外墙螺杆洞封堵方案

镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项

施

工

方

案

江苏建工集团有限公司

2018年1月

一、工程概况

工程名称：镇江蓝山花园项目135#-141#楼、6#地库及6#商业

工程地点：镇江市白龙山路以北、枣林路以东

建设单位：镇江万筑置业有限公司

设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司

监理单位：江苏省经纬建设监理中心

勘测单位：江苏省地质工程勘察院

施工单位：江苏建工集团有限公司

建筑面积： 155000 平方米。

二、概述?

外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。?

三、编制依据和原则?

本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵，本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。?

四、普通外墙螺杆洞封堵?

1、工艺流程?

剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔——压入专用橡胶塞——内侧封堵（打发泡剂）——外侧封堵（干硬性水泥填塞2次，做圆饼）——外侧刷防水涂料——内侧封堵（干硬性水泥填塞）——外饰面施工?

施工方法：?

外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。?

2、?外墙螺杆洞外侧封堵?

外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于50mm深，直径不小于30mm的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待聚氨酯发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。?

3、?外墙螺杆洞内侧封堵?

内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用1：2干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。?

1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。?

2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。?

3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。?

4、地下室外墙螺杆洞封堵?

工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——内饰面?

施工方法：?

1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40×80×2mm止水片的,14的高强止水螺杆。? 2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为30mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。处理部位应及时洒水养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。?

3）电焊机切割外墙螺杆，必须注意用火安全，办理动火证并随身携带灭火器。?

4）采用水泥砂浆封堵，水泥砂浆可凸出混凝土3mm,并压住周边砼10mm。?5）在施工防水层时，应逐个将螺杆位置处得凹槽用1:2水泥砂浆压实抹平。?6）砼养护结束后，切割螺杆洞时，必须从此螺杆最深处进行割除多余的螺杆。?

五、混凝土外墙洞口封堵?

工艺流程：?

穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛润湿——两侧支模——浇筑砼——两侧拆模——凿出凸出砼——外刷JS防水涂料——外墙保温或饰面层施工?

施工方法：

1）一般情况下，小于50mm的孔洞采用穿墙对拉螺杆的封堵方法。?

2）孔洞尺寸在50mm—100mm之间的孔洞，可用干水泥（添加防腐剂、膨胀剂）参照对拉螺杆作法分段封堵。?

3）孔洞尺寸大于100mm的孔洞，必须采用细石砼进行封堵?

4）必须充分捣实，且浇筑成形为牛腿形状，保证砼密实。?

5）刷JS涂料必须多道涂刷，且超过孔洞周边50mm。

6）浇筑砼，砼标号必须比原砼墙、砖墙等高一等级。

7）两侧模板必须伸出牛腿，超过洞口上方100mm。?

8）外侧洞口有缺陷的可以用1:2水泥砂浆修补。

六、塞缝示意图

七、施工要点及质量要求?

1、孔边松散混凝土必须凿除。?

2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。?

3、冲洗时须用钢丝刷清理。?

4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。?

5、砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。?

6、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。?

八、?施工安全措施?

1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。?

2、在使用电焊过程中应当注意防火。?

3、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

4、施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。?

5、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。?

6、作业人员进入施工现场必须穿戴劳

动保护用品，严格执行职工安全规则。?7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。