关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修情况新

关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维

修情况新

公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

凯旋城消防自动报警系统故障

检查维修情况报告

检查维修单位：珠海市消防工程有限公司广州分公司检查维修日期：2014年 5 月17 日

关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检

查维修情况

关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修一事，我司于2014年5月17日委派专业人员对凯旋城整个小区及综合楼的消防自动报警系统进行全面的排查和维修工作。由于该小区的消防报警系统多年无专业人员维修保养，加上该小区的地下室各防火分区内多处长年漏水，使设备长期存在受潮发霉、泡水、线路锈蚀、短路、断路等情况，导致系统不能正常工作；同时，当遇有误报火警或故障报警时，物业管理人员只对现场设备、总线路进行拆除或对主机的系统编程进行登记删除处理，而无及时对现场设备的进行维修恢复处理，这一简单处理方式，使累计的线路故障和设备故障堆积太多，最终导致整个系统的各回路子站均存在不同程度损坏，甚至主机部分硬件已经烧坏不能正常工作，如1、17、24、25、40回路的I/O子站已损坏。从而使到整个消防自动报警系统几乎成为瘫痪状态。

在物业公司的大力配合下，我司专业人员经过为期一个半月的仔细排查修复，得出以下几个主要的问题：（其他出现的小问题在此不做祥述）

=凯旋城小区=

一、报警控制主机问题：

1、主板：根据主机后台提供的原始数据和原始编码表，对现场的设备、线路进行了修复和设备的更换，完成后发现重新登记新数

据时，出现部分回路设备始终登记不上线，查因为主板芯片已受损，不能识别各回路反馈的数据。已返厂家进行维修

2、回路基板：17回路——24回路、25回路——32回路的基板受损最为严重，使其对设备的供电不足、不稳以及导致现场设备接收的信号受阻。其他3块基板有不同程度的受损。需要更换新基板。

3、I/O回路子站：1回路、3回路、6回路、23回路、24回路、33回路、38回路、40回路，共8个回路的I/O回路子站由于其所带的现场设备长期受潮发霉、泡水、报火警（人为按下按钮和误报）、线路锈蚀、短路等一系列因素，导致I/O回路子站受损，使其供电不足，故使整个回路时而上线，时而掉线，甚至出现乱码误报。需要更换新的I/O回路子站。

4、编程：由于原有的编程在现场设备、线路有故障时受人为的重新登记的影响，使现在修复好的设备、线路，和编程发生改变，与现场设备数据不对号。需要重新考编程，进行重新登记运行前台。

二、线路问题

1、凯旋城小区周边商铺一二层的部分线路由于各自装修门店时人为的拆除和打孔打断的线路。使其后端设备不能接通电源使设备上线，现在装修已完全封闭无法进行修复。

2、地下室23回路、24回路、33回路、38回路，线路因部分设备长期泡水发霉，使线路接线头锈蚀、短路、接地导致整个回路不能正常运行。已检查修复正常。

3、地下室22回路、因备长期泡水发霉，使线路接线头锈蚀、断路导致后端（保安宿舍区域内）设备不能正常运行。已检查修复正常。

三、设备问题：

1、光电型感温/感烟探测器：由于部分设备线路长期受潮、泡水发霉，短路、接地使其长时间供电，出现电压不稳定或电流量过大，导致部分探测器内部电子元件损坏或烧毁，已更换共275个新设备

2、手动报警按钮和消火栓起泵按钮：由于部分设备线路长期受潮、泡水发霉，短路、接地（有部分是人为的按下报警按钮）使其长时间供电，出现电压不稳定或电流量过大，导致部分探测器内部电子元件损坏或烧毁，已更换共101个新设备

3、输入/输出模块：由于部分设备线路长期受潮、泡水发霉，短路、接地使其长时间供电，出现电压不稳定或电流量过大，导致部分探测器内部电子元件损坏或烧毁，已更换共90个新设备

4、声光报警器：由于部分设备线路长期受潮、泡水发霉，短路、接地使其长时间供电，出现电压不稳定或电流量过大，导致部分探测器内部电子元件损坏或烧毁，已更换共98个新设备

四、其他问题

1、地下室十七分区防火卷帘已被人为拆下。

2、地下室第三分区和第四分区的防火卷帘已被人为长期降下关闭使其长期反馈火灾报警信号。已对控制模块进行处理，虽然不影响防火卷帘的升降使用但是不能反馈信息到消防中心。

3、凯旋城小区周边商铺一二层，存在装修期间部分线路没被剪断和设备未被拆除的部分设备显示报火警，对其进行维护恢复时发现设备已被封闭在装修墙内或门店长期关闭，故无法对其进行维修跟换。

=凯旋城综合楼=

一、报警控制主机问题：

1、编程：由于原有的编程在现场设备、线路有故障时受人为的重新登记的影响，使现在修复好的设备、线路，和编程发生改变，与现场设备数据不对号。需要重新考编程，进行重新登记。

2、备用电池：报警主机里的两块备用电池和联动柜里的一块备用电池共三块被人为的拆出。需要加装备用电池

二、线路问题：

1、综合楼负一层超市（1回路），由于超市里展肉砧板处墙壁上的两个手动按钮经常被溅水，造成设备受潮、发霉，短路、引起整个回路不稳定，时而上线，时而掉线，时而整个回路报火警信息。已维修恢复。但，如再次被溅水时可能还会出现类似情况。

2、综合楼一楼（3回路）的报警线路由于商场装修，设备移位时接错线造成线路短路故障，且被人为的在总线端子箱里拆除总线，导致整个回路瘫痪不能正常运行。已检查修复。

3、综合楼四楼（6回路）的报警线路，由于五楼在楼板下钻孔做排水管时。把预埋线管钻坏。封堵时未封堵好，使长期的漏水沿线管流入设备中。造成线路处于长期短路、接地状态。且被人为的在总线端子箱里拆除总线，导致整个回路瘫痪不能正常运行。已检查修复。

三、设备问题：

1、光电型感温/感烟探测器：由于部分楼层装修影响，使设备进入过多的灰尘或线路短路、接地。负一层个防火分区又有许多泡水发霉的设备线路，使其长时间供电而电压又不稳、电流量过大，导致部分探测器内部电子元件损坏或烧毁，已更换共60个新设备

2、手动报警按钮和消火栓起泵按钮：由于部分楼层装修影响使设备进入过多的灰尘或线路短路、接地。有部分是人为的按下报警按钮或敲碎。使其长时间供电而电压又不稳、电流量过大，导致部分按钮内部电子元件损坏或烧毁，已更换共45个新设备

3、声光报警器：由于部分楼层装修影响使设备进入过多的灰尘或线路短路、接地，有部分是人为的拆除，连设备都不知去向或敲碎使其长时间供电而电压又不稳、电流量过大，导致部分设备内部电子元件损坏或烧毁，已更换共30个新设备

四、其他问题

1、一楼银行整在装修。原有设备线路已拆出随便丢弃在地上。墙面的设备已封闭在墙内，线路还被砂浆封闭经常造成整个回路不稳定。

2、五楼主楼原有设备已被封闭在天花内，部分设备已拆除。部分未拆除的设备出现故障问题无法找到设备跟换。（在天花下加装了业主自己的一套报警系统。）

3、六楼、十楼、十二楼、十四楼，在业主装修时，设备下引或移位时未按原设备地址号安装。个别设备出现故障问题无法找到设备跟换。

4、二十楼，设备已被封闭在天花内，有个别设备出现故障问题无法找到设备。

5、二十二楼业主正在装修。为了怕在装修期间造成线路短路影响其他回路设备不正常，已将总线模块取下断开供电。需要等装修完成后检查线路无问题再插上模块登记就可以。

附件说明：

1、附件为现场拍摄部分故障原因的代表图片。多个同样的问题以一张图片代表。

2、部分不同问题的故障无法拍摄图片的以上述说明情况为准。

凯旋城小区及综合楼更换新设备数量表

消防自动报警系统与智能化系统的联动

消防自动报警系统与智能化系统的联动摘要：随着我国国民经济的迅速发展，消防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经济的发展。伴随着我国各个行业的迅速智能化，这种矛盾越来越突出。因此，强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中，提高楼宇自动化水平，迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要，是符合世界发展潮流的，也是当前发展的一个紧迫的问题。本文通过对消防自动报警系统与智能化系统的联动的探讨，阐述了设计阶段高度考虑这两个系统的联动功能的必要性。关键字：消防自动报警系统智能化系统联动在很多建筑智能化的教材里，消防系统（主要是指消防自动报警系统）均属于建筑智能化的一个分系统，并对消防自动报警系统进行了详细的技术性能要求分析。但在我国，由于宏观政策与行业管理的各种原因，消防系统总是作为一个需要独立于其他弱电系统的系统对待，不强调参与到建筑智能化里来。这样的做法，一方面让我国的消防自动报警系统取得了非常好的操作环境；另一方面，由于对消防自动报警系统以外的各个方面关心不够，或多或少地存在一定的封闭性，不利于消防电子产业更广泛地拓宽发展出路，不利于与建筑智能化系统及其他系统的紧密结合。而实际上，由于消防系统的复杂性，它和其他系统（如电力系统、空调系统等）都有或多或少的联系。随着我国国民经济的迅速发展，消防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经

济的发展。伴随着我国各个行业的迅速智能化，这种矛盾越来越突出。因此，强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中，提高楼宇自动化水平，迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要，是符合世界发展潮流的，也是当前发展的一个紧迫的问题。首先，对消防自动报警系统的控制方式进行分析。由于有国家消防管理部门的强力参与，消防自动报警系统已有强制性国家标准，并强制通过ISO900认证，各制造厂商的产品的差别不是很大。消防自动报警系统的核心思想是对报警区域中发生的任何火情及时地感知，并根据其报警级别分别在控制中心给予报警或进行相应的联动处理。所以，消防自动报警系统是由传感器、执行器、控制器及控制网络组成。根据现场的需求，火灾传感器主要是感烟探测器和感温探测器，此外还有火焰探测器等；从探测原理上区分，可分为离子型、光电型、红外型等；从电子原理上区分，可分为开关信号型、模拟型以及智能型等。所有这些传感器对现场信息进行采集，并将所采集到的经过分析（智能探测器）的信号（正常或火警）通过消防专用传输网络向控制器传输汇总。获得火情报告后，控制器根据事先编制的程序采取必要的措施，除了应有的消防各子系统间的联系，还对与消防相关的其他系统进行检测与控制联动。这时候，智能控制器通过控制网络对防火

建筑消防设施故障维修记录表

建筑消防设施故障维修记录表 20 年月日至20 年月日部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！

建筑消防设施故障维修记录表序号：×× 故障情况故障维修情况故障排除确认发现时间发现人签名故障部位故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保护措施维修时间维修人员（单位）维修方法 20××年×月×日×××2层手报故障报警否××月××日×××更换已排除20××年×月×日×××2层排烟口排烟口动作否××月××日×××维修执行机构已排除注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写。注2：“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24h的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写。注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字。部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！

部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！建筑消防设施故障维修记录表序号：故障情况故障维修情况故障排除确认发现时间发现人签名故障部位故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保护措施维修时间维修人员（单位）维修方法注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写。注2：“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24h 的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写。注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字。

消防自动报警系统维修保养规程

. 1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。 2编制依据/引用文件 2.1GB50116 火灾自动报警系统设计规范 2.2GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范 2.3设备操作手册及安装说明 2.4设备使用说明书 2.5消防自动报警系统竣工图纸 3维保及检测周期 3.1机房设备检修周期为每半年一次。 3.2整体联动试验每年一次。 3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。 3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。 4工作流程、工作内容与技术质量要求

5维修保养流程图 6作业标准/要求 6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。 6.2中控室设备保养内容及要求

6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，PD、PDC、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。 6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。 6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。 6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。 6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。 6.2.6检查消防广播柜、广播电源柜电压指示是否正常，电流指示是否正常、紧急广播主机状态是否正常，紧急广播功放输出电平指示是否正常，背景音乐功放指示区域正常、背景音乐切换盘工作状态是否正常、紧急广播呼叫站、紧急广播音源设备状态是否正常，要求供电电源输出稳定，各个设备处于备用状态。 6.2.7检查紧急广播柜输出继电器连接是否正常，清理机柜内部卫生，并紧固消防广播喇叭输出端子，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。 6.2.8检查CRT显示系统设备运行是否正常，电源供给是否正常，清理CRT主机内的卫生，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。 6.3机房、管井设备保养内容及要求 6.3.1检查疏散系统报警设备：正压风机、排烟风机的电源指示灯状态与实际是否相符，电机控制状态与实际是否相符。排烟、正压风道的防火阀开启状态是否正确。要求现场状态与主机报警状态一致，且现场设备运行状态正常。 6.3.2检查消防水系统报警设备：检查消防喷林泵、消防泵控制柜电源指示是否正常，工作状态与实际是否相符，控制以及返回信号是否正常。湿式报警阀工作状态是否正常、压力开关控制以及返回信号是否正常，工作状态是否与实际相符。楼层的检修阀和水流指示开关是否正常，返回信号是否正常。要求现场状态与主机报警状态一致，且现场设备运行状态正常。 6.3.3检查弱电管井内设备：清洁消防端子箱卫生，要求干净整洁。检查消防端子箱内开关电源工作是否正常，输出电压是否达到规定电压。端子内S+ S-、PD、 PDC、T、CT等电压是否达正常，紧固是否牢靠，要求可靠紧固。控制终端设备的S中继器工作状态是否正常，背景音乐调音开关是否正常。要求电源电压达到要求，且设备工作状态正常。

火灾自动报警系统的设计及其重要性

火灾自动报警系统的设计及其重要性火灾自动报警系统探测火灾隐患，肩负安全防范重任，是智能建筑中建筑设备自动化系统（CBS）的重要组成部分。智能建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求，同时也要适应智能建筑的特点，合理选配产品，做到安全适用、技术先进、经济合理。火灾自动报警系统一般分三种形式设计：区域火灾自动报警系统，集中火灾自动报警系统和控制中心报警系统。就智能建筑的基本特点，控制中心报警系统是最适用的方式。智能建筑中中火灾自动报警系统的设计要点是：根据被保护对象发生火灾时燃烧的特点确定火灾类型；根据所需防护面积部位；按照火灾探测器的总数和其他报警装置（如手报）数量确定火灾报警控制器的总容量；按划分的报警区域设置区域报警控制器；根据消防设备确定联动控制方式；按防火灭火要求确定报警和联动的逻辑关系；最后还要考虑火灾自动报警系统与智能建筑“3AS”（建设设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统）的适应性。 1 火灾探测器的设计选配火灾探测器是火灾自动报警系统对象分为感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾烟温复合式火灾探测器以及气体火灾探测器，按其测控范围又可分为点型火灾探测器和线型火灾探测器两大类。点型火灾探测器只能对警戒范围中某一点周围的温度、烟等参数进行控制，如点型离子感、点型紫光火焰火灾探测器、点型感温火灾探测器等，线型火灾探测

器则可以对警戒范围中某一线路周围烟雾、温度进行探测，如红外光束线型火灾探测器，激光线型火灾探测器，缆式线型感温火灾探测器等.

智能建筑中应以感烟火灾探测器选用为主，个别不宜选用感烟火灾探测器的场所，应该选用感温火灾探测器。 1.2 探测区域探测器设置要点标准规定：火灾探测区域一般以独立的房间划分探测区域内的每个房间内至少应设置一只探测器。在敞开或封闭的楼梯间、消防电梯前室、走道、坡道、管道井、闷顶、夹层等场所都应单独划分的探测区域，设置相应探测器、内部空间开阔且门口有灯光显示装置的大面积房间可划分一个的探测区域，但其最大面积不能超过1000m2。探测器的设置一般按保护面积确定，每只探测器保护面积和保护半径确定，要考虑房间高度、屋顶坡度、探测器自身灵敏度三个主要因素的影响，但在有梁的顶棚上设置探测器时必须考虑到梁突出顶棚影响另外，在设置火灾探测器时，还要考虑智能建筑内部走道宽度、至端墙的距离、至墙壁梁边距离、空调通风口距离以及房间隔情况等的影响。 1.3 探测器总数确定首先确定一个探测区域所需设置的探测器数量，其计算公式为： N=S÷KA 式中：N —探测器数量（只），取整数；

消防自动报警系统维修保养合同协议书范本标准版

编号：_________________ 消防自动报警系统维修保养合同甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

甲方（设备方）：乙方（代维方）：经甲乙双方友好协商，就_______________________________________ 消防自动报警系统维修保养工程达成如下协议： —、工程名称：______________________________________________________ 。二、工程地点：_______________________________________________________ 。三、维修保养项目 1、火灾自动报警控制系统； 2、消火栓、喷淋灭火系统； 3、火灾事故广播及背景音乐系统; 4、火灾对讲电话系统； 5、防排烟灭火系统； 6、气体灭火系统。四、工程维修保养总费用：人民币元整（Y: _____________ 元）五、付款方式（四次付款法） 1、自合同签订一个星期之内，甲方支付乙方维修保养工程款人民币________________ 元整; 2、合同期限过半时，甲方支付乙方维修保养工程款人民币是__________________________________ 元整。 3、维修保养期满九个月时，甲方支付乙方维修保养工程款为人民币________________ 元整。 4、维修保养期满一年时，甲方支付给乙方维修保养工程款人民币________________ 元整。第2页共7页六、取费项目

火灾自动报警系统基本知识

火灾自动报警系统的基本组成及工作原理1.火灾自动报警系统的基本组成火灾自动报警系统的组成基本西施有多种多样,具体组成部分的名称也有所不同.但是无论怎么划分,火灾自动报警系统基本可概括为有触发器件,火灾报警装置,火灾警报装置和电源四部分组成,对于复杂系统还包括消防控制设备. 图所示.火灾自动报警系统的基本组成部分 (1)触发装置 (输入模块:把信号进行翻译) 在火灾自动报警系统中,自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发器件,主要包括火灾探测器和手动报警按钮.火灾探测器件是能对火灾参数(如烟,温,光,火焰辐射,气体浓度等)响应,并自动产生火灾报警信号的器件,按响应火灾参数的不同,火灾探测器可分成感烟火灾探测器,感温火灾探测器,感光火灾探测器,可燃气体探测器,复合火灾探测器五种基本类型.不同类型的火灾探测器适用于不同的火灾和场合.手动报警按钮是手动方式产生火灾报警信号的器件,也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分

之一. 现代消防设备设施中的重要部件,如自动喷水灭火系统中的压力开关,水流指示器,供水阀门等其所处的状态直接反应出系统的当前状态,关系到灭火行动的成败.因此,很多工程实践中已将此类与火灾有关的信号通过转换设备传送至火灾报警控制器. (2)火灾报警装置在火灾自动报警系统中,用以接收,显示和传递火灾报警信号,并能发出控制信号和具有其他辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置.火灾报警控制器就是其中最基本的一种.火灾报警控制器担负着为火灾探测器提供稳定的工作电源,监视探测器及系统自身的工作状态,接收,转换,处理火灾探测器输出的报警信号,进行声光报警,指示报警的具体部位及时间,同事执行相关的辅助控制等诸多任务,指示火灾报警系统中的核心组成部分. 在火灾报警装置中,还有一些如中继器,区域显示器,火灾显示盘等功能不完整的报警装置,它们可视为火灾报警控制器的演变或补充.它们在特定条件下应用,与火灾报警控制器同属于抱在报警装置. 火灾报警控制器的基本功能主要有:主电源,备用电源自动转换:备用电源充电,电源故障检测,电源工作状态指示,为探测器回路供电,控制器或系统故障声光报警,火灾声光报警,火灾报警记忆,时钟单元,火灾报警优先故障报警.声报警,音响消音及再次声响报警.

火灾自动报警系统维护保养

火灾自动报警系统维护保养手册一、管理人员配备为保障火灾自动报警系统的正常运行，使用单位应配备1至2名专人管理，上岗前要求认真阅读相关资料及产品使用说明书，对系统有初步的了解，实行24小时值班制度，做好每天例行检查。二、日常维护 1、每天检查、复位消防报警、故障、及显示功能是否正常 2、每月抽检1至2只手动报警按钮，并做手动试验，抽查中发现不能正常报警的要即时通知维护单位进行维护。三、季度检查 1、每季度至少对消防联动设备进行一次模拟试验并检查其报警功能、信号显示是否正常。 2、采用专用检测器分区、分批试验探测器的动作及信号确认灯显示（或人为加烟）。 3、对备用电源进行1至2次充放电试验，1至3次主电源和备用电源进行制动切换试验。 4、用自动或手动检查消防控制设备的控制和显示功能。 5、对风机、消防水泵等消防联动设备进行启动试验，检查其水系统压力是否满足规范规定要求。

自动灭火系统值班制度与操作规程 1、自动喷水灭火系统的水泵房，应设经技术培训的专人负责，消防中心控制室应每天二十四小时专人值班。 2、维护管理人员应熟悉自动喷水系统的原理、性能和操作维护规程。 3、自动喷水灭火系统水泵房，应保持清洁，不得堆放任何杂物。 4、当自动灭火系统处于全自动状态，探测器预报警后，值班人员应立即赶赴火灾报警现场，观察火情的真、假，若是假火情应及时按下火灾自动报警主机中的“复位”按钮或水泵控制柜上的“停止按钮”以免误启动喷淋水泵。 5、当自动灭火系统处于手动状态时，探测器报警后，值班人员应立即赶赴火灾报警现场，观察火情的真、假，若是真火情应及时按下火灾自动报警主机上的“启动”按钮或水泵控制柜面板上的“启动”按钮，启动自动喷水灭火系统进行灭火。 6、当火灾发生后，供电线路中断时，值班人员应立即赶赴配电室启动备用电源，使用另外的电源启动自动喷水灭火系统的水泵，使水源能及时喷向火灾区，达到灭火目的。 7、火灾与报警后，值班人员应及时组织火灾区的工作人员立即撤离火灾现场，同时做好灭火的准备工作。 8、值班人员每日要认真检查火灾自动报警主机上的控制面板上的各种指示灯是否显示正常，时间、日期是否正确，查看有无异常情况。

火灾自动报警系统检测与维护(标准版)

火灾自动报警系统检测与维护 (标准版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0255

火灾自动报警系统检测与维护(标准版) 火灾自动报警系统竣工后，建设单位应负责组织施工、设计、监理等单位进行检测。检测不合格不得投入使用。一、检测资料查验系统检测时，施工单位应提供下列资料： 1.竣工检测申请报告、设计变更通知书、竣工图； 2.工程质量事故处理报告； 3.施工现场质量管理检查记录； 4.火灾自动报警系统施工过程质量管理检查记录； 5.火灾自动报警系统内各设备的检验报告、合格证及相关材料。二、系统检测系统的检测要按照检测数量要求对系统内的所有装置进行检

测，检测内容和数量要符合下列要求，同时按照判定标准要求对检测结果进行判定。（一）系统检测的内容系统检测内容包括系统中下列装置的安装位置、施工质量和功能，其功能应满足设计文件的要求。 1.火灾报警系统装置(包括各种火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器和区域显示器等)； 2.消防联动控制系统（含消防联动控制器、气体（泡沫）灭火控制器、防火卷帘控制器、防火门监控器、消防电气控制装置、消防设备应急电源、消防应急广播控制设备、消防专用电话、传输设备（火灾报警传输设备或用户信息传输装置）、消防控制室图形显示装置、模块、消防电动装置、消火栓按钮等设备）； 3.自动灭火系统控制装置(包括自动喷水、气体、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置)； 4.消火栓系统的控制装置； 5.通风空调、防烟排烟及电动防火阀等控制装置；

火灾自动报警系统使用简介

火灾自动报警系统火灾自动报警系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用系统等组成，是建筑弱电中最重要、最复杂的系统之一。是建筑电气与建筑给排水、建筑环境与设备、建筑学等各个专业之间结合最紧密的系统。火灾自动报警系统一.火灾形成特点 OA段：火灾初始期，产生少量烟雾。 AB段：火灾成长期，产生大量烟雾、温度上升很快。 BC段：火灾最盛期，产生明火。 C以后：火灾衰减期，火逐渐熄灭。二.火灾探测器 1.探测器分类：依据探测的物理量分类：

依据探测器输出信号的类型分类： 2.探测器类型的选择

3.探测器的数量、布置、安装探测器数量的确定：式中，N：一个探测区域探测器的数量； S：一个探测区域的面积（m2）； A：单个探测器的保护面积（烟感约60m2、温感约30~40m2）；K：安全系数，一类建筑取0.5~1，二类建筑取1~1.2。探测器的布置：

探测器的安装：探测器组成：编码底座+探头现阶段的探测器均为无极性、二总线制安装方式： 4.探测器的误报和漏报误报：没有发生火灾，但探测器输出报警信号。漏报：发生火灾，但探测器未发出报警信号。减少误报、漏报的应从下列方面考虑：探测器安装位置、灵敏度、类型的选择；

采用模拟量、智能型探测器取代开关量型探测器（误报率理论上从2%减少为3‰）；采用人工报警装置作为火灾的确认报警信号。三.火灾人工报警装置 1.手动报警按纽设置位置：走廊、楼梯口、大厅等明显位置处。设置数量：任何位置到邻近的手动报警按纽的距离小于30m。 2.消火栓按纽：按给排水设计要求设置。 3.火警电铃。 4.：任何火灾自动报警系统中，都必须设置火灾人工报警装置。作为火灾的确认信号。四.其他自动报警装置 1.水流指示器； 2.压力开关。上述两种报警装置需要配置监视模块。五.火灾自动报警器 1.集中报警器，主要作用：向探测器等报警设备提供24VDC电源；监视线路中的设备有无故障、断线等；接收各种报警设备输入的报警信号、并显示火灾报警部位（有声光提示）等；向联动控制器输出信号；一条2总线制报警输出回路可连接64~242个报警设备（视厂家产品说明书）。

火灾自动报警系统维护保养方案(DOC)

一、系统维护方案 1、系统故障分析及对策根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；

2、故障处理流程针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职

人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。 3、维护服务计划定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。 5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。 6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。 9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切

换试验。 10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。 11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器（污染度>70%）进行处理。 12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。 13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。 14)每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。 4、主要检查试验内容 4.1 具体检查试验内容 1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的火灾探测器应能正常工作。 2)进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常,探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。 3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。 4)观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。 5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。 6)检查消防管网压力。 7)按《火灾报警控制器通用技术条件》（GB4717-93）标准，对控制器的各项功能进行试验。 8)检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。 9)检查各气体灭火系统相关组件的完好性。

凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修情况新

凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修情况新文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

凯旋城消防自动报警系统故障检查维修情况报告检查维修单位：珠海市消防工程有限公司广州分公司检查维修日期：2014年 5 月17 日

关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修情况关于凯旋城小区消防自动报警系统故障检查维修一事，我司于2014年5月17日委派专业人员对凯旋城整个小区及综合楼的消防自动报警系统进行全面的排查和维修工作。由于该小区的消防报警系统多年无专业人员维修保养，加上该小区的地下室各防火分区内多处长年漏水，使设备长期存在受潮发霉、泡水、线路锈蚀、短路、断路等情况，导致系统不能正常工作；同时，当遇有误报火警或故障报警时，物业管理人员只对现场设备、总线路进行拆除或对主机的系统编程进行登记删除处理，而无及时对现场设备的进行维修恢复处理，这一简单处理方式，使累计的线路故障和设备故障堆积太多，最终导致整个系统的各回路子站均存在不同程度损坏，甚至主机部分硬件已经烧坏不能正常工作，如1、17、24、25、40回路的I/O子站已损坏。从而使到整个消防自动报警系统几乎成为瘫痪状态。在物业公司的大力配合下，我司专业人员经过为期一个半月的仔细排查修复，得出以下几个主要的问题：（其他出现的小问题在此不做祥述） =凯旋城小区= 一、报警控制主机问题： 1、主板：根据主机后台提供的原始数据和原始编码表，对现场的设备、线路进行了修复和设备的更换，完成后发现重新登记新数据时，出

现部分回路设备始终登记不上线，查因为主板芯片已受损，不能识别各回路反馈的数据。已返厂家进行维修 2、回路基板：17回路——24回路、25回路——32回路的基板受损最为严重，使其对设备的供电不足、不稳以及导致现场设备接收的信号受阻。其他3块基板有不同程度的受损。需要更换新基板。 3、I/O回路子站：1回路、3回路、6回路、23回路、24回路、33回路、38回路、40回路，共8个回路的I/O回路子站由于其所带的现场设备长期受潮发霉、泡水、报火警（人为按下按钮和误报）、线路锈蚀、短路等一系列因素，导致I/O回路子站受损，使其供电不足，故使整个回路时而上线，时而掉线，甚至出现乱码误报。需要更换新的I/O 回路子站。 4、编程：由于原有的编程在现场设备、线路有故障时受人为的重新登记的影响，使现在修复好的设备、线路，和编程发生改变，与现场设备数据不对号。需要重新考编程，进行重新登记运行前台。二、线路问题 1、凯旋城小区周边商铺一二层的部分线路由于各自装修门店时人为的拆除和打孔打断的线路。使其后端设备不能接通电源使设备上线，现在装修已完全封闭无法进行修复。 2、地下室23回路、24回路、33回路、38回路，线路因部分设备长期泡水发霉，使线路接线头锈蚀、短路、接地导致整个回路不能正常运行。已检查修复正常。

消防安全自动报警系统

消防安全自动报警系统集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-

消防安全自动报警系统火灾报警系统，一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成；也可以根据工程的要求同各种灭火设施和通讯装置联动，以形成中心控制系统。即由自动报警、自动灭火、安全疏散诱导、系统过程显示、消防档案管理等组成一个完整的消防控制系统。火灾探测器是探测火灾的仪器，由于在火灾发生的阶段，将伴随产生烟雾、高温格火光。这些烟、热和光可以通过探测器转变为电信号报警或使自动灭火系统启动，及时扑灭火灾。区域报警器能将所在楼层之探测器发出的信号转换为声光报警，并在屏幕上显示出火灾的房间号；同时还能监视若干楼层的集中报警器（如果监视整个大楼的则设于消防控制中心）输出信号或控制自动灭火系统。集中报警是将接收到的信号以声光方式显示出来，其屏幕上也具体显示出着火的楼层和房间号，机上停走的时钟记录下首次报警时间性，利用本机专用电话，还可迅速发出指示和向消防队报警。此外，也可以控制有关的灭火系统或将火灾信号传输给消防控制室。火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温。感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的

部位，记录火灾发生的时间。一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的装置。 (一)触发器件在火灾自动报警系统中，自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发件，主要包括火灾探测器和手动火灾报警按钮。火灾探测器是能对火灾参数(如烟、温度、火焰辐射、气体浓度等)响应，并自动产生火灾报警信号的器件。按响应火灾参数的不同，火灾探测器分成感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体探测器和复合火灾探测器五种基本类型。不同类型的火灾探测器适用于不同类型的火灾和不同的场所。手动火灾报警按钮是手动方式产生火灾报警信号、启动火灾自动报警系统的器件，也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分之一。 (二)火灾报警装置在火灾自动报警系统中，用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置。火灾报警控制器就是其中最基本的一种。火灾报警控制器担负着为火灾探

火灾自动报警系统的组成及基本形式

火灾自动报警系统是人们为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施，是人们同火灾作斗争的有力工具。一、系统的组成火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温。感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的装置。 (一)触发器件在火灾自动报警系统中，自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发件，主要包括火灾探测器和手动火灾报警按钮。火灾探测器是能对火灾参数(如烟、温度、火焰辐射、气体浓度等)响应，并自动产生火灾报警信号的器件。按响应火灾参数的不同，火灾探测器分成感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体探测器和复合火灾探测器五种基本类型。不同类型的火灾探测器适用于不同类型的火灾和不同的场所。手动火灾报警按钮是手动方式产生火灾报警信号、启动火灾自动报警系统的器件，也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分之一。 (二)火灾报警装置

在火灾自动报警系统中，用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置。火灾报警控制器就是其中最基本的一种。火灾报警控制器担负着为火灾探测器提供稳定的工作电源；监视探测器及系统自身的工作状态；接收、转换、处理火灾探测器输出的报警信号；进行声光报警；指示报警的具体部位及时间；同时执行相应辅助控制等诸多任务。是火灾报警系统中的核心组成部分。在火灾报警装置中，还有一些如中断器、区域显示器、火灾显示盘等功能能不完整的报警装置，它们可视为火灾报警控制器的演变或补充。在特定条件下应用，与火灾报警控制器同属火灾报警装置。火灾报警控制器的基本功能主要有：主电、备电自动转换，备用电源充电功能，电源故障监测功能，电源工作状态指标功能，为探测器回路供电功能，控测器或系统故障声光报警，火灾声、光报警、火灾报警记忆功能，时钟单元功能，火灾报警优先报故障功能，声报警音响消音及再次声响报警功能。 (三)火灾警报装置在火灾自动报警系统中，用以发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。它以声、光音响方式向报警区域发出火灾警报信号，以警示人们采取安全疏散、灭火救灾措施。

火灾自动报警系统维护保养方案

火灾自动报警系统维护保养方案一、系统维护方案 1、系统故障分析及对策根据火灾自动报警系统的构成情况，经过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类； 2、故障处理流程

针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。 3、维护服务计划定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作： 1) 每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。 2) 每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。 3) 每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。 4) 每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。

5) 每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。 6) 每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 7) 每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。 8) 每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。 9) 每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。 10) 每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。 11) 每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器（污染度>70%）进行处理。 12) 每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。 13) 每月对防排烟系统装置进行检查及维护。

火灾自动报警系统检查要点详细版

文件编号：GD/FS-8835 （操作规程范本系列）火灾自动报警系统检查要点详细版 The Daily Operation Mode, It Includes All The Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify Management Process. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

火灾自动报警系统检查要点详细版提示语：本操作规程文件适合使用于日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 1 范围本要点规定了火灾自动报警系统的现场检查相关事宜。本要点适用于各级管理人员对火灾自动报警系统的现场消防安全检查，不适用于火灾自动报警系统设计、安全评价、检测岗位人员的日常巡检和防火巡查。 2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本要点的条款。本要点所依据的规范性引用文件更新时，应按更新后的规范性文件相关条款要求进行检查；当

相关地方标准和本企业标准严于本要点时，按相关地方标准和本企业标准相关条款要求进行检查。《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007 《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010 《火灾报警控制器》GB4717-2005 《消防联动控制系统》GB16806-2006 《城市消防远程监控系统第1部分用户信息传输装置》GB26875.1-2011 《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010 《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004 3 内容 3.1 系统设置

消防报警系统改造方案

消防自动报警系统改造方案一、现状 2010年对消防自动报警系统维修以后，我厂消防自动报警再无更新改造，大部分元件老化严重，部分元件无法组织，维修困难较大。需对1#变电所、2#变电所、运销车间变电所、708机头配电室、201皮带下配电室、筛分破碎车间、联合泵房配电室、压滤车间、原煤仓下配电室、浅槽车间及配电室、洗煤车间主厂房、原煤仓仓上、产品仓上、快速装车站、絮凝药剂库、生产调度室、联合建筑、机电供应科进行更新消防自动报警系统。二、根据以上情况，采用区域火灾报警系统，具体保护区域设备数量如下： 1、1#变电所一层低压配电室设置8个烟感，8个温感，高压电容器室设置2个烟感。一号变压器、号变压器、三号变压器、四号变压器。照明变压器,各设置线型感温火灾探测器30米，微机调制器1个，终端处理器1个，输入模块1个，低压压配电室门口设置声光报警器1个,输出模块1个，手动火灾报警按钮1个。二层电夹层设置线型感温火灾探器600米，微机调制器3个，终端处理器3个，输入模块3个，电顶夹层门口设置声光报器1个，输出模块1个，手动火灾报警按钮1个。三层低压配电室设置4个烟感，4个温感。高压配电室设置10个烟感，12个温感，高压配电室门口没置声光报響器1个，输出模块1个，手动火灾报警按纽1个，三层集控室内设置1台区域火灾报警控制器，此区域火灾报警控制器控制一层至三层的报警设备四层区域火灾报等控制器设置在集控室内。 2、2#变电所一层低压配电室设置16个温感，14个烟感，低压配电室门口设置声光报警器1个，输出模块1个，手动火灾报警按1个，一号变压器、二号变压器、三号变压器、四号变压器各设置线型感温火灾探测器30米，微机调制器1个，终端处理器1个，输入模块1个，高压电容器室设置烟感2个。二层电缆夹层设置线型感温火灾探测器410米，微机调制器3个，终端处理器3个，输入模块3个，电线夹层门口设置声光报警器1个，输出模块1个，手动火灾报警按钮1个。三层高压配电室设置14个温感，12个烟感，集控室内设置3个烟感，区域火灾报警控制器设置在集控室内,集控室门口设置声光报警器1个，输出模块1个，手动火灾报警按钮1个。 3、运销车间变电所区域火灾报警控制器1台,设置在一层值班室。一层配电室设置烟感6个，温感3个。一层值班室门口设置声光报警器1个，输出模块一个，手动火灾报警按钮1个。一层1号变压器线型感温火灾探测器30米，微机调制器1个，终端处理器1个，输入模块1个。一层2号变压器线型感温火灾探测器50米，微机调制器一个，终端处理器1个，输入模块1个。二层电缆夹层线型感温火灾探测器30米，微机调制器1个，终端处理器1个，输入模块1个,电缆夹层门口设置1个声光报警器，输出模块1个，1个手动火灾报警按钮。三层配电室设置烟感6个，温感3个，配电室门口设置1个声光报警器,输

火灾自动报警系统设计方案

火灾自动报警系统方案 ●本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制等功能。系统包括以下内容：手动报警按钮、感烟探测器、感温探测器、警铃和水流指示器等报警装置，系统同时监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。 ●为了便于控制和管理，所有消防信号将显示于总控制屏上，以便一旦发生火灾时，可迅速报告消防局。 ●消防总控制室内有以下设备：消防系统主机（工作站）、火灾视屏显示屏（LED）、火灾自动报警系统总控制屏、消防联动控制盘、消防专用电话主机、应急电源配电盘和UPS电源、消防系统运行记录打印机等。消防控制室可监听所有消防电源设备的状态。另外，消防总控制室内设置一部直拨消防单位的外线电话，并同时提供与消防电话插孔匹配的手提电话。（1）火灾报警系统保护目标 ●快速火灾探测 ●准确定位火灾地点 ●及时发出火灾报警信号 ●警示相关人员以实现： ●快速疏散建筑物内人群 ●通知相关部门采取救援措施 ●指示相关消防设备动作以实现： ●自动启动消防泵、喷淋泵等水系统灭火设备 ●联动火灾隔断手段如关闭防火卷帘门和防火阀等 ●开启排烟风机、正压风机等防排烟设备 ●开启应急广播、应急照明和疏散指示系统（2）系统设计原则 ●系统应符合中国有关法律法规，符合消防管理条例和标准。 ●遵照安全第一、预防为主的原则，火灾自动报警系统应严格保证设备可靠性和系统可靠性，避免误报。 ●系统应具有先进性和适用性：系统的技术性能和质量指标均达到国际先进水平，且在安装调试、软件编程和操作使用各方面均简便易行，并适合建筑特点，达到最佳的性能价格比。 ●在系统设计时应明确与建筑设备监控系统、安防系统之间的接口界面，且系统的各项技术规范均符合相应要求。 ●在设计火灾自动报警系统时应预留该系统与综合信息共享管理系统之间信息数据交换接口，系统的各项技术规范均符合相应要求。 ●在系统设计时应尽量优化设备配置，考虑了整个建筑全系统的统筹配置，避免设备的重复购置和管线的混乱局面。在系统设计时应保留足够的冗余度：探测点与控制点的容量上及回路卡的设置上均应保留不少于20％的扩展余地。报警系统施工主要程序：