经济型酒店造价估算指标分析研究.doc

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经济型酒店（多层）造价估算指标分析研究

一、工程概况

1 、工程类型：经济酒店

2 、技术经济指标：3495 元 /m 2（建筑安装装饰工程）

3 、拟建地点：广州市

4 、建筑面积：6000 m 2，无地下室，标准层面积≥800m 2

5 、建筑高度：≤24 m （檐口高度），标准层层高： 3.2m

6 、建筑总层数：地上≤

7 层（其中：裙房 1 层）

7 、结构形式：方桩，桩长≤30m ，钢筋混凝土框架结构

8 、基础埋深：≤ 1.5 m

9 、内外高差：0.6 m

二、建筑标准

1 、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗。

2 、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，局部地砖

3 、内装饰标准：

公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，

配活动和固定家具

客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石

膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品

后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品

三、设备管线

1 、给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC 管道， UPVC

雨水管

2 、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接

3 、煤气：镀锌钢管

4 、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

5 、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管

6 、空调通风：分体式空调

7 、综合布线：五类线

8 、BA 系统：控制线，信号线

9 、消防报警：阻燃电线

10 、安防系统：控制线，视频线，电源线

11 、有线电视：视频线

四、设备配置

1 、给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器

2 、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵

3 、煤气：煤气表房

4 、变配电：变压器，低压柜

5 、电气工程：配电箱，配电柜

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6 、空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调

7 、综合布线：光端转换器，配线架

8 、消防报警：感烟探测器

9 、安防系统：监控主机，监视器，采集点

10 、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

11 、有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

12 、电梯：速度≤ 1.5 米 /秒，荷载≤1000 公斤，普通电梯

13 、厨房设备：采用普通产品。

经济型酒店（多层）造价估算指标

序

工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价

备注

号(万元 )

2

( 元

2 ( m) / m)

一土建及装饰工程

1 打桩7

2 6000 120 单价按地上面积为基数

2 土方工程 6 6000 10 单价按地上面积为基数

3 建筑210 6000 350 单价按地上面积为基数

4 结构含条形基础450 6000 750 单价按地上面积为基数

5 装饰468 6000 780 单价按地上面积为基数

6 外立面132 6000 220 单价按地上面积为基数

7 屋面24 6000 40 单价按地上面积为基数

小计1362 6000 2270 单价按地上面积为基数

二机电安装工程

1 给排水工程150 6000 250 单价按地上面积为基数

2 消防喷淋39 6000 65 单价按地上面积为基数

3 煤气 3 6000 5 单价按地上面积为基数

4 电气180 6000 300 单价按地上面积为基数

5 消防报警18 6000 30 单价按地上面积为基数

6 综合布线18 6000 30 单价按地上面积为基数

7 弱电配管12 6000 20 单价按地上面积为基数

8 弱电桥架9 6000 15 单价按地上面积为基数

9 有线电视 6 6000 10 单价按地上面积为基数

10 安防系统 6 6000 10 单价按地上面积为基数

11 广播系统 6 6000 10 单价按地上面积为基数

12 空调送排风150 6000 250 单价按地上面积为基数

13 电梯60 6000 100 单价按地上面积为基数

14 标识系统 3 6000 5 单价按地上面积为基数

15 厨房设备42 6000 70 单价按地上面积为基数

16 宾馆管理系统33 6000 55 单价按地上面积为基数

小计735 6000 1225 单价按地上面积为基数

三预备费暂不计按建安工程费的 8%计列建安工程总费用2097 6000 3495 单价按地上面积为基数