刷卡电梯使用收费方案

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现在在我们的日常生活中，出门基本靠电梯。物业管理为了用户提供更好的服务，在

电梯内安装刷卡系统。那么，刷卡电梯使用收费方案？下面我们一起来了解下：

电梯刷卡的类型很多，其中有一种就是扣费卡，扣费卡可以分成扣钱型和扣次型两种，可以选择刷一次卡扣多少钱，也可以设置成交多少钱可以使用多少次，可以按照物业的需

要自行设定。

扣钱型电梯刷卡：物业人员把每张电梯专用卡写入有效费用，可以任意设置业主到达

所在楼层花费的金额(比如：2层费用为了0.1元，每增加一层加收0.1元)，或者每层费用统一。

扣次型电梯刷卡：物业人员把每张电梯专用卡写入有效次数和费用，可以任意设置业

主到达所在楼层扣除的次数(比如：低层业主充值100元，可以使用300次，高层业主充

值100元，可以使用150次)。

深圳市旺龙智能科技 https://www.360docs.net/doc/9d8833319.html,

外用电梯方案

三里河南区改建工程东二区塔台、住宅楼工程1#、2#楼外用电梯施工方案中建一局四公司三里河南区危改项目经理部目录第一章、编制说明 ............................................................. 错误！未定义书签。第二章、外用施工电梯的现场定位................................. 错误！未定义书签。第三章、现场准备工作..................................................... 错误！未定义书签。第四章、外用电梯的物资准备......................................... 错误！未定义书签。第五章、外用电梯的安拆................................................. 错误！未定义书签。第六章、使用外用电梯的安全措施................................. 错误！未定义书签。

第一章、编制说明北京三里河南区危改工程东二区1#、2#楼，拟在现场各安装一台外用施工电梯，为规范施工，特编制此方案。为1#楼服务的宝达电梯为1#电梯，其每个梯笼额定荷载为2吨，电梯最终高为57.304米（以-1.050米为参考点），电梯需要附墙7道。为2#楼服务的江汉电梯为2#电梯，此电梯由原装瑞典电梯改制而成，电梯最终高度为57.304米（以-1.050米为参考点），电梯需要附墙7道。方案编制参考了《江汉（瑞典改制）施工升降机操作手册》和《宝达施工升降机操作手册》。第二章、外用施工电梯的现场定位经现场实地察看，为便于今后外用电梯使用方便，1#外用电梯安装在1#楼的南边，2#外用电梯安装在2#楼的南边，详见图1：1#、2#电梯轴线定位图。第三章、现场准备工作一、地基处理由于电梯是定位在建筑物回填土区域，电梯地基承载力不低于每平方米10吨，回填土施工要按照相关规范要求，务必做到分层夯实，加强对回填土施工的土质、掺灰比例、分层厚度以及夯实情况的检查。二、基础施工按照图1在现场确定外用施工电梯的定位后，根据图2：1#电梯基础图和图3：2#电梯基础图进行电梯的基础施工，混凝土标号为C30。混凝土强度达到70%以上时，方能安装外用电梯。电梯基础施工实，应注意控制电梯基础块上表面标高值为-1.050米。三、附墙预留孔预留洞设置在建筑物的阳台上，根据图4：1#电梯附墙予留空详图、图5：2#电梯予留孔详图、图6：1#电梯附墙位置图、图7：2#电梯附墙位置图在规定楼层的指定位置上进行预留孔洞的施工。四、电力准备

56室外电梯施工方案

56室外电梯施工方案 1、编制依据 2 2、工程概况 2 2.1工程概况2 2.2项目概况2 2.3项目设计概况3 3、施工预备 3 3.1 技术预备3 3.2 机具预备4 4、施工安排 4 4.1 安装部位4 4.2 施工内容7 4.3 劳动力组织7 5、施工工艺 7 5.1 基础施工7 5.2 附墙锚固12 5.3 电梯防护架及防护门制作13 5.4 供电20 6、室外电梯安装程序20 6.1 预备工作20 6.2 安装工作20 7、安装、拆卸安全注意事项22 8、应急预案 22 9、安全操作规程及注意事项24 10、现场室外电梯平面布置图：24 张仪村定向安置房项目北区

室外电梯施工方案 2、工程概况 2.1工程概况张仪村定向安置房项目北区位于北京市丰台区西四环外，西五环内，京石高速公路以北两公里，莲石快速路以南两公里，施工现场东侧为张仪村路。总建筑面积271462.99m2，地上建筑面积207313.99 m2，地下建筑面积64149 m2，其中住宅地上建筑面积190967.34 m2，配套公建地上建筑面积10152.93 m2，配套商业地上建筑面积5276.16 m2，地库人防、消防出口地上建筑面积917.57，地下2层，地上34层，建筑高度最高99.80m。结构类型：住宅部分为纯现浇钢筋混凝土剪力墙；配套商业为框架结构。打算开工日期为2011年07月16日，交付日期为2013年09月02日，总工期780天。

2.3项目设计概况各楼号有关参数表：本工程工期紧，现场小，楼座层数较高，二次结构、装修时期施工材料品种繁多，为保证二次结构、装修期间施工材料的垂直运输和现场施工和治理人员的上下楼，结合施工总进度打算的安排，本工程装修期间垂直运输采纳施工升降机。按照施工现场的场地情形及建筑物的平面位置，确定施工升降机的安装位置和数量，A1-A9#楼座各配置一台，共计九台。 3、施工预备 3.1 技术预备

电梯使用管理方案

电梯使用管理方案为了更好的保证电梯的安全运行减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作。根据本公司电梯性能和使用规范，特制订本管理规定,请各位乘客请按以下要求正确使用电梯: 一、请不要超过额定人数、载重量乘梯严禁超时、超重、超大使用电梯超载时电梯会报警请主动礼让退出乘下一趟电梯。二、进出电梯时，电梯会自动开、关切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮如要保持开门状态请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。九、“老、弱、病、残、幼”乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事

先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯可用“呼叫”按钮“”、紧急电话按钮“”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道内。十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将严肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。电梯管理方式在物业管理行业，电梯的管理是由三方组成，物业管理者（物业管理公司）、维保单位（电梯公司）和电梯使用者（业主），当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。一、电梯的设备管理（1）、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对

外用电梯施工方案

中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION . 南昌万达城D区外用电梯施工方案 2013年9月中国建筑第二工程局有限公司南昌万达城项目部

目录附图：万达城D区室外电梯附图

一、编制依据 1）施工设计相关图纸。 2）外用电梯安装使用说明书、厂家提供的室外电梯相关技术资料。 3）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）。 4）《施工升降机国家标准》（GB/T10054-2005）。 5）建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ215-2010）。 6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2011修订。 7）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）。 8）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）。二、工程概况 1、建筑概况万达旅游新城位于南昌市九龙湖新区生米镇，北临九龙湖，南临生米镇，西至九龙大道，规划总用地公顷，规划总建筑面积463万平方米，一期住宅项目 D区为高层住宅及商业裙楼。D区用地平方米，建筑占地面积16590平方米，总建筑面积平方米。场地建筑为高层住宅及沿街商业裙楼。 2、结构概况 D区共9栋高层住宅楼，7栋沿街商业裙楼。商业楼结构形式为框架结构；塔楼住宅结构形式为框剪结构体系和剪力墙结构体系，高层住宅地上标准层层高为3米，抗震设防烈度为6度。三、外用电梯定位及选型 1、位置选择根据施工现场实际情况，考虑每栋各布置一台室外施工电梯，位于地下室车库区域内的3#塔楼及8#塔楼的室外电梯基础布置在地下室底板，5#塔楼、7#塔楼室外电梯基础由于避开相应洞口及开间狭窄位置，同样考虑布置于地下室车库底板，10#塔楼室外电梯由于施工进度原因考虑布置于地下室顶板。每栋塔楼室外电梯具体位置详见附图。 2、基本参数电梯参数：型号：SCD200/200B；单笼尺寸：3200（长）×1500（宽）×3000（高）。额定载重：2×2000kg；额定载人数：单笼载人不得超过9人（含司机）；最大提升高度：200m；提

施工电梯专项施工方案(总包)

施工电梯专项施工方案（总包）方案一、工程概况二、施工电梯选型及平面布置本工程共安装三台人货两用电梯（型号：）及三台货运电梯（型号：SC100/100H）。施工电梯的平面布置情况为： 1 塔楼共17层，计划布置两台人货电梯，两台电梯分别布置在塔楼的北侧【1#人货梯）】和南侧【2#人货电梯】（具体布置位置以及人货两用电梯与脚手架的关系详见后附“施工平面布置图”），预计人货梯将使用至外立面装饰施工完成。 2 东侧裙楼共施工4层，计划布置两台货运电梯，一台为单笼电梯【1#货梯】，作为东裙楼地下室拆模运至地面和二结构材料运至地下室的主要临时通道，货梯布置位置如下图所示。东侧裙楼的另一台双笼货梯【2#货梯】布置在A区东侧裙楼的西侧，作为结构完成后楼层物料运输的主要通道，预计将使用至外立面装饰完成，具体布置位置详后附“施工平面布置图”。 3 南侧裙楼共施工5层，计划在裙楼北侧布置一台人货两用电梯【人货梯3#】，具体平面布置详后附“施工平面布置图”。 4 武警用房计划在单体南侧（建筑物山墙）布置一台双笼货运电梯，具体平面布置详后附“施工平面布置图”。三、施工电梯安装条件及施工电梯基础本项目施工电梯的安装条件分为三种情况： 1、电梯安装在基础大底板上此种情况只有安装东裙楼地下室的1#单笼货梯。本案所有的裙楼地下室基础底板厚度均为1000mm，钻孔灌注桩基础，所以，本方案直接利用大底板作为1#货梯的基础，可免于安全计算。 2、电梯安装在自然地面（或回填土）上的基础处理根据施工电梯的布置位置本方案塔楼使用的1#、2#人货梯和武警用房使用的3#货梯是安装在自然地面（或回填土）上的。 2.1 人货梯基础

电梯监控方案

XXXX电梯监控系统方案及报价

一、序言随着经济的发展和城市规模的不断扩大，宾馆、酒店、写字楼等高层住宅不断增加，电梯的安装和使用数量也越来越大。电梯的使用在给人们出入高层建筑带来便利的同时，由于电梯故障所造成的人员伤亡和经济损失也越来越大。因此，如何对电梯的安全运行实施有效的监控，及时排除各种电梯故障隐患，已成为各级劳动安全监察部门急需解决的重要课题。近年来，各地针对电梯作业中经常发生的伤亡事故的原因及特点，也采取了各种措施来保证电梯的安全运行。例如，建立健全各种规章制度，加强电梯的安全操作、维修保养及安装使用资格认证等，这些措施取得了一定成效。但电梯安全运行中仍然存在着一系列问题急需解决： 1.电梯运行中突然断电和其它原因造成电梯梯门打不开，人被关在轿厢中，与外界的通讯联系不上，给关在电梯内的人造成极大的身心伤害。 2.由于现在的电梯有70%左右是无人值守，即使有人值守的电梯大部分也不是全天候在位。当由于电梯机械及电气故障等造成电梯墩底、电梯不能自动平层、电梯轿厢门夹人等事故时，不能及时报警并得到及时救助。随着城市规模不断扩大，电梯数量日益增多，电梯安全检测部门应及时掌握全市各类电梯的运行状态，从而及时有效地预防各类电梯事故的发生。基于以上问题，必须运用计算机技术和现代通讯技术，建立电梯运行监控与报警系统，从技术上根本解决上述问题。二、设计依据《安全防范工程工序与要求》（GA/T）75

《民用建筑电气设计技术规范》（JGJ/T16-92）《民用建筑闭路电视系统工程设计规范》（GB50198-94）《智能建筑设计》（EBD-03-95）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90/92）《安全防范系统通用图形符号》（GA/T75-94）三、监控系统设计目标根据软件工程的基本原理，任何系统的建立，都必须有明确的目标。因此，建立城市电梯安全监控报警系统，应达到如下目标： 1.能够实施通过点名等办法，对市域任何一部电梯的运行状态进行动态检测，根据检测情况，实施对危险或故障电梯进行检修或关闭。 2.当运行中电梯发生故障时，通过安装在电梯上的报警系统，向电梯值班室和电梯监控检测中心报警，实现电梯故障的紧急修复和紧急救护。采用国内外先进的监控设备，并充分利用我司丰富的施工经验和完善优良的服务，把电梯监控系统建成符合实际需要，经济实用，技术先进，操作方便，可扩展能力强，管理规范的一流的安全防范监控系统。四、监控设计方案根据XXXX的实际情况，在每个电梯轿厢上安装1台红外高清彩色摄象机，共70部电梯，安装70台摄像相机，通过光纤传输到监控室，监示器上显示实时监控图像，机房录象机储存图像，一便查询。

施工电梯专项方案

SC200-200升降机安装拆卸施工方案报审表工程名称：伊宁基地

SC200-200升降机安装拆卸施工方案编制：审核：批准：伊犁徐氏永基租赁

工程概况：本工程为伊宁基地生活区工程，由中国建筑科学研究院中国建筑技术集团设计，建设地点位于伊宁市新华西路以南、S313线以东、伊宁市政府以西。工程项目招标围为全套施工图纸围的所有工作容，承包方式为包工包料。本工程采用剪力墙结构体系，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目类别为民用建筑，地上、地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限15年，地下防水等级二级，隔声减噪设计标准等级二级，住宅建筑室允许噪声等级二级，住宅建筑空气声隔声标准等级二级，住宅建筑撞击声隔声标准等级二级。本工程地上28层为住宅，地下一层为丙类库房和Ⅲ类小汽车库，主楼部分的地下一层平时为丙类库房，战时为甲类核六级二等人员掩蔽部，地下其余部分为Ⅲ类汽车库，其中有一部分战时为甲类核六级二类人员掩蔽部。本工程总建筑面积为29195.46m2，横轴距为11.6m，纵轴距为61.70m。其中地上建筑面积23816.84m2，地下建筑面积5378.62m2，属一类高层建筑。工程地下一层，地下室层高为-6.60m，地上二十八层, 层高均为2.90m，屋顶设备层层高为4.8m，工程建筑总高度为81.20m，室外地坪标高为-0.60m。要求工期2011年8月16日开工，2012年11月26日竣工，施工总工期468天（日历日），工程质量标准达到国家验收规合格标准。安全措施： 1、升降机操作人员应熟悉本机性能和安全操作规程，必须经过安全技术培训，并经考验合格后方可持证上岗操作。 2、在风速大于13m/s或雨雪打雷等恶劣气候条件下，不允许进行升降机的安装、加节加高或拆卸作业。 3、严格按照安装工、电工等操作规程进行施工。 4、严禁酒后作业。

电梯设备使用管理制度(正式版)

电梯设备使用管理制度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________

电梯设备使用管理制度温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。本文档可根据实际情况进行修改和使用。（一）电梯设备使用部门的各级管理人员, 应具有安全生产意识和电梯设备使用管理相关知识, 加强电梯设备使用环节的安全管理工作。（二）依据《条例》、《电梯设备作业人员监督管理办法》规定, 电梯设备的作业人员和安全管理人员应经电梯设备安全监察部门考核合格后, 方可从事相应电梯设备的作业或管理工作。严禁安排无证人员操作电梯设备, 杜绝违章指挥和违章操作现象。电梯设备操作人员在作业过程中发现设备事故隐患或者其他不安全因素, 应当立即向设备安全管理人员和部门安全负责人报告。（三）电梯设备使用部门应按照电梯设备安全技术规范的定期检验要求, 在安全检验合格有效期满前30天, 向相应电梯设备检验检测机构提出定期检验要求。各设备使用部门应予以积极地配合、协助检验检测机构做好检验工作。未经定期检验或检验不合格的电梯设备, 不得继续使用。根据电梯设备检验结论, 通知各使用部门做好设备及安全附件的维修、维护工作, 以保证电梯设备的安全状况等级和使用要求。对设备进行的安全检验检测报告以及整改记录, 应建立档案记录留存。（四）单位根据设备使用情况, 定期（至少每月进行一次）组织安全检查和巡视, 并做出记录。各部门电梯设备安全管理人员应当对所属电梯设备的使用状况进行检查（但每月不少于一次）, 发现问题或异常情况应立即处理；情况紧

室外电梯防护架搭设施工方案

目录第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 本工程为商业办公楼，位于北京市良乡大学城地铁站北。 (2) 工程名称：1#商务楼等17项(房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块C2商业金融用地项目)(3#商务办公楼、10#商务办公楼、11#商务办公楼、S3商业楼、地下室3） (2) 第三章外架的构造与搭设要求 (3) 第四章安全施工技术措施 (5) 第五章搭设、拆除要求 (8) 第六章（附计算书）落地式扣件钢管脚手架计算书 (10)

第一章编制依据 1、《施工电梯通道及防护门施工方案》是根据施工图、现行国家有关技术规范、规程和省市有关规定、操作规程、省级文明工地标准，并结合本工程的具体实际情况进行编制的。 2、施工图纸。 3、工程建设标准强制性条文。 4、（JGJ59—2011）《建筑施工安全检查标准》。 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2011）第二章工程概况本工程为商业办公楼，位于北京市良乡大学城地铁站北。工程名称：1#商务楼等17项(房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块C2商业金融用地项目)(3#商务办公楼、10#商务办公楼、11#商务办公楼、S3商业楼、地下室3）

第三章外架的构造与搭设要求结合本工程结构形式、实际施工位置在3-1#商务办楼北侧、3-2#商务办楼北侧,、10#商务办楼西侧、11#商务办楼西侧处各安装施工电梯，并在其电梯与结构之间搭设落地式脚手架，架体安装高度第一次为35m，第二次架体搭设高度为37米。脚手架顺着挑板外搭设，外围除出入口外满挂密目安全网，两侧面满设斜撑，从底到顶连续布置，斜撑角度控制在45°。架体为双排双立杆，正面有六道双立杆支撑，连墙杆布置两步三跨，锚固原结构地锚和框柱两边对拉。架体从底到7层双排架体，7层至顶层可设单排架体。架体立杆距结构外沿0.3m,纵距1.2m，大横杆步距1.4（标准层1.5）m，小横杆0.9m，连墙杆纵距为3m、横距具体详见布置图。 1、施工准备劳动力配置

使用单位电梯安全管理制度通用版

管理制度编号：YTO-FS-PD681 使用单位电梯安全管理制度通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

使用单位电梯安全管理制度通用版使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。一、使用单位电梯岗位职责（一）单位主管设备安全负责人职责 1、组织贯彻执行国家、省、市、区有关部门关于电梯管理方面的法律法规和电梯操作规程； 2、全面负责本单位电梯使用管理工作； 3、组织建立适合本单位特点的电梯管理体系； 4、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况； 5、审批本单位电梯选购及定期检验计划和修理改造方案，并督促检查其执行情况； 6、经常深入使用现场，查看电梯使用状况； 7、组织电梯事故调查分析，找出原因，制定防范措施。（二）管理部门负责人职责 1、在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规定； 2

施工电梯基础专项施工方案

施工电梯基础专项施工方案目录1. 工程概况 (2) 2. 编制依据 (2) 3. 施工电梯技术参数 (3) 4. 施工电梯基础 (3) 4.1施工电梯布置 (3) 4.2施工电梯基础施工 (4) 4.3基础承载力计算 (5) 4.4加固钢管支撑架计算 (5) 5. 施工电梯附墙件 (6) 5.1附墙件布置 (6) 5.2附墙件施工要点 (6) 6. 平台脚手架、施工通道 (6) 6.1施工电梯平台脚手架施工 (6) 6.2平台脚手架计算书 (7) 7. 安全保证措施 (7) 7.1安全注意事项 (7) 7.2应急预案 (7) 8. 附图及附

件 (7) 附件1：钢管支撑架计算书附件2：平台脚手架计算书附图1：施工电梯布置平面图附图2：基础及平台示意图附图3：支撑加固剖面图附图4：附墙连接示意图附图5：升降机立面图页 1 第施工电梯基础专项施工方案施工电梯基础专项施工方案 1. 工程概况 1）工程名称：成都万科海悦汇城一期总承包工程 2）建设单位：成都万科华东置业有限公司 3）设计单位：四川省建筑设计院 4）施工单位：中天建设集团有限公司 5）监理单位：四川四强建设项目管理有限公司 6）地勘单位：四川省川建勘察设计研究院有限公司 7）工程地点：位于成都市双流县华阳镇，东南面一侧为规划红星路南延线，西南为海昌北路 8）建筑形式：本工程总建筑面积71190平米，地下一层车库7506.79平米，架空层物业用地1962.13平米，地上35层住宅61721.08平米。建筑高度99.50米，本工程正负0.000相当于绝对标高480.75。本工程结构形式为框架剪力墙结构，高层部分基础采用人工挖孔桩加筏板基础，多层部分基础采用独立基础+防水板。主楼抗震等级二级，地下室扩展部分三级，耐火等级一级，建筑使用年限50年。 9）当施工电梯基础为独立基础时，需介绍地质条件，并附相关地质勘察报告；施工电梯安装在阀板、顶板上时，需介绍板的厚度、强度。 2. 编制依据 1）《建设工程安全生产管理条例（第393号令）》 2）《施工升降机技术条件》GB/T10054-2005 3）《施工升降机技术规程》GB/T10055-2005 4）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 5）《高处作业安全技术规范》JGJ80－91 6）《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-2010

加装电梯及使用管理办法

Xxx 城xx 街xx 号加装电梯及使用管理办法本单元应住户要求加装电梯设施，并已经全体住户同意实施。一、电梯加装改造加装电梯费用由三楼及以上用户按以下比例分摊（二楼住户不需要使用电梯，因此也无需参与分摊）。三楼以上住户共24 户，其中二房型12 户，三房型12户。按楼层和户型差别设立系数，三楼二房户型计1 分，三房户型计1.15 分，每增加一楼层增加1 分，即四楼二房户型为2分，三房户型为2.15 分，以此类推。各户分值除以总分值即为分摊比例，总分值以现参与集资加装的住户分值相加而得。现参与的住户按以上比例分摊。（详见费用分摊表格）加装电梯费用包括：电梯设备费用xxxxxxx 元，结构基建实施费用xxxxxx 元，增加三相电报装费用约2 万元。合计总费用xxxxxx 元。因24 住户中仍有3 户没有参与，为公平公正地保障已参与住户的利益，未参与住户将来参与时，须按增加总户数比例分摊数加上延后出资的利息（月利率1.5%，日利息率除以30）。计息时间以电梯正式投入使用日开始，不足月的按日计算。比如：某住户在6 个月10 天后愿意参与，按新总户数计算分摊额2 万，那该住户需要出资额为： 2+2*1.5%*6+2*1.5%/30*10=2.185 万。对该新增资金的处理：利息部分划入电梯维修基金，分摊额部分按原住户新旧分摊额的差数划入各住户费用管理户名下。成立电梯改造专项管理小组，以及将来电梯运行管理小组。电梯改造专项管理小组成员：xxx ，xxx ，xxx 任务：收集住户意见，登记签名；办理前期申报；物色合适的电梯改造承建单位；收集管理

建设资金和电梯维修资金；推荐代表人与承建单位签订合同；协助承建单位办理相关手续；监督合同执行、验收；了解和办理电梯广告许可。余款移交给电梯运行管理小组，并由出纳存入专项的电梯维修基金存折。至此，该小组任务完成，解散。电梯运行管理小组成员：xxx，xxx ，xxx 出纳（xxx ）：保管存折，支付额外维修、检验费用；收缴每户每季度电梯支出费用（以季度缴费，减少工作量）；入账电梯广告收益；管理记录每户名下资金；提供每月资金报表、用户资金状况报表。会计（xxx）:审核每月资金使用情况，出报表公布。组长（xxx ）：协调与电梯使用相关事项；公关广告事务；监管资金安全。会计和组长可以一人兼任。选定xxx 作为电梯管理员培训获取资格证，相关费用由项目资金支出。二、电梯使用管理及维护电梯须强调安全使用，营造卫生整洁环境，爱护电梯设备。因属于大部分人员集资修建，因此电梯使用IC 管理（待全员参与后可以取消IC 卡管理？为方便管理，是否需要自购IC 读写器？1000多元。）。按二户型3 张IC 卡，三户型5张IC 卡配额，需要整加IC 卡需报备家庭人数，增加或补IC 卡须交纳卡成本费。电梯卫生维护可以让现清洁工有偿增加工作范围（费用从电费扣费存

电梯使用管理实施方案

电梯使用管理案为了更好的保证电梯的安全运行减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作。根据本公司电梯性能和使用规，特制订本管理规定,请各位乘客请按以下要求正确使用电梯: 一、请不要超过额定人数、载重量乘梯禁超时、超重、超大使用电梯超载时电梯会报警请主动礼让退出乘下一趟电梯。二、进出电梯时，电梯会自动开、关切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。四、请不要在电梯嬉闹和蹦跳，轿厢禁止粗暴行为。五、请不要在电梯吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮如要保持开门状态请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱的开关。九、“老、弱、病、残、幼”乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执

行操作。十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯可用“呼叫”按钮“”、紧急按钮“”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道。十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。电梯管理式在物业管理行业，电梯的管理是由三组成，物业管理者（物业管理公司）、维保单位（电梯公司）和电梯使用者（业主），当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。一、电梯的设备管理（1）、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义，对电梯的接管也是一

(完整版)人货电梯专项施工方案

金口岸三期华府9#10#11#住宅楼施工电梯专项施工方案

目录第一章：编制依据?????????????????????? 2 第二章：工程概况 ?????????????????????? 2 第三章：施工电梯基础设计荷载取值 ?????????????? 3 第四章：人货电梯安装安全要求及安装前的准备工作??????? 4 第五章：人货电梯安装施工?????????????????? 5 第六章：平台脚手架、施工通道、结构加固???????????13 第七章：人货电梯作业过程突发停电应急处理和救援预案?????23

第一章：编制依据 1.1 金口岸三期华府9#10#11#住宅楼工程施工组织总设计 1.2 金口岸三期华府9#10#11#住宅楼工程施工图纸 1.3 建筑工程施工质量验收规范GB50202-2002 1.4 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 1.5 GJJ 《SC200/200 型施工升降机使用说明书》第二章：工程概况第一节：工程简介 1、工程简介 1. 工程名称：金口岸三期华府9#10#11#楼项目工程 2. 工程地址：怀化市河西新经济开发区 3. 建设单位：怀化市金辰房地产有限公司 4. 设计单位：怀化市建筑设计研究院 5. 监理单位：怀化市建设工程监理有限公司 6. 施工单位：怀化市建筑工程有限公司 7. 金口岸华府三期9#、10#、11#住宅楼工程工程主要由9#楼、10#楼、11#楼组成，该工程位于怀化市河西经济开发区，建筑总面积83754.8 ㎡，其中9#住宅楼建筑面积33734.1m2，10#住宅楼建筑面积34382.8 ㎡，11#住宅楼建筑面积15637.9 ㎡；建筑高度9#住宅楼99.6 米，10#住宅楼99.9m；建筑层数：9#住宅楼地上30 层，地下1层，10#住宅楼地下1层，地上30层。结构形式：9#、10#、11#住宅楼均为全现浇框支剪力墙结构。 9 #楼－1层层高为6.4m,一层层高为7.2m，2~4层层高为4.8m,最大梁KZL7为800*1800mm。 10#楼－1 层层高为5.75m,一层层高为6.8m，2~4层层高为4.8m, 最大梁KZL2（2）为800*2400mm。

人货电梯使用方案

天际海悦府人货电梯使用案海滨建设集团有限公司 Zhejiang Haibin Construction Group Co., Ltd.

1．编制依据《天际海悦府工程总平图》《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2012）《施工升降机的技术条件》（GB10054）《施工升降机的安全操作规程》GB10055—2007 《起重机械用钢丝绳检验和报废使用规》GB10053—2006 2．工程概况上虞天际海悦府工程,工程建设地点：本工程位于上虞区城东，其东侧为望山路（规划），南侧为江环路（规划），北侧、西侧为规划道路，地下面积约4769.9平米。本工程主要拟建12幢18层高层住宅（1＃~12＃），其中11#、12#楼有一层框架结构商铺，本工程采用每栋号房一台SC200/200J型双笼人货电梯，合计12台，人货梯位置详见《人货梯基础专项施工案》。各参建单位：建设单位：市上虞天越置业有限公司设计单位：华升建设集团建筑设计有限公司监理单位：智杰建设管理有限公司勘察单位：省浙中地质工程勘察院施工单位：海滨建设集团有限公司 3．室外双笼人货电梯选型及性能人货梯数量：根据实际施工需求，本工程12栋住宅楼工程选用SC200/200J型双笼人货电梯，1~12#住宅楼各配置一台。所有室外电梯的单笼额定载重量均为2000Kg（24人），地基地耐力不小于80KN/

㎡，其中5#、6#、7#、8#楼人货梯位于地下室车库顶板之上，根据设计院提供地下室顶板，板面施工荷载小于等于18KN/㎡，地下室顶板可不做加固处理，详见计算书。其技术参数如下： 3.1、SCD200/200施工升降机组成： SCD200/200J施工升降机由外笼、标准节、附墙架、吊笼、传动机构、限速器、吊杆、电缆导向装置、安全控制系统。外笼外笼由固定标准节的底盘和防护围栏组成．外笼门由机械和电气锁定，除非吊笼落下来，外笼门将不能打开．如外笼门未开，吊笼将不能启动．标准节每节标准节长1508mm. 多节标准节用螺栓相连接组成导轨架,通过附墙架与建筑物固定,作为吊笼上下运行的导轨。附墙架有多种型号的附墙架，根据需要而选择其中任一型。附墙架可在一定围调节尺寸，确保人货梯

室外电梯施工方案A

□□□□□□工程地下目录一、编制依据.......................................................................................................- 0 - 二、施工部位的工程概况................................................. - 1 - 三、施工准备 .......................................................... - 4 - 四、施工安排 .......................................................... - 4 - 五、主要施工方法、工艺及施工质量要求................................... - 5 - 六、安全文明、环保措施................................................. - 6 - 七、成本节约措施及分包管理............................................. - 8 - 八、附图 .............................................................. - 8 - 九、室外电梯基础施工计算书............................................. - 8 - 十、专业分包的单位按拆施工方案......................................... - 9 - 一、编制依据 1.施工组织设计及施工图纸、设计变更 2.有关规范、标准、规程、手册 - 0 --------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------

电梯安装专项施工方案

青海油田敦煌基地昆北住宅小区建设工程电梯安装专项施工方案编制人：_____________________ 审核人：_____________________ 审批人：_____________________ 编制日期：二0 —四年五月三^一日编制单位：青海德森电梯工程有限公司

1. 前言 2. 编制依据 3. 工程概况 4. 施工进度 5. 电梯安装工程中的关键工序 6. 保证工程质量的措施 7. 保证安全施工的措施 8. 电梯安装工艺流程图 9. 电梯施工质量管理表 10. 主要施工机具及计量具的配置 11. 施工现场临时设施

1、前言为确保青海油田敦煌基地昆北住宅小区建设工程，电梯项目工程的安装得以顺利和扎实的进行，编制了本施工组织设计及工程质量的保证措施和安全施工保证措施。 2、编制依据 2.1 业主方与（德森）电梯有限公司签订的安装合同及有关资料。 2.2（德森）电梯有限公司提供的电梯安装井道确认图总布置及有关资料。 2.3 国家政府部门颁发的《电梯安装验收规范》（GB50310—2011）。 2.4（德森）电梯有限公司技术质量要求。 3、工程概况 3.1本工程采用“蒂森克虏伯”电梯公司制造的乘客电梯共计18 台，其中北区6台，南区12台。运行速度均为1.75m/s、载重均为1000 公斤，服务层站均为12/12. 安装由（德森）电梯有限公司派专业安装队实施。 3.2 安装由（德森）电梯有限公司派专业安装队实施安装，并对电梯工程质量负责。 3.3 本工程的安装形式以合同书为主。 3.4 根据业主方与（德森）电梯有限公司共同确认的合同和电梯安装井道确认总布置图的要求，做好相关的配合工作。

(完整word版)电梯钥匙使用管理制度

电梯钥匙使用管理制度根据国家电梯检验规范的规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由电梯安全管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生及引起电梯重要部件被盗等事件的发生。因此必须做到如下几点：一、在任何情况下应做好电梯钥匙使用和交接登记制度，并建立专门的管理档案。保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及错误操作。以防电梯设备的损坏，安全事故的发生等。二、电梯钥匙的使用保管必须专人负责，电梯钥匙使用未经主管领导同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。三、保管人员不得将电梯钥匙外借和赠与其他无关人员。四、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。五、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙，首层开、关电梯电气钥匙、机房钥匙。六、使用厅门三角钥匙时应注意： 1、必须由电梯维修保养专业人员使用，其它人禁止使用； 2、当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打开急停开关，将电梯置于检修位置，确认后方可上轿顶。 3、紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。七、电梯的首层电气钥匙（包括操纵盘钥匙）应由专人管理使用（如有司机，应交电梯司机保管），按规定开、关电梯。八、上述电梯钥匙必须严格掌管，不得随意乱放，若钥匙丢失必须及时向有关部门报告。钥匙丢失必须采取必要措施，防止造成危害。

电梯安全管理制度 1、为保证电梯的安全使用和乘载人员的安全，特制定本制度。 2、电梯必须经检测合格，取得使用许可证后方可使用。 3、电梯应由指定专人操作。电梯操作人员应经过专门培训考试合格，持有特殊工种作业人员考试合格证上岗。 4、电梯操作人员必须熟悉电梯结构、性能和电气、机械工作原理，掌握电梯运行中各环节的关系，熟悉掌握电梯操作方法。 5、电梯操作人员必须严格执行安全操作规程，工作时要集中精力，精心操作，确保安全。 6、使用电梯时不得超负荷运行，搭乘电梯的人员只允许附带少量轻便物品，电梯装运笨重的物品和数量较多的器具时，不准搭乘其他人员。 7、电梯内严格禁止装运易燃、易爆、有毒、有害物品和带有放射性物质而有可能引起人员伤害的检测仪器。 8、电梯操作人员在工作时间内不得擅自离开岗位，如需离开时，必须将电梯门关闭，并取下钥匙。 9、电梯在运行时，禁止进行擦试、润滑和修理工作。 10、每日工作完毕，电梯操作人员应将轿厢返回基站，将厅门关闭，并取下钥匙。 11、当发现电梯电气线路导线有破损时，应及时通知电梯维修人员修理；当发现电梯金属部分存在漏电时，必须停用，并通知电梯维修人员检查处理。 12、电梯在运行中发生轿厢超位或中途停顿现象时，必须先将电动机电源切断，然后进行手动处理，直到正常为止。 13、电梯操作人员和搭乘电梯人员都必须切实遵守本制度。

33、室外电梯专项施工方案

中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 钢城·水岸室外电梯专项施工方案

1.编制依据 1.1钢城水岸项目施工组织总设计 1.2钢城水岸项目施工图纸 1.3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 1.4建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 1.5 SC200/200型施工升降机安装说明书 2.工程概况 1.1总体概况项目名称：钢城·水岸工程地点：钢城水岸项目位于唐山市路北区河东路东侧，三益村西南角，为唐钢旧址拆迁用地，该项目由A01和A04两部分组成，。A01用地呈三角形，A04用地呈矩形，两地块间为原城市规划道路，其东上方有高压线通过。建设单位：唐山唐钢房地产开发有限公司设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司勘察单位：秦皇岛中兵基础工程有限公司监理单位：河北天鸿诚业工程项目管理有限公司业主工期：488天工程质量：河北省优质工程“安济杯” 1.2工程建筑设计概况

主体结构及装修阶段施工时，垂直运输机械采用SC200/200施工升降机22组配合施工，每栋楼一组。具体每组电梯的进场时间和安装高度见下表1。基础平面尺寸为6650×4650mm，在地下部分回填土完毕后，上做600mm厚C35混凝土基础。基础周边设排水沟。地面压力达到0.15mpa的要求。

3.基础施工要求 3.1基础施工前由测量员按照室外电梯位置示意图测量定位，并按下图绑扎钢筋及浇筑混凝土。待混凝土强度达到设计要求后进行升降机的定位安装。具体参加下图：

人货电梯专项施工方案样本

金口岸三期华府9#10#11#住宅楼施工电梯专项施工方案编制人：职务：校对人：职务：审核人：职务：审批人：职务：

目录第一章：编制根据 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章：施工电梯基本设计荷载取值 (3) 第四章：人货电梯安装安全规定及安装前准备工作 (4) 第五章：人货电梯安装施工 (5) 第六章：平台脚手架、施工通道、构造加固 (13) 第七章：人货电梯作业过程突发停电应急解决和救援预案 (23)

第一章：编制根据 1.1 金口岸三期华府9#10#11#住宅楼工程施工组织总设计 1.2 金口岸三期华府9#10#11#住宅楼工程施工图纸 1.3 建筑工程施工质量验收规范GB50202- 1.4 建筑机械使用安全技术规程JGJ33- 1.5 GJJ《SC200/200型施工升降机使用阐明书》第二章：工程概况第一节：工程简介 1、工程简介 1.工程名称：金口岸三期华府9#10#11#楼项目工程 2.工程地址：怀化市河西新经济开发区 3.建设单位：怀化市金辰房地产有限公司 4.设计单位：怀化市建筑设计研究院 5.监理单位：怀化市建设工程监理有限公司 6.施工单位：怀化市建筑工程有限公司 7.金口岸华府三期9#、10#、11#住宅楼工程工程重要由9#楼、10#楼、11#楼构成，该工程位于怀化市河西经济开发区，建筑总面积83754.8㎡，其中9#住宅楼建筑面积33734.1m2，10#住宅楼建筑面积34382.8㎡，11#住宅楼建筑面积15637.9㎡；建筑高度9#住宅楼99.6米，10#住宅楼99.9m；建筑层数：9#住宅楼地上30层，地下1层，10#住宅楼地下1层，地上30层。构造形式：9#、10#、11#住宅楼均为全现浇框支剪力墙构造。 9#楼－1层层高为6.4m,一层层高为7.2m，2~4层层高为4.8m,最大梁KZL7为