经济适用住房买卖合同
经济适用住房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：_________
买方（以下简称乙方）：_________
甲方根据《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关规定，已依法经由过程划拨方法取得北京市_________区（县）_________地块的国有地盘应用权，地盘面积为_________平方米，国有地盘应用证件为_________。甲方在上述地块上扶植的项目名称为_________，现已落成，取得房屋所有权证（房屋所有权证_________字_________号），经北京市房屋地盘治理局审核，准予上市发卖，北京市经济实用住房发卖许可证号为京房内证（经）字第_________号。乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨地盘应用权让渡给乙方。两边经友爱协商，就上述房屋的生意事项，订立本合同。
第一条_________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_________平方米（包含套内建筑面积_________平方米，分摊的共有共用建筑面积
_________平方米），共有共用部位详见附件二。地盘应用面积为_________平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋地盘管理部分测绘。
第二条两边赞成上述房屋售价为每建筑平方米人平易近币_________元，价款合计为人平易近币（大年夜写）_________元整（小写）_________元。乙方预付的定金_________元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞成_________年_________月_________日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________；银行帐号为：
_________。
第四条甲方赞成在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交扶植工程质量监督部分出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并搞妥全部交代手续。交付地点：_________。甲方赞成按《扶植工程质量治理办法》、《北京市扶植工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购买的房屋进行保修。
第五条乙方赞成其购买的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方委托的治理公司负责治理。
第六条两边赞成在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件合营到北京市_________房地产交易治理部分化决房屋生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除弗成抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之_________（大年夜写数字）向乙方付出违约金。过期跨越_________日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利钱全部退还给乙方，利钱按_________利率计算。
第八条本合同生效后，除弗成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_________（大年夜写数字）向甲方付出
延期违约金。过期跨越_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两边签字之日起和效，未尽事项，两边可另签弥补协定。本合同的附件和两边签订的弥补协定，为本合同弗成瓜分的构成部分，具有一致的司法效力。
第十条两边凡因实施本合同引起的胶葛，应协商解决。协商不成的，两边赞成按以下第_________种（大年夜写）方法解决胶葛。
1．提交北京仲裁委员会仲裁。
2．任何一方均可向房地产地点地的人平易近法院提告状讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两边各执_________份，副本_________份，交房地产交易治理部分_________份。
甲方（盖印）：_________ 乙方（盖印）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 身份证号码：_________ 身份证号码：_________
地址：_________ 地址：_________
接洽德律风：_________ 接洽德律风：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________
接洽德律风：_________ 接洽德律风：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
附件
一、房屋状况（略）
二、共有共用部位（略）