城市规划原理重点知识

1.城市规划领域中城市的内涵是什么？

答:从城市规划的角度而言，城市是一个以人为主体，以空间有效利用为特征，以聚集经济效益为目的，通过规划建设而形成的集人口，经济，科学技术与文化于一体的空间地域系统。这一概念涵盖四个方面的含义：（1）城市的人本性，城市是为人的福利提高，人的能力建设而存在的；（2）城市的聚集性，城市是最节约的空间资源配置形态；（3）城市规划的必要性，城市规划是实现科学管理的有效方式；（4）城市的多元性，城市是区域的社会，经济，文化中心。

2.城市规划的内涵是什么？

答：城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，二进行的确定城市性质、规模和发展布局，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是保障城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。

3.城市发展的规律有哪些？

答：（一）城市现代化的发展规律1.人口大量城市化2.产业不断高级化3.社会结构逐步优化4.市民素质不断提高（二）城市发展的空间变化规律1.城市空间聚集2.城市空间扩散3.集散与扩散的统一（三）城市集群的发展规律

4.城市规划的发展趋势如何？

答：1.宏观研究的拓展与微观研究的深入2.将时间要素引入城市规划设计与研究3.多种学科交叉推动城市规划发展

5. 城市规划的学科如何定位？

答：城市规划学科从实践中产生并服务于实践，对城市发展中实际问题的解释和解决就构成了规划学科存在的意义和价值基础。现代城市规划学科形成与发展的目的是解决城市发展过程中的种种弊病，即城市问题。城市规划是以城市及其空间为研究对象的一门综合性学科。对城市及其空间发展的控制与引导是城市规划学科的本质与核心。

6.城市规划的作用有哪些？在城市建设中，城市规划需要完成的任务是什么？答：作用：（1）规范城市土地开发秩序（2）引导市场达到规划目标（3）促进经济协调发展

任务：(1)保证城市规划按照合理的程序进行科学的编制，修订和实施，使城市有规划，并按照规划进行建设（2）通过审批管理和规划立法以及一系列规章制度，使城市规划具有真正的法律效力，变人治为法治，实现依法治城(3)通过行政手段，按照城市规划和必要的申请，审核报批,发证等程序与手续，对各项当前建设活动进行合理安排和综合部署，保证城市规划设施（4）随时检查发现并及时制止或处理一切地上地下的违法用地和违法建设，保证城市建设有秩序地进行。（5）及时掌握城市建设情况，对城市建设活动进行有效的控制，同时对城市规划进行实践检验和反馈，是城市规划趋于完善，合理和现实。

7.城市规划包括哪些基本要素？

答：(1)城市功能的定位的定义和原则（2）城市产业中选择的方法和依据（3）城市形态设计的理念和基础

8.城市系统是什么?包括哪些方面？

答：城市系统是一个结构复杂的受人控制的大开放系统，城市系统具有所有系统的基本特征，即整体性，综合性，结构性以及与环境的联系性。城市由经济系统，社会系统，生态系统，空间系统等子系统组成，它们又由不同类型不同范围不同

层次的次级子系统组成。

9.城市用地属性有哪些？

答：（1）自然属性（2）社会属性（3）经济属性

10.城市规划的分析方法主要有哪些？

答:(1)SWOT分析法（2）空间分析法（3）因果分析法（4）相关分析法（5）统计分析法

11.什么是SWOT分析法？它的基本要素包括那些？

答：SWOT分析法是战略规划研究的一种分析战术。SWOT分析法强调在规划编制中，全面考虑规划所要解决的问题，达到的目标，并由此形成各种战略方案，通过分析比较选出最佳方案。首先确定总体使命和目标，通过环境分析，选择关键问题，制定战略行动计划和实施的战略调整政策。基本要素:优势，限制，机遇，挑战

12.试述中国城市总体规划分级审批的主要内容。

答：总体规划在报上一级人民政府审批之前，应当先经本级人大常委会审议，人大审议意见交由本级人民政府研究处理（取消了必须经过人大地方审查同意的规定）以及增加了组织编制机关应当依法将总体规划草案予以公告，并采取论证会，听证会或其他方式征求专家和公众的意见（公告的时间不得少于30日），并在报送审批的材料中附具人大和公众意见采纳情况和理由报告的新规定。

13.简述城市用地区划的种类。

答：（1）行政区划（2）用途区划（3）房地产权属区划（4）地价区划

14.简述城市分区规划的原则。

答：（1）连续性原则（2）现实性原则（3）生态型原则（4）操作性原则15．概述城市分区规划的内容

(一)分区规划的主要任务

在城市总体规划完成后，大中城市可根据需要编制城市分区规划，城市分区规划宜在市区范围内同步开展，各分区在编制过程中应及时综合协调

(二)分区规划主要任务界定的内容

（1）原则规定分区内土地使用性质，居住人口分布，建筑及用地的容量控制指标（2）确定市，区，居住区级公共设施的分布及其用地范围（3）确定城市主次干道和支路的红线位置，断面，控制点坐标和标高，确定支路的走向宽度以及主要交叉口，广场，停车场位置和控制范围（4）确定绿化系统，河水湖面，供电高压线走廊（5）确定工程干管的位置，走向，管径，服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围，主要干线的的分布及其标准（6）确定居住小区，新区开发和旧区改造的地点，位置和用地范围，并提出城市建筑布局的基本要求

16概述城市分区规划规划成果的要求

答：（1）制图的标准化和规范化（2）规划的定位，定标技术全面应用（3）采用地块编码的方式，将图形与数据库连接通过绘图软件的动态数据交换功能将图形信息传送并处理进入数据库（4）规划成图清晰明了，快速便捷

17.什么是城市详细规划？中国城市详细规划有哪几个层次？

答：城市详细规划是指为实施城市总体规划而提出具体规划要求的地区性规划。城市详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划两个层次。

18.简述控制性详细规划的控制体系。

答：（1）土地使用控制（2）环境容量控制（3）建筑建造控制（4）城市设计引导（5）配套设施控制（6）行为活动控制

19.与控制性详细规划相比，修建性详细规划有哪些特点？

答：（1）以具体详细的建设项目为依据，计划性较强（2）城市空间，形象与环境的形象表达（3）多元化的编制主体（4）建筑设计的重要依据

20.简述中国现行城市交通规划中存在的主要问题

答：(1)目标单一，观念上滞后（2）处于从属地位，作为城市规划的配套规划（3）侧重道路设施规划，内容片面（4）管理部门单一，缺乏协同性

21.与控制性详细规划相比，修建性详细规划的特点

(1.)以具体，详细的建设项目为依据，计划性较强

修建性详细规划通常以具体，详细的开发建设项目策划及可行性研究为依据，按照拟定的各种功能的建筑为要求，将其落实到具体的城市空间中。

（2.）城市空间，形象与环境的形象表达

与控制性详细规划相比，修建性详细规划的表达形式更为直接，它主要是用规划图纸来说明问题，表现规划意图。

（3.）多元化的编制主体

修建性详细规划本身并不具备法律效力，且其内容同样受到控制性详细规划的制约。因此修建性详细规划的编制主体并不限于政府机构，根据开发建设主体不同而异。

22.中国现行城市交通规划中存在的主要问题

（1.）目标单一，观念滞后

传统城市交通规划缓解交通压力的主要手段是不断的修建道路，致使道路越建越多，交通拥堵却有增无减。

（2。）处于从属地位，作为城市规划的配套规划

城市交通规划是被动的，交通预测对土地使用规划具有很强的的依附性，更多的表现为配套作用。

（3.）侧重道路设施规划，内容片面

传统道路规划实质就是道路设施规划，规划匹配道路网络，组织和分隔城市用地成了道路的首要功能，缺乏必要的供求分析和定量依据。

（4.）管理部门单一，缺乏协同性

交通规划主要是城市规划部门关注的焦点，较少进入其他部门的视野。

23.论述可持续发展的交通规划城市

（1.）城市交通可持续发展战略规划

用于表述城市交通远景的指导性规划，是根据城市的土地规划，生态环境容量，人口发展与分布和未来经济发展规划，预测未来城市客货运交通需求，确定保证城市交通可持续发展的交通系统供应量。

（2.)城市交通综合规划

城市交通综合规划的目的是满足交通需求，优化资源利用且改善环境质量。是城市交通可持续发展战略规划的深化和细化，其用地范围与城市总体规划用地范围一致。

（3.）城市交通近期建设规划

近期规划是以城市交通可持续发展战略规划和城市交通综合规划为基础制定的城市交通近期建设计划。重点是通过对城市交通可持续发展现状的分析评价。24.简述中国城市道路系统规划指标

(1.)到路网密度

又称道路线密度，是城市建成区内道路的总长度与城市建成区面积之比值，中国

现行的{城市道路交通规划设计规范}中指出城市主干路的间隔一般控制在700-1200m.

(2.)道路面积率

指道路交通设施用地的总面积与城市建设用地之比。根据中国现行{道路交通规划设计规范}，城市道路面积应占城市建设用地面积的8%-15%。

(3.）人均道路面积占有率

以面积密度指标衡量道路交通设施水平的指标，按照中国现行规范，人均占有道路用地面积宜为7-15平方米。

25.简要举例城市绿地的基本功能

（一）景观游憩功能：有助于改善城市的生活环境，营造良好的视觉景观，为居民提供一个旅游观光、休闲游憩的场所

（二）生态维护功能

城市绿地系统是城市生态环境的重要组成部分。城市绿地有助于净化空气、调节湿度、降低气温、减轻噪声、维持城市生态系统的平衡。

（1）净化功能（2）改善气候：降温功能、调节湿度功能、调节气流功能（3）降低噪音

（三）减灾防灾功能

26.论述CBD的特征

1）优越的地理位置。地理位置包括所处的空间位置以及交通可达性等，国际上CBD的位置一般都处于城市的中心位置或“副中心”位置，有很高的交通可达性，并形成以CBD为核心的区域空间结构。

2）集聚区域内最高层次的产业群。CBD内集聚了大量高赢利水平的产业，并且，这些产业群在区域内扮演着领头羊的角色。

3）国际化的窗口。CBD是城市国际化的窗口，这一点对于发展中国家尤其突出。CBD往往是跨国公司以及各种对内对外服务机构的集中地。

4）拥有商务空间的最高聚集度。

27.论述商业服务网点规划的社会经济影响

28.论述居住用地和居住用地规划的概念

居住用地：城市中不同居住人口规模的居住生活聚集地，是由建筑群、道路网、绿化系统、对外交通系统以及其他公共设施所组成的复杂综合体。

居住用地规划：是满足居民的居住、工作、文教、生活等方面要求的综合性建设规划，是城市详细规划的主要内容之一，主要对居住用地的布局结构、住宅群体布置、道路交通、公共服务设施、绿地和活动场地、市政公共设施和市政管网等各个系统进行综合、具体的安排。

是指在一定的区域范围内，对居住用地进行总体宏观分析，确定其性质、规模、发展方向和布局等项目，一满足人们日常的居住、休憩、教育、健身等生活需求29.试述城市居住用地规划的任务和原则

居住用地规划的任务就是为居民经济合理地创造一个能满足日常物质和文化生活所需要的安全、卫生、方便、舒适、优美的居住生活环境。

主要原则：整体性原则：居住用地规划必须服从于城市总体规划，居住用地内部必须保持整体性

经济性原则：从用地、用材、用料、日常维护等方面尽可能做到节地、节

能、节材、节约维护费用

科学性原则，生态性原则，地方性与时代性原则，超前性与灵活性原则，领域性与社会性原则，健康性原则。

30.试述城市居住用地规划的程序和方法

一、居住用地的选择与布置

二、确定居住用地规模

三、拟定住宅建筑类型、数量、层数、布置方式

四、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式

五、拟定各道路宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式

六、拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置形式

七、拟定有关市政工程设施的规划方案

八、拟定各项技术经济指标和造价估算

31、如何评价城市居住用地规划的成果

一、居住用地规划必须满足相关规定制定的定额指标，包括居住用地规划的定额指标、住宅建筑规划的定额指标、公共服务设施规划的定额指标、道路用地规划的定额指标、公共绿地规划的定额指标

二、居住用地规划相关图纸文本要求，必须有总体构想、总平面图、结构分析图、整体鸟瞰图或透视图、局部鸟瞰图或透视图、主要技术经济指标表。

三、居住用地规划设计质量评价，（一）居住用地规划设计质量评价的阶段，阶段一是方案预测评价、阶段二是实效评价（二）居住用地规划设计质量评价的主体，主体一般有居民、设施经营管理单位、管理者、任务委托者、施工者