建设工程投资控制公式模板

建设工程投资控制公式( 第二章)

①、人工费=∑( 工日消耗量×日工资单价) ﹝用于施工企业投标自主确定的人工费﹞

日工资单价=

生产工人平均月工资( 计时、计件) ＋平均月( 资金﹢津贴补贴＋特殊情况下支付的工资)

年平均每月法定工作日

人工费=∑( 工程工日消耗量×日工资单价) ﹝用于工程造价管理机构编制计价定额时确定人工费, 是施工企业投标报价的参考依据﹞

②、材料费=∑( 材料消耗量×材料单价) 材料单价=［( 材料原价﹢运杂费) ×( 1＋运输损耗率( %) ) ］

工程设备费=∑( 工程设备量×工程设备单价) 工程设备单价=( 设备原价＋运杂费) ×［1＋采购保管费率( %) ］

③、施工机械使用费=∑( 施工机械台班消耗量×机械台班单价) 机械台班单价=台班折旧费﹢台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税率)

台班折旧费=机械预算价格×( 1-残值率)

耐用总台班数

耐用总台班数=折旧年限×年工作台班台班大修理费用= 一次大修理费×大修次数

耐用总台班数

施工机械使用费=∑( 施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价) 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费

④、( 利润在税前建筑安装工程费得比重可按不低于5%且不高于7%费率计算)

⑤、税金=税前造价×综合税率( 市区企业: 3.48% , 县城、镇:

3.41%, 不在县城: 3.28%)

⑥、分部分项工程费=∑( 分部分项工程量×综合单价)

⑦、措施项目费=∑( 措施项目工程量×综合单价)

⑧、安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率( %)

⑨、夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率( %)

⑩、二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率( %)

?、冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率( %) ?、已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率( %)

?、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

?、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

货价=离岸价(fob价) ×人民币外汇牌价国外运费=运量×单位运价

国外运输保险费=( 离岸价﹢国际运费) ×国外保险费率

1﹣国外保险费率

银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

外汇手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外汇手续费率进口设备到岸价=离岸价＋国外运费＋国外运输保险费

进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率

组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税

消费税= 到岸价×人民币外汇牌价＋关税×消费税率

1-消费税率

?、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

?、基本预备费=( 设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋建筑安装工程费＋工程建设其它费)

?、涨价预备费:

?、建设期利息: 各年应计利息=( 年初借款本息累计＋本年借款额/2) ×年利率

?、建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费

( 第三章、设计阶段的投资控制) 利率:

单利法:

复利法:

实际利率和名义利率:

资金时间价值计算的基础概念和符号:

i——利率; n——计息期数;P——现值, F——终值, A—等额年金现值与终值之间的关系: 现值+复利利息=终值, 终值一复利利息=现值

复利法资金时间价值计算的基本公式

复利法资金时间价值计算的基本公式:

1、一次支付终值公式;