质量标准化实施方案

质量标准化实施方案

目录

1工程概况................................................................................ - 2 -2 项目组织及质量保证措施...................................................... - 3 -3质量目标分解 ........................................................................ - 4 -4 工程质量通病的治理措施总体要求........................................ - 5 -4.1控制砌体砂浆强度，确保砌体质量 (5)

4.2确保现浇砼结构强度 (6)

4.3确保现浇砼楼板质量 (1)

4.4楼板厚度控制措施 (2)

4.5杜绝屋面防水及保护层裂缝渗漏 (4)

4.6杜绝外墙面及窗周边渗漏 (5)

4.7杜绝室内天棚、墙面抹灰粘结不牢、空鼓开裂 (5)

4.8杜绝卫生间、厨房间防水层渗漏 (5)

4.9给排水系统规范施工 (6)

4.10电气系统规范施工 (6)

4.11严格执行国家强制性技术标准规范 (6)

4.12严格落实工程质量通病治理责任制 (7)

4.13努力提高工程建设科技水平 (7)

4.14严把建材产品质量关 (7)

4.15认真贯彻工程质量通病专项治理措施 (7)

1工程概况

工程名称：云世界2.1.2.2期1.4.7-11.15（物业）号楼.商业网点及地下车库，结构形式：框架剪力墙结构，其中1.4.7#楼为装配式结构，本工程用地面积34150㎡，总建筑面积为84604.49㎡，其中：地上面积69276.34m2，住宅建筑面积为59935.61㎡，地下面积15328.15m2，物业面积280m2结构类型为框架剪力墙结构,工程总造价为11199.102元。其中2.2、7、8、10、11号楼为18层，1号楼为16层，4、9号楼为15层，2.1、14号楼为3层局部2层，15号楼为2层物业用房.抗震设防烈度为7度，耐火等级：二级，建设地点：即墨区壮武路559号.建设单位：青岛海智伟创置业有限公

司，设计单位：青岛雍达筑城建筑设计有限公司、监理单位：青岛东方监理有限公司，施工单位：青岛华山广泰建设集团有限公司

2 项目组织及质量保证措施

在质量兴业和实施名牌战略的思想指导下，把工程质量作为整个施工管理的主线，组成土建、安装专业齐全，人员精干的项目经理部，依据集团公司制定的工程项目施工准则，实施项目管理，选拔抽调具有丰富经验、技术素质较高的各工种专业队伍，实行全方位的综合协调和两级控制管理，形成上下通力合作的施工管理格局。

严格执行施工验收规范，技术操作规程和质量验评标准，做到施工按规范，操作按规程，质量达标准。从图纸会审到现场施工，层层把关，一抓到底。工程施工技术资料分门别类，进行专人管理，与施工进度同步，做到资料齐全，记录完整。

推行项目管理网络来控制施工质量管理，建立严格的检查验收制度。整个施工操作中，始终贯穿工前有交底，工中有检查，工后有验收的操作管理办法，重点是抓好落实，做到施工操作程序化、标准化、规范化、确保施工质量。明确每个人在质量工作中的具体任务、责任和权力，做到质量工作事事有人管，人人有责任、办事有标准、工作有检查。实行班组自检与质量员把关相结合，各分项施工，建立报验，核验程序即先班组自检，合格后报质量员验收评定，再工程监理核查，否则不得进入下道工序施工。每月组织一次质量大检查，对在检查中

发现的问题，一要查明原因，追查责任，决不迁就姑息，二是不惜任何代价，一返到底。

按质量检验评定标准的要求，达到合格。分项工程分部工程一次性合格率100%。

感观质量要求达到好。质量保证资料齐全。

3质量目标分解

工程质量实行目标管理。把质量控制措施纳入施工管理的计划中去，实施样板制，工程每一分项工程施工前，先经操作班组做出样板，经报验质量员和监理公司逐级验收后达到优良标准再进行大面积施工。加强材料验收管理，建立健全进场前检查验收和取样送检制度，杜绝不合格材料运到现场。在材料供应和使用的过程中，严格做到“四验”、“三把关制度”，即“验规格、验品种、验质量、验数量”,“材料供应人员把关，技术质量试验人员把关，操作人员把关”。严格加强材料的验收管理，原样封存，确保建材产品质量都符合规定和要求。

行使质量否决权，制定奖罚制度，做到以点带面，促进工程项目质量的全面提高，项目经理对工程质量负全面责任并层层签订“创优目标责任书”。

开展全面质量管理QC活动，对在施工过程中的难点，重点设立质量管理点和以消除质量通病为重点，围绕关键分部工程开展QC质量攻关、并通过治理达到消除质量通病的目的。以求全面提高工程质量。

4 工程质量通病的治理措施总体要求

4.1 控制砌体砂浆强度，确保砌体质量

严格按规范、设计要求施工。严把材料质量关，水泥、砂子必须按批次、批量取样实验；严把材料计量关，砌体用砂浆应严格按重量比计量，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆，严禁干砖砌筑，严格控制砂浆饱满度，项目部应及时检查并留有检查记录。加气砼砌块必须提前入场，垫空、防雨存放，砌筑上墙时，出釜时间必须超过28天。必须设吊磅计量、专人负责。并悬挂配合比牌、设置砂子计量调节箱。皮数杆应刻画在墙体两侧的柱或墙上。构造柱模板必须采用对拉螺栓加固。且马牙槎边口粘贴海绵胶条。勾缝：在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。灰缝与砖面要平整密实，做成凹缝，深度≤3mm 。

图1 皮数杆的使用

图2马牙槎边口贴海绵胶条

4.2 确保现浇砼结构强度

本工程绝大部分混凝土采用商品混凝土，部分采用现场搅拌混凝土作为补充。严把材料质量关，水泥、砂子、石子、外加剂等进场必须按批次、批量取样试验；严把材料计量关，现场搅拌砼应严格按照实验室配合比计量，严禁擅自加水、严格控制砼塌落度，做好塌落度检测记录，采用正确的振捣方法，严禁漏振、过振，按设计或规范要求留置后浇带、施工缝，必须认真、及时做好砼的覆膜、覆盖、浇水养护工作，做好记录备查。做好预拌砼的进场检验，严格控制预拌砼的运输和停滞时间。混凝土浇筑完毕后，及时对混凝土进行撒水养护，将水源引到每个楼层，确保水源供应。

图3混凝土养护

4.3 确保现浇砼楼板质量

严格控制负弯矩钢筋下移，如果楼板钢筋较小，施工时可采取架空通道通行的办法，为控制负弯矩钢筋下移，宜做成连续通长架立马凳。确保钢筋保护层厚度和钢筋不位移，严格控制楼板厚度，除在模板及柱钢筋上做好板厚标识外，必要时还可制作专用工具随浇注随移动标识测量板厚，以保证楼板厚度和楼面的平整。严格控制楼板开裂缝，模板支撑立柱间距、水平杆、扫地杆纵横拉结、斜向拉结杆必须满足模板支撑方案要求，有足够的强度、刚度和稳定性，砼初凝前后出现的收缩裂缝应及时抹压，保证砼成型质量。砼浇注后，在强度未达到1.2Mpa之前，以无脚印为准，严禁在浇注的楼板上放线、走动等，近几年不断出现的楼板裂缝主要结构原因一是，强度不足在其楼板上堆积荷载，二是，楼板下层支撑撤除或支撑太少，三是，在其楼板层撤除支撑和活荷载严重冲击楼板所致，易引发质量隐患和质量事故，严重时造成结构破坏。要高度重视措施得力，加大项目和公司监管力度，杜绝类似事件的发生。

图4钢筋成品马凳使用

4.4 楼板厚度控制措施

为切实保证工程质量，针对混凝土平板厚度不一致，局部厚度不足的问题，提出以下控制措施：

4.4.1 在混凝土施工前要进行详细的技术交底，严格执行《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）及设计图纸的要求。在交底中提出预控措施，防治方法等。

4.4.2 首先检查模板及支撑的强度、刚度和稳定性，基础要牢固、可靠、无下沉，外楞要有足够的强度，避免挠度过大影响板厚不均。模板支撑应严格执行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011），扫地杆及纵横向水平拉杆要齐全，对于高大支撑模板体系，尚应采取减小步距、增加顶部拉杆及剪刀撑等措施。

4.4.3设置好板厚控制线，在模板四周弹线或在钢筋上设置板厚标志，控制点的距离不宜太长，在浇筑混凝土时拉线控制板上平，施工过程中应随时用钢钎测量板厚。振捣时应至板面出现浮浆，用2m 直尺刮平。浇筑过程中应安排专人看护模板，如有变形随时作加固处理。

4.4.4 浇筑楼板时应设置混凝土泵管架空支架，避免管道直接搁

放在钢筋上面。对于楼板的负弯矩筋，应安排钢筋工随时整理。钢筋垫块数量要满足方案要求，垫块厚度等于保护层厚度，按1m左右距离梅花型摆放。

4.4.5 马凳设置：

①地下室底板钢筋马凳（见图1）：采用16钢筋制作；

楼板钢筋马凳

图5 底板钢筋马凳

②主楼楼板钢筋马凳：采用12钢筋制作，马凳为通长设置（图示如图2），以确保钢筋踩蹋不出现严重变形。

图6 楼板钢筋马凳

4.4.6 混凝土浇筑完成后，在终凝后，应及时进行养护，以防表面收缩裂缝扩张。

4.5 杜绝屋面防水及保护层裂缝渗漏

杜绝住宅山墙、女儿墙、天沟、檐沟、斜沟、檐口、变形缝以及突出屋面结构部位的烟道、抽气道、管道设备周边渗漏，杜绝卷材防水屋面开裂渗漏。首先严格控制防水材料的质量，抽检检验合格后方可使用，制定合理的施工方案，确定正确的施工工艺，非专业防水队伍严禁进行防水施工，山墙、女儿墙泛水高度应符合规范规定，烟道、抽气道、管道设备等细部做法应严格按规范施工，天沟、檐沟、斜沟必须增设防水附加层，变形缝严格按规范或设计要求施工，卷材防水铺贴方向、长、短边搭接长度必须满足规范要求。屋面保护层砂浆强度应保证，屋面界格缝留设应符合规范规定，项目部建立报验核验程序，做好隐蔽验收纪录，公司质量处重点监控。

4.6 杜绝外墙面及窗周边渗漏

要以防为主防治结合，主体施工时，砌体的砌筑砂浆必须饱满，配比合理，由专人封堵施工架眼，外墙架眼是外墙渗漏的主要根源，并应全面检查措施要得当、认真处理清扫检查每个架眼。对使用的细石混凝土要塞紧塞牢，保潮保湿，不能疏漏，做好隐蔽记录。如采用外墙饰面砖，应基层灰饱满，嵌缝密实无空鼓。如采用外墙抹灰，抹灰前应做好基层处理和浇水湿润，抹灰厚度应符合要求，严禁一遍成活，掌握抹灰厚度，抹灰层施工完毕应及时喷水养护，抹灰层表层要采用防裂砂浆，必须合理设计界格，如设计没有要求，项目部应主动联动甲方和设计增设界格，否则随着时间的变化出现鼓裂脱落症状，并对创建精品工程留下严重隐患。窗悬等认真做好滴水、窗台抹灰应做到内高外低顺水坡。窗框与墙体之间发泡应密实饱满，内外侧应涂打优质密封胶并饱满，必要时进行喷水检验。

4.7 杜绝室内天棚、墙面抹灰粘结不牢、空鼓开裂

内墙抹灰前应先进行基层清理和浇水湿润，然后甩浆养护，抹灰厚度应符合要求，严禁一遍成活，抹灰层施工完毕应及时喷水养护，填充墙与梁、柱间应加贴钢丝网片，抹灰时宜先抹墙面，再抹柱面和梁面。严格实行样板领路示范通过制度，报业主、监理和公司质量处鉴定样板，未通过严禁大面积展开施工。

4.8 杜绝卫生间、厨房间防水层渗漏

卫生间、厨房间地面面层坡度必须符合要求，坡度控制为1%，墙面泛水高度为200—300mm，地漏、立管、套管周围必须振捣密

实，立管周围必须做挡水台，高度为20mm。地漏、立管、套管周围采用防水材料封堵密实，杜绝渗漏。卫生间、厨房间地面施工完毕后，做蓄水试验高度不低于20mm，必须24小时无渗漏为合格。项目部做好隐蔽和检查记录。房间地面有管线敷设必须标识清楚并有注明，防止用户进行装修时造成破坏，引发投诉和争议。

4.9 给排水系统规范施工

选用质量符合国家标准的管材、管件、阀门，严把建材产品质量关。必须保证给排水管道的严密性和是否畅通，尤其采用PPR管热融施工时，严禁热融过度挤压造成管内径缩小通水不畅，必须进行破坏性抽查验收。PVC排水管道伸缩节的设置应符合规范要求，并预留伸缩间隙。排水坡度应符合规范要求，发现倒坡现象必须返工。

4.10 电气系统规范施工

认真执行国家《电气工程质量验收规范》，电气配管连接做法，等电位做法，电气系统接地问题，插座相序、照明器具的接线等，均应严格规范施工。选用质量符合国家标准的管材、线缆、开关、箱盘，严把建材产品质量关。应重点控制配管连接、弯曲半径、弯扁度、回路正确性、线色正确性、有无“死线”、接地可靠性、漏电开关动作电流等。项目部应检查到位并留有检查记录备查。

4.11 严格执行国家强制性技术标准规范

项目经理部及各施工单位要严格执行国家强制性规范标准，各个工序、各个环节都要严格把关，上道工序不合格，决不允许下道工序施工，确保各项强制性技术标准规范在工程建设全过程得到认真执

行。

4.12 严格落实工程质量通病治理责任制

开展工程质量通病专项治理，创建无质量通病住宅工程，必须把质量责任制贯穿于工程建设的全过程，把质量责任、质量目标层层分解、层层落实，提高参建人员的质量意识，建立严格的责任追究和奖惩制度。

4.13 努力提高工程建设科技水平

在住宅工程质量通病专项治理中，要大力推广竹、木胶合模板、新型给排水管材管件、塑钢窗企口后塞法安装等工程建设的新技术、新材料、新工艺，以科技进步促进工程质量水平进一步提高。

4.14 严把建材产品质量关

进场建材产品必须符合质量标准；施工单位必须做好进场建材产品的质量检查、验收，不合格建材产品一律不得用于工程。

4.15 认真贯彻工程质量通病专项治理措施

工程项目及各责任施工单位必须认真贯彻工程质量通病专项治理措施，狠抓工作落实，取得实质效果，努力创建无质量通病工程。