矿泉水开发项目可行性研究报告

矿泉水开发项目可行性研究报告

目录

第一章总论

一、项目背景 (05)

二、项目概况 (06)

第二章项目背景

一、“绿竹之乡”** (09)

二、良好的投资环境 (10)

三、森林公园** (13)

第三章瓶（罐）装饮用水行业分析

一、软饮料行业简述 (15)

二、瓶（罐）装饮用水行业分析 (18)

第四章矿泉水市场分析

一、矿泉水市场潜力巨大 (25)

二、矿泉水市场竞争态势 (28)

第五章建设内容及投资概算

一、建设内容 (30)

二、投资概算 (30)

第六章厂址条件

一、厂址地理位置 (33)

二、厂址占地情况 (33)

三、厂址建设条件 (34)

第七章生产标准与工艺流程

一、生产标准 (35)

二、工艺流程 (35)

第八章项目实施进度

一、建设工期 (38)

二、项目实施进度安排 (38)

三、项目实施进度表 (38)

第九章财务评价

一、财务评价 (39)

二、评价结论 (42)

第十章招标方案

一、项目概述 (43)

二、招标范围、方式 (43)

三、招标发布媒体 (43)

第十一章研究结论与建议

一、项目总体描述 (45)

二、结论与建议 (45)

第一章总论

一、项目背景

（一）项目名称

**县**矿泉水开发项目

（二）筹建单位

该项目筹建单位是**县**乡人民政府，实行项目法人制，项目法人代表**，具体负责人**。

（三）可行性研究报告编制依据

1、《**市国民经济和社会发展“**”计划纲要》。

2、《**县国民经济和社会发展总休规划》。

3、项目筹建单位提供的有关技术材料及设计基础数据。

4、**市、**县有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、

社会、环保等基础资料。

5、**矿泉水开发地质勘查报告。

6、瓶（罐）装矿泉水行业有关的工程技术、经济方面的规范、

标准、定额资料，以及国家正式颁发的技术法规和产品与技术标准。

（四）项目开发的必要性、可行性

随着人民生活水平的提高和消费观念的转变，人们不断追求健康、安全、卫生的生活方式，绿色、天然、健康已逐步成为现代人生活消费的主题。人们的饮水观念也在发生变化，洁净、天然矿泉水正逐步

成为人们健康饮品的首选，矿泉水市场前景广阔。

**县**矿泉水水源位于**北麓幽美的山谷中，属**原始森林区和水源涵养区，周围森林茂密，森林覆盖率为99%，自然环境优美，泉眼众多，泉水流量0.01立方米每秒，日产泉水500吨以上，水资源丰富。该泉水水质优良，出露地表时水温18.5℃，PH值6.19—6.25，偏硅酸含量47.0—50.7mg/L，无色无味，清澈透明，感观性状良好，为中性软水，属优质饮用矿泉水。

**矿泉水开发基础条件较好。交通便利，项目地点距**县城25公里，有水泥道路可通往厂区，每天有固定班车，省道八关线、安虎线在境内通过。现有高压输电线架设到，用电便利。当地劳动力富余，用工方便。**县地处豫西，属于国家级贫困县经济发展潜力大。当地积极招商引资，大力发展民营经济，各项发展政策优厚。

二、项目概况

（一）拟建地点

该项目位于**县**乡沟门村，拟占地面积20亩。

（二）建设规模与目标

建设规模：年产瓶装矿泉水5000吨。

基建与设备：预算固定资产投资580万元，包括建设引水管道、主厂房、机修间、化验室、成品库、材料库、办公楼及其他生活后勤设施，以及厂区道路、绿化和美化等；需要购进和安装水处理设备、灌装流水线设备、检测设备、维修与附属设备等。

（三）项目投资及效益预测

该项目估算总投资700万元，其中固定资产投资580万元，流动资产120万元。项目建设规模为年产瓶装矿泉水5000吨，实现销售收入为1000万元，实现净利润250万元，经济效益相当可观。

（四）主要技术经济指标

该项目税后财务内部收益率为20.96%，财务净现值为331.2万元（内部基准收益率为12%）投资回收期为3年，投资利润率为33%。

主要经济技术指标表

第二章项目背景

一、“绿竹之乡”**

**县地处豫西山区，洛河中上游，距省会郑州215公里，省辖市**86公里。东西长68公里，南北宽50公里，总面积2306平方公里。境内山、塬、川地形地貌皆备，大体为“七山二塬一分川”。现辖18个乡（镇）、389个行政村、45万人，是典型的山区农业县，也是国家扶贫开发工作重点县。

**历史悠久，文化灿烂，钟灵毓秀，人杰地灵。版图似灵龟翘首迎曦，是中华文明发祥地之一。仓颉造字台、洛书出处碑彰昭历史悠久，仰韶、龙头文化遗址凸显底蕴厚重。历代骚人墨客、学士名流在此流下了许多珍贵的诗篇。古老而灿烂的历史文化，富饶而优美的自然风光，使这片土地成为镶嵌在豫西山区的一颗璀璨明珠。

**境内河流众多，水资源丰富，洛河流经**68公里，境内落差229米，洛河两岸较大的涧河28条，年过境水量12.53亿立方米。**有耕地72.4万亩，土质肥沃，气候宜人，光照充足，雨量适中，盛产小麦、玉米、油菜、豆类，素有“豫西粮仓”之称，常年粮食总产2亿公斤；**是省定优质烤烟生产基地，与上海、新郑等全国几家大烟厂均有长期供货关系；全县林地面积139.5万亩，林木总蓄积530.1万立方，森林覆盖率46.6%；**是农业部确定的优质果品生产

基地县、全国无公害水果生产基地县，“上戈”牌苹果是**市唯一的果品类绿色食品、省名牌农产品，已成功举办三届河洛金秋上戈苹果节。

**山水秀美，自然景观和人文景观众多。2001年开发了神灵寨风景区，先后晋升国家森林公园和国家地质公园；**淡竹栽植有4000多年历史，素有“绿竹之乡”的美誉，全县现有竹林面积1万余亩，围绕绿竹资源开发了绿竹风情旅游，已举办两届绿竹风情节。此外，还有库容12亿立方米的国家中型水库——故县水库、河南省最大的楼梯山狩猎场、原始森林**等自然景观，发展旅游潜力巨大。

近年来，**县委、县政府认真贯彻落实科学发展观，因地制宜，依托资源优势，突出招商引资、民营经济、新农村建设、基础设施和旅游开发，全面发展各项社会事业，县域经济呈现快速发展的良好势头。

二、良好的投资环境

近两年来，**县委、县政府把招商引资工作当作头等大事来抓。为了促进招商引资进程，储备6000亩土地作为招商引资项目建设用地，加快工业园区建设，在土地、税收和服务等方面制定更加优惠的政策，引导项目资金等生产要素向园区汇集，竭力形成土地集约经营、产业链式延伸、企业集群组合、资源循环利用的工业产业布局。

通过多项措施着力创造“人和”优势，努力打造项目、资金、技术、人才聚集的洼地效应。一是把招商引资作为培养选拔干部的第一

战场。明确县直单位行政正职为招商引资第一责任人，各乡（镇）党委书记、乡（镇）长要有一人常年在外开展招商活动。二是成立**县招商局，向上海、温州、深圳派驻招商联络处，派出专人开展驻地招商。三是采取“一月一汇报，一季一考评，一年一结账”制。县委常委会每季度召开一次招商引资工作专题会议，听取各乡（镇）、县直各单位招商引资工作情况汇报。四是建立责任追究制。严厉查处“四乱”行为，对所有投资者少讲不好办，多讲怎么办，做到马上办、主动办、上门办、公开办、灵活办。五是实行奖惩制。县委、县政府对招商引资有功人员实行重奖。2014年，县财政在十分困难的情况下，拿出54万元对招商引资先进单位和个人进行奖励。

出台了多项招商引资优惠政策。用地方面，凡来**投资的客商，建设用地，可采取出让、租赁、作价入股等形式取得土地使用权。租地、征地价格实行优惠。县外客商投资固定资产在1000万元以上的农业化龙头项目，县政府负责征地，根据用地等级，企业利税情况，每亩地予不超过4万元的补贴，并可享受政策配套扶持。固定资产投资在1000万元以上的新办非资源型加工性项目，或投资高新技术、高附加值、高利税产业项目，根据项目用地规模和企业带动效益，经县政府批准，可以无偿为企业提供土地。外来投资企业以出让方式依法取得土地使用权，固定资产投资在500万元以上的新办非资源型加工企业，经政府批准，出让全县政府纯收益部分全额返还给企业。外来投资企业以租凭方式依法取得闲置国有土地使用权、固定资产投资在500万元以上的新办非资源型加工企业，租金每亩每年不高于1000

万元；对固定资产投资在1000万元以上，税收高，提供就业岗位多的企业可免收5年租金。

税费减免方面，凡来**投资的外来客商（房地产开发除外），除享受国家规定的税费优惠外，投资在500万元以上的新办非资源型生产性企业，从获得年度起，县财政连续5年拿出新办企业上缴增值税、所得税的县财政所得部分予以奖励，前两年奖励100%，第三至第五年奖励50%。外来客商投资1000万元以上的新建非资源型生产性外来投资项目，前五年县政府免征一切行政、事业性收费。对投资3000万元以上，符合**县产业规划，带动作用大的项目，县政府特项特批。对投资在5000万元以上的无污染工业项目，我县负责硬环境配套建设，做到“四通一平”，保证企业正常生产，为企业生产及发展创造良好的外部环境。实行“一厂一策”，给予更加优惠的政策。

招商引资奖励方面，设立招商引资专项基金，对为招商引资作出贡献的单位和个人（简称中介人）给予奖励。中介人介绍县外客商直接投资，并形成固定资产500万元以上的（矿产资源、房地产开发除外），按引资额的1.5--2%给予一次性奖励。中介人为我县企业、基础设施建设或公益事业引进的计划外政策性无偿资金或无偿捐赠

资金，按5--10%给予一次性奖励；使用期一年以上的无息有偿资金，按2--3%奖励。奖金由受益单位支付。对重大引资项目的奖励可以通过一事一议的办法给予特别奖励。

通过全县上下坚持不懈的努力，近年来**县招商引资工作一年一个台阶，实现了跨越式发展。**县新上项目和招商额的最高纪录每

年都被刷新，创造了骄人的“**速度”，实现了“没有亿元工业项目，没有纳税千万元以上项目，没有全市工业30强企业”3个零的突破，开创了招商引资项目在建一批、完工一批、筹建一批，滚动发展的良好局面，取得了令人瞩目的成绩，有力地推动了全县社会、经济事业的全面发展。

三、森林公园**

**系豫西南部的秦岭余脉伏牛山系熊耳山主峰，位于**县西南部，1999年6月规划为省级森林公园和自然保护区。**由众多山峰沟壑

组成，主峰海拔2130.2米，原始森林1815公顷，覆盖率达99%，植物1895种，动物有1190种。公园景区群山连绵，林海万顷，古树参天，名花争艳，自然景观令人赏心悦目，是旅游、休闲娱乐的好去处。

**矿泉水泉水源位于**北麓幽美的山谷中，属**原始森林区和水源涵养区，水源周围森林茂密，自然环境优美无污染，水资源丰富。属晚期花岗岩张性断裂，主要露出前震旦系的云母石英片岩，二云石英片岩，其断层发育，水从裂隙中溢出，水质清纯甘美，冬暖夏凉，长年水温18℃，经国家地矿主管部门勘查鉴定：含有较高的偏硅酸

及锶、锌、锂、硒等十多种人体必须常量元素和微量元素。常饮此水，生津止渴，促进新陈代谢，健美肌肤，祛病强身，延年益寿，常年饮用具有保健作用，符合国家天然矿泉水饮用标准。流量0.01立方米

每秒，日产泉水500吨以上，出水量大，水资源丰富。

**乡在**山脚下，距**县城24.5公里，面积168.7平方公里，

下辖25个村委会，人口1.8万。宜(阳)故(县)公路过境。乡镇企业

以从事冶炼、采矿、竹编加工等业为主。农业主产小麦、玉米、豆类、烟叶。淡竹质量佳，产量高。文物古迹有仓颉造字台遗址。