主体工程质量自评报告书

专业资料

**城市综合体北区酒店办公楼子主体分部工程

质

量

自

评

报

告

**市建筑工程公司

2016年12月31日

主体工程分部质量自评报告

一、工程概况

1、工程名称：**城市综合体项目；

2、建设地点：**秋收广场德铭路西侧；

3、建设单位：江西**置业有限公司；

4、工程结构：框架、剪力墙结构；

5、质监单位：**市建筑工程质量监督站

6、安监单位：**市安源区建筑安全生产管理监督站；

7、勘察单位：**地质工程勘察院；

8、设计单位：**省建筑设计院；

9、施工单位：**市建筑工程公司；

10、监理单位：江西省***建设监理有限公司；

11、**城市综合体工程，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为五十年，地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别超高层裙楼以上丙类、超高层裙楼以下乙类、裙房乙类，地下室防水等级一级，建筑物耐火等级为一级。

12、**城市综合体工程建筑物标高以下为地下三层，裙楼6层高度39.28m, ±0.000m以下为 3层，±0.000m以下负1层为超市,负2、3层为人防，平时为车库, ±0.000m 以上为商铺住宅。±0.000m标高为94.90m,基础为独立基础,主体为框剪结构。公寓（北塔）40层,高度144.36m，其中地上40层，±0.000m 以下为 3层，±0.000m以下负1层为超市，负2、3层为人防，平时为车库, 3层以上为商铺住宅。±0.000m标高为94.90m,基础为人工挖孔桩、筏板基础，主体为框剪结构。酒店办公楼35层,高度157.56m, 其中地上35层，±0.000m

以下为 3层，±0.000m以下负1层为超市，负2、3层为人防，平时为车库, 3层以上为商铺住宅。±0.000m标高为94.90m,基础为人工挖孔桩、筏板基础，主体为框剪结构。建筑面积为437966㎡，建筑占地面积为36079㎡。

13、**城市综合体工程楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

14、本工程自****年**月**日开工，至****年**月**日顺利封顶。施工进度满足合同工期的要求。

二、施工依据

1、城市综合体项目《施工合同》；

2、城市综合体项目《设计图纸》及相关说明；

3、城市综合体项目《施工组织设计》；

4、《施工测量规范》GB50026-2007；

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002

6、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012；

7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；

8、《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2013；

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；

10、《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-2011；

11、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012；

12、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

13、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；

14、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012；

15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013；

16、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2013；

17、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012；

18、《建筑施工高出作业安全技术规范》JGJ80-2011；

19、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012；

20、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；

21、《建筑防腐蚀工程质量验收规范》GB50212-2012；

22、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2013；

23、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；

24、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。

25、《质量管理体系》（GB/T19001-2008）。

三、工程施工施工情况：

1、技术管理情况：

项目进场后及时组织全体工程技术人员对图纸、相关规范、规程等进行有针对性的学习，掌握建筑物的各细部做法；采取按工种定人、定岗、定质量的“三定”措施，做到一切工作严格按规范要求实施。组织有关人员进行编制施工组织设计和各分项工程的施工方案，做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行，并协调各专业之间的技术质量问题。

组织图纸会审，对图纸中存在的问题进行及时修正；同时与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在总包施工及各分包施工中贯彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究和应用，确保项目顺利进行。组织技术人员解决工程中出现的技术问

题；组织安全管理人员监督整个项目的施工安全，确保施工安全与质量。

按图纸编制材料使用计划，，组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可，对不合格者坚决退货，严把材料质量关。

在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，现场试验员必须持证上岗，以加强施工物资试验管理工作；对所有试验方法、试验手段、试验资料负责，记好施工试验日志，做好各种试块、试件和材料的复验工作，将试验资料及时交资料员整理，并随时接受项目总工及各单位相关领导的检查。试验报告是施工质量的重要依据，发处的报告、数据必须正确无误。

2、质量保证情况

在工程施工全过程中，项目部始终把施工质量放在第一位。并从施工一开始就严格根据国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及江西地方标准等相关标准为指导，并作为验收的标准，在以上验收标准要求下，项目的施工质量得到保障。预防为主，防治结合，加强现场的管理力度，力求保证各施工工序的有效监督和施工质量的有效控制。

在对进入现场的各种原材料及半成品管理上，项目按要求坚持执行监理旁站制度，见证取样送检，合格后方可投入施工，此举从施工第一步开始为以后的施工质量提供了保证。

施工过程中，项目部对各施工工序均按“三检制”先进行内部验收，通过后再行通知监理和业主现场签字验收。对未达要求的，严格限期整改，一般工序均要等监理、甲方现场管理人员签字验收后方可进行下一道工序施工；对重要的工序，还按规定报请总监理工程师，甲方负责人，省质监站及设计单位人员参加验收。

3.2.1原材料控制

进场的原材料或者构配件（钢筋、混凝土、套筒等）必须有质量说明书，混凝土还要有配合比通知，另外对进场的材料及构配件进行复检，现场通知监理工程师进行旁站监督见证取样，确保进场材料质量达到规范要求。原材料、构配件质量说明书汇总如下：

2.2分部（子分部）工程、分项工程质量评定统计

主体结构分部工程包含两个子分部工程：混凝土结构子分部工程和砌体子分部工程，其中混凝土结构子分部工程包含*个分项工程，砌体子分部工程包含*个分项工程。

2.3质量控制资料与功能检验资料核查及主要功能抽查统计

2.3.1测出该工程控制轴线：先进行主体结构定位测量，施工中形成工程定位测量记录合计1份，

2.3.2钢筋工程：主体结构钢筋拟根据主要使用部位划分为：剪力墙、柱、梁、板、楼梯、构造柱，主体结构施工中钢筋原材料取样共118组，在钢筋工程施工过程中，项目部严格按照“三检制”进行验收，特别是隐蔽验收，采取劳务队代表、项目部管理人员、除土建以外专业分包和监理工程师会签的模式，确保工程质量，

2.3.3模板工据控制网布设控制点，控制点放样各轴线特征点，测出该工程控制轴线。在施工过程中，先进行主体结构定位测量，每层平面放线记录、楼层标高抄测及时进行报验。施工中形成工程定位测量记录合计*份，平面放线记录**份，标高抄测记录**份，垂直度标高全高观测记录**份。

3、主要功能抽查统计：

3.1钢筋工程

主体结构钢筋拟根据主要使用部位划分为：剪力墙、柱、梁、板、楼梯、

构造柱。钢筋级别HPB235普通热轧钢筋、HRB400普通热轧带肋钢筋，钢筋直径从Φ6-Φ32，钢筋的连接主要采用直螺纹套筒机械连接（Φ16-32），钢筋直径小于16采用冷搭接。施工质量首先从原材料抓起，对进场的钢筋进行复检，直螺纹套筒连接接头现场进行取样送检。主体结构施工中钢筋原材料取样共***组，直螺纹套筒连接取样**组，在钢筋工程施工过程中，项目部严格按照“三检制”进行验收，特别是隐蔽验收，采取劳务队代表、项目部管理人员、除土建以外专业分包和监理工程师会签的模式，确保工程质量。

3.2模板工程

5.2.1按设计图纸检查模板的标高、垂直度、几何尺寸。模板支撑拉结牢固，反复进行检查，符合要求。自检合格后报验监理，验收合格后进入下一道工序的施工。

3.2.2拆模时间依据混凝土同条件下试块强度进行对算，拆模时，经监理同意后，按顺序拆除，堆放整齐。

3.3混凝土工程

3.3.1浇筑混凝土时应分段连续进行，浇筑层高度根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。

3.3.2使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振实均匀。移动间距一般为30—40cm。振捣上一层时应插入下一层5cm，以清除两层间的接缝。

3.3.3浇筑混凝土应连续进行，如必须间歇时间应尽量缩短，并应在前面混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般不超过2小时，超过2小时应按施工缝处理。

3.3.4浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等

有无移动、变形或堵塞情况，发现有问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土初凝前修正完好。

3.4砌体工程

砌筑材料A3.5B06的蒸压加气砼砌块、混凝土实心砖（MU5.0），砌筑采用M5.0水泥砂浆，砌筑原材料均已进行了取样送检，现场根据检测单位提供的砂浆配合比通知单进行砂浆拌制。根据业主要求针对上部砌体分项工程，仅施工外墙、卫生间、楼梯间、电梯井道、预留管道井等五部分。

3.4.1砌筑过程中要进行挑拣，剔除施工搬运中损坏破碎掉的砌块，保证墙体的强度。

3.4.2墙体与板梁底部的连接不出现较大空隙。灰缝是否均匀、饱满，墙面是否平整。

3.4.3检查砖和砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告，保证材料的强度等级满足设计要求。

3.4.4构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。

3.4.5严格按照施工方案及相关规范要求进行砌体工程验收。

四、砂浆和混凝土强度评定统计表

混凝土强度应分批进行检验评定.一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配合比基本相同的混凝土组成，根据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107 - 2010）进行混凝土强度评定。

主体结构混凝土共***组抗压试块，其中标准养护试块***组，同条件养护试块**组，混凝土强度等级分为：C20、C30、C35、C40、C45五个等级，共划分为*个批次进行强度评定，砂浆试块评定结果合格，符合规范要求。如下表所

示：

五、沉降观测结果统计表

根据编制的沉降施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。一般高层建筑物有一层或数层地下结构，首次观测应自基础开始，在基础的纵横轴线上(基础局边)按设计好的位置埋设沉降观测点(临时的)，待临时观测点稳固好，方可进行首次观测。

首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2级精密水准仪，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次，比较观测结果，若同一观测点间的高差不超过±0.5mm时，我们即可认为首次观测的数据是可靠的。随着结构每升高一层，临时观测点移上一层并进行观测，直到+0.00再按规定埋设永久观测点(为便于观测可将永久观测点设于+500mm)，然后每施工一层就复测一次，直至竣工。

根据业主提供的由萍乡市工程检测有限公司编制的《润达国际城市综合体项目北区公寓楼、酒店、中区、裙楼部分沉降观测点平面布置图》进行了沉降观察点埋设，已按照要求埋设沉降观测点**个。

六、资料整编情况

材料进场都有出厂合格证和产品使用证，经监理见证取样后，送检测中心检验，随机取样的试件，经检测试验强度和刚度等均达到设计要求和规范标准才施工。

施工记录，检验批先自检，合格后报验，监理工程师再同质检员、施工工长组织验收及时形成资料并归档。

七、主体分部工程质量评定

本项目部质量保证体系健全，运作良好，能按照审核的施工组织设计和施

工方案进行施工，管理资料、保证资料和质量检验批资料齐全，按现行规范质量评定标准，符合设计及施工验收规范要求，自评为合格。

**市建筑工程公司

2016年12月31日