物业企业消防安全管理人该履行哪些职责

物业企业消防安全管理人该履行哪些职责？

一是严格落实消防安全主体责任。

各物业单位的主要负责人要对本单位管理的所有小区消防

安全工作负总责。要将消防安全工作纳入日常工作范畴，广泛动员部署消防安全工作，认真分析本单位所管理的楼盘火灾特点和薄弱环节，进一步建立健全消防安全管理制度，严格落实消防安全责任，积极主动自查自改火灾隐患。

二是认真组织开展火灾隐患排查整治。

各物业单要马上行动起来，要针对自己负责管理的小区、居民楼进行全面的防火安全检查，加大隐患排查力度，杜绝消防设施损坏、停用等问题，重点加强对楼道内堆放杂物、停放电动车以及违规为电动车充电等安全隐患的清理，发现一处，坚决整改一处。

三是加强消防知识宣传和疏散演练。

要加强消防安全宣传，利用楼宇电视和LED显示频滚动播出安全提示，在小区醒目位置要张贴宣传画，提高居民消防安全意识，有针对性地组织单位员工和业主开展消防安全疏散演练，确保工作人员和居民掌握基本的疏散和逃生、自救方法。

消防控制室管理要求

（一）应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；

（二）消防设施日常维护管理应符合GB25201《建筑消防设施的维护管理》的要求；

（三）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；

（四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。

消防控制室的值班应急程序

（一）接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；

（二）火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；

（三）值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人。

各级人员消防安全职责

各级人员消防安全职责、负责全面的安全消防工作，认真贯彻上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入行政管理计划，做到同计划，同布置，同检查，同总结，同考核。二、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。三、组织制定防火安全制度，并认真检查执行情况。四、领导管理职能部门义务消防组织，加强管理教育，给予必要工件条件的保证。五、组织防火，主持研究整改隐患。六、划拨专项经费对消防器材的配制、维修及保养。七、对本单位的火灾事故积极组织全厂员工加以补救，并负责查明原因，提出处理意见。

消防部门负责人职责 1、各部门主要领导为本单位的消防责任人。 2、对上级及有关部门的安全检查给予积极协作，提供方便，并选派一名领导参加。 3、按照上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入工作管理计划，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。 4、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。 5、对本单位的重点部位负责定期检查，对义务消防队员及岗位提出的问题要积极给予解决或向有关部门汇报。 6、对灭火器的配置、存放做到心中有数，并提出配置意见安全防火责任人职责

、认真贯彻国家有关劳动保护的各项方针、政策规定和上级有关指示，落实法人代表直接领导和负责本院的安全防火工作，定期检查和听取下属部门的汇报，及时研究和解决安全工作中存在的问题。二、领导编制有关安全措施，计划。坚持“三同时”对不符合安全要求的不准施工和试验。三、组织制定各项安全制度，并定期检查，监督执行落实整改措施，消防隐患和不安全因素。四、加强安全教育，建立健全部门安全责任制，工作岗位责任制，安全操作规程责任制，以及新员工的消防安全知识教育等条例制度。做到各部门、各工种、各岗位都有章可循，发生事故责任到人。对锅炉工、司机、电工、电焊工等特殊工程工作都要进行专业培训，做到考试合格，凭证上岗。五、发生重大特大伤亡事故亲临现场组织调查分析，采取补救措施，将事故处理意见及时向公司领导汇报。六、加强安全教育工作，严禁违章指挥和强令职工冒险作业, 及时总结推广安全经验，表扬和奖励好人好事，批评和惩处对安全不重视造成的责任者。

物业消防安全管理存在的问题及解决对策

物业消防安全管理存在的问题及解决对策物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理，它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。物业管理中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量，提高城市管理水平，维护社区和谐稳定起到积极的作用。一、当前物业消防安全管理中存在的问题物业管理是上世纪80年代引入我国的，至今已有二十多年的发展历程，但总体上我国的物业管理水平仍处于发展阶段，在消防管理这方面积累的经验还不丰富，存在着许多亟待解决的问题。（一）消防管理经费的不落实，造成物业管理及消防管理不落实。消防安全管理经费涉及消防设施设备的维护保养和日常消防安全管理费，管理经费主要来自两个渠道：一是开发商提供的一定比例的物业管理维修资金，二是物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但有些开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监

督提留，全部由业主和用户来承担，这样就造成物业管理收取费用过高，维修资金难以落实的问题；而物业管理公司与业主之间仅靠契约，物业管理资金使用、管理的不规范，使缴纳者产生误解，因而消防管理费用难以收取。（二）物业管理的职业队伍未形成，消防管理不规范。物业管理作为城市社区管理中一个重要的基层管理体系，在我国起步较晚，目前物业管理的职业队伍尚未形成，作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺乏，面对物业管理中设置的现代消防设施，物业管理人员往往知之甚少。（三）物业消防安全管理责任不明，物业与业主矛盾多。物业管理是建立在契约之上的民事商务行为，它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理，而物业服务企业应当履行的工作范围和法律责任往往界定不明，致使物业消防安全管理中产生大量矛盾纠纷。（四）开发商建管脱节，留下火灾隐患。目前一些房地产开发建设与物业管理存在明显的脱节，开发商未从物业的生产、流通与消费的全过程出发来设计、施工和监督。这种建与用、建与管脱节的现象，造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合

物业消防安全管理规定标准版本

文件编号：RHD-QB-K1007 （管理制度范本系列）编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 物业消防安全管理规定标准版本

物业消防安全管理规定标准版本操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。第一章总则第一条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据行政强制性规定及行业规范，结合本公司行业特点和实际情况，特制定本规定。第二条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。第三条公司全体员工应当认真遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，切实履行消防职责，确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。

第二章消防组织与安全责任第四条公司建立以各物业项目骨干为主，其他员工为辅助的消防队伍。公司全体员工为消防工作的义务消防员，公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。第五条公司总经理是消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。公司总经理以下的副总经理及各部门主任／主管为消防安全管理责任人。消防安全管理人对公司的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。第六条公司总经理以下各部／处及岗位员工落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。第七条各物业区域的公司项目管理处主任为消防安全管理第一责任人，其他责任区域应当根据情况

确定消防安全管理第一责任人。消防安全管理第一责任人对责任区域的公共消防安全工作负全面管理责任。第八条消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：１、贯彻执行消防法规，保障本公司及管理区域消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。２、将消防工作与本公司的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划。３、为本公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。４、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。５、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

物业管理消防安全知识培训材料

物业管理消防安全知识培训 1．“一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。 2．事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没有采取必要的防范措施也不能放过。 3．火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。 4．电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。 5．日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。 6．电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其

热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。 7．烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。 8．燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。 A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。 B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。 C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。 10、着火源温度：火柴焰：500-600；机械火星：1200；煤炉火焰：1000；烟囱飞火：600；碳与水反应：600-700；气体灯焰：1600-2100；酒精灯焰：1180；煤油灯焰700-900；植物油灯焰：500-700；蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽车排气管火星：600-800。 11、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着

公司各级消防安全责任制

一、消防安全责任人消防安全职责公司总经理是消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责并履行下列消防安全职责： 1、贯彻执行消防法规，保障公司消防安全符合规定，掌握公司的消防安全情况； 2、将消防工作与公司经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划； 3、为公司的消防安全提供必要的经费和组织保障； 4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程； 5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题； 6、根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队； 7、组织制定符合公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。二、消防安全管理人消防安全职责公司根据需要确定公司的消防安全管理人，分管消防安全的为公司消防安全管理人。消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作： 1、拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。 2、组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。 3、拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。 4、组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

5、组织实施对公司消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。 6、组织管理专职消防队和义务消防队。 7、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。 8、公司消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。9、定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。三、公司副总经理和部门经理消防安全职责 1、公司副总经理对分管范围内的消防安全工作负总责，部门经理对本部门的消防安全负总责。 2、认真贯彻并严格落实公司各项消防安全管理制度，将消防安全工作同其他工作同部署、同落实、同考核。 3、建立分管部门或本部门各级管理人员、各岗位的消防安全责任制，健全本部门及各岗位消防安全管理规定及保障消防安全操作规程。 4、加强本部门的消防设施、电器设备及易燃易爆危险物品的消防安全管理。 5、针对本部门岗位火灾特点，开展有针对性的消防安全教育培训。 6、每周组织本部门对所辖区域进行一次全面消防安全检查，及时组织整改火灾隐患，作好记录存档备查并按时上报有关情况，本部门无法整改的火灾隐患要及时上报消防安全管理人。

物业公司消防设备管理办法

3.4 消防设备治理动作 3．4．1消防设备治理 3．4．1．1消防操纵中心24小时值班制度 3．4．1．2消防中心值班记录表 3．4．1．3消防系统简介 3．4．1．4消防设施统计表 3．4．1．5消防报警操纵系统的保养 3．4．1．6消防设备（设施）维修保养规范 3．4．1．7消防设备月保养记录 3．4．1．8消防水泵半年保养记录 3．4．1．9消防风机半年保养记录 3．4．1．10消防设备年保养记录 3．4．1．11气体自动灭火系统的保养 3．4．1．12消火栓的保养 3．4．1．13疏散出口指示灯保养 3．4．1．14自动喷水灭火系统的保养 3．4．1．15烟温感系统的保养 3．4．1．16消防器材治理制度 3．4．1．17消防器材检查表 3．4．1．18消防应急器材一览表 3．4．1．19高层建筑灭火应急处理规程 3．4．1．20关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定

3．4．1．21消防设备完好率统计 3．4．1．22楼层消防疏散图 3．4．2消防运作 3．4．2．1消防安全组织机构 3．4．2．2x集团《关于成立安全领导小组的通知》 3．4．2．3x物业《消防安全责任书》 3．4．2．4x集团《防火责任书》 3．4．2．5治理处消防防岗位职责 3．4．2．6治理处义务消防队职责 3．4．2．7消防安全员职责，x消防上岗证 3．4．2．8x花园义务消防队名单 3．4．2．9治理处义务消防员人员职责 3．4．2．10消防值班员岗位职责 3．4．2．11消防治理规定 3．4．2．12临时动火作业安全规定 3．4．2．13消防中心治理制度 3．4．2．14消防监督检查制度 3．4．2．15扑火救灾的组织指挥及各自职责 3．4．2．16火警、火灾应急处理流程图 3．4．2．17消防演习方案 3．4．2．18消防法规宣传及消防演练、消防设施图片集 3．4．2．19提醒住户安全的标志图片

各级人员消防责任制

方山发电厂各级人员消防责任制（一）厂长消防责任制一、把消防工作列入日常工作中，认真贯彻执行上级有关消防方针政策。二、在安排检查工作时，同时安排消防安全工作。三、明确消防要害部位责任，审定消防工作计划执行落实情况。四、每季听取一次消防工作汇报，对重大隐患问题及时采取措施，并安排解决。五、在每年年终总结工作时，要同时总结消防工作情况。六、发生事故后，要及时组织有关人员查清事故原因，及时严肃处理，并将处理情况向上级汇报。（二）总工消防责任制一、要把消防工作同安全生产列入日程工作中去，认真贯彻上级有关方针政策。二、把防火工作纳入小分队活动和周检月评考核中，在进行安全生产大检查时，同时检查消防工作执行情况。三、积极宣传教育广大职工提高警惕，消灭火灾隐患，防止火灾事故发生，减少损失。四、根据本厂实际，确定全厂防火重点，监督检查岗位责任制、消防工作各项制度、防火设备的情况。五、督促检查各部门消防管理情况及时排除隐患，促进消防工作，确保全厂安全生产。（三）调度室主任消防责任制一、认真贯彻执行安全消防“预防为主，防消结合”的方针。二、切实加强对消防安全工作的指导，把消防工作同生产管理摆在同等的重要位置。三、安排工作时首先要落实好消防措施，防止火灾事故发生。

四、在检查工作时要同时检查各部门消防责任制和消防措施落实执行情况，发现问题及时解决。五、负责落实当班值长消防责任制的执行情况，切实做好重大火灾和一般性火灾发生的统一指挥和扑救火灾工作。六、把消防工作要纳入到生产组织和指挥工作中，同安排、同检查、同总结，促进全厂消防安全。（四）调度室副主任消防责任制一、认真贯彻落实安全消防“预防为主，防消结合”的方针。二、切实加强对消防安全工作的管理，把消防工作管理摆在一切工作的重要位置上。三、安排工作时首先要落实好消防责任和措施，防止火灾事故发生。四、负责检查全厂各部门消防责任制和消防措施落实执行情况，发现问题及时解决。五、负责落实消防责任制的执行情况，切实做好重大火灾和一般性火灾发生的扑救工作。六、负责全厂消防器材的管理工作，建立健全的各项管理制度和各种档案。七、把消防工作要纳入到生产组织和指挥工作中，做到同安排、同检查、同总结，促进全厂消防安全工作。（五）生产技术科长消防责任制一、认真贯彻执行安全消防“预防为主，防消结合”的方针。二、切实加强对消防安全工作的指导，把消防工作同生产技术管理摆在同等重要的位置上。三、安排工作时要安排好消防措施，防止火灾事故发生。四、在检查工作时要同时检查各单位消防责任制和消防措施执行情况，发现问题及时解决。

物业公司消防安全管理制度(10)

物业公司消防安全管理制度(10) 第一章总则第一条为了进一步加强公司内部和所管辖区域的消防安全管理工作，创造和维护良好的工作、生活、学习和办公环境，特制订本制度。第二章适用范围和对象第二条适用范围为公司所管辖的区域；适用对象为公司所有员工。第三章职责第三条防火安全委员会负责消防安全管理制度的制订、实施和检查。第四条防火安全领导小组负责所在部门的消防安全管理制度的执行。第四章消防安全管理第五条公司设立防火安全委员会，地产常务副总经理为防火安全委员会主任，物业经理、公司职能部门和管理处经理为防火安全委员会委员。公司下属各部门设立防火安全领导小组，由各部门负责人任组长。第六条按照“预防为主，防消结合”的消防工作方针和“谁主管，谁负责”的原则，各部门须同公司签订《消防安全保证书》，并对所管辖区域的消防安全工作实施全面管理。第七条每年的11月9 日为公司消防安全活动日。第八条防火安全委员会职责一、制定消防安全制度和消防安全操作规程。二、实行防火安全责任制，确定本位和所属各部门的消防安全责任人。三、针对本位、本部门的特点对员工进行消防安全宣传教育。四、组织防火安全检查，及时消除火险隐患。

五、按照规定配置消防器材、设备，设置消防指示标志。六、处理、追查火灾事故，协助公安消防部门调查火灾原因第九条防火安全领导小组职责一、贯彻落实消防安全制度和消防安全操作规程。二、定期组织消防设备、设施和器材的测试、检查，确保消防设备、设施和器材完好。三、保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志。四、定期组织消防安全活动，普及消防安全知识。五、一旦发生火灾，及时报警和组织扑救，保护现场，协助公安消防部门调查火灾原因。第十条公司所有员工均为义务消防队员，同时应履行如下职责：一、学习消防安全知识，参加消防安全活动；懂得常用消防器材的使用。二、不可擅自挪用、拆除、停用和损坏消防设施、设备和器材。三、不在公共通道内堆物，影响安全出口畅通。四、不在管辖区域内燃放烟花爆竹和存放易燃易爆等化学危险物品。五、一旦发现火灾，及时向公司和“ 119“报警，并做到：迅速扑救，保护现场、协助调查。第十一条新进和转岗员工应接受公司或部门的消防安全教育和培训，经考核合格后方能上岗。第十二条消防设备操作和维修人员应取得公安消防部门颁发的操作证。第五章附则第十三条本制度由公司行政人事部负责解释，自颁布之日起实施。

各级人员消防安全职责

各级人员消防安全职责一、负责全面的安全消防工作，认真贯彻上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入行政管理计划，做到同计划，同布置，同检查，同总结，同考核。二、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。三、组织制定防火安全制度，并认真检查执行情况。四、领导管理职能部门义务消防组织，加强管理教育，给予必要工件条件的保证。五、组织防火，主持研究整改隐患。六、划拨专项经费对消防器材的配制、维修及保养。七、对本单位的火灾事故积极组织全厂员工加以补救，并负责

查明原因，提出处理意见消防部门负责人职责 1、各部门主要领导为本单位的消防责任人。 2、对上级及有关部门的安全检查给予积极协作，提供方便，并选派一名领导参加。 3、按照上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入工作管理计划，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。 4、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。 5、对本单位的重点部位负责定期检查，对义务消防队员及岗位提出的问题要积极给予解决或向有关部门汇报 6、对灭火器的配置、存放做到心中有数，并提出配置意见

安全防火责任人职责一、认真贯彻国家有关劳动保护的各项方针、政策规定和上级有关指示，落实法人代表直接领导和负责本院的安全防火工作，定期检查和听取下属部门的汇报，及时研究和解决安全工作中存在的问题。二、领导编制有关安全措施，计划。坚持“三同时”对不符合安全要求的不准施工和试验。三、组织制定各项安全制度，并定期检查，监督执行落实整改措施，消防隐患和不安全因素。四、加强安全教育，建立健全部门安全责任制，工作岗位责任制，安全操作规程责任制，以及新员工的消防安全知识教育等条例制度。做到各部门、各工种、各岗位都有章可循，发生事故责任到人。对锅炉工、司机、电工、电焊工等特殊工程工作都要进行专业培训，做到考试合格，凭证上岗。五、发生重大特大伤亡事故亲临现场组织调查分析，采取补救措

物业管理公司消防安全管理制度

消防安全管理制度 X物业服务中心二OO四十月十五日公寓消防安全管理制度目的：在物业公司安全生产管理委员会直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻“预防为主，防消结合”八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。适用范围：适用于XX信息学院各职责：一、公寓消防安全管理责任落实；二、公寓消防安全组长工作职责；三、公寓消防安全副组长工作职责；四、公寓消防安全管理员工作职责；五、公寓消防安全保安队长工作职责；六、公寓消防安全保安班长工作职责；七、公寓消防安全内岗保安工作职责；八、公寓消防安全外岗保安工作职责；九、公寓消防安全工程主管工作职责；十、公寓消防安全维修人员消防安全工作职责；十一、公寓保洁班长消防安全工作职责；

十二、公寓保洁员消防安全工作职责；十三、火灾隐患整改条例；十四、消防安全档案；十五、消防安全培训教材。消防安全管理小组公寓消防安全管理责任落实一、消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训责任人：项目部部长内容：公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训标准：消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位，每年利用寒暑假集中办班2次，案例分析随时通报。二、安全防火巡查、检查责任人：内岗保安、保洁员巡查楼内公共区域外岗保安、外环保洁员巡查楼外公共区域班长每周检查一次安全防火工作队长每月检查一次安全防火工作内容：公寓内、外安全防火隐患巡查、检查标准：内、外岗保安、舍务老师每日巡查并记录，班、队长按时进行防火检查并记录；三、消防安全疏散设施管理

责任人：保安队队长内容：查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道标准：安全疏散标志完好，疏散门、通道、车道畅通无阻；四、消防（控制室）工作管理责任人：消控室值班员内容：消防安全自动报警系统全面监控标准：坚守工作岗位，认真监控报警系统，做好工作记录；五、消防设施、器材维护管理责任人：工程主管全体工程维修人员内容：主管每月巡查1次，维修工负责消防设施、器材日常维护保养标准：认真执行月检并记录，维修工及时现场维修；六、动火、用电安全管理责任人：项目部主管内容：审查施工单位动火、用电批件（学院行政部），动火、用电现场安全防范督查标准：严格执行学院行政部批件制度，动火、用电现场必备防火器材；七、易燃易爆危险物品和场所防火防爆责任人：（变电所所长）负责变电所安全供电管理负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理

各级人员消防安全职责

各级人员消防安全职责（一）公司消防安全第一责任人职责 1.保障本单位各项消防安全工作符合有关规定，掌握本单位的消防安全情况。对本单位发生的火灾事故负领导责任。 2.将消防安全工作与本单位的生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。 3.批准实施本单位消防安全制度、标准和操作规程，确定逐级、各岗消防安全责任制。 4.批准实施本单位消防安全工作的资金投入和组织保障方案。 5.批准实施本单位的灭火和应急疏散预案。 6.定期召开会议，听取消防工作汇报，研究部署消防安全工作。 7.监督防火检查，监督火灾隐患整改落实情况，及时处理涉及消防安全的重大问题。 8.监督对本单位的消防安全宣传教育和培训，对专兼职消防干部、义务消防组织给予必要的支持和工作条件保障。 9.对于新建、扩建、改建、装修的工程，责成有关部门按规定办理消防审批手续。 10.带领员工扑救初级火灾，保护火灾现场、协助调查火灾原因及处理火灾事故。 11.奖励、表彰在消防安全工作中做出成绩的部门和个人。

（二）公司的消防安全直接责任人职责 1.审核本单位年度消防工作计划，组织实施日常消防安全工作。对本单位管辖区域发生的火灾事故负直接领导责任。 2.审核本单位消防安全管理制度、标准，审核逐级消防安全责任制，并组织其落实。 3.审核本单位消防安全工作的资金投入和组织保障方案，并组织其落实。 4.组织本单位防火检查和火灾隐患整改落实工作。 5.组织开展对义务消防队、全体员工进行消防安全宣传教育和培训，组织开展灭火和应急疏散预案的实施和演练。 6.组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好有效、确保疏散通道和安全出口畅通。 7.定期听取本单位执行消防制度、标准和日常工作情况的汇报。 8.组织员工扑救初级火灾，保护火灾现场、协助公安消防部门调查火灾原因及处理火灾事故。 9.考核本单位消防安全责任制的落实。 10.管理本单位专职消防队和义务消防队。 11.定期向本单位消防安全第一责任人汇报消防安全工作情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。 12.完成本单位消防安全第一责任人委托的其他消防安全工作。

物业公司消防岗位管理职责

一、物业总经理职责 1.对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。 2.把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。 3.按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。 4.负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。 5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。 6.负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。 7.按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。 8.对在消防工作中的先进集体和先进个人，给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，给予经济处罚和纪律处分。

二、物业管理部经理职责 1.协助总物业经理领导全公司的消防工作。 2.按照“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。 3.主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。 4.组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。 5.保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。 6.主持制定本部门年度消防工作计划，并组织落实。 7.经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。 8.坚持消防安全检查制度，负责整改火险隐患，难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报安全管理部。 9.发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。三、安全管理部经理职责 1.在总物业经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。

各级人员消防安全职责标准范本

管理制度编号：LX-FS-A62608 各级人员消防安全职责标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

各级人员消防安全职责标准范本使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。一、负责全面的安全消防工作，认真贯彻上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入行政管理计划，做到同计划，同布置，同检查，同总结，同考核。二、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。三、组织制定防火安全制度，并认真检查执行情况。四、领导管理职能部门义务消防组织，加强管理教育，给予必要工件条件的保证。五、组织防火，主持研究整改隐患。六、划拨专项经费对消防器材的配制、维修及保

养。七、对本单位的火灾事故积极组织全厂员工加以补救，并负责查明原因，提出处理意见。消防部门负责人职责 1、各部门主要领导为本单位的消防责任人。 2、对上级及有关部门的安全检查给予积极协作，提供方便，并选派一名领导参加。 3、按照上级有关消防工作的指示规定，将消防安全纳入工作管理计划，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。 4、布置和组织本单位的防火宣传教育工作。 5、对本单位的重点部位负责定期检查，对义务消防队员及岗位提出的问题要积极给予解决或向有关部门汇报。

物业服务企业消防安全管理表态发言

物业服务企业消防安全管理表态发言今天，X区召开物业服务企业消防安全标准化管理现场会，目的是为推进培育X区物业服务企业消防安全标准化管理试点，进一步提升物业服务企业消防安全标准化、精细化管理水平。下面，我代表X 区物业管理服务中心作如下表态发言。一、提高思想认识，落实工作责任。各物业服务企业要充分认识做好物业服务项目消防安全防范管理工作的重要性和必要性，增强责任感，高度重视物业管理项目的消防安全防范工作，要进一步落实消防安全责任制，健全完善各项消防安全管理制度、消防安全操作规程，并根据各项目实际情况制定消防应急预案。各物业企业法人代表作为小区安全管理工作的第一责任人，应认真按照有关工作的要求，切实做到思想认识到位、组织部署到位、工作措施到位。二、加强宣传教育，提高安全意识。各物业服务企业要确定消防安全重点部位，设置防火标志，加强安防人员安全巡视检查，确保居民小区的消防安全。要通过张贴挂图、案例通报等多种形式，加强对小区住户的安全教育，普及安全施工、用火、用电和逃生自救常识，使其具备自救互救、迅速逃生能力，减少事故伤亡和损失。

各物业服务企业要定期学习物业管理法律法规，切实履行法定职责，听取业主提出的小区安全维护意见和建议，引导业主自觉遵守城市规划建设法律法规，督促其依法定程序先报批后施工，尽力杜绝安全意外事件的发生。三、加强维护管理，排查安全隐患。各镇、街道物业站要不定期组织对所管辖物业服务小区的消防设施设备运行情况开展检查工作。重点要对小区内的消防设施设备运行情况、消防泵供水系统、消防栓配材器材、手提式灭火器进行系统的检查，确保小区消防设施设备正常投入运行。不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用居民小区消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓。全面开展安全生产自查工作，及时排除各类隐患，积极配合公安、消防、应急以及综治等部门工作检查，有效遏制物业管理区域内安全事故的发生。四、落实管理制度，规范车辆停放。各物业服务企业要加强居民小区车辆停放管理，组织开展小区内停车场所消防安全隐患自查自纠工作，重点检查停车场电动车充电线路是否老化、车辆是否分类分区停放、是否有专人进行巡视管理、消防灭火器具是否配备齐全、有效等，对发现的安全隐患要及时予以整改到位。确保做到停车场所内的摩托车和电动自行车、自行车统一分区分

物业公司消防安全汇报材料word版本

物业公司消防安全汇报材料尊敬的各位领导、各位同仁大家下午好！ X物业公司奥林管理处负责奥林D区的物业管理，奥林D区地下车库于2008年初投入使用，共有6个地下车库，总面积67000余平方米，1147个停车位，车库车行出入口共11个，人行出入口59个，消防区域控制器7台，消防监控主机一台，联动消防喷淋，温感、烟感探头，防火卷帘等防火灭火设施。设备一应俱全。并分散配置灭火器156具，消防栓223个。一年多来，我们始终把小区消防安全工作列入重要议事日程，以杜绝各种消防安全事故为目标，在全公司小区内广泛开展消防安全整治活动，通过狠抓制度建设和措施落实，突出重点，标本兼治，有效保证了小区的平安，取得了明显成效。现将我们在消防安全工作中的一些做法向大家作以汇报。在接管奥林项目之前我们公司从未接管过地下建筑类的项目，没有任何管理经验可以借鉴。可以说是在懵懵懂懂之中开始了对奥林地下车库的管理。一开始由于使用者较少，且各种设备设施较新处于刚刚调试运行后最佳状态。感觉消防安全工作没有什么压力，但随着入

住率和设施设备故障率的不断升高，管理难度不断加大。各种问题和隐患暴露出来，部分业主将车辆乱停乱占，阻挡防火通道。温感烟感设备大量显示故障，灭火器、消防带丢失等现象时有发生，给我们的消防安全工作带来很大压力。今年3月，公安部组织开展了高层地下建筑和人员密集场所的消防专项整治活动，为我们做好消防安全工作搭建了平台。对此，公司高度重视，成立了以经理李国清为组长的专项整治小组，制定了《达源物业公司高层地下建筑和人员密集场所消防专项整治活动方案》，并投入大量的人力、物力、财力。我们主要做了以下几个方面工作：一、全面修复消防监控联动系统，确保及时准确接受火警、故障反馈信息。针对消防监控联动系统不能及时接受信息的实际问题，公司请具有专业资质的生产消防监控设备的厂家，对所有消防监控设备进行了全面的检测，对发现的线路故障、设备故障、设备损坏等问题，进行了修复。并与厂家签订长期维保协议，使消防设备能够得到长期保养和及时维修。同时，针对地下车库区域防火卷帘门不符合防火要求的问题，我们挑选有关技术人员，组成专业维修队，严格按照消防技术标准要求，对防火卷帘门进行修复，在此基础上，我们制定了《地下车库消防设备巡检制度》，由地下安保分队，对区控制室、风机室、防火卷帘、灭火器、消防栓等设施设备，实行日巡查制度，并做巡查记录，对发现问题及时反馈、维修，使问题得到了根本解决，保障了整个消防监控系统的稳定运行。

物业管理单位消防安全知识培训

物业管理单位消防安全知识培训随着经济不断发展，物业管理正在逐步规和完善，在社会管理中发挥的作用也越来越大，安全管理也成为物业管理中一个不容忽视的面。首先我先介绍一下《中华人民国消防法》对社会消防安全管理的一些相关规定：第二条消防工作贯彻预防为主、防消结合的针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。第五条任单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照标准、行业标准配臵消防设施、器材，设臵消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火

防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第十八条住宅区的物业服务企业应当对管理区域的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防服务。解读第十八条，我们可以这样理解，物业管理单位的职责： ⑴制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； ⑵开展防火检查，消除火灾隐患；（3）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；⑷保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。好落实好这些职责，就是我们今天共同学习和探讨的问题：我们可以结合公安部构筑社会消防安全防火墙工程的决策，统筹考虑，防火墙工程是近几年消防工作的重中之重，公安部，省、市、区政府相继发文部署，公安部关于印发《构筑社会消防安全“防火墙”工程工作案》的通知（公通字[2010]16号）市人民政府办公室关于印发《市构筑社会消防安全“防火墙”工程实施案》的通知等等。涉及到我们物业管理企业的主要是夯实火灾防控“四个基础”有以下几点要求： 1.夯实组织建设基础。居民住宅区物业管理单位要落实消防安全管理

消防安全各级人员职责

消防安全各级人员职责一、消防安全责任人、管理人（一）、消防安全责任人职责 1、公司消防安全责任人，应当掌握本公司的消防安全情况，遵守消防法律、法规、规章以及按照消防技术标准，依法履行本单位消防安全法定职责。 2、将消防工作与本公司的实际情况相结合，批准实施年度消防工作计划，与各部门消防安全责任人签订消防安全责任书。 3、每月组织各部门召开一次消防工作例会，及时整改火灾隐患，解决购置、维修消防设施设备等必要的消防经费，并提供相应的组织保障。 4、根据消防法规的规定建立义务消防队。 5、组织制定符合本单位实际的《灭火、应急疏散预案》，并实施演练。 6、每半年组织各部门负责人进行一次防火检查。 7、审查批准部门、员工消防奖惩。 8、批准实施公司内部消防安全制度和保障消防安全的操作规程。 9、根据消防安全需要，决定厂区局部停产停业、停止使用。 10、接受公安消防机构监督检查，完成政府下达的各项消防工作任务。（二）、消防安全管理人职责 1、受消防安全责任人的委托，负责本单位日常消防安全管理工作。 2、督促、检查各部门、岗位消防安全责任的落实，组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促其落实。 3、组织拟定公司年度消防工作计划和消防安全工作经费预算和组织保障方案。 4、组织公司各部门消防安全责任人开展、实施防火检查，及时掌握公司整体

消防状况，做好火灾隐患整改工作。 5、组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。 6、组织管理义务消防队。 7、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织《灭火、应急疏散预案》的实施和演练。 8、参加每月消防工作例会，汇报当月消防工作。 9、配合公安消防机构相关工作，负责《每日防火巡查情况汇总表》、《消防安全工作月汇总表》及有关文件的上传与下达。 10、督促、检查各项消防安全制度的具体执行情况。 11、具体负责《灭火、应急疏散预案》的实施演练。 12、具体实施志愿消防队的组建，及其日常学习、训练工作。 13、结合工作实际，向消防安全责任人提出对单位消防安全管理制度的修订意见。二、各部门消防安全责任人职责共同职责负责本部门的消防安全教育培训 1、部门消防安全责任人，应当带头并督促本部门员工遵守消防安全法规、制度，学习有关消防安全知识。 2、部门消防安全责任人，对消防安全责任人负责，应当按时参加消防工作例会，根据实际提出可行性建议，执行会议决定。 3、负责监督落实与本部门工作有关的消防安全制度的执行和落实。 4、负责组织落实本部门员工实施每日岗位消防安全自查。

物业消防安全培训

物业消防安全培训一、消防工作方针预防为主，防消结合二、火警119 三、灾种类划分 A类火灾：指含碳固体可燃料物，例如：木材、棉、毛、纸张等燃烧的火灾。 B类火灾：指甲、乙、丙类液体如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧的火灾。 C类火灾：指可燃气体如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾。 D类火灾：指可燃金属如钾、钠、镁、钛、锂、铝合金等燃烧的火灾。带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。四、灭火基本方法 1、冷却灭火（水、二氧化碳灭火剂）； 2、隔离灭火法（燃烧物体与未燃烧物隔离）； 3、窒息灭火法（采用石棉布、浸湿的棉被、帆布、沙土等不燃或难燃材料）； 4、化学抑制灭火法（干粉灭火剂）

五、中华人民共和国消防法基本内容 1、共六章、54条第一章：总则（方针预防为主、防消结合）第二章：火灾预防（消防安全职责）第三章：消防组织（公安消防队、专职消防队、义务消防队）第四章：灭火救缓（报警、接警、疏散、排险、灭火）第五章：法律责任（行政外分、警告、罚款、拘留、依法追究刑事责任）第六章：附则（本法1998年9月1日起实施）六、消防安全知识 1、电气火灾电气火灾是由于电气设备的设计安装、维修、使用不当造成的。具体表现：电气短路、设备超负荷、导线连接点接触不良、电气绝缘材料老化变质等。 2、线路过负荷线路过负荷是导线中流过的实际负荷电流超过了导线截面所规定的最大安全电流数值。电路过负荷使导线温度超过了其最高允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至变质损坏，引起短路起火。 3、如何预防电气线路火灾

（1）、电气线路由电工负责，不要随意乱拉电线，滥接电源，检查电线绝缘层有无损坏，定期检查绝缘强度。对不符合要求的及时整改；（2）、电线绝缘要符合线路电压的要求；（3）、要根据电线使用的具体情况选用不同类型的电线，要考虑潮湿、化学腐蚀、高温等环境中使用要求；（4）、安装线路时，电线之间、电线与建筑物之间要有一定距离。 4、预防电开关和电插销火灾电开关的防火安全措施：（1）、开关应设在开关箱内，箱应加盖。开关箱应设在干燥处。（2）、开关的额定电流和额定电压均应和实际使用的情况相适应。（3）、潮湿场所应选用拉线开关。有化学腐蚀、火灾危险和爆炸危险的房间，应把开关安装在室外或合适的地方，以及应采用相应型式的开关，如在有爆炸危险的场所采用防爆开关。（4）、在中性点接地的系统中，单极开关必须接在火线上，否则开关虽断，电气设备仍然带电，一旦火线接地，有发生接地短路引起火灾的危险。（5）、开关损坏时应及时更换。电插销的防火安全措施：（1）、在有爆炸危险的场所应安装防爆插销。

明确各级人员消防安全职责

一、消防安全责任人职责（一）贯彻执行消防法规，保障公司消防安全符合规定，掌握本公司的消防安全情况；（二）将消防工作与本网吧的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；（三）为本公司的消防安全提供必要的经费和组织保障；（四）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；（五）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；（六）根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队; （七）组织制定符合本公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

二、消防安全管理人职责（一）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；（二）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；（三）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；（四）组织实施防火检查和火灾隐患整改工作；（五）组织实施对本网吧消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；（六）组织管理专职消防队和义务消防队；（七）在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；（八）公司消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。消防安全管理人应当定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。未确定消防安全管理人的单位，前款规定的消防安全管理工作由单位消防安全责任人负责实施。

三、消防控制室值班人员职责（一）熟悉和掌握消防控制室设备的功能及操作规程，按照规定测试自动消防设施的功能，保障消防控制室设备的正常运行。（二）对火警信号应立即确认，火灾确认后应立即报火警并向消防主管人员报告，随即启动灭火和应急疏散预案。（三）对故障报警信号应及时确认，消防设施故障应及时排除，不能排除的应立即向部门主管人员或消防安全管理人报告。（四）不间断值守岗位，做好消防控制室的火警、故障和值班记录。