广州市房屋租赁协议(公司与个人签订的情形)

金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房屋租赁协议

出租人（甲方）：_____________________________________________ 身份证号码：_____________________________________________

家庭住址：_____________________________________________

联系方式：_____________________________________________

承租人（乙方）：_____________________________________________

营业地址：_____________________________________________

联系人及联系方式：_____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

等相关法律法规之规定，甲、乙双方在诚实信用、平等、自愿的原则下，经友

好协商后，就甲方租赁乙方所属房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况：甲方将其享有所有权的房屋/房间，租赁给乙

方作为办公、居所使用，建筑面积为平方米。

二、租赁期限：租期为，即从年月日至年月

日。

三、租金及其他费用支付：租金为人民币元/月，合计为元（含

税）。具体支付方式为：按年/月支付，每年/月的月/日前支付。

在租赁期间内，乙方自行承担该房屋水、电、气、宽带费、有线电视费。其他费用均由甲方承担。

四、甲方的责任和义务

1.甲方须按时将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方有权无偿使用，但所有权归甲方所有。甲方保证在租赁期内仅将房屋出租给乙方使用，不得再出租给其他人使用。甲方并应承担租赁期间的房屋土地产权税，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，应由甲方负担。

2.在租赁期间，甲方应当保证其交付的房屋及相应设施、家具、电器处于良好可居住使用的状态，若出现因房屋、设施、家具、电器自然损耗或者不可抗力导致的损坏或毁损，甲方应当在乙方通知后3日内进行维修或更换。在乙方通知后7日后仍未处理的，乙方可自行维修或更换，由此支出的费用，由甲方承担，并在当月向乙方结清。

3.甲方应保证其是该租赁房屋的合法所有权人，所有出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项、租金等因第三人主张权利，致使乙方不能对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求返还并减少不能使用租赁房屋期间的租金。

4.甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态, 不可抗拒的自然灾害除外。因不可归责于甲方事由，致使租赁房室部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房室部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。

5.甲方应向乙方开具正式租房发票。

五、乙方的责任和义务

1.乙方租用甲方房屋期间，须保持良好的卫生和爱护甲方屋内设备，合同终止时保持屋内良好的卫生状况和设备完好。因乙方过错或故意导致屋内设施损坏的，应重新购置或按市场价赔偿。