消防工程投标文件范本

消防工程

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文

件

招标书

第一部分招标须知

一、招标文件

1、招标书

2、招标工程图纸

二、招标工程概况

1、工程名称：ＸＸ项目消防工程

2、工程地址：ＸＸ

3、建设单位：ＸＸ房地产开发有限公司

三、招标工程内容

ＸＸ项目项目的工程设计图纸及图纸会审纪要内的所有消防工程（室内烟感系统、报警系统、消防喷淋全套设备系统、消火栓系统、设备机房气体消防系统、消防应急灯、消防疏散指示牌、防火门含入户防火防盜门、防火卷帘及其它若干本工程图纸范围内的所有消防验收项目，范围内消防设施自室内消防水池至室外消防公接处止，电线电缆从建设单位的低压配

电柜起到所有的消防设备所需止）。

四、施工现场踏勘

招标单位自行安排施工现场踏勘。

五、发包方式

由本次中标单位与建设单位签定施工合同，负责包工、包料、包工期、包质量、包安全，包报建，并配合与之相关的其它工程项目的管理。不得将本工程转包。总价包干承包后，中标单位应对本招标工程下列六点承担全部法律责任：

1、合同总价；

2、工程工期；

3、施工安全；

4、材料质量；

5、工程质量；

6、保修期保障

消防电子系统控制及合同范围内消防设备、消防工程的保修期为 2 年。

六、质量要求

中标承包单位应严格遵守国家有关质量标准、规范、规定进行施工,工程按 (GBJ301-88) 《建筑安装工程质量检验评定标准》及(JGJ73-91) 《建筑装饰工程施工及验收规范》等国家有关建筑、安装、装饰、防火等工程技术规范验收,工程质量达到合格。中标承包单位可根据现场实际情况，邀请消防验收管理单位、设计单位进行图纸会审、优化，变更、增减工程造价与合同包干总价不发生关系，中标合同包干总价不增减不变更。招标单位最终的符合合同全额付款条件的是：本项目消防工程通过国家相关单位验收合格并发证同意交付发包单位使用。否则发包单位有权要求承包单位返工,一切责任由承包单位负责直到全面履行合同。

七、材料，设备供应

本工程所有工程材料(除招标文件中明确规定外) ,由中标承包单位自行采购，设备由承包单位负责解决。

八、总工期

总工期为 720 天内，其中商业工程部分工期限定为180天内（商业范围为地下2层地上四层共计6层）完成消防工程并验收合格交付使用。

九、招标书的编制

1、招标文件的全部内容是一个不可分割的整体,是编制招标书和签订总承包合同的依据,招标单位应认真研究招标文件,并对现场情况以及各种对施工不利的因素进行周密的调查和研究,全面理解招标文件。

2、招标单位对招标文件及合同条款中个别内容不能接受时,允许在招标前作出书面声明,要求招标单位给予解答。如果招标截止日前,招标单位没有对招标单位提出的疑义进行说明,即视为被招标单位接受。如果招标时未做声明,或声明中未涉及的内容,均视为招标条件已被招标单位接受。一旦中标,即成为签订合同的依据,中标单位在签订总承包合同时,不得以任何理由另外提出附加条件。

3、招标单位有权在招标截止日前以书面形式补发通知或附件对招标文件作出修改和补充,其修改与补充也属招标文件的一部分,具有同样效力.同时视修改程度, 对招标截止时间酌情做相应的顺延。

4、如招标单位不能接受招标单位的总造价报价,招标单位有权不予实施、宣布本次招标无效。招标单位所发生的一切费用,由招标单位自理。

十、填写标书

1、招标单位必须按招标文件的要求和格式，认真填写，除招标单位同意外，不得对招标文件做任何修改。如发现招标文件有差错或疑问之处，应在招标截止日之前提请招标单位澄清。

2、填写的标书要求清楚，整洁，并按顺序填写页码。应加盖公章或签字的地方不能简化、遗漏，招标书应字迹清楚，一般不得涂改，若有漏字及修改，在文字改正处要加盖单位公章。

十一、招标书内容

招标报价清单、专职常驻工地主要人员表、主要材料价格表等（见招标书格式及附表）

十二、标书的发放、递送及截标日期

1、招标书的发放时间：2017 年月日

2、递送的招标书应密封并加盖招标单位公章，封皮注明：“ＸＸ房地产开发有限公司ＸＸ项目消防工程招标书”字样。招标书正本一份，副本一份，由专人送到ＸＸ项目项目部。

3、投递标书截止日期：2017 年月日时。

4、联系人：

联系电话：

联系地址：ＸＸ项目项目部

十三、废标和决标条件

1、废标

有下列情况之一者，视为废标：

（1）标书未加密封或未经招标单位法人代表（或其委托代理人）签名的；

（2）未按规定填写或书写不清楚难以辨认，涂改后未加盖公章的；

（3）未按规定时间送达的；

（4）招标书条款与本招标书要求不相符合的。

2、决标

（1）本次评标综合考虑造价，工期，项目经理部管理能力、技术力量、以往施工质量、信誉高低等诸方面的因素，不受选取最低标书的约束。根据招标单位的招标采购委员会决定的条件决标。

（2）如招标单位不能接受本次招标结果的总造价，招标单位有权不予实施，宣布本次招标无效。

3、本次招标中招标单位所表现出的诚信，列入招标单位的工程档案中备案。如发现招标单位缺乏足够的诚信和所应具备的职业道德，报出明显不合理的报价，则取消其在ＸＸ房地产开发有限公司ＸＸ项目的招标资格。

4、招标单位对已发出的招标文件负全部责任，一旦中标，不得就招标文件的错项、漏项要求更正、增加，如不能或不愿按本招标书要求履行义务，则取消其在ＸＸ房地产开发有限公司ＸＸ项目消防的招标资格。

十四、招招标费用

1、本次招标不收取标书费用。

2、本次招标所发生的一切费用，由招标单位自理。

十五、其它注意事项

1、招标单位有权根据市场情况，对招标工程的设计进行重大调整，或对其他重要标的进行调整，招标单位有权根据上述情况变化宣布本次招标无效，重新进行招标。

2、招标单位必须对本次招标的招标文件和资料严加保密，如造成招标单位损失，招标单位将进行索赔。

第二部分招标书格式及其附表

致：ＸＸ房地产开发有限公司：

如果我们的招标被接纳,我们将在接到中标通知书后10天内，签订正式工程承包合同并按合同总价交纳8%的合同信誉金，在上述工期内 (日历天)完成合同中所述工程并交付使用，其中商业工程部分全额垫资竣工。在正式合同签署之前,本招标文件连同贵方所发的中标通知书将构成我们之间有约束力的合约,贵方出于对投资效益的考虑,如不能接受本次招标结果的总造价,有权不予实施、宣布本次招标无效，我们完全同意。我们知道,贵方不会限于接纳标价最低标书或受任何一份标书的约束，同时我们知道贵方不会支付我们在招标活动中的任何费用。我们知道项目总价包干报价已包括报建费、验收费用、施工措施费、异地调遣费、总包管理费、税费、包消防检测、电器设备检测合格及费用，包消防验收合格，材料价格市场风险、不可预见费等一切消防费用。

招标单位：（章

法人代表：（签字）

年月日

附表（1）

招标汇总表

工程项目：

招标总价：（大写）

总工期：

工程质量：

保修责任期：

附表（2）

招标报价清单

工程项目：

招标单位（盖章）：

注：页面可复印

附表（3）

专职常驻工地主要人员表

工程项目：

招标单位（盖章）：

附表（4）

主要材料价格表

工程项目：

招标单位（盖章）：

注：页面可复印。

第二部分合同文本

ＸＸ项目消防工程合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，甲乙双方经友好协商，结合本工程具体情况，达成如下协议。

第一条工程概况

1、工程名称：ＸＸ消防工程

2、工程地点：

3、建设单位：ＸＸ房地产开发有限公司

4、工程内容范围：ＸＸ项目项目的工程设计图纸及图纸会审纪要内的所有消防验收工程（室内烟感系统、报警系统、消防喷淋全套设备系统、消火栓系统、设备机房气体消防系统、消防应急灯、消防疏散指示牌、防火门含入户防火防盜门、防火卷帘及其它若干本工程图纸范围内的所有消防验收项目，范围内消防设施自室内水池至室外消防公接处止，电线电缆从建设单位的低压配电柜起到所有的消防设备所需止）。

第二条发包方式：

工程范围内容以总价包干承包，范围包括包工、包料、包工期、包质量、包安全、包报建、包验收合格交付甲方使用。

第三条合同价款：协商总包干承包造价(人民币大写) (￥，元) 。

第四条工期：年月日开工，于年月日竣工，其中商业部分工期限定，年月日开工，于年月日竣工。

第五条双方约定：按合同承包总包干造价 10 %，交纳合同信誉保证金，约定退还时间，主体（包括地下室）一层安装完工退回全部合同信誉保证金。

第六条付款方式：1、主体（包括地下室）三层完成消防设施安装，支付乙方工程款按合同造价的20%。商业（六层）竣工验收合格累计支付已竣工总造价的80%，住宅验收合格并交付使用及移交一切相关手续后10天支付95%。每次付款必须代扣应缴税费、按总造价代扣施工配套费2%。

第七条甲方职责：

负责提供施工图纸并进行技术交底，负责提供施工场地协调与其他施工单位配套工作，负责提供属甲方提交的相关报建资料，负责三通条件，负责指派专人为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程进度、质量进行监督

第八条乙方职责：

乙方负责消防工程的报建工作，负责消防工程的优化设计报批,负责材料、设备采购、安装和调试，保证验收合格并获得郴州市消防部门的验收合格证。

向甲方提供施工方案和进度计划书组织施工,指派专人为乙方住工地代表,负责合同履行，按期完成施工任务，严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定,作好各项质量检查记录.参加竣工验收,遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物,设备管线不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作处理，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，负责未竣工移交之前的半成品保护,因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延

第九条工程质量及验收的约定:

本工程以施工图纸、作业说明、设计变更和《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 (GB50261-96)《火灾自动报警系统施工及验收规范》、(GB50166-92)《气体灭火系统施工及验收规范》、(GB50263-97)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程竣工及时报请郴州市消防相关部门进行竣工验收，消防支队及相关部门发放验收合格证后办理工程决算并将有关资料送交甲方。

第十条奖励和违约责任：

由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所产生的损失。乙方按期竣工不奖不罚，由于乙方原因逾期竣工，每延期一天，乙方应支付甲方1000 元违约金。

第十一条争议或纠纷处理：

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解，当事人不愿通过协商调解解决或者协商调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意进行仲裁或提交有管辖权的人民法院进行裁决。

第十二条保修期：

本工程保修期为2年，保修期起算日期为验收合格之日，保修金为合同造价的5%，在保修期间，工程属质量问题的，乙方免费进行维修或更换产品服务。2年保修期满后，乙方负责终身维护，仅收取成本费。

第十三条补充协议：

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