【2019年报-襄阳房地产年报

2019年度广东房地产市场分析报告

2019年度广东房地产市场分析报告 2019年，广东商品房销售量低位企稳，销售均价涨幅稳步回落；各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势，但同比降幅趋于收窄；珠三角商品房销售市场份额进一步提升，市场延续分化格局。国家持续强化房地产资金监管，行业资金状况日趋紧张。房地产投资增速缓慢回落，房屋在建规模趋于收缩。全年经营性用地成交面积、金额同比增幅超过20%，但下半年土地市场降温明显。 ▼ 一、市场概况房屋销量低位企稳库存去化压力趋升 2019年，广东省商品房销售面积13846.54万平方米，同比下降3.4%；销售额19748.21亿元，同比增长5.4%。其中，商品住宅销售面积11873万平方米，销售额16758亿元，同比分别下降1.7%和增长7.5%。（以下图片均可通过点击查看大图）图1：广东商品房销售面积、销售金额走势

从市场走势看，2019年第一季度，央行强化逆周期调节的货币政策被视为调控宽松的信号，加之《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式颁布实施等多种因素作用下，3-4月商品房交易快速回暖。为了防范房地产金融风险，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”之后，多部门不断加强对房地产资金方面的整顿和管控，房地产企业融资渠道收窄，自5月起商品房销售量同比增速总体处于低位盘整态势，销售均价涨幅稳步回落。图2：广东商品房、商品住宅销售均价走势从地区市场表现看，受房地产金融环境趋紧影响，各地区商品房销售量同比总体延续上年的负增长态势。另一方面，在因城施策的房地产市场调控下，各地区商品房销售量同比降幅趋于收窄，全年珠三角、粤东、粤西和粤北山区商品房销售面积同比分别下

海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况数据分析报告2019版

海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况数据分析报告 2019版

前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局等，通过整理及清洗，从数据出发解读海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况现状及趋势。海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况数据分析报告深度解读海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况核心指标从从房地产开发企业平均从业人数，房地产开发内资企业平均从业人数，房地产开发国有企业平均从业人数，房地产开发集体企业平均从业人数，房地产开发港澳台投资企业平均从业人数，房地产开发外商投资企业平均从业人数等不同角度分析并对海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况价值信息，帮助机构和个人提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节海南省房地产开发企业从业人员数量基本情况现状概况 (1) 第二节海南省房地产开发企业平均从业人数指标分析 (3) 一、海南省房地产开发企业平均从业人数现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业平均从业人数现状统计 (3) 三、海南省房地产开发企业平均从业人数占全国房地产开发企业平均从业人数比重统计.3 四、海南省房地产开发企业平均从业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省房地产开发企业平均从业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业平均从业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业平均从业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省房地产开发企业平均从业人数同全国房地产开发企业平均从业人数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省房地产开发内资企业平均从业人数指标分析 (7) 一、海南省房地产开发内资企业平均从业人数现状统计 (7) 二、全国房地产开发内资企业平均从业人数现状统计分析 (7) 三、海南省房地产开发内资企业平均从业人数占全国房地产开发内资企业平均从业人数比重统计分析 (7) 四、海南省房地产开发内资企业平均从业人数（2016-2018）统计分析 (8)

2019年房地产市场调查报告

2019年房地产市场调查报告今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。一、当前我市房地产发展现状 (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元) 占开发投资比重(%) 比重同比增减(%) 房地产开发投资 94.9 — — 其中：商品住宅 78.4 82.6

0.2 办公楼 1.2 1.3 -0.1 商业营业用房 10.5 11.0 -2.1 其他用房 4.8 5.1 1.9 (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。图2 图3 1-11

海南省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告2019版

海南省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告 2019版

前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读海南省房地产开发企业商品房销售收入情况现状及趋势。海南省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需要注明出处。海南省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告深度解读海南省房地产开发企业商品房销售收入情况核心指标从主营业务收入，商品房销售收入等不同角度分析并对海南省房地产开发企业商品房销售收入情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现海南省房地产开发企业商品房销售收入情况价值信息，帮助机构和个人提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节海南省房地产开发企业商品房销售收入情况现状概况 (1) 第二节海南省主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3) 一、海南省主营业务收入现状统计 (3) 二、全国主营业务收入现状统计 (3) 三、海南省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3) 四、海南省主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省商品房销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (7) 一、海南省商品房销售收入现状统计 (7) 二、全国商品房销售收入现状统计分析 (7) 三、海南省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析 (7) 四、海南省商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (8) 五、海南省商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (9)

海南省房地产开发港澳台商投资企业(按登记注册类型)主营业务收入具体情况3年数据洞察报告2019版

海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况3年数据洞察报告2019版

引言本报告借助数据对海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况进行深度剖析，从房地产开发企业主营业务收入总金额，房地产开发港澳台商投资企业主营业务收入，房地产开发港澳台商投资合资经营企业主营业务收入，房地产开发港澳台商投资合作经营企业主营业务收入，房地产开发港澳台商投资独资企业主营业务收入，房地产开发港澳台商投资股份有限公司主营业务收入等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况洞察报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据洞察报告旨在全面梳理海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节海南省房地产开发港澳台商投资企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况现状 (1) 第二节海南省房地产开发企业主营业务收入总金额指标分析 (3) 一、海南省房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 三、海南省房地产开发企业主营业务收入总金额占全国房地产开发企业主营业务收入总金额比重统计 (3) 四、海南省房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省房地产开发企业主营业务收入总金额同全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省房地产开发港澳台商投资企业主营业务收入指标分析 (7) 一、海南省房地产开发港澳台商投资企业主营业务收入现状统计 (7) 二、全国房地产开发港澳台商投资企业主营业务收入现状统计分析 (7) 三、海南省房地产开发港澳台商投资企业主营业务收入占全国房地产开发港澳台商投资企

2019年房地产市场分析报告范文

房地产市场分析报告范文 **年度，我市房地产开发投资、商品房新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积、商品房销售等指标同比均有上涨，普通商品房价格涨幅稳定，房地产市场发展较为健康、平稳。一、房地产开发建设 1、投资规模分析 1-12月份全市共完成房地产开发投资45、89亿元，比去年同期的33、14亿元增长38、47%；房地产业直接产生税收6、74亿元，占全市地税征收总收入的38、3%。 2、在建规模分析 1-12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464、95万m2，比去年同期的324、31万㎡增长43、37%，房屋新开工面积197、75万m2，比去年同期的133、08万㎡增长48、59%，房屋竣工面积100、71万㎡，比去年同期（69、97万㎡）增长43、93%。二、房地产市场供给 1-12月份经审批共准许预售商品房屋面积122、47万㎡，比去年同期的98、6万㎡增长24、21%，加上历年累积81、44万㎡，全市今年1-12月份商品房市场投放量为203、91万㎡，减去1-12月份商品房销售面积98、02万㎡，目前我市可面向市场销售的商品房面积有105、89万㎡，其中期房面积83、78万㎡，现房面积22、11万㎡（其中：住宅19、01万㎡，占85、97%；商业营业用房2、48万

㎡，占11、23%；其他0、62万㎡，占2、8%），一年以上现房空置3、04万㎡。表三：未销售商品房屋结构构成情况三、房地产市场需求 1、商品房销售分析 1-12月份我局共办理商品房合同备案登记9216户，其中住宅6954户。房屋备案登记销售面积98、02万m2，比上年同期的92、5万㎡增长5、97%，其中：期房销售登记备案面积69、88万m2，占销售总面积的71、29%；现房销售面积28、14万m2，占销售总面积的28、71%，商品房成交金额45、64亿元，比去年同期的40、7亿元增长12、14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积53、44万㎡，占销售总面积的54、52%，与上年同期的52、94%增加2个百分点；城区人员购房面积31、54万㎡，占销售总面积的32、18%，比上年同期的38、36%减少6个百分点；外来人员购房面积13、04万㎡占销售总面积13、28%，比上年同期的8、7%增加5个百分点。 2、商品房屋套型分析 1-12月份单套建筑面积90m2以下的普通商品住宅销售1702套，占销售总套数的24、48%，90—144㎡普通商品住宅销售4424套，占销售总套数的63、62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售828套，占销售总套数的11、91%。表六：不同价位不同户型新建商品住房供求结构表（累计） 3、存量房屋交易分析

2019年房地产市场分析报告

2019年房地产市场分析报告 2019年10月

目录一、房地产进入平稳发展新阶段，住房销售回归需求中枢 (8) 1、房地产进入提质降速的高质量发展新周期 (8) 2、“房住不炒”引导，销售回归自住需求中枢 (9) 二、全国：总量稳定，三大需求支撑下市场空间仍然巨大 (11) 1、支撑未来十年房地产市场空间的六大因素 (14) （1）城镇化：城镇化率持续提升，大量农村人口进城 (14) （2）人口迁移：城市间人口迁移增加 (16) （3）住房消费升级：观念、区域和品牌三层次消费升级 (17) （4）住房质量：居住条件改善 (18) ①我国基本告别住房短缺，但住房质量仍有很大改善空间 (18) ②城镇主力置业人口数量保持稳定，但年龄中枢上移，住房改善的能力提升 (19) （5）经济增长：经济增长带动居民住房消费持续增加 (21) （6）家庭因素：家庭结构变化，家庭规模小型化 (23) 2、测算我国未来房地产市场空间 (26) （1）六大因素支撑下的三类自住需求 (26) ①城镇人口增加需求 (26) ②城市更新改造需求 (27) ③居住条件改善 (27) （2）方法与数据 (27) （3）测算结果：市场空间稳固十年以上 (29) 三、区域：区域分化，需求向一二线城市和主要城市群集中 (31) 1、需求向一二线城市集中 (31) （1）测算结果 (31) （2）区域分化成因 (33) 2、需求向主要城市群集中 (36)

（1）测算结果 (36) （2）区域分化成因 (39) ①经济发展不平衡带来的人口区域间流动 (39) ②农业人口城镇化潜力差异 (39) ③居住条件改善空间差异 (40)

海南省勘察设计企业名单

序号单位名称负责人等级单位地址邮编 1海南省建筑设计院罗华侬甲级海口市琼山区红城湖路571100 2海南华磊建筑设计咨询有限公司于瑞甲级海口市海甸岛海达路32号大龙花园D-16栋570208 3海南元正建筑设计咨询有限责任公司郑光磊甲级海口市龙昆北路龙珠大厦13层A栋570125 4海南雅克建筑设计有限公司侯百镇甲级海口市玉沙路城中城A座2楼570125 5海南罗顿建筑设计有限公司王飞甲级海口市海甸五西路白沙园18号570208 6海南省建设项目规划设计研究院张世有甲级海口市海府一横路7号美舍大楼9楼570208 7海口市城市规划设计研究院黎明甲级海口市滨海大道49号570125 8 海南泓景建筑设计有限公司高荣奉甲级海口市世贸大厦C座五楼506、507房570125 9中元国际工程设计研究院海南分院张新平甲级海口市龙华二横路28号570105 10海南中电工程设计有限公司李国平甲级海口市南航东路18号570206 11广东省建筑设计研究院海南分院谢戈甲级海口市大同路36号华能大厦8A8室570102 12中南建筑设计院海南分院何庆国甲级海口市国贸大道48号新达商务大厦708室570125 13海南京创国际建筑设计研究有限公司刘亚竹甲级海口市国贸大道新达商务大厦1007室570125 14海南珠江建筑设计院张隽哲甲级海口市龙昆北路二号龙珠新城1幢570125 15中信建筑设计（海南）研究院胡卫东甲级海口市海甸三西路5号国龙大厦五楼570208

16天津市建筑设计院海南分院张庆甲级海口市义龙后路15号艺林园小区A座401570102 17北京市建筑设计研究院海南分院张宇甲级海口市金贸区紫荆信息公寓117房570206 18海南（上海）建筑设计研究院有限公司沈延清甲级海口市海甸五西路白沙园别墅六栋570208 19海南华北市政工程设计有限公司王昭甲级海口市紫荆路2-1号紫荆花园信息公寓21C570125 20海南有色工程勘察设计院丁学武甲级海口市南沙路49号通信广场3楼570206 21海南水文地质工程地质勘察院李再光甲级海口市南沙路88号570206 22海南地质综合勘察设计院博杨荣甲级海口市南沙路88号570206 23海南省水利电力建筑勘测设计院郭卫东甲级海口市海府路46号570203 24海南有色长勘勘察院李社清甲级海口市海秀大道顺发新村26幢102室570206 25深圳市勘察测绘院海南分院陈良光甲级海口市沿江五西路诚和别墅C1座570208 26江西地质工程勘察院海南分院门志浩甲级海口市南沙路42-1号龙海大厦F4570206 27海南省农垦设计院潘在焜甲级海口市金垦路43号570226 28海南宏生勘测设计有限公司曾春生甲级海口市海府路98号570203 29海南省海洋开发规划设计研究院王道儒甲级海口市龙昆北路15号中航大厦14楼570125 30海南省公路勘察设计院施耀忠甲级海口市南沙路80号570206 31海南金海岸装饰工程有限公司王飞甲级海口市金海岸大酒店北十二楼570208 32海南金厦工程实业公司姜代云甲级海口市滨海大道88号南洋大厦2206室570105 33海南中汇建筑装饰工程有限公司辛海明甲级海口市国贸大道38号九都大厦2B570125 34海南雅园装饰工程有限公司郑涛甲级海口市龙昆北路2号帝豪大厦8楼570125 35海南嘉恒建筑装饰工程有限公司周霖甲级海口市滨海大道81号南洋大厦2303室570105 36海南优高雅装饰工程有限公司李龙辉甲级海口市金贸区大道正昊大厦18层570105 37海南新华黎明幕墙有限公司林应楠甲级海口市金盘工业开发区金牛路2号570216

2019年房地产行业发展情况分析

2019年房地产行业发展情况分析 2018年，房地产行业整体运行先扬后抑，上半年虽然调控政策层面依旧“高压”，但销售惯性维持，投资开发额、新开工面积、土地购置面积增速等指标依旧保持着快速增长。下半年市场出现放缓，核心一二线城市的去化率较前期均有了不同程度的回调，出现打折促销、精装该毛坯、特价房等以价换量的营销模式，土地购置面积增速放缓，投资开发增速虽维持高位但上涨动力不足，商办库存风险依旧。总体来看，2018年全年销售、投资等指标高位运行，土地购置先热再趋冷。第一节房地产业综合景气度分析 2018年，房地产调控政策在“房住不炒”和“租购并举”的基调下继续构建长短结合的制度体系，住房租赁市场建设继续提速，调控政策更加强调“因城施策、分类调控”，地方政府适机出台调控政策的主动性明显增强。在此背景下，2018年，全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点。2018年4月，“国房景气指数”为101.40，为全年低点，9月，“国房景气指数”为101.99，为全年高点，同时创2012年以来新高。数据来源：国家统计局表12016-2018年我国国房景气指数走势

第二节房地产行业运行分析一、房地产投资情况 2018年1-11月，全国房地产开发投资总额累计110083.00亿元，同比增长9.7%，增速比上年同期提高2.2个百分点。2018年，全国房地产开发投资增速维持在9%以上，高于2017年。其中，住宅投资仍然是房地产开发投资的主要拉动点。一方面，土地购置费一般滞后于土地成交金额2-3个季度（购置费是分期付款分期计入），2017年下半年以来由于房企开始发力在三四线与中西部地区拿地，土地成交金额的持续高增速推动土地购置费对于投资拉动的贡献提升；另一方面，2018年1-11月PSL累计投放6491亿元，同比增长14.1%，保持了较高增速，而2018年棚改开工套数也大概率超额完成，其中投入棚改的实物安置部分直接贡献投资；此外，前期库存持续下行叠加销售不弱，房企补库存意愿强烈，新开工面积增速提升带动投资增速。数据来源：国家统计局图12016-2018年全国房地产开发累计投资情况从供应结构来看，2018年1-11月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资78026.72亿元，占房地产开发投资的比重为70.9%，占比较上年同期提高2.5个百分点；办公楼投资5422.55亿元，所占比重为4.9%，占比较上年同期回落1.2个百分点；商业营业用房投资13066.07亿元，所占比重为11.9%，占比较上年同期回落2.5个百分点；其他房屋投资13567.66亿元，所占比重为12.3%，占比较上年同期提高1.2个百分点。

2019房地产经纪人考试业务操作真题及答案

1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。 A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场 3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产

D.房屋 4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。 A.土地状况 B.交通状况 C.周边周边景观 D.社会需求 5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。 A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整 D.价格调查、客户需求调查 6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法

C.实验法 D.重点调查法 7.不属于房地产市场供给调查的内容是( ) A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查 B.区域总体环境质量状况调查 C.总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点 B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 C.调查所采用的模型 9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样

C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。 A.现时性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 1.D 2.C 3.C 4.A 5.A 6.C 7.B 8.B 9.A 10.C 1.房地产项目定位的核心内容是( )。 A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D.产品定位、客户定位和形象定位

海南各地区房地产行业的政策情况

海南各地区房地产行业的政策情况房地产行业的整个规划：北部“海澄文”一体化综合经济圈，综合发展居住、旅游、商业、办公、会展等各类房地产；南部“大三亚”旅游经济圈，重点发展与旅游、文体、健康、医疗、养生结合的房地产；东部地区重点发展以旅游、会展、医疗、养生为特色的房地产；西部地区重点发展产业配套与旅游度假相结合的房地产；中部地区严格控制房地产开发逐步形成特色各异、互补。性强的房地产空间发展格局。合理配置房地产用地规模，重点向经营性地产和配套设施完善的地区倾斜。加快房地产业结构调整。积极引导房地产业与旅游、医疗、健康、文化、教育、商业等产业相融合、跨界发展。鼓励发展经营性房地产，逐步降低普通商品住宅开发比例。支持总部经济和楼宇经济发展。加快培育和发展住房租赁市场。继续开展房地产宣传促销。 ——2016年1月《海南十三五规划纲要》48页 2018年6月11日和2018年5月13日具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在我省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业

生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在我省任一城镇落户。对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。二是在人才住房保障方面，海南将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。同时，为其他各类人才提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。补贴指导标准为：拔尖人才6万元/年，其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年，硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。 ——《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》，2018年5月13日海南省委 ——《关于引进人才住房保障的指导意见》，2018年6月11日中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅 2018年4月23日海南全域限购 1、实施全域限购也有差别化应对在已出台限购政策的基础上，实施全域限购：

海南各地区房地产行业的政策情况定稿版

海南各地区房地产行业的政策情况 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。二是在人才住房保障方面，海南将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别按200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。同时，为其他各类人才提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次。补贴指导标准为：拔尖人才6万元/年，其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年，硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。 ——《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》，2018年5月13日海南省委——《关于引进人才住房保障的指导意见》，2018年6月11日中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅 2018年4月23日海南全域限购 1、实施全域限购也有差别化应对在已出台限购政策的基础上，实施全域限购：只针对本市县居民家庭销售：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2019年房地产行业分析报告

2019年房地产行业分析报告 2019年7月

目录一、高房价源自高储蓄高货币下的资产保值焦虑 (10) （一）中国房价快速上涨 (10) （二）房价的三大影响因素：人口、土地、货币 (11) 1、长期看人口 (11) 2、中期看土地 (12) 3、短期看货币 (13) （三）中国家庭面临高储蓄与资产保值工具相对匮乏的矛盾 (14) 1、中国家庭储蓄率过高 (14) 2、中国缺乏有效的资产保值工具，房地产成为核心资产 (15) （四）中国房价上涨主要源自货币超发带来的资产保值焦虑 (17) 1、租售比不支持通过购房实现消费需求 (17) 2、房地产给居民带来财富幻觉增加投资需求 (18) 3、货币超发的再分配效应带来资产保值焦虑 (18) 二、房地产的拉动效应与挤出效应 (20) （一）房地产对居民消费的拉动效应与挤出效应 (20) 1、房地产影响消费的传导机制 (20) （1）财富效应 (20) （2）流动性约束缓解效应 (20) （3）信心效应 (21) （4）预算约束效应 (21) （5）替代效应 (21) 2、房地产对消费的实际影响 (22) （二）房地产对企业投资的拉动效应与挤出效应 (25) 1、房地产影响企业投资的传导机制 (25) （1）流动性约束缓解效应 (26)

（2）替代效应 (26) （3）预算约束效应 (26) （4）流动性约束效应 (26) 2、房地产对企业投资的实际影响 (27) （三）高房价不利于中国人口生育率上升 (28) （四）高房价加剧中国经济波动 (29) （五）高房价不利于中国经济转型升级 (31) 三、中国房地产调控屡次让位于稳增长 (32) （一）土地出让是地方政府的重要收入来源 (32) （二）房地产贷款是银行信贷的重要资产 (34) （三）房地产是中国经济的支柱产业 (35) 1、需求端，房地产开发投资对经济增长的贡献率逐渐下降 (35) 2、生产端，广义房地产对经济增长的贡献率依然较高 (37) （四）历史上的房地产调控屡次让位于稳增长 (39) 四、中国房地产市场未来的发展路径 (41) （一）人口结构表明中国房地产需求已经越过拐点 (41) （二）城镇化和区域经济一体化使得房地产市场分化发展 (42) （三）房住不炒的国际经验 (43) 1、新加坡模式 (43) 2、德国模式 (45) （四）香港房地产调控的经验教训 (46) （五）中国房地产市场的发展方向 (47) 1、中国房地产市场发展的目标 (47) 2、中国房地产市场的发展路径 (47)

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海南百强企业名单公布,2019年海南最新百强企业名单及排名海南百强企业名单公布,海南最新百强企业名单及排名很多海南本地网友对海南百强企业很感兴趣，海南有哪些企业比较有名、海南哪些企业比较突出。本文小编带你一起了解关于海南百强企业名单公布,海南最新百强企业名单及排名，希望本文对你有帮助。 2018年海南最新百强企业名单及排名尚未公布，以下是最新2017年海南百强企业名单：名次企业名称营业收入（万元）1海航集团有限公司35233153.002海南华信国际控股有限公司8913292.003中国石化海南炼油化工有限公司2773078.004海南省农垦投资控股集团有限公司1601760.005海南省建设集团有限公司1525605.006海马汽车集团股份有限公司1423927.007海南电网有限责任公司1405827.008中国烟草总公司海南省公司1235927.009中国石化销售有限公司海南石油分公司1049068.0010海南逸盛石化有限公司1045643.0011海南海航基础设施投资集团股份有限公司993652.0012海南金海浆纸业有限公司862491.0013中海油东方石化有限责任公司766133.0014海南雅居乐房地产开发有限公司630666.0015中国移动通信集团海南有限公司594341.0016新大

洲控股股份有限公司512178.0017中国南方航空股份有限公司海南分公司500603.0018海南华盛天涯水泥有限公司459759.0019华闻传媒投资集团股份有限公司457143.0020罗牛山集团有限公司445296.0021华能海南发电股份有限公司417127.0022中国建设银行股份有限公司海南省分行403184.0023椰树集团有限公司402100.0024中国工商银行股份有限公司海南省分行383109.0025海口美兰国际机场有限责任公司357802.0026海口农村商业银行股份有限公司331691.0027中国农业银行股份有限公司海南省分行327308.0028中国银行股份有限公司海南省分行314831.0029海南金红叶纸业有限公司298830.0030山东高速海南发展有限公司297389.0031海南现代科技集团有限公司286630.0032中石油海南销售有限公司275362.0033海南红塔卷烟有限责任公司272594.0034海南汉地阳光石油化工有限公司271537.0035中国电信股份有限公司海南分公司260955.0036海南雅恒房地产发展有限公司242928.0037海南万科房地产开发有限公司229353.0038粤海铁路有限责任公司227636.0039海南美亚实业有限公司212020.0040海南威特电气集团有限公司209319.0041海南港航控股有限公司206224.0042海南英利新能源有限公司201936.0043三亚海韵集团有限公司196634.0044海南石油太平洋有限责任公司191778.0045海南第二建设工程有限公司190518.0046海南第六建设工程有限公司185972.0047海南瑞泽新型建材股份有限公司184259.0048海南第五建设工程有限公司184142.0049海南金盘电气有限公司181364.0050中国人寿保险股份有限公司海南省分公司171082.0051中国光大银行股份有限公司海口分行170462.0052海南第三建设工程有限公司165737.0053海南第一建设工程有限公司164587.0054海南第四

2019年房地产市场政策分析

2012年房地产市场政策分析什么是政策？政策是群体（阶级）利益诉求 ?从来不是全部人的利益诉求——开发商^买房者 ?政策不见得都是正确的——决策失误率30%左右 ?政策是具有很强的时效性——补贴与加息等等什么房地产政策？ ?调和开发商利益链条和购房者利益链条关系 ?开发商利益链条包括：开发企业、相关产业、地方政府、中央政府 ?购房者利益链条包括：自住型购房者和投资型购房者目前房地产政策体系限购令：对自由经济制度最大的破坏，行政强暴市场限金令：金融体系对房地产控制不是今天就有（对需求打压是绝情的）限价令：在具体执行方面有很大的操作性政策效能机理限购令：对于需求市场的强势打压限金令：对开发商的调控（早早都有，但是金钱对付腐败系统还是很有效的，这次的政策还是房贷利率，也是打击需求，对无效能银行日进28.5亿利润的银行可谓是功不可没，这个也是打击需求市场）限价令：限定价格的涨幅，例如西安15%，可操作性蛮多，

对供应造不成实质性的影响！强行的压制需求~对供应价格的限制来进行房价的限制我认为是不妥当的当大量的供应存在是，利益集团利益和社会利益都会强迫性消化这个解决途径有点舍本求远了政策本身不害怕最害怕的人对政策有了希望！政策决策身份谬误政府作为市场管理者和市场参与者双重身份参与市场管理，肯定会造成管理政策的自相矛盾！土地资源、行政收费、税收等等都在加大开发成本。政府自己为何不调查一下这几年这些成本的增长速度如何！稀缺性土地供应模式、全球最高的税负能力、土增税的巨额征收、房产税的征收、那一项不在增加购房者成本！

政策目标对象分析政策关注的是民生：讨论政策的政治需分析打压的是房价：政策工具的面对对象从来没有过高的房价，只有过低的收入！房价承受能力=房价/人均可支配收入 1978-2007年间的GDP年均增长速度是9.8%，居民收入年均增长速度是7%。按照这种模式，当居民认为房价过高的时候，其实也有必要反思一下居民收入增长。当前我国行政费用开支占财政收入的26%，而日本只占3%，欧洲许多国家也不到4%。近20年来，我国每年的GDP增长率不到10%，而税收和行政费用的开支增长速度都在20%～30%。2002年之前，我国劳动者报酬占GDP的比重基本在50%以上，2003年下降到49.6%，2007年进一步下降到39.7%。中国的人均GDP在世界排名第99位，而我们最低工资在世界183个国家和

海南省房地产开发企业房屋新开工面积(按用途)综合情况3年数据专题报告2019版

海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况3年数据专题报告2019版

序言本报告剖析海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况重要指标即房地产开发企业房屋新开工总面积，房地产开发企业住宅新开工面积，房地产开发企业别墅、高档公寓新开工面积，房地产开发企业办公楼新开工面积，房地产开发企业商业营业用房新开工面积等，把握海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况发展规律，前瞻未来发展态势。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况专题报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察，体现完整、真实的客观事实，为公众了解海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

目录第一节海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况现状 (1) 第二节海南省房地产开发企业房屋新开工总面积指标分析 (3) 一、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 三、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积占全国房地产开发企业房屋新开工总面积比重统计 (3) 四、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积同全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省房地产开发企业住宅新开工面积指标分析 (7) 一、海南省房地产开发企业住宅新开工面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅新开工面积现状统计分析 (7) 三、海南省房地产开发企业住宅新开工面积占全国房地产开发企业住宅新开工面积比重统计分析 (7)

2019年房地产市场发展形势分析

房地产市场发展形势分析房地产投资快速增长，项目遍地开花，投资（含投机）购房盛行，消费者追涨购买使大量需求提前释放……可以说，20**年10月以前，无论是上海、XX、深圳、广州等一线城市，或是XX、南京、XX、武汉、北海等非一线城市，全国的房地产市场正值有史以来最红火也是最疯狂时期。从20**年“国八条”算起，到后来的“国六条”、限制外资政策、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手严查、加强住房保障，再到20**年9月27日央行和银监会联合出台的房贷新政、国土资源部的39号令（236号文），两年多时间，调控政策出台之密集、数量之多、时间持续之长、措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。无疑，20**年，中国房地产市场很关键的一年。宏观调控得到落实执行 20**年，宏观调控将进一步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。本文作者陈真诚认为，房地产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少。但由于持续很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地区房地产发展投资机构、房地产开发商未完工项目的继续，使得20**年尤其20**年上半年的各地市场热点区域增多。正因为城市房地产项目遍地开花，使城市轮廓线向四面八方同步外

延，使得城市的市场热点区域也增多。如XX，不再是城中、城东独领风骚，城北、城南、河西的地区供应比重也将增加。不过，正因为这种城市轮廓线向四面八方同步外延的发展趋势，使得城市的热点区域增多，却让热点的相对热度下降。所谓热点多了就意味着热点丧失或减弱，不在少数的你我彼此彼此使得难分彼此。国土资源部有关负责人就39号令土地供应调控的相关政策向记者做进一步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家庭住房用地的供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的70%。不符合该要求的，不得批准用地。要优先安排、供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用住房用地。对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商品住宅用地。毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品结构将更科学化、合理化：70/90新政的影响将逐步体现，90平米以上房型将继续向节约面积发展。在XX，从20**年本人曾服务过的“同升湖”、“山水芙蓉”开始到20**年的“保利”、“绿城”等几十个别墅物业的集中放量，可以预见XX高端房地产市场还将加大，高档住宅市场将出现分水岭。而其实，这一趋势在全国各大城市差不多。只是，一些别墅等高档住宅市场相对刚性但需求相对不足，可能面临更大的市场压力。同时，另一方面，政府将进一步落实宏观调控政策和住房保障制度，