中国房地产服务市场调研分析报告2017
中国房地产服务市场调研分析报告
2017
研究报告
Economic And Market Analysis China Industy
Research Report 2018
zhongbangshuju
前言
“重磅数据”行业分析报告主要涵盖范围
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目录
第一节传统到蜕变，地产后服务市场高速发展 (6)
一、巨大地产存量市场提供行业嬗变机遇 (6)
二、核心城市群渐成在线经纪业务主力市场 (6)
第二节房地产在线经纪行业：线上导流，线下成交 (12)
一、互联网高速发展下房地产电商脱颖而出 (12)
二、房地产在线经纪经历三代演进 (13)
三、房地产在线经纪拥有千亿市场空间 (17)
四、在线经纪市场群雄逐鹿 (19)
第三节一手房电商：传统电商模式承压，一二手联动辟新径 (22)
一、传统广告营销模式意兴阑珊 (22)
二、新房电商优惠卡：撮合服务，精准营销 (24)
三、新房一二手联动：新房销售与二手房经纪人界限趋于模糊 (27)
第四节二手房经纪：突破藩篱，模式再升级 (31)
一、借鉴海外经验二手房经纪蓄势待发 (31)
二、端口费用升级模式导致线下经纪集体抵制 (36)
三、二手房在线经纪业务模式升级 (38)
1、链家网：线下扩展至线上，全国迅速扩张 (40)
2、房多多：一二手联动异军突起，二手房交易遭遇瓶颈 (44)
3、好屋中国：全民经纪人模式 (45)
第五节金融平台：短期受挫，但期待大放异彩 (46)
一、主流四类服务商切入互联网金融+地产 (46)
二、政策监管有利于金融领域健康发展 (50)
第六节行业未来畅想：以开放式平台方式存在运行 (52)
一、观点一：格式化向个性化的变迁 (52)
二、观点二：交易特征决定寡头发展 (52)
三、观点三：迎接平台化、生态链的大时代 (52)
图表目录
图表1：房地产后服务市场分析模型 (6)
图表2：各经济体住宅建设投资占GDP比重峰值 (7)
图表3：中国商品房销售额 (7)
图表4：中国历年住宅建设投资占GDP比重 (8)
图表5：中国巨型及大型城市增长更加迅速 (9)
图表6：中国未来经济发展以城市群为主推动力 (9)
图表7：房地产的互联网化主要集中在四个环节 (11)
图表8：房地产电商商业模式 (12)
图表9：房地产在线经纪平台产业链 (13)
图表10：房地产在线经纪平台发展历史 (13)
图表11：房地产在线经纪行业发展的三个阶段 (14)
图表12：“iOS”—闭环生态 (15)
图表13：“Android”—开放生态 (15)
图表14：房地产在线经纪平台服务流程 (16)
图表15：房地产在线经纪行业市场空间测算 (17)
图表16：各房地产电商财务数据对比 (19)
图表17：搜房市场营销业务收入 (22)
图表18：搜房市场营销收入结构 (22)
图表19：中国房地产在线广告规模 (23)
图表20：传统营销方式效果有限 (24)
图表21：搜房卡购房流程 (25)
图表22：电商优惠卡兼备准确性和经济性 (25)
图表23：搜房网楼盘项目优惠 (26)
图表24：开发商营销费用不断增加 (27)
图表25：传统在线广告业务增速下滑 (28)
图表26：新房营销费用占比及变化趋势 (28)
图表27：新房销售模式佣金率对比 (29)
图表28：国内二手房市场规模测算 (31)
图表29：全球城市存量市场周转率对比 (31)
图表30：美国存量房市场周转率 (32)
图表31：中美二手房市场主要交易指标对比 (32)
图表32：世界不同城市二手房交易占比 (33)
图表33：2015年各城市二手/一手交易比例 (34)
图表34：2016-2020年全国主要城市佣金规模占比 (34)
图表35：搜房网房源业务模式与Zillow相比较 (36)
图表36：搜房二手房的业务模式 (37)
图表37：搜房网前四大中介客户销售金额及占比 (38)
图表38：二手房营销额及增速 (39)
图表39：不同中介费率及提佣比例比较 (39)
图表40：链家商业模式图 (40)
图表41：链家历年营业收入 (41)