西安市新农村规划说明书

市××县×××乡××村村庄建设规划说明书

委托方：

承担方：

项目负责人：敏

规划设计人员：

编制完成时间：

1 前言 (3)

1.1规划背景 (3)

1.2规划依据 (3)

1.3规划期限 (3)

1.4规划围 (3)

1.5规划原则 (3)

1.6规划成果 (4)

2 ××村概况 (4)

2.1村庄现状 (4)

2.3现状存在的主要问题 (5)

3村庄建设规划 (6)

3.1规划构思 (6)

3.2村庄发展目标 (7)

1、村庄发展定位 (7)

2、村庄产业发展设想 (7)

3、人口与用地预测 (7)

3.3村庄建设规划 (7)

1、规划布局 (7)

2、公共服务设施规划 (7)

3、绿化系统规划 (7)

4、基础设施规划 (8)

5、规划用地平衡表 (9)

4投资估算 (10)

4.1村庄实施项目 (10)

1 前言

1.1 规划背景

党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的重大历史任务，其目标和要求可以概括为：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理。全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。

为落实中央十六届五中全会和市委十届八次全会关于建设社会主义新农村的重要精神，市规划局提出了“千村规划、百村创优、十村示”的宏伟目标,全面开展建设社会主义新农村的村庄规划编制工作，指导村庄建设合理、科学、健康、有序的开展。

农民、农业、农村问题是关系到我国全面建设小康社会能否实现的关键环节。为进一步加快市城乡协调发展和社会主义新农村建设，××与××承担了××县××乡××村建设规划的编制工作。

1.2 规划依据

1、村镇规划编制办法（2004年2月14日建村[2000]36号文发布）

2、建设部关于发布村镇规划编制办法（试行）的通知

3、《村镇规划标准》（GB 50188-93）

4、《省农村村庄和民宅规划建设条例》

5、《省村镇规划技术要点》

6、市村镇规划建设管理条例

1.3 规划期限

本次规划期限为10年，即2008－2018年。

1.4 规划围

本规划围为××村村庄建成区围，面积约20.26公顷。

1.5 规划原则

1、统筹规划，区域协调。坚持统一规划的原则，促进区域和城乡协调发展；

2、集约整合，合理布局。严格控制用地规模，合理确定村庄的功能布局；

3、改善环境，设施配套。加强基础设施配套建设，改善村庄整体生产、生活环境；

4、因地制宜，贯彻“四节”。合理保护和利用当地资源，尊重当地文化和传统，充分体现“节地、节水、节能、节材”；

5、循序渐进，有机更新。规划建设应与经济发展水平相适应，逐步开展和深化。

1.6 规划成果

规划成果包括规划说明书和图纸。

1.6.1 规划说明书（附：主要经济技术指标表、工程及投资估算表）

1.6.2 规划设计图纸容：

1、村庄现状及区位图

2、村庄建筑质量评价图

3、村庄土地利用规划图

4、村庄建设规划图

5、村庄工程规划图

2 ××村概况

2.1村庄现状

××村位于××县东部，属于××乡所辖围。东临市黑龙口，西临家坪村，北接灞源乡南接东沟口村。现有人口1374人，约338户,平均约4人/户。

村中的经济收入主要来源于农业和养殖业，年收入约为1700元/人，无乡镇企业；另一个主要收入来源是外出打工。

村域建设围地势较为平坦。现状建设用地约为20.26Ha 。耕地面积约683亩，人均0.50亩。 ××村有小学教育设施。学生根据自己的成绩选择高中。

村公共活动设施较少，几乎没有公共活动场地，无村委会，没有集中的文化娱乐设施。村民日常文娱活动较单调：老年人主要是打牌（男）、聊天（女），

儿童课余时间的娱乐活动主要是在空地处集体游戏村基础设施：集中供电；村民用水较不方便，目前是直接饮用村的山泉水。村无有线电视。

村里做饭取暖主要用液化气为燃料，沼气很少使用。

图2.1 乡村现状照片

2.2现状存在的主要问题

1、村饮水条件差，供水设施较差。

2、村基础建设较差，无村委会，缺少路灯等设施，影响村民生活质量。

3、村给排水条件差，基本无排水设施。村厕所仍然为旱厕，卫生条件差，对提高生活质量带来很大阻力。

4、村卫生设施条件差。村庄住宅院落禽畜圈舍混杂；蓄水、供水管存在很大的卫生隐患；垃圾、污水随意倾倒现象普遍，污染村庄环境，影响村民身体

健康。

耕地住房

医疗站

小学

5、村道路情况较差，乡村只有东北边一条和西南边两条出村路且均为土路。一遇雨雪泥泞不堪，村民出行十分不便。

6、村民缺乏公共活动的空间与容。村无集中的活动场地；村民没有集体休闲活动。

7、村中对土地等资源的浪费较严重。村有零散的空废住宅且住宅和农田之间的空地较多，减少对土地等资源的浪费十分必要。

8、村缺乏公共活动设施。村几乎没有任何公共活动场地。

9、电信和通讯设施不完善，影响村民生活质量。

基础设施较差卫生设施条件差出村路为土路

图2.2 乡村存在问题

3村庄建设规划

3.1规划构思

1、调整村庄建设用地，完善公共设施用地。

2、整合村民住宅用地，限制与引导宅基地的扩。

3、在现状基础上完善村庄道路系统；加强村庄基础设施建设，整治村环境。