景观设计项目前期资料与设计工作内容要点

景观设计项目服务建议书

(资料与设计工作内容

一、设计前期基础资料

(1甲方对设计任务的具体功能、规模、风格等要求及历史状况。

(2由主管部门批准的规划条件(用地红线、总占地面积、周围道路红线、周

围环境、对外出入口位置、地块容积率、绿地率及原有文物古树等级文件、保护范围等

(3城市绿地总体规划与项目的关系,以及对项目设计上的要求,城市绿地总

体规划图,比例尺为1:5000~1:10000。

(4项目周围的环境关系,环境的特点,未来发展情况。如周围有无名胜古迹、人文资源等。

(5项目周围城市景观。建筑形式、体量、色彩等与周围市政的交通联系,人

流集散方向,周围居民的类型与社会结构,如,属于厂矿区,文教区或商

业区等的情况。

(6该地段的能源情况。电源、水源以及排污,排水,周围是否有污染源,如

有毒有害的厂矿企业,传染病医院、学校、幼儿园以及噪声源等情况。(7规划用地的水文、地质、地形、气象等方面的资料。了解地下水位,年与

月降雨量。年最高最低温度的分布时间,年最高最低湿度及其分布时间。

年季风风向、最大风力、风速以及冰冻线深度等。主要建筑物位置尤其需要地质勘察资料。

(8植物状况。用地范围内植被情况和主要多年生乔灌木的位置和面积。(9甲方要求的设计标准及投资额度。

二、设计前期图纸资料(电子文件:

2.1地形图。根据面积大小,提供1:1000~1:500项目用地范围内总平面地

形图。图纸应明确显示以下内容:设计范围(红线范围、坐标数字。园

址范围内的地形、标高及现状物(现有建筑物、构筑物、山体、水系、

植物、道路、水井,还有水系的进、出口位置、电源等的位置。现状

物中,要求保留利用、改造和拆迁等情况要分别注明。四周环境情况:

与市政交通联系的主要道路名称、宽度、标高点数字以及走向和道路、排水方向;周围机关、单位、居住区的名称、范围,以及今后发展状况。2.2局部放大图。1:200图纸主要提供为局部详细设计用。该图纸要满足建筑单位设计及其周围山体、水系、植被、园林小品及园路的详细布局。

2.3如果有需要保留的建筑,要提供建筑物的平、立面图。平面位置注明室内、外标高;立面图要标明建筑物的尺寸、颜色等内容。

2.4现状树木分布位置图(1:200,1:500。主要标明要保留树木的位置,

并注明品种、胸径、生长状况和观赏价值等。有较高观赏价值的树木最好附以彩色照片。

2.5地下管线图(1:500,1:200。一般要求与施工图比例相同。图内应包

括要保留的上水、雨水、污水、化粪池、电信、电力、暖气沟、煤气、

热力等管线位置及井位等。除平面图外,还要有剖面图,并需要注明管

径的大小,管底或管顶标高,压力、坡度等。

三、设计费计算方式:

3.1设计费的取费标准:

居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价(图纸概算的5%-10%进行取费,也可按单位设计面积进行取费。我公司景观设计取费标准为

景观设计面积=总用地面积-建筑占地面积(2.7m以上的消防通道(水泥地面不计算景观面积,如有铺装设计则按实际面积计算。

3.2 景观工程总面积×费率=设计费基价。

3.3 设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的,按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费;编制竣工图的,按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。

项目中涉及建筑单体的根据实际规模和性质单独计费。

一般配合项目表现需要提供3~5张效果图制作,如果超出则另行商议。

四、工作阶段及设计成果:

景观设计工作根据项目情况可分为四个阶段进行。

4.1 第一阶段:概念设计(20%总费用

4.1.1 场地现况勘察、相关资料收集及整理;

4.1.2 与业主沟通,确定主题构想;

4.1.3 场地空间概念分析,景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;

4.1.4 主要景点透视意向(照片/图面辅助说明各景点意向;

4.1.5 概念设计说明;

4.1.6 此阶段工作20个工作日完成(根据项目情况议定设计周期;

4.1.7 阶段成果提交A3文本二份。

4.2 第二阶段:方案设计(15%总费用

4.2.1 概念设计的进一步完善,与业主再次沟通,使概念构思达成共识,成为并经专家评审最终确定的景观方案;

4.2.2 深化概念设计,完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图;

4.2.3 总体地形变化处理方案,包括各主要剖、立面图;

4.2.4 总体植物效果方案;

4.2.5 方案设计说明;

4.2.6 景观工程估算书;

4.2.7 此阶段工作25个工作日完成(根据项目情况议定设计周期;

4.2.8 阶段成果提交A3文本二份;

4.3 第三阶段初步设计(35%总费用

4.3.1 依据方案成果与业主、建筑设计再次沟通,对景观设计方案达成共识,并进行深化方案的初步设计;

4.3.2 总平面优化,确定最终总平面布置图;

4.3.3 确定总体竖向设计;

4.3.4 植物配置及苗木清单;

4.3.5 主要分区放大平面设计;

4.3.6 地面铺装形式及材料处理方案;

4.3.7 景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计;

4.3.8 喷水池/水景之造型和表面材料设计;

4.3.9 配套专业前期技术准备;

4.3.10 小品及设施初步设计;

4.3.11 景观照明灯具选型;

4.3.12 绿化浇灌布置方案;

4.3.13 景观工程概算书;

4.3.14 此阶段工作30个工作日完成(根据项目情况议定设计周期;

4.3.15 阶段成果提交A3文本加(白图二份;

4.4 第四阶段施工图设计(30%总费用

按国家制定的行业标准进行设计,能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。

4.4.1 景观设计总平面索引图(标明分区;

4.4.2 总平面布置图;

4.4.3 总平面定位图;

4.4.4 总平面竖向设计图;

4.4.5 总平面种植设计图及苗木表;

4.4.6 总平面景观照明、浇灌配置图;

4.4.7 分区平面布置图;

4.4.8 分区平面定位图;

4.4.9 分区放大平面铺装设计图;

4.4.10 各区重要节点设计详图;

4.4.11 景观土建专业施工图;

4.4.13 景观结构专业施工图;

4.4.14 景观水电专业施工图;

4.4.15 施工图设计说明;

4.4.16 此阶段工作周期为35个工作日完成(根据项目情况议定设计周期;

4.4.17 阶段成果提交蓝图八份,可供报批的电子文件一份;

4.4.18在施工图设计完成后,进行施工前设计交底。