张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司-买卖合同纠纷案教学文稿

武汉大学法硕(JM)

佛山班

作业:案例分析

姓名:王亮

张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司

买卖合同纠纷案

【案情简介】

2007年2月28日,原告张莉从被告北京合力华通汽车服务有限公司(简称合力华通公司)购买上海通用雪佛兰景程轿车一辆,价格138000元,双方签有《汽车销售合同》。该合同第七条约定:“……卖方保证买方所购车辆为新车,在交付之前已作了必要的检验和清洁,车辆路程表的公里数为18公里且符合卖方提供给买方的随车交付文件中所列的各项规格和指标……”合同签订当日,张莉向合力华通公司交付了购车款138000元,同时支付了车辆购置税12400元、一条龙服务费500元、保险费6060元。同日,合力华通公司将雪佛兰景程轿车一辆交付张莉,张莉为该车办理了机动车登记手续。2007年5月13日,张莉在将车辆送合力华通公司保养时,发现该车曾于2007年1月17日进行过维修。

审理中,合力华通公司表示张莉所购车辆确曾在运输途中造成划伤,于2007年1月17日进行过维修,维修项目包括右前叶子板喷漆、右前门喷漆、右后叶子板喷漆、右前门钣金、右后叶子板钣金、右前叶子板钣金,维修中更换底大边卡扣、油箱门及前叶子板灯总成。送修人系该公司业务员。合力华通公司称,对于车辆曾进行维修之事已在销售时明确告知张莉,并据此予以较大幅度优惠,该车销售定价应为151900元,经协商后该车实际销售价格为138000元,还赠送了部

分装饰。为证明上述事实,合力华通公司提供了车辆维修记录及有张莉签字的日期为2007年2月28日的车辆交接验收单一份,在车辆交接验收单备注一栏中注有“加1/4油,此车右侧有钣喷修复,按约定价格销售”。合力华通公司表示该验收单系该公司保存,张莉手中并无此单。对于合力华通公司提供的上述两份证据,张莉表示对于车辆维修记录没有异议,车辆交接验收单中的签字确系其所签,但合力华通公司在销售时并未告知车辆曾有维修,其在签字时备注一栏中没有“此车右侧有钣喷修复,按约定价格销售”字样。

【案件焦点】

合力华通公司是否事先履行了告知义务

【法院判决】

裁判结果:北京市朝阳区人民法院于2007年10月作出(2007)朝民初字第18230号民事判决:一、撤销张莉与合力华通公司于2007年2月28日签订的《汽车销售合同》;二、张莉于判决生效后七日内将其所购的雪佛兰景程轿车退还合力华通公司;三、合力华通公司于判决生效后七日内退还张莉购车款十二万四千二百元;四、合力华通公司于判决生效后七日内赔偿张莉购置税一万二千四百元、服务费五百元、保险费六千零六十元;五、合力华通公司于判决生效后七日内加倍赔偿张莉购车款十三万八千元;六、驳回张莉其他诉讼请求。宣判后,合力华通公司提出上诉。北京市第二中级人民法院于2008年3月13日作出(2008)二中民终字第00453号民事判决:驳回上诉,维持原判。

北京市新版商品房买卖合同文本范本

合同双方当事人: 出卖人:_________________________________________________________ 注册地址:_______________________________________________________ 营业执照注册号:_________________________________________________ 企业资质证书号:_________________________________________________ 法定代表人:____________________联系:_______________________ 邮政编码:_______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:_________________________ 邮政编码:____________________联系:________________________ 委托代理机构:__________________________________________________ 注册地址:______________________________________________________ 营业执照注册号:________________________________________________ 法定代表人:____________________联系:______________________ 邮政编码:______________________________________________________ 买受人:_______________________________________________________ 【本人】【法定代表人】:__________________国籍______________ 【】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________ 地址:__________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系:______________________

北京市工业品买卖合同doc

北京市工业品买卖合同 合同编号:__________ 岀卖人:__________ 签订地点:__________ 买受人:__________ 签订时间:__________ 第一条标的物 标的物名称:__________ 商标:__________ 规格型号:__________ 生产厂家:__________ 数量:__________ 单价:__________ 总价:__________ 合计人民币金额(大写):_________ Y:_______

第二条质量要求:__________ 。 第三条包装标准、包装物的提供与回收:____________ O 第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法: 第五条合理损耗标准及计算方法:___________ O 第六条标的物所有权自(交付/ __________ )时起转移,但买受人未履行(支付价款/ _________ )义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点:_________ O 第八条运输方式及到达站(港)和费用负担:__________ 。 第九条验收标准、方法、地点及期限:____________ O 第十条成套设备的安装与调试:___________ O 第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限: 第十二条结算方式、时间及地点:___________ O 第十三条担保方式(也可另立担保合同):__________

第十四条本合同解除的条件:___________ O 第十五条岀卖人违约责任:____________ 。 买受人违约责任:__________ O 第十六条合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议, 由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 按下列第种方式解决:(只能选择一种) (一)___________ 提交仲裁委员会仲裁; (二)_____________ 依法向人民法院起诉。 第十七条本合同自__________ 起生效。 第十八条其他约定事项:___________ O 出卖人:_________ 买受人:__________ 岀卖人(章八__________ 营业执照号码: __________ 承揽人(章):________ 营业执照号码: __________ 住所:_________ 住所:__________ I 法定代表人:委托代理人:法定代表人:委托代理人: 电话:传真:电话:传真: 开户银行:帐号:开户银行:帐号:

北京市存量房屋买卖合同实用版

YF-ED-J8719 可按资料类型定义编号 北京市存量房屋买卖合同 实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

北京市存量房屋买卖合同实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 北京市存量房屋买卖合同 (经纪成交版) 出卖人:__________ 买受人:__________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OO七年五月 说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买

卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本 【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,

北京市房屋买卖合同书文档(标准版)

北京市房屋买卖合同书文档(标准版) Beijing housing sales contract document (Standard Version) 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

北京市房屋买卖合同书文档(标准版) 前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 买方(受让方):(以下简称甲方) 卖方(转让方):(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况: 1.位置:________区 2.房屋套型________,建筑面积________平方米,结构________ 楼层________,用途________ 。 3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房价________拾________万________千________百________拾________元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号: 三、房屋四界: 房屋四界 东: 西: 南: 北: 四、 本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计 ________元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。

北京市商品房现房买卖合同(DOC格式).DOC

北京市商品房现房买卖合同(DOC格 式).DOC 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4、签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5、本合同文本 【】 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

【】 中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房现房买卖合同出卖人: _____________________________________________________ ____通讯地址: ________________________________________________________邮政编码: ________________________________________________________营业执照注册号: __________________________________________________企业资质证书号: __________________________________________________法定代表人:____________________ 联系电话:

北京市房屋买卖合同样本

编号:FW-20211148 甲 方:______________________________ 乙 方:______________________________ 日 期:_________年________月_______日 北京市房屋买卖合同样本 Parties hereto may revise or supplement through negotiation matters not mentioned herein.

[标签: titlecontent] 出卖方:__________________________________ (本人)(法定代表人)姓名:______________ 国籍:____________________________________ (身份证)(护照)(营业执照号码):______ 地址:____________________________________ 邮政编码:________________________________ 联系电话:________________________________ 委托代理人:______________________________ 国籍:____________________________________ 电话:____________________________________ 地址:____________________________________ 邮政编码:________________________________ 买受方:__________________________________ (本人)(法定代表人)姓名:______________ 国籍:____________________________________ (身份证)(护照)(营业执照号码): ______

北京市二手房买卖合同4篇完整版

北京市二手房买卖合同4 篇完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

北京市二手房买卖合同4篇完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 北京市二手房买卖合同模板一 甲方(出卖方) 乙方(买受方) 丙方(居间方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立

北京市房屋买卖协议书示范文本

北京市房屋买卖协议书示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

北京市房屋买卖协议书示范文本 使用指引:此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益,经过共同商量最终得出一致意见,特意签订成为文书材料,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 房屋所有权人(以下简称甲方): 乙方: 为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益,现就 住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执 行: 第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于徐州市 号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 (出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为平方米,实用面积为 平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米,实用面积为平方 米。 第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下 同)为人民币壹拾陆万元整(¥160,000元)(以下金额均为

人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下: (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有

北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)

北京市存量房屋买卖合同 (自行成交版) 出卖人: 买受人: 北京市建设委员会北京市工商行政管理局

北京市存量房屋买卖合同 出卖人: 出生日期:年月日,性别: 身份证: 买受人: 法定代表人: 营业执照注册号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房,坐落 为:,建筑面积共平方米。 (二)该房屋规划设计用途为:。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:号,填发单位为北京市 国土资源和房屋管理局。 (二)该房屋性质为下列选项中第_ __种情形:

1、商品房; 2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号:____________________); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋); (三)该房屋的抵押情况为:___________。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为: __ __,抵押登记日期为:年月日,他项权利证证号为: __。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于___年____月____日前办理抵押注销手续。 (四)该房屋的租赁情况为:_ ____。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租,承租人已放弃优先购买权。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__ ___元(小写),_ _元整(大写)。 (二)买受人采取下列第___ ____种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附。

北京市商品房现房买卖合同详细版

编号:YK-HT-055905 北京市商品房现房买卖合同 Sales contract of commercial housing in Beijing 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 日期:_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订:Yunbo Design

北京市商品房现房买卖合同 出卖人:_______________________________ 买受人:_______________________________ 说明 1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同

意内容。 4.签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房现房买卖合同 出卖人:

北京市工业品买卖合同简洁范本正式版

YOUR LOGO 北京市工业品买卖合同简洁范本 正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列,下载即可用

北京市工业品买卖合同简洁范本正 式版 使用说明:当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕,就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻,材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 出卖人:__________ 买受人:__________ 第一条标的物(注:空格如不够用,可以另接) 标的物名称商标规格型号生间厂家计量单位数量价款单价金额合计人民币金额(大写) 第二条质量要求:______________。 第三条包装标准、包装物的提供与回收: _______________。 第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法: _________。 第五条合理损耗标准及计算方法:___________。 第六条标的物所有权自(交付/)时起转移,但买受人未履行(支付价款/)义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点:_________。 第八条运输方式及到达站(港)和费用负担:

_______________。 第九条验收标准、方法、地点及期限: ______________。 第十条成套设备的安装与调试:_____________。 第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限: ___________。 第十二条结算方式、时间及地点:___________。 第十三条担保方式(也可另立担保合同):__________。 第十四条本合同解除的条件:_______________。 第十五条出卖人违约责任:_________________。 买受人违约责任:_________________。 第十六条合同争议的解决方式:本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:(只能选择一种) (一)提交____________仲裁委员会仲裁; (二)依法向__________人民法院起诉。 第十七条本合同自起生效。 第十八条其他约定事项:______________ 出卖人 出卖人(章): 住所: 法定代表人:

北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)

BF——2007 0129 合同编号:CY 北京市存量房屋买卖合同 (自行成交版) 出卖人:________________________ 买受人:________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OC七年十二月修订

1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补 充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划"方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行, 供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致

北京二手房买卖合同范本(精)

北京二手房买卖合同范本(精) Beijing second hand house sales contract model 合同编号:XX-2020-01 甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日

北京二手房买卖合同范本(精) 前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出卖人: 买受人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OO七年十二月修订 说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款, 特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容, 以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订 立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本, 通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但 不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

北京商品房买卖合同范本

北京商品房买卖合同范本 卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 见证方: (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达 成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ___________ __________,建筑面积为_________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政 策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关 政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲 方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情 况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 1 / 4

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计 为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰 ____拾元整) 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的XX%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余XX%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的XX%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约 之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2 / 4

北京市工业品买卖合同(BF--20xx--0101)实用版

YF-ED-J8476 可按资料类型定义编号 北京市工业品买卖合同(BF--20xx--0101)实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

北京市工业品买卖合同(BF--20xx-- 0101)实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 合同编号:______________ 出卖人:__________ 签订地点:__________ 买受人:__________ 签订时间:__________ 第一条标的物(注:空格如不够用,可 以另接) 标的物名称商标规格型号生间厂 家计量单位数量价款 单价金额

合计人民币金额(大写) 第二条质量要求:______________。 第三条包装标准、包装物的提供与回收:_______________。 第四条随附必备品、配件、工具的数量及提供办法:_________。 第五条合理损耗标准及计算方法: ___________。 第六条标的物所有权自(交付/)时起转移,但买受人未履行(支付价款/)义务的,标的物仍属于出卖人所有;标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点:_________。

北京市存量房买卖合同范本

北京市存量房屋买卖合同 出卖人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:___________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 共有权人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ ? 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________ 【身份证】【护照】【】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:

北京市二手房买卖合同范本

北京市二手房买卖合同范本 北京市二手房买卖合同(一) 出卖人: 买受人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖, 北京二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打______;,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立”;专用账户”;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 【身份证】【护照】:_________________________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ 共有权人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________

北京市新版商品房买卖合同文本

甲 方:______________________________ 乙 方:______________________________ 日 期:_________年________月_______日 北京市新版商品房买卖合同文本 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.

北京市商品房买卖合同 合同编号:_______ 合同双方当事人: 出卖人:__________________________________________________ 注册地址:________________________________________________ 营业执照注册号:__________________________________________ 企业资质证书号:__________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_____________ 邮政编码:_______________________________________________ 委托代理人:____________________地址:_________________ 邮政编码:______________________联系电话:_____________ 委托代理机构:____________________________________________ 注册地址:________________________________________________ 营业执照注册号:__________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:_____________ 邮政编码:________________________________________________ 买受人: __________________________________________________

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