2016年全国卷烟市场分析

2016年全国卷烟市场分析
2016年全国卷烟市场分析

2016年全国卷烟市场分析

卷烟销量总体情况

销量总体降幅较大,6月当月有所回升。上半年,全国卷烟销量2436.51万箱,同比减少169.50万箱。分月来看,卷烟销量在1月迎来“开门红”后,2月受春节放假因素影响同比减少105.65万箱。进入4月,受去年提税顺价前各地零售客户大量囤货的影响,4、5月卷烟销量同比也有所下降。直到6月,当月销量才回到同比上升的状态,6月份全国卷烟销量388.94万箱,同比增加6.59万箱,环比5月份增加17.79万箱,销售势头有所回升(见图1)。

在全国33个省级单位中,出现销量同比下滑的达到30个,同比增加9个,18个省级单位的降幅超过全国平均降幅,其中,有2个省级单位降幅较大,分别达到18.84%和18.59%;有7个省级单位降幅均超过10%。

重点城市销量降幅低于全国平均水平。上半年,36个重点城市合计销售卷烟641.85万箱,同比下降6%,降幅低于全国平均水平0.5个百分点,但仅有6个城市销量同比保持增长。销量增幅的前三位依次是哈尔滨、杭州和贵阳。

重点品牌销量降幅高于全国平均水平。上半年,全国31个重点品牌合计销量为2050.35万箱,同比减少172.56万箱,下降7.76%,降幅高于全国平均值1.26个百分点。

工商购销合同执行量下降较大,执行率略有降低。上半年,工商购销合同执行量2302.53万箱,同比减少255.25万箱,下降9.98%;截至6月底,协议执行率92.46%,同比降低0.2个百分点。商业企业中,除贵州和甘肃同比增长外,其余均同比下降,降幅在20%以上的有3个省级商业企业;工业企业中,除江苏中烟和广西中烟同比增长外,其余均同比下降,降幅在15%以上的有3个中烟工业公司。

卷烟结构总体情况

单箱结构增速放缓,一类烟销量降幅较大。上半年,全国卷烟单箱结构为30017元,同比增加746元,增长2.55%,但增幅比去年同期低4.61个百分点,增长速度放缓。上半年,单箱结构的提升主要依赖于二、三类卷烟拉动(见下页表)。

19个省级单位的单箱结构同比增长,比去年同期减少14个。14个省级单位单箱结构增幅达到或超过全国平均水平,其中上海和湖北的增幅较大,分别为8.74%和8.04%。另有江苏、海南、浙江、江西、深圳和西藏等6个省级单位增幅超过6%。在结构下降的14个省级单位中,有4个省级单位的降幅超过4%。

从各价类卷烟销量来看,1~6月,除二类卷烟外,其他价类卷烟销量同比均有不同程度下降。其中,一类卷烟销量下降尤为明显,同比减少67.75万箱,降幅11.03%,比全国平均降幅高出4.53个百分点。分月来看,除1月受春节前备货因素影响销量较大外,2~6月一类烟的销量一直稳定在74万箱左右,波动较小。

重点城市单箱结构及增幅均高于全国平均水平。上半年,36个重点城市的平均单箱结构为33157元/箱,比全国平均值高3140元/箱,同比增长3.05%,增幅比全国平均值高0.49个百分点。其中24个城市单箱结构同比增长,增幅前三位的分别为杭州、海口和宁波,均增长3000元以上。整体来看,重点城市单箱结构及增速仍高于全国平均水平。

重点品牌单箱结构及增幅均高于全国平均水平。上半年,全国31个重点品牌平均单箱结构为33532元,同比增加1059元,增长3.26%,比全国平均结构高3515元/箱,增速较全国平均值高0.71个百分点。除“兰州”和“娇子”外,其余品牌的单箱结构均有不同程度增长。

实际单箱结构低于需求预测值。上半年,实际卷烟单箱结构为3万元,各省级单位预测单箱结构3.11万元,预测大于实际0.11万元。大部分省级单位预测与实际的差额在0.15万元以内,少数省级单位差额较大,其中有5个省级单位的差额超过0.25万元。

卷烟零售市场表现

卷烟社会库存呈现震荡走低态势。根据全国卷烟市场商业直测网络的监测数据分析,上半年全国卷烟社会库存呈现震荡走低的趋势。6月末,全国卷烟社会库存为564.8万箱,环比增加4.5万箱,同比增加29.7万箱,但较年初下降67.4万箱(见图2)。

6月末,18个省级单位的卷烟社会库存环比下降,其中辽宁、陕西和江西的降幅位居前三,均超过10%,另有宁夏和河南的降幅接近10%。在15个社会库存环比上升的省级单位中,有4个省级单位的社会库存增幅超过10%。

卷烟市场价格指数持续低位运行。根据全国卷烟市场商业直测网络的监测数据分析,今年以来全国卷烟市场价格指数始终处在94.6~95.2的低位区间,每月同比下降1.3个点以上。6月末全国卷烟价格指数仅为94.72,虽然环比微升0.09,但比去年同期低1.61,较1月份低0.46,卷烟市场价格总体仍然在低位徘徊(见图3)。

6月末,全国共20个省级单位的卷烟零售价格指数低于95。从区域分布看,中部地区价格指数持续低位运行,该片区有4个省级单位的价格指数普遍只有91左右。东北地区的价格指数较为稳健,除大连外,其他3个省价格指数均在97以上。全国共26个省级单位的

卷烟零售价格指数同比下降,其中有1个省级单位的价格指数下降了7.85个点,另外有5个省级单位的降幅也超过3个点。

6月份,根据全国工业市场信息采集上报数据分析,从采集到各省级单位卷烟价格的平均值维度来看:在监测的38个重点规格中,东部某省有24个规格平均价格出现环比下降;环比价格下降规格数超过15个的还有8个省级单位。平均价格环比上升规格数量较多的有湖北(21个)、内蒙古(20个)和北京(19个),另有湖南、安徽、云南、福建、宁夏和上海6个省级单位的平均价格上升规格数量超过16个。

6月份,根据全国工业市场信息采集上报数据分析,从采集到各省级单位卷烟价格的最低值维度来看:在监测的107个规格中,有2个省级单位40个以上规格的价格出现倒挂现象;另有6个省级单位的情况也不乐观,均有超过30个监测规格存在价格倒挂现象。

细分市场发展状态

高端及高价位卷烟同比降幅较大。上半年,全国高端卷烟共销售152.48万箱,同比减少19.43万箱,下降11.30%。其中,某高端重点品牌销售77.26万箱,同比减少10.12万箱,降幅11.59%,占高端卷烟总体减量的52.09%。

上半年,高价位卷烟共销售12.02万箱,同比减少1.41万箱,下降10.53%。“黄鹤楼”“白沙”“云烟”和“黄金叶”销量均超过1.5万箱,遥遥领先于其他品牌,形成了高价位卷烟中的第一阵营。前四名品牌的销量占比是67.68%,较去年同期提升6.57个百分点,品牌集中度进一步提升。

细支烟继续保持高速增长。上半年,细支烟累计销售63.33万箱,同比增加31.62万箱,增长100.27%,占全国销量比重2.60%,比去年同期增加1.38个百分点;销量前十规格合计50.7万箱,占比79.70%,规格集中度较高。细支烟主销市场集中在东北和华北。重点品牌中有23个品牌的78个细支烟规格上市销售,其中,“南京”的细支烟销量达到25.46万箱,在基数较大的情况下仍然保持77.22%的增速,占比达到40.60%。

货源供求关系逐渐转向宽松。上半年,有17个重点品牌的订单满足率高于90%,仅“中华”(60.63%)、“天子”(73.56%)、“南京”(74.65%)、“利群”(76.48%)4个品牌低于80%;有25个重点品牌的断货率低于5%,仅“天子”(19.30%)、“钻石”(11.95%)、“中华”(11.47%)3个品牌高于10%。进一步分析显示,自2014年1月以来,大部分重点品牌(规格)月度订单满足率持续走高、断货率持续走低,行业标志性品牌“中华”亦是如此,表明卷烟货源已由稍紧平衡逐渐转向宽松,供过于求的现象越来越普遍。

近七成重点品牌的前三主导规格合计销量下降。上半年,针对29个重点品牌(不计“龙凤呈祥”“天子”品牌)的前三主导规格合计销量进行统计发现,有8个品牌保持增长,其中在“双十五”品牌之列的仅有“南京”“利群”和“泰山”3个,而“泰山”更多依靠三类卷烟在省内投放来支撑增长。

新品投放规格过多。上半年,累计有32个品牌的115个新品上市销售,已超过去年全年上市新品数量。一、二类新品数量合计占比超过78%,通过推出高结构新品提升品牌形象和结构成为普遍做法。23个重点品牌推出101个新品,占新品总数的88%,其中“天子”“龙

凤呈祥”品牌因川渝分家、品牌分设推出新品较多。上市新品中,细支烟23款、短支烟5款,“红塔山”“泰山”品牌推出电竞概念新品,“玉溪”“利群”品牌推出互联网概念新品,瞄准消费者多样化、个性化需求发力。

专销烟层出不穷。今年以来,针对某个区域市场单独开发具有当地特点(通常是地理文化符号)的卷烟产品,即所谓“区域定制”“专销烟”,在行业内快速升温,不仅是区域性品牌,一些全国性强势品牌也积极与各地商业企业“协同”推出相关产品,其对行业卷烟品牌发展的影响需要深入分析。

中国电子烟市场调查分析报告

中国市场调研在线

行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线https://www.360docs.net/doc/a52694490.html,基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

2017-2023年中国电子烟市场深度调查分析及发展趋势研究报告 报告编号:531354 市场价:纸介版7800元电子版8000元纸质+电子版8200元 优惠价:¥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读:https://www.360docs.net/doc/a52694490.html,/yjbg/dzhy/qt/20170301/531354.html 温馨提示:如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告,请咨询客服。 电子烟是一种非燃烧的烟类替代型产品,它与普通烟的某些特点相似,能够提神、满足吸烟者的快感和多年养成的使用习惯。但又与普通烟有着本质上的不同,电子烟不燃烧、不含焦油、不含普通烟燃烧时产生的会导致呼吸系统与心血管系统疾病的460余种化学物质,从而去除了普通烟中的致癌物质。不会对他人产生"二手烟"的危害及污染环境。使用者在吸入烟碱雾气的同时,感受到如同吸传统烟一样的快意感,它是真正从人的心理生理角度完全人性化地模拟了吸烟的整个过程,以真正的高科技手段打造出安全健康的吸烟方法,打造出了面向未来的健康环保人性的吸烟文化。 全球上千个电子烟品牌,大公司、小公司、老牌公司、新公司林林总总,各大烟草公司通过兼并、收购、开设新品牌等方式,积极参与电子烟市场的消费者争夺,以期为未来的业务成长找到新的增长点。而小公司小品牌也在不断开拓新的销售渠道。由于追求健康的生活方式,和勇于尝试新鲜事物的消费者不断增加,大烟草公司的加入提升了市场的认知度,越来越多电视和电影的软性推广使电子烟市场一下扩大,产品更是百花齐放。 世界卫生组织数据显示,截至2016年底,美国成人吸烟率为15.2%,吸烟人口数量为4848万,仅占中国烟民数量的13.8%,已创下超过10亿美元的电子烟市场需求。面对中国3.5亿烟民,国内电子烟市场前景值得期待。2016年全国卷烟收入是1.41万亿元,最保守以美国现有的1%的替代率测算,即对应上百亿的电子烟市场空间。 据中国市场调研在线发布的2017-2023年中国电子烟市场深度调查分析及发展趋势研究报告显示,从现状推测,依然要看好电子烟产品的增长前景,因为它是多年以来唯一具有替代传统烟草潜质的产业,电子烟也将延长烟草行业持续盈利的时间。不算中国市场,估计2016年全球市场总量为70亿美元左右(零售端),到2020年电子烟产业规模将会是全球烟草总量的10%,利润的15%(高盛数据,不包含中国),如美国的雷诺公司提出的目标是,到2023年,其公司一半的利润必须来自电子烟。英美烟草的目标则是20年后占其营收的40%。 《2017-2023年中国电子烟市场深度调查分析及发展趋势研究报告》主要研究分析了电子烟行业市场运行态势并对电子烟行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了电子烟行业的相关知识及国内外发展环境,并对电子烟行业运行数据进行了剖析,同时对电子烟产业链进行了梳理,进而详细分析了电子烟市场竞争格局及电子烟行业标杆企业,最后对电子烟行业发展前景作出预测,给出针对电子烟行业发展的独家建议和策略。中国市场调研在线发布的《2017-2023年中国电子烟市场深度调查分析及发展

2016年房地产估价案例与分析真题与解析

2016年房地产估价案例与分析真题与解析 一、问答题(共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下) (一)某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问: 1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提? 2.在各种不同的估价前提下,假设开发法的测算主要有哪些差别? 【参考答案】 1.假设开发法的估价前提有3种:(1)估价对象仍然由其业主开发完成,这种估价前提称为“业主自行开发前提”;(2)估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成,这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;(3)估价对象要被迫转让给他人开发完成,这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。 本次估价是房地产抵押估价,应采用“被迫转让前提”。参见《房地产估价理论与方法》教材P341~342。房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价,一般应采用“被迫转让前提”。 2.在不同的估价前提下,假设开发法测算的主要差别包括: (1)预测出的后续开发经营期的长短不同。自行开发前提下,后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,需要考虑转让的正常期限,从而导致后续开发经营期发生变化。 (2)后续开发的必要支出不同。自行开发前提下,只考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,通常会产生新的“前期费用”,在估价后续开发的必要支出时,还应加上这部分“前期费用”。 (3)测算出的待开发房地产价值不同。一般情况下,自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值,自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。参见《房地产估价理论与方法》教材P341~342。 第三科教材的某一叙述,可能就是案例与分析的一个问答题答案的关键。

卷烟零售市场调研分析

延边地区卷烟零售市场调研分析 二○一五年一季度 延边州烟草专卖局(公司)营销中心四月十五日 为真实了解当前零售客户的真实需求与卷烟零售市场的真实状态,及时发现市场上出现的新情况和新问题,促进经济运行分析预测和调 控整体水平的持续提升,延边州局(公司)于4月1日-5日开展全区 卷烟零售市场调研,现将调研情况分析如下: 一、调查情况 1、调查目的 了解当前零售客户的真实需求与卷烟零售市场的真实状态,及时发现市场上出现的新情况和新问题,促进经济运行分析预测和调控整体水平的持续提升。 2、调查对象 在兼顾城镇、乡村零售客户的基础上,综合考虑了国家局规定的七类卷烟零售客户业态、经营规模等因素,涵盖了各类客户。本次调查零售户110户,抽样比例约为1.2%,具体为:食杂店55户、便利店32户、商场2户、超市7户、烟酒店5户、娱乐服务2户、其他7户。 3、调查方式 采用抽样调查的方式,以经营业态为主线,兼顾经营规模和商圈类型,在城区、乡镇和农村零售客户中有针对性、侧重点地选取样本

进行调查。 二、总体市场情况 (一)基本情况 延边地处中、俄、朝三国交界,面临日本海。东与俄罗斯滨海边疆区接壤;南隔图们江与朝鲜咸镜北道、两江道相望;西邻吉林市、白山市;北接黑龙江省牡丹江市。州内有5个边境县市,22个边境乡镇。辖区土地总面积43400平方公里,约占吉林省总面积的四分之一,辖区八个县(市),总人口217.9万,其中汉族130.52万人,朝鲜族79.97万人,是中国最大的朝鲜族聚集地。 延边旅游资源丰富。享有盛名的长白山就处在延边境内。目前已开辟的旅游开发区有:长白山自然风光游览区、延吉民俗风情游览区、珲春防川边境游览区、龙井历史遗迹游览区、图们江边城游览区、和龙仙景台游览区等。 延边是国内同时享受民族区域自治政策、西部大开发政策、振兴东北老工业基地政策的唯一地区。独特的自然地理优势和开放的消费习惯,决定了延边州局(公司)全力推进“卷烟上水平”工作的较大潜力。 (二)消费群体 卷烟消费总体以18岁—60岁的男性为卷烟消费主体,包含部分20岁—55岁的女性吸食者。消费群体较为固定,外来旅游、务工人员较多。 (三)消费特点

2020年电子烟行业市场分析报告【调研】

2020年电子烟行业市场分析报告【调研】 2020年2月

目录 1. 电子烟行业概况及市场分析 (6) 1.1 电子烟行业市场规模分析 (6) 1.2 电子烟行业结构分析 (6) 1.3 中国电子烟行业市场驱动因素分析 (7) 1.4 电子烟行业特征分析 (7) 1.5 电子烟行业PEST分析 (8) 2. 电子烟行业政策环境 (11) 2.1 行业政策体系趋于完善 (11) 2.2 一级市场火热,国内专利不断攀升 (11) 2.3 宏观环境下电子烟行业的定位 (12) 2.4 “十三五”期间电子烟建设取得显著业绩 (12) 3. 电子烟产业发展前景 (14) 3.1 中国电子烟行业市场规模前景预测 (14) 3.2 中国电子烟行业市场增长点 (14) 3.3 电子烟进入大面积推广应用阶段 (15) 3.4 政策将会持续利好行业发展 (15) 3.5 细分化产品将会最具优势 (15) 3.6 电子烟产业与互联网等产业融合发展机遇 (16) 3.7 电子烟人才培养市场大、国际合作前景广阔 (17) 3.8 巨头合纵连横,行业集中趋势将更加显著 (18) 3.9 建设上升空间较大,需不断注入活力 (18)

3.10 行业发展需突破创新瓶颈 (19) 4. 电子烟行业竞争分析 (20) 4.1 电子烟行业国内外对比分析 (20) 4.2 中国电子烟行业品牌竞争格局分析 (22) 4.3 中国电子烟行业竞争强度分析 (22) 4.4 初创公司大独角兽领衔 (23) 4.5 上市公司双雄深耕多年 (24) 4.6 互联网巨头综合优势明显 (24) 5. 电子烟行业存在的问题分析 (26) 5.1 政策体系不健全 (26) 5.2 基础工作薄弱 (26) 5.3 地方认识不足,激励作用有限 (26) 5.4 产业结构调整进展缓慢 (26) 5.5 技术相对落后 (27) 5.6 隐私安全问题 (27) 5.7 与用户的互动需不断增强 (28) 5.8 管理效率低 (28) 5.9 盈利点单一 (29) 5.10 过于依赖政府,缺乏主观能动性 (30) 5.11 法律风险 (30) 5.12 供给不足,产业化程度较低 (30) 5.13 人才问题 (30)

2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及答案

2016年房地产估价师<房地产估价案例与分析>真题及答案 (一) 某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物 向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问: 1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价 前提? 2.在各种不同的估价前提下,假设开发法的测算主要有哪些差别? 【答案】 1.假设开发法的估价前提有3种:(1)估价对象仍然由其业主开发完成,这种估价前提称为“业主自行开发前提”;(2)估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成,这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;(3)估价对象要被迫转让给他人开发完成,这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。本次估价是房地产抵押估价,应采用“被迫转让前提”。参见《房地产估价理论与方法》教材 P324-325。 2.在不同的估价前提下,假设开发法测算的主要差别包括: (1)预测出的后续开发经营期的长短不同。自行开发前提下,后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,需要考虑转让的正常期限,从而导致后续开发经营期发生变化。 (2)后续开发的必要支出不同。自行开发前提下,只考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,通常会产生新的“前期费用”,在估价后续开发的必要支出时,还应加上这部分“前期费用”。 (3)测算出的待开发房地产价值不同。一般情况下,自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值,自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。参见《房地产估价理论与方法》教材P324。 (二) 甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资,委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算,并于2015年6月15日出具评估报告,其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延

2020年电子烟行业市场调研报告

2020年电子烟行业市场调研报告 一、市场环境分析 1、国际市场 电子烟在2004年正式销售,发展至今仅14年。根据世界烟草发展报告估算,电子烟消费者达到3500万人,全球电子烟市场销售额约为148亿美元,同比增长20.83%,预计2023年有望达到480亿美元的市场规模。 资料来源:艾邦ESMOKE产业资讯,天风证券研究所目前美国是电子烟主要消费国家,约有900万烟民使用电子烟,占比大约为13%。美国电子烟销售规模约为50亿元,占全球电子烟销售比例的43.2%,其次是英国、意大利。 近年来,因各国监管逐步加强,市场增速有所下滑,预计未来随着监管的合理化、常态化,技术的不断突破,电子烟市场未来仍旧具备较大发展潜力, 2、国内市场 我国是世界第一烟草大国,据卫生部统计约有3.5亿烟民,占全球烟民数近30%。我国是电子烟的发源国,也是全球主要生产基地,全球90%以上的电子烟产自中国,但目前国内电子烟普及率并不高,电子烟消费者约140-200万,占吸烟总人口的0.47%-0.63%,电子烟渗透率仅为0.6%,2019年市场规模约为78.6亿

元,复合增速71.1%,2021年市场规模预计达到91.7亿元。考虑到我国烟民庞大的基础,以及烟草巨大的产销量,国内电子烟拥有庞大的用户基础和潜在市场需求,拥有较好的长期发展前景。 数据来源:前瞻产业研究院整理自2018年起,国家市场监督管理总局、国家烟草专卖局及各地区陆续发布控烟政策,国内已开始打造健康、规范的电子烟环境,且电子烟产品也将作为烟草制品进行管制。 我国各地区对电子烟的监督措施一览表

2019.5 成都 成都司法局发布新禁烟令,明确将使用电子烟纳入吸烟行为, 公共场所使用电子烟将受到约束 2019.6 秦皇岛 《秦皇岛市控制吸烟办法》中,明确将使用电子烟纳入吸烟行 为,禁止吸烟场所禁止使用电子烟 数据来源:前瞻产业研究院整理 二、电子烟行业竞争结构分析 图2-1 波特分析模型 1、现有企业间竞争 国际蒸汽烟品牌远较国内成熟,JUUL 近两年在美国市场异军突起,市场占有率高达72%,得益于其尼古丁盐专利的使用和小烟的推广。整体来看,国际市场占有率较高的电子烟品牌普遍被传统烟草巨头收购,帝国烟草收购Blu ,日本烟草收购Logic,英美烟草收购雷诺烟草公司,菲莫国际收购Juul 公司,并购电子烟业务能在弥补传统烟草公司业务短板的同时,为处于高速发展阶段的蒸汽烟公司提供资源支持。 相较于国际市场,我国蒸汽烟市场仍未诞生出领军企业,伴随着一级投资者的关注和大笔资金介入,大量新品牌诞生并加剧行业竞争。目前国内电子烟品牌 供应商 客 户 替代品 潜在进入者 现有竞争企业

【专题-定向增发】2019年定增市场全解析-17页word资料

1. 定增市场的“金矿” 2014 年随着国企改革和企业间并购重组行为日益增多,定增市场活跃度相比前几年大幅增加。截止 7 月,2014 年共有 373 家上市公司发布定增预案,186 家上市公司最终实施;其中,在定增预案公告后至股东大会公告日期间,涨幅最高的成飞集成高达 3.5 倍,其次科冕木业涨幅 1.87 倍、海隆软件涨幅 1.74 倍,涨幅超过 50%的个股数量多达 30 只;公布定增股预案的上市公司中拥有众多待淘的“金矿”。 成飞集成 2014 年 5 月 19 日公布定增预案,截止 7 月底,最高涨幅达到 380.79%;其中,预案公告后连续涨停打开后涨幅达 170%。 丹甫股份 2014 年 6 月 23 日公告定增方案,截止 7 月底,最高涨幅达到 248%;其中,预案公告后连续涨停打开后涨幅亦达到 50%。 泰亚股份 7 月 18 日公告定增,随后连续 3个涨停等。 1.1 集团整体上市类定增含金量最高 根据定增资金用途分类,2014 年集团整体上市的最受市场追捧,平均定增收益率高达 84%,其次为用于壳资源重组的上市公司定增收益率 73.87%。而定增资金用于融资收购其他资产、及实际控制人资产注入定增预案公告后相对落后。 整体来看,定增后募集资金的用途主要有两种:1.资产收购,外延式扩张;2.项目融资,内生式产能扩张。资产收购类的收益率要显著高于项目融资类。 以实际上市公司定增为例,2014 年 1-7 月定增后涨幅居前的前 6 个上市公司分别为:成飞集成(350%)、科冕木业(187%)、海隆软件(174%)、世纪华通(163%)、申科股份(159%)、丹甫股份(159%)。其对应的定增用途也多为集团公司整体上市、壳资源重组、公司间资产臵换,我们认为未来一段时间这类定增方向仍是定增品种中最应当重视的类别。

成都市房地产市场分析及趋势预测 .doc

2002年成都市房地产市场分析及趋势预测 第一部分宏观环境 1、宏观经济环境 中国自加入WTO的一年时间里,全国的各项经济指标可谓“全线飘红”。2002年中国经 济快速健康成长,预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元,实现历史性突破,全年经济增 长率将达到8%,高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开,也促进了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测,如果不出现意外,2003 年中国经济发展将保持强劲势头,预计增长速度将达到7.9%至8.2%。;世界经济也处在缓慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中,中国经济的“三驾马车”,投资、消费、出口在2002 年是中国经济保持高速增长的强大动力。 2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元,比去年同期增长21.9%。住宅投资118亿元,同比增长28.3%,房地产业已成为推动成都市经济发展的重要力量。 2、宏观政策环境 (1)土地市场 2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出:自2002年7 月1日起,商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地,将在全国范围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。 由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题,使一些企业凭借关系可以得到廉价开发用地,严重损害了市场的公平性,也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府在土地供应上缺乏计划性,加大了土地招投标行为的投机性,阻碍市场健康发展。 按照新的政策规定,进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地,在确定其供地计划并公布后,同一宗地有两个以上意向用地者,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 (2)金融政策 2002年2月20日,中国人民银行宣布金融机构各项存款年利率平均下调0.25%。其中活期存款利率及一年期定期存款利率均下调0.27%;各项贷款年利率平均下调0.5%。其中六个月期贷款利率及一年期贷款利率均下调0.54%。金融机构在中国人民银行的准备金存款利率下调0.16%;中国人民银行的各档次再贷款利率分别下调0.54%。 一时间,降息的利好在市场上不绝于耳,房地产业尤其大受鼓舞。房地产企业作为融资主体,在降息的背景下,总体成本随之会降低,这无疑对企业的发展有很积极的作用。目前国内大多数企业的资金运作主要是银行贷款,降息后,财务成本下降,产生的利润必然上升。另外降息对购房者来说意味着支出成本降低,付出部分相对减少,这对刺激和促动居民购房消费,拉动内需有很积极的影响。 但是随着房地产业的持续火爆,特别是在局部地区出现了泡沫的成分,为了防止92年房 地产泡沫的再次出现,10月24日中国人民银行货币政策分析小组发表《二OO二年第三季度

2019年中国电子烟行业市场分析

“315”一夜电子烟行业袭来“寒冬” 被央视315晚会点名,正处于风口的电子烟行业被浇了一盆冷水。 据报道,吸食电子烟也会危害吸烟者和被动吸烟人群健康,长时间吸食电子烟同样会产生对尼古丁的依赖。有些电子烟烟液尼古丁含量标识不规范,有些尼古丁含量超标。烟液中含有甲醛、丙二醇和甘油。 “在我的朋友圈里,打着‘戒烟神器’名号的电子烟很流行”。从事媒体行业的范卫明对长江商报记者表示,他原是把电子烟当成戒烟的替代品,没想到会对身体有危害。 确实,“时髦前卫”“替代卷烟”是时下众多年轻人追捧电子烟的理由,已有越来越多的人加入到吸食电子烟的“大军”。据前瞻产业研究院发布的《中国新型烟草制品行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,中国是电子烟的最大生产地,中国出口的电子烟占世界总产量的90%以上,电子烟的生产制造已经形成成熟的产业链体系,行业前景广阔。虽然我国制造了全球90%以上的电子烟,但国内消费市场依然较小,仅有6%的产品销于国内,然而欧美市场占据了出口份额的83.7%。2016年中国电子烟产量为12.05亿支,截止至2017年中国电子烟产量增长至16.51

亿支,初步测算2018年中国电子烟产量达到了22.29亿支左右,预测2019年中国电子烟产量将达到28.98亿支,我国电子烟市场仅占烟草行业的0.23%。并预测至2022年中国电子烟产量将达到47.53亿支。 根据《2017年世界烟草发展报告》数据,全球电子烟市场规模达到120亿美元,其中海外市场占比94%;预测到2023年全球电子烟有望达到480亿美元的市场规模,年均复合增速达到26%。当前,中国电子烟渗透率不到1%,但我国烟民基数大,国内电子烟市场发展潜力巨大;假设未来电子烟的渗透率达到10%,相应市场规模能够达到千亿级别。 2016-2022年中国电子烟产量统计情况及预测

2016年青岛房地产市场分析

2016年青岛房地产市场分析 2016年已经结束,崭新的2017年如期而至,回顾一下2016年的成交情况。 2016年商品住宅月度成交情况 2016年全年成交量约1950万平方米,月均成交约160万平方米; 2015年全年成交量约1200万平方米,月均成交约100万平方米; 2016年成交量较2015年增长约62.5%; 2015年成交均价约8600元/平方米; 2016年成交均价约9100元/平方米; 2016年成交均价增长约5.8%; 2016年前9个月青岛市普通住宅成交均价涨幅明显,10月起,均价大幅回落。

2016年商品住宅区域成交情况 西海岸新区(原黄岛胶南)成交量达到500万平方米,几乎占全市成交量的四分之一; 北城区(城阳区、胶州市)成交量超过200万平方米,位列二、三; 往年成交主力区域李沧区2016年仅位列区域第五位,土地供应断档,存量锐减,供求相对失衡,成交均价直逼13000元/平方米。

前两名突破30万平,均为万达旗下项目,维多利亚湾成交面积突破38万平;成交前十名的门槛高达15万平;前二十名的门槛高达11万平。

前两名突破3000套,均为万达旗下项目,维多利亚湾成交面积突破3800套,单个项目销量堪比一个大中型楼盘的体量,销售套数是排名第10的江山丽城的3倍; 成交前十名的门槛高达1300套;前二十名的门槛高达1100套。 数据就看到这里,后面我们来聊聊市场 全国层面: 2015年的房地产市场主基调是“去库存”,全国层面调控政策放松,信贷政策放宽,房地产市场回暖,成交量逐步上涨。 2016年上半年,这一宽松的房地产政策继续延续,由于前期“去库存”土地供应放缓,市场成交较好,部分一二线城市住宅出现供不应求的现象,土地市场的供求失衡表现更为明显,多数房企面临土地储备不足,这也造成了新一轮的房价暴涨,地王频出。 这一轮一二线除城市的房价涨幅在意料之中,又出人意料,国庆期间近20余城重启或加码限购,旨在为房地产市场降温…… 青岛层面: 2015年之前,青岛一度被冠以全国房地产库存排名第一的名号,所以青岛在“去库存”上表现的尤为努力,2015年青岛市商品住宅供应成交基本持平,均在1200万平方米左右。 2016年延续去库存政策,青岛市商品住宅供应量约1400万平方米,成交量1950万平方米,库存下降幅度高达550万平方米!

2011年上半年成都市房地产市场分析

2011年上半年成都市房地产市场分析2011年是“十二五”开局之年。经济增长与宏观调控面临形势复杂。通胀压力上升,物价调整面临“两难抉择”。房地产市场政策调控效果逐步显现,多个城市商品房销售量价齐跌。保障房建设加速,房地产开发的外部融资增速持续缓慢回落,自筹资金依旧是行业投资资金的主要来源。 2009年上半年,成都市场一扫前期的阴霾,积累的刚性需求大量释放,成都市场出现“小阳春”。2010年,市场成交量稳步上升。2011年1-2月延续2010年市场的红火,成交喜人,但限购政策出台后,大量需求被限,成交大幅下挫,截至6月,市场成交量锐减,使得上半年成都市房地产市场整体呈现下滑趋势。 2011年上半年,主城区共成交住宅用地1236.71亩,商业用地1128亩,住宅和商业的成交量几乎不相上下,这也与目前住宅被限购、商业地产大行其道有直接联系,品牌开发商纷纷加大了对商业地产的开发和持有,可以预见在相当长的一段时间内,商业地块仍会受到追捧。下半年开发商可能面临诸如资金回款等问题,加快推盘速度,供应量或将持续高位,从成交走势看,市场仍处于低位,购房者仍为持币观望态度,预计后期波动不大,短时间内难以出现火爆局面。

1.1 成都房地产市场 1.1.1 成都市土地市场 1、概况 截至2011年1-6月成都市成交土地200宗地,成交面积1004.54万平方米,成交金额189.29亿元。其中成都主城区成交45宗,成交面积155.1392万平方米,分别占成交量面积的15.4%。,成交额54.4891亿,占总成交金额的29%。其中成交量最多的是高新区,平均楼面地价最高的是锦江区,而成华区的土地溢价率最高。 2、趋势变化 (1)2011上半年成都土地成交量走势

定向增发深度解析

定向增发深度解析 最近,定向增发投资再度成为投资者关注的热点,很多投资者都在咨询我关于定增的问题,收益如何?风险系数高不高?过程透不透明?投资期限是多久?这是大多数投资者提到的问题。对于投资者的这些疑问,个人整理编辑出以下几点问答,希望对各位投资者有所帮助! 一、什么是定向增发? 已经上市的公司,如果为了融资而发行新股,被称为再融资。定向增发是被广泛采用的一种再融资手段,意为:上市公司向符合条件的特定投资者,非公开发行新股,募得资金通常被上市公司用来补充资金、并购重组、引入战略投资者等。 参与定增的玩家主要是大的机构投资者——10名以内的投资人提供几亿到几十亿的资金,购买上市公司定向增发的新股。 上市公司定增新股票有如下几个特征: 1、投资人不超过10名; 2、定向增发股票的价格相比二级市场价格一般有6-8折的折让; 3、投资者通过定增持有的新股12个月内不得转让,控股股东及其关联方认购的,36个月内不得转让。 二、上市公司为什么要定向增发新股?

定增已成为上市公司再融资的主要手段,经益财网投研中心的统计,其总体融资额不断扩大,已超过IPO成为A股市场第一大融资来源1。同时作为再融资手段的一种,相比配股不仅不会造成股价大跌(大股东参与时,为了降低增发价会恶意打压股价),而且还会明显刺激股价上升。 而且,上市公司定向增发新股不需要经过繁琐的审批程序,对公司没有盈利要求,也不用漫长地等待。并且采用定向增发方式,承销佣金大概是传统方式的一半左右。对于一些面临重大发展机遇的公司而言,定增是一个关键的融资渠道。 三、投资人怎么看定向增发? 定向增发在经投资人竞价的定价机制中,投资人对最终定价有一定的影响力。而折价定价使得投资人能获得比其他投资者成本更低、安全边际更高、投资风险更低的综合优势,达到比二级市场的股票投资者赚得更多、亏得更少的投资效果。 对参与定增的投资人来说,可以凭借这种简单和低成本的方式进入高成长公司或行业,轻易获得公司和行业高速发展带来的利润(缺钱的渴望通过增发再融资,现金流充沛的不需要增发)。而且上市公司一般会与参与定增的投资人签署保底或回购协议,来保障投资人的收益。 四、定向增发股票是利好还是利空,对股价的影响怎样?

成都市商业房地产市场背景分析

三、市场背景描述与分析 (一)宏观经济形势 2015 年一季度国内生产总值140667 亿元,同比增长7.0% ,从环比看,一季度国内生产总值增长1.3% ,增速持续放缓,国内经济下行压力加大。 2015 年1-3 月,全国固定资产投资(不含农户)77511 亿元,同比名义增长13.5% ,增速比1-2 月份回落0.4 个百分点。房地产开发投资16651 亿元,同比名义增长8.5% ,增速比1-2 月份回落1.9 个百分点。其中,住宅投资11156 亿元,增长5.9% ,增速回落3.2 个百分点,占房地产开发投资的比重为67.0% 。 由此可见,2015 年一季度全国固定资产投资持续回落,特别是房地产开发投资增速已明显下滑至10% 以下,创近年来的历史新低。随着市场结构的不断调整,住宅投资占比逐渐减小,增长比率为近年来的底位。 2015 年1-3 月,房地产开发企业到位资金27892 亿元,同比下降2.90% ,下降幅度较上季度有所增加。整体来看,今年同比增幅明显低于去年。 从资金来源的分布结构看,自筹资金和定金及预付款仍然为开发企业主要资金来源渠道,其两项占资金来源比例超过6 成。从占比情况看,2015 年第一季度与上季度相比,个人按揭贷款和定金及预收款占比有所增加,而国内贷款和自筹资金占比有所下降。2015 年第一季度,除利用外资、自筹资金和个人按揭贷款出现正增长趋势外,其余各资金来源渠道增长率均处于下降通道。其中个人按揭贷款额本季度出现大幅增加,为2014 年4 月以来首次回升正增长,而自筹资金和利用外资虽然为正增长,但增长幅度明显下滑;其余资金来源均同比出现不同程度的下降。

卷烟市场分析报告

市南卷烟市场分析报告 第一部分市南卷烟销售环境及形势综述 一、市南社会经济环境综述 青岛市南区,是青岛市委、市政府所在地,是青岛经济最发达的区和最著名的海滨游览胜地。市南区总面积30.01平方千米,有10个街道办事处,包括:八大峡街道办事处、云南路街道办事处、中山路街道办事处、八大关街道办事处、湛山街道办事处、香港中路街道办事处、八大湖街道办事处、金门路街道办事处、珠海路街道办事处及江苏路街道办事处。各街道办事处内设67个社区居民委员会。 市南全区总人口为54.85万人(户籍人口),下降0.3%,居民生活水平持续提高。全年居民人均可支配收入30741元,增长15.3%;人均消费性支出22344元,增长11.0%;城市恩格尔系数37.0%。在岗职工平均工资46430元,增长14.6%。2011年,全区实现生产总值(GDP)634.21亿元,增长12.1%。其中,第二产业增加值63.05亿元,增长11%;第三产业增加值571.16亿元,增长12.2%。产业结构调整稳步推进,第三产业增加值占GDP比重的达到90.1%,比上年同期提高1个百分点。个体、私营经济健康发展。截止2011年末,全区经工商注

册登记的个体工商户达1.49万户,从业人员5.94万人,注册资本(金)2.86亿元;私营企业2.37万户,从业人员15.41万人,注册资本(金)604.94亿元。全区实现辖内地方财政一般预算收入96.03亿元,增长37.9%;区级地方财政一般预算收入33.41亿元,增长24.1%;区级地方财政一般预算支出27.7亿元,增长28.7%。税收保持良好增势,全年国税系统组织税收收入51.08亿元,增长18.7%;地税税收收入77.52亿元,增长25.5%。 截至2011年全区金融机构总数达到138家,占全市90%以上。新增山东首钢钢铁贸易有限公司等总部性企业8家,目前全区经认定的市级以上总部企业129家,约占全市47%。世界十大集装箱航运公司中排名第二的地中海航运有限公司在市南区设立分公司,青岛国际航运交易中心船舶交易额突破18亿元。全区经认定软件企业达到174家,登记软件产品593个,分别占全市52%、50%。文化创意产业保持良好的发展势头。创意100、中联创意广场、1388文化街等园区业态不断优化,新引进兴悦文化传播有限公司、视典文化传播有限公司等文化创意类企业35家。接待国内外游客2240万人次,同比增长6.67%,实现旅游总收入259亿元,同比增长12.6%。悦喜客来购物广场投入使用,成为西部最大的综合性购物中心;银座家居广场、太古百货相继开业,东部商圈进一步扩容升级。

卷烟销售市场分析调研报告

卷烟销售市场分析调研报告 卷烟销售市场分析调研报告 市场分析是客户经理了解市场、控制市场、驾驭市场的有效手段,也是客户经理的一项基本职能。市场分析的质量,直接影响到客户经理的工作质量,甚至关系到企业营销目标的实现,只有科学地分析市场,才能使营销工作的针对性和效率得到有效的提升,结合工作实际,下面我就市场分析的运用做一介绍,与大家共勉: 一、市场背景 我所负责的是集镇一般客户群,现服务的卷烟零售客户有223户,月均销量120箱左右。主要分布在328省道以北、202省道以东的苗集、柳沟、许堂、焦陂、黄岗、张寨、朱寨、田集等八个乡镇,北邻阜阳、东邻颍上,电子结算覆盖面100%,其中上订货客户119户,占总户数的%,示范店客户5户,信息采集点客户4户。 二、市场分析 、卷烟销售市场分析 1、销售时间的季节性淡旺季特征:每年9月至

次月份,为卷烟销售旺季,其特点是销量大,品种2年. 结构高,黄山系列卷烟卖得很火,3月至8月为销售淡季,销量下降,结构降低,四、五类卷烟黄山、红三环系列卷烟销的快。 2、品牌区域特征:省产卷烟品牌的特征极为明显。红三环、黄山、系列市场认可度高,在当地形成了长期的依赖性。 3、社会库存特征:通过客户卷烟购销存分析发现,整个片区内的社会库存明显偏低,大部客户的库存意识不足,总是维持正常的周期销售,受传统观念的影响,不愿意库存。 4、卷烟零售价格特征:卷烟零售价格执行不到位,主要体现在一些销售大户身上,他们把卷烟的销售作为了一种附带商品,只要其他商品盈利了,卷烟就平价销售,给中、小客户带来了极大的影响。 5、卷烟流向特征:主要以当地消费为主。 、客户需求分析 按区域位置的不同,卷烟销售上存在明显的差异性。苗集和柳沟、孙寨由于靠近县城,交通便利,卷烟的销售档次较高,其余距离县城较远的区域消费水平相对偏低,同时受当地人员外出务工较多的

电子烟行业深度分析报告

电子烟行业深度分析报告 [TABLE_REPORTINFO]

目录 1 电子烟行业概况 (7) 1.1什么是电子烟 (7) 1.2电子烟全产业链梳理 (14) 1.3以烟油行业为例 (17) 2 电子烟市场有望持续增长 (20) 2.1市场规模高速增长,受众不断增加 (20) 2.1.1 国外是电子烟主要市场,将持续稳定增长 (21) 2.1.2 国内潜力巨大,面临诸多现实困难,非戒烟性需求有望相对高速发展 (22) 2.2四大因素拉动电子烟需求增长 (27) 2.2.1 生活方式性需求——消费升级引领需求变迁,以大烟为代表的Vape文化渐成潮流 (27) 2.2.2 戒烟需求——卷烟控制日趋严格,戒烟市场稳定发展 (34) 2.2.3 替烟需求——电子烟相比烟草危害小、口味丰富、性价比高,可作为烟草的替代品 (38) 2.2.4 政策因素——行业监管逐步到位,推动行业从野蛮性增长向有序增长转变 (43) 3 电子烟行业发展趋势 (47) 3.1行业集中度不断提升,龙头企业竞争优势将不断提升 (47) 3.1.1 电子烟企业两极分化,行业整合加剧 (47) 3.1.2 行业监管政策导致门槛提高,产品竞争模式或将发生变化 (56) 3.1.3 烟草巨头布局电子烟 (58) 3.2品牌趋势加重,产品研发、设计色彩不断提升 (61) 3.2.1 品牌优势突显,爆款频出 (61) 3.2.2 电子烟创意、流行属性不断提升 (64) (1)产品设计渐趋多样化 (65) (2)电子烟相关专利申请量不断上升 (68) 3.3注重渠道建设,强化线上电商+线下实体店布局 (69) 3.3.1 国外电子烟销售渠道 (69) 3.3.2 注重线上电商渠道建设 (71) 3.3.3 线下实体店布局 (72) 4 电子烟监管政策日益规范 (75) 4.1全球监管政策现状 (75) 4.1.1 电子烟的产品归属 (75) 4.1.2 政策领域 (76) 4.2两种不同的监管思路 (76) 4.2.1 分类监管 (76) 4.2.2 统一分类为烟草制品或电子烟 (77) 4.3代表地区 (77) 4.3.1 美国FDA新规 (77) 4.3.2 欧盟TPD监管政策 (80) 4.3.3 其他国家 (81)

关于2016年房地产调控政策的分析

关于2016年房地产调控政策的分析 针对近期部分一线城市房价暴涨的问题,政协委员认为房地产应该落实分类调控、分地施策的方法。下面看下2016年房地产调控政策分析详细内容。 目前房地产调控因城施政的方向非常明确,从全局来看,中国应该支持房地产业的发展,而且房地产去库存也是主要任务。但是,个别房价上涨过快城市也应出台政策,抑制房价过快上涨。 2016新年伊始,楼市在各项信贷政策和税收政策调整中拉开去库存大幕。 春节前后,楼市已经迎来三轮政策利好。2月2日,中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”,决定在不实施限购的城市对首套房首付比例最低降至两成,二套房首付比例最低可付三成。 紧接着,2月17日,中国人民银行、住建部联合财政部发布通知,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 2月19日,财政部、国家税务总局和住建部三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称《通知》),对个人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 来自部委的“政策包”密集出台,地方政府也纷纷跟进,甘肃、江西、山西、山东、安徽等多地都已出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速去库存。 “房地产是个区域性很强的市场,和工业企业的‘去产能’有所不同,是一种结构性市场,各地差异化很严重。”住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌告诉《中国新闻周刊》,各地应该根据中央的意图,因地制宜,“一城一策,如果这些税费优惠政策能落实,加上金融部门的支持,对去库存应该会有很好的推动作用。但最终效果如何,还有待观察市场氛围和政策的落实程度,但不太可能出现强烈的市场反转。” 政策松绑寻找新平衡 这次调整不仅取消了普通住宅和非普通住宅的区别,并且对于改善型、二套购房的群体也实行减税政策,优惠幅度几乎创下历史之最。更多相关房地产行业分析内容请咨询中国报告大厅发布的《2016-2021年中国武汉房地产产业运行态势及投资战略研究报告》。 此次调整选择了契税和营业税的双降,也即购买环节和出售环节同时降税。 契税方面,新的调整意味着,原来购买首套住房,分别要交1%、1.5%、3%的契税,即90平方米以下普通住房是1%,90平方米以上普通住房是1.5%,非普通住房是3%。新政之后,90平方米以下的普通住宅契税额不变,其他最多只交1.5%。

成都房地产行业现状及市场分析

第三章成都楼市行业现状及市场分析 3.1 成都土地市场现状 2013年成都土地市场受政策影响,土地供应量有所放慢,传统热点区域强势依然,主城区土地供求放量集中在下半年。 3.1.1 全年土地推出情况 2013年成都市土地供应184宗,其中主城区供应75宗,郊区109宗;总供应面积达到779.4万㎡,合计11690.94亩。成交土地共165宗,其中主城区成交76宗,郊区89宗;总成交面积688.52万㎡,合计10327.69372亩;以成交价格来看,2013年主城区土地的平均成交价格为1116.11万元/亩,成交土地平均楼面地价为4710.12元/㎡,2013年郊县土地平均成交价格为314.09万元/亩,成交土地平均楼面地价为1499.95元/㎡。 图3-1 2009年-2013年成都整体市场土地量价对比图

2013年楼市回暖,开发商库存减少,土地市场逐步放量、随之土地成交价和楼板价也出现了明显的上涨。 3.1.2 土地供应情况 (1)2013年成都各区域土地供应面积比较 2013年成都市土地供应184宗,总供应面积达到779.4万㎡,合计11690.94亩。在今年的土地供应中,郊区的供应略多于主城区,其中土地供应面积排行前两位的区域双流和新都个占总供应面积的27%和18%。本年度中,供应面积郊区和主城区的比例为1:1.45。 图3-2 2013年成都整体市场土地各区域供应面积占比图 在主城区中,城东93万㎡供应面积最多,城西居于第二位,城南和城北并列第三,城中约4万㎡土地供应。 (2)2013年成都土地供应性质状况 13年主城区商业用地和住宅用地供应量相差较大,商业用地50

卷烟市场调研报告

卷烟市场调研报告 为了准确掌握社会库存,把握市场动态,了解市场真实需求,收 集客户对市局卷烟投放的意见和建议,从而更好地培育全国性卷烟重 点骨干品牌;同时总结今年“两节”期间县卷烟销售市场存有的利与弊,为今后的工作积累经验,从而优化卷烟销售市场,提升卷烟的销 售水平,以及客户的盈利水平。山西偏关县营销部按照市局的要求, 对辖区范围内各零售户的卷烟结构、品牌、库存等展开了调查。 一、卷烟销售分析 1-2月份偏关县共销售1027、792箱,与去年同期相比增长10、15%,其中一、二类烟增长幅度,分别销售78、644箱和5、752箱, 同比增长60、18%和358%。三、四类烟的销量,占1、2月份总销量的 近73、4%,分别为213、976箱和540、156箱,同比增加15、82%和12、55%。只有五类烟与去年同期相比有所下降,销售189、264箱, 同比下降13、22%。而条均价从去年的54、28元/条增加到62、82元/条,增加了15、73%。这个可喜的成果无论从销量还是从条均价来讲都为刚刚来临的2021年取得了开门红。 对偏关县所有零售客户社会库存的调查显示,2月底社会库存共计80、53箱,其中库存主要集中在四类烟,共46、35箱,占总库存量的57、56%。一、二类烟库存较少,分别为5、54箱和0、26箱,占总库 存的6、8%和0、32%。三类烟库存15、25箱,占18、94%。五类烟13、13箱,占16、30%。户均条数为57、36条。而从各业态库存条数来看,因为偏关县主要以食杂店为主,所以食杂店库存占了社会库存的绝绝 大部分,库存量为71、99箱,占总库存的89、40%,其他业态的零售 户库存量从大到小依次为烟酒店、其它、超市、便利店、娱乐服务、 商场。 从调查结果看,在1-2月份偏关县实现了2021年的开门红,总销 量从2009年的933、108箱增加到1027、792箱。从销售卷烟的结构看,主要集中在三、四类烟,与去年同期相比,一、二类烟表现出较

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