杭州73021部队地块--和家园B、C、D区块和F区块高层住宅及商业.
杭州73021部队地块--和家园B、C、D区块和F区块高层住宅及商业用房建设项目
环境影响报告书简写本
浙江环龙环境保护公司
国环评证乙字第2022号
二OO六年八月
一、项目概况
1.1、立项依据
(1)项目名称：杭州73021部队地块--和家园B、C、D区块和F区块高层住宅及商业用房建设项目
(2)立项部门：杭州市发展计划委员会
(3)批准文号：杭计投资（2003）987号，2003年12月29日。
1.2、建设地点
项目建设区块位于杭州市留下镇西穆坞村
1.3、建设性质
新建项目
1.4、建设内容和规模
本项目评价范围为杭州73021部队地块——和家园B、C、D区块和F区块的高层住宅及商业区（15#－18#幢）区域，和家园住宅小区建设项目位于杭州市留下镇西穆坞村，原73021部队军事管理区。该项目总用地面积143731.4平方米，建筑总面积426049.59平方米，其中住宅面积302464.13平方米，商业面积3691.11平方米，公建配套3887.86平方米，康体中心2789.02平方米，住宅户数1743户，入住人口约5578人，停车场1717个，总投资90000万元人民币，主要建设内容为15层以下高层住宅共42幢及F区块4幢高层住宅及商业区，2层独立商业用房1幢，公建配套用房，9座地下车库和F区块4幢高层住宅及商业区的地面车库2座及1座地下康体中心，公建配套用房包括配套综合用房、沿街商铺、物业管理和经营用房。
1.5、评价单位
浙江环龙环境保护公司。
1.6、建设单位
杭州坤和建设集团有限公司。
二、环境质量现状及主要环境保护目标
2.1、环境质量现状
1、环境空气
根据历年的杭州市环境状况公报统计结果，杭州市空气环境质量总体基本保
持稳定，市区环境空气质量一般，主要污染物为颗粒物。另据2005年环境质量公报，2005年杭州市区城市环境空气质量达到Ⅰ级（优）、Ⅱ级（良）的天数合计为301天，二氧化氮均达国家空气质量二级标准，浓度比上年有所升高，可吸入颗粒物浓度有所下降但仍超二级标准。
2、声环境
根据对区域声环境质量现状监测，该项目建设区域内昼间噪声，基本上满足《城市区域环境噪声标准》1类昼间55dB(A)标准。
3、地表水环境
根据监测结果显示：该区域水质均达到GB3838－2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准。
2.2、主要环境保护目标
保护对象为周边居住小区及本建设住宅区内的居住人群。
三、项目污染物种类及排放量汇总
该项目建成后，年废水排放量为35.02万吨，其中CODcr排放量为133.0 -N年排放量为10.50吨/年；地下停车库和地面停车场全部建成后，吨/年，NH
3
汽车废气各污染物排放量分别为：CO为57.34t/a，NOx为 4.659 t/a，HC为
1.087t/a；生活垃圾固体废弃物总排放量2428.3吨/年。
四、主要环境影响分析结论
4.1 废气
1、地下停车库汽车废气对大气环境的影响情况为：
（1）、各地下停车库内汽车废气进行有组织高空排放。由计算结果可知，在D 类稳定度下SSW主导风向下其最大落地浓度出现在距排气筒各下风向2333米，其中CO最大落地浓度为0.0214mg/m3，占标准值的0.21%；NO2最大落地浓度为0.0005mg/ m3，占标准值的0.208%；HC最大落地浓度为0.0004mg/ m3，占标准值的0.32%；在D类稳定度下NNW次主导风向下其最大落地浓度出现在距排气筒各下风向2115米，其中CO最大落地浓度为0.0222 mg/m3，占标准值的0.22%；NO2最大落地浓度为0.0005mg/ m3，占标准值的0.208%；HC最大落地浓度为0.0004mg/ m3，占标准值的0.32%。由此可见，地下停车库内汽车废气经高空排放后各污染物扩散地面轴线落地浓度对周围环境的贡献值不大。
2、地下停车库出入口采用地面面源模式进行计算和预测，在不考虑风向情况下，在D类稳定度条件下，预测地面CO、NO2、HC的叠加浓度及其分布。由计算结果可知，地下车库出入口及其附近区域汽车废气在8米区域以外均低于国家相应标准。
3、各区块地下停车库内安装CO感应联动装置，保证汽车废气CO浓度不超过GB9672—1996《公共交通等候室卫生标准》中“候车室和候船室”10mg/m3标准。
4、厨房燃料、油烟废气均设专用井道进行高空屋顶排放，不得侧排，厨房废气对周围环境不会造成影响。
4.2废水
该项目建成并投入使用后，日最大用水量为1845.8 t/d；日最大废水排放量为1247.04 t/d，其中CODcr排放量为473.87 kg/d，NH3-N排放量为37.41 kg/d；年废水排放量为35.02万吨，其中CODcr排放量为133.06t/a，NH3-N年排放量为10.50t/a。
污水根据调查和类比监测，居民生活污水排放水质为CODcr380mg/l，BOD
5
-N为30mg/l，低于GB8978-1996《污水综合排为200mg/l，SS为200 mg/l，NH
3
放标准》中的三级标准，粪便废水经化粪池处理后与其它生活废水一并纳入市政污水管网后对周围水环境不会造成影响。
医疗废水经过处理、消毒达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）排放限值后排入市政污水管网后对周围水环境不会造成影响。
4.3固体废弃物
待该项目建成并投入使用后，生活垃圾固体废弃物总排放量2428.3t/a。建设单位应加强管理，合理设置小区内的垃圾收集点，并每天及时清运，生活垃圾运往天子岭填埋场处理，不得任意堆放，保持小区环境的整洁，则该项目生活固体废物对周围环境不会造成明显的影响。
医疗固废存储及运输应该按照医疗固废处理规范要求进行存储及运输，对周围环境不会造成影响。
4.4噪声
1、地下停车库出入口在车辆进出时将产生汽车噪声，对周围居民存在一定的噪声影响。但小区内地下停车库及地面停车泊位皆为小区配套设施，为非社会公共停车场所，因此车流高峰时段一般在上下班高峰时段，即为白天时段，影响时
间较短。根据类比监测及预测，对汽车出入口采取噪声治理措施后，对地下停车库出入口两侧居民声环境影响较少。
2、根据设计方案及建设单位提供的资料，在F区块高层住宅及商业区超市二层屋顶设置空调机组及空调水设备和康体中心一层地下室设置VRV空调机组。根据类比监测，VRV空调机组的平均等效声级值为76dB(A)，根据预测，VRV空调机组噪声排放在15米以内皆超过GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》I类白天55dB(A)标准及GB3096-93《城市区域环境噪声标准》1类白天55dB(A)标准。因此，建设单位应进行合理布局，采取相应的消隔声措施，对这些噪声源进行噪声治理，以保持该区域声环境质量。
3、本项目位于杨梅山路西侧，该项目建成后杨梅山路车流量将会增加，根据杭州市道路噪声监测类比，交通噪声平均等效声级值为67.7dB(A)。为了保护该区域内的声环境，居住人群的身体健康，建议沿杨梅山住宅楼窗户采取设置中空玻璃进行隔声治理。因此，在采取合理措施后对本项目的声环境影响很小。
五、主要污染防治措施
5.1建设期
1、施工扬尘的防治污染措施
本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。在建设场地的四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。同时：
（1）、施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。
（2）、对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。
（3）、场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。
（4）、运输车辆不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。
（5）、合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土
的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门应协调一致，采取响应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。
2、建筑施工噪声的污染防治措施
建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声衍射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装饰期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和搅拌机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：
（1）、降低声源的噪声强度
对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，使用水力撞锤代替打桩机，这将都将大大降低噪声源强。
（2）、采用局部吸声、隔声降噪技术
对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以次达到降噪效果。
3、施工期废水防治措施
在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000~3000mg/l，肆意排放会造成周边河道的堵塞，必须妥善处置。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，而目前该地区市政污水管道和雨水管道尚未衔接，如果用完后直接排入地表水，无疑会对环境造成污染。建筑工地四周需建集水沟，所排施工废水和生活污水经集水沟进入沉淀池集中，经沉淀后的废水其上清液回用于工程用水，如冲洗车辆，对临时土堆洒水等，严禁排入地表水体。
4、装修期污染防治措施
（1）装修噪声的处理
装修噪声的处理方法与建筑施工噪声的处理方法相同，按国家和杭州的有关规
定，严格禁止使用高噪声设备在夜间施工，如有特殊情况必须夜间施工，需申报杭州市行政机关或主管部门，获得批准后在行施工，并须公告附近居民。（2）装修废气的处理
装修废气中主要污染物为甲苯、二甲苯，均为毒性较大的物质，在进行油漆施工过程中，应注意施工场所的通风换气，避免发生意外事故。
（3）装修垃圾的处理
装修垃圾必须按杭州市城市卫生管理条例有关规定进行处置，不得随意抛弃、转移和扩散。装修垃圾可集中运到指定点，委托环卫部门统一清理。
5、施工期的生态环境保护要求
1、施工期间建设单位应该对该区域内的生态环境采取保护措施，对建设区内树木应给予保护，涉及到树木迁砍应征求园文部门意见。
2、该区域内地面高差比较大，在施工过程及时恢复绿化防止水土流失，避免造成二次污染对周围环境产生相当严重的不利影响。
6、施工期环境保护要求
根据杭州市环境保护管理有关规定，城市建成区内的所有建筑工地必须达到国家及省规定的环保标准。施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要铺设石渣路面；工地出口要设置清除车辆泥土的设备；做到车辆不带泥土驶出工地；施工中产生的废水、泥浆不能流入施工场地外；建筑及生活垃圾严禁凌空抛撒，要堆放在指定地点并及时清运；要按规定使用预拌混凝土。
另外，未经环保部门批准禁止在晚间22:00至次日的6:00之间从事有噪声的建筑施工作业。
5.2营运期污染防治措施
5.2.1废气污染防治措施
1、地下停车场废气治理措施为保证地下车库内空气质量，小区内的地下车库应设机械送排风系统，按设计方案地下车库通风按6次/时，地下车库安装CO 感测联动装置，更能有效的控制地下车库内CO浓度不超过 GB9672—1996《公共交通等候室卫生标准》中“候车室和候船室”10mg/m3标准。
2、居民厨房废气建设单位应设专用竖井对居民厨房油烟废气和燃料废气引至
高空屋顶排放，不得侧排。
3、根据GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》，地下停车库内汽车废气采用机械通风；汽车废气须经捕集后经附各区块最高建筑物通风竖井高空屋顶排放。地下停车库内汽车废气排气筒设置及高度详见下表9-1。
表9-1 地下停车库内汽车废气排气筒设置位置及高度
4、加强对地下停车库及地面停车场车辆的进出管理，禁止在该区域鸣笛，同时在地下车库出入口及地面停车场附近可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车废气对周围环境和自身的影响。
5、公厕设置在B1#和B4#之间的群房中应符合卫生部门的有关规定；公厕排风应该经B1#或B4#建筑物通风竖井屋顶高空排放。
5.2.2废水污染防治措施
该项目投入使用后，废水主要来自于居民、其它管理、服务人员所产生的生活废水。该区域内生活废水包括冲厕排水、盥洗水和洗浴废水等，由于生活污水水质较为简单，没有特殊的毒性因子。因此，全区域实行雨污分流，室外雨水排
入市政雨水管网。粪便污水经化粪池处理后与其它废水一并纳入市政污水管网。
医疗室医疗废水：医疗污水须经过污水处理设施处理、消毒达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）排放限值后排入市政污水管网。
5.2.3固废物污染防治措施
对于区域排放的生活及部分公建办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这部分垃圾应设立一定数量的垃圾点，对各种垃圾进行分类处理，并每天及时清运，避免造成垃圾二次污染。从而防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐质变坏，滋生蚊蝇。这样，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的生活垃圾运往天子岭填埋场处理，不得任意堆放，保持小区环境的整洁，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。另外，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。
医疗固废：小区内医疗室医疗废弃物主要为医疗分类名录的感染性废物，根据国家对医院废弃物的处理处置的有关规范及要求，提出以下污染防治措施：（1）医疗废物暂时贮存装置的要求
a、必须与生活垃圾存放地分开，有防雨淋的装置，地基高度应确保设施内不受雨洪冲击或浸泡；
b、贮存固废装置须防渗处理措施，易于清洁和消毒，产生的废水应采用管道直接排入医疗卫生机构内的医疗废水消毒、处理系统，禁止将产生的废水直接排入外环境；
c、贮存固废装置应按《环境保护图形标志—固体废物贮存（处置）场》（GB15562.2）和卫生、环保部门制定的专用医疗废物警示标识要求。
（2）卫生要求
医疗废物暂时贮存库房每天应在废物清运之后消毒冲洗，冲洗液应排入医疗卫生机构内的医疗废水消毒、处理系统。
（3）暂时贮存时间
应防止医疗废物在暂时贮存库房中腐败散发恶臭，尽量做到日产日清。确实不能做到日产日清，应将医疗废物低温暂时贮存，暂时贮存温度应低于20℃，
时间最长不超过48小时。
（4）管理制度
应制定医疗废物暂时贮存管理的有关规章制度、工作程序及应急处理措施。暂时贮存库房应当接受杭州市环保和卫生主管部门的监督检查。
（5）医疗废物的交接、运输
a、装运危险废物的容器应根据危险废物的不同特性而设计，不易破损、变形、老化，能有效地防止渗漏、扩散。装有危险废物的容器必须贴有标签，在标签上详细标明危险废物的名称、重量、成分、特性以及发生泄漏、扩散污染事故时的应急措施和补救方法。医疗废物运送人员在接收医疗废物时，应外观检查医疗卫生机构是否按规定进行包装、标识，并盛装于周转箱内，不得打开包装袋取出医疗废物。对包装破损、包装外表污染或未盛装于周转箱内的医疗废物，医疗废物运送人员应当要求医疗卫生机构重新包装、标识，并盛装于周转箱内。拒不按规定对医疗废物进行包装的，运送人员有权拒绝运送，并向当地环保部门报告。
b、医疗卫生机构交予处置的废物采用危险废物转移联单管理。
c、运送车辆应符合《医疗废物转运车技术要求》（GB19217），对危险废物的运输要求安全可靠，要严格按照危险货物运输的管理规定进行危险废物的运输，减少运输过程中的二次污染和可能造成的环境风险。
此外，废弃物的收集是否完善彻底、是否分类是医院废弃物处理处置的关键。结合处理处置措施的不同，医院废弃物可分为：
①损伤性废弃物，如手术刀、注射针等；
②病原性废弃物，如纱布、脱脂棉、输液管等；
③一般可燃废弃物，如塑料包装袋、普通生活垃圾等；
④一般不可燃废弃物，如输液瓶等；
⑤化学试剂和过期药品等；
⑥污水处理产生的污泥，有机、无机，液体、固体必须分开收集。
本报告书要求医疗室要做好医疗废弃物彻底的分类收集工作，不同类型的废弃物使用不同的容器收集，并贴上分类标签。只要该医疗室在营运后做好固废的
分类收集、管理及处置工作，防止带菌固废等混入生活垃圾中或随意丢弃，使病菌进入外环境，造成二次污染，则其产生的固废对外环境的影响较小。
5.2.4噪声污染防治措施
1、大楼内所有通风设备、水泵和其它设备宜选用低噪声型号，设备基础设减振垫，风机进出口与风管采用软连接，风口应安装消声器等。
2、沿街商铺设置内容应符合国家及地方的有关规定，符合杭州市人民政府令第210号《杭州市服务行业环境保护管理办法》的有关规定，不得设置有污染的项目或对周围环境产生影响的项目，防止沿街商铺对周围居民产生影响。
3、建设单位应对超市屋顶的VRV空调机组进行合理布局，建议将屋顶VRV空调机组设置在东北角，并对VRV空调机组高噪声源采取噪声治理措施。建议对VRV 空调机组做隔声屏障，对其进行消声和隔声（消隔声量不小于10dB），确保厂界噪声达标排放，确保其噪声对周围居民不受影响。
4、康体中心的VRV空调机组等设备设置地下室内，空调机组等设备间应采用隔音窗户和隔音门对其进行消声和隔声，确保不对康体中心的活动区域及建设区域内造成影响。
5、建设单位在设计时考虑电梯机房及其井道远离各住户的卧室并采取隔音措施，防止电梯运行噪声对住户产生影响。
6、位于地下室的水泵、排风系统设置应避开居民楼下面并采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器、隔声间等噪声防治措施。
7、地下停车库出入口位置及噪声安全距离的符合情况详见下表9-2。
表9-2 本项目地下车库出入口布置噪声安全距离的符合情况
由上表可知，车库出入口距居民距离不能全部满足8米的距离，因此建设单位应该对车库出入口进行调整，如不能调整至8米距离应该加强对地下停车库车辆的进出管理，尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛，同时在地下车库出入口及地面停车场附近设绿化隔离带，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车噪声对周围环境和自身的影响。并且对车库出入口加强噪声治理措施，如严格车辆进出时间及时速，对车库出入口斜坡两侧采用吸隔声材料（隔声量不小于12 dB（A）），坡道采用防噪声改性沥青地面，加装隔声顶棚，减少车库出入口噪声衍射，以减少车库出入口噪声对附近住宅的影响。
8、在小区内室外地面布置较多的变电设备及B15号房地下室、D3号房地下一层、F商业B一层西面各设置10KV变电开闭所，这些变配电设备如果选型或安装不当，将产生低频噪声，容易引起人群的烦恼，因此，建设单位应选择低噪声的变配电设备、安装紧固防止振动，必要时采取吸隔声处理，降低低频噪声的烦恼度，防止变配电设备的低频噪声对周围居民造成影响。
5.2.5交通噪声防治措施
本住宅小区位于杨梅山路西侧，根据杭州市道路噪声监测类比，沿杨梅山路西侧交通噪声等效声级值为67.7dB(A)。为了保护住宅小区内声环境，居住人群的身体健康，建议沿杨梅山西侧住宅楼窗户设置中空玻璃进行隔声治理。
六、评价总结论
综合以上各方面分析评价，本建设项目符合国家产业政策及清洁生产要求，总体布局与该区域总体规划相符并具有较明显的社会－经济－环境综合效益。经评价分析，该项目建成后，在采取严格的科学管理和有效的环保治理手段后，污染物能够做到达标排放，且对周边环境的影响较小，能基本维持周边环境质量现状，满足该区域环境功能要求。
鉴此，本环评认为，在全面落实本报告提出的各项环保措施、切实做到“三同时”、并在营运期内持之以恒加强管理的基础上，从环境保护角度来看，本项目在该区域实施是可行的。