楼盘品质文化及尊贵的环境景观。我们触摸沁园邨的楼盘环境，以叙情的彩笔，捕捉现代时尚的气息，用心打造他的一曲一直、一实一虚的文化环境空间，在景观设计中以自由流畅的线条和生态的表达方式来体现和增强楼宇社区的景观品质与生态和谐，营造出文化艺术的可视性、趣味性和可读性，使人热爱自然环境与家园。 1. 展示现代古人说：“故而不曰人而曰天，务全其自然之势，期无违于环护之妙耳”，设计从整体空间联系上以楼盘建筑特征及环境生态规律为基础，进行科学的、合理的并讲究品质的理念，更以当代时尚自然为条件，来实现人在自然生态生活安居，体现自我，讲究文化的城市环境要求。以景观体现追求，以景致表达尊贵。本设计在小区环境景观中配植丰富的植物及溋溋的水景、弯曲的小路、自然的石理，使小区的景致更加详和。以植物特征造景结合各个不同功能活动的分区，形成多种多样的植物景观。强调乔木、灌木、地被、草地的多层次组合，常绿落叶植物的合理搭配，高低层次的变化给人以美的享受。小区内即使是硬地铺装的部分也尽量采用嵌草线条来尽可能的进行软化处理。追求顺应自然与天时，追求人与自然相融的意境，当你信步走来，一草一木、一石一物，无不实现着你的梦想与追求，这种感受使沁园邨家园给你带来的一份真情与尊贵。 2. 时尚尊贵读者楼宇的主题演绎景观的文化品质，以概括的手法进行提炼，利用实用的材料和表现手法在小区体现浓郁的现代时尚的风情文化，同时

房地产售楼处景观设计原则探讨

关于房地产售楼处景观设计原则的研究姜根灿（北京恒佳园林绿化有限责任公司）【摘要】：房地产高度市场化，各个地产项目除了在建筑设计上下足功夫外，售楼处建设是开发商的另一个重点，一个成功的售楼处，除其本身建筑设计风格满足吸引眼球外，景观设计的成败占据相当重要的作用，本文从房地产售楼处景观设计特点出发，从售楼处景观功能方面具体分析售楼处景观设计的一般原则和要达到的效果。关键词：售楼处景观氛围设计原则房地产售楼处一般有三种形式：豪华会所式，沿街商铺式，临建式。临建式和沿街商铺式售楼处一般是项目地理位置较好，多处于城市中心位置，楼房容积率高，开发商有不愁卖，或由于开放商实力弱楼盘较小，所以在售楼处景观营造上不会多投资。豪华会所式售楼处一般来说楼盘位置相对比较偏，容积率较小，楼盘占地面积大，楼盘品质高。此类楼盘开发周期长，故开发商要结合会所重点建设售楼处，而景观营造是会所式售楼处的重要内容，本文所述售楼处景观设计即为会所式售楼处景观设计。（一）售楼处景观营造的作用：〔1〕楼盘卖场氛围的营造，售楼处景观是楼盘的最好广告。售楼处景观是通过优美环境让目标客户从售楼处的景观氛围对此楼盘将会提供的美好生活产生联想，能展示给业主美好家园的信心，提高交易成功率。售楼处景观设计要符合整个楼盘的风格特点，传达待售楼盘销售的理念，达到目标客户的预期，并最终形成购买意愿。〔2〕景观广场能提供良好交易平台和展示动线，一个好的售楼处景观设计，是买卖双方环境优美的交易场所，其景观动线明确，景观节点紧凑。〔3〕楼盘内景观风格的定位，售楼处景观是楼盘景观的前奏，往往和楼盘景观风格一致，好的售楼处景观对楼盘内景观有提示和示范作用。（二）售楼处景观设计应该遵循如下原则： 1）坚持展示性原则：售楼处的景观设计是展示整个楼盘景观的重要方面，故售楼处景观要具有广告效应。从景观设计上要做到新颖高端大气，同时景观要素要有多样性景观采用丰富的、多样化的手法。比如利用叠水来丰富视觉和听觉。另外，景观设计中用的材料、颜色、质感等细节也是丰富视觉和心理的重要元素。 2）坚持体验性原则：售楼处的景观都是以售楼处的建筑实体为中心展开，并与建筑本身有着密切的联系。故景观设计要创造的是一种积极的、参与性的环境，其设计需要具有体验性。在售楼景观设计中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。 3)坚持地域性原则：景观风格定位准确，售楼处景观设计要反映楼盘整体风格，因时因地的定位景观设计风格，比如中式景观分为古典中式和现代中式，东南亚景观风格分为巴厘岛式、泰式等等。其中古典中式景观又有派别，如岭南式、江南式、北方皇家式等等。售楼处景观设计要通过景观元素表现出其特定风格，同时要用设计手法和因借其特定现状使其有独特的景观。 4)景观分区功能原则：会所式售楼处景观的作用是烘托卖场氛围，需要有大气的入口景观 ﹑车行人行景观动线﹑停车区景观﹑儿童游乐区景观﹑室外洽谈区景观。其入口景观设计要有鲜明楼盘特色，同时展示流畅的通过性，要有充足的停车位和儿童游乐设施，停车位、儿童设施和室外洽谈区要紧密结合景观。售楼处景观设计注意车流人流规划，避免干扰。景观设计中应有“户外交易区”的功能，设计适当的室外活动场地能举办诸如自助餐、亲子游戏、有奖销售之类的活动，为楼盘销售提供另外特色空间。 5)比例控制原则：控制软硬景比例，控制景观成本，硬质景观不是越多越好，关键要做出精致景观。售楼处景观设计要控制好硬质景观面积，一般铺地加水景占景观投影面积比例为：独栋别墅8-10%，联排别墅12-14%，中式别墅15-17%，洋房,18-20%公寓20-22%，