电梯维护保养作业指导书-钢丝绳的保养

3.4 钢丝绳的保养

钢丝绳应进行定期检查每根所受的拉力是否一致，相互差值在5%以内，钢丝绳表面应保持清洁，若绳芯渗出的润滑油过多导致其表面积聚并粘有粉尘等杂物时，要进行钢丝绳清洗，一般为一年洗一次。当钢丝绳使用时间较长而绳芯油耗尽时，钢丝绳表面会因干燥而出现锈积，在保养过程中应用少量机油涂其表面。（钢丝绳报废标准见附件）

1：通知用户，该梯将进入保

养状态。

2：在基站轿箱和顶楼放置护

栏。

3：将电梯运行到顶楼，确定

门关上，再进入机房把电

梯设为检修状态。

4：用毛巾把钢丝绳表面浸

湿。

5：用钢丝刷把污物刷起。

6：重新用毛巾擦除钢丝绳表

面被刷起的污物。

：由另一人用检修运行一段距离停下。

8：重新开始该段钢丝绳的

清洗。

9：钢丝绳洗干净后，可在钢

丝绳表面少许加点32#

机油。以防止今后钢丝绳

干燥，引起钢丝绳与曳引

轮的干磨。

将轿箱置于离进道1/3

或梯井的3/4距离,(人

站在轿顶)用10到15公

斤的弹簧称比较每根钢

丝绳张力的差异,并以

中间张力为准,调整其

松紧程度.

附件

电梯曳引轮钢丝绳更换标准

注:

1.若钢丝绳表面或腐蚀占直径的百分比为零,但断丝根数达到表中对应栏数字时应更换.

2:若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比为30%,即使断丝为零也应更换,,

3: 若钢丝绳表面磨损或腐蚀占直径的百分比已经达到,而对应的断丝数没达到者,不更换.

4:若钢丝绳出现断股时,应更换.

(完整版)电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符

合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。半月维保项目（内容）和要求

电梯维修保养规范及安全注意事项

电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养得目得与意义电梯保养就是指定期对运行得电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置得工作.目得就是通过巡检,排除潜在故障,就是为了减少电梯故障发生。并不就是维保过电梯就不会出现故障. 电梯维修保养规范一、机房 (一）、机房维保规范：环境检查 1 检查去往机房得通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明. 2 使用爬梯上下机房,检查爬梯就是否安装牢固。 3 检查机房门窗就是否完好,“机房重地，闲人免进”机房就是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色). 4 检查空调风扇等降温通风设备就是否完好。 5 检查消防设施就是否齐全有效。 6 检查机房内得照明就是否齐全，有无固定插座。 7 检查机房内各种规章制度标识就是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识). 8 检查盘车装置就是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。 9 检查线槽、线管等固定就是否牢固,有无良好接地变形。配电箱检查 1 检查配电箱内各开关就是否完好,标识应清晰,接线就是否牢固. 2 检查控制柜电压指示仪表电源指示灯就是否正常. 曳引机(电动机）检查 1 检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热,温升不超过85℃(测温计），旋编就是否正常，固定良好,紧固电机接线。 2 电动机轴头润滑。

３检查曳引机有无漏油，油位检查。 4 检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修）,方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于１mm,方向标识正确。 5 检查抗绳轮并清理、润滑。 6 紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕. 限速器 1 检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。 2 限速器转动有无异响. ３限速器轮槽及夹绳器口清洁。 4 限速器转动轴润滑。５限速器开关检查调整，确保开关能动作。 6 限速器铅封就是否完好. 曳引钢丝绳检查１、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面得油污。２、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。 3、检查绳标就是否清晰正确. 4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全,有二次保护。电磁制动器检查 1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度. 2、检查抱闸接线就是否牢固. 3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨,抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% ４、检查抱闸动作就是否灵活无卡阻,打开就是否同步. 5、抱闸轴销转动就是否灵活,依情况适量加油。６、抱闸轮就是否发热,表面就是否光滑平整,不应有摩擦痕迹。 7、抱闸间隙检查,闸缝均匀且不小于0、7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤,其螺母、备母紧固。８、断电后上好盘车轮,不开闸一人双手盘车,以盘不动为合适。 9、机房卫生清理.

电梯维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则目录第一章总则 (1) 第二章使用管理 (1) 第三章日常维护保养............................... ⑺ 第四章附则 (10) 第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保) 工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全

技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：（一）相关人员的职责；（二）安全操作规程；（三）日常检查制度；（四）维保制度；（五）定期报检制度；

电梯维保注意事项

电梯维保注意事项（一）电梯维修人员一般安全规定 1.电梯维修人员必须持有本地区权威部门颁发的低压维修“电工操作证”和“电梯维修工操作证”。 2.电梯维修保养时，不得少于两人；工作时必须严格按照安全操作规程去做，严禁酒后操作；工作中不准闲谈打闹；不准用导线短接已坏的层门门锁开关。 3．工作前，应先查自己劳保用品及携带工具有无问题，无问题后，才可穿戴及携带。 4．电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。 5.电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。 6．熟练掌握正确安全使用本工种常用的机具，以及吊装、拆卸安全规定。 7．必须熟练掌握触电急救方法，掌握防火知识和灭火常识，掌握电梯发生故障而停梯时援救被困乘客的方法。 8．必须掌握事故发生后的处理程序。 (二)维护作业前的安全准备工作 1．轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用”标牌。 2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。 3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。 4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。 5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。 (三)维修作业当中的安全规定 1．给转动部位加油、清洗，或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。 2.人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。 3．人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板；轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿

电梯日常维修保养内容

电梯日常维修保养内容电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的日常检查保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电梯维修工执行。电梯的维修人员每日工作前对自己负责维护的电梯作准备性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡视性检查。 1.电梯的日检查保养一、电梯轿厢外部检查项目： 1、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。 2、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘； 3、通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施。 4、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常 5、显示器表面是否破损、显示状态正确无误二、电梯轿厢内部检查项目： 1、轿厢是否整洁无杂物；

2、轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象； 3、按钮、开关是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常； 4、显示器表面是否无破损、显示状态正确无误； 5、轿厢内照明和通风装置工作是否正常； 6、是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。 7、检查电梯内的报警电话是否可以使用 8、轿厢运行是否平稳、有无异响三、电梯控制柜内检查项目： 1、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听） 2.电梯的周检查保养 (1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。 (2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。 (3)检查调整电梯的平层装置应正常。

电梯安全管理和日常维护保养办法(2020版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改电梯安全管理和日常维护保养办法(2020版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

电梯安全管理和日常维护保养办法(2020 版) 第一章总则第一条为了规范电梯的安全管理和日常维护保养，确保电梯的安全运行，根据国务院《特种设备安全监察条例》和国家质检总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所述电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。本办法所述电梯不包括个人或者单个家庭自用的电梯。第三条电梯的使用、日常维护保养、检验检测单位必须执行本

办法。本省各级特种设备安全监督管理部门负责监督本办法的实施。第二章使用第四条电梯使用单位应当加强电梯的安全管理，购置符合特种设备安全技术规范的电梯，对电梯的使用安全负责，保证电梯的安全运行。第五条使用单位应当根据电梯产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行电梯的日常维护保养。使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称电梯维保单位）进行电梯的日常维护保养。制造厂家提供的免费质保不能代替电梯的日常维护保养。第六条电梯使用单位，应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同，约定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容： (一)日常维护保养的内容和标准； (二)日常维护保养的时间频次；

电梯日常维护保养合同

【精品】电梯日常维护保养合同 BF —— 2008——合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单位：维保单位：北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二00八年七月使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。3、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包:只提供劳务, 不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又适当承担保养中电梯零部件的单件费用。6、大包溉提供劳务，又承担大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）北京市电梯日常维护保养合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418 ），完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775 ）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满 15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费总计元（人民币），大写：。第六条结算方式1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。2、支付方式：支票□匚到乙方指定帐号。第七条日常维护保养方式：□青包□半包匚大包。半包保养中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间（困人除外）：。第九条驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业人员（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：。第十条甲方权利、义务（一）权利：1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，并提出问题或建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方重新进行维护保养。（二）义务：1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录等；（9）改造、重大维修原始记录；（10）特种设备注册登记表；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13）。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电

电梯日常维护保养记录

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

（印制使用单位名称）说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照

规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯维修保养注意事项

电梯维修保养注意事项电梯维修保养时操作不当很容易引发电梯安全事故，以下为几项重要的电梯安全事项，希望对大家有所帮助: 1、多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。 2、如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。 3、打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。 4、出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关） 5、轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。 6、在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持镇定，应抓牢可扶之物，蹲稳在安全之处，不能企图开门跳出。 7、在底坑工作时，应该切断底坑检修箱的安全开关。爬出底坑时，一定要保证厅门在打开状态下，方能接通底坑的安全回路，然后迅速爬出底坑。（如果在厅外能操作安全开关，应在人爬出底坑后再接通安全开关，然后再关门） 8、如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后，务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。 9、检修有应急装置的电梯，在使用应急开关时，务必保证厅门处于关闭状态，防止他人跌入井道。进入底坑工作，如果1楼门要开着，必须在厅门外挂警戒标志或专人看护，切实做好防止他人跌入底坑的措施。 10、当需要切断电源检修电梯时，应挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时，要切实做好防止触电的安全事项。大家切记要按规操作！！！

电梯日常维护保养安全管理规定详细版

文件编号：GD/FS-2125 （管理制度范本系列）电梯日常维护保养安全管理规定详细版 The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

电梯日常维护保养安全管理规定详细版提示语：本管理制度文件适合使用于日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）

受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将

电梯的使用与维护保养知识

电梯使用经管与维护保养规则TSG T5001-2009中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布2009年5月8日目录第一章总则……………………………………………………………………………… (1) 第二章使用经管………………………………………………………………………… (1) 第三章日常维护保养…………………………………………………………………… (4) 第四章附则……………………………………………………………………………… (6) 附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (8) 附件B 液压电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (12) 附件C 杂物电梯日常维护保养工程（内容）和要求 (16) 附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养工程（内容）和要求 (19)

电梯使用经管与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用经管与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用经管与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。第三条本规则是对电梯使用经管与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。。第二章使用经管第四条使用单位应当加强对电梯的安全经管，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当委托取得相应电梯维修工程许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容： (一)维保的内容和要求； (二)维保的时间频次与期限；

电梯维护保养规则

电梯维护保养规则（维保单位负责）一、维保单位按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。二、按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；三、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。四、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。五、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。六、建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；七、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；八、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；九、安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；十、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。十一、电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目（内容）和要求分别见附件A。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。十二、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。十三、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第八条）；（二）使用单位、使用地点、使用单位内编号；（三）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；（四）维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。十四、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：（一）曳引与强制驱动电梯（包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数表A-1半月维护保养项目（内容）和要求

电梯日常维护保养合同标准样本

合同编号：WU-PO-246-18 电梯日常维护保养合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

电梯日常维护保养合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 BF——2008——合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单位：维保单位：北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二〇〇八年七月使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的

电梯维保注意事项完整版

电梯维保注意事项标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。 3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。 4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。 5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。 (三)维修作业当中的安全规定 1．给转动部位加油、清洗，或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。 2.人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒。 3．人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板；轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其它部件碰伤。需由轿内的司机或检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。 4．在多台电梯共用一个井道的情况下，检修电梯应加倍小心，除注意本电梯的情况外，还应注意其它电梯的动态，以防被其碰撞。 5．禁止在井道内和轿顶上吸烟。 6．检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意电梯突然起动运行。

陕西省电梯日常维护保养安全管理规定的规定

陕西省电梯日常维护保养安全管理规定（修改稿）第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。第二章一般要求

第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。第八条电梯制造企业及其分支机构只能承担本企业

电梯日常维修保养操作规程

电梯日常维修保养操作规程一、电梯维修保养安全操作。（一）维修保养前的安全准备工作： 1、在电梯基站门口放置“检修停用”标牌； 2、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； 3、有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。（二）检修过程中的安全注意事项： 1、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； 2、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； 3、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； 4、禁止在井道内和轿顶上吸烟； 5、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； 6、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒； 7、严禁维修人员站在井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； 8、底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开； 9、应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，上下方作业人员应戴上安全帽； 10、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到： ——关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守； ——切断电梯总电源开关； ——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 11、检修保养工作结束后应做到： ——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； ——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版

质量体系文件编号：电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期 *********有限公司

一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯日常维护保养事项

电梯日常巡查内容 1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。 2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。 3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。 4、检查各接地点是否符合要求。 5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。 6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。 7、检查轿厢照明和风扇。各指示灯，更换损坏的部件。 8、检查消防梯的消防功能。日常维护保养标准（一）、机房的检查：机房卫生每周清洁一次。 1、电动机的油位、油色和温升是否正常，运行中有无振动和异味，通风是否良好和异味，测速机运转有无异常响声。对以上设备的外部进行清扫，保持见设备本色。 2、制动器的动作有无异常，线圈是否过热，坚固螺丝有无松动，制动轮表面有无划痕和油污。清洁外部灰尘和油污。 3、减速器油位、油色、油温是否正常，有无渗油、漏油现象。运转声音是否正常，有无异常振动和冲击。对轴承部位应用

听棒仔细监听轴承的工作情况。做好机体外部清洁直至见本色。 4、曳引机、导向轮及曳引绳的运行状况是否正常。轴承的润滑是否良好。曳引绳（每根）在轮槽中有无打滑、扭转、移位或断丝现象，如发现上述情况，应做好标记，每日进行跟踪观察。检查曳引绳外表清洁和润滑情况，若油垢、落灰过多，应安排时间擦洗。 5、限速器和机械选层器的工作状况是否正常，有无有无异常响声或卡阻现象。 6、控制柜，配电盘、变压器、电阻器等电气装置的电器元件动作是否正常，如出现异味或异常响声，应进一步查找原因，对各指示仪表应观察指示是否正常，对其进行检查，并做好外表清洁。 7、机房通风设备是否完好，机房内温度是否在5~40℃范围。 8、松闸扳手和盘车手轮是否放置在明显易取部位。机房照明和电话是否完好、畅通。 9、检查并清扫机房内各处保持地面清洁，墙面和顶部无蜘蛛网、灰尘，不存放与电梯运行值班和维修保养操作无关的物品。尤其要注意检查有无鼠迹和雨雪天气有无渗水、漏水。（二）、轿厢内部的检查：轿顶卫生每周清洁一次。 1、检查轿厢内是否张贴安全检验合格证，灯具和隔光板（栅）是否完好，保持光线明亮。电风扇能否正常使用，运行声音

电梯日常维护保养安全管理规定标准版本

文件编号：RHD-QB-K9883 （管理制度范本系列）编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 电梯日常维护保养安全管理规定标准版本

电梯日常维护保养安全管理规定标准版本操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是

指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的

合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯日常维护保养记录.

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数（印制使用单位名称）

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。