电梯日常维修保养操作规程(新编版)

电梯日常维修保养操作规程(新编版)
电梯日常维修保养操作规程(新编版)

The prerequisite for vigorously developing our productivity is that we must be responsible for the safety of our company and our own lives.

(安全管理)

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电梯日常维修保养操作规程(新

编版)

电梯日常维修保养操作规程(新编版)导语:建立和健全我们的现代企业制度,是指引我们生产劳动的方向。而大力发展我们生产力的前提,是我们必须对我们企业和我们自己的生命安全负责。可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。

1.电梯维保单位应按照国家有关法规、规范以及北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定,根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案,并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求,没有安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。

2.维保作业人员必须取得质监部门颁发的上岗操作证,并穿好绝缘鞋及工作服,戴好安全帽,袖口,裤口要扎好。严禁穿拖鞋,高跟鞋或赤脚。

3.进驻维保地点后,应与使用单位联系采取有效措施,保护好维保人员及周边来往人员的人身安全,并在明显处悬挂安全警示牌及警告标志。

4.维修保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作,严禁酒后操作和嬉笑打闹。

5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层,不可直接进入层门、轿门,防止踏空坠落。

6.电梯在维保期间,只允许开检修速度待维修保养作业完毕,正常速度试车时,工作人员应在轿箱内工作。

7.进入轿厢后要检查操纵盘各按钮是否可靠,急停开关是否起作用,轿厢内照明是否正常。

8.电梯在维修保养作业期间,禁止载客,电梯行走时按关好外层门,严禁人员出入,以免坠落。

9.严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道或其他固定物业作业,如特殊需要必须有可靠的安全措施,并切断总电源。

10.多部电梯同时进行作业时,相邻作业人员要互相呼应关照,如确实难以保证安全时,相邻电梯停止运行。

11.在机房内进行维修时,必须将电源开关切断,挂“有人操作”的警告牌,并派专人监护。

12.曳引机、曳引绳及各转动部位工作人员处在防护位置车与下方人员联络时,不得手扶或身靠绳轮或曳引绳。

13.在机房操作轿箱时,必须与轿箱或轿箱的人员联系好,将轿门、厅门完全关闭,门锁作用正常。严禁在厅敞开情况下,开动轿箱。

14.在轿顶上不应有三人同时工作,而且不能开快车,必须用检修的速度运行,并且由轿顶控制开关。轿厢行驶时,不得将身体探出安

全防护拦。

15.在检查换速及极限开关作业时,作业人员必须选好完全可靠的身体位置,开车前必须重复口令。

16.轿顶维修保养完毕,离开轿厢时,应把层门关好,轿顶各开关恢复正常。

17.工作时需要上、下底坑使用爬梯时,梯脚要落在实处,梯子上端不得靠在导轨上。

18.在底坑工作确需开车时,维修保养人员一定要站在安全位置,以防被电缆轿厢护脚板及平衡链绊兜倒。

19.对使用易燃易爆的酒精时,不得有明火,用剩的要妥善保管,废弃物要妥善处理。

20.在底坑工作完毕后,维修保养人员应在恢复各开关,确认安全正常后,方可登上底坑,关好层门后进行试运行。

21.工作完毕后,电梯轿厢至少停靠距最低层三层以上,以确保维修人员安全撤离。

XX设计有限公司

Your Name Design Co., Ltd.

电梯维修保养方案

电梯维修保养方案 一、目的 为了更好地完成电梯维修保养计划,特制订本方案。 二、维修保养的一般要求 1. 电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。 2. 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。 3. 在每半月保养的基础上,分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养,并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。 4. 在周期性巡视或保养中,若发现有异常情况但不宜进行即时处理的,在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录,随后尽快安排处理并做好记录。 5. 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态,各部位符合相应的国家标准及企业标准。 6. 每台电梯每年专用一本保养表,每次保养项目不得少于各相关表内要求,维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。 三、电梯的维修、检查和调整要求 1. 曳引机减速器 (1)曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动,蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好,保证工作的可逆性而无撞击声。 (2)减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油(齿轮油),油面须保持在蜗杆齿根线以下(即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下)。 (3)减速器盖,窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密,不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封,此处允许产生少量润滑性渗油。 (4)减速器的润滑油应保持清洁,从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接,经滤过后再可使用。 (5)曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。 (6)减速器在正常条件下运转时,其机件和轴承的温度一般应不超过80 ℃。 (7)当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80 ℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时,该轴承应调换。 (8)在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时,如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住,并将对重在底坑内用木楞撑住,然后排去减速器内润滑油,用煤油洗净。

电梯安全操作规程完整

电梯安全操作规程 一、电梯操作步骤: 1、在开启厅门进入轿厢前,用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门,确认轿厢 停在该层,再进入轿厢。 2、开启轿厢内照明灯及风扇,将“有司机/无司机”钥匙或开关 转到有司机状态。 3、随电梯上、下行驶一个回程(不载客、不运货),检查运行是否正 常,有无故障。 二、电梯运行时电梯司机应做到: 1、防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。 2、不得将电梯教给乘客操作。严禁装运易燃、易爆、等危险物品。 如遇到特殊情况,需经有关安全部门批准,并采取保护措施。 3、严禁在轿门、厅门开启的情况下,用检修速度作为正常行驶。 4、严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。 5、严禁开启轿顶窗装运超长物体。不准将身体依靠轿门、厅门上 6、轿厢顶部应保持整洁,不得堆放其它杂物。 7、在平层准确度不能满足的情况下,可以用检修速度再平层。 8、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。 9、行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后,再换向启动。 10、载货必须稳固摆放在轿厢中,以免倾倒,损坏轿厢。 11、运行时如发生突然停电,司机应采取安全救护措施。 12、停梯时应将轿厢停在基站,将轿厢内电源操作开关转到“停止” 状态上,再关闭灯和风扇,最后再关闭基站钥匙开关。 三、发生如下故障,电梯司机应立即按“急停”按钮、“警 铃”或电话通知维修人员: 1、厅、轿门关闭后,而电梯未能正常启动行驶。 2、运行速度有显着变化。 3、行驶方向与指令方向相反。 4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 5、有异常响声、较大震动和冲击。 6、超越端站位置而继续运行。

电梯日常维修保养操作规程

编号:SM-ZD-29470 电梯日常维修保养操作规 程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改

电梯日常维修保养操作规程 简介:该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,明确执行目标,工作内容,执行方式,执行进度,从而使整体计划目标统一,行动协调,过程有条不紊。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 1.电梯维保单位应按照国家有关法规、规范以及北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定,根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案,并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求,没有安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。 2.维保作业人员必须取得质监部门颁发的上岗操作证,并穿好绝缘鞋及工作服,戴好安全帽,袖口,裤口要扎好。严禁穿拖鞋,高跟鞋或赤脚。 3.进驻维保地点后,应与使用单位联系采取有效措施,保护好维保人员及周边来往人员的人身安全,并在明显处悬挂安全警示牌及警告标志。 4.维修保养工作至少应有两名持证作业人员进行工作,严禁酒后操作和嬉笑打闹。 5.进入轿厢前首先要看是否轿厢停在此层,不可直接进

电梯日常维修保养方案

电梯日常维修保养方案Last revision on 21 December 2020

大连中远川崎船舶工程有限公司 电梯日常保养方案 奥的斯电梯(中国)有限公司 大连分公司 一、半月保养基本要求: 1. 电梯要求至少每半月保养一次,时间不少于一小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。 2. 对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。 电源开关、安全开关。 2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。 检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象。 急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。 曳引机:外观机体应保证清洁光亮。 电动机 a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。 b.电动机油位应在油镜中心附近。 c.电动机使用时环境温度不应高于40℃,温升不应高于铭牌规定。 d.电动机轴承窜量不大于4mm。 .制动器。 动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%。

抱闸未打开时,闸瓦应抱合紧密,盘车轮不应用手能盘动。 抱闸打开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于。 抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过60℃。 控制柜 柜内各电气元件应工作正常,仪表准确。 无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象; 柜内反开关无油污无积尘。 限速系统 限速轮:外观清洁,动作灵活,无明显月期打点,油路通畅,绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。 涨绳轮及安全钳装置:外观清洁,油路通畅,转动平稳,张紧轮毡垫加油,安全钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。 选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足,接点清洁,压力适当。 厅、轿门系统 厅、轿门正常关闭后,应能接通门锁网络;锁紧元件的最小啮合长度为7mm,此时外厅门不应能用手扒开。 安全触板、光电装置功能可靠。 厅门、轿门、转动部位及滑道:转动部件清洁,转动自如,填加润滑油,上、下滑道杂物清除,上滑道加油,吊门轮、门滑块磨损的及时更换。 开关门机构:开关门总程清洁,活动及转动部位清洁加油,皮带松紧度适当,不打滑,开门机清除积碳、保洁。 层显系统,内选、外呼系统。

电梯日常维护保养规程示范文本

电梯日常维护保养规程示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

电梯日常维护保养规程示范文本 使用指引:此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 1.目的 规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责 任,应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作 方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频 装置使用方法;具有熟悉的故障判断、分析、排除能力; 具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况

填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。 4.记录

电梯日常维修保养计划

电梯日常维修保养标准作业程序 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患); 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: 维修保养项目及内容; 备品、备件计划;

具体实施维修保养的时间; 预计费用。 2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; 有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。 (2)检修过程中的安全注意事项: 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯; 人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒; 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; 禁止在进道内和轿顶上吸烟; 检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行; 使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒; 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; 底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; 应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员戴上安全帽;检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到:

电梯运行安全操作规程(最新版)

( 操作规程 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯运行安全操作规程(最新 版) Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.

电梯运行安全操作规程(最新版) 第一条:进入现场规定 1、操作工、维修工必须经过本工种培训,经考核合格后发证、持证上岗。 2、凡操作人员应按劳保规定着装,禁止戴围脖、穿高跟鞋,女工发辫应盘在帽里。 3、酗酒者、精神状态异常者,禁止上岗操作。 4、工作中操作工应坚守岗位,不得脱岗、睡岗或串岗,不得干与本职工作无关的事。 5、操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。 第二条:外观检查: 1、电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前,首先要看清电梯轿厢是否确实在本站,然后进入轿厢,切勿盲目闯入造成踏空坠落

事故。 2、进入轿厢打开照明,检查轿厢是否清洁,层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾,轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。 3、打开电源开关,层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。 4、进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。 5、检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好,可靠。 6、检查消防开关、灭火器是否完好。 第三条:运行检查 1、在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验,并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。

电梯日常维护保养安全操作规程

编号:SM-ZD-60159 电梯日常维护保养安全操 作规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改

电梯日常维护保养安全操作规程 简介:该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,明确执行目标,工作内容,执行方式,执行进度,从而使整体计划目标统一,行动协调,过程有条不紊。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 一、基本要求 1、电梯日常检查和维护人员必须是身体健康,无妨碍本工种工作疾病的人员担任。 2、电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合适后方可上岗。 3、电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好相应的劳动保护用品。 4、电梯在开始进行检查和维护时,应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。 5、负责电梯三角钥匙的保管和使用,不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时看清轿厢是否停靠在本层站。 二、安全作业规程 1、电梯在作业检查和维护或在试车过程中,不得载客或

载货,禁止非工作人员进入检查区域。 2、电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开,并切断轿厢内的安全开关。 3、电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压,且应有防护罩。 4、在对轿底装置和底坑进行检查和维护时,应首先检查制动器的可靠性,切断底坑内电梯的安全回路,方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。 5、电梯维护和检查时必须设立监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全,在经济情况下切断电源,呼救。工作完毕后负责清理场地,不准留下工具零件。监护人可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员担任,并保持相互呼应。 6、在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车轿长时间保养时应断开轿顶急停开关,严禁一脚站在厅门口,一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修

电梯维护保养计划

电梯维护保养计划 电梯维护保养可分为:半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。如厂家有特殊要求的,遵照厂家要求。 一、半月保养基本要求: 1.电梯要求至少每半月保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。 2.对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。 2.1电源开关、安全开关。 2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象。2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。 2.2曳引机:外观机体应保证清洁光亮。 2.2.1减速机 a.运行时应平稳无异常振动。 b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。 c.减速箱油温不超过85℃。 2.2.2电动机 a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。 b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃,温升不应高于铭牌规定。 d.电动机轴承窜量不大于4mm。 2.3.制动器。 2.3.1动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%。 2.3.2抱闸未打开时,闸瓦应抱合紧密,盘车轮不应用手能盘动。 2.3.3抱闸打开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。 2.3.4抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过60℃。 2.4控制柜 2.4.1柜内各电气元件应工作正常,仪表准确。 2.4.2无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象; 2.4.3柜内反开关无油污无积尘。 2.5限速系统 2.5.1限速轮:外观清洁,动作灵活,无明显月期打点,油路通畅,绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。 2.5.2涨绳轮及安全钳装置:外观清洁,油路通畅,转动平稳,张紧轮毡垫加油,安全钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。 2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足,接点清洁,压力适当。 2.6厅、轿门系统 2.6.1厅、轿门正常关闭后,应能接通门锁网络;锁紧元件的最小

电梯日常维修保养方案

电梯日常维修保养 方案

大连中远川崎船舶工程有限公司 电梯日常保养方案 奥的斯电梯(中国)有限公司 大连分公司 一、半月保养基本要求:

1. 电梯要求至少每半月保养一次,时间不少于一小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。 2. 对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。 2.1 电源开关、安全开关。 2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。 2.1.2 检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固,应无打火现象。 2.1.3 急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。 2.2 曳引机:外观机体应保证清洁光亮。 2.2.2 电动机 a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。 b.电动机油位应在油镜中心附近。 c.电动机使用时环境温度不应高于40℃,温升不应高于铭牌规定。 d.电动机轴承窜量不大于4mm。 2.3.制动器。 2.3.1 动作平稳可靠,不打滑,闸瓦接触面不小于70%。 2.3.2 抱闸未打开时,闸瓦应抱合紧密,盘车轮不应用手能盘动。 2.3.3 抱闸打开时,两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4 抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过60℃。 2.4 控制柜2.4.1 柜内各电气元件应工作正常,仪表准确。 2.4.2 无发热现象,各接触点接触严密无粘连烧损现象; 2.4.3 柜内反开关无油污无积尘。 2.5 限速系统2.5.1 限速轮:外观清洁,动作灵活,无明显月期打点,油路通畅,绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。 2.5.2 涨绳轮及安全钳装置:外观清洁,油路通畅,转动平稳,张紧轮毡垫加油,安全钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。 2.5.3 选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充分,接点清洁,压力适当。 2.6 厅、轿门系统2.6.1 厅、轿门正常关闭后,应能接通门锁网络;锁紧元件的最小啮合长度为7mm,此时外厅门不应能用手扒开。 2.6.2 安全触板、光电装置功能可靠。 2.6.3 厅门、轿门、转动部位及滑道:转动部件清洁,转动自如,填加润滑油,上、下滑道杂物清除,上滑道加油,吊门轮、门滑块磨损的及时更换。 2.6.4 开关门机构:开关门总程清洁,活动及转动部位清洁加油,皮带松紧度适当,不打滑,开门机清除积碳、保洁。

《安全操作规程》之电梯运行安全操作规程

电梯运行安全操作规程 第一条:进入现场规定 1、操作工、维修工必须经过本工种培训,经考核合格后发证、持证上岗。 2、凡操作人员应按劳保规定着装,禁止戴围脖、穿高跟鞋,女工发辫应盘在帽里。 3、酗酒者、精神状态异常者,禁止上岗操作。 4、工作中操作工应坚守岗位,不得脱岗、睡岗或串岗,不得干与本职工作无关的事。 5、操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。 第二条:外观检查: 1、电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前,首先要看清电梯轿厢是否确实在本站,然后进入轿厢,切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。 2、进入轿厢打开照明,检查轿厢是否清洁,层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾,轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。 3、打开电源开关,层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。 4、进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。 5、检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好,可靠。

6、检查消防开关、灭火器是否完好。 第三条:运行检查 1、在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验,并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。 2、运行中要注意电梯上下运行导轨润滑,有无撞击声或异常声响和气味。 3、检查门电锁、门联锁开关工作是否正常,未闭合电梯不能启动,层门关闭后应有能从外面开启,门开启关闭灵活可靠无颠动声响。 4、运行中要检查电梯制动器工作是否正常,电梯运行速度正常,电梯停站后桥厢无滑移情况,轿厢平层准确,平层误差应规定范围内。 第四条:电梯行驶中的注意事项 1、驾驶员工作时间内不得擅离电梯,如果必须离开时应将电梯开到基站,关闭电源开关,并关好层门。 2、驾驶员应负责监督控制轿厢的重量,不得超过设计能力。 3、电梯在运载货物时应注意将货物放在轿厢中间,不要放在轿厢一边或某一角落,防止偏载。 4、在没有采取防范措施前,轿厢内不准装载易爆危险品。 5、电梯运行时要注意电梯上下运行导轨润滑,注意有无撞击声响和气味, 6、在手动开关门的电梯驾驶中,不得利用门锁开关使电梯起动或停止。 7、层门和轿门的电气锁开关及其它安全开关都不可用其它物件塞住,使其失效而不起作用,严格禁止在层门,、轿敞开的情况下按应急按钮作载客载货运行。 8、在轿厢沿未停妥层站,不准开启轿门与层门让乘客出去,以防止事故。

电梯日常维修保养规程(正式版)

电梯日常维修保养规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:___________________ 日期:___________________

电梯日常维修保养规程 温馨提示:该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据,通过对具体的工作环节进行规范、约束,以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、目的 规范电梯维修保养工作, 确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前, 由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核, 公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时, 应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置”检修停用”标牌;

电梯日常维修保养规程(2021版)

( 安全管理 ) 单位:_________________________ 姓名:_________________________ 日期:_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 电梯日常维修保养规程(2021 版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

电梯日常维修保养规程(2021版) 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定

(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用。 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作:

电梯维修保养服务方案

电梯维修保养服务方案 目录 1. 人员配备、时间安排 (2) 1.1人员配备: (2) 1.2时间安排: (2) 2. 24小时故障处理 (2) 2.1 普通故障处理 (2) 2.2 特殊故障处理 (2) 2.3 关人故障处理 (2) 3. 巡检点检 (3) 4. 维护保养 (3) 5. 运行保障 (3) 6. 年季质量检查 (3) 7. 文明、安全作业 (3) 8. 零配件供应保证 (4) 9. 减轻物业成本的措施 (4) 9.1电子板维修措施 (4) 9.2巡检点检中的发现预告措施。 (4) 9.3配合物业保险索赔的措施 (4) 10. 其它服务承诺 (5) 附件一:另行收费项目 (6) 附件:上海交大电梯与控制设备有限公司--急修及处理记录 (7) 附件:上海交大电梯与控制设备有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (7) 附件:电梯保养程序周期表 (8) 附件:电梯维修保养记录 (10) 附件:电梯档案卡 (12) 附件:电梯维修保养自检报告 (14) 附件:电梯维修工作人员驻现场管理规定 (16) 附件:顾客满意度调查表 (17) 附件:用户回访单 (18)

电梯维修保养服务方案 济南鼎盛物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区,型号西子OTIS5100电梯的维保要求,我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下: 1. 人员配备、时间安排 1.1人员配备: 为确保济南鼎盛物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设备的安全、正常运行,我司派出执证专业员工,以确保现场电梯24小时能进行应急维修,及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作,公司根据现场保养工作量和项目维修内容,另增派人员加强维保工作。 1.2时间安排: 现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作,保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行,具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外,现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。 2. 24小时故障处理 2.1 普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时,维保人员应在1小时内赶赴,及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”(附件)。如发生更换零部件,填写“零部件更换纪录表”(附件),并由贵公司指定人员核查签认,如急修工作发生在深夜不方便签证,应在次日办理上述有关手续。2.2 特殊故障处理 现场发生特殊故障,现场维修人员短时无法解决,将通知公司工程部,由工程部另行派遣技术人员赴现场处理,以尽快排除故障,恢复电梯正常运行。如发生重大故障,则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。 抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因,提出相应改进措施。 2.3 关人故障处理 当发生关人故障时,现场维保人员立即进行紧急放人操作,并查明故障产生原因,根除故障防止同一故障的再次发生。

电梯安全操作规程(正式)

编订:__________________ 单位:__________________ 时间:__________________ 电梯安全操作规程(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑

文件编号:KG-AO-5791-19 电梯安全操作规程(正式) 使用备注:本文档可用在日常工作场景,通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范,从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作,使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 这类电梯一般为货梯,在轿厢内一直有专人负责操作,根据乘客或使用需要操作电梯运行。 一、电梯操作步骤: 1、在开启厅门进入轿厢前,用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门,确认轿厢停在该层,再进入轿厢。 2、开启轿厢内照明灯及风扇,将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。 3、随电梯上、下行驶一个回程(不载客、不运货),检查运行是否正常,有无故障。 二、电梯运行时电梯司机应做到: 1、防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。 2、不得将电梯教给乘客操作。 3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。

如遇到特殊情况,需经有关安全部门批准,并采取必要安全保护措施。 4、严禁在轿门、厅门开启的情况下,用检修速度作为正常行驶。 5、严禁揿按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。 6、严禁开启轿顶安全窗装运超长物体。 7、不准乘客将身体依靠轿门、厅门上。 8、轿厢顶部应保持整洁,不得堆放其它杂物。 9、在平层准确度不能满足的情况下,可以用检修速度再平层。 10、严禁用手动控制轿门的启、闭来进行电梯控制操作。 11、行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后,再换向启动。 12、载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢。 13、运行时如发生突然停电,司机应劝告乘客不

电梯日常维护保养规程(标准版)

电梯日常维护保养规程(标准 版) The safety operation procedure is a very detailed operation description of the work content in the form of work flow, and each action is described in words. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0046

电梯日常维护保养规程(标准版) 1.目的 规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任,应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频装置使用方法;具有熟悉的故障判断、分析、排除能力;具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做

到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。 4.记录 4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。 5.附件 5.1《电梯巡视检查记录表》

电梯维修保养年度计划

电梯维修保养年度计划 一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好. 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养. 三、职责 1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况. 2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作. 3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养. 4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况. 四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批. (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是: a、电梯使用的频度; b、电梯的运行状况(故障隐患); c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等). (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容: a、维修保养项目及内容; b、备品、备件计划; c、具体实施维修保养的时间; d、预计费用. 2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行. 3、电梯维修保养安全操作

(1)维修保养前的安全准备工作: a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; b、关好厅门,不能关厅门时,用 合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; c、有人在轿顶上作检修工作时,按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门. (2)检修过程中的安全注意事项: a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进停闭电梯; b、人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净, 以防滑倒; c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤.需由轿内检修 人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; d、禁止在井道内和轿顶上吸烟; e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业,带电操作或难以在完全切断电源 的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯 突然启动运行; f、使用的手灯采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯.最好使用手电筒; g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢 顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作; h、底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下.进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; i、应昼避免在井道内上下同时作业,同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽; j、检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到: ——关闭所有厅门,暂关不上 的设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌, 并派人看守;

电梯日常维护保养规程标准版本

文件编号:RHD-QB-K1026 (操作规程范本系列) 编辑:XXXXXX 查核:XXXXXX 时间:XXXXXX 电梯日常维护保养规程 标准版本

电梯日常维护保养规程标准版本操作指导:该操作规程文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的,并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 1.目的 规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。 2.适用范围 适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任,应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频装置使用方法;具有熟悉的故障判断、

分析、排除能力;具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管

理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。 4.记录 4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。 5.附件 5.1《电梯巡视检查记录表》 GPI-S-JDLG-08.0-F1 电梯巡视检查记录表 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here

电梯日常检查流程及处理方案

电梯日常检查流程及处理方案 针对银荷大厦电梯使用时间段,我方根据使用电梯密集度制定以下检查流程: 一、每日巡查流程: 1、早上7:00开启电梯,我方工程人员进行一遍巡逻,保证电 梯显示在正常状态。 2、早上8:00左右,工程部电梯安全管理人员对电梯进行比较 全面的检查,(轿厢内卫生、厅门与轿门地坎卫生、轿箱内 照明、轿内风扇、轿内呼梯按钮测试,电梯舒适度、外呼按 钮测试,顶层曳引机运行声音) 3、下午14:00左右,工程部电梯安全管理人员对电梯进行一次 检查。步骤同上 4、晚上19:30左右,工程部值班人员上楼巡查电梯一遍运行并 将每座3部客梯关闭,留用1部消防电梯。 二、每周检查流程: 每周六或周日对每座电梯进行一遍系统行检查,并对电梯维保公司工作进行检查,主要包括(曳引机、控制柜、轿顶、导轨、对重装置、井道厅门、地坑、各安全部件)。 曳引机检查标准:曳引机抱闸片间隙按照国家规定距离,曳引机噪音在外部不得高于60分贝 1、控制柜检查标准:控制柜内线路、电路板无灰尘、控制柜检

修开关正常、抱闸开关正常启动、控制柜内五方通话话机正 常。 2、轿顶要求检查标准:轿顶无灰尘,轿顶检修灯正常、检修开 关灵活,轿顶安全钳开关、门电机开关、安全窗开关正常启 动,轿顶油盒是否有润滑油。 3、导轨检查标准:检修开启电梯由顶层至地坑,查看导轨油膜 覆盖情况。 4、对中装置检查标准:将电梯提至对重平齐位置,晃动对重装 置,查看晃动间隙,电梯对重间隙小,电梯运行正常。如出 现偏大需要调整对重靴衬间隙或更换靴衬。 5、井道厅门检查标准:每层厅门主门锁无脱扣现象、厅门门锁触 点无灰尘不活动,厅门门球与轿门门刀距离正中,厅门门头 无灰尘,厅门门弹簧伸缩度适中. 6、电梯地坑检查标准:电梯地坑卫生干净,地坑照明良好,急停 开关启动正常,地坑缓冲器正常起落、缓冲器开关正常启动,涨紧轮开关常常启动,涨紧轮铅坠位置平齐。 7、安全部件检查标准:控制柜内检修开关、上下选层开关、轿门 门锁开关、门电机开关、限速器开关、专用开关、急停开关、安全钳开关、安全窗开关、涨紧轮开关、缓冲器开关,在自 动或手动状态下都能正常启动。 三、月检查流程: 每月月底与电梯维保公司人员一起对电梯进行一次检查,检查项

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