售楼处开放前营销部工作计划0001
2012年3月18日
售楼处开放前营销部工作统筹计划
一、售楼处装修（责任人：000）
1、12月8日，装修队伍确定。
2、12月10日，施工图纸审查完毕。
3、12月11日，协助采购部完成主材采购。
4、12月12日，施工单位进场。
5、12月20日，软装方案确定。
6、12月30日，软装公司确定，开始制作。
7、12月12日—2012年3月15日，协助工程部施工过程监督。
8、2012年3月15日，售楼处装修完毕；
9、3月16日-3月17日，软装摆场完毕；
二、样板间装修（责任人：000）
1、12月5日，效果图确定。
2、12月12日，施工图纸完成；软装配饰方案完成。
3、12 月15 日，xx 审查完毕。
4、12月16日，协助采购部完成主材采购。
5、12月20日，软装方案确定。
6、12月30日，软装制作单位确定，开始制作。
7、12月16日，施工队伍进场。8、12月16日—4月10日，协助工程部施工过程监督。
9、2012年4月12日，样板间装修完毕
10、4月13日-17日，软装摆场完毕。
11、4月18日，接待客户看房。
三、入户大堂、私家电梯厅装修（责任人：000）
1、12月15日，效果图确定。
2、12月22日，xx完成。
3、装修完成时间视电梯安装时间而定。但最好在样板房开放前完成。
四、销售组织（责任人：111，协助人：000）
（一）销售队伍组建
1、1 2月初，拟定招聘计划
2、12月1 0日- 1 9日，刊登招聘广告、物色销售人员。
3、12 月20 日，面试
4、12 月21 日-22 日报批
5、12 月24 日，销售人员到位
6、12月25日-2012年2月15日，销售培训（中间有1 0天左右春节放假时间）
（二）xx工作开展
1 、春节前，xx 方案策划完成
2、1月底-2月15日xx物料准备
3、2012年2月16日-3月16日，外联工作开展
（三）（销售队伍工作装）
1、1 月初，工作装方案制定（款式、费用等）
2、1月初-1月10日，工作装制作单位联系
3、1月10日-2月6日，工作装制作。
五、广告推广（责任人：111）
（一）、广告公司选择
1、12月10日前，广告推广公司确定。
2、12月14日前，合同条款整理。
3、12月15日，合同签订。
（二）推广方案策划
1、12 月18 日前，推广方案研讨
2、12月25日前，推广方案策划
3、12月26日，推广方案讨论
4、12月27-12月30日，方案定案
（三）项目VI 系统设计
1、12月16日-12月25日LOGO设计
2、12月26日，LOGO讨论、定稿
3、12月27日-12月30日，项目应用系统设计（四）广告包装、推广
楼书
1、2012年初-1 月10日，楼书方案、设计
2、1 月11 日-1 月12 日楼书讨论、修订
3、1月15日-2月10日，楼书制作
电视片
1、1月初-1月10日，电视片方案、文案
2、1月15日前，电视片方案定稿
3、1月初-1月15日，制作单位联系、签订合作协议
4、1月15日-2月20日，电视片制作
媒体广告
A、户外
1、1月初-1月6日，户外广告设计
2、1月7日-1月8日，户外广告制作
3、1月9日，户外广告发布
B、报纸
1、1月初-1月15日，报纸广告推广方案
2、1月16日-2月10日，报纸广告设计
3、2月10日-3月18日，择机发布
C、xx 张
1、1月15日-2月10日，文案、平面设计
2、2月11日-2月16日，印刷
D、网络
1、1月初-1月9日，方案、设计
2、1月10日，发布
五）售楼部包装
1、3 月10 日前，售楼部包装方案
2、3 月13 日前，包装设计、物料采购
3、3 月17 日，包装实施（六）销售现场人行通道包装
1、2 月10 日前，包装方案
2、2 月13 日-2 月20 日，包装设计
3、2 月22 日-3 月初，包装道具准备
4、3 月15 日，包装布置完毕。（七）看房通道包装
1、2 月20 日-3 月初，看房通道包装方案
2、3 月初-3 月10日，包装方案设计
3、3 月12 日-3 月20 日，物料准备、制作
4、3 月底，看房通道包装完毕本项工作安排视届时实际情况有所调整。
六、销售道具（责任人：111、000）（一）沙盘制作
1、12 月15日前，沙盘制作公司确定。
2、12 月20日前，合作条款整理并签订。
3、12 月20日前，户型面积核定。
4、12 月21日-2012 年3 月10 日，沙盘制作完成。
5、2012年3月15日，沙盘安装完毕。
（二）销售工具
1、2月16日前，户型单张印刷到位（外联用）
2、3 月15 日前，办公用品清单拟定
3、3月17日，办公用品采购，
七、物业管理（建议物业管理公司对接工作纳入营销部工作范畴）（一）物业
顾问公司选择
1、12月初-12月20日物业顾问公司筛选
2、12月23日前合作条款拟定
3、12月25日，合作协议签订
（二）物业管理公司组建
1、12月底-2012年1月20日，物业管理队伍招聘
2、2月10日-3月15日，物业管理队伍培训
3、3月18日，物业管理人员xx
八、招商事宜
1、12 月底前，招商公司选择
2、1月20日前，商业调查、业态定位
3、2月初-2月10日招商政策制定
4、3 月底，招商开展
5、4 月初，招商完成
以上工作日程未考虑周末因素，但部分关键性工作必须按既定的日程完成。
营销部