业主委员会委员工作分工
花冠新城业主委员会岗位设置及分工
主任：赵宁
一、主持全面协调工作；
二、参与大项开支审批；
三、负责软件资料建设；
四、负责召集、主持业主大会以及其他有益小区活动开展。
副主任：王德平
一、协助主任主持业主委员会全面工作；
二、负责业委会财务审批工作；
三、负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类
矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；
四、负责安全保卫工作及应急处理，解决日常管理中的一些具体事务。
副主任：淳子武
一、收取、保管、支出物业费；
二、负责小区治安巡视，对物业人员进行监督；
三、参与大项开支审批。
副主任：李秀珍
一、收取物业费；
二、安全监察和应急处理；
三、对物业服务人员日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上
综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。
委员：王强
一、负责物业收支的账务记录；
二、负责管理印章。
委员：黎俊甫
一、负责水电气等公用设施维护；
二、负责器材采购。
委员：蒲晓波
一、负责小区车辆管理的监督工作；
二、参与安全保卫工作及应急处理。
委员：寇华玲
一、负责小区居民文明行为监督；
二、负责小区居民矛盾劝解。
花冠新城物管人员职责
一、岗位职责
1、每3日负责清扫小区所属地带地面、公共走廊、楼梯、绿地、公共设施周边环境等1次。
2、每周清洁楼道1次。
3、每两周清洁楼道扶手1次。
4、每日巡视、保持小区所属地带地面无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。
5、每日巡对小区进行安全巡视。
6、负责来人接待。
7、每日早晚开锁大门。
二、工资待遇
1、每月基础工资1200.00元。
2、每年根据工作业绩和业主满意度给500.00元-——1500.00元绩效工资。
业主委员会规章制度与职责
业主委员会规章制度及职责 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议。 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 工作 ,努力提高商场物业管理水平。 4、监督管理各项规约的实施。 5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护 和管理产生的纠纷。 6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； 7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其他相关费用。 8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。 9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行物业管理服务 以外的经营活动； 10、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会指导规则》《业 主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手共创和谐、 繁荣的商场。
5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相 关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、印章管理制度 1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、盗用，特制定 本制度。 2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。 3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登记册，建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有盖章文件进行编号存 档，随时供业主查核。 4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管理公司等相关 单位预留印鉴，专人保管、使用时由主任审批并实行使用登记制度。 5、使用公章，凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责任和经济责任 的，必须由全体业委会委员议事表决通过，超出议事规则规定权限的还 须经业主大会批准，并逐项登记使用情况。例如业委会代表全体业主对 外聘用物业管理公司签署的物业合同、针对物业维修基金的申用和支出 对外签署的报告、协议等。不会令业主大会及业委会对外承担法律责任 和经济责任的，但涉及的事项较重要，必须经业委会主任批准，并逐项 登记使用情况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通 告、对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件等。 6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信，因业务或工作特殊需要必须开 具者，必须经副主任以上人员批准，并签领备案．领用人返回后，必须
支部设置及委员分工
党支部设置及委员分工 根据党的基层组织设置的相关规定，经上级党组织批准，设置XX社区第X支部，支部设书记一人，委员X（2/4/6）人，具体分工如下： 支部书记：XXX 宣传委员：XXX 组织委员：XXX 纪检委员：XXX 青年委员：XXX 保密委员：XXX 统战委员：XXX。 （说明：党员人数多的支部可增设副书记1人，设书记、副书记的支部委员数位3/5。）
党支部学习培训制度 发展党员制度 一、发展党员以“坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展”为方针，坚持个别吸收原则，成熟一个，发展一个。 二、每个党员至少联系培养一名入党积极分子，建立保持一支占本村人口5‰的入党积极分子队伍。 三、对没有联系人的入党积极分子，党组织要指定一至两名正式党员做其培养联系人，党支部至少每半年对要求入党积极分子进行一次考察，并将考察情况载入考察表。 四、要求入党的积极分子经过一年以上的培养教育后，经支委会（不设支委会的支部大会）讨论同意，可列为发展对象。 五、对发展对象，要进行政治审查，审查合格后方可发展入党。 六、发展对象须经为期5—7天或不少于四十个小时的短期集中培训，因客观原因不能集中进行培训的，应安排他们学习指定的文件，并搞好辅导；未经培训的，不能发展入党。 七、发展28周岁以下的青年入党，一般应从团员中发展，发展团员入党，一般应经团组织推荐。 八、发展新党员以妇女和35周岁以下青年为重点，文化程度一般在初中以上，文盲一般不发展。私营企业主不得发展为党员。 九、预备党员必须面对党旗进行宣誓。由党支部组织仪式的，须请上级党组织派人参加。 十、党支部每季度听取一次预备党员的工作思想汇报，并进行讨论和反馈。预备党员预备期满 本人提出书面申请后，及时讨论其转正问题，不得拖延。 党员教育制度 一、积极选送党员到上级党校参加轮训。 二、每两个月召开一次党员学习会，学理论、学党章，传达上级指示精神，听取党员意见和建议。 三、针对党员的思想实际，每年进行两次党课教育。 四、每年召开一次党员组织生活会，对照党员标准，各人检查总结自己在学习、思想、工作等方面的情况。 五、建立党员活动室，配备党报党刊，开展电化教育，每月 日为本支部党员活动日。 六、每年至少举办两次实用技术培训班，使每个党员掌握1-2门实用技术。 七、积极开展革命传统、爱国主义等教育，每年组织一次义务劳动。 流动党员管理制度 一、党员外出务工经商或从事其他正当职业，应事先向党支部报告。 二、党员外出时间在6个月以上，且有固定地点的，将其组织关系转至所在地区或单位党组织。 三、党员临时或季节性外出且无固定地点的，组织关系仍由原单位党组织管理，并报乡（镇）党委核发《流动党员活动证》。
党支部换届选举工作报告
党支部换届选举工作报告 高举科学发展旗帜构筑和谐收费环境为推动全所各项工作良好运行提供坚强保证**收费所委员会***年*月*日各位党员：现在，我代表中共***支部委员会向大家报告工作，请予审议。 这次党员大会的主要任务是：以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，总结回顾支部三年来的工作，确定今后的工作目标，选举产生新一届支部委员会，进一步加强基层组织建设，强化机遇意识，创新发展理念，拓展工作思路,努力构建和谐单位。 一三年来工作回顾三年来，在总段党委的正确领导下，所支部团结带领全所职工，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，紧紧围绕带好队伍收好费的中心目标，认真学习贯彻党的十七大精神，深入开展科学发展观学习实践活动，不断加强领导班子和职工队伍建设，狠抓工作责任落实，有效发挥了基层的战斗堡垒作用，确保了全所各项工作任务的顺利完成。 一抓自身建设，支部堡垒作用有效发挥。 一是加强领导班子建设。 深入开展了学习党的十七大学习贯彻科学发展观等活动，定期组织召开领导班子民主生活会，加强班子成员间的相互沟通，不断提高班子成员政策理论水平和管理能力；领导班子按照分工不分家的原则，做到了大事讲原则，小事讲团结，充分发挥了战斗堡垒作用。 二是加强党员干部队伍建设。
坚持三会一课制度，结合工作实际有针对性地开展党员干部教育工作，保障了收费工作的顺利进行；注重组织培养与发展工作，按照成熟一个，发展一个的原则，将各方面表现突出的职工列为发展对象，三年来，共吸收转正党员名，发展预备党员名；在管理人员聘用上，坚持把工作责任性强工作积极性高，想干事会干事能干事的职工聘任到站股长岗位，在工作中率先垂范，身体力行，起到了示范引导作用，对全所工作起到了带动作用。 三是坚持民主集中制，提高班子决策的民主化科学化水平。 对凡属方针政策性的大事全局性的问题重要安排和决策，都按照集体领导民主集中个别酝酿会议决定的原则和程序研究决定，领导班子心往一处想，劲往一处使，相互支持，共同进步，有效发挥了领导班子的整体合力。 二抓思想教育，职工队伍基本稳定。 一是加强学习教育提高职工素质。 加强所站图书阅览室宣传栏等阵地建设，通过制定严格的学习制度，有计划地开展思想政治教育工作，进一步提高全体职工政治素养。 二是加强思想教育，规范职工行为。 在做好日常思想教育的基础上，坚持以人为本正面引导的原则，对个别思想消极，工作上有抵触情绪的职工，经常与其沟通交流，引导职工端正态度。 三是做好结合文章，解决实际问题。
业主委员会职责
业委会职责 业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责；代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；协助物业管理企业搞好物业管理。 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责： 1.召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2.拟定业主公约草案和业主委员会章程草案; 3.执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与 物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同; 4.审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5.定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况; 6.听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 7.监督共用设施设备的合理使用; 8.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数员员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。
业主委员会职责 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责： (一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; (二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案; (三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同; (四)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; (五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况; (六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (七)监督共用设施设备的合理使用; (八)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。
小区业主委员会职责范本
岗位说明书系列 小区业主委员会职责（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-19473小区业主委员会职责 Community Owner Committee Duties 说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。 篇一:小区业主委员会职责 (一)召集和主持业主大会; (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (六)执行业主大会的决议、决定; (七)履行物业管理服务合同; (八)监督业主公约和物业管理制度的执行;
(九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十)业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。 篇二:小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财
党支部委员职责分工
党支部委员职责分工 （一）党支部书记的职责 党支部书记在党支部委员会的集体领导下,按照支部党员大会、支部委员会的决议,负责主持党支部的日常工作。其主要职责是: （1）负责召集支部委员会和支部党员大会；结合本单位的具体情况，认真贯彻执行党的路线、方针、政策和上级的决议、指示；研究安排支部工作，将支部工作中的重大问题，及时提交支部委员会和支部党员大会讨论决定。组织制定和落实支部工作计划。 （2）了解掌握党员的思想、工作和学习情况，发现问题及时解决，做好经常性的思想政治工作。 （3）检查支部的工作计划、决议的执行情况，按时向支部委员会、支部党员大会和上级党组织报告工作。 （4）经常同支部委员、行政负责人以及工会和共青团等群众组织保持密切联系，交流情况，支持他们的工作，充分调动各方面的积极性。 （5）抓好支部委员会的学习，按时召开支委民主生活会，搞好“一班人”的自身建设，充分发挥支部委员会的集体领导作用。 党支部副书记协助支部书记进行工作，书记不在时，由副书记主持支部的日常工作。（二）党支部组织委员的职责 党支部组织委员在支部委员会的集体领导下，负责支部的组织工作。其主要职责是：（1）了解和掌握支部的组织状况，根据需要提出党小组的划分和调整意见。会同宣传委员提出组织生活。适时做好支部委员会换届改选、补选支部委员的准备工作。 （2）了解和掌握党员的思想状况，协助宣传委员、纪律检查委员对党员进行思想教育和纪律教育；收集和整理党员的模范事迹材料，向支部委员会提出表扬和鼓励的建议。 （3）做好发展党员工作，了解入党积极分子情况，负责对入党积极分子进行培养、教育和考察，提出发展党员的意见，具体办理接收新党员手续；做好预备党员的教育考察，具体办理预备党员转正手续。 （4）做好党员管理工作，根据本支部实际情况，做好民主评议党员工作；认真搞好评选先进党小组和优秀党员活动，接转组织关系；收缴党费，定期向党员公布党费收缴情况；做好党员和党组织的统计工作。 另外，不设纪律检查委员的党支部，有关纪律检查方面的工作，一般由组织委员负责。（三）党支部宣传委员的职责 党支部宣传委员在支部委员会的集体领导下，分工负责宣传工作，其主要职责是：（1）根据不同时期党的工作重心和上级党组织的指示，结合本单位党员和群众的思想实际，提出宣传教育工作计划和意见，经支部委员会集体讨论通过后，具体组织实施。 （2）提出加强党员教育的意见。组织党员学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习党的基本知识、时事政策以及文化业务知识。组织党课学习，积极做好思想政治工作。 （3）围绕本单位的中心任务，做好宣传鼓动工作。 （4）指导和推动本单位工会、共青团等群众组织积极开展群众性的文化、科学、技术知识学习和体育活动。
小区业主委员会规章制度.
业主委员会规章制度 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议； 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况； 3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平； 4、监督管理各项规约的实施； 5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷； 7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 8、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业管理服务以外的经营活动； 9、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与社区居委会携手共创服务完善、邻里和睦、相互关爱、和谐安全的高尚小区。 5、热忱为业主服务，认真对待业主的意、建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、财务制度 1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分管。 2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一分钱。 3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。 4、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会务费用”、“业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。 7、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出
公司党总支换届工作报告
公司党总支换届工作报告公司党总支换届工作报告（一）各位党员：大家下午好! 在此我谨代表公司党委会向今天的党员大会报告本届党委会的工作。本届党委会是XX 年7 月换届选举产生的，至今已达七年多。 回顾这七年多来，南方公司党委在上级党组织的正确领导和指引下，深入学习邓小平理论和“三个代表”的重要思想，坚持科学发展观，认真贯彻党的十六大、十七大和十七届四中全会的精神，紧密围绕经济建设这个中心，把握正确导向，保证党和国家的方针政策在企业的落实，坚持服务于生产经营，服务于大局的原则，教育和引导党员群众同心同德，积极进取，为企业走出困境而贡献力量; 坚持抓好党组织的固本强基，积极推进党建工作的不断创新，，最大限度地增强党组织的凝聚力和战斗力，充分发挥党支部的坚强的堡垒作用和党员的先锋模范作用，为推动公司的改革发展作出了积极的贡献，取得了一定的成绩。这几年，在全体党员的共同努力下，南方公司党委都获得了佛山新纺织发展有限公司和佛山市公盈投资控股有限公司党委授予“先进基层党组织”的荣誉称号。我们主要的工作和体会是： 1、积极贯彻落实党在各个时期的路线、方针和政策，认真执行上级党委的指示和要求。 几年来，公司党委重视运用党的理论来指导工作，始终把党员和管理人员的理论学习摆在重要位置上，做到经常化、制度化。每年党委结合实际制定党员和管理人员的月度学习计划，学习有专题、有议题、有考勤、有记录。XX 年—XX 年，我们的学习重点是全面贯彻落实党的十六大精神，立足统一思想，着眼凝聚力量，不断加强党的建设。特别是通过开展学习和讨论三个代表的重要思想，广大党员的思想政治素质有了提高，工作实效也得到进一步
业委会职责及成员分工
御景华庭业主委员会职责及成员分工 一、总则 由业主大会会议选举产生。是业主大会日常运作的组织和实施主体。它对业主大会负责，具体执行业主大会交办的各项物业管理事宜，并向业主大会报告工作，受业主、业主大会监督。它的权利基础是业主对物业的所有权，在物业管理区域内代表和维护全体业主合法权益。 二、业委会组织职责 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 及时了解业主或使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 监督管理规约的实施。 拟订需提交业主大会讨论审议决定的各类计划、制度、方案； 决定因维修物业或者公共利益，业主或物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的申请； 督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失； 配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域
内的社会治安等相关工作； 配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督； 劝阻、制止业主、使用人违反《上海市住宅物业管理规定》或者临时管理规约、管理规约，损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质，损害其他业主、使用人合法权利等行为； 做好因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散时的业主共同财产的清算工作； 审核决定物业服务企业根据《上海市住宅物业管理规定》第六十六条规定报送的紧急维修列支住宅专项维修资金计划（电梯、水泵故障影响正常使用的；消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；外墙墙面有脱落危险、屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用和安全，经有资质的鉴定机构出具证明的。）； 业主大会赋予的其他职责。 业委会成员分工 主任职责及分工（分管协调、调解、主管业主委员会综合工作。）（1）主持业主委员会全面工作。 （2）协调小区物业服务企业、街道、社区、业委会事务； （3）代表业主委员会对外签约及签署文书； （4）负责对业委会公共收益的支配的审核； （5）督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成； （6）负责主持召集业主大会与业委会委员会议。
社区业主委员会职责
社区业主委员会职责 1.召集和主持业主大会； 2.执行业主大会的决议； 3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案； 4.占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 6.收取和支配物业管理费； 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任； 社区物业管理制度 为加快推进农村城镇化、农民市民化进程，打造一个环境优美、干净卫生、安全整洁、生态和谐的人居环境，促进社区居民的身心健康、安居乐业和生活幸福，根据《国务院物业管理条例》、《山东省物业管理条例》，特制定《社区物业管理制度》供各位住户遵守执行。 一、环境卫生制度： 不准在楼前楼后乱搭乱建，堆放柴草，烧茶做饭，不私自饲养家畜家禽；不从楼上乱扔杂物，不乱倒污水，不随地吐痰，不大声喧哗；不在楼道内堆放杂物及停放自行车、电瓶车，保持楼道畅通；不摘花毁树，不踩踏草坪，不在绿化带范围内堆放任何物品，不在绿化树木上扯绳晒衣，严禁在绿化带内种菜；不向花草树木倾倒污水和有害物质，不在绿化带内挖沙取土、焚烧物品、燃放鞭炮烟花等；不许在墙壁上乱涂、乱画、乱贴，垃圾必须倒入垃圾桶内，爱护公共设施，维护公共卫生。 二、家庭文明制度： 遵纪守法，不赌博、不吸毒、不播看淫秽录像；孝敬和赡养老人，培养教育子女，家庭和睦，勤劳致富；婚丧从简，不铺张浪费，不搞封建迷信活动；夫妻互敬互爱，互信互勉，共同承担家庭责任，实行计划生育，勤俭持家；讲文明、懂礼貌，邻里团结，互相帮助，无吵架、打架现象发生；按期缴纳水电费、物业费及其他各项管理费用；节约资源，倡导绿色生活，积极参加村委会组织的各项义务劳动和公益活动。 三、节水节电制度： 增强节约意识，养成节水节电的良好习惯，做到节约水电人人有责，人人监督；爱护水电设备，努力节约一度电、一滴水，树立勤俭节约的传统美德；严禁乱拉电线、乱接电源，严禁配电箱非电工操作；鼓励使用太阳能等新能源和水电节能设施；公共场所和家庭内杜绝长流水、长明灯，做到人走灯灭和水龙头无滴漏；严防水电资源的滴、漏、跑、冒、耗现象发生，及时堵塞水电浪费漏洞。 四、燃气使用制度： 严禁擅自拆、装、移、改燃气管道和设施；经常检查连接燃气具的胶管是否压扁、老化、接口是否松动、是否被尖利物品或老鼠咬坏，定期更换胶管；正确使用燃气，燃气使用时要注意开窗通风，严禁在无人照看的情况下使用燃气；培养“人走熄火”的好习惯，爱护管道设施，不要在燃气管道及表周围乱堆放杂物及易燃、易爆品；睡觉前、外出时，应检查燃气是否已经关好；已经开口用气的用户，如不消费要及时报请关停。 五、消防安全制度
学校党支部支委工作分工及职责
学校党支部支委工作分工及职责 一、工作分工 书记： 二、工作职责 (一)党支部书记 支部书记在党支部委员会的集体领导下，按照支部党员大会、支委会的决议，负责主持党支部的日常工作。(1)负责召集支部委员会和支部党员大会；结合本单位的具体情况，认真传达、贯彻、执行党的路线、方针、政策和上级的决议、指示；研究安排支部工作，将支部工作中的重大问题，及时提交支委会和支部大会讨论决定。 (2)了解掌握党员的思想、工作和学习情况，发现问题及时解决，做好经常性的思想政治工作。 (3)检查支部的工作计划、决议的执行情况和出现的问题，按时向支部委员会、党员大会和上级党组织报告工作。 (4)经常与支部委员和同级行政负责人保持密切联系，交流情况，支持他们的工作，协调单位内部党、政、工、团的关系，充分调动各方面的积极性。 (5)抓好支委会的学习，按时召开支委生活会，加强团结，搞好一班人的自身建设，充分发挥支委会的集体领导作用。 (6)对党员进行遵守党纪国法和共产主义道德的教育。 (7)负责检查党员和党员干部执行纪律的情况，对违反党
纪人和事进行调查，并提出处理意见。 (8)受理党员的申诉和对党员控告，及时汇报。 (9)考察了解处分党员改正错误的情况。 (二)组织委员 组织委员在党的支部委员会的集体领导下，分工负责党支部的组织建设工作，主要职责是： (1)负责了解和掌握支部的组织状况、负责编党支部领导班子、党员、入党积极分子等有关名册。 (2)检查和督促党小组开好组织生活会。 (3)了解掌握党员的思想情况，多方面地关心和帮助党员，做好党员的管理教育工作；搜集、整理党员的模范事迹，及时向支部提出表扬、奖励党员的建议。 (4)安排好党的组织生活，了解党员过组织生活和遵守纪律的情况，帮助党员正确开展批评和自我批评。 (5)做好发展党员工作，认真学习和掌握发展党员工作的方针，了解入党积极分子的情况，提出发展党员的意见。组织对入党积极分子和预备党员的培养教育和考察，具体办理接收新党员和预备党员转正手续。 (6)收缴党费，接受党员组织关系等组织工作。 (7)协同宣传委员做好党员考评工作。 (三)宣传委员 宣传委员在党的支部委员会的集体领导下，分工负责党
物业业主委员会的职责
物业业主委员会的职责 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、根据业主的意见、建议和要求，拟定选聘物业服务企 业或者其他管理人方案，拟定解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定； 3、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服 务合同； 4、业主委员会应当根据《关于商品和服务实行明码标价 的规定》和《内蒙古自治区物业管理条例》第二十八条、第四十条的规定与业主大会通过公开招投标中标的物业服务企业签订物业服务合同； 5、根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑区划内公共 秩序和环境卫生维护等方面规章制度的方案，提交业主大会会议决定； 6、根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑区划内物业 共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；7、根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑物及其附属 设施维修资金的使用、续筹方案，提交业主大会会议决定； 8、根据业主提议，拟定本建筑区划的划分、调整方案， 提交业主大会会议决定； 9、初审物业服务企业或者其他管理人制定的年度服务计 划，提交业主大会会议决定；
10、提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员； 11、监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合 同，并与每年3月底前通过会议、公告等形式，向全体业主报告上一年度工作情况及收支情况，并通报物业主管部门和街道办事处。业主有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复；12、业主委员会或10%以上业主对物业服务企业公布的收支状况有异议的，物业服务企业应当做详细说明，业主委员会也可以邀请审计单位进行审计； 13、监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理； 14、督促违反物业服务合同约定逾期不交物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； 15、督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金； 16、对有关档案资料、会议记录、印章及其它属于业主大会的财务进行妥善保管； 17、及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定； 18、协调业主与业主之间以及业主与物业月服务企业或者其他管理人之间的关系，调节处理业主与业主之间以及业
党支部委员会工作报告_2
党支部委员会工作报告 一、加强队伍建设，提高单位整体素质 近年来，本届党支部以队伍建设为主要抓手，从班子、党员、职工等方面入手，加强廉政建设，致力于提高队伍整体素质，从而为主体工作的全面开展奠定坚实的组织保证。 (一)加强“四好班子”创建工作，提高班子整体合力 一是坚持中心组学习制度。在学习内容上做到政治理论学习与业务学习相结合，廉政学习与工作实际相结合，提高班子成员的学习能力、工作能力和决策能力。 二是加强班子成员工作作风、工作能力建设，在注重日常交流谈心的基础上，召开班子民-主生活会，开展批评与自我批评，提出切实可行的整改措施，组织实施班子整改措施的落实。 三是坚持“三重一大”、民-主集中制等制度，不断健全领导班子集体领导和个人分工负责制。 四是开展以“讲党性、重品行、作表率”主题实践活动，提高班子成员党性修养，加强表率作用。 通过加强班子建设，班子的整体合力、工作战斗力得到进一步增强。 (二)加强党员队伍教育，提高党员队伍综合能力 一是调整完善组织架构，开展责任区评选工作。根据人员调动、岗位变化等实际情况及时调整各党小组成员构成及党员责任区分布，制定新的党员责任区一面旗评选标准，加入个人自定标准，充分发挥
党员在工作岗位上的表率作用。 二是加强党员学习教育。编制党员月、季度学习活动计划，根据时事形势及有关要求布置学习内容，根据各党小组所在班组的工作内容与性质设计活动方案。组织党员开展参观革命纪念馆、上网学习党性知识、观摩《高考1977》等活动，以各种形式和内容充实党员教育，提高党员素质。 三是落实“三会一课”及“党内三先”制度。以党员“三会一课”为载体，搭建党员交流、学习的平台。充分发扬党内民-主，让党员先知道，先讨论，先行动。 四是做好“党员双结对”工作。通过与处本部党小组结对、一名党员结对两到三名职工、党员结对积极分子等形式关心好党员、职工的思想、生活和学习;同时，班子成员不定期地到各科室、各分站同党员、职工交心谈心，了解他们的所思所想，对患病的职工也及时上门慰问。 五是开展各类党员主题活动。结合不同阶段的工作重点，开展如“争当世博先锋”、“我为亲水平台洗脸”、“爱护一块绿地、维护一处环境”、“同在一面旗帜下，同为一个目标而奋斗”等主题的党员活动，使党员们在参与活动的过程中激发对自身工作岗位的热爱，发挥党员模范作用。 六是落实党员民-主评议工作。以民-主评议党员为抓手，开展“三测评”工作。通过组织党员在党旗下重温入党誓词、群众座谈、个别访谈、党小组民-主生活会等形式，认真查找党员身上存在的不足，
业委会成员职责及分工
业委会成员职责及分工 一、主任职责： 1、全面负责主持业委会日常工作； 2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议； 3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议； 4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到全体委员通过方可生效； 5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配； 二、副主任委员职责： 1、主任不在时代理行使主任职务； 2、配合主任做好各项管理工作； 3、负责宣传工作； 4、协助各委员的工作开展； 三、安保协调委员职责： 1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项； 2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持； 3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施； 4、监督物业服务企业安全防护宣传； 5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务；
6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理； 7、调解小区业主间之公共权益的争执； 8、协助调解小区对外之公共权益争执； 9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执； 10、其他协调小区争议的问题； 四、监督委员职责： 1、监督物业服务企业定期公布财务报告； 2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况； 4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等； 5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养； 6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作； 五、绿化卫生委员职责： 1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养； 2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划； 3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作； 4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作； 六、总务文体委员职责：
党支部委员职责分工
局党支部委员 职责分工 一、党支部书记 1.负责召开支部委员会和党员大会，结合本单位的具体情况，认真传达贯彻上级的决议指示；研究安排支部工作，将党支部工作中的重大问题，及时提交支部委员会和支部党员大会讨论决定。 2.了解掌握党员的思想、工作、学习情况，发现问题及时解决，做好经常性的思想政治工作。 3.检查党支部工作计划、决议的执行，注意解决在执行中出现的问题；按时向支部委员会、支部党员大会及上级党组织报告工作。 4.经常与支部委员和同级行政负责人保持密切联系，交流情况，相互配合，支持他们的工作，协调单位内部党、政、工、团的关系，充分调动各方面的积极性。 5.抓好支部委员会的学习，按时召开支部委员会的民主生活会，加强团结，充分发挥支部委员会的集体领导作用。 二、组织委员 1、了解和掌握支部的组织状况，根据实际情况，提出党支部委员的划分和调整意见，检查和督促党员过好组织生活。按党章规定，积极做好党支部改选的准备工作。 2、了解和掌握党员的思想状况，协助宣传委员、纪律检查委员，对党员进行思想教育和纪律教育。组织上好党课，搜集和整理党员的模范事迹，向支部委员会提出表扬和奖励党员的建议。 3、真确掌握发展党员的工作方针，了解要求入党积极分子的情况，负责对入党积极分子的培养、教育和考察，制定切实可行的发展党员的
工作计划，按照党章规定，具体办理吸收党员的各项工作，做好预备党员的考察工作，按时办理预备党员的转正手续。 4、做好党员的管理工作。负责组织评选优秀党员，做好党员鉴定，填写党员名册，定期完成党员统计工作，接转党员组织关系，收缴党费，定期向党员公布党费收缴情况。 三、宣传委员 1、了解党内外的思想动态，提出宣传教育的工作意见，采取群众喜闻乐见的各种形式开展宣传教育活动。 2、围绕党的中心工作，提出组织干部、党员学习政治、理论的计划，经支部委员会讨论通过后，会同组织委员、纪律检查委员加以实施。 3、组织宣传队伍，培养宣传骨干，充分利用宣传工具，开展宣传教育工作。 4、指导、协调本单位工会、共青团组织，开展科学、技术和文化学习活动，开展有益健康的文娱和体育活动。 四、纪检委员 1、对党员进行党内法规、党风党纪的教育。 2、检查本单位对党的路线、方针、政策的贯彻执行情况。 3、研究本单位党风方面存在的问题，向支部委员会提出加强党风建设的意见和措施。 4、经常了解并向区机关党委和上级纪委反映本单位党员遵纪守法状况。 5、保障党员的民主权利。受理党员和群众的申诉和控告，并及时向支部委员会和上级党组织汇报。 6、对党员违反党纪的问题进行调查，并提出处理意见。对受处分的党员进行经常的考察教育，帮助他们改正错误。 五、生活委员 1、了解掌握本单位党员生活基本情况和家属情况，发现问题及时
业主委员会的工作职责
业主委员会的工作职责 业主委员会的工作职责 业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会曰常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。业主委员会履行下列职责： (1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (4)监督管理规约的实施; (5)业主大会赋予的其他职责。 经业主大会授权，业主委员会在细化议事事项操作办法时，要召开业主委员会会议讨论决定该办法，业主委员会主任、副主任和其他成员均有同等的表决权。 业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议;业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。 未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义，擅自决定物业管理事务。 业主委员会应当接受业主大会和业主的监督 业主委员会的职责和义务 一、业主委员会的职责及权利有： 1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或 者解除物业管理委托合同。 4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员 会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据 和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。 5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每 年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。 根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业 主委员会批准实施。 6、检查、监督物业管理企业的工作。 7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的 筹集、使用和管理。 8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 二、业主委员会的义务有： 1、向业主大会报告工作。 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的 宣传教育。 4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。 5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业 的管理事项提出的指令和要求。 6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反 业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
社区党总支换届工作报告
社区党总支换届工作报告 社区党总支换届工作报告 大家好！ **社区党总支委员三年任期已满，今天我在这里代表上届党组织，结合我自身工作成果做换届工作报告，请各位审议。 社区党总支**年9月换届改选以来，在**镇党委、政府的领导下，社区党总支以**大会议精神为动力，贯彻落实“三个代表”的重要思想，以科学发展观理论为指导，以**活动为载体，结合社区工作实际，认真探索创新“135”城市社区党建工作模式，增强社区党总支的核心作用，充分发展党员的先锋模范作用，现将本届党总支工作汇报如下： 一、深化**活动强化党组织核心建设 三年来，社区党总支始终以“三个代表”重要思想贯穿于社区党建工作的全过程，坚持不懈地加强党的先进性建设，以党建促发展取得很好的效果。 一是把抓好党员学习，提高党员素质作为抓手。社区把提高党组织自身建设和党员素质作为重点。坚持“三会一课”制度，组织党员干部收看电教片，学习党的**届五中、六中全会精神，学习英模人物，通过学习先进理论、先进人物，让社区党员思想认识统一到中央重大的决策和要求上来。 二是积极探索“135”城市社区党建工作模式。社区党总支认真开展**活动，积极推广实施“135”城市社区党建工作模式。不断强化社区党总支一个核心，建好社区党员、社区工作者、社区志愿者这三支队伍。不断深化共同参与组织机制、民主管理监督机制、基本建设保障机制、服务群众长效机制、党建责任落实机制这五项机制，努力实现“五在”社区，构建宜居宜业幸福**。 三是抓党风廉政建设和机关效能建设。为加强对党员干部的管理、提高干部拒腐防变能力，社区党总支与党员干部签订了党员干部廉政工作责任书和党员干部工作责任书、及时查找廉政风险点、定期召开党员民主生活会、开展批评与自我批评、每天上下班都实行上班签到制度、有事请假制度、重大事情由集体研究决定。在社区办公场所显眼位置制作有党务居务公开栏和社区党风廉政宣传栏，在及时对社区党务、居务进行公开，自觉接受群众的监督的同时，对社区党员干部同样起警示作用。现在，社区党政管理步入了制度化、规范化的管理轨道。保证了党组织在社区工作中真正起到核心引导作用。 四是积极开展庆“七一”活动。在庆祝建党**、**周年之际，社区召开表彰会，以表彰在**活动中做出优异成绩的同志。为他们颁发荣誉证书，用以鼓励社区的党员们能向优秀看齐，以**促和谐，以**促发展，以**促民生。 二、领导社区全面工作促进各项事业长足发展 社区紧紧围绕中心工作，将搞好社区服务，提高服务质量为基本出发点和落脚点，以**活动为载体，把社区工作和其他各项社会事业的发展工作有机结合起来，深入了解社情民意，根据工作实际，切实为群众服好务、办好事。让社区全面工作更上一个新台阶。 一是认真开展创建文明城市工作。社区从群众的切身利益出发、加大资金投入、动员各方资源，组织人员对各新村楼院、大街小巷进行整治。特别是今年，社区为巩固创建成果配合小区物业做好卫生管理，联合梅峰、保福经合社重点抓好村民安置房小区的卫生管理工作，并已针对保福公寓、马坑小区、梅峰小区的
业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)
业主委员会职责 （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定； （三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定； （五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定； （六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定； （七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定； （八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定； （九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员； （十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。 （十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理； （十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； （十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。 （十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定； （十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷； （十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告； （二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定； （二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督； （二十三）按规定建立业主委员会信用信息； （二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作； （二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职； （二十六）； （二十七）。