机制免烧砖项目可行性方案

目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设单位基本情况第三章项目建设必要性分析第四章产业研究

第五章项目建设规模

第六章项目选址

第七章工程设计可行性分析第八章工艺技术方案

第九章清洁生产和环境保护第十章项目安全保护

第十一章风险应对评估

第十二章项目节能说明

第十三章项目进度计划

第十四章投资方案计划

第十五章项目经济效益

第十六章项目综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

机制免烧砖项目

（二）项目选址

xxx经济园区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32049.35平方米（折合约48.05亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.71%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度174.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32049.35平方米，建筑物基底占地面积20739.13平方米，总建筑面积42305.14平方米，其中：规划建设主体工程31037.96平方米，项目规划绿化面积3383.01平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费4161.46万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量927246.94千瓦时，折合113.96吨标准煤。

2、项目年总用水量5728.71立方米，折合0.49吨标准煤。

3、“机制免烧砖项目投资建设项目”，年用电量927246.94千瓦时，

年总用水量5728.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.45吨标

准煤/年。达产年综合节能量30.42吨标准煤/年，项目总节能率26.55%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9495.46万元，其中：固定资产投资8378.96万元，

占项目总投资的88.24%；流动资金1116.50万元，占项目总投资的11.76%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10093.00万元，总成本费用7826.92万元，税金

及附加165.70万元，利润总额2266.08万元，利税总额2744.34万元，税

后净利润1699.56万元，达产年纳税总额1044.78万元；达产年投资利润

率23.86%，投资利税率28.90%，投资回报率17.90%，全部投资回收期

7.09年，提供就业职位161个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，

项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园

区及xxx经济园区机制免烧砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进xxx经济园区机制免烧砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“机制免烧砖

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社

会提供就业职位161个，达产年纳税总额1044.78万元，可以促进xxx经

济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.86%，投资利税率28.90%，全部投资回报率17.90%，全部投资回收期7.09年，固定资产投资回收期7.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

“十二五”期间，全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长13%，累计实施省级以上技术创新项目1.7万项，其中达到国际先进水平以上的占33.7%。截至“十二五”末，全省共培育国家技术创新示范企业32家、国家企业技术中心166家、省级企业技术中心1427家，超过60%的大中型

企业建立了多种形式的研发机构。攻克了大尺寸SiC单晶衬底产业化、大

型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品，浪潮集

团高端容错计算机系统关键技术与应用等3个项目获国家科技进步一等奖。品牌带动效应明显，海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和

名牌产品驰名中外，11个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强，居

全国第2位。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx集团

（二）公司简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，

公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、

求实”的企业责任，服务全国。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服

务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专

业精神服务于新老客户。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研

发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不

断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，

在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公

司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为

技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入7648.09万元，同比增长29.85%（1758.22万元）。其中，主营业业务机制免烧砖生产及销售收入为6611.87万元，占营业总收入的86.45%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额1991.60万元，较去年同期相比增长426.61万元，增长率27.26%；实现净利润1493.70万元，较去年同期相比增长312.70万元，增长率26.48%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设必要性分析

一、项目建设背景

1、我市经济还处于工业化发展阶段。我国经济发展进入了新常态，全面建成小康社会进入决胜阶段。当前和今后一个时期，国内外经济环境仍然比较复杂，机遇和挑战相互交织，时和势总体于我市有利，我市发展仍

处于大有作为的重要战略机遇期。从全球看，新一轮科技革命和产业变革孕育兴起，为我市产业转型带来重大战略机遇。新一轮科技革命以新一代信息技术的应用融合为核心特征，“互联网+”成为产业发展的重要方向。高端、智能、绿色、服务成为产业发展的新趋势；互联网突破时空限制，世界知名企业实现全球协同化设计和生产；智能制造技术在设计、研发、制造等环节的应用日趋泛化深化；基于融合化、服务化、平台化的新业态和新模式成为产业新形态。“十三五”时期是我国实现“两个百年”奋斗目标的关键时期，是转变发展方式、推动转型升级的重要时期。我市处于大有可为的战略机遇期，同时也面临着有效破解发展中瓶颈问题的挑战。

当前，我国经济发展正处于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路径依赖，把创新作为引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略，在推动发展的内生动力和活力上来一个根本性转变，为经济持续健康发展打造新引擎、培育新动能、拓展新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。面向未来，我国正以全球视野谋划和推进创新，加强前沿科技布局，完善国家创新体系。创新，正在开启中国经济永续发展的新未来。推动高质量发展，做好当前和今后一个时期的经济工作，要坚定不移地用新时代中国特色社会主义经济思想指导经济实践，牢牢把握社会主要矛盾变化这个关系全局的历史性变化，牢牢把握高质量发展这个根本要求，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，努力实现“四个转变”。

2018年，市经信委坚持把服务企业作为稳增长、调结构的重大举措，

不断引进和壮大市场主体，多措并举促进民营经济发展，坚持城乡一体、

四化同步，推进城区与各县市协调发展，全方位激发各类市场主体活力。

扎实开展调研督导服务。适时召开了“开门红”调度会、一季度工业运行

暨工业投资项目建设分析会和“双过半”督导会，组织开展了“奋战四季

度冲刺全年目标”督导活动和以“服务企业服务项目”为重点的大走访大

调研活动，及时研究解决工业经济发展中的问题。强化经济运行监测，狠

抓重点区域、重点行业、重点企业的跟踪调度，坚持逐月分析形势、逐月

通报情况，及时掌握工业发展动态信息。

2、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略

性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。

我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，

积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高

科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升

我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效

提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产

业转型升级，实现经济持续健康发展。十八大以来，我国坚定实施创新驱

动发展战略，深化体制机制改革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新

投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，

占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各

级政府深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利

于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市

场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今

年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、

深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件，进一步破除制约创新创业的制度

障碍，释放新动能发展的活力。到2030年，战略性新兴产业发展成为推动

我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的

制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军

企业。

为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国

家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属

于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相

关行业的准入规定。《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化

道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形

成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

制造业仍然是经济增长的主要引擎，制造业是许多其他服务业发展的

基础，很多服务业，比如研发设计、交通运输、批发零售等的基础是制造业。这些生产性服务业的发展，需要依靠制造业的振兴，如果制造业发展

慢了，这些服务业的发展必然受到重要影响。此外，制造业是研发创新和

效率提升的核心领域，其技术进步速度要远快于服务业，各产业大的创新

几乎都是在制造业领域发生的，因此制造业虽然占比小，但效率提升快，

是经济增长和生产效率提高的关键支撑。

二、必要性分析

1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括

经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是

总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而

不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展，用发展促增长。

实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强

盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，

抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴实体经济，事关我国

经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现

代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、

抓好。实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家

强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴实体经济，事关我国

经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现

代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、

抓好。发展实体经济，重点在制造业、难点也在制造业。作为国家治理的

基础和重要支柱，中央财政近年来在支持实施《中国制造2025》战略、促

进工业转型升级方面发挥了重要的作用。中央财政创新财政资金投入方式，聚焦“中国制造2025”重点领域和薄弱环节，加大资金扶持力度，有力促

进了我国战略性、基础性、先导性产业加快发展。

2、当前全球正处于新一轮科技革命和产业变革孕育兴起的关键时期，

智能技术、生物技术、新材料技术等重大创新加快突破，“互联网＋”及“＋互联网”深入各行各业，以新技术、新产品、新业态、新商业模式为

代表的“新经济”成为经济发展的新动能。新一轮产业革命将更多呈现出

区域协同、分享经济的特征，为我市工业加入弯道超车行列提供良好机遇。发达国家经济陷入衰退，新兴市场和发展中国家经济增速放缓，科技创新

竞争更加激烈。为适应新的经济格局，各级各地都在全力以赴抢抓经济发展。从省内看，周边城市发展势头强劲；从沿江和中部地区的发展态势看，全市与区域周边同类城市的差距开始拉大，给全市晋位升级带来不小压力。总体来看，我市工业经济及优势工业发展中虽然存在诸多矛盾和问题，但“十三五”将仍是工业发展的战略机遇期。以科学发展、富民强市为主题，以打造经济升级版为主线，以转变发展方式、优化经济结构、加快培育经

济增长新动力为主攻方向，以强化自主创新，加快技术改造，突出节能降耗，推进两化融合为重点，改造提升传统优势产业，培育发展战略性新兴

产业，构建以高新技术产业为主导、优势产业为基础，科技创新与产业发

展相互促进、资源综合利用与环境保护有机统一的产业体系,为全面建成小

康社会提供首要支撑。

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于

促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工

艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、

吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是

充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着

公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务

会进一步增加企业的市场份额。

第四章产业研究

目前，区域内拥有各类机制免烧砖企业868家，规模以上企业19家，

从业人员43400人。截至2017年底，区域内机制免烧砖产值148629.43万元，较2016年131939.13万元增长12.65%。产值前十位企业合计收入70303.85万元，较去年61427.57万元同比增长14.45%。

区域内机制免烧砖行业经营情况

区域内机制免烧砖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17224.44万元，较上年度15260.42万元增长12.87%，其中主营业务收入16952.18万元。2017年实现利润总额4771.77万元，同比增长14.29%；实现净利润1691.77万元，同比增长10.54%；纳税总额102.62万元，同比增长17.96%。2017年底，AAA资产总额27308.66万元，资产负债率34.95%。

2017年区域内机制免烧砖企业实现工业增加值25978.03万元，同比2016年22493.75万元增长15.49%；行业净利润14449.34万元，同比2016年12662.64万元增长14.11%；行业纳税总额33440.86万元，同比2016年29086.60万元增长14.97%；机制免烧砖行业完成投资34335.25万元，同

比2016年29301.29万元增长17.18%。

区域内机制免烧砖行业营业能力分析

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长7.58%。预计区域内机制免烧砖行业市场需求规模将达到

223227.87万元，利润总额76505.19万元，净利润27256.29万元，纳税19238.43万元，工业增加值82266.99万元，产业贡献率10.46%。

区域内机制免烧砖行业市场预测（单位：万元）