模具成本简单估算法

模具成本简单估算法
模具成本简单估算法

模具价格计算

1. 经验计算法

模具价格 = 材料费 + 设计费 + 加工费与利润 + 增值税 + 试模费 + 包装运输费各项比例通常为 :

材料费 : 材料及标准件占模具总费用的 15%-30%;

加工费与利润 :30%-50%;

设计费 : 模具总费用的 10%-15%;

试模 : 大中型模具可控制在 3% 以内 , 小型精密模具控制在 5% 以内 ;

包装运输费 : 可按实际计算或按 3% 计 ;

增值税 :17%

2. 材料系数法

根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费 .

模具价格 =(6~10)* 材料费

锻模 , 塑料模 =6* 材料费

压铸模 =10* 材料费

模具报价估计

1 、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的选择以及热处理工艺。

2 、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚重量)

3 、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格是 1.5~3 :1 ,模架的加工费用一般是 1 : 1 。

4 、风险费用是以上总价的 10% 。

5 、税

6 、设计费用是模具总价的 10% 。

模具的报价策略和结算方式

模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价 = 模具价格 = 模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题。

当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加工。

一、模具估价与报价、报价与模具价格

模具估价后,并不能马上直接作为报价。一般说来,还要根据市场行情、客户心理、竞争对手、状态等因素进行综合分析,对估价进行适当的整理,在估价的基础上增加 10-30% 提出第一次报价。经过讨价还价,可根据实际情况调低报价。但是,当模具的商讨报价低于估价的 10% 时,需重新对模具进行改进细化估算,在保证保本有利的情况下,签订模具加工合同,最后确定模具价格。模具价格是经过双方认可且签订在合同上的价格。

这时形成的模具价格,有可能高于估价或低于估价。当商讨的模具价格低于模具的保本价进,需重新提出修改模具要求、条件、方案等,降低一些要求,以期可能降低模具成本,重新估算后,再签订模具价格合同。应当指出,模具是属于科技含量较高的专用产品,不应当用低价,甚至是亏本价去迎合客户。而是应该做到优质优价,把保证模具的质量、精度、寿命放在第一位,而不应把模具价格看得过重,否则,容易引起误导动作。追求模具低价,就较难保证模具的质量、精度、寿命。廉价一般不是模具行业之所为。但是,当模具的制造与制品开发生产是同一核算单位或是有经济利益关系时,在这种情况下,模具的报价,应以其成本价作为报价。模具的估价仅估

算模具的基本成本价部分,其它的成本费用、利润暂不考虑,待以后制品生产的利润再提取模具费附加值来作为补偿。但此时的报价不能作为真正的模具的价格,只能是作为模具前期开发费用。今后,一旦制品开发成功,产生利润,应提取模具费附加值,返还给模具制造单位,两项合计,才能形成模具的价格。这时形成的模具价格,有可能会高于第一种情况下的模具价格,甚至回报率很高,是原正常模具价格的几十倍,数百倍不等。当然,也有可能回报率等于零。

二、模具价格的地区差与时间差

这里还应当指出,模具的估价及价格,在各个企业、各个地区、国家;在不同的时期,不同的环境,其内涵是不同的,也就是存在着地区差和时间差。为什么会产生价格差呢,这是因为:一方面各企业、各地区、国家的模具制造条件不一样,设备工艺、技术、人员观念、消费水准等各个方面的不同,产生在对模具的成本、利润目标等估算不同,因而产生了不同的模具价格差。一般是较发达的地区、或科技含量高、设备投入较先进,比较规范大型的模具企业,他们的目标是质优而价高,而在一些消费水平较低的地区,或科技含量较低,设备投入较少的中小型模具企业,其相对估算的模具价格要低一些。另一方面,模具价格还存在着时间差,即时效差。不同的时间要求,产生不同的模具价格。这种时效差有两方面的内容:一是一付模具在不同的时间有不同的价格;二是不同的模具制造周期,其价格也不同

总体来说注塑模具的价格的计算是比较复杂的,牵扯到模具的制造成本,模具的利润和税金,而比较难核算的正是制造成本,要准确算出来,不但对市场上的材料很清楚,还要对公司的人员工资,厂房的租金,水电费,机器设备的折旧,生产工艺的流程等众多方面非常了解,这对很专业的人士来说并不是很简单的事,对我们从事市场业务工作的人来说就更难了,下面我们就简单地说说如何进行估算.

先看一下下面的公式:

模具价格S=完成成本+税金利润

完成成本=材料费+工本费

材料费=模具钢材+模具标准(即模胚模架,铜公,丝铜顶针等)

工本费=设计费+制造费

制造费就包括各种机加工的费用.如车,铣,磨,电火花,线切割,加工中心,焊接,雕刻,蚀纹等等,厂房租金,水电,人工.

利润就包括上缴所得税金和利润A.我们就忽略税金就直接看成利润得了.

我们再来根据经验得出的一些比例数据.

材料费一般占模具价格的20%-30%,工本费占模具价格的70%-80%,上缴所得税金一般是利润的55%左右,增值税是销售产值的9.5%左右.利润占模具价格的10%-30%,

对于大型模具需要外出试模的,利润率取产值的20%-35%即可.

根据以上那我们就可以得出具体一点的公式为:

模具价格S=S*(20%-30%)+S*(50%-60%)+S*(10%-30%)

看起来该公式不大对,呵呵,那我们调整取个定数再看看.

S=S*25%+S*55%+S*20%(和上面对应上,别不知道哪一项对应哪一项啊)

现在就具体了,大概材料25%,利润20%,那模具价格就好算了,而在工作中计算材料费相对容易一点.当然这只是个经验估算并不能完全套用,比如小模具你就可以把材料费比例算小一点,大模具比例调大一点,只能算参考.也有人指出,工本费要占

70%-80%,可能也有吧.

模具制造的生产成本计算方法

模具制造的生产成本计算方法(2008/05/0611:40) 目录:模具技术 浏览字体:大中小很多朋友会模具设计,但是对于模具成本的分析不太了解。现提供以下方法,希望对朋友们有帮助。 塑料模具成本分析 案例----outtray 模具成本組成部分 A.材料費用 B.加工成本 C.管理費用(財務,銷售費用) D.利潤 E.稅金 模具成本分析.doc

材料費用 從產品sample(drawing)需了解三部分: A.產品大小--------定模架,模仁大小 B.產品結構--------定模具結構,開模方式 C.產品外觀--------定模具頂出方式,進膠 方式,模具材料,後處理方式 模具尺寸 1.模仁: 根據產品的投影面積單邊加15~50mm,取整數為宜。厚度以產品厚度加3D~5D(D為水路直徑),取整數為宜。outtray2004.dwg V=a*b*c=0.35*0.29*(0.08+0.045)=0.0127mm^3 G=0.0127*7800=99kg 根據產品的壽命,外觀要求決定模仁材料:

A.=100萬模次:熱處理材料SKD61,S136 B.=50萬模次:NAK80,S136 C.=<30萬模次:P20,738 C=99*40RMB/kg=4000RMB 2.模架: 模架長寬根據模仁大小單邊加50~120mm,取決於有無滑塊,定位塊,側東塊,三板模結構,並取整數。 模架厚度一般根據模仁厚度*2,但還取決於模仁的表面積與模架表面積的比例,模腔的深度等。 outtray2004.dwg V=0.5*0.55*0.4=0.11mm^3 G=0.11*7800Kg/mm^3=858kg C=858*10RMB/Kg=8580RMB 3.滑塊: 滑塊長取決於產品的倒勾大小,寬厚取決於倒勾的深凹度。

项目成本费用估算表构成明细

1、土地使用权出让金:地价款; 2、征地补偿费:适用于划拨地; 3、拆迁安置补偿费:适用用拆迁用地; 4、土地交易费:契税,按地价的3%计收; 二、前期工程费: 1、地籍测绘费: 按土地面积元/平米左右计;(可忽略不计) 2、总体规划设计费: 经验值:土地面积2元/平米左右;(注:通常规划设计与建筑设计均委托一家,又未采取方案招标的,此笔费用可不支出) 3、地质勘察费: 地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用,每米单价根据土质情况及工程量大小不等(50-90元/米),无固定经验值,因总价较小,不对指标产生影响,地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔,每孔深度平均可按20米估计,每米单价70元左右; 4、建筑设计费: 有设计收费标准规范,但实际市场因竞争都未按此计收;收费标准是按不同档建安造价按费率计取;通行按建筑面积每平米15元计取;(普通住宅18~25元/平米左右,小区内单体较雷同的,设计收费会更低) 5、工程招标代理咨询费: 有专门的计价标准,但市场通行打折较多,通常招标代理及编制标底费:建安造价的‰~‰; 6、质量安全监督费: 根据文件规定收取; 7、工程监理费: 有物价局的定价标准,市场通行打五折,通常工程监理费:建安造价的%~%;总造价越大,费率越低。 8、建设综合配套费: 在北京市为元/平米; 9、人防费: 人防异地建设费:如果项目自身确无法建人防面积,则应按应建人防面积,每平米1640元左右(各地人防办有专门计价标准)缴纳异地建设费;(有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右) 10、施工图审查费: 建筑面积2元/平米;

11、报建费: 办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中,但因需要提前缴纳,故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用;北京市主要有以下几项: A.散装水泥专项资金:元/平米; B.新型墙体材料专项基金:8元/平米; C.电气防火检测费:元/平米(普通住宅) D.避雷装置检测费: 元/平米(普通住宅) 三、建安工程费:(均按北京概算取全费估算,费率26%左右) 1、小高层住宅(8层~13层):1720~1820元/平米,其中: 土建1450元/平米;[含结构、公共区域精装、户内粗装] 安装315元/平米;[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 2、高层住宅(13层~33层):1850~2150元/平米,其中: 土建1520元/平米[含结构、公共区域精装、户内粗装] 安装385元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 3、底层商业建筑(框剪结构):3100~3500元/平米,其中: 土建2000元/平米[含结构、公共区域精装、营业部分初装] 安装1100元/平米[含电气、自动扶梯、给排水、采暖通风、中央空调、消防、智能综合布线] 4、学校等其他公用建筑(4层框架)2050~2200元/平米,其中: 土建1750元/平米[含结构、室内外简装] 安装300元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 5、会所等公用建筑(框剪):3800~4200元/平米,其中: 土建3000元/平米[含结构、初装] 安装800元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线] 四、其它建安设备费: 1、电梯设备费:(电梯安装费:设备费的10%); 电梯主要根据载重吨位、时速以及品牌和配置不同,价位差别较大,通常时速提高一档,价格提高较多;市场上通用的品牌,如西奥、富士达、广日等价位基本同,以上述品牌电梯为例: A. 800kg~1000kg,s~s,30万元/台左右; B.1000kg,2m/s,23层23站,45万元/台;

注塑模具报价方法

1.经验计算法 模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输费各项比例通常为: 材料费:材料及标准件占模具总费用的15%-30%; 加工费与利润:30%-50%; 设计费:模具总费用的10%-15%; 试模:大中型模具可控制在3%以内,小型精密模具控制在5%以内; 包装运输费:可按实际计算或按3%计; 增值税:17% 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费 压铸模=10*材料费 模具报价估计 1、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的选择以及热处理工艺。

2、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚重量) 3、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格是~3:1,模架的加工费用一般是1:1。 4、风险费用是以上总价的10%。 5、税 6、设计费用是模具总价的10%。 模具的报价策略和结算方式 模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价=模具价格=模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题。 当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加工。 一、模具估价与报价、报价与模具价格 模具估价后,并不能马上直接作为报价。一般说来,还要根据市场行情、客户心理、竞争对手、状态等因素进行综合分析,对估价进行适当的整理,在估价的基础上增加10-30%提出第一次报价。经过讨价还价,可根据实际情况调低报价。但是,当模具的商讨报价低于估价的10%时,需重新对模具进行改进细化估算,在保证保本有利的情况下,签订模具加工合同,最后确定模具价格。

(项目管理)项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用

项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用? 项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用?具体费用应该用什么基数计算? 固定资产投资估算方法 (一)静态投资部分的估算方法 1.单位生产能力估算法 计算公式为: C2=(C1/Q1)*Q2*f C1—已建类似项目的投资额; C2—拟建项目投资额; Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力; F—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30%。此法只能是粗略地快速估算,由于误差大,应用该估算法时需要小心,应注意以下几点: (1)地方性。建设地点不同,地方性差异主要表现为:两地经济情况不同;土壤、地质、水文情况不同;气候、自然条件的差异;材料、设备的来源、运输状况不同等。 (2)配套性。一个工程项目或装置,均有许多配套装置和设施,也可能产生差异,如:公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等,这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同,它们并不与主体工程的变化成线性关系。 (3)时间性。工程建设项目的兴建,不一定是在同一时间建设,时间差异或多或少存在,在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。 2.生产能力指数法 生产能力指数法又称指数估算法,它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。其计算公式为:C2=C1(Q2/Q1)X*f 式中 X-生产能力指数。 其他符号含义同前。 上式表明,造价与规模(或容量)呈非线性关系,且单位造价随工程规模(或容量)的增大而减小。在正常情况下,0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中,x的取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6,英国取x=0.66,日本取x=0.7. 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大,Q1与Q2的比值在0.5-2之间,则指数x的取值近似为1. 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍,且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,则x的取值约在0.6-0.7之间;若是靠增加相同规格设备的数量达到时,x的取值约在0.8—0.9 之间。 指数法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。 生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高,其误差可控制在±20%以内,尽管估价误差仍较大,但有它独特的好处:即这种估价方法不需要详细的工程设计资料,只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言,可作为估价的旁证,在总承包工程报价时,承包商大都采用这种方法估价。 3.系数估算法 系数估算法也称为因子估算法,它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数,以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行,但是精度较低,一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多,下面介绍几种主要类型。 (1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数,根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比,求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费,进而求出建设项目总投资。其计算公式如下:C=E(1+flpl+f2p2+f3p3+.。。。。。) +I 式中C-拟建项目投资额;

常用塑料模具零部件材料解析(doc 7页)

常用塑料模具零部件材料解析(doc 7页)

6.4 常用塑料模具零部件材料 塑料注射模具结构比较复杂,一套完整的模具有各种各样的零件,各个零件在模具中所处的位置、作用不同,对材料的性能要求就有所不同。合理选择模具零件的材料,是生产高质量模具、提高效率、降低成本的基础。 6.4.1 塑料注射模具对材料的基本要求 对于塑料注射模具,模具零件材料的基本要求如下。 1. 具有良好的机械加工性能 塑料注射模具零件的生产,大部分由机械加工完成。良好的机械加工性能是实现高速加工的必要条件。良好的机械加工性能能够延长加工刀具的寿命,提高切削性能,减小表面粗糙度值,以获得高精度的模具零件。

度,这就要求材料具有较好的淬硬性和淬透性。塑料注射模具的零件往往形状较复杂,淬火后进行加工较为困难,甚至根本无法加工,因此模具零件应尽量选择热处理变形小的材料,以减少热处理后的加工量。 6. 具有良好的耐腐蚀性 一些塑料及其添加剂在成型时会产生腐蚀性气体,因此选择的模具材料应具有一定的耐腐蚀性,另外还可以采用镀镍、铬等方法提高模具型腔表面的抗蚀能力。 7. 表面加工性能好 塑料制品要求外表美观,花纹装饰时,则要求对模具型腔表面进行化学腐蚀花纹,因此要求模具材料蚀刻花纹容易,花纹清晰、耐磨损。 6.4.2 塑料注射模具零件常用材料 目前生产中常用的塑料模具材料有金属材料和非金属材料,常用的金属材料有碳素模具钢、渗碳型塑料模具钢、合金模具钢以及塑料模具特殊用钢等,它们的类别和特点如下。 1. 碳素模具钢

⑴SM45钢SM45钢属优质碳素塑料模具钢,与普通优质45碳素结构钢相比,其钢中的S、P含量低,钢材纯度好。由于SM45钢的淬透性差,制造较大尺寸的塑料模具,一般用热轧、热锻或正火状态,模具硬度低,耐磨性较差;制造小型塑料模具,用调质处理可获得较高的硬度和较好的强韧性。钢中碳含量中等,形状简单的模具一般采用水冷淬火,形状复杂的小型模具水淬容易出现裂纹,一般采用水淬油冷。SM45钢的优点是价格便宜,切削加工性能好,淬火后具有较高的硬度,调质处理后具有良好的强韧性和一定的耐磨性,被广泛用于制造中、低档的塑料模具。 ⑵SM50钢SM50钢属碳素塑料模具钢,其化学成分与高强中碳优质结构钢——50钢相近,但钢的洁净度更高,碳含量的波动范围更窄,力学性能更稳定。SM50钢经正火或调质处理后,具有一定的硬度、强度和耐磨性,而且价格便宜,切削加工性能好,适宜制造形状简单的小型塑料模具或精度要求不高、使用寿命不需很长的模具等。但SM50钢的焊接性能不好,冷变形性能差。 ⑶SM55钢SM55钢属碳素塑料模具钢,

模具价格估算A

2013-2014学年第二学期 模具12-1~2班《模具价格估算》试卷A 一、 名词解释(每词3分,共15分) 1. 成本导向定价法: 2. 生产成本: 3. 基点工时: 4.模具重量的含金额度: 5. 当量工时估算法: 二、 填空(每空1分,共20分) 1.模具也是商品,但它与在市场上流通的商品不太相同,往往都是由模具制造与使用的 双方直接定价成交。因而,模具的价格一般由 、 、利润以及税金四部分组成。 2.将金属材料加工成模具的方法主要有机械加工、 、塑性加工、 等。 3.设 01z T 为基点工时,根据实践经验,塑料注射模具基点工时定为 为宜,设1 A 为基点工价,经过测算以 元为宜。 4.小型冲压模具中,矩形凹模板周界以 表示,圆形凹模板周界以 表示。 5.小型冲压模具包括 、 、 、 、拉伸模等。 6.中、大型冲压模具价格估算有两种估算方法,一是 估算法,二是 估算法。 7.模具大、中、小很难精确划分,按行业习惯,一般 重量以下为小型模具, 重量间为中型模具, 重量以上为大型模具。 8.模具制造常用材料的有45钢、T10A 、Crl2MoV 等模具钢,其密度都与铁的密度非常接近,所以在计算公式中模具材料的密度 取 。 9.产品成本根据在生产过程中的作用可分为 成本和 成本两大类。 三、判断题(每题1分,共10分) ( ) 1.计划价格包括固定价格和协议价格两种。 ( ) 2.定价策略中新产品的定价策略包括取脂定价策略和渗透定价策略两种。 ( ) 3.材料比价法是在当量工时计算法的计算基础上经过数据转换而来的。 ( ) 4.小型冲压模具中各类模具的基点工时中均不含模架工时。 ( ) 5.原始坯料尺寸一般为圆形,其尺寸(重量)估计是关键。 ( ) 6.数控加工大都指采用三轴数控机床加工大、中型模具的工作型面、基准面、窝座和各种型孔部分。 ( ) 7.模具制造常用材料的有45钢、T10A 、Crl2MoV 等模具钢。 ( ) 8. 产品成本根据在生产中所起的作用可分为固定成本和变动成本两大类。 ( ) 9.模具生产是典型的单件生产,故生产工艺,管理方式都具有独特的规律。 ……………………………………………………………装………………订………………线………………………………………………班级__________姓名___________学号____________

模具价格估算方法

模具价格估算方法 1.经验计算法 模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输费 各项比例通常为: 材料费:材料及标准件占模具总费用的15%-30%; 加工费与利润:30%-50%; 设计费:模具总费用的10%-15%; 试模:大中型模具可控制在3%以内,小型精密模具控制在5%以内; 包装运输费:可按实际计算或按3%计; 增值税:17% 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费 压铸模=10*材料费 模具报价估计 1、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的选择以及热处理工艺。 2、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和 模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚重量)

3、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格是1.5~3:1,模架 的加工费用一般是1:1。 4、风险费用是以上总价的10%。 5、税 6、设计费用是模具总价的10%。 模具的报价策略和结算方式 模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价=模具价格=模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题。? 当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加 工。? 一、模具估价与报价、报价与模具价格? 模具估价后,并不能马上直接作为报价。一般说来,还要根据市场行情、客户心理、竞争对手、状态等因素进行综合分析,对估价进行适当的整理,在估价的基础上增加10-30%提出第一次报价。经过讨价还价,可根据实际情况调低报价。但是,当模具的商讨报价低于估价的10%时,需重新对模具进行改进细化估算,在保证保本有利的情况下,签订模具加工 合同,最后确定模具价格。 模具价格是经过双方认可且签订在合同上的价格 这时形成的模具价格,有可能高于估价或低于估价。当商讨的模具价格低于模具的保本价进,需重新提出修改模具要求、条件、方案等,降低一些要求,以期可能降低模具成本,重新估算后,再签订模具价格合同。应当指出,模具是属于科技含量较高的专用产品,不应当用低价,甚至是亏本价去迎合客户。而是应该做到优质优价,把保证模具的质量、精度、寿命放在第一位,而不应把模具价格看得过重,否则,容易引起误导动作。追求模具低价,

塑胶模具报价的计算公式

塑胶模具报价的计算公式(以模会友) 快速模具价格计算法! 模具价格计算 1.经验计算法 模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输 费 各项比例通常为: 材料费:材料及标准件占模具总费用的15%-30%; 加工费与利润:30%-50%; 设计费:模具总费用的10%-15%; 试模:大中型模具可控制在3%以内,小型精密模具控制在5%以内; 包装运输费:可按实际计算或按3%计; 增值税:17% 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费 压铸模=10*材料费 模具报价估计 1、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的

选择以及热处理工艺。 2、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚 重量) 3、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格 是1.5~3:1,模架的加工费用一般是1:1。 4、风险费用是以上总价的10%。 5、税 6、设计费用是模具总价的10%。 模具的报价策略和结算方式 模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价=模具价格=模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完 全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题。 当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加工。 一、模具估价与报价、报价与模具价格 模具估价后,并不能马上直接作为报价。一般说来,还要根据市场行

注塑企业成本分析

注塑企业成本分析 注塑生产达到“优质、高效、低耗”是每个塑胶企业追求的目标。如果注塑生产中管理工作不到位,就会出现生产效率低、不良率高、机台加工人手多、料耗大、批量退货、人为损伤模具(机器)、延误货期、修机/修模频繁、甚至发生安全事故等问题,给企业造成巨大的经济损失,企业的利润就会大大减少,甚至出现亏损。“注塑开机不等于赚钱”,必须提升工作质量和工作效率,努力提升注塑技术,管理水平,增强成本意识,严格控制“料、工、费”。 注塑成本是指生产过程中的成本及全部损耗,包括:人工、水电费、模具、原料、色粉(配料)、维修费、设备损耗(折旧)、工具、包装材料及辅料等。影响注塑经济效益的因素主要有:注塑模具∕注塑机及其它设备保养意识低、水口料控制不好、修模∕修机次数多、机位人手超员、各岗位人员职业技能低(凭经验做事、观念落后、注塑技术∕管理水平低、预防工作不到位,跟着问题后面跑、工作方法欠佳、生产周期长、排机不当、原料混杂、废品多、欠产∕超单生产、退货返工、改模频繁及培训工作不到位等。 一、周期时间与生产成本的关系 注塑周期时间在保证产品质量的前提下越短越好,注塑周期时间约短生产数量越多,单位产品的制造成本就越低。注塑周期时间包括:射胶时间、保压时间、冷却时间(熔胶时间)、开模时间、顶出时间、关门时间及锁模时间等(特殊情况还包括射台前进∕后退时间和喷脱模剂时间)。 缩短注塑周期时间最主要的方法有:减小塑件壁厚∕流道尺寸、减少合模距离∕顶出行程、快速取出产品、机械手等辅助设备速度提高、缩短关门时间及锁模时间(尽量额外时间的增加,比如射台及喷化学剂等时间),合理设定开∕合模速度及顶针速度∕次数、减少、避免制件粘模等异常现象出现等。 实例分析某胶件(出量1×4)的标准注塑周期为24秒,如果实际注塑周期延长到28秒,以一天生产时间为23小时计算,其经济效益分析结果如下: 标准日产量为:23×4×(3600÷24)=13800PCS 实际日产量为:23×4×(3600÷28)=11829PCS 一天的产量会减少1971PCS,就相当于一天减少3﹒3小时的生产时间,生产该胶件的制造成本就会增加(3﹒3×23)×100%=14﹒3% 如果某企业有80台注塑机,一台机每小时的加工利润是50元,每天就会减少利润165元。 该企业每月的经济损失为:80×165×30=39﹒6万元 该企业一年的经济损失为:39﹒6×12=836﹒4万元 二、模腔数与生产成本的关系 每个注塑企业在对客户报价时通常都是以总模腔数来计算产量和制造成本的,如果在注塑生产过程中某个模腔因品质或其它原因需堵塞生产,就会造成注塑生产成本明显增加,利润减少甚至出现亏损现象。 实例分析某塑件的订单为30万只,每只利润为0﹒05元,生产过程中模腔数为1×8,因一模腔损坏需堵塞生产,该塑件周期为20秒,一天23小时计,其经济效益分析的结果如下:标准日产量为:23×(3600÷20)×8=33120PCS 时间日产量为:23×(3600÷20)×7=28980PCS 30万产量的标准生产天数为300000÷33120=9﹒06天 实际生产天数为:300000÷28980=10﹒4天 完成该订单的生产需要多花1﹒34天的时间,就会减少2219元利润,该胶件的生产利润就会变为:0﹒05-0﹒074=0﹒043元(是原来利润的86%),如果一个注塑车间平均每天

模具价格估算试题及答案

1、简述生产成本与产品价格的关系? 答:生产成本是指生产一定数量的产品所耗用的物质资料和支付给劳动者的报酬,主要包括材料费,动力消费,工资及设备折旧费等。一般说来,生产成本的大小是决定产品价格高低的主要因素,降低生产成本等有效的降低产品价格,当产品价格不变时,成本越低企业收入越多。 2、价格的作用是什么? 答:1)价格起着调节生产和流通的作用产品价格的提高可以激励企业扩大生产,反之,价格的降低可以引起购买力上升,促进商品消费。2)价格是企业进行全面经济核算的有效工具企业内部的经济核算必须以货币统一计价,否则企业的资金核算,成本核算,销售收入和纯收入等方面的核算都无法进行。3)价格可以参与国民收入的再分配通过商品交换,可以实现商品价格的分配职能。价格直接关系到交换双方的经济利益。 3、基点当量的基本组成部分有哪些? 答:基点当量是有基点工时和基点工价两个基本部分组成。基点工时是指按照当量工时理论和方法,以一种假设的最本的产品结构,最简单的几何形状,最基本的要求,平面分型,一模一件,表面要求一般,产品尺寸为100cmx100cmx100cm的箱型或盒形产品作为基准参照,将该产品的模具所用工时,按平时先进水平测算出来的模具加工工时,设定为一个标准值,称该值为基点工时。基点工价是指按现代常用加工工艺各工种在其中占的比例关系和各工种的单价,算出各个工时的平均费用,称该值为基点工价。 5、什么是固定成本,举例说明? 答:固定成本是指总额在一定时期、一定产量范围内,不随产品算量变动的那部分成本。如厂房和设备的折旧费、租金、管理人员的工资等; 6、什么是变动成本?举例说明?答:变动成本是指总额随产品数量的变动成正比例变动的成本,主要包括原材料、燃料、计件工资、直接营业税等。 7、什么是成本导向定价法? 答:成本导向定价法是指以单位产品的成本为基础,加上一定的利润来确定产品的价格; 8、什么是保本价格? 答:保本价格是保证企业不发生亏损的最底限价。 9、什么是取脂定价策略? 答:取脂定价策略指在新产品投放市场之初,将价格定得很高,尽可能在生命周期的前期获取高额利润,早些收回投资。 10、什么是渗透定价策略? 答:渗透定价策略是指新产品进入市场时,将价格定得较低,根据薄利多销的原则,使产品尽快地被用户所接受,迅速占领市场。 11、简述模具生产过程包括那些环节?答:(1)技术开发过程:包括制件成型工艺分析及模具结构设计等过程;(2)胚料的准备与外协准备过程,(3)加工制造过程,一般包括机加工、电加工、钳加工、试模等过程。(4)、后续过程,包括包装、运输、售后服务等; 1、周长基数:相对于两套同类型、同结构、同规格的冲裁模而言,它们的基点工时是完全相同的,但它们冲裁的周长却不一定相等,那么它们的制造总工时也不一定相等,这时就要引入冲裁件周长因素工时。各规格冲裁模的基点工时,均是以冲裁某一固定的周长为基础条件而设定的,将这一固定周长称作周长基数。在冲裁实际周长大于周长基数时,均要予以修正。 2.随行就市定价法 答:按本行业产品平均定价水准来制定产品的价格,又称流行水准定价法,它是指在市场竞争激烈的情况下,企业为保存实力采取按同行竞争者的产品价格定价的方法。这种定价法特别适合于完全竞争市场和寡头垄断市场。优点是比较顺应人们的价值观念,易于接受,采用行业内通用价格便于处理同行之间的关系,免除竞争的风险,当产品成本难以核算,用此方法可以比较客观地反映出商品的价值和供求关系!使企业获得合理的利润! 六、综合问答题 1、试分析制约产品价格的因素主要有哪些?答题要点:主要有: 1)产品成本;产品成本是定价的基础,也是决定和影响价格变动的最主要因素,产品成本根据在生产过程中所起的作用可分为:固定成本和变动成本。 2)供求关系;商品价格在不同程度上受到供求关系的影响,在自由价格的商品交易中,价格受供求状况的影响更大,供大于求,商品价格就会下降,供不应求,商品价格就会上涨,所以说商品的供求状况调节着市场价格的高低,驾驭着商品价格的起伏,反过来,商品价格也对市场上的商品供求发生调节,价格上涨时,需求量下降,价格跌落是,需求量上升,也就是说,商品的价格和市场的供求互相产生制约。 3)竞争关系;当前,在自由竞争的情况下,几乎每种产品都会遇到竞争对手,产品的供给会因竞争的强弱而相应的增减,并引起市场价格的下跌和上涨,而价格的起落又反过来决定着市场竞争的强度,从而影响供给的增加和减少. 2、针对当前模具价格估算的方法,结合其原理,分析模具估价的现状与问题? 当前模具价格估算的方法有: (1)工时法,就是按模具制造工时计算模具价格的一种方法,其原理是将模具的总销售成本,或将总销售成本连同总利税,平均地分摊到企业的每一个实动工时中去,核算出单位工时的含金量值,然后再根据某套模具的制造总工时来计算出该模具的销售成本或销售价格。 (2)工料比法,根据用户所需制件,或用户提供的模具设计图,或者模具制造企业设计的模具草图,模具制造者按照图样确定主要零件的材料形状尺寸重量以及这些材料的市场价格,计算出该付模具材料的总价,再由模具材料费与模具制造费的一定比值关系计算出模具的价格,这就是工料比法。

塑胶模具价格估算方法_塑料模具报价计算公式

塑胶模具价格估算方法_塑料模具报价计算公式 本文档由深圳机械展SIMM整理,详细介绍塑胶模具价格估算方法。 模具价格计算 1.经验计算法模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输费 各项比例通常为: 1、材料费:是最主要的报价费用,材料及标准件占塑胶模具总费用的15%-30%; 2、设计费:塑胶模具总费用的10%-15%; 4、利润加上加工费:30%-50%; 5、增值税:17%; 6、试模费:大中型塑胶模具可控制在3%以内,小型精密塑胶模具控制在5%以内; 7、包装运输费:可按实际计算或按3%计。 模具价格=(长+250)*(宽+300)*(厚+300)mm*7.85/1000000*(6-12倍) 塑胶模具报价公式 1,模具的长、宽、厚加上特定的数字的和一般取50的倍数,例如模具长的和为420mm,模具宽的和为320mm,模具厚的和为290mm,那就要均衡取数字为长的和为400mm,宽的和为350mm,厚为300mm。 2, a;简单的平面模具费报价为模具钢材的6.5倍, b;有小滑块得,有浮度的,有两个小滑块的,有两个小斜顶的,骨位不多的倍数为模具钢材的7.5倍, c;有洒文的,有不透明抛光的为模具钢材的8.5倍, d;有四方滑块或四个斜顶,有两个200mm长的大滑块,透明产品前后模抛光的,模具深度超过50-100mm为模具钢材的9.5倍, e;模具的深度超过100mm,出口精密模具为模具钢材的12倍, f;压铸模具为10-15倍,粉墨模具为12-15倍。有内或外绞牙的,需要马达或油缸的为12倍, 3,潜水进胶模具价格为普通模具价格的的1.3倍,热处理加硬模具为普通模具1.2倍。 4,热流道模具的产品在250mm长度内只需要一个热流嘴,一个热流嘴加8000(点式),一个热流嘴15000元(开放式),进口热流道品牌不同则不同,(一般比较贵) 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费

项目成本费用估算表构成明细

项目成本费用估算表构成明细 一、土地费用: 1、土地使用权出让金:地价款; 2、征地补偿费:适用于划拨地; 3、拆迁安置补偿费:适用用拆迁用地; 4、土地交易费:契税,按地价的3%计收; 二、前期工程费: 1、地籍测绘费: 按土地面积0.3元/平米左右计;(可忽略不计) 2、总体规划设计费: 经验值:土地面积2元/平米左右;(注:通常规划设计与建筑设计均委托一家,又未采取方案招标的,此笔费用可不支出) 3、地质勘察费: 地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用,每米单价根据土质情况及工程量大小不等(50-90元/米),无固定经验值,因总价较小,不对指标产生影响,地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔,每孔深度平均可按20米估计,每米单价70元左右; 4、建筑设计费: 有设计收费标准规范,但实际市场因竞争都未按此计收;收费标准是按不同档建安造价按费率计取;通行按建筑面积每平米15元计取;(普通住宅18~25元/平米左右,小区内单体较雷同的,设计收费会更低) 5、工程招标代理咨询费: 有专门的计价标准,但市场通行打折较多,通常招标代理及编制标底费:建安造价的1.8‰~2.5‰; 6、质量安全监督费: 根据文件规定收取; 7、工程监理费: 有物价局的定价标准,市场通行打五折,通常工程监理费:建安造价的0.8%~1.2%;总造价越大,费率越低。 8、建设综合配套费: 在北京市为元/平米; 9、人防费: 人防异地建设费:如果项目自身确无法建人防面积,则应按应建人防面积,每平米1640元左右(各地人防办有专门计价标准)缴纳异地建设费;(有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右) 10、施工图审查费: 建筑面积2元/平米; 11、报建费: 办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中,但因需要提前缴纳,故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用;北京市主要有以下几项: 散装水泥专项资金:0.69元/平米; 新型墙体材料专项基金:8元/平米; 电气防火检测费:0.5元/平米(普通住宅) 避雷装置检测费: 1.1元/平米(普通住宅)

冲压模具价格估算表冲压模具价格估算办法

冲压模具价格估算表冲压模具 价格估算办法 冲压模具价格估算表冲压模具价格估算办法 无论进行哪种冲压模具价格估算的报价,在报价之前都需要与进行开发评估,这是必不可少的环节之一。开发评估:冲压模具的定位,预估产量,技术面是否可行。其中还包括技术要求能否达到、品质能否确保、材料、外包件件是否有货源、设备是用原有的还是新购、目前公司的产能人 力负荷是否足够等。通过评估结果来决定这个开发案是否进行。下面大家一起来看看冲压模具价 格如何估算,以及冲压模具价格估算办法,以及冲压件价格是如何计算的。 冲压模具工程分析 1,分析模具的冲压工艺 2,计算零件的材料展开 3,列出工步或工程

4,计算岀模面尺寸,冲裁力 这些工作必须安排资深的模具设计工程师来完成。做完这四步以后的报价工作就简单了,就是本文接下来探讨的重点。 对模具了解不够,专业知识缺乏的人,是做不了工程分析的。先要去系统地学习,了解模具结构 和模具设计。这要花费相当多精力,并且不是本文模具报价的讨论范围。所有的模具报价,都应 要有专业可靠的工程分析数据后才能进行计算。有类似的产品模具制作经验的,参照做过的模具直接报价不在除外。

冲压模具报价计算 方i ------ 冲压模具价格估算办法 计算模具材料费,然后以模具材料费推算整套模具报价。 模具材料费指一套模具所有模板的材料费,包括冲头,镶件;但不包含标准件,其它零配件,下同。为便于理解,下面计算模具材料费以一套模面尺寸(指下母模板尺寸,下同)为400WT000L (单位mm,下同)的工程模和连续模为例说明:下母模板通常都按40mm厚计算(取中间值),材质用Cr12MoV国标机轧料,按28元/公斤计算。 1,下模板材料费计算: 先计算下母模板重屋:400*1000*40*0.0000079得出理论重量T26.4KG —块下模板的材 料费=126.4KG*28 TU/KG=3540元2,计算出一整套模具的材料费: 一套冲压模具的模板材料费,按一块下模板材料费的4倍计算。 这样可以大致得出,一套模面400W*1000L的模具材料费为:3540*4=14200元冲压模具结构复杂,模板数目会视情况有所不同,常见模板组成上模有:上模座,上垫板,上夹板(上固定板),止档板(脱料背板),月兑料板5块;下模有:下母模板,下垫板,下模座3块,有时还有下夹板(下固定板),再加上垫脚及托板。

通用塑胶模具报价的计算公式

通用塑胶模具报价的计算公式 模具的报价策略和结算方式 模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价=模具价格=模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加工。 快速模具价格计算法! 模具价格计算 1.经验计算法 模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输费 各项比例通常为: 材料费:材料及标准件占模具总费用的15%-30%; 加工费与利润:30%-50%; 设计费:模具总费用的10%-15%; 试模:大中型模具可控制在3%以内,小型精密模具控制在5%以内;

包装运输费:可按实际计算或按3%计; 增值税:17% 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费 压铸模=10*材料费 模具报价估计 1、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的选择以及热处理工艺。 2、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚重量) 3、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格是1.5~3:1,模架的加工费用一般是1:1。 4、风险费用是以上总价的10%。 5、税 6、设计费用是模具总价的10%。

塑胶模具报价的计算公式

供参考: 塑胶模具报价的计算公式 模具价格计算 1.经验计算法 模具价格=材料费+设计费+加工费与利润+增值税+试模费+包装运输费 各项比例通常为: 材料费:材料及标准件占模具总费用的15%-30%; 加工费与利润:30%-50%; 设计费:模具总费用的10%-15%; 试模:大中型模具可控制在3%以内,小型精密模具控制在5%以内; 包装运输费:可按实际计算或按3%计; 增值税:17% 2.材料系数法 根据模具尺寸和材料价格可计算出模具材料费. 模具价格=(6~10)*材料费 锻模,塑料模=6*材料费 压铸模=10*材料费 模具报价估计 1、首先要看客户的要求,因为要求决定材料的选择以及热处理工艺。 2、选择好材料,出一个粗略的模具方案图,从中算出模具的重量(计算出模芯材料和模架材料的价格)和热处理需要的费用。(都是毛胚重量) 3、加工费用,根据模芯的复杂程度,加工费用一般和模芯材料价格是1.5~3:1,模架的加工费用一般是1:1。 4、风险费用是以上总价的10%。 5、税 6、设计费用是模具总价的10%。 模具的报价策略和结算方式 模具的报价与结算是模具估价后的延续和结果。从模具的估价到模具的报价,只是第一步,而模具的最终目的,是通过模具制造交付使用后的结算,形成最终模具的结算价。在这个过程里,人们总是希望,模具估价=模具价格=模具结算价。而在实际操作中,这四个价并不完全相等,有可能出现波动误差值。这就是以下所要讨论的问题。 当模具估价后,需要进行适当处理,整理成模具的报价,为签定模具加工合同做依据。通过反复洽谈商讨,最后形成双方均认可的模具价格,签订了合同。才能正式开始模具的加工。 一、模具估价与报价、报价与模具价格 模具估价后,并不能马上直接作为报价。一般说来,还要根据市场行情、客户心理、竞争对手、状态等因素进行综合分析,对估价进行适当的整理,在估价的基础上增加10-30%提出第一次报价。经过讨价还价,可根据实际情况调低报价。但是,当模具的商讨报价低于估价的10%时,需重新对模具进行改进细化估算,在保证保本有利的情况下,签订模具加工合同,最后确定模具价格。模具价格是经过双方认可且签订在合同上的价格。 这时形成的模具价格,有可能高于估价或低于估价。当商讨的模具价格低于模具的保本价进,需重新提出修改模具要求、条件、方案等,降低一些要求,以期可能降低模具成本,重新估算后,再签订模具价格合同。应当指出,模具是属于科技含量较高的专用产品,不应当用低价,甚至是亏本价去迎合客户。而是应该做到优质优价,把保证模具的质量、精度、寿命放在第一位,而不

房地产开发项目成本费用估算表

费用项目计费标准与依据总价单价 一.土地费用1.土地出让地价款2.征地费3.拆迁安置补偿费4.土地转让费5.土地投资折价6.土地租用费 二.前期工程费 1.地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右元2.规划设计费建安工程费的3%左右3.可行性研究费占总投资的1%-3%4.道路费5.供水费6.供电费7.土地平整费 三.基础设施建设费1.供电工程2.供水工程3.供气工程4.排污工程5.小区道路工程6.路灯工程7.小区绿化工程8.环卫设施 四.建安工程费1.单项工程多层800 2.单项工程小高层1300 3.单项工程高层1800 五.公共配套设施建设费1.居委会2.派出所3.托儿所4.幼儿园5.公共厕所6.停车场 六.开发间接费 七.管理费用约为前五项的3%左右 八.销售费用销售收入的4%-6% 九.财务费用年贷款40%,贷款利率% 十.开发期间税费1.固定资产投资方向调节税2.土地使用税3.市政支管线分摊费4.供电贴费5.用电权费6.分散建设市政公用设施建设费7.绿化建设费8.电话初装费 十一.其他费用1.临时用地2.临建图3.施工图预算或标底编制费4.工程合同预算或标底审查费5.招标管理费6.总承包管理费7.合同公证费8.施工执照费9.工程质量监督费10.工程监理费11.竣工图编制费12.工程保险费 十二.不可预见费前十项之和的3%-7%合计上述十二项之和

房地产开发项目投资可行性研究及融资方案编制一种编制房地产项目可行性研究报告、融资方案、项目建议书的方法与技术,这种方法集方便、快速、速成、安全等优点的房地产可行性研究或融资软件:房地产经济评价可行性研究及概预决算管理系统:房地产投资分析软件(房地产投资估算软件、房地产投资专家系统、房地产项目评估软件、房地产投资项目可行性研究与分析决策软件)可实现房地产项目投资成本分析、房地产投资收益分析、房地产投资经营分析、房地产经济分析与评价、房地产项目投资决策分析与评价、房地产投资可行性分析与评价、房地产项目投资风险分析与决策,包含投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算(销售收入、租赁收入)、投资计划(含分期投资计划、投资分类计划)、资金筹措计划(融资分析)、房地产项目财务分析和房地产项目财务评价(销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表)、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析(含盈亏平衡分析)、敏感性分析、概率分析快速电算化,并可撰写房地产项目可行性研究报告、房地产项目建议书和房地产商业计划书,为房地产开发或固定资产置业投资企业(单位)的项目投资决策,房地产预可行性研究、预项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算、房地产项目后评价提供依据,是实现房地产项目管理中的投资分析、房地产项目投资决策分析、房地产投资项目评估,编制房地产项目策划书(报告)、房地产项目投资可行性分析研究报告、房地产项目建议书(报告)、房地产项目评估书(报告)、房地产项目贷款评估书(报告)及土地拍卖土地报价研究报告的好助手,也是房地产市场分析的不可缺少的工具,也可方便使用于投资领域的房地产行业分析。是房地产项目投资咨询师、房地产策划师的助手。目前该系统已形成三大版本(标准版、专业版、企业版),为了合适大众化需要开发的标准版并以几百元/套超低价格入市,并附送正版光盘及成功的操作方案并包教会初学者编制房地产可行性研究报告。

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