山东省资产评估协会

山东省资产评估协会第一届理事会理事名单

理事名单

（45人，按姓氏笔划排序）

监事名单

（3人，按姓氏笔划排序）

中国资产评估协会资产评估报告统一编码管理暂行办法

附件中国资产评估协会资产评估报告统一编码管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范资产评估报告管理，更好地维护委托人和资产评估机构的合法权益，提升资产评估行业社会公信力，依据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》和《中国资产评估协会章程》等规定制定本办法。第二条本办法所称资产评估报告是指根据《中华人民共和国资产评估法》和国务院有关规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员出具的资产评估报告。第三条本办法所称资产评估报告统一编码是指由资产评估报告统一编码信息系统（以下简称报告编码系统）自动对资产评估报告进行全国统一编码。经统一编码的资产评估报告具有行业认可的身份证明。第四条资产评估机构出具的资产评估报告全部纳入统一编码范围。第五条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责

资产评估报告统一编码管理工作，地方资产评估协会和相关注册会计师协会（以下简称地方协会）协助负责本地区统一编码管理相关工作。地方协会可应用报告编码系统对本地区资产评估机构出具的资产评估报告开展报告防伪等工作。第二章编码管理第六条资产评估机构应当在向委托人提交资产评估报告前在报告编码系统中进行统一编码。第七条资产评估机构进行统一编码，应当登录报告编码系统，根据要求填报资产评估报告基本信息。信息填报完成后，报告编码系统会自动生成资产评估报告编码（以下简称报告编码）及“资产评估报告编码回执”（以下简称编码回执）。第八条资产评估机构应当打印编码回执并列装在资产评估报告的扉页位置。编码回执仅证明资产评估报告已在中评协的报告编码系统中进行了编码，不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。第九条资产评估机构在报告编码系统中应当填报的基本信息包括：资产评估报告号、资产评估报告名称、委托人名称、委托人性质、委托人所在地、评估目的、被评估单位名称、被评估单位所在地、评估对象类别、价值类型、评

中国资产评估协会关于中评协[2007]189号资产评估准则––工作底稿

资产评估准则——工作底稿第一章总则第一条为规范工作底稿的编制和管理，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。第二条本准则所称工作底稿，是指注册资产评估师执行评估业务形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，编制、管理工作底稿，可以参照本准则。第二章基本要求第五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定，编制和管理工作底稿。第六条工作底稿应当反映评估程序实施情况，支持评估结论。第七条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。注册资产评估师可以根据评估业务的具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。第八条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档，注册资产评估师可以根据评估业务具体情况合理选择工作底稿的形式。电子或者其它介质形式的重要工作底稿，如评估业务执行过程中的重大问题处理记录，对评估结论有重大影响的现场勘查记录、询价记录和评定估算过程记录等，应当同时形成纸质文档。第三章工作底稿的内容

第九条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。第十条管理类工作底稿通常包括以下内容: （一）评估业务基本事项的记录；（二）业务约定书；（三）评估计划；（四）评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五）评估报告的审核记录。第十一条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，包括：委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料，其他相关资料；（二）收集的评估资料，包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，其他相关资料；（三）评定估算过程记录，包括：重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。第四章工作底稿的编制和管理第十二条注册资产评估师在评估业务完成后，应当及时整理工作底稿并归档。第十三条注册资产评估师收集委托方和相关当事方提供的与评估业务相关的资料作为工作底稿，应当由提供方在相关资料中签字、盖章或者以其他方式进行确认。

中国资产评估协会个人会员卡管理办法(试行)

附件：中国资产评估协会个人会员卡管理办法（试行）第一条为了方便协会不同身份的会员管理，便利会员执业和参与协会活动，保障会员合法权益，制定本办法。第二条中国资产评估协会个人会员，应当依照本办法的规定申领会员卡。第三条会员卡登记的项目包括：姓名、性别、民族、身份证号码、会员号码、本人相片、会员条码。会员卡具备视读与机读两种功能。第四条会员卡分三种颜色：金色用于资深会员的管理；银色用于执业会员的管理；蓝色用于其他类会员的管理。会员卡（式样见附件一）由中评协统一制作，根据会员管理权限由中评协和地方协会组织发放。第五条会员号码是每个会员唯一的、终身不变的会员代码，中评协发卡部门按照会员卡号码、编码规则编制。第六条会员卡基本功能：进行会员身份识别；进行各种管理信息的快速查询；建立各管理系统之间相关信息的联系。

第七条会员申请领取会员卡，应当填写《中国资产评估协会会员卡申领登记表》（见附件二）交验。资深会员会员卡由中评协发放；执业会员会员卡由执业注册的地方协会发放；其他会员会员卡根据会员申请地由中评协或地方协会下发。第八条执业会员在申请执业注册的同时，完成会员卡的申领。申领其他类别会员卡，可通过中评协网站填写《中国资产评估协会会员卡申领登记表》，上传到中评协会员管理系统，同时下载打印纸制表格报地方协会；地方协会汇总、审核后报中评协会员管理部门；中评协根据申领信息制作下发会员卡；地方协会收到后及时组织发放。第九条会员类别等发生变更时，中评协或地方协会应当通过会员管理系统记载变动事项。会员卡内的信息通过会员管理系统自动更新。第十条会员卡姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新卡；会员卡登记项目出现错误的，应当及时更正，换发新卡；换领新卡时，必须交回原卡。会员卡丢失的，应当申请补领新卡。第十一条会员申请领取、换领、补领会员卡，中评协或地方协会应当按照规定及时予以办理。应当自会员提交《中国资产评估协会会员卡

值得铭记的中国基督教人物

梁发梁发（1789—1855年），基督教第一位中国籍传教士，也是第一位参加近代中文报刊编辑、出版工作的中国人。21岁开始在广州十三行附近的印刷所工作，因而结识英国传教士马礼逊和米怜。1815年与米怜同往马六甲。1816年11月3日梁发请求米怜为其施洗，时年37岁。1823年梁发成为英国伦敦会雇员，并由马礼逊按立为基督教中国第一位传道人。此后，在澳门、广州、马六甲、香港等地传教。1855年4月12日病故于广州。梁发最重要的著作是1832年所写的《劝世良言》。他用很浅显的话，把基督教的教义和部分由圣经精选出来的内容写成《劝世良言》。这本书后来对洪秀全的太平天国有很大影响。他的其他著述有《救世录撮要略解》、《熟学圣理略论》等。谢洪赉谢洪赉（1873—1916年），字鬯侯，别号寄尘，晚年自署庐隐。他是清末民初知名的中国基督徒翻译家、著述家，其父为基督教长老会牧师。谢洪赉19岁入基督教监理会主办的东吴大学前身的博习书院就读。1895年，从博习书院毕业，随新任上海中西书院院长潘慎文到中西书院工作，并创立了学生青年会，时称“幼徒会”。1901年10月，青年会全国协会第三次全国会议在南京举行，他被选为全国协会委员，1902年又被选为上海青年会董事。1903年，谢洪赉、宋耀如等人邀约一些信徒在上海汉口路慕尔堂发起成立中国基督徒会，其《成立缘起》被认为是上海地区最早的基督教自立教会宣言。1906年，谢洪赉辞去中西书院和商务印书馆的工作，加入青年会书报部，任《青年会报》副主编，开始专职从事青年会翻译撰写基督教书籍的工作。1916年，谢洪赉因病去世。他翻译各类学校教材约15种，基督教圣经解读、神学介绍、基督教伦理学著作约13种；编撰基督教著作如《天国伟人》、《世界名人与圣经》、《圣德管窥》等三十余种；编译基督教青年会介绍、励志心理类著作二十余种。余日章余日章（1882—1936年），湖北蒲圻人，二十世纪前期中国基督教领袖之一，社会活动家。1900年随父至上海。1905年毕业于上海圣约翰大学，回湖北后任文华书院附中教员，参加日知会活动。1908年赴美国哈佛大学攻读教育学。1910年毕业获博士学位，回国任武昌文华中学校长。1911年武昌起义时，发起组织红十字会，自任总干事，率员赴前线救护。1912年，余日章应教育部长蔡元培邀请，参加第一次全国教育会议。同年加入中华基督教青年会全国协会。1917年任基督教青年会全国协会总干事至1930年。余日章多次出席基督教青年会世界会议和基督教国际宣教大会。1919年他出席纽约北美基督教青年会干事会议。1922年当选中华全国基督教协进会会长，任职至1932年。余日章中文著述内容广泛，主要发表在青年会《青年进步》和中华全国基督教协进会出版的《中国基督教年鉴》。赵紫宸赵紫宸（1888—1979年），中国基督教神学家、学者、诗人、神哲学教育家。1907年，赵紫宸在世界基督教学生同盟总干事约翰?穆德以及东吴大学校长孙乐文的影响下受洗入教。他在1910年毕业于东吴大学，留校任教。1914年秋，他前往美国田纳西州梵德比尔特大学读神学，兼修社会学和哲学。1917年获社会学硕士和神学士学位，后回国担任东吴大

中国资产评估协会会员管理办法

中国资产评估协会会员管理办法（2005年8月31日中国资产评估协会第三届常务理事会第一次会议通过）第一章总则第一条为加强中国资产评估协会（以下简称本会）会员的自律管理，根据《中国资产评估协会章程》（以下简称《章程》）等有关规定，制定本办法。第二条本会会员分为团体会员和个人会员。团体会员包括当然团体会员（含特别团体会员）和联系团体会员；个人会员包括执业会员、非执业会员、见习会员、联系个人会员、资深会员和名誉会员。第三条会员享有《章程》规定的相应权利，履行《章程》规定的相应义务。第四条本办法适用于本会会员。第二章会员条件第五条团体会员条件：（一）当然团体会员：依法批准设立的资产评估机构，在取得资产评估资格后，应当加入本会，成为当然团体会员。（二）特别团体会员：依法取得证券评估业务资格的当然团体会员，履行登记手续成为特别团体会员。

（三）联系团体会员:凡承认本会章程，有加入本会意愿的下列单位，可以申请成为联系团体会员： 1．港澳台评估机构； 2．从事资产评估研究、教学的单位； 3．与资产评估行业相关的其他社会团体、企事业单位及其他中介机构。第六条个人会员条件：（一）执业会员：通过考试或依法认定取得注册资产评估师执业资格，在资产评估机构执业的人员，应当加入本会，成为执业会员。本会根据不同专业，可以将执业会员划分为不同类别。（二）非执业会员：通过考试或依法认定取得注册资产评估师执业资格，不在资产评估机构执业的人员，承认本会章程，有加入本会意愿，可以申请成为非执业会员。（三）见习会员：未取得注册资产评估师执业资格,在资产评估机构从事资产评估业务的人员，承认本会章程，有加入本会意愿，可以申请参加并通过本会组织的入会考试，成为见习会员。（四）联系个人会员：从事资产评估研究、教学或从事与资产评估相关工作的社会人士，承认本会章程，有加入本会意愿，可以申请成为联系个人会员。 (五)名誉会员:对资产评估行业做出重大贡献的社会人士，或境内、外知名人士，由本会秘书处提名，经常务理事会批准，可以成为名誉会员。

中国资产评估协会关于表彰评估行业先进基层党组织和优秀共产党员的决定

中国资产评估协会关于表彰评估行业先进基层党组织和优秀共产党员的决定【法规类别】奖惩国有资产综合规定【发文字号】中评协[2011]94号【发布部门】中国资产评估协会【发布日期】2011.06.20 【实施日期】2011.06.20 【时效性】现行有效【效力级别】行业规定中国资产评估协会关于表彰评估行业先进基层党组织和优秀共产党员的决定（中评协[2011]94号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：在实现中华民族伟大复兴的征程上，我们迎来了中国共产党90周年华诞。评估行业各级党组织和广大共产党员以庆祝建党90周年为契机，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大和十七届四中全会、五中全会精神，全面学习实践科学发展观，深入开展创先争优活动，紧紧围绕经济社会发展、财政改革及评估行业发展大局，解放思想、开拓创新、扎实工作，大大促进了资产评估事业的蓬勃发展，涌现出了一大批特别能发挥战斗堡垒作用的基层党组织和特别能发挥先锋模范作用的优秀共产党员，为表彰先进、弘扬正气，激励各级党组织和广大党员坚定信念、奋发进取、真

抓实干、创先争优，在行业内形成“树先进、学先进、比先进、赶先进、超先进”的良好氛围，真正做到以党的先进性引领行业的先进性，中国资产评估协会决定授予中企华资产评估党支部等47个基层党组织“资产评估行业先进基层党组织”称号，授予王子林等99名共产党员“资产评估行业优秀共产党员”称号。本次受到表彰的先进基层党组织和优秀共产党员，是资产评估行业众多先进集体和优秀个人的代表，我们要大力宣传、深入学习，学习他们全心为民的服务精神、爱岗敬业的奉献精神、团结协作的团队精神和诚信执业的良好德操，并切实将其转化为做好本职工作、争创一流业绩的实际行动，转化为争科学发展之先、创社会和谐之优的强大力量，转化为推进社会主义现代化建设和评估行业科学发展的动力源泉。附件：1.资产评估行业先进基层党组织名单 2.资产评估行业优秀共产党员名单二○一一年六月二十日附件1：资产评估行业先进基层党组织名单 1.中企华资产评估党支部 2.中联资产评估党支部 3.中通诚资产评估党支部 4.天健兴业资产评估党支部 5.天津华夏金信资产评估有限公司党支部 6.天津国信资产评估有限公司党支部

中国基督教两会公派留学(进修)人员办法

中国基督教两会公派留学（进修）人员办法为促进中国教会健康、有序发展，加强人才队伍建设，规范公派留学（进修）人员管理，依据国家宗教事务局国宗函【1999】106号《关于对<中国基督教选派及培训神学毕业生出国留学办法>审核意见的函》，在原有的《中国基督教选派及培训神学毕业生出国留学试行办法》（1998年11月22日修订并通过）、《中国基督教两会选派出国留学及进修人员试行办法》（2004年12月27日修订并通过）以及2014年10月修订并通过的《中国基督教两会公派留学（进修）人员办法（试行）》的基础上制订本办法。一、目的中国基督教两会（以下简称“基督教全国两会”）公派留学（进修）旨在培养热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导，坚持中国教会的“三自”原则，积极参与深化神学思想建设，在神学上有较高造诣，品德优良，身心健康的高素质教会人才。二、报考要求 1. 拥护中国共产党的领导，热爱社会主义祖国，坚持三自爱国原则，对神学思想建设有正确认识并积极参与该项事工，具有一定的神学理论基础。 2. 具有神学院四年制本科以上学历（含本科学历），在教会、教会团体或神学院校工作一年以上，有较好表现。 3. 信仰虔诚，品行端正，身心健康，无犯罪记录，无精神病史,无传染性疾病或其它影响正常学习的疾病。 4. 报考非英语国家和地区的学校，英语水平需达到四级或四级以上；报考英语国家和地区的学校，需达到入学学校所要求的托福、雅思或GRE成绩。 5. 需经所在省、自治区、直辖市基督教两会推荐。 6. 需参加基督教全国两会组织的出国留学考试和面试。 7. 基督教全国两会公派留学获得硕士学位后，需回到教会或神学院工作满一年之后，方可由其所在省、自治区、直辖市推荐，再次申请基督教全国两会公派留学，攻读博士学位。三、报考程序

2018年会计继续教育《资产评估基本准则》解读

单项选择题（共 5 题）
1. 资产评估机构成立时需要在（）备案。财政部中国资产评估协会国务院民政部 2. 资产评估报告应当履行内部审核程序，由至少（）承办该项资产评估业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。四名三名两名一名 3. 资产评估档案不包括（）。其他相关资料资产评估报告资产评估计划工作底稿 4. 下列属于资产评估报告正文内容的是（）。以上都是评估目的评估基准日评估方法 5. 确定资产价值的评估方法不包括（）。市场法收益法专家评估法成本法
判断题（共 5 题）
6. 资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务时，不必严格按照资产评估的基本程序进行，可根据实际情况适当减少基本程序。（）正确错误 7. 资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作等。（）

错误正确 8. 资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的资产评估从业人员。（）错误正确 9. 资产评估基本准则作为资产评估执业准则和职业道德准则的编制依据，需要根据实践要求更新。（）错误正确 10. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（）错误正确
单项选择题（共 5 题）
1. 资产评估基本准则是由（）制定的。财政部中国资产评估协会国务院民政部 2. 资产评估报告应当履行内部审核程序，由至少（）承办该项资产评估业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。四名三名两名一名 3. 法定评估业务资产评估档案保存期限应该不少于（）。四十年三十年二十年十年 4. 资产评估档案保存期限应该不少于（）。二十年五年

财政部颁布中国资产评估新准则体系

财政部颁布中国资产评估新准则体系 11月28日，财政部在人民大会堂举行中国资产评估准则体系发布会，颁布了包括8项新准则在内的15项资产评估准则，同时宣布成立财政部资产评估准则委员会。财政部副部长、财政部资产评估准则委员会主席朱志刚在致辞中说，在过去的近20年里，随着社会主义市场经济改革的深入推进，中国资产评估行业获得长足发展，在防止国有资产流失，促进资产顺畅流转，服务国有企业改制上市，维护市场秩序、规范资本运作，配合财政改革、金融改革、集体林权制度改革，推进创新型国家建设等方面发挥了重要作用。朱志刚指出，此次资产评估准则体系的发布，对于推动资产评估行业健康发展、更好服务于改革与发展大局具有重要意义。一是有利于深入贯彻落实科学发展观。二是有利于完善社会主义市场体系。三是有利于维护公众利益，提升行业社会公信力。四是有利于提高行业规范化水平和执业质量。五是有利于评估报告使用方理解评估行业。资产评估准则体系的特点主要表现为：注重品德要求，强调职业道德；立足中国国情，借鉴国际经验；切实维护公众利益，提升行

业社会公信力；关注新兴业务，主动服务市场需要；充分尊重委托方合理需求，提升行业服务质量。朱志刚强调，各级财政部门和评估协会要紧密结合实际，切实抓好此次资产评估准则的宣传培训工作。广大执业人员要加强准则学习与实施，全面、准确地理解和掌握准则，在实践中努力体会和运用准则。希望评估委托方、报告使用者、监管部门能加强与评估行业的交流沟通，了解准则的内容，促进准则的实施。中国网附件：中国资产评估准则（2007）中国资产评估准则体系说明中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。职业道德准则分为基本准则和具体准则两个层次。业务准则分为基本准则、具体准则、评估指南、指导意见四个层次。基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。

中国资产评估法规体系

第十三章我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系第一节我国资产评估行业发展状况 1989年，国家体改委、国家计委、财政部、原国家有资产管理局共同发布了《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》和《关于企业兼并的暂行办法》，明确规定：“对被出售企业的资产（包括无形资产）要认真进行清查评估。”1995年当时的资产评估协会代表我国加入了国际评估准则委员会。1996年进行资产评估考试等发展。如2000年，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见的通知》。2003年，国务院办公厅101号文转发财政部《关于加强和规范评估行业管理的意见》，对加强和规范资产评估待业的管理提出了全面要求。2004年2月，财政部决定中国资产评估协会继续单独设立，并以财政部名义发布了《资产评估准则——基本准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》。第二节我国资产评估法律规范体制一、《国有资产评估管理办法》 1991年11月16日，国务院发布《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）。二、财政部、原国家国有资产管理局等资产评估行政主管部门制定的有关资产评估规章制度（1）评估综合管理方面；（2）资格管理与考试方面；（3）注册管理方面；（4）机构管理方面（5）评估项目等方面（6）后续教育方面（7）执业规范方面（8）体制改革方面；（9）评估收费和财务管理方面。三、资产评估相关法律、法规和规章制度这些法律、法规制度主要包括三方面的内容：（1）全国人大或者人大常务委员会颁的法律，如《公司法》、《证券法》、《合伙企业法》、《拍卖法》、《刑法》，这些法律主要人两个方面涉及到资产评估行业。（2）司法机关颁的司法解释，如最高人民法院颁布的《关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》等。（3）相关政府部门颁布的规章制度。第三节我国资产评估准则体系如2004年2月财政部正式发布了《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》，标志着我国资产评估准则体系初步建立。一、我国资产评估准则体系构成在设计我国资产评估准则体系时主要遵循以下指导思想：

中国资产评估协会关于印发《中国资产评估协会会费管理办法》和《

中国资产评估协会关于印发《中国资产评估协会会费管理办法》和《中国资产评估协会专门、专业委员会工作规则》的通知【法规类别】国有资产综合规定【发文字号】中评协[2005]101号【发布部门】中国资产评估协会【发布日期】2005.08.08 【实施日期】2005.08.08 【时效性】现行有效【效力级别】行业规定中国资产评估协会关于印发《中国资产评估协会会费管理办法》和《中国资产评估协会专门、专业委员会工作规则》的通知（中评协［2005］101号）各省、自治区、直辖市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范中国资产评估协会会费管理工作和专门、专业委员会的工作，中国资产评估协会制定的《中国资产评估协会会费管理办法》和《中国资产评估协会专门、专业委员会工作规则》，已于2005年7月21日分别经中国资产评估协会第三次全国会员代表大会和第三届理事会第一次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。附件：1.《中国资产评估协会会费管理办法》

2.《中国资产评估协会专门、专业委员会工作规则》中国资产评估协会二〇〇五年八月八日附件1：中国资产评估协会会费管理办法第一章总则第一条为规范中国资产评估协会（以下简称“中评协”）会费收取、使用和管理，保证中评协及各省、自治区、直辖市资产评估协会（以下简称“地方协会”）工作职责的正常履行，根据国家有关法律、法规和《中国资产评估协会章程》，制定本办法。第二条会费分为团体会员会费和个人会员会费。第三条中评协会员应当按照中评协章程和本办法按时足额交纳会费。当然团体会员（含特别团体会员）应当按要求如实填报年度业务收入，并按规定上报机构注册所在地地方协会和中评协。第四条会员按年度交纳会费。

北京房地产评估报告教材

资产评估报告摘要 xx评报字[xx]第xx号委托方：xx 资产占有方：xx 受托方：北京市xx资产评估有限责任公司评估目的：确定委估房产现行价值，为委托方核实房地产的市场价值提供参考依据评估对象及范围：委托方所属的房产—朝阳区垡头翠成馨园xx号楼xx层xx 单元202 评估基准日：2015年7月31日评估结果：经评估，本次评估资产总值为xx万元。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

资产评估报告 xx评报字[xx]第xx号 xx：北京市xx资产评估有限责任公司接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为确定委估资产现行价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了现场查勘、市场调查与询证，对委估资产在2015年7月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介：本次资产评估委托方及资产占有方均为xx。家庭住址：北京市海淀区花园北路xx号塔xx楼xx号。身份证号：xxxxxxxxxxxxx。二、评估目的：确定委估房产现行价值，为委托方核实房地产的市场价值提供参考依据。三、评估范围及对象：本次评估的范围为委托方xx所属的房产： 1、房屋登记情况： 2、委估物业状况北京市朝阳区垡头翠成馨园xx号楼xx层xx单元xx

委估物业北京市朝阳区垡头翠成馨园xx，地理位置优越，商业气氛浓厚，交通便利，物业不远就是公交车站，周边有银行，学校，超市等。委估对象北京市朝阳区垡头翠成馨园xx于2010年购买，建筑面积102.70平方米，客厅地面铺实木地板，客厅墙面喷漆。居室地面铺实木地板，居室墙面喷漆，石膏吊顶，塑钢门窗，木制门窗套。卫生间为墙砖及地砖，铝扣板吊顶。厨房为墙砖及地砖。灯具，水暖齐全。四、评估基准日： 1、本项目资产评估基准日为2015年7月31日。 2、此评估基准日是由我所根据评估目的与委托方协商确定的。 3、此次评估所采用的价格均为评估基准日标准。五、资产权益的认定：我们对委托评估资产权益的认定，可以在委托方提供的相关资料中得到，经审查委估资产属xx所有。六、评估原则：根据国家国有资产管理局发布的有关资产评估法规制度和《资产评估操作规范意见试行》，本次资产评估遵循独立、客观、公正、科学的原则以及其它公允的评估原则。七、评估依据：我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有： (一)评估行为依据 1、委托方与我公司签定的评估业务委托书； 2、委托方承诺函。

中国资产评估协会关于印发《资产评估机构综合评价办法》的通知

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中国资产评估协会关于印发《资产评估机构综合评价办法》的通知【标签】资产评估机构,综合评价【颁布单位】中国资产评估协会【文号】中评协[2016]7号【发文日期】2016-02-03 【实施时间】2016-02-03 【有效性】全文有效【税种】机构管理法规各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(有关注册会计师协会)：为适应资产评估师职业资格制度改革需要，中国资产评估协会对《资产评估机构综合评价办法》(中评协〔2014〕58号)进行了修订。修订后的《资产评估机构综合评价办法》已于2015年12月31日经中国资产评估协会第四届常务理事会第十次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。附件：《资产评估机构综合评价办法》 2016年2月3日资产评估机构综合评价办法 (中国资产评估协会第四届常务理事会第十次会议通过) 第一条　为规范资产评估机构(以下简称评估机构)评价行为，引导评估机构合理竞争，推动评估机构做优做强做大，提升评估行业影响力，制定本办法。第二条　本办法所称的评估机构综合评价是根据一定的规则，在对反映评估机构执业状况的相关单项指标进行评分的基础上，按照各指标权重系数计算评估机构的综合得分，并根据得分情况公布评估机构综合评价前百家名单和有关单项指标前百家名单。本办法所称的资产评估师为经中国资产评估协会(以下简称中评协)登记并在评估机构工作的资产评估师。

第三条　评估机构综合评价遵循客观、科学、公开、公平、公正原则。第四条　中评协负责全国评估机构的综合评价工作。 (一) 制定评估机构的综合评价规则，组织实施全国评估机构的综合评价工作。 (二) 指导和监督各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(以下简称“地方协会”)开展本地区评估机构的综合评价工作。 (三) 组织专家研究设定指标权重系数。第五条　综合评价工作每年开展一次，评价年度为上一年度，基准日为12月31日，每年6月按本办法规定公布评价结果。第六条　设立满1个会计年度的评估机构和合并新设、分立新设未满1个会计年度的评估机构应当参加综合评价。其中，采取总分公司经营模式的评估机构，分支机构各项指标合并入所属总公司；采取母子公司经营模式的评估机构，子公司各项指标合并入所属母公司，同时，子公司单独参加评价。第七条　综合评价选取评估机构的下列指标(附表1)，采用平均值比较法计算单项指标得分： (一) 年业务收入指标年业务收入是指中评协行业信息平台评价年度基准日记载的评估机构全部业务收入。年业务收入指标得分=评估机构年业务收入÷参评评估机构年业务收入前100家平均值。 (二) 资产评估师数量指标资产评估师数量是指评估机构在中评协行业信息平台评价年度基准日记载的资产评估师数量，同时综合考虑资深会员数量、金牌会员数量、专业新锐人才数量和完成继续教育的情况。资产评估师数量指标得分=评估机构资产评估师数量÷参评评估机构资产评估师数量前100家平均值。其中，资产评估师数量=(评价年度期初资产评估师数量+期末资产评估师数量)/2－未完成继续教育的评估师数量＋资深会员数量×3＋金牌会员数量×2＋专业新锐人才数量×2。 (三) 资产评估师年人均收入指标资产评估师年人均收入是指评估机构年业务收入与评估机构在中评协行业信息平台评价年度期初、期末记载资产评估师数量的平均数的比值。资产评估师年人均收入指标得分=评估机构资产评估师年人均收入÷参评评估机构资产评估师年人均收入前100家平均值。

资产评估协会章程

_______________ 资产评估协会、、八章程 __________________________ 年_________________________________ 月第一章总则

第一条___________________________________ 协会（以下简称“本会”）是资产评估行业的全国性自律管理组织，具有社团法人资格。第二条本会的宗旨是：加强行业自律管理，指导、监督会员规范执业；维护会员合法权益和社会公众利益，服务于会员、服务于行业、服务于市场经济；帮助会员提高专业技能和职业道德素养，提升行业的社会公信力；协调行业内外关系，扩大行业国内外影响力；全面促进行业持续健康发展。第三条本会依法接受财政部和民政部的指导、监督。第四条省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称“地方协会”）是资产评估行业的地方组织，接受本会的指导。第五条根据行业发展实际情况，本会可以建立专业分会，设立地方派出机构。专业分会、地方派出机构接受本会的帮助和领导，管理办法另行制定。第二章职责第六条本会的主要职责是：（一）制定行业发展目标和规划，并负责组织实施；（二）制定资产评估执业准则、规则和行业自律管理规范，并负责组织实施、监督和检查；（三）负责组织注册资产评估师及分专业全国统一考试；（四）负责注册资产评估师注册和会员登记管理；（五）负责对会员执业资格、执业情况进行检查、监督，对会员执业责任进行鉴定，实施自律性惩戒，规范执业秩序；（六）组织开展资产评估理论、方法、政策的研究，负责资产评估行业教育培训工作；（七）出版协会刊物，组织编写、出版和行业发展相关的书籍、资料，对资产评估行业和评估专业进行宣传；（八）负责向政府各界和市场主体反映会员意见、建议及有关需求，维护会员合法权益；（九）为会员提供专业技术支持和信息服务；（十）协调行业内外关系，改善外部执业环境；）代表行业开展对外交流、国际交往；（十二）参与行业有关的法律、法规、规章和规范性文件的研究、起草工作；（十三）推动行业文化建设，组织行业党建工作；

北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第4号

北京资产评估协会中小评估机构技术援助专家委员会专家提示第4号——无形资产评估发布日期：2014年04月23日点击次数：295 自2008年中国资产评估协会修订并重新发布《资产评估准则------无形资产》以来，涉及无形资产的评估业务的数量占整个资产评估业务数量的比例逐年增加，特别是在财务报告目的评估中，涉及无形资产评估业务更是发展增加迅速，为了帮助广大资产评估人员更好地理解和执行无形资产评估相关准则，北京资产评估协会组织相关专家对无形资产评估提出如下提示。特别说明：本提示是一种专家意见，仅供评估机构及相关业务人员在执行此类业务时参考，不能替代相关法律法规、资产评估准则以及注册资产评估师个人的职业判断。提示中所涉及的相关事项，评估机构在执业中应结合项目具体情况、资产评估准则以及注册资产评估师的职业判断确定，不应简单照搬照抄。北京资产评估协会将根据业务发展，对本专家提示进行更新。本提示仅供评估机构及相关业务人员在执行相关无形资产评估时参考，不能替代相关法律法规、资产评估准则以及注册评估师个人的职业判断。一、无形资产的辨识根据《资产评估准则------无形资产》的定义，无形资产是特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。无形资产包括可辨识（可确指）和不可辨识（不可确指）两种，但国内无形资产评估准则没有给出无形资产可辨识的判别标准，参照国际评估准则有关规定，目前国际上公认的无形资产可辨识标准为： 1．是否存在法律或合同规定的权力； 2．是否可以与企业整体分离转让、出租和许可等。上述两个条件是并列条款，满足其中之一即可确定无形资产属于可辨识的无形资产。满足条款一的可辨识无形资产通常也被称为权力类无形资产，如专利权、商标权、著作权以及合同权益等；满足条款二的可辨识无形资产通常也被称为关系

中国资产评估业的地位与作用(一)(一)

中国资产评估业的地位与作用（一）(一) 1989年，中国的资产评估业诞生，到现在为止刚刚走过了十年多的发展历程，无论从从业规模还是完成的业务量来看，都呈现出蓬勃发展的良好态势。伴随着中国经济体制改革的深入和现代企业制度的推行，企业进行股份制改造、资产重组、转让、兼并、出售、联营、合资等经济活动日渐增多，涉及产权变动的经济行为均需要由独立的社会中介机构对涉及到的资产的价值量进行客观评估。这为中国资产评估的产生和发展提供了契机。经过十多年的发展，中国的资产评估已在国民经济建设、国有企业改革、市场机制完善等方面做出了积极的贡献。但是现状不容乐观。现实中还存在着诸多问题，严重制约着中国资产评估业的发展：资产评估基本理论不成熟、体系不完善，行业法律法规制定滞后，行业中部门垄断、多头管理得力留问题仍然存在，评估机构体制不完善，评估人员职业道德和风险意识亟待强化，等等。而在市场经济较为发达的国家，资产评估业已具有百年以上的发展历史，不仅具有相当的规模和影响，而且积累了丰富经验，成为经济活动中不可或缺的经济鉴证类中介服务行业，为市场经济的有效运转发挥着积极的作用。可以说，在西方成熟的市场经济国家，资产评估业已经较为成功地找到了本行业的自我定位，发挥应有的作用。如19世纪后期，美国就出现了专业的评估公司，英国于1868年就成立了评估专业团体；到现在，诸如美国评估协会、英国皇家特许测量师协会、评估师和拍卖师协会、收益估算和评估协会等行业组织十分活跃；国

际评估准则委员会、欧洲评估协会联合会、东南亚联盟评估联合会等国际性组织也为评估业的发展和规范作着不懈的努力。国内外强烈的反差，似乎凸现出资产评估业在中国的薄弱地位与作用。当前，中国资产评估理论界和实务界都面临着这样一些问题：资产评估业在中国市场经济中应该具有什么样的地位？随着中国市场经济改革的深化，资产评估业应该发挥什么作用？迈入新世纪、直面WTO挑战的中国资产评估业将走向何方？如何解答这些问题，将决定着中国资产评估业如何生存与发展。回顾历史，立足现在，展望未来，我们需要从不同的视角剖析和认识中国资产评估业的地位与作用。一、中国资产评估业发展与管理回顾（一）中国资产评估业的产生与发展中国现代意义上的资产评估是随着中国对外开放、企业改革和社会主义市场经济的建立，在引进国外评估理论和方法的基础上发展起来的。十多年来，资产评估从无到有，业务范围、种类、数量日益扩大，资产评估管理水平日益提高，资产评估业已经成为社会主义市场经济中一个重要的中介行业，对于促进社会主义市场经济发展，无疑发挥着日益重要的作用。 1、以市场为纽带的对外经济交往呼唤资产评估业的诞生和发展。现代市场经济是开放的经济，而中国的资产评估业就是在这样一个经济环境下产生的。在经济全球化的浪潮中，中国作为发展中国家，积极引进国外的先进技术、设备和管理技能尤为重要。随着中外合资、合作、

中国资产评估协会培训资料

中国资产评估协会培训资料《资产评估执业准则—资产评估报告》讲解阮咏华 2018年11月16日

目录第一章总则第二章基本遵循第三章资产评估报告的内容第四章附则第一章总则第一章总则第二章基本遵循第三章资产评估报告的内容第四章附则（共三条）

一、准则制定目的及依据第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。依据《资产评估法》：第一条为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。第三十六条评估行业协会履行下列职责：（二）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则；二、资产评估报告定义第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。依据《资产评估法》：第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

三、准则适用范围 2018年10月29日稿2011年12月30日稿第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。第二章基本遵循第一章总则第二章基本遵循第三章资产评估报告的内容第四章附则（共七条）

中国资产评估协会会员入会流程

中国资产评估协会会员入会（评审）流程中国资产评估协会执业会员入会流程 .已取得注册资产评估师执业资格的申请人（）申请人在提交注册申请材料申请办理注册资产评估师注册时，一并向所在地地方协会提交《中国资产评估协会注册资产评估师注册（入会）申请表》（附表）；（）地方协会受理注册（入会）申请；（）地方协会对申请材料核实无误后，将有关信息录入中国资产评估行业管理信息平台，报中评协；（）中评协批准注册（入会）；（）中评协授权地方协会颁发执业会员证书（卡）。 .资产评估机构的非注册资产评估师合伙人或股东（）申请人为资产评估机构非注册资产评估师，在设立资产评估机构或资产评估机构变更股东时，拟担任合伙人或股东的，向所在地地方协会提交入会申请材料，包括：《中国资产评估协会非注册资产评估师合伙人（股东）入会申请表》（附表）、所在省（自治区、直辖市）财政厅（局）关于同意设立资产评估机构批复文件及资产评估机构设立申请材料或准予资产评估机构股东变更的决定及股东变更备案相关材料，申请人身份证复印件，要求提供复印件的材料，应同时提交原件备查；（）地方协会受理入会申请；（）地方协会对申请材料核实无误后，将有关信息录入中国

资产评估行业管理信息平台，报中评协；（）中评协批准入会；（）中评协授权地方协会颁发执业会员证书（卡）。附表：中国资产评估协会注册资产评估师注册（入会）申请表

注：《注册资产评估师注册管理办法（试行）》（中评协[]号）第七条第（一）、（二）、（四）项规定的情形为：不具有完全民事行为能力；因受刑事处罚，刑罚执行期满未逾年；因在财务、会计、审计、资产评估、企业管理或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满年。附表：中国资产评估协会非注册资产评估师合伙人（股东）入会申请表

中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师年检办法》的通知

中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师年检办法》的通知【法规类别】人事管理【发文字号】中评协[2005]187号【失效依据】中评协关于印发《资产评估师职业资格证书登记办法(试行)》的通知【发布部门】中国资产评估协会【发布日期】2005.12.26 【实施日期】2005.12.26 【时效性】失效【效力级别】行业规定中国资产评估协会关于印发《注册资产评估师年检办法》的通知（中评协[2005]187号）各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会，有关注册会计师协会：为加强资产评估行业自律管理，保证注册资产评估师队伍素质，根据《中国资产评估协会章程》和《注册资产评估师注册管理办法（试行）》及有关规定，中国资产评估协会制定了《注册资产评估师年检办法》（以下简称“办法”），现印发给你们，请遵照执行。办法执行中有关事项通知如下：（一）各地方协会应认真布置开展本地年检工作，并请就办法执行中出现的问题及时向

中国资产评估协会报告和反映。（二）各地方协会应当根据年检收集的注册资产评估师和资产评估机构的有关情况更新注册管理数据库中登记的信息。（三）根据协会工作安排，中国资产评估协会将组织注册资产评估师更换新版注册资产评估师证书。为配合此项工作的进行，请各地方协会在年检中收集注册资产评估师照片（照片标准为1寸免冠蓝底近照），并随年检汇总材料一同上报中评协。附件：注册资产评估师年检办法二00五年十二月二十六日附件：第一条为加强资产评估行业自律管理，保证注册资产评估师队伍素质，根据《中国资产评估协会章程》和《注册资产评估师注册管理办法（试行）》，制定本办法。第二条注册资产评估师年检是指资产评估协会对注册资产评估师的执业资格进行的年度检查。第三条中国资产评估协会（以下简称“中评协”）负责制定年检政策，监督、指导各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称“地方协会”）的年检工作。各地方协会负责组织开展本地区的注册资产评估师年检工作。第四条每年12月31日为年检基准日，年检基准日前批准注册的注册资产评估师均应参加年检。