高层建筑的经典案例分析

帕拉玛塔广场大厦分析

自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，高层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，更成为各个国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”，在一定意义上代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、超高层建筑在城市中心耸立，他们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。

高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，而其在世界范围内普遍发展起来是20世纪50年代，尤其是近三十年以来，由于一系列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，为高层、超高层建筑的出现创造了条件。高层建筑除先进的结构体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就的体现。

目前，作为城市地标的高层建筑十分多见，担负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保的方向发展，以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑的发展现状。

澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳目前发展最快的地区之一。随着西悉尼

的崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，成为了备受关注的投资热点。帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。

帕拉玛塔市举办了一个

比赛，要建造一栋商业高楼，

突出节能高效的设计理念。对

此，urban office

architecture事务所设计了

以“城市上升”为主题的这一

建筑。

该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。

卡洛恩佐的纽约办公室已

经设想把这里建成公共领域，从

帕拉马塔广场延伸到北部。因

此，创造大量供行人共享的公共

活动区域成为设计的一大要点，

在人流量如此集中地广场区域

地带，需要解决人车共行的交通

拥堵问题，尤其是对于底部空间

的处理及契合绿色城市生活的

主题需要十分到位。

总平面设计

总平面设计即为

根据区位关系，确立

建筑与环境的关系，

即反映了建筑对城市

规划的依属关系。

该项目的总平面设计中，由于周围的建筑多为顺延道路形状的规则图形，且用地十分紧张，对于建筑的高度控制、阴影控制、交通控制及消防控制要求很高，而对于城市中的高层地标建筑，往往规则的形状更能经得起历史的检验，因而其总平面设计为基本规则的矩形，与周围的建筑相和谐统一。

交通流线的设计是总平面设计的重要内容，尤其对于地区中心的高层建筑，人流集中是该地区一大特点，架空底层、退让城市广场是如今的重要手段，在该建筑场地中，由于是广场地区，人是这里主要活动群体，需要的活动空间也更多，该建筑做到了人、车及自行车的流线分离，很好的做到了交通

分流疏散，在尽管建筑体量之间均十分拥挤的前提下仍创造了良好的交通情况（如上图）。

裙楼设计

裙楼在高层建筑中，在功能上是作为塔楼功能的补充，为塔楼的业主或租户服务，同时也作为引力源，在塔楼周围形成强大的磁场带动塔楼的租售。不仅如此，裙楼也是人视觉观察中对建筑主体最为直观的印象，入口的处理、材质的变化，甚至于装修的风格，对于整个高层建筑的影响是十分巨大的。

由于该建筑的主要两个功能为商业与办公，且商业作为整个建筑的门面，基座部分的选择是十分重要的。裙楼在整个建筑中地位并不突出，属于直落式布局，柱子直接落下，以满足上下两部分对于大空间的需求，同时为办公创造了更多的使用面积。该建筑的裙楼部分在与周围环境及城市空间的协调与近地空间的营造、流线组织、通用性与灵活性的处理均是十分到位的。

标准层设计

标准层作为整个高层建筑的基础平面，其由多层重叠的水平空间与贯穿各层的垂直空间共同组成，在规模控制、体型系数、热环境、通风及节能设计中都有严格的要求，同时从平面、交通核、结构的选择上都需满足整个建

筑的功能需求，已达到

建筑的各个组成部分

协调工作。

该建筑标准层设

计中，下部采用较为对

称的三个矩形相接的

形式，上部则完全左右

对称，由于大厦的整体

的形态是以螺旋状扭

曲上升，平面逐层变化，以达到外观造型动态呈现的要求，大小空间相互结合，在适应平面形状变化的前提下达到空间利用的效率最大化，由于当代办公集中化要求的影响下，主要应用大空间办公模式，同时结合室外休息平台，营造工作、休闲于一体的现代化办公空间。核心筒设计

高层建筑中核心筒位置的选择是由功能、结构安全及节能效率等因素共同控制的，由于建筑人流时间性大量集中的特点，尤其是突发状况发生时的疏散问题也是核心筒设计的重点之一，而对于该建筑的扭转向上延伸的体型，上下贯通的核心筒的位置选择尤为重要。

该建筑标准层基本属于东西对称型，不论是功能还是结构上考虑核心筒均应左右对称为佳，每个筒由三部电梯组成，配以两部疏散楼梯，由于建筑外观形体的控制，其并没有采用一般的楼电梯相对的方式，而是视使用情况灵活而定，中间的大楼梯是疏散的主要通道，西侧的小楼梯起着辅助的作用，在上部空间则适应形体需要变换了楼梯位置，形成完全左右对称的格局，但楼梯位置的变化对于紧急情况下的疏散是很不利的。

空间处理

对于高层建筑的空间处理来说，集多功能为一体的建筑需求的影响下，需合理组织上下部分的结构带来的空间关系，建筑上下需统一协调，才能便于使用、合理高效。

该建筑虽是扭转的形

体，但其中功能仍是以适

宜使用的方盒子的形式进

行组织的，外观形体的变

化并没有创造很多的不规

则空间，内部空间得以完

整实用。

剖面设计

对于高层建筑，剖面设计是其体现空间特点的重要方面，不仅反映了竖向交通及停车场的流线设计，同时也是功能空间变化及整体建筑关系的直接体现。

该建筑剖面中，其

形体及结构的对称性

一目了然，核心筒贯穿

而上，同时与周围建筑

的体型高度比也很适

宜，其最大的特点便是

室内外结合的绿色观景带环绕而上，与室外平台相结合，形成良好的

景观带，活泼不失韵律，同时切合绿色环保的主题。

停车库设计

高层建筑中，由于人流的大量集中，停车场设计同样也是要点之一，其形式有高层停车库，即利用裙楼和裙楼屋顶停车、地下停车库以及地面架空层停车，而停车库的布局、停车方式及流线、柱网布置及停车效率、库口部及坡道、设备机房设计都是设计中需考虑的问题，在日本、德国等国家高层立体式停车技术已很成熟，很好的解决了城市中心的无地停车及拥堵问题。

该建筑中采用地下停车库的形式，由于是位于广场地区，以人流为主，车流并不很多，因此只需设计少量停车位即可，主要满足办公人员的停车要求。

形体设计

作为地标性质的高层建筑既要有与众不同的外观造型，同时更要体现该地区的文化氛围与价值观，当代很多建筑师只是为了一味追求别致的造型而忽略地区特点、场地特点，即使建筑本身十分优秀，但仍给人以不伦不类的

观赏视觉。

该方案的最大外

观的最大特点便是两

个转动的形体向上延

伸，由下向上逐渐分

开，中间以连廊衔接，

形成视觉的穿透，即使体量庞大，但其扭动带来的动感与上部分开的体块削弱了其体量感，在比例与尺度的控制下相得益彰，显得十分轻盈与律动。

绿色设计

如今人口、土地、资源及环境等城市问题的出现，绿色建筑设计是今后的必然趋势，少消耗资源、高性能品质、轻环境污染、长生命周期及多回收利用是绿色建筑所具有的特征，在经济和环境方面，有效的利用现有资源，遵循以人为本、循环经济的理念，包括建筑布局、环境色彩、照明、空间利用及材料方面有效的节约资源。

在该建筑中，同样也需根据当

地的气候、风向、本地材料等方面

进行考量。设计上，建筑有特定的

扭曲, 朝南而建，根据热损失设计

结构。内部办公室的布局也进行了

优化和改善。随着楼层的上升，办

公室和公共区域的联系越紧密，创

造了一个健康、愉快的工作环境。

曲面的设计能提高太阳能的利用

效率，黑色的玻璃箱可进行水、

光、和太阳能的收集和循环。曲

面和空气动力学的设计形式可以

减缓风吹日晒。带有感光膜的多

层玻璃，可减少太阳辐射，其余

不带感光膜的部分几乎是透明

的。

同时绿色景观带在中间部分

蜿蜒而上，由点成线，突出的平台不仅是内部使用人员的景观，同时也向外扩散，成为城市景观的一部分。

立面设计

高层建筑造型与立面设计与其强烈的象征性要求、城市规划对区

域节点的地标的形象和色彩要求等是分不开的，在高楼林立的城市中心，如何脱颖而出便是考验建筑师的一大难题。

设计师由于要体现“城市上

升”这一主题，使扭转的造型蜿

蜒而上，给人以十分强烈的流动

感与生长感，最外层采用玻璃建

造，垂直环形的结构，还建有行

人通道，可以通往顶层。随着楼

层的上升，游客可以切实感受到

这种多功能城市化的“浮动房

间”。这个建筑外皮均采用玻璃

幕墙，简洁明了，在与周围建筑

相协调统一的同时又不失自己的风格特色，三块主要的横向绿化削弱了纵向庞大的体积感，又加以点缀，稳定不失活泼。

细节处理

由于高层建筑庞大的体量，常给人以“只可远观，不可亵玩”的感觉，因而，以人的视角去看建筑，才能真正体现建筑的设计感，而富有细节的建筑才能更耐人寻味，经久不衰。

俯瞰下的玻璃幕墙

的大量竖向线条更加突

出，在主体建筑横向线条

及横向绿化的打断下反