临时设施计划方案

凯发苑五期征地拆迁安置房二标段临时设施计划方案

编制人：

审批人：

批准人：

江苏顺通建设集团有限公司

第一章工程概况

一、工程概况：

工程名称：凯发苑拆迁安置房二标段

工程地点：滨湖区华清大道与吴都路东南侧

建设单位：无锡滨湖经济技术开发区有限公司

设计单位：无锡市城市设计院有限责任公司

监理单位：江苏建协建设管理有限公司

总承包单位：江苏顺通建设集团有限公司

江苏顺通建设集团有限公司承建的凯发苑五期拆迁征地安置房位于滨湖区华清大道与吴都路十字路口东南侧，建筑面积达8万余m2，是由4栋30层及裙房地下室组成。其中：高层为剪力墙结构；地下室为框架结构；抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防为三级，主体内的宽框架柱抗震等级为三级，主体与地下室相交接部分的剪力墙和柱抗震等级为二级。纯地下室车库部分的框架柱抗震等级为四级。本工程设计使用年限为50年；耐火等级为二级。

本工程计划于2013年3月底开工，总工期不超过600天。

本工程特点：工程量大、质量要求严、周期较长；一次性人力、物力和资金的投入量大；因此，组织高素质、技术力量强、劳动力充足的施工队伍和组织货源是确保本工程顺利完工的关键所在。

第二章临时设施设置

1、结合施工现场具体情况，统筹安排，进行科学合理的布置；

2、结合本工程施工场地的平面布置，办公、生活区尽量避开施工区，施工区加工场地结合业主报建需要及建筑物的结构位置及建筑形状，减少材料的二次转运；

3、以经济适用为原则，合理地选择临时设施的形式；

4、符合安全文明施工和现场防火要求，同时起到美化环境的作用。

5、施工区与生活、办公区严格隔离，各区之间采用围墙隔离。办公区设置在施工场地的西侧，生活区设置在施工场地的东南侧（远离施工场地）。并在西南角设置通往办公区的单独大门，在东南角设置通往施工区的单独大门。办公、生活区通往施工区设置5米宽硬化道路。道路采用C25混凝土，200mm厚，该道路仅为工人进场通道，不满足机动车通行要求。

第三章施工现场临时设施构成

由于工程建设的特殊性、复杂性、难度大再加上施工工期长，所以现场临时设施的设置将直接影响工程施工进度和质量，搞好临时设施的修建和搭设布置工作，是工程正式开工建设之前的关键。为了满足施工之需要，保证有足够的临时设施供施工之用，拟建临时设施主要由，①施工用房屋；②施工运输设施；③施工供水设施；④施工供电设施；⑤施工通信设施；⑥安全、文明施工临时设施等构成；⑧施工总平面布置图。

一、施工用房

为了满足施工阶段所有员工工作、生活、娱乐的需要，我工程队拟在现场修建办公、生产、仓储及职工宿舍等临时性建筑，以保证施

工阶段的材料、物力及劳动力的供运满足要求，施工用房包括现场办公室、娱乐、生活设施（住宿、食堂、厕所及浴室）、仓库及各种加工设施用房。

1、现场办公用房：

根据现场实际情况，我方在拟建工程西南侧场地以外与华清大道之间的围墙以内的位置采用彩钢板搭建二层的现场办公用房,平面形状呈“一”，办公用房长为18.5m，宽5.7m（包括走廊宽），采用聚苯颗粒彩钢夹芯板搭设。办公楼层高为3米，一层室内净空2.5m，PVC板吊顶，办公室内布置项目经理室、会议室、质量科、安全科、资料室、安装办公室、监理办公室等科室。

（1）计算内容：项目部管理人员数量统计高峰期约14人。

1）首层办公室面积：18.5*5.7=105.45(m2)

会议室：7.3×5.7=41.61 (m2)

办公室：105.45-41.61=63.84(m2)

所需办公室面积：

W1＝q×N

＝4×14

=56 (m2)

∵63.84 (m2) ＞56 (m2) ∴满足要求

q为生活设施参考指标（3～4m2/人）（取4m2/人）；

N为办公高峰时的人数（按14人计算）

在办公室前设置花圃、停车位。

2、农民工生活区用房：

由于本工程建筑面积较大，施工工期长，考虑到主体结构施工阶段用工量较大，所以在现场修建一定数量的生活用房是必须的，生活用房包括职工宿舍、食堂、浴室、厕所及小卖部等临时性设施。

（1）计算内容

1）计算施工期间使用生活用房的人数：

根据总施工组织设计的安排要求，结合我工程队多年的施工经验，经项目部初步估算在主体结构施工阶段最高峰时的劳力人数将达到300多人以上，管理、后勤人员为20多人，民工宿舍每间计划8人，管理人员宿舍每间计划2人，为保证有足够的临时设施供职工休息，经项目部反复研究，决定现场将管理人员和普通民工的生活用房分隔开来，以便于统筹安排和管理。

2）确定生活用房项目及其面积

①职工宿舍用房及面积原则上管理人员宿舍每间计划安排2名

管理人员就宿，为单层床；民工宿舍计划每间安排8人，为双层床，

A、管理人员宿舍（计划为单层床）

所需单间宿舍面积：实际单间宿舍面积：

W1＝q×N W2＝长×宽

＝3.5×2 ＝3.5×5.5

=7 (m2) ＝19.25(m2)

∵19.25(m2) ＞7 (m2) ∴满足要求

q为生活设施参考指标（3.5～4m2/人）（取3.5m2/人）；

N为单间房内的人数（计划2人）

（具体见办公区平面图）

B、民工宿舍（计划为双层床）

所需单间宿舍面积：实际单间宿舍面积：

W3＝q民×N W4＝长×宽

＝2.3×8 ＝6×3.6

=18.4 (m2) ＝21.6 (m2)

∵21.6 (m2) ＞18.4(m2) ∴满足要求

q民：为生活设施参考指标（2.0～2.5m2/人）（取2.3 m2/人）；N：为单间民工宿舍的人数（计划8人）。

②厕所及浴室面积计算

A、管理人员

厕所面积：

所需平面积：实际平面面积：

W5＝q厕×N W6＝长×宽

＝0.07×20 ＝4.5×2

=1.4 (m2) ＝9 (m2)

∵9 (m2) ＞2.1 (m2) ∴满足要求

q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0.02～0.07m2/人）（取0.07 m2/人）；

N：高峰时管理人员人数按20人计算。

也作相应考虑，但女性生活设施（厕所和浴室的平面面积）的计算（略）。

B、民工厕所及浴室

厕所面积：

所需平面积：实际平面面积：

W5＝q厕×N W6＝长×宽

＝0.07×300 ＝12×6

=21(m2) ＝72 (m2)

∵72 (m2) ＞21(m2) ∴满足要求

q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0.02～0.07m2/人）（取0.07 m2/人）；

N：高峰时民工人数按300人计算。

浴室面积：

所需平面积：实际平面面积：

W5＝q浴×N W6＝长×宽

＝0.08×300 ＝5.5×6

=24(m2) ＝33 (m2)

∵33(m2) ＞24(m2) ∴满足要求

q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0.07～0.1m2/人）（取0.08 m2/人）；

N：最高峰时民工人数按300人计算。

也作相应考虑，但女性生活设施（浴室和厕所的平面面积）的计算（略）。

在洗浴间旁布置燃气无压锅炉房及开水房，24小时提供职工引用开水，并定期供应洗浴用热水。

③食堂面积计算

所需平面积：实际平面面积：

W5＝q食×N W6＝长×宽

＝0.5×300 ＝35×5.5

=150 (m2) ＝192.5 (m2)

∵192.5 (m2) ＞150(m2) ∴满足要求

q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0.5～0.8m2/人）（取0.5 m2/人）；

N：最高峰时民工人数按300人计算。

（2）选择生活用房的结构形式

1）职工生活用房的结构形式：

为了保证职工用房具有足够的强度和刚度，同时仅可能的节约成本和加快施工进度，经项目部研究决定，在施工区东南侧的空地上搭设职工宿舍和工地食堂，采用聚苯颗粒彩钢板搭设，双层，共搭设4栋，同排每栋之间间隔5.6米，空地中间设圆形的花坛，以美化职工宿舍环境。（具体见生活区平面图）。

2）工现场食堂：职工食堂设置生活区的东部，彩钢板房一层，

35×5.5米；厨房、操作间、售菜间均按3.6×5.5米布置。餐厅、厨房、操作间、售菜间室内地面均采用300×500的瓷砖铺砌而成。

在餐厅在走廊一侧的墙上开设两道双开门，以满足最高峰时人流在食堂中流动的需要，并配制适当数量的吊风扇。根据需要将室内分成生菜间、熟菜间、伙房、库房、工作人员休息室及餐厅等，不同房间之间采用轻质彩钢板，分隔开来，便于充分发挥各工作室的作用。

生活区内设置有组织排水。在两栋彩钢板房的中间，设置1道排水沟，按1%坡度朝西边方向排入业主指定的市政管道内。厨房间外设置2m×2m（宽）×2 m（深）的隔油池、卫生间外设置3m ×6m（宽）×3m（深）化粪池，所有生活废水井处理后方可排入市政管道。

1、生产用房：施工现场生产类用主要有钢筋加工场、木材加工场、仓库及施工机械管理维修场用房等。由于拟建工程占地面积较大，为了保证工程施工能够顺利进行，项目部决定结合本工程实际情况，充分利用好施工现场每一块可用的空地。将机修间布置在东侧的围墙内侧。钢筋加工场布置在7#~8#楼和9#~10#楼之间位置。砂浆搅拌站布置在每栋主楼的施工电梯旁边，以便于材料的垂直运输。钢筋加工场利用C25混凝土浇筑厚200mm的硬地坪，使其地面具有一定的强度。

二、施工运输设施

施工运输可分为场外运输和场内运输两种，因本工程位于华清大

道与吴都路口，场外运输道路条件良好。

由于本工程占地面积大，经项目部研究决定沿工程南侧，修建一条现场施工道路。施工主道路宽度为5m，运输道路做法：500厚建筑垃圾、100厚碎石垫层、200厚C25混凝土面层，保证施工阶段建筑材料正常供运，同时为创建省级安全文明标化工地创造条件（具体平面布置详见施工总平面图）。

三、施工供水设施

因本工程建筑面积为10万（m2）＜25ha=250000（m2），所以现场按同时发生一次火灾的情况进行考虑，即消防用水量按：

Q4’=15=15 (L/s)=0.015（m3/s）=15 (L/s)

施工区选用直径为1条为D100的给水管线，沿场地北侧围墙内自小区水源口布设至施工现场，并在供水干管的适当位增设接水管的接水口（即在干管上增设多接口的钢管接口），便于确保基础施工阶段和主体结构施工的施工用水满足要求。在每栋楼处设置高压水泵，供主体结构施工之用.。

四、工地临时围墙

为实现现场封闭施工、封闭管理及创建省级文明标化工地的需要，将现场施工可用地范围的周边设置围墙，围墙高度临近主马路的西侧和北侧为2.5米，东侧为2.2米。围墙内外形象设计按照省级文明标化工地创建的有关规定执行。大门处设门卫并安排专门的门卫。

1、工地生活区临时围墙施工采用砖砌。

2、外围墙

施工区东面采用砖砌围墙，墙高2.2米，240×115×53粘土砖砌筑，每3米设置300×300砖柱，墙面采用1：3水泥砂浆抹灰18厚。西侧、北面围墙底部设60cm高砖墙，每隔4.5米设置240×240mm 砖柱，砖柱高度高于围墙不少于50cm，高度不小于2.5米。

3、工地大门设置为了保证施工材料能够顺利运进施工现场，方便工地职工进、出施工现场，经项目部反复研究根据现场实际情况，在西南角设置一处大门，大门宽8.4米。大门采10#方管龙骨、压型钢板扇面的四扇折叠式平开钢板铁制大门，大门高 2.5m，大门上采用蓝色油漆书写企业标志。门垛采用砖砌，截面800×800，内设370×370钢筋混凝土芯柱。门柱高度为5.5米。门头上书写企业标语在靠近左侧门柱的施工现场设置该大门的门卫室，门卫室负责对所有进出现场的人员进行登记，并负责搞好场内保安工作。该处大门为施工区集中材料及车辆进出口，大门的内侧设置截水沟及洗车台，防止场内雨水流入淮中大道及车辆冲洗后方可驶入城市主干道。

4、七牌一图

在西南大门出入口外右侧围墙设置七牌一图。即工程概况牌、安全施工警示牌、文明施工措施牌、安全宣传牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、工地主要管理人员概况牌、施工现场总平面布置图。

五、施工供电设施（详《临时用电施工方案》略）

六、通迅设施

根据现场实际情况和施工需要，项目部研究决定采用两种通迅设施，即：有线通信设施和无线通信设施，有线通迅设施包括：有线电

话（包括传真）、闭路电视、计算机网络等；无线通迅设施手机、对讲机。

1、有线通迅设施：为了帮助职工及时了解信息，方便职工与家人及朋友等进行沟通，项目部研究决定在现场小卖部设置三台电话机，同时将有线电话引进现场办公室，方便管理人员能够及时与外界进行信息沟通。为了配合公司实现电子化管理的工作，加强信息沟通，提高工作效率，项目部将宽带（光纤）网络联进现场办公室，便于及时与公司及其它有关单位进行信息沟通，保证公司电子化、信息化管理工作的顺利实施；同时为方便职工了解国家大事并丰富其业余生活，项目部拟请有关公司将闭路电视引进施工现场职工宿舍。

2、无线通信设施：为保证管理人员之间能够及时进行沟通，项目研究决定要求管理人员，每人必须配备一部手机，便于及时进行沟通。由于本工程占地面积大，建筑高度相对较高，现场测量放样及高空作业时，管理人员之间通话频繁，为节约开支，现场配备10组对讲机，便于搞好施工管理工作。

七、施工安全、文明设施

根据本工程特点，按照公司安全体系文件的规定和要求，建立健全项目部安全生产管理体系，贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，对施工全过程、全方位进行安全监控，项目部设置安全管理机构及专职安全员3名，各班组长作为兼职安全员。要求本工程做到安全生产、文明施工，施工现场和临时设施范围内秩序井然，文明卫生，环境得到保护，交通畅通，消防设施完备，居民不受施工干扰，

场容和环境卫生按安全文明、标化工地施工要求管理。

1、施工现场防火设施

由于本工程建筑面积大，职工人数多，人员居住相对集中，为了防止火灾事故发生，项目部将严格按照《安全施工专项方案》和本施工组织设计的有关要求严格执行，搞好现场的防火措施。首先施工区、生活区及办公区设置相当数量的消防栓，消防栓与建筑物的距离不应小于5m，同时不应大于25m，距离路边不大于2m。保证在火灾发生时有足够的水量供消防用水，为防止消防用水过程中水的意外中断，我方拟在食堂及场内修建储水池，平时作生活和生产用水的储水池，当需用作消防用水时可用来使用；另外在施工区、生活区（包括宿舍和食堂）及办公区墙上安放相当数量的干粉灭火器；同时施工现场组建临时消防队伍，由项目经理任队长，专职消防员为副队长，对消防员不定期的进行操练，以便应付突发事件。

2、防污染设施

由于本工程建筑面积较大，结构施工复杂，现场施工人员较多，为了防止周围环境在施工过程中受到污染，项目部研究决定：

（1）建立相应的防止污染和不扰民等相关措施，对影响环境和扰乱周围居民正常生活和工作的个人，进行相应的处罚；

（2）对施工现场、施工道路、材料加工区、生活区及办公区的地面进行硬化处理；

（3）施工现场周围沿围墙四周设置一道排水沟，施工废水经过三级沉淀处理后方可排入城市排污系统中；

（4）生活区、办公区建立相应的防粉尘、防噪音及振动措施和配备相应的器材；

3、文明施工设施

为了确保本工程能够达到省级安全、文明标化工地的目标，公司要求施工现场严格按照无锡市对安全、文明标化工地施工管理的要求实施，所以项目部研究决定，对生活区、办公区及现场临时道路进行硬化处理，以保持现场环境卫生符合要求。

（1）环境卫生管理：由于本工程建设规模较大，结构施工阶段人工投入较大，环境卫生管理有一定的困难，在生活区及办公区每天安排专职人员进行环境保持工作，确保工地现场实现“四化”目标：即食堂、浴厕工厂化，施工环境花园化，施工现场硬地面化，宿舍管理军事化。

（2）场地绿化：为保持施工现场环境卫生符合要求，除在拟建工程四周建临时道路外，我方拟在办公区及生活区对其周边环境进行美化。首先在办公区办公楼前的花坛上种植草地，沿围墙周边种植景观植物。并在办公楼南部对应的大门内设置停车位。

八、施工总平面布置图附后：