面向未来的科技城产业发展探索_以杭州市未来科技城战略规划为例_马二青
面向未来的科技城产业发展探索
——以杭州市未来科技城战略规划为例
马二青 李雯 季春
摘要：随着国际竞争日益激烈，科技创新已成为国家的主要战略核心。随着国外产业发展趋势的变化，国内政策对新兴产业的支持及海外人才的回归，科技城的产业发展迎来了新的机遇。本文从分析科技城的概念和国外成功案例入手，总结科技城产业发展的成功要素。以杭州未来科技城为例，分析了科技城的产业发展机遇，策略，路径，产业选择，空间布局和发展支撑，探讨了科技城的产业发展路径，以提供借鉴意义。
关键词: 杭州市未来科技城;战略规划;产业发展;路径探索。
1科技城概念及其产业发展成功要素
1.1科技城概念
“科技城”，根据米勒·柯慈尼斯基和吉布森(1988年)的定义，即是通过日益增长的全球竞争连接科技和经济发展的现代化城市。同其他高科技中心相比，科技城在规模上较大，常常与基础设施及新城各项公共设施的发展相联系。
他们论证说，一个科技城的成功要依靠7种主要群体的相互作用，即大学、大、中、小型科技公司、地方政府、地方社团和科研院所等。从这个简要的叙述中可以看到，科技城概念包含着城市发展和科学技术两个方面。
1.2世界科技城成功案例
20世纪中叶，科技城最早出现在美国、英国、日本等发达的资本主义国家。到20世纪80年代初，随着全球城市化进入高速发展阶段，经济全球化趋势加剧，全球新技术革命和“技术立国”成为时代背景，各国为实现可持续发展，增强城市和区域竞争力，将科技创新作为发展关键。由此，科技城逐渐正式走进人们的视野，并在20世纪末21世纪初进入高速发展阶段。
1.2.1美国-硅谷
硅谷形成于1951年，位于加利福尼亚北部旧金山市圣克拉拉县。随着斯坦福大学的变
迁以及美国经济的兴衰，硅谷发展经历了国防工业、集成电路、个人电脑和互联网四个主要发展阶段。
硅谷发展有着三个关键推动力。一是学术推动，紧邻硅谷的斯坦福大学和加州伯克利大学为硅谷提供大量技术和服务人才；二是军事推动，美国国防工业对硅谷半导体的大量需求，三是企业家的投资热情，一批金融家和学者向企业提供资金，利用在战争中开发的新技术，掀起银行、保险公司和私人的投资热潮。总结硅谷发展经验，可以得出硅谷模式成功的五个关键要素：学术/人才源泉、创业氛围、政府支持、风险投资、专业化的服务支持。
1.2.2法国-安蒂波利斯科技城
安蒂波利斯科技城创建于1972年，占地面积1200公顷。安蒂波利斯科技城主要发展服务业、信息技术、生命科学等产业，以小型企业为主，其中规模小于10人的企业占72%。
安蒂波利斯科技城发展有着三个关键推动力。一是高等学府，科学学院、周边大学以及科研机构为园区提供创新动力；二是民间力量，创建科学园区的设想得到了当地科研人员、工程师和其他有关部门的大力支持；三是区域经济发展需求，当地政府基于旅游与科技并重的“双脚理论”， 极大的支持科学园区发展。总结安蒂波利斯科技城发展经验，可以得出五个关键的成功要素：基础设施建设及技术、量身定做的公共研究、便利的交通、良好的生活品质、完善的生活服务体系。
1.2.3日本-筑波科学城
筑波科学城成立于1960年，历经多年发展，致力于形成一个科学研究的中心和一个功能完备、自给自足的核心城市，并成为与周边乡村环境和自然协调发展的生态模范城市。
筑波科学城发展有着三个关键影响因素。一是政府主导的建设模式，政府制订决策与法律保障，协调发展计划，通过规划、土地开发、配套建设，确定建设研究教育机构和政府公屋，开发公共服务设施；二是筑波科学城定位侧重于基础理论研究，主要发展研究教育机构，其中有着46个国家级研究机构与教育院所；三是中介机构网络，大量非官方信息交流协会诞生，促进了筑波科技园区的技术创新活动。
1.3科技城产业发展的成功要素
按管理体制，世界科技城主要分为自然发展、政府管理、大学管理、公司管理、基金会管理五种模式。虽然是不同模式，但都共同遵循聚集产业创新能力的规律，同时通过产业聚集、知识创新、政府和市场推动三大驱动力来增强自身国际竞争力。
产业是科技城发展的载体，科技城产业发展情况决定了科技城发展的最终结果。通过对世界科技城的研究分析，科技城产业发展有四个方面的成功要素。
一是人才储备。为了长远发展战略，在准确把握战略目标和人力资源规划后，通过对人才从层次、数量、结构上进行设计优化，并实行长期性、持久性、针对性的人才库存与培养，从而保证人才能够满足长远发展目标需求。
二是技术基础。良好的基础设施、网络框架、通信设备等技术基础构建是吸引企业投资，拉动产业发展的物质基础。
三是创新氛围。创新是一个企业生存和发展的灵魂，技术创新能提高生产力，体制创新能加强管理，思想创新能增强企业凝聚力。科技城产业发展需要创新的氛围，鼓励创新、容忍失败、灵活政策都是建立创新氛围的良好手段。
四是管理模式。良好的内部环境是科技城产业健康发展的必备要素，例如景观方面，科技城需要完整的景观规划；政策方面，科技城需要政府的大力支持；招商引资方面，需要管理者的合理统筹。
2杭州未来科技城产业发展基础
2.1杭州未来科技城发展意义
2.1.1全球科技竞争日趋激烈，未来科技城面临全新发展环境
未来国际竞争更加激烈，科技创新已成为国家主要的战略核心；下一代互联网、智能电网等新兴产业出现，推进新技术革命引领全球经济新发展；美国、德国等发达国家纷纷开始布局新的战略性产业，预示各国产业发展新方向。杭州未来科技城要抓住新兴产业蓬勃发展的机遇，培育发展新兴战略性产业。
2.1.2国际创新资源加快流动，未来科技城成为国家战略基点
全球人才流动更加频繁，海外高端人才不断回流；跨国研发迅速扩张，外资在华研发日趋活跃；国家布局四大人才基地，未来科技城成为国家战略基点。杭州未来科技城要抓住全球创新资源转移的机遇，成为人才强国建设的重要引擎。
2.1.3我国着力推进自主创新，将为未来科技城形成重要支撑
根据中央《十二五规划建议》、十七大以及国务院下发《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》等相关文件要求，国家将加快经济发展方式转变，着力提升自主创新能力，大力发展战略性新兴产业。杭州未来科技城要结合自身优势，加快培育新兴战略型产业，在新一轮经济增长中占据主动地位。
2.1.4区域转型升级步伐加快，未来科技城承载重要使命
国家层面，长三角需要在全国率先转型；省域层面，浙江经济转型亟需科技引领；市域
层面，杭州城市能级有待进一步提高；地区层面，余杭经济发展需要高地支撑。因此，杭州未来科技城应积极担当区域科技创新的龙头角色，发挥科技引领和示范作用，带动整个区域创新能力提升，并推动区域经济转型升级。
2.2杭州未来科技城发展目标和策略
杭州未来科技城的总体目标是打造面向世界、辐射全国、引领未来的国际化现代化科技新城，构建具有全球影响力的人才集聚高地和科技研发中心。（见图1）
为实现科技城发展目标，制定了三大发展策略。一是产业发展策略，通过产业集聚发展路径，发展四大主导产业，以及四大拓展产业，构筑产业动力天堂。二是人才发展策略，通过先进人才发展理念，树立人才发展目标，制定人才发展策略，提出人才发展重点，汇聚人才智力天堂。三是空间发展策略，通过结构、用地。生态、交通等合理规划，将科技城打造成为融合、人文、集约、便捷、低碳的活力天堂。（见图2）
2.3杭州未来科技城产业发展基础
2.3.1 未来科技城产业特征
未来科技城原始产业有一定的基础。主要有机械、电子电器、器材、五金等规模较小分布较散的传统工业。经过产业引导与转移，未来科技城内无传统产业，产业基础较为薄弱，主导产业不明确。
目前的产业发展态势是高新技术产业，现代服务业处于起步发展阶段。落户的主要产业有新一代信息技术、生物医药、配套服务业。其中电子商务产业已形成初步产业集聚，代表企业为阿里巴巴淘宝城；生物医药代表企业为华立集团及星月集团；配套服务业代表企业为恒生科技园。未来科技城产业发展潜力巨大。
2.3.2 区域产业发展基础分析
图1 杭州未来科技城区位图 图2 杭州未来科技城规划用地图
余杭区经济总量约占杭州市的10%。近几年国民经济稳步增长，增长率略高于全市平均水平。自2001年以来，余杭加速发展，08年受金融危机影响，发展速度减缓，09年经济复苏。（见图3）
注释：2001年，原余杭、萧山两市撤市建区，划入杭州市区行政范围。数据来源于杭州市统计年鉴。
从工业化进程来看，近年来在杭州中心城市的辐射带动下，余杭社会经济快速发展。根据余杭区三次产业结构以及钱纳里所提出的工业化四阶段指标判定，余杭区经济发展水平处于工业化中期。（见图4）
注释：数据来源于中华人民共和国国家统计局网站、杭州市统计调查信息网
全国重点行业选择变化的总体趋势为：通信设备/计算机，机械制造、矿物制品、能源供应、材料制造业，其中通信设备/计算机行业发展态势良好。
杭州市的行业选择与全国基本一致，纺织服装是其相对于全国的区域特色行业。 余杭区行业结构与杭州市相近，余杭区的四大传统优势产业为纺织服装、机械五金、电子电器、塑料化工。其中仪器仪表制造业是其相对于杭州的区域特色行业。
2.3.3未来科技城产业发展优势
（1）产业优势：民营经济活跃与创新氛围浓郁
浙江是我国民营经济最活跃的地区之一，深厚的创业文化底蕴和优越的创新创业环境形成对世界人才的巨大吸引力。目前未来科技城现状集聚了以阿里巴巴为代表的一批非常具有活力的民营企业，随着海创园等先进科创园区落地运营，将进一步带动科技城产业发展。
（2）智力优势：产学研结合与高端才智汇集
杭州未来科技城周边拥有浙大、杭师大、浙理工等众多高校及海创园等研发生产机构，具有较好的产学研合作基础。作为国家四大人才基地之一，未来科技城在人才改革发展方面
具有先行先试特权，能够更加容易实现高端才智汇集。
图3 杭州市分区域GDP 及增速
图4 杭州市分区域三次产业结构变化
（3）活力优势：借力城市魅力与区位优势凸显
杭州独有的历史人文与自然环境，未来科技城丰富的土地资源，交通条件的不断优化，为杭州未来科技城提供了优越的区域环境以及优势的区位条件。
（4）体制机制：国家战略聚焦，政策优势突出
结合国家、省、市、区相关政策出台，对未来科技城吸引高端人才、集聚创新企业提供了制度保障。有力的政策保证了未来科技城管理体系框架迅速成型，同时保证实施的有效性和权威性。
3杭州未来科技城产业发展路径
3.1 产业发展机遇分析
国内外的发展都为未来科技城带来了新的产业发展机遇。世界产业发展趋势带来新的机遇，催生新的产业热点，研发正逐步成为独立的知识型产业；以政策为导向，国家将重点培育七大战略性新兴产业；，海归人才将带来国外先进的技术，促进相关产业的发展。
通过内外部产业机遇分析，初步筛选出未来科技城可能选择的10大产业，并在此基础上，进一步确定未来重点发展的主导产业。包括：1 新能源（太阳能光伏电池、新型电池、风电设备）；2 新一代信息技术（云计算、电子商务、物联网）；3 健康产业；4 通讯电子；5 新材料；6 文化创意（影视创意、数字出版、数字新媒体、网游动漫）；7 生物医药；8 金融业；9 咨询业；10 节能环保。
通过评估行业吸引力和未来科技城的竞争力，确定未来重点发展的主导产业，为此建立定量或定性分析。（见图5）
结合行业前景和人才吸引力的分析，根据各行业竞争力综合评分高低，确定杭州未来科技城适宜发展以研发为核心环节的四大主导产业：新一代信息技术，生物医药，文化创意和新能源。（见图6）
图5 各行业竞争力评分标准
图6 各行业竞争力综合评分
3.2产业发展策略
3.2.1 构建自主创新经济集群
激活民营经济和民营资本活力，充分发挥民营企业的自主创新能力，凸显网络化规模经济效应，将研发、生产、销售形成产业链式发展体系，构建自主创新经济集群。
3.2.2 实施产业高端聚焦
树立高端突破、国际领先的战略理念，对一些关键产业和重大项目，实施政策聚焦、资源聚焦、服务聚焦，建设全球领先的现代化、国际化科技新城。在创新型城市到全球城市的世界城市链，自主创新到高端服务业的城市价值链，上游下游一体发展的产业价值链中占有一席之地。
3.2.3 龙头企业带动集聚
实施大项目带动战略，创新项目招商模式，有针对性地开展产业链、产业集群招商，加快引进一批符合产业导向、科技含量高、附加值高、带动力强的龙头企业、跨国公司、国内外大院名校，发挥示范和集聚效应。
3.2.4 大平台引领带动
构建人才集聚、研发服务、信息服务和企业融资四大公共服务平台，以大平台带动产业发展，促进人才集聚、科技创新、成果转化。
3.3产业发展选择
3.3.1 以研发为核心环节的四大主导产业
（1）新一代信息技术
从产业发展导向看，新一代信息技术是七大战略性新兴产业的重要环节；从产业发展潜力看，新一代信息技术产业将成为我国的支柱产业；从产业发展基础看，未来科技城已初具规模。新一代信息技术以云计算、电子商务、物联网为发展重点。通过聚集一批世界领先、全国领军的信息技术企业和机构；协助企业汇聚一批信息技术高端人才；对接国家资源，积
极争取相关项目在科技城落地。
（2）生物医药
从产业发展导向看，我国已明确将生物医药产业作为战略性新兴产业之一予以重点培育和支持；从产业发展潜力看，生物医药将是继信息产业之后又一个最具活力的经济增长点；从产业发展基础看，未来科技城已呈现产业资源集聚态势。生物医药以创新药物、生物技术药物、生物医学材料为发展重点。通过积极争取国家级生物医药创新平台，加强创新科研团队和领军人才引进，吸引国际知名生物医药企业和研发机构。
（3）新能源
从产业发展导向看，新能源成为新兴产业战略重点；从产业发展潜力看，新能源产业蓬勃发展但技术瓶颈始终未能突破；从产业发展基础看，科技城在部分领域已具备一定创新能力新能源以下一代太阳能光伏电池及组件、新型电池、风电设备为发展重点，大力引进央企和跨国集团、推动创新型企业规模发展。
（4）文化创意
从产业发展导向看，文化创意产业是我国新的经济增长战略；从产业发展潜力看，文化创意产业发展带动作用明显；从产业发展基础看，杭州市创意产业发展位于全国的第二梯队中，杭州未来科技城依托杭州较好的创意产业基础，未来将有较快的发展。文化创意以影视创意、数字出版、数字新媒体、网游动漫为发展重点。依托现有园区和项目打造文化科技创意集聚区、利用浙江民间资本优势加大影视创意领域投资、积极吸引文化创意人才作为产业发展的重点。
3.3.2 以服务为配套支撑的四大拓展产业
（1）金融服务
综合考虑金融服务业细分领域的未来发展趋势、未来科技城经济和产业的发展现状及未来科技城的功能定位，建议未来科技城金融服务业重点发展两个领域：科技金融和金融后台。通过建设未来科技城金融服务中心；引进投融资中介机构，完善金融服务配套体系。
（2）研发服务
国家重点支持8大领域高技术服务业，未来对研发服务的需求将有增无减，未来科技城适合发展研发服务业。重点发展研发外包服务、研发公共服务、科技中介服务。设立研发服务专项扶持基金；大力汇聚专业性研发公司；以用户需求为导向。
（2）现代商务
现代商务是现代服务业发展的重要环节和主要动力，未来科技城的环境优势适合高端商
务发展。重点发展总部经济、商务服务。高标准规划建设商务载体、筹划建设总部经济园区。
（4）生活服务
人气不足的现状成为影响科技城健康有序发展的主要瓶颈。当务之急是要争取一切有效举措，加快发展以提升人气为主旨的服务设施建设，尤其是生活服务配套。考虑到未来科技城的人口结构中，高素质、高学历人士占据相当比例，因此应以战略眼光适度超前发展配套服务，把发展高品质生活服务业作为导入人口并使之安居乐业的环境建设工程。重点发展宾馆酒店、健康医疗、国际学校、商业购物。坚持功能高配原则加强科技城服务设施配置；积极承接中心城区优质服务资源转移。
3.4产业发展目标和空间部署
3.4.1 主导产业产值和产业用地规模测算
基于2011年的发展数据，推算出各阶段经济发展目标。2015年复合增长率达到45%，预测GDP688.8亿元；2020年复合增长率达到35%，预测GDP3088.8亿元；2025年复合增长率达到20%，预测GDP7686.0亿元。对每个产业阶段发展目标做出针对具体产业的产值预估。（见图
7）
再对产业用地规模进行分期估算。近期2015年新增用地规模16.99km2，累计用地规模16.99km2; 中期2020年新增用地规模13.91km2，累计用地规模30.9km2; 远期2025年新增用地规模21.95km2，累计用地规模52.85km2。同时，对分期的产业门类选择及用地规模进行了详细的测算。（见图
8）
图7 各阶段产值预估 图8 产业门类选择及用地规模测算
3.4.2 产业空间布局
产业的空间布局主要依据区域产业基础，已入住企业分布现状，交通状况，产业发展的空间要求，功能区规划。未来产业发展片区是未来科技城发展的预留用地，为将来的新型产业业态的发展留下空间，以确保未来科技城产业发展的可持续。（见图
9）
4 产业发展的支撑
4.1体制机制
未来科技城的领导管理体系应表现为决策、管理、服务三级体制，其组织机构的设置，要突出三大特点：在决策上，重点是理顺管理关系，形成高效管理模式；在机制上，重点是创新运行机制，凝聚全城发展合力；在服务上，重点是提升服务效率，营造良好发展环境。
为保证体制的正常运行，提出以下四大举措：
创新体制机制：组建未来科技城开发建设领导小组，提高未来科技城管理机构级别，建立工作分解与考核制度，建立联席会议制度。
提升服务效率：积极争取上级权限的下放。建议浙江省、杭州市和余杭区相关部门按照“权责一致、事财匹配”的原则，充分赋予未来科技城管委会各项审批（管理）权限，同时充分下放市级行政审批（管理）权限，增强未来科技城自主发展能力。争取相关管理部门在园区集中办公，或在园区设立分支机构争取省、市人事部门、经济管理部门、科技部门以及土地规划部门等机构在未来科技城设立办事处，鼓励和引导余杭区有关政府管理机构在园区图9 产业空间布局图
办公，营造高效能、全方位的政府服务环境，提高服务效率。
落实资金保障：创新投融资机制，园区不同成长阶段，采取不同的投融资模式。
营造综合环境：构建高标准、高质量的基础设施环境；营造多样化、包容性的创新创业环境；提供均等化、优质化的社会发展环境。
4.2政策优惠
4.1.1 人才政策
充分依托国家重点人才引进和培育计划，采用“属地政府建园区、企业投资办平台、条块政策作支撑”的模式，集中全省资源推动政策创新和体制机制创新，着力构建“人才特区”。鼓励国内外高校和科研院所创办产学研基地、科研成果转化基地、培训中心等科研机构，依托本地资源建立“虚拟大学园”，为各入园研究机构和企业提供研发服务和信息交流。
4.1.2 服务政策
鼓励支持建立科技创新服务体系，积极开展柔性创新创业试点，创建未来科技城创业投资服务中心，建立引导和风险补偿基金以及创新信贷融资模式。
4.1.3 产业政策
采取有效措施吸引大中型高新技术企业和跨国公司投资。以高投资密度、高产出密度、无污染为入城的产业准入标准，引导产业发展方向。采用“产、学、居” 发展模式，为生产配置基础性的科技中介服务机构。
4.1.4 税收政策
加大科技创新财政政策的支持力度，进一步加大财政性科技投入，支持高新企业发展，同时重要优化财政资金的投资方向，提高资金的使用效益。
5 结语
随着自主创新能力的增强，区域转型升级步伐加快，杭州未来科技城承载着重要的使命。我们应借鉴先进国家科技城的经验和教训，结合我国的实际情况，实现科技的有效转化，促进新兴战略性产业的健康发展。
参考文献
1 《杭州市未来科技城战略规划》，深圳市城市规划设计研究院有限公司，2012
2 《杭州市未来科技城总体规划》，深圳市城市规划设计研究院有限公司，2012
3 李新阳，识经济时代背景下青山湖科技城规划策略研究，城市规划学刊，2012, (z1)
4 郑如霞，从国外高新技术园区的发展经验看我国高新技术园区的发展，特区经济，2004, (9)
5 王福定，温州梧白科技城升级改造规划探讨，规划师，2012, 28(12)
作者简介：马二青，规划师，深圳市城市规划设计研究院有限公司；
李雯，助理规划师，深圳市城市规划设计研究院有限公司；
季春，助理规划师，深圳市城市规划设计研究院有限公司。
浙江杭州未来科技城介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体
工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，
浙江杭州未来科技城海创园介绍材料
浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料 杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药
物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，按照“产城融合、集约高效”理念，突出生态、低碳、智慧导向，注重引绿入城、引水润城，推动“生产、生活、生态”融合，加快建设宜居宜
杭州∣错过了未来科技城,你不能再错过这里了
杭州∣错过了未来科技城，你不能再错过这里了 关于楼市，尽管2017年全国大市场普遍不被看好，认为多少要跌一点，而之前暴涨的深圳目前的房价也回归到2016年年中水平，但是杭州作为新一线城市，依旧受到了开发商们的热捧，加之G20亚运会的重大利好，限购之后，土地市场依旧火热：以12.26年底收官战为例，16块土地平均溢价率50.6%，其中景芳三堡地块，楼面价43288元/㎡，溢价率72%，为杭州历史第二高地价，仅次于绿城潮鸣地块。截至12月底，杭州市住宅成交均价已超2万元/㎡，全市万元房难觅，如此下去，刚需客怕是要被挤出绕城高速的节奏啊，那绕城内还有没有价值洼地呢？壹直到看到一条微博萧山科技城是哪里，没听说过啊，惠灵顿公学又是什么来头？一年学费25万！关于惠灵顿公学英国惠灵顿公学（Wellington College），1859年宣告成立。是维多利亚女王为纪念大不列颠军事家并曾两度任英国首相的惠灵顿公爵 而命名。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。目前，全国只有两所，一所在天津，一所在上海，而上海的这所学费一年是25万元。关于萧山科技城别说普通老板姓，就是地产人，清楚的估计也不多，因为它确实默默无闻，没有什么话题，板块内在售楼盘也很少，仅众安·景海湾、科尔·世纪外滩和东南钱江蓝湾孤零零地矗在江边，而且都是老
盘了。这是萧山科技城的板块规划图规划起点也很高：板块致力于打造以生物技术、新一代信息技术为导向，科技金融为支撑的产业高地；发展以高端生产性服务业为特色、支撑区域经济转型升级的产业服务高地和吸引全球创业创新创 意人才集聚的城市服务高地，最终形成“ 人、产、城高度融合的国际化新城”。其实萧山科技城2013年便提出来了，只是板块内在售楼盘少，又各自为政，没有将板块热度好起来，所以一直默默无闻。但是，前不久也就是12.26杭州土地拍卖收官战，它出让了三块宅地，却闹了点动静。拍地前被爆标书不够了……官方回应：没必要玩猫腻。然而，12.26当天土地拍卖结果却是这样的：和其相距3公里的新街地块，楼面价已经逼近1.3万元/㎡，而传化是萧山本土民营的龙头企业。后来得知，萧山科技城核心区是由政府主导，传化集团和上海陆家嘴三方共同打造。看来为了发展产业引进人才，政府也不想板块房价涨的太快，还可以让本土企业分一杯羹，何乐而不为呢。贰那么我们来简单分析下萧山科技城这个板块：1.区位极佳，非常靠近钱江世纪城，直线距离仅4公里，而钱江世纪城与钱江新城是杭州未来的市中心（市民中心2016年年中，市政府各单位就悉数入驻了）；2.交通优势明显，在机场与杭州东站之间。往东就是机场和大江东，往北下沙和九堡，目前仅有通城高架（东湖高架）连通，未来将新增一条过江隧道，通过通城高架网东站非常方便；还可承
杭州未来科技城高峰论坛发言
一场“闭门会”：杭州未来科技城接下来房价怎么走？ 2016-07-07 22:23:06 来源：新浪乐居 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 文/新浪乐居倪芳芳 2016年，如果要在杭州拍摄一部“土地升值记”，最佳取景地是会在哪里？ 未来科技城毫无疑问是首选地之一。 今年，未来科技城仅在6月底和7月初出让了三宗住宅用地。结果，谁也没想到，在偏离板块成熟区域的地方瞬间飙出了三个“地王”。市场关注度甚至比肩拥有G20加持的钱江世纪城。
只因“幸福来得太突然，还没想好怎么应对”，一时间，板块内的开发商集体进入了封盘状态。要知道，此前未来科技城很多楼盘的售价仅仅在17000元/平方米左右。而作为板块最新的地王得主，阳光城的成交楼面价已高达19664元/平方米，典型的面粉贵过面包。 7月7日，一场由未来科技城管委会主办、新浪乐居承办的2016杭州未来科技城高峰论坛在海创园举行，主题是“未来，大器已城”。 当天，除了板块内开发企业高层纷纷出席外，未来科技城管委会领导、杭州业内专家也齐聚一堂，共话当下未来科技城时局。 在这场历时两个多小时的讨论中，各方探讨的焦点无不关于地价、房价、产业和配套等话题。 管委会说：一大波配套将要落地 未来科技城近期建设比较快，地铁5号线已于去年动工建设，预计2018年底核心区站点会通车；地铁3号线、杭宁线都会在不久的将来建成；城西科创大走廊、杭州西站铁路枢纽也基本明确了；余杭塘路余杭区起始段将于近两月内跟西湖区段打通；引进的学军中学、英国皇家学院均已动工。 ——未来科技城管委会招商局副局长于振东 开发商说：看涨！3万/平没问题
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案
2018-2019年杭州余杭文澜未来科技城学校一年级下册数学复习题含答案 一、想一想，填一填 1． ________ ________ ________ ________ ________ ________ 2． 画5个△，再画4个，然后再划掉2个。 ________________________________________________=________ 3． 小算盘，看图写数． 4． 1角可以换成________个1分硬币；1角可以换成________个2分硬币；1角可以换成________个5分硬币。 5． 一桶水可装5大杯水，一大杯水可装4小杯水.一桶水可装________小杯水？ 6． 下面几个数中,最接近10的是________ ,最接近20的是________，大于14又小于16的数是________。 7． 拓展题。 请问？处的图形应该是 ________。 8． 人民币的单位有________、________、________，面值按从大到小的顺序排列是（100元），（50元），________元，________元，________元，________元，________角，________角。 班级_______________ 座号______ 姓名_______________ 分数_______________ ___________________________________________________________________________________________________
9．统计表能够清晰的表现每个量的________。 10．美术小组有19人，每4人合用1盒水彩笔，美术老师至少需要准备________盒水彩笔。 二、对号入座、选择填空（含多选） 11．70－30－40=（） A. 0 B. 46 C. 60 D. 76 12．14－9－1=（） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 13．反映某股票的涨跌情况，最好选择（）。 A.条形统计图 B.折线统计图 C.扇形统计图 14．15－9=（） A. 6 B. 8 C. 9 D. 13 15．下面三组数中，（）的关系与其余两组不同。 A. 5300与5200 B. 9540与9440 C. 7320与7310 16．小萍可能拍了（）下。 A．50 B．60 C．90 17．操场上有10名同学在游戏，其中男生有5人，女生有多少人？正确的解答是（） A. 10＋5=15（人） B. 10－5=5（人） C. 15－5=10（人） D. 15－10=5（人）18．小明为全家买了3张参观动物园的票，价格最低的一张13元，价格最高的15元，下面____可能是3张票的总价钱．（） （） A. 38元 B. 39元 C. 43元 D. 45元 三、判断对错，对的打“√”错的打“×” 19．射线比直线短，比线段长。（） 20．伸缩门应用了平行四边形容易变形的特性。（） 21．28加上44减去15大于60（） 22．判断测量方法是否正确。 （1）（）
杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用
立华星财务整理：杭州余杭未来科技城代理注册公司的费用。注册公司办理工商营业执照是开始创业的第一步，现在在杭州几天就能办理注册成功。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，大概三天就能拿到营业执照，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。 最新小规模纳税人增值税税收优惠政策：国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告-国家税务总局公告2019年第4号——小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。 下面我们先来看看注册公司的一些要求： 1、公司注册地址要求（民房可以注册公司吗？住宅可以注册公司吗？） 公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。所以注册公司是必须要有注册地址的，不过我们可以选择地址挂靠或者是虚拟地址注册公司的方式可以不租用地址。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明： (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。 (3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
杭州未来科技城科技一路东西大道科技大道工程
杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技 大道）工程 监理招标文件 招标编号：余监公开16041 工程名称：杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技大道）工程监理 招标人：杭州未来科技城建设有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 招标代理机构：浙江大地工程咨询管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2016年6月 备案机关：
投标须知前附表 序号项目内容 1 工程名称杭州未来科技城科技一路（东西大道—科技大道）工程监理 2 招标编号余监公开16041 3 建设资金来源 及落实情况 财政100% 4 投标资格要求具备市政公用工程监理乙级及以上或综合资质的独立法人项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师（专业：市政工程监理）资格 不接受联合体投标 5 监理业绩要求近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好 6 招标答疑投标人经自行现场踏勘以及理解招标文件、施工图纸中产生的疑问，应在招标文件规定的截止时间前以不署名的形式在余杭区建设工程招标网上向招标人提出。 7 投标文件份数正本壹份、副本壹份 8 投标担保金额1、须从投标单位账号汇出投标保证金，金额2万元（币种为 人民币，拒收现金，截止时间：2016年6月30日） 收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金 专户） 开户银行：平安银行杭州余杭支行 银行账号：11005794064901 2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银/电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳） 缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期 未缴纳者视为无效投标。
未来科技城 海创园 政策大全
目录 1、中共浙江省委办公厅浙江省人民政府办公厅转发省委人才工作领导小组《关于在浙江杭州未来科技城（浙江海外高层次人才创新园）建设人才特区打造人才高地的意见》的通知（浙委办[2011]153号）·1 2. 关于支持浙江海外高层次人才创新园发展的若干意见（浙工商企[2010]10号）·10 3. 浙江省科学技术厅关于支持浙江海外高层次人才创新园建设发展的若干意见（浙科发外[2010]200号）·14 4. 浙江省人力资源和社会保障厅关于支持浙江海外高层次人才创新园和省科研机构创新基地建设发展的若干意见（浙人社函[2010]355号）·16 5. 关于印发《浙江省海外高层次人才居住证管理暂行办法实施细则》的通知(浙人社发〔2011〕160号) ·19 6. 市委办公厅市政府办公厅关于印发《杭州市全球引才“521”计划实施意见》的通知（市委办发[2010]35号）·26 7. 杭州市人民政府关于鼓励和吸引海外高层次人才入驻浙江海外高层次人才创新园创新创业的若干意见（试行）（杭政[2010]3号）·35 8. 关于批转《浙江海外高层次人才创新园政府补助项目管理办法（试行）》的通知（余政办〔2011〕259号）·49 9. 关于印发《浙江海外高层次人才创新园项目启动资金拨付细则（试行）》的通知（余组（创）管〔2011〕37号）·59
10. 余杭区实施高层次人才“千人计划”的若干意见（区委办[2010]182号）·62 11. 关于批转《余杭组团（创新基地）人才房租用管理办法（试行）》的通知（余政办〔2011〕258号）·70 12. 关于印发《浙江海外高层次人才创新园孵化器入驻企业补助的补充意见》的通知（余科〔2011〕39号）·78
未来科技城介绍
未来科技城·北区 一.基本情况 为强化国家自主创新能力，加快转变发展方式，配合国家的“千人战略”，中共中央组织部、国务院国资委提出在北京、天津、武汉、杭州四个城市建设未来科技城的重大战略部署。并提出了“建设国际一流的科研平台；集聚国际一流科研人才；产出和转化国际一流科研成果”的总体要求。 天津未来科技城选址在宁河区七里海湿地西南部，规划范围144.85平方公里。南部紧邻东丽湖，距中心城区25公里，距滨海国际机场25公里，距滨海新区核心区35公里。交通便捷，生态良好。 二.规划要点 1、规划范围与期限 总体规划四至范围：东至七里海湿地保护区的缓冲区边界；南至蓟汕联络线、京津高速公路；西至潘庄工业区西边界；北至潘庄工业区北边界、七里海湿地保护区的试验区。 规划期限：近期2013-2020年；远期2020-2030年。 2、发展定位与规模 落实中央对未来科技城“智慧经济城、创新先导城”的总体定位，规划提出“三基地、三新城”的发展定位。 即：首都功能疏解的承接基地、国内外高端人才的创新创业基地、产业链完整的高端制造业的研发转化基地、链接全球创新要素资源的高端产业新城、彰显智慧活力的宜居乐业新城、凸显生态特色的文化旅游新城。 发展规模：至规划期末，实现工业总产值3000亿元，规划常住人口70万人，提供就业岗位50万个。 3、总体布局 规划确定未来科技城“一心一廊两区六组团”的空间结构。 “一心”是指在永定新河北岸，与七里海联系的通道上设置整个区域的公共服务中心，集行政办公、商业金融、会议接待、科研办公等多种服务功能于一体，为区域提供大型配套公共服务。 “一廊”是中央生态共享绿廊。北侧连接七里海湿地，南侧对接东丽郊野公园，是大七里海“爪状放射”的生态系统的重要廊道。 “两区”是指以制造业和研发为主的西部产业区，结合七里海和潮白新河比较好的生态环境形成东部城市生活区。 “六组团”是指结合现状和已有规划，根据不同功能划分为潘庄工业区组团、现代产业区组团、滨海高新区西组团、滨海高新区东组团、北淮淀组团、清河农场组团。 4、产业发展 (1)产业发展目标 依托天津市产业发展基础，以发展战略性新兴产业为导向，以探索新的产业组织方式推进重大科技成果产业化为宗旨，积极引进一批知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好、具有重大引领带动作用的项目，重点培育和发展战略性新兴产业，同时加大力度关注、挖掘和培育一批新业态，加快形成支撑高新区经济社会可持续发展的支柱性和先导性产业，打造面向未来的产业园区。 主导产业：新能源产业、新能源汽车及相关高端装备制造、新一代信息技术、节能环保、新材料、生物医药、文化旅游和生产性服务业等战略性新兴产业。 5、交通规划
未来科技城发展政策解读
可按《临安市人才专用房管理办法（试行）》的规定，申购临安市人才专用房；或对其购买临安市区商品房给予单套总价30%的补助，最高不超过50万元，分5年到位。 ⒊对引进的B类人才(处于国际某一学科或技术领域研究前沿，掌握核心、关键技术的科技创新人才和拥有自主知识产权，带技术、带项目、带资金到省科创基地（科技城）产业化的高层次创业人才)提供一套面积50至90平方米的人才公寓，前3年租金免缴。自行租房的，3年内对其实际支付租金给予全额补助，每人每年最高补助不超过2万元。 可按《临安市人才专用房管理办法（试行）》的规定，申购临安市人才专用房；或对其购买临安市区商品房给予单套总价30%的补助，最高不超过20万元，分3年到位。 关于公共基础设施建设的扶持政策 浙江省： ⒈引导社会资金以独资、合资、合作、联营、项目融资等方式参与青山湖科技城公用事业、基础设施等建设。创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可按其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额，当年不足抵扣的，可在以后纳税年度结转抵扣。 ⒉浙江省切块下达年度新增建设用地指标时，对青山湖科技城建设予以适当倾斜，临安市应安排不低于省切块下达指标的50%专项用于青山湖科技城建设；对列入省重点交通项目的青山湖科技城内部区块贯通干道及对外交通的建设项目，可申请使用省预留重大基础建设设施新增建设用地计划指标；对盘活“批而未用”异地置换的建设用地指标，应优先安排用于青山湖科技城建设，且安排比例不低于50%；城乡建设用地增减挂钩产生的节余指标，优先用于青山湖科技城建设。 杭州市： 符合土地受让条件的入驻单位，可按照科研用地性质通过挂牌受让土地。■未来科技城发展政策解读
面向未来的科技城产业发展探索_以杭州市未来科技城战略规划为例_马二青
面向未来的科技城产业发展探索 ——以杭州市未来科技城战略规划为例 马二青 李雯 季春 摘要：随着国际竞争日益激烈，科技创新已成为国家的主要战略核心。随着国外产业发展趋势的变化，国内政策对新兴产业的支持及海外人才的回归，科技城的产业发展迎来了新的机遇。本文从分析科技城的概念和国外成功案例入手，总结科技城产业发展的成功要素。以杭州未来科技城为例，分析了科技城的产业发展机遇，策略，路径，产业选择，空间布局和发展支撑，探讨了科技城的产业发展路径，以提供借鉴意义。 关键词: 杭州市未来科技城;战略规划;产业发展;路径探索。 1科技城概念及其产业发展成功要素 1.1科技城概念 “科技城”，根据米勒·柯慈尼斯基和吉布森(1988年)的定义，即是通过日益增长的全球竞争连接科技和经济发展的现代化城市。同其他高科技中心相比，科技城在规模上较大，常常与基础设施及新城各项公共设施的发展相联系。 他们论证说，一个科技城的成功要依靠7种主要群体的相互作用，即大学、大、中、小型科技公司、地方政府、地方社团和科研院所等。从这个简要的叙述中可以看到，科技城概念包含着城市发展和科学技术两个方面。 1.2世界科技城成功案例 20世纪中叶，科技城最早出现在美国、英国、日本等发达的资本主义国家。到20世纪80年代初，随着全球城市化进入高速发展阶段，经济全球化趋势加剧，全球新技术革命和“技术立国”成为时代背景，各国为实现可持续发展，增强城市和区域竞争力，将科技创新作为发展关键。由此，科技城逐渐正式走进人们的视野，并在20世纪末21世纪初进入高速发展阶段。 1.2.1美国-硅谷 硅谷形成于1951年，位于加利福尼亚北部旧金山市圣克拉拉县。随着斯坦福大学的变
浙江杭州未来科技城(海创园)的介绍材料
未来科技城（海创园）介绍材料 未来科技城（海创园）是省、市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与、、等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距大学4公里。区域6条主干道与市中心连通，规划地铁3号线、5号线贯穿其中，通过绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金1.5亿元。成立未来科技城创新研究院，引入省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期
研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高
关于公布浙江杭州未来科技城(海创园)2016年度第一批项目评审结果的
附件： 浙江杭州未来科技城（海创园）2017年度第二批评审通过项目 海创园项目 序号申请人项目名称 1 陈野天医疗信息搜索平台 2 吴羽君AiLingual 3 吴晓晖“视在”视频运营服务 4 郭光煜银行分期商城及新积分系统 5 常虹中国水墨动画关键技术 6 张紫阳通讯用高端半导体激光器的自主化生产 7 陈海雷深度整合行业应用的支付+SAAS智能平台.嘉付通 8 周艳波双目三维实时检测系统的开发及产业化应用 9 曾云基于数据挖掘的智能车载软硬件解决系统 10 刘霄麦歌算法-医学人工智能 11 乐伟敏智能能效管理终端及系统 12 魏娉婷建筑空间虚拟再造 13 陈绍林数据化商品销售整体运营方案 14 李研珠卖好车 15 杨越基于人工智能的数据防泄漏系统 16 苏磊智能场面监控雷达项目 17 朱昊Arena人脸识别智慧零售- 一站式大数据应用智慧零售解决方案 18 肖峰智能3D视像核心技术的开发及应用 19 李坤刚诺亚科技 20 李江智能电视激光触控人机交互设备的研发与产业化应用 21 曾丽敏智能视觉辅助产品 22 韦杰VCARD（基于大数据和人工智能的东南亚金融科技解决方案） 23 邓子誉面向智能制造的人工智能云 24 高飞生物医疗细胞培养服务及应用推广项目 25 严轶东甲磺酸帕罗西汀肠溶缓释片项目 26 张进基于基因编辑及多能干细胞分化技术的高通量药物和毒理筛选服务平台 项目 27 孝作祥创新肿瘤抗体药物研发项目 28 胡军非接触式体征监测系统项目
29 李斌智能肿瘤治疗药物个性化定制项目 30 王超CapsoVision项目 31 冯凯矫正高度近视的屈光晶体 32 王强智能医用雾化器系列产品开发 33 王斌多重PCR检测平台 34 李明定成瘾和精神类疾病基因分子检测及其精准医疗诊断的产业化 35 赵腾光原创新科技 36 翁立红CAR T 细胞的研发和临床应用 37 许平病理大数据的智能辅助诊断 38 刘刚环境友好型再生道路建筑材料关键技术研发及产业化 39 单良二氧化碳基可降解塑料的产业化 40 王昊模块化链式储能项目 41 高超石墨烯复合纤维 42 张乾亮基于人工智能光能电波系列产品 43 赵永亮二氧化硅空心微球在抗反射领域上的产业化应用 44 杨晓波柴油车尾气净化催化剂关键材料CHA沸石分子筛的产业化 45 马贤锋高性能铜合金 46 魏东初高性能环保节能润滑油生产技术及产业化 47 曾华斌超低温特高压液氢泵及其控制系统 48 陈雷基于物联网的观光车和物流车智能数字总线系统 49 吴斌鑫基于流体力学的智能物联共享直饮水技术集成研发及其商业化 50 李博复变磁波导旋转编码器 51 周小龙物联网云智能空气净化器 52 朱凌吸能型护栏终端的研发和产业化 53 徐晶基于物联网技术的仿生态海水养殖海产品智能化设备控制系统 54 张璁Revdo增强现实摩托头盔 55 汪美贞绿色微分环流液-液、气-液连续化自动化反应装置的研究 56 李军背负式移动激光扫描系统技术 57 石桂林优链云商创新一体化产融建设项目 58 成澍橙象系统 59 沈开泉企业车联网 60 黄暐皓提子优选TV视频内容购物电商平台 61 豆佳轻旅星球
未来社区建设开发模式思考--以杭州为例
2019年第18期·浙江经济 /未来社区建设开发模式思考 □梁靖廷 谢小微 ·本栏目由“浙江中烟工业有限责任公司” 协办· 今年浙江省两会上，未来社区被写入《政府工作报告》，且被定义为2019年扎实推进大湾区建设的标志性项目之一。省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，标志着浙江已着手开展未来社区建设试点工作。近年来，随着杭州经济的快速发展，以及在数字经济、创新创业、城市国际化方面的全国影响力，杭州某些社区已有了未来社区的雏形，如已在运营的良渚文化村万科随园嘉树、新交付的绿城杨柳郡、在建的未来科技城万科天空之城等。未来社区的提出，契合杭州正打造高水平高质量发展要求。本文基于对杭州市未来社区申报试点项目的调研，提出杭州未来社区建设开发的重难点问题及措施建议。 未来社区是什么 在国内，由省级层面提出建设未来社区的，浙江是首家。根据浙江省发展规划研究院的研究成果，提出未来社区是以人民美好生活向往为中心，以人本化、数字化、生态化为三大价值坐标，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为重点的新型城市功能单元。通俗地讲，未来社区就是未来生活的样子，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，并通过绿色、开放、共享等先进理念的植入，以及新一代信息技术的集成应用，为居民提供有归属感、舒适感和未来感的社区。 未来社区分规划新建和改造更新两大类型。规划新建类项目是根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目；改造更新类项目分全拆重建、部分拆复建、整治微改造等三类。 未来社区坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，提出规划新建类出售均价不高于周边均价；未来社区用地范围原则上以50-100公顷为规划单位，试点实施单元不低于20 公顷，实行带方案土地出让模式，建设实施鼓励有限采取“项目全过程咨询+工程总承包”管理服务方式；未来社区建设资金自求平衡，不新增政府财政负担，不新增土地供应；未来社区创建试点评价指标体系，设置综合评价指标（指回迁安置人数和引进人才数）与九大场景分项评价指标（33项），推动未来社区项目实施落地。 实施难点 未来社区是个新事物，没有经验可循。根据城市实地调研、分析社区（小区）现状，以及省、市（地方）现有相关政策，思考未来社区实施过程中的一些难点问题。 场景完整性。九大场景细节全部实现困难。如未来低碳场景中，实现集中供热（暖）供冷，引入综合能源资源服务商等约束性指标，存在技术难度高、投资成本大等问题，影响未来社区的普及推广和实际落地。如未来建筑场景中，要求立体绿化全覆盖，像千岛湖、桐庐等地，天然植被绿化、生态环境较好，是否需要全覆盖；还有保留微改造项目应用装配式建筑实现问题。再如，未来邻里指标中，要求社区封闭式管理空间单元不大于80米×80米，与目前大街区路网下的居住区设计规划方案差异较大，为将来的社区管理增加了难度。还有缺少或增加场景问题，如集中式养老公寓项目，在深入调研后，不适合配备创业场景，这样的社区是否是未来社区。 项目推进。未来社区原则上以50-100公顷为规划单位，试点实施单位原则上不低于20公顷，项目涉及到划拨用地项目（包括安置房、政府配套公建）和出让土地（带方案出让），目前未来社区如何立项审批尚不明确，是以未来社区作为一个整体来打包立项审批，还是按现行政策，分为划拨用地项目（包括安置房、政府配套公建等）和出让土地（带方案出让），这也直接关系到征地手续、拆迁政策、房屋产权办理等问题。未来社区建设坚持群众参与、政府引导、市场运作， ——以杭州为例 52
杭州未来科技城水乡北路良上线-万金路工程
杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路） 工程 监理招标文件 招标编号：余监公开18108 （经评审的合理低价法） 工程名称：杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路）工程监理 招标人：杭州未来科技城建设有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 招标代理机构：杭州天阳工程咨询有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2018年9月 备案机关：
投标须知前附表
注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。
第一章工程综合说明 一、工程概况 1、工程名称：杭州未来科技城水乡北路（良上线-万金路）工程监理 2、工程地点：余杭区余杭街道、仓前街道。 3、工程规模及内容：工程概算为 7800 万元，本工程西起良上线，东至万金路，城市次干路，道路红线宽32M，全长约1369.372M。主要建设内容包括道路、桥梁、雨污水及管线综合、景观绿化、道路附属等内容。各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。 4、批准文号：余发改中心未【2018】27号 5、建设单位：杭州未来科技城建设有限公司 6、招标代理机构：杭州天阳工程咨询有限公司 7、设计单位：中国市政工程华北设计研究院总院有限公司 8、施工单位：待定 9、工程监理按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，已办理招标申请，并经杭州市余杭区建设工程招标投标管理办公室批准通过公开招标择优选定中标人。 二、现场条件 三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要求。 三、工程监理范围 施工图范围内的所有内容（包括道路、桥梁、雨污水及管线综合、景观绿化、道路附属等内容），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。 四、施工质量目标 施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。 五、施工进度计划
杭州云城最新规划图 ——未来城市典范
区位优势明显
未来城市典范 作为“西优”发展决策在杭州西部的重要部署，杭州云城立足“坚持大统筹、克服小平衡、避免碎片化”要求，以西站枢纽为核心谋划云城整体发展，带动周边区域协同发展。云城将坚持高起点、高标准，先规划、后建设，先环境、后产业，集成杭州在新城建设、生态保护、数字化治理等方面的经验，全面展示“头雁风采”、奋力打造“重要窗口”的鲜明标志，建设彰显山水之城、文明之城和数字经济第一城特色的未来城市典范。 内畅外通、交通便捷 云城以杭州西站枢纽为核心，构建“一中心+多网环绕”现代交通网。规划“五横五纵”主干路网构筑起云城速达主城区、通往省市其他区域的便利交通线。
地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。 集聚人才、链接未来 云城依托大走廊科技创新优势，通过“城—岛—村”绿色创新空间，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，预留重大科技项目发展空间，打造促进创新链与产业链深度融合的全球创新策源地。区域内，规划综合科研、产业、商务用地约10平方公里，综合配套服务用地约6平方公里，规划就业岗位总量约42万。 产城融合、职住平衡
云城充分发挥区位优势，强化文化、教育、休闲、旅游等公共服务，持续推进学校、综合体、邻里中心等公共配套设施建设，建立多元化住房供应体系，规划居住面积约1500万平方米，预计可满足40万人口的职住需求。将规划新建多所15年制和9年一贯制学校、初中、小学、幼儿园以及专科医院、商业综合体等，让云城成为高端人才安居乐业、实现梦想的乐土。 同时，按照“产城融合、功能复合、职住一体、标杆示范”要求，规划建设高品质未来社区，先期启动的杭腾未来社区规划单元约1平方公里，集成未来社区九大生活场景，建筑面积约200万平方米，职住人口约3万人，打造全省、长三角样板和未来城市生活典范。