招投标文件技术部分

目录

施工组织设计

第一章编制依据

第一节投标报价依据

第二节国家技术规

第三节公司规

第二章工程概况

一、工程概况：

二、施工工艺规及技术标准

三、编写原则

四、基本承诺

第三章施工部署

一、各项管理措施

二、施工准备

三、施工机械配备

四、劳动力配备

第四章主要施工方法

一、地砖地面施工技术

二、复合地板工程

三、地毯施工技术

四、瓷砖饰面施工技术

五、铝塑复合板施工技术

六、轻钢龙骨纸面石膏板隔墙工程

七、裱糊工程施工技术

八、抹灰施工方案

九、墙面木饰面施工方法

十、镜面玻璃安装施工方案

十一、轻钢龙骨石膏板吊顶

十二、木门、门框施工技术

十三、木门安装施工方法

十四、木窗帘盒制作安装施工方法

十五、油漆工程施工技术

十六、玻璃工程

十七、乳胶漆施工技术

十八、卫生间地面及墙面之防水层的做法

十九、木制作固定家具施工方案

二十、电气工程施工技术

二十一、给排水工程施工技术

第五章各项保证体系及措施

第一节工程质量保证措施

第二节安全保证体系及安全文明施工措施要点

第三节施工现场主要技术措施

第四节建立安全保证制度

第五节治安保证措施

第六节消防保证措施

第七节突发事件应急措施

第八节施工进度控制措施

第九节文明施工及环境保护措施

第十节冬雨季施工技术措施

第十一节地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十二节成品保护措施

第十三节完工清场及保修措施

第十四节与各单位的配合措施

第十五节节约成本措施

第十六节施工机械配备计划

第十七节劳动力投入计划

第十八节回访、保修及维修

附表一拟投入本工程的主要施工设备表

附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

附表三劳动力计划表

附表四临时用地表

附件一有必要说明的其他容

一、施工组织设计

投标说明书

市第六医院（市心理医院）:

衷心地感贵方对我公司的信任，使我公司有机会参加贵单位的市第六医院（市心理医院）异地置换建设项目装修装饰工程的投标，我们将十分珍惜这次机会，以积极热情的态度、认真负责的精神、急用户所急、想用户所想，与贵方共同努力，为早日建成工程奉献全部力量。

根据工程的实际情况，选派经验丰富、责任心强、有较强组织能力、综合协调能力的国家壹级项目经理王芸担任本工程项目经理，成立市第六医院（市心理医院）异地置换建设项目装修装饰工程项目部，我们满怀信心，如能参加本工程建设，一定与建设单位、设计单位、施工监理等有关部门密切配合，在指挥部的统一调度下，项目施工人员在我公司收到中标通知书的三天进场，为使本工程早日建成，尽一份绵薄之力。

（一）招标文件的认可：

我公司各级参加本工程的投标工作，现特承诺:“对本工程的招标文件和其他具有同等效力的文件及规定的全部容，我公司均予认可并严格遵守。如有违反，愿意按照招标文件中有关规定处理”。

（二）工程工期承诺：

我公司充分发挥公司优势、技术装备优势和工程技术人员优势，在确保安全生产、文明施工的前提下，争时间、赶速度，严格按施工进度组织施工，节节控制、环环相扣，“人、机、料、法”准备工作准确及时；充分利用工作面，合理、严密组织平面流水，主体交叉施工，及时安排好各工种的交叉配合、交接工作，积极创造整个施工过程有条不紊的局面，使工程早日竣工，提前投入使用。经过周密计划、科学测算，本工程投标总工期为101日历天，我们确保如期完成，如有延误愿意按照招标文件有关规定处理。

（三）工程质量等级的承诺：

质量取胜是我公司的一贯竞争思想。针对本工程的特点，我们一定严格按照现行国家施工规和我公司ISO9001质量体系的各要素进行科学管理、精心施工，现场配备专职质量员。各级质量管理人员签订质量书，与经济效益直接挂钩。隐蔽工程在自检的基础上提前二-三天以书面形式通知建设单位组织验收。验收合格后方可进行下一阶段工程施工，否则，由我公司承担由此引起的一切责任。

质量目标是：确保“合格”，争创“优良”

（四）工程保修服务承诺

⑴本工程的保修期为自办理竣工手续之日起一年整。

⑵在工程竣工后，指派有关人员无偿跟踪服务一年，以保证正常运作。

⑶工程竣工后一年，至少进行六次回访，回访中发现的质量问题立即组织人员整改。

第一章编制依据

第一节投标报价依据

本施工组织设计针对本工程施工的组织管理、总体部署、进度计划和保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施作重点阐述，对主要分部分项工程施工方法、主要施工机具的选用、劳动力计划、材料计划给予原则性确定，本施工组织设计将作为编制作业指导书和指导施工的重要技术经济文件之一严格执行。

本施工组织设计编制依据有：

1.1 装饰工程招标文件；

1.2 招标代理机构省汇通招标投标代理提供的招标图纸及答疑文件；

1.3 GB/T19000—2000质量管理体系基础和术语；

1.4 GB/T19001—2000质量管理体系要求；

1.5 GB/T19004—2000质量管理体系业绩改进指南；

1.6《建筑装饰装修工程施工质量验收规》 GB50210—2001；

1.7《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209—2002；

1.8《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001；

1.9《建筑电气工程施工质量验收规》 GB50303—2002；

1.10《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》 GB50242—2002；

1.11《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325—2001

1.12《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96；

1.13《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；

1.14《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91；

1.15《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ130-2001；

1.16《钢结构工程施工质量验收规》GB50205-2001；

1.17《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

1.18《建设工程项目管理规》CB50326-2001；

1.19《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96；

1.20《建筑工程施工安全操作规》DBJ01-62-2002；

1.21《建筑部装修设计防火规》GB50222-95；

1.22《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002；

1.23《室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2001 1.24《建筑室用腻子》JG-T3049；

1.25《室装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GB18580-2001；

1.26《建筑门窗术语》GB5823-86

1.27《水泥胶砂强度检验方法（ISO法）》GB/T17671-1999；

1.28《胶合板、普通胶合板检验规则》GB9846-88；

1.29《胶合板、普通胶合板外观分等技术条件》GB9846.5-88；

1.30《聚氯乙烯壁纸》GB/T8945-88；

1.31《壁纸胶粘剂》JC/T548-94；

1.32《建筑玻璃应用技术规程》JGJ103-96；

1.33《中空玻璃用弹性密封剂》JC486；

1.34《室装饰材料有害物质限量10个国家强制性标准》GB18581-2001；

1.35《天然花岗石建筑板材》JC—205；

1.36《金属弯曲试验方法》GB/T232；

1.37《金属拉伸试验方法》GB/T228；

1.38《天然饰面石材试验方法》GB9966.1；

1.39《建筑用硅酮结构密封胶》GB16771；

1.40《天然花产品放射防护分类控制标准》；

1.41《干挂天然花岗石饰面建筑板材》；

1.42《工程测量规》；

1.43《公司质量手册和支持性文件》；

1.44《中华人民全生产法》；

1.45《木结构工程施工质量验收规》GB 50206-2002；

1.46《室装修材料墙涂料中有害物质限量》GB 18582-2001；

1.47《室装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583—2001；

1.48《室装修材料建筑材料放射性核素限量》GB 6566-2001；

1.49《建筑工程文件归档整理规》GB／T 50328-2001；

1.50《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-99；

1.51《建筑机械使用安全技术规程》JGJ 33—2001；

1.52《环境管理体系》GB／T 2400l—IS014001；

1.53《职业健康安全管理体系规》GB／T 2800l-2001；

第二节国家技术规

1、国家和省编制的有关标准图集

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

3、《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001）

4、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002）

5、《建筑电气安装工程施工质量验收规》（GB50303—2002）

6、《建设工程施工现场供用电安全规》（GB 50194－93）

7、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（GBJ01—27—96）

8、《建筑装修施工手册》

9、《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—99）

10、省建设委员会颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件

第三节公司规

1、《质量手册》

2、《质量控制程序文件》

3、《特殊工序质量控制程序》

4、《质量控制记录表格》

5、《工法》

第二章工程概况

一、工程概况：

1、工程名称: 市第六医院（市心理医院）异地置换建设项目装修装饰工程

2、工程地点：省市

3、投标工期：101日历天

4、投标围：施工图围的装饰工程

5、承包方式：包工包料

6、质量要求：达到国家现行《装饰工程施工及验收规》规定的合格标准。

7、施工指导思想与奋斗目标

我公司将本着“用户至上、服务为本”“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“务实、从严、创新”的企业精神，将通过严密而科学的施工组织设计全面的统筹量、进度、安全、文明施工方面兼顾，使整个工程在质量上创最优成绩、创最佳效果，为开放改革带来的美好发展前景贡献我们的一份力量。

二、施工工艺规及技术标准

本项目的施工工艺规及技术标准编制依据：

1、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准。

2、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规。

3、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规。

4、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规。

5、国家现行有关技术规标准。

6、本公司有关施工、施工质量、安全生产，技术管理等文件。

7、建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。

8、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规文件。

9、为保证文件在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为施工班组人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。

本组织设计作为投标文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以本文件作为指导施工的文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规、完善执行。

三、编写原则

本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班组长组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理（项目班子成员资料作为附件单列）。

本施工组织设计将从实际出发，以实事的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。

四、基本承诺

1、质量目标：达到国家现行《装饰工程施工及验收规》规定的合格标准。

2、工期目标：本工程施工控制总工期为101日历天。

3、服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系、接受业主等的控制和监督。

4、协调目标：做好外关系协调，充分发挥项目优势，主动争取各方的支持和配合。

第三章施工部署

本工程经过项目部现场踏勘，并组织项目部相关技术人员对图纸进行了学习在充分理解图纸

的设计理念上，本着对设计师的尊重，对建设方的尊重特制订以下施工部署方案，该部署方案是经过项目部讨论，结合该工程特点而拟定的，因而是有针对性、客观性，也从技术组织上保证了本工程的顺利实施。

一、各项管理措施

A、施工组织管理

1. 市第六医院（市心理医院）异地置换建设项目装修装饰工程，因其性质、功能的特殊，要求装修质量、档次更高一些，为此我公司从以下二个方面来加强组织管理：

2、组织精干、高效的项目班子，由公司本工程指挥部全面监督、管理、协调。由具有十分丰富管理经验的国家壹级项目经理王芸同志亲自挂帅，担任该工程的项目经理；同时配备一批思想素质好，技术水平高，指挥协调能力较强的施工管理骨干，切实加强施工管理队伍，以确保项目部机构的精干高效运作。

3、我公司将选派公司承担过其他大中型标准项目的施工队伍，并依据本工程实际战略作调整组成优秀施工队伍，在项目部的统一指挥管理下，投入到工程的建设中去，实现设计与施工的完美和谐统一。

B、工程质量

我公司已成功完成了装饰业ISO9001国际质量体系审核认证，在该工程中将严格按ISO9001质量体系有关规定执行，以确保体系的有效运作；严格按国家有关施工规和高于国标的企业质标进行施工，并设立专职资料员，认真填写各种评、审验表，整理好技术资料，质安部对工程全过程进行追踪监控，以确保工程质量符合设计和现行施工验收规要求，并达到建设方质量目标。

C、工期控制：

现场施工条件已具备，今后施工中应使装饰与安装工程的交叉施工工作尽量错开与减少，一方面可保证施工质量，另一方面也减少了安装施工引起的局部围的破坏及返工等，从而也从一个侧面保证了工期及进度。

在施工过程中，切实加强成品半成品的保护将是本项工程中的一个关键。据此，我项目部管理体系，共同制定整体进度计划，统一指挥，互相立体交叉避免平面交叉，实行流水施工，避开工种间的施工冲突，来确保质量及进度。

材料供应中，项目部材料员将按施工进度适时提前落实采购材料，坚持材料“三化”制度，确保施工材料供应及时，材料保证优良。

D、安全生产、文明施工

为保证工程的顺利施工，除应按总建设方的相关要求做好工程工地的日常管理外，还应按照公司有关规定做好具体管理措施：

加强现场的安全、消防、卫生清洁工作，配合建设方做好现场的保卫工作、文明施工管理；设有专职安全员、治安员、消防负责人，且落实到位。施工队伍均持证上岗，统一服装，挂牌施工；实行“创新管理”。

E、优质服务

公司将竭诚为客户提供优质服务，同时公司非常尊重贵方选择协作设计单位的意向，并切实加强与协作单位的协调配合，严格按协议条款进行。

公司质量方针：“创优质名牌是我们的追求”，“使用户满意是我们的承诺”。

施工过程中，尽量满足建设方对工程建设的各项要求，与建设方、监理单位密切合作，自觉接受质监部门、设计单位的监督和指导，主动做好建设方要求的各项工作，保证现场施工文明、施工安全。

后期，项目部将留驻专业施工人员，组成现场维护小组，在建设单位搬运家具等物品中对装饰部位造成的局部破坏进行补修，做好交工后的保修工作。

以上几点是对本项工程组织管理的基本部署，也是对日后工作的全部承诺，如蒙中标，我公司必将为业主提供优秀产品。

二、施工准备

开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工程的职责围；开工前组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责或所属工序工种。

具体措施：

1、一旦中标，现场管理班子在三天迅速上岗，完善施工方案并做好交底工作，分工负责，明确工程质量管理目标，制定各项技术质量管理措施。

2、与建设方、监理等有关单位紧密合作，制定工程施工设想，协调具体施工上的问题。

3、熟悉环境，熟悉图纸，参加图纸会审，提出合理化建议，并绘制必要的施工大样和节点大样图。认真核对数据，对操作人员进行安全、技术、质量、工期的全面学习交底工作。

4、根据工艺要求和施工机械设备设计，对设备、机具、周转材料配备进场。进场前对各种工具、设备进行检修，建立现场仓库机具管理体制。

5、根据施工图及进度要求，编制材料采购计划，按计划及时供货，不影响开工和整个工程的工期。

6、根据施工进度计划和劳动力投入计划迅速调整劳动力，确保及时到位，

并选派技术水平高的施工技术人员投入本工程施工任务中去，并做好后勤保障工作。

7、参照执行**建筑装饰工程整合管理体系文件，做好质量管理的准备工作。

三、施工机械配备

我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

（1）技术先进性与机械设备适用性

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

（2）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。

A、充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

B、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机械设备。

C、按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

4、施工机械设备进场计划见附表

四、劳动力配备

根据本装修工程具体情况惯用语进度计划，预算定额工日，我公司将投入的劳动力、工种主要为泥工、装饰木工、油漆工、水电工、电焊工、普工、消防值班，其中在工程中期较多，油漆工及其它工人在工程后期。

第四章主要施工方法

一、地砖地面施工技术

1.施工工艺流程

砖材浸水→基层处理→做找平层→做防水层→抹结合层砂浆→镶贴地砖→擦缝→清洁→养护

施工要点：

a)砖材浸水：瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应在水中充分浸泡：其无釉砖

和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸水湿润，以保持铺贴后不致过快吸收粘结砂浆中的水分而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干时间一般为3～5h，以地砖表面有潮湿感但手按无水迹为度。

b)基层处理：在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛，凿毛深度5－10mm，凿毛痕的间距为30mm左右，基层处理还尤其要注意清理表面残留的砂浆、尘土、油渍等，并用水冲洗地面。

c)铺设结合层砂浆：对于楼面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层l：3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm。

d)基层找平：根据楼地面的设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度；

e)弹线定位：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。弹线时以房间中心点为原点，弹出相互重叠的定位线，其注意事项：应距墙边留出200－300mm作为调整区间；房间外地砖品种不同，其交接线应在门扇下蹭位置，且门口不应出现非整砖，非整砖应放在房间不显眼的位置。