新手如何学习园林预算

新手如何学习园林预算
新手如何学习园林预算

新手如何学习园林预算

要做好园林预算,不能知识机械的进行套定额、计算工程量。我们还要了解园林设计方面的知识,知道什么季节种什么,园路一般怎么设计省材省料......知道了这些,我们在套定额时才可以考虑的更全面,为公司争取更大的效益。

园林工程预算定额内容包括:绿化工程,园路、园桥和假山工程,园林景观工程三个部分。每个分部工程里又分多个分项工程。定额中给出了每个分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准,以及人工、材料、机械台班和综合费用、人工费附加的单位估价表。

这里所说的园路,是指绿地中的道路、广场等各种铺装地坪。它是园林不可缺少的构成要素,是园林的骨架、网络。园路的规划布置,往往反映不同的园林面貌和风格。例如,我国苏州古典园林,讲究峰回路转,曲折迂回而西欧古典园林凡尔赛宫,讲究平面几何形状。下面是在设计公园、人工森林所考虑的几方面问题,供读者参考讨论。

园路的功能

园路和多数城市道路不同之处,在于除了组织交通、运输;还有其景观上要求:组织游览线路;提供休憩地面,园路、广场的铺装、线型、色彩等本身也是园林景观一部分。总之,园路引导游人到景区,沿路组织游人休憩观景,园路本身也成为观赏对象。

园路的类型和尺度

一般绿地的园路分为几种:

●主要道路。联系全园,必须考虑通行、生产、救护、消防、游览车辆。宽7~8米。

●次要道路。沟通各景点、建筑,通轻型车辆及人力车。宽3~4米。

●林荫道、滨江道和各种广场。

●休闲小径、健康步道。双人行走1.2~1.5米,单人0.6一l米。健康步道是近年来最为流行的足底按摩健身方式。通过行走卵石路上按摩足底穴位达到健身目的,但又不失为园林一景。

这里要强调的有三点:

一是,园路的铺装宽度和园路的空间尺度,是有联系但又不同的两个概念。旧城区道路狭窄,街道绿地不多,因此路面有多宽,它的空间也有多大。而园路是绿地中的一部分,它的空间尺寸既包含有路面的铺装宽度,也有四周地形地貌的影响。不能以铺装宽度代替空间尺度要求。

一般园林绿地通车频率并不高,人流也分散,不必为追求景观的气魄、雄伟而随意扩大路面铺砌范围,减少绿地面积,增加工程投资。倒是应该注意园路两侧空间的变化,疏密相间,留有透视线,并有适当缓冲草地,以开阔视野,并借以解决节假日、集会人流的集散问题。园林中最有气魄、最雄伟的是绿色植物景观,而不应该是人工构筑物。

二是,园路和广场的尺度、分布密度应该是人流密度客观、合理的反映。上述的路宽,是一般情况下的参考值。"路是走出来的",从另一方面说明,人多的地方,如游乐场、入口大门等,尺度和密度应该是大一些;休闲散步区域,相反要小一些,达不到这个要求,绿地就极易损坏。60~70年代上海市中心的人民公园草地,被喻为金子铺出来的,就是这个原因。现在很多规划设计,反过来夸大第五立面、铺砌地坪的作用,增加建设投资,也导致终日暴晒,行人屈指可数,于生态不利,不能不说是一种弊病。

当然,这也和园林绿地的性质、风格、地位有关系。例如,动物园比一般休息公园园路的尺度、密度要大一些;市区比郊区公园大一些;中国古典园林由于建筑密集,铺装地往往也大一些。建筑物和设备的铺装地面,是导游路线的一部分,但它不是园路,是园路的延伸和补充。

三是,在大型新建绿地,如郊区人工森林公园,因为规模宏大,几千亩至万亩,要分清轻重缓急,逐步建设园路。建园伊始,只要道路能达到生产、运输的要求,例如,每200~500米,其密度就可以了。随着园林面貌的逐步形成,再建设其他园路和小径、设施,以节约投资。初期建设也以只建园路路基最为合理有利,如南汇的滨海人工森林公园。

园路的线型

(1)规划中的园路,有自由、曲线的方式,也有规则、直线的方式,形成两种不同的园林风格。当然采用一种方式为主的同时,也可以用另一种方式补充。仔细观察,上海杨浦公园整体是自然式的,而入口一段是规则式的;复兴公园则相反,雁荡路、毛毡大花坛是规则式,而后面的山石瀑布是自然式的。

这样相互补充也无不当。不管采取什么式样,园路忌讳断头路、回头路。除非有一个明显的终点景观和建筑。

(2)园路并不是对着中轴,两边平行一成不变的,园路可以是不对称的。最典型例子是浦东世纪大道:100米的路幅,中心线向南移了10米,北侧人行道宽44米,种了6排行道树。南侧人行道宽24米,种了两排行道树;人行道的宽度加起来是车行道的两倍多。

(3)园路也可以根据功能需要采用变断面的型式。如转折处不同宽狭;坐凳、椅处外延边界;路旁的过路亭;还有园路和小广场相结合等等(见图)。这样宽狭不一,曲直相济,反倒使园路多变,生动起来,做到一条路上休闲、停留和人行、运动相结合,各得其所。

(4)园路的转弯曲折。这在天然条件好的园林用地并不成问题:因地形地貌而迂回曲折,十分自然,不在话下。

(5)园路的交叉要注意几点:

▲避免多路交叉。这样路况复杂,导向不明。

▲尽量靠近正交。锐角过小,车辆不易转弯,人行要穿绿地。

▲做到主次分明。在宽度、铺装、走向上应有明显区别。

▲要有景色和特点。尤其三叉路口,可形成对景,让人记忆犹新而不忘。

(6)园路在山坡时,坡度≥6,要顺着等高线作盘山路状,考虑自行车时坡度≤8,汽车≤15;如果考虑人力三轮车,坡度还小,为≤3。

人行坡度≥10%时,要考虑设计台阶。园路和等高线斜交,来回曲折,增加观赏点和观赏面,未尝不是好事。

(7)安排好残废人所到范围和用路。

园路的铺装

建议采块料-砂、石、木、预制品等面层,砂土基层即属该类型园路。这是上可透气,下可渗水的园林--生态--环保道路。之所以如此建议,是基于下面几点考虑:

(1)符合绿地生态要求。可透气渗水,极有利于树木的生长,同时减少沟渠外排水量,增加地下水补充。

(2)与园林景观相协调。自然、野趣,少留人工痕迹。尤其是郊区人工森林这种类型绿地,粗犷一些并无不当。

(3)新建园林,尤其上海园林,往往因地形变更,土方工程使部分、甚至大部分园路、广场处于新填土之上。

(4)园林绿地建设是一个长期过程,要不断补充完善。这种路面铺装适于分期建设,甚至临时放个过路沟管,抬高局部路面,也极容易不必如刚性路面那样开肠剖肚。

(5)园林绿地除建设期间外,园路车流频率不高,重型车也不多。

(6)是我国园林传统做法的继承和延伸。

块料路面的铺砌要注意几点:

广场内同一空间,园路同一走向,用一种式样的铺装较好。这样几个不同地方不同的铺砌,组成全园,达到统一中求变化的目的。实际上,这是以园路的铺装来表达园路的不同性质、用途和区域。

一种类型铺装内,可用不同大小、材质和拼装方式的块料来组成,关键是用什么铺装在什么地方。例如,主要干道、交通性强的地方,要牢固、平坦、防滑、耐磨,线条简洁大方,便于施工和管理。如用同一种石料,变化大小或拼砌方法。小径、小空间、休闲林荫道,可丰富多采一些,如我国古典园林。要深入研究园路所在其他园林要素的特征,以创造富于特色、脍炙人口的铺装来。

块料的大小、形状,除了要与环境、空间相协调,还要适于自由曲折的线型铺砌,这是施工简易的关键;表面粗细适度,粗要可行儿童车,走高跟鞋,细不致雨天滑倒跌伤、块料尺寸模数,要与路面宽度相协调;使用不同材质块料拼砌,色彩、质感、形状等,对比要强烈。

块料路面的边缘,要加固。损坏往往从这里开始。

侧石问题。园路是否放侧石,各有己见。要依实而议定:

①看使用清扫机械是否需要有靠边;

②所使用砌块拼砌后,边缘是否整齐;

③侧石是否可起到加固园路边缘的目的;

④最重要的,是园路两侧绿地是否高出路面,在绿化尚未成型时,须以侧石防止水土冲刷。

建议多采用自然材质块料。接近自然,朴实无华,价廉物美,经久耐用。甚至于旧料、废料略经加工也可利用为宝。日本有种路面是散铺粗砂,我们过去也有煤屑路面;碎大理石花岗岩板也广为使用,石屑更是常用填料。如今拆房的旧砖瓦,何尝不是传统园路的好材料。

园路与种植

(1)与园路、广场有关的绿化形式有:

中心绿岛、回车岛等;

行道树;

花钵、花树坛、树阵;

两侧绿化。

(2)最好的绿化效果,应该是林荫夹道。郊区大面积绿化,行道树可和两旁绿化种植结合在一起,自由进出,不按间距灵活种植,实现路在林中走的意境。这不妨称之为夹景;一定距离在局部稍作浓密布置,形成阻隔,是障景。障点使人有"山重水复疑无路,栖口暗花明又一村"的意境。城市绿地则要多几种绿化形式,才能减少人为的破坏。在车行园路,绿化的布置要符合行车视距、转弯半径等要求。特别是不要沿路边种植浓密树丛,以防人穿行时刹车不及。

(3)要考虑把"绿"引伸到园路、广场的可能,相互交叉渗透,最为理想:

使用点状路面,如旱汀步、间隔铺砌;

使用空心砌块,目前使用最多是植草砖。波兰有种空心砖,可使绿地占铺砌面2/3以上。

在园路、广场中嵌入花钵、花树坛、树阵。

(4)园路和绿地的高低关系。

设计好的园路,常是浅埋于绿地之内,隐藏于绿丛之中的。尤其是山麓边坡外,园路一经暴露便会留下道道横行痕迹,极不美观,因此设计者往往要求路比"绿"低,但不一定是比"土"低。由此带来的是汇水问题,这时园路单边式两

侧,距路l米左右,要安排很浅的明沟,降雨时汇水泻入的雨水口,天晴时乃是草地的一种起伏变化。

(5)城市道路的绿化,与道路的性质相关有很大不同,如高速公路、高架路、景观大道、步行街等,这是另一个题目的文章了。

园林绿化种植工程预算书

预算书 工程名称:内环路圆领绿化工程 工程地点:天津市河东区 建设单位: 施工单位: 监理单位: 审价单位: 图纸号: 结构类型: 建筑面积: 总造价:元 编制人(签章):审核人(签章): 资格证:资格证: 二O一七年月日 注:本预算书采用天津市园林建设工程预算定额费用标准。(津建(14)第0804号)

设计编号: 工程名称:绿化种植工程 工程性质:新建 编制单位: 编制日期: 工程预算书总表 1.六角亭(仿古建筑) 1)内容

2)材料与经费小计17433.81 材料差价7055.25 钢材t 0.066×(3400-2089)= 86.53 水泥 t 1.80×(300-210)= 162.00 木材m3 4.78×(2500-1076)= 6806.72 费用计算表 一直接费17433.81 二其它直接费(一)×3.5% 610.18三直接费小计(一)+(二)18043.59 四综合间接费(三)×12% 2165.28五费用合计(三)+(四)20209.27 六利润(五)×9% 1818.83七其它费用115.18 其中定额编制管理费{(五)+(六)} ×0.5‰ 11.01工程质量监督费{(五)+(六)}×3.5‰ 77.10 行业管理费(三)×1.5‰ 27.07

八材料补差价7055.25 九税金{(五)+(六)+(七)+(八)}×3.41% 995.67十总造价{(五)+(六)+(七)+(八)+(九)} 30194.20 2.水池 1)内容 2)材料与经费小计4016.87 材料差价979.32 其中水泥t 3.7×(300-210)= 333.00钢材t 0.493×(3400-2089)= 646.32费用计算表 一直接费4016.87 二其它直接费(一)×3.5% 140.59三直接费小计(一)+(二)4157.46 四综合间接费(三)×9% 374.17五费用合计(三)+(四)4531.63 六利润(五)×6% 271.90七其它费用25.45 其中定额编制管理费{(五)+(六)} ×0.5‰ 2.40工程质量监督费{(五)+(六)}×3.5‰ 10.81 行业管理费(三)×1.5‰ 6.24八材料补差价979.32 九税金{(五)+(六)+(七)+(八)}×3.41% 198.06十总造价{(五)+(六)+(七)+(八)+(九)} 6006.36 3.花架

一个老预算员的经验之谈很深刻对初学者很有用

一个老预算员的经验之谈很深刻对初学者很有用

一个老预算员的经验之谈 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,教预算的老师能把定额全背下来。她提出问题,你答不上来,她会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。预算这东西,原来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算能够有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。她高在哪里?实际经验。 如何积累经验?个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就能够自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,能够提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量原来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算,但问其一些问题,其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法,有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析,拿过来,分类对比分析。单方造价有一点用,但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价,分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格,就能够分析出,你需要估算的工程的造价,相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板能够利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是能够在这样资质的施工单位能够考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 写招标文件的一点建议。对于不同结构的建筑,是否能够按以下要求报价。单一用途的,分地上、地下单独报价。综合楼的,在分地下、地下单独报价的基础上,再按商业用途细分报价。这可能会对工程量清单的编制有一定的困难,以投标书的编制需要多打几页,但对于建设方来讲,这样做好处很多。对于施工单位来讲,也是有好处的,积累的报价资料能够为以后准确快速报价给予指导。分开报价的意义在

建筑预算员要学习什么

建筑预算员要学习什么 问:我是学习设计专业的,毕业想做建筑预算员之类的工作,可是以前根本没接触过相关知识,听说要看的懂施工图,可是现在根本一窍不通。希望资深人士能指明道路啊,是参加培训好还是找个师傅从头带起好?我家是做房地产生意的,以后工作可以提供一些关系,但是技术方面的活儿希望还是自己学习,希望大神指点到底是如何学习比较好?小弟弟谢谢大家啦 颓废要想做预算,必须要在施工现场待上一段时间,在这段时间,你要学习如何看图,如何将图与实物联系起来,如何算工程量,以及了解各项施工材料。然后要熟悉当地的建筑定额及相关规

范,多跑建筑市声,熟悉每一项材料的市场价格,才能做得精确。最重要的是心细,不漏项,不马虎。有心的话什么都能做好,关键是持之以恒以及遇到困难不怕输的韧劲。加油,祝你成功。 叶子预算其实很容易上手的,要做精就难,要很长时间的经验。 看书我认为是其次,主要是要看懂图纸,会算工程量,有比较好的空间想象力,会准确计算工程量的每个项目,做到不漏项。也要了解现场施工。 会算量了就成功一般了,然后是了解定额套价,做建筑预算的话比较规范都是套标准的定额, 如果经济允许的话最好是参加一些专业的培训,理论联系实际,再加上师傅带是最好不过了~ 推荐一个群山东建筑预算高级群90967979 里面的群友都很热心~ 雪找个师傅,这方面的知识主要在

实践,只要跟着师傅干一个活你就会了 芳心海做预算门槛比较低,很好做,会加减乘除、科学计算、能操作计算机就可以了,最低要有造价员证,造价员证也比较好考,但这个对经验要求高,入门好入,做精就不容易了,需要努力,考上注册造价师就好了。 因为你学的是计算机专业,建议你先去工地做一段时间施工员,然后报个造价员培训班,然后考试就可以了,一般都能过。 月儿先学学施工吧.最低也要知道哪种材料用在什么施工部位?去现场看一看,认认材料. 医生喜欢学就有动力!就会学好的!支持一下! 静先学工程计算及工程定额

园林景观工程预算书

预算书 工程名称: 工程地点: 建设单位: 施工单位: 监理单位: 审价单位: 图纸号: 结构类型: 建筑面积: 总造价:元 编制人(签章):审核人(签章): 资格证:资格证: 年月日 注:本预算书采用上海市园林建设工程预算定额费用标准。(沪建建(94)第0804号)

设计编号: 工程名称:绿化种植工程 工程性质:新建 编制单位: 编制日期: 工程预算书总表 工程名称绿化种植工程日期2004年月日 工程总面积m2技术经济指标元/m2序号分项工程名称计价单位造价(元)备注 1 仿古六角亭元 2 水池元 3 花架元 4 园路元 5 假山、景石元 6 绿化工程元 合计元 1.六角亭(仿古建筑) 1)内容 序号定额编号工程项目单位数量单价(元)复价(元)备注1 2-2-5 人工挖土方m3 2 2-8-1 2-8-4 人工运土方(60m)2m3 3 2-7-5 人工回填土m3 4 4-1-8 钢筋混凝土基础m3 5 4-1- 6 块石混凝土m3 6 3-3-1 零星砖砌m3 7 7-2-1 木圆柱m3 8 7-3-5 木串枋m3 9 7-3-25 木桁条m3 10 7-7-2 木戗角m3 11 7-4-1 木椽m3 12 7-4-22 木飞橡m3 13 7-8-2 木封沿10m 14 7-8-11 清水望板10 m2

15 9-3-1 木靠背10m 16 9-3-11 木挂落10m 17 7-3-33 木牛腿m3 18 7-8-7 坐挖板10 m2 19 估雕花雷公柱只 1 20 8-2-7 筒瓦屋面10 m2 21 8-4-9 滴水勾头10m 22 估顶饰只 1 23 8-3-12 泥鳅背10 m 24 8-3-14 戗背条 6 25 11-1-12 混凝土垫层m3 26 11-3-1 水泥砂浆找平 27 估青石贴侧面10 m2 28 估青石台阶m2 29 11-6-11 冰缝石板地面m2 30 估石磉板块 6 31 估石鼓只 6 32 10-1-33 零星砌体抹灰浆10 m2 33 12-1-9 柱、桁等油漆10 m2 34 12-1-10 戗角、挂落椽油漆10 m2 35 估零星砌体刷白10 m2 36 15-3-2 15-3-4 脚手架10 m2 37 15-3-5 斜道座 1 38 估进料平台座 1 2)材料与经费小计 材料差价 钢材t ×(3400-2089)= 水泥 t ×(300-210)= 木材m3×(2500-1076)= 费用计算表 一直接费 二其它直接费(一)×% 三直接费小计(一)+(二) 四综合间接费(三)×12% 五费用合计(三)+(四) 六利润(五)×9% 七其它费用 其中定额编制管理费{(五)+(六)} ׉ 工程质量监督费{(五)+(六)}׉

预算员培训心得体会3篇

预算员培训心得体会3篇 预算员是指对一项目所完成的最基本的人工、材料、机械等开支,包括税收,利润等等所做的细致或粗略的统计。下面是预算员培训心得,希望可以帮到大家。 篇一:预算员培训心得 在武汉博创职业培训学校参加武汉预算员培训已经有一段时间了,下面谈谈我的感受,建筑一直在我心中是种神圣的行业,是了不起的行业。它可以给人们带来安全、美好的感觉;可以化腐朽为神奇,可以把破旧的房屋,建造成为先进的、美观的、实用的高楼大厦,不仅贴近生活造福人类,也为我们的生活提供了各种的便利。所以建筑这个行业在我的心中一直都是神圣的。 目前的我就是在这建筑公司上班,看着我身边的同事和朋友都是在做建筑类的各种工作,他们在短短的几年时间里,在这个行业里通过自己的不懈努力营造、知识的积累,做出了辉煌的成绩。在同事们的建议下,我也准备参加武汉工程预算培训,但是要怎样入门成了我的难题,打天,我的一个朋友知道我要学做工程预算,便介绍我到"武汉市十佳培训学校"武汉预算员培训学校-武汉博创职业培训学校去学习,于是我赶紧打了一个电话咨询,咨询人员很细心地讲解。当天下午,我就带上证件,参加了武汉预算员培训班。回家之后,朋友听我一说,觉得我的动作也太快了,我笑了笑说:"不快一点学习,怎么对得起这个行业和你们呢!" 当我坐在学校的教室的时候,看到好多同学都在那里听课,我听第一节课是由何老师主讲的"识图构造",我听得很认真,慢慢的吸收了解这份知识。听完第一次课,在回家的时候,我和刚认识的新同学说:"看来我的选择是对的,学校课讲的很好,好多同学都在那里学习"。那位同学说:"我也是和你同感,看来我们下次得早点来,争取抢到前面的位置。" 后来又学习了由唐老师主讲的"预算"、何老师主讲的"建筑力学"、"建筑材料"、"建筑基础"、"建筑识图"等等。虽然刚刚进入行业,有些听不懂,有些陌生我还是很努力。看见同学们都很认真,我也不想落后,记笔记、不了解的地方就问同学、老师。平时没事的时候,同学们都是在一起谈学习了以后的感想及今后的打算,每一个人都对自己的未来充满了希望。老师告诉我们要注重每一个细点、每一条细线、每一个细节。只

园林绿化工程预算学习资料

园林绿化工程预算学习资料 一、园林绿化工程说明 一.园林绿化工程 1.土围堰高度在1m以上2m以内时,定额人工乘以系数1.8,高度在2m以上时,按实计算。 2.整理绿化地的挖填土厚度超过30cm时,应按挖运土方计算。 3.园林绿化定额中包括种植前的准备和种植过程中的工料、机械费用,以及花枝栽培后十天以内的养护工作。 4.园林绿化工程基价中未包括苗木、花卉和使用营养液培植的价格,应根据当时当地的苗亻和营养液的价格,另行计算。 5.园林绿化工程定额不包括种植前清除垃圾及其它障碍物,但包括种植后绿化地周围2m 以内的清理工作。 6.起挖或栽植树木以一、二类土为准,如为三类土时,人工乘以系数1.34,四类土人工乘以系数1.76。 7.园林绿化工程以原土回填为准,若需换土时,另按“换土”定额计算。 8.栽植树木需支撑时,另按“树木支撑”定额计算。 9.绿化工程均包括施工地点50m汇围以内的搬运,若超过运距时,另行计算超运距费用。 10.本定额未包括起挖或栽植特大或名贵树木,发生时应按实计算。 11.定额称“胸径”是指距地面1.2m处的树干直径。 12.若苗木不需要支撑时,应扣除定额中的支撑材料。 13.本定额“挖草皮”子目,指挖人工培植的草皮,如零星自找草皮另行计算。 二.堆砌假山,塑假石山工程 1.砖骨架的塑假石山,如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时,应进行换算。钢骨架塑假石山未包括基础,脚手架,主骨架的工料费。

2.堆砌假山、塑假石山,定额内未包括基础,应按现行土建定额另行计算,定额中的铁件如与实际用量不同时,可按实调整。 三.园路、园桥、地坪 1.本章定额仅编制了传统作法的园路、园桥和地坪。其它做法的园路园桥和地坪可按现行土建定额计算。 2.园路、坪坪定额已包括结合层,但不包括垫层,垫层可按现行土建定额计算。 3.定额块料面层的规格与设计规格不同时,可以换算,但定额中所列的砂浆结合层或铺筑用砂数量不做调整。 4.路沿,路牙材料与路面材料相同时,其工料,机械已包括在定额内,不另计算,若路沿,路牙用其它材料铺筑时,应另行计算其工料。 5.预制砼方块和预制异形块砼路面定额是按砂铺筑编制的,若使用砂浆铺筑时,扣除砂的用量,第100m2增加砂浆0.8m3,定额人工乘以系数1.3,其它不变。 6.砖地面,卵石地面和瓷片地面定额已包括砍砖、筛选、清洗石子、瓷片等的工料,不另计算。 7.“人字纹”、“席纹”铺砖地面按“拐子锦”定额计算,“龟背锦”按“八方锦”定额计算。 8.满铺卵石拼花地坪,第指在满铺卵石地坪中用卵石拼花。若在满铺卵石地坪中用砖或瓦片拼花时,拼花部分按相应地坪定额计算,人工乘以系数1.5。 9.满铺卵石地坪,如城内发色拼花时,定额人工乘以系数1.2。 10.园桥挖土方、垫层、勾缝及有关配件的制作,安装,按现行土建定额相应项目计算,石桥面砂浆嵌缝已包括在定额内,不另计算。 四.园林小品工程 1.园林小品是指园林建设中的工艺点缀品,艺术性较强,它包括堆塑装饰和小型预制钢筋混凝土、金属构件等小型设施。 2.园林小摆设系指各种仿匾额,花瓶,花盆,石鼓,坐凳及小型水盆,花坛,池,花架等预制件。 3.树皮,麦草,山草及丝(思)毛草的亭屋面定额内,包括檀子、桷子,不另计算。

园林绿化工程造价

1.园林工程预算书表式 园林工程预算书表式包括:预算书封面、工程量计算表、工程直接费计算表、工程造价计算表、编制说明等。 2.园林工程预算编制步骤如下:(1)熟悉工程施工图;(2)划分工程的分部、分项子目;(3)计算各分项子目的工程量;(4)计算工程直接费;(5)计算管理费及工程造价;(6)计算主要材料用量;(7)预算书审核。 3.预算审核方法:全面审核法、重点审核法、抽签审核法、委托审核法。 4.招标范围 (1)必须进行招标的项目根据《招标投诉法》以及配套规定,在中华人民共和国境内进行的下列工程项目必须进行招标: ①根据工程性质划分 1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 2)全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。 3)使用国际组织或外国政府资金的项目。 ②根据工作内容划分 1)施工单项合同估算价在200 万人民币以上的 2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在 100 万元人民币以上的。

3)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价 在50 万元人民币以上的。 4)单项合同估算价低于上述规定的标准,但项目总投资在3000 万元人民币以上的。 (2)可以不进行招标的范围 根据《招标投诉法》以及配套规定,属于下列情形之一的,经县级以上人民政府建设行政主管部门批准,可以不进行施工招标: ① 涉及国家安全、国家秘密的工程。 ② 抢险救灾工程。 ③利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特 殊情况。 ④采用特定专利或者专有技术进行设计或施工。 ⑤建筑艺术造型有特殊要求的设计。 ⑥停建或缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变 更。 ⑦施工单位自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合 工程要求的。 ⑧在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程, 且承包人未发生变更的 ⑨法律、法规、规章规定的其他情形。 (3)招标条件依法必须招标的市政与园林工程,应当具备

从一个预算员的成长经历,学习掌握熟手预算经验

从一个预算员的成长经历,学习掌握熟手预算经验 85年,也就是孩子出生的时候,生活所迫,就去了工地.那时候一根心思,多赚钱养活家小.干了段时间后,发觉做小工只是做一辈子体力活,看见人家做工程的都懂预算.打这时起才下定决心学习预算.2分钱买了个小册子,拿着向技术员借的书籍,就开工了. 从基础到屋面,每个工序,每道流程都一一记录在我的2分钱买来的小册子上.遇到不懂的问题,就向技术员请教.坚持了86天后,终于被小包工头发现,起先让我给他算模板量,接着是预算---直到决算,都我一个人包了. 直到现在,自己集团公司慢慢的扩大,心里一阵欣慰. 有句话告诉后生,天上不会掉馅饼.命运在自己手中. 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题,你答不上来,他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。 预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。高

水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里?实际经验。 1.如何积累经验? 个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算,但问其一些问题,其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法,有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析,拿过来,分类对比分析。单方造价有一点用,但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价,分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格,就可以分析出,你需要估算的工程的造价,相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现 2.怎样写招标文件。 招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文

园林景观工程施工合同

园林景观工程施工合同 发包方:河南省华夏房地产开发有限公司 承包方(以下简称乙方): 为了明确双方的责任和义务,保证本工程按质、按量、按期完成,依据《中华人民共国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》并结合本工程具体情况,经双方协商一致,签订本合同,希双方共同遵守执行。 第一条工程概况 1、工程名称:桃园小区园林景观 2、工程地点:潢川经济开发区。 第二条工程承包范围及内容 1、承包范围以甲方最终批准的施工图、图纸会审所涉及的内容及报价清单所含内容为准。 2、工程内容包括: (1) 硬景部分:土方开挖清运,场地平整,人行道路、消防道路路基及铺装,花池砌体及面层装饰,挡土墙,73米围墙(不做基础),原旧围墙里面喷漆,楼梯踏步装饰,主入口门楼及保安室,车库入口钢构,消防通道门及人行门,土方换填,水景,精神堡垒,廊架,胶垫等图纸中所有内容。其中车库入口沥青路面改为混凝土路面压槽. (2)绿化软景部分:种植土挖、装、运、填,地貌整形,种植用肥,绿化种植,桂园树木移植,养护包活等图纸中所有内容。(樟树、栾树、红玉兰,大叶女贞、桂花、紫叶李、樱花、紫薇按图纸数量去甲方桂园移植). (3)园林景观照明图纸中所有内容。 (4)给排水部分:1-7号楼建筑户外的排污排水(按桃园住宅小区建筑施工蓝图给排水施工),小区道路、广场、绿化排水,绿化、景观给水等图纸中所有内容。 如有设计变更调整施工内容,则承包内容随之调整。 第三条承包方式及工程造价

1、承包方式:本合同为全费用总价包干合同,乙方以包工包料包质量包安全包工 期包风险包保险的方式完成本合同约定的所有工作内容 2、工程总造价为人民币元整(¥),(含税金和含1%的水电费) 其中: 1.硬景部分元整(¥); 2.种植土部分元整(¥); 3.绿化工程部分元整(¥); 4.园林景观照明部分元整(¥)。 乙方向甲方申请支付工程款,在得到甲方核准后向甲方开具工程所在地的正规工程 发票,无论税务政策做如何调整,乙方不能以任何理由向甲方要求另外支付税金。 第四条:工程变更 1、甲方有权按实际需要调整工程量,减少或增加后的工程量按《工程预算书》的综合单价进行结算。 2、涉及造价增加的设计变更单、甲方的工作联系单,施工完成后,乙方必须进行现场签证确认,以《现场签证单》的形式进行造价变更,否则无效。 3、涉及造价减少的设计变更单、甲方的工作联系单以及乙方实际施工中未完成图纸(深化图纸)数量或合同清单数量的,于进度结算、竣工结算中扣除。 4、乙方按变更通知进行变更,并于3天内,提出变更价款报告的完整资料。对设计变更涉及到的隐蔽工程或拆除工程量,乙方应在实施完毕后1日内请甲方现场查验并填报《现场签证单》,超过时限甲方有权拒绝确认。 5、乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方批准,并签字确认。未经甲方批准签字,乙方擅自变更设计或对原定材料更换,甲方有权不认可,发生的全部费用由乙方承担,且工期不顺延。 6、乙方接到变更通知后,可按下列方法提出变更价格,送甲方批准后调整合同价款: 7、合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格的,按合同附件已有的价格变更合同价款; 8、合同附件工程预算书中只有类似于变更工程的价格的,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款; 9、合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格的,甲乙双方协商,确定变更价格,变更合同价款。 10、对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果,否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更,从而造成工程质量问题,由甲方承担。 11.签证须符合以下条件方可有效: (1)乙方提出书面申请;

预算员学习笔记

预算笔记 1.镀锌钢丝网(内墙):【软件提量(钢丝网总长度)】*宽度 镀锌钢丝网(外墙):【外墙抹灰】 2.墙面清扫:不同厚度砌体体积除以厚度乘以2 3.屋面落水管:可陪一组水斗、水口、弯头 4.阳台排水分单阳台排水和双阳台排水 5.空调穿墙管以个数计,空调冷凝管以延长米计 6.防滑条长度,踏步两侧共减300 7.屋面出入口:可按面积计算 8.面筋无分布筋,跨板受力筋有分布筋 9.内墙抹灰面积提抹灰面积,外墙抹灰面积提块料面积(含70门窗洞口侧壁面积) 10.连梁无侧面钢筋时,相邻剪力墙钢筋应伸入连梁内 11.水平防潮层与垂直防潮层按面积计算(如图) 12.图形中需要做备注的构件: ●电梯井壁 ●梯梁(可在土建业务属性中设置) ●单梁(可在土建业务属性中设置) ●梯板 ●飘窗板、平板 ●雨棚板 ●厨卫反坎 13.智能布置可以节约大量时间,如布置天棚、楼地面、反坎等

14.有梁板、无梁板、平板的区分? ●有梁板是由框架柱、框架梁共同支撑的板; ●无梁板是以柱帽(柱顶扩大部分)为支撑的板,柱帽其作用是扩大柱子和板的接触 面积(减少压强)。柱帽的工程量是并入板体积; ●平板是由墙(无独立框架柱)支撑的板。 15.台梁、梁、板、挑檐,栏板、压顶、自定义线等处理的优缺点: 圈梁:扣减关系齐全,但是钢筋不好编辑,每个图元新建构件并在其他钢筋中处理梁、板;算量精准,但是操作起来相对麻烦,需要每个地方编辑钢筋并锁定; 挑檐:可以自定义贴面,但是扣减关系少。(自定义贴面好处是可以算装修工程量); 栏板:钢筋很好处理,但是与砌体墙扣减时,优先计算的砌体墙。因此,用栏板处理时候,不能与砌体体墙重叠布置; 压顶:钢筋很好处理,但是与梁板构件无扣减关系,绘制时候不能与梁板重叠布置; 自定义线:钢筋很好处理,但是不能出模板工程量。扣减关系简单。按清单规则算量无影响,但与班组不好对量。 16.砌体钢丝网片工程量计算: 由于砌体墙与混凝土墙或者梁随温度变化的膨胀系数不同,吸水率也不同,所以在两种材料的结合处容易产生裂缝,在抹灰时铺上一层钢丝网可起到抗裂的作用,这种裂缝对于结构来说没有任何的影响,铺设钢丝网并不是为结构受力需要,一般设置在不同材质的交界处。 作用:钢丝网是建筑防裂墙体保温必备的建材; 计算:构造柱、圈梁处一股是不需要做钢丝网片(二次结构); 提量的方法:1、定义套做法(长*宽)。2、报表中提取工程量。

2012北京园林绿化工程预算定额

园林绿化工程 册说明 一、《绿化工程》(以下简称本定额),包括绿地整理、栽植花木、绿地喷灌、措施项目共四章。 二、本定额根据北京市《园林绿化工程施工及验收规范》的质量技术要求,编制了苗木规格与种植穴(坑)、槽对照表,详见附表。 三、除各章另有说明外,定额中的人工、材料、机械消耗量均不得调整。 四、工程中涉及古树名木、珍贵树种、超过定额规定规格的超大苗木及非正常种植季节掘苗、运输、种植及养护时,应按其施工技术方案另行计算有关费用。 五、北京市正常种植季节时间规定如下,非正常种植季节施工,所发生的费用,另行计算。 (一)春季植树:三月中旬至四月下旬。 (二)雨季植树:雨季时节,约七月上旬至八月上旬。 (三)秋季植树:十月下旬至十一月下旬。 (四)铺种草坪、木本(盆移)花卉、草花,四月下旬至九月下旬。 六、本定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的,若设计要求与定额不同时,允许换算。 七、土壤分类: (一)普坚土:指砂、砂质粘土、黄土、种植土、软块碱土、中等到密实的粘土、工程垃圾堆积土、压实的填筑土和含15%以内的碎卵石的杂质黄土等。(二)砂砾坚土:指经在压实或坚实的粘土、板状黄土、密实硬化的碱土,含碎卵石在30%以内其粒径在30cm以内的杂质粘土、天然级配砂石等。 附表苗木规格与种植穴(坑)、槽对照表单位:株 类别规格乔木(根幅) cm 土球(直径×高)cm 木箱cm 圆坑(直径×高)cm 方坑cm 槽沟cm 说明 胸径cm 树高m 裸根乔木5以内40×30 70×50 5~7 50×40 80×60 7~10 80×60 100×80 10~13 100×70 120×80 13~15 110×80 130×90 15~20 120×80 150×90 20~25 150×80 170×90 土球苗木0.8以内30×20 50×40 5以内0.8~1.0 50×40 70×60 5~7 1.01~2.0 70×50 100×70 7~10 2.01~3.0 80×60 110×80 10~13 3.01~4.0 100×80 130×90 13~15 4.01~5.0 120×90 150×100 15~20 5.01~6.0 150×100 180×110 20~25 6.01~8.0 180×120 210×130 8.01~10.0 200×120 230×130 裸根灌木 1.5以内30×20 60×40 1.5~1.8 40×30 70×50 1.8~ 2.0 50×30 80×50 2.0~2.5 70×40 90×60

安装预算员入门速成笔记

第一章管道施工图识读 1.设计规要求,暖气支管不得小于DN20。 2.保温常规做法――给水:防结露保温,热水:保温,消防:不保 温,冷冻水:连阀门都需保温,冷却水:按设计要求,未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水:暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水:暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3.镀锌钢管连接方式:《DN100丝接,>DN100可焊接(需防腐),可 法兰焊接(需二次镀锌),少量可丝扣法兰连接。 4.管道外皮距墙距离为25-50mm。 5.采暖干管接立管时,当立管直线管段<15m时,采用2个90。弯头, 当直线管段>15m时采用3个90。弯头。 6.施工时,排水管宁高勿低,地漏宁低勿高。 7.标高规定:室管道一般为管中,室外管道排水为管底,给水为管 顶。 8.暖气片中应与窗同轴。 9.闸阀:开关作用,阻力系数0.5;截止阀:调节开关作用,阻力 系数19。 10.补偿器分为:自然补偿,方型胀力,弯头,波纹补偿器,套 筒补偿器,球型胀力,角质胀力。 11.集气罐:干管末端,其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀

水箱:稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐:稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道:膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置:管道接口距集气罐上端2/3,距下端1/3。 12.按照标准图集,掌握热媒入口情况。 13.PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14.(1)刚性防水套管:Ⅰ型防水套管,Ⅱ型防水套管,Ⅲ型防 水套管 Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管;Ⅱ型防水套管适用于钢管;Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋,将翼环直接含在钢管上。 (2)柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。 若室外水位高采用柔性防水套管,若室外水位低采用刚性防水套管。 15.一般水表管径比管道管径小一号。 16.给水支管上凡是接两个以上供水点,支管均加活接头和法兰。 若支管接水表除外。 17.规定:洗脸盆(洗菜盆)上边缘距地800mm. 水嘴距脸盆上边缘200mm. 拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm

预算员学习好资料

预算员学习好资料 一步一步跟我学预算 第1章:施工图预算编制依据和方法 5.1.1 施工图预算的概念和作用 1.施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算;设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。 2.施工图预算的作用 (1)确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底”,也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。(2)实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商,征得建设银行认可,可在施工图预算的基础上,考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样,施工单位与建设单位签定施工合同,也必须以施工图预算为依据。否则,施工合同就失去约束力。 (3)建设银行办理拨款结算的依据 根据现行规定,经建设银行审查认定后的工程预算,是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。 (4)施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划,做好施工前的准备。 (5)建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价,有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算,有利于发挥价值规律的作用。 (6)是进行“两算”对比的依据。 5.1.2 施工图预算的编制依据 ?编制依据 (1)施工图纸 是指经过会审的施工图,包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 (2)现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工程量的计算,都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现,也是该地区编制工程预算的基础资料。 (3)经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件,它对工程施工方法、材料、构件的加工和

园林绿化种植工程预算书(定额计价实例)

工程名称: 工程地点:建设单 位:施工单位:监 理单位:审价单位: 图纸号:结构类型: 建筑面积:总造价: 元 编制人(签章):审核人(签章):资格证: 资格证:

设计编号: 工程名称:绿化种植工程工程性质:新建 编制单位: 编制日期: 工程预算书总表 1 .六角亭(仿古建筑) 1)内容

2)材料与经费小计17433.81材料差价 钢材 水泥t 木材 t 1.80 m3 0.066 X (3400-2089)= X (300-210)= 4.78 X (2500-1076)= 86.53 162.00 6806.72 7055.25 费用计算表 -一-直接费17433.81 -二二其它直接费(一)X 3.5 %610.18 直接费小计(一)+ (二)18043.59 四综合间接费(三)X 12%2165.28 五费用合计(三)+ (四)20209.27 六利润(五)X 9%1818.83 七其它费用115.18 其中定额编制管理费{(五)+ (六)}X 0.5 %011.01 工程质里监督费{(五)+ (六)}X 3.5 %77.10

行业管理费 (三)X 1.5 %0 27.07 八 材料补差价 7055.25 九 税金 { (五) + (六) + (七) + (八) } X 3.41 % 995.67 十 总造价 { (五) + (六) + (七) + (八) + (九)} 30194.20 2 .水池 1)内容 2)材料与经费小计 3 .花架 其中 水泥 t 3.7X (300-210)= 333.00 钢材 t 0.493X (3400-2089) = 646.32 费用计算表 -一- 直接费 4016.87 -二二 其它直接费 (一)X 3.5 % 140.59 直接费小计 (一)+ (二) 4157.46 四 综合间接费 (三)X 9 % 374.17 五 费用合计 (三)+ (四) 4531.63 六 利润 (五)X 6 % 271.90 七 其它费用 25.45 其中定额编制管理费 { (五) + (六)} X 0.5 % 2.40 工程质量监督费 {(五)+ (六)} X 3.5 % 10.81 行业管理费 (三)X 1.5 % 6.24 八 材料补差价 979.32 九 税金 { (五) + (六)+ (七) + (八) } X 3.41 % 198.06 十 总造价 { (五) + (六)+ (七) + (八) + (九) } 6006.36 材料差价 979.32 4016.87

预算员岗位职责(初学者必看)

预算员岗位职责 ①负责编制公司及项目部预算; ②负责编制公司及项目部结算; ③负责起草合同草案及合同管理(包括合同的修订、存档和执行情况的跟踪管理); ④负责公司招投标工作; ⑤协助及指导项目部解决在施工过程中所遇到与工程预决算相关的问题; ⑥提高自身业务素质以提高公司风险防范能力等。 现就针对这以上几个方面工作内容制定我们的工作思路,并逐条做个简述: 1.预算编制需从各个方面入手保证预算的精确度及公司利润: ①广泛收集及长期积累各种资料; ②深入现场熟悉施工过程; ③熟悉施工图纸; ④熟悉和掌握定额规定准确计算工程量、正确套用定额单价、合理编制补充定额; ⑤编制预算时必须要考虑到工程决算并为决算留下余地(包括:1. 对能早期结帐收回工程款的项目(如土方、基础等)的单价可报以较高价,以利于资金周转,对后期项目(如装饰、电气设备安装等)单价可适当降低2.估计今后工程量可能增加的项目,其单价可提高,而工程量可能减少的项目,其单价可降低 3.图纸内容不明确或有错误,估计修改后工程量要增加的,其单价可提高,而工程内容不明确的,其单价可降低4.对于暂定项目,其实施的可能性大的项目,价格可定高价,估计该工程不一定实施的可定低价); ⑥加强复核工作等。 2.工程决算是工程造价管理的重点,工程决算的目的就是最大限度提高工程项目的利润空间。目前建筑业竞争比较激烈,施工合同的条件对我们施工单位很是苛刻,如果公司想创造效益,必须保证决算的质量。为了今后更好的开展决算工作,给公司带来效益必须做好以下几点: ①平时做好资料及联系单的收集工作; ②督促项目经理施工过程中的变更必须及时签证; ③甲方反馈的签证必须仔细审核; ④工程施工过程及与甲方核对工程量过程中必须多和项目经理沟通; ⑤仔细研究合同及联系单,找出其中的漏洞; ⑥充分了解原预算书中的所留下的余地并将其发挥作用等。 3. 合同签订的内容因项目情况和合同性质、原招标文件规定、发包人的要求而异。但是作为施工方来说施工合同直接关系到公司的效益,所以合同的签订必须反复斟酌,尽量使施工合同能够为公司创造利润。我们经营预算科在合同起草、谈判过程中必须注意以下几个方面:

园林绿化工程的预算审核

园林绿化工程的预算审核 ——周纯

目录 3 一·审核的意义..................................................................................................... 3 二·审核的依据..................................................................................................... 1.施工图纸及设计资料 (3) 3 2.单位估价表................................................................................................... 3.补充单位估价表 (4) 4.园林工程施工组织设计或施工方案 (4) 5.施工管理费定额及其他取费标准 (4) 6.施工合同及协议书 (4) 7.当地公布的材料价格 (4) 三.预算审核的步骤 (4) 4 1.做好准备工作............................................................................................... 2.掌握绿化园林造价编制规则 (5) 3.分析工程量清单 (6) 6 4.计算审定结果............................................................................................... 6 5.出具审核报告...............................................................................................

新预算员学习重点

预算员学习重点 一:识图 1.翻阅建筑制图:预算员最基础的入门工作便是计算图纸,而计算图纸的第一要求必须能看得懂图纸,且有一定的空间想象能力,翻阅建筑制图主要是为了使我们看清楚图纸中所标注的符号、形状、尺寸等的意思,切忌翻阅建筑制图不要去死记硬背,仅需达到看懂各种表示方式即可,其余在计算图纸的学习请教过程中便无形了解了(识图亦可以参考造价员考试的建筑工程技术书本,08、09年进入商务部门的都有这本书) 2.建筑设计图集(11G101-1、-2、-3),翻阅图集主要是为了对建筑制图有一定了解(主要是钢筋的构造、表示方法),新入门者切忌不要研究太深,花费的时间占用的时间尽量缩短。因为钢筋计算对于预算员的要求不高,在起步时要把更多的精力放在结构和初装修计算上面。 二.定额学习 可以参照(湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额与基价表)和广联达软件里的定额进行学习。 1)计算建筑面积:建筑面积计算是最基本的计算,该部分主要应了解计算规则(哪些范围可以计算全面积、哪些范围不能计算面积、哪些范围可以计算1/2面积,这应该达到计算一两次后便不用翻阅定额) 2)计算砼、模板:(主要是了解计算规则:如外墙长度按中心线计算,内墙按净长计算,柱高度从本层结构板面至上层结构板面(即拉通计算),墙与墙交界处模板应扣除,墙与梁、柱与墙交界处模板不需扣除等等) 3)钢筋工程:仅需翻阅,初学者切忌:仅需翻阅规则说明即可,不要去深入计算,待砼及模板工程、装修工程等熟悉后,方可继续学习该部分。 经过上述学习后便可拿简单的图纸进行施工图预算计算,计算中必须先翻阅结构图纸设计说明,因为有些图纸可能在国家、当地图集的基础上会做更高要求的修改,因此设计说明是计算的依据。 建议计算步骤: ①计算柱、墙(计算中建议必须分层进行计算,计算规则上柱为拉通计算,墙为分层(即墙高为层高扣除板厚),初学者分层进行计算有助于对计算规则有进一步深入地学习,另一方面对于下一步计算。计算过程中一定要将砼标号、楼层号、层高等注明清楚,有助于核对工程量。 ②计算板(该部分计算主要是参照定额说明0.3M2以内的孔洞不扣砼工程量,1.0M2以内孔洞不扣模板工程量等) ③计算梁(主要在于主梁、次梁计算,特别是交界处的计算规则(主梁算至柱墙边,次梁算至主梁边,主梁与次梁交界处模板计算为主梁拉通,次梁在主梁边断开分跨计算) ④计算楼梯,楼梯主要为按投影面积进行计算,计算时应注意楼梯的投影面怎么划分,投影边缘从何开始以及投影面包含的内容(如梯柱并不属于楼梯工程量里面的内容) ⑤计算柱、墙、梁板超高增加费,超高米数的划分如何划分一定要记牢。计算板超厚增加费,弧形梁、板弧形增加费等(清单计算一般无该项) 空间想象:空间想象对于预算人员也是很有帮助的,对于初入门者碰到不懂得,应多话图,用最简单的三维图进行拼算,想象不来的结构形式在项目上得便可以到现场去看,并用草图记录,这样对于提高自我的空间想象能力有很大的帮助。

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