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鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答1．什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款，是指住房公积金管理中心（以下简称“中心”）以其归集的住房公积金存储额为资金来源，向住房公积金缴存人发放的专项用于个人住房消费的政策性贷款。包括购买商品房（现房、期房）、私有房屋（二手房）、集资建房、经济适用房、原承租房屋购买全部产权。
2．鞍钢住房公积金贷款对象和条件？
就职鞍钢集团公司所属单位、在“中心”连续足额缴存住房公积金期满六个月、具有完全民事行为能力的职工，在“中心”贷款业务范围内（目前鞍钢住房公积金贷款仅限于鞍山市城区、弓长岭矿业公司职工在其单位所在地城区）购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款，申请人必备条件：
⑴借款人必须是“中心”的住房公积金缴存人；
⑵具有城乡常住户口或其他有效居留证明；
⑶具有稳定的经济收入和可靠的偿债能力，信用良好；
可靠偿债能力：是指借款申请人在鞍钢集团及集团所属单位供职，有固定工作和现职岗位，申请人和共同还款人工资收入符合《鞍钢住房公积金贷款管理办法》预期偿债能力，有可靠的偿还贷款资金来源。
信用良好：是指申请人无犯罪纪录和逾期还款、骗取贷款等不良信用纪录。
⑷所购住房属“中心”认可的交易范围和协议对象，有合法完整的房屋产权
证明或办理房屋产权交易所需全部证件；
协议对象：是指购买具有房地产开发资质的企业出售的取得规划、施工和销售许可的商品房，并且与担保公司签订《贷款担保协议》的
房地产开发企业。
⑸提供“中心”认可的担保方式，接受合同公证；
⑹“中心”和受托银行规定的其他条件。
3．办理住房公积金贷款有那些步骤、申请贷款前要准备什么资料？
贷款整个过程在程序上分为：
①贷款申请：借款申请人向“中心”陈述借款原因，提交各种证明资料、提
出借款额度和期限的贷款申请；
②贷款审查：由“中心”内部对贷款申请的初审、复核和审批；
③签订合同：借款人与贷款人、受托银行及担保公司签订《借款合同》；
④发放贷款：“中心”发出付款指示，由受托银行向借款人发放贷款；
⑤偿还贷款：借款人于发放贷款次月起，按《借款合同》约定的方式向受托
银行缴存还贷本金及利息。
申请人提出贷款申请前，按所购房屋类型，分别持下列单、证到“中心”的
“贷款受理”柜台领取“借款人相关情况证明”和“共同还款人相关情况证明”。
①商品房（现房、期房）：房屋买卖协议或购房合同、首付款发票；
②私有房屋（二手房）：房屋买卖协议、发票、税票或完税证（交易税、契
税、印花税）、原房屋产权证；
③集资建房和经济适用房：集资建房协议或经济适用房购房协议、首付款交
款单、房屋价款结算单；
④购买原承租房产权的，持房屋管理部门的购买房屋产权协议书、购买房屋
产权划价单。
4．职工通过什么途径可以咨询到住房公积金贷款政策？
住房公积金贷款政策宣传渠道有：①贷款业务人员柜台解答；②电话咨询；
③“中心”办公大厅电脑触摸屏自助式咨询；④查看《鞍钢职工个人住房公积金贷款政策问答》。
通过以上途径，使大家对住房公积金贷款政策有清晰了解。
“中心”办公地址：鞍山市铁东区中华南路263号
（中华路—和平路交通岗南30米）
鞍钢住房公积金贷款业务咨询电话：
6721028 6721068
5．住房公积金贷款有哪些优惠、便利？
⑴利率低
住房公积金贷款，属中国人民银行规定的政策性贷款，执行人民银行优惠贷款利率。比同档次商业银行所有个人消费贷款利率都要低。同等期限、额度贷款比商业贷款放贷利息低15-20%。
⑵费用低
“中心”在贷款过程中，除收取贷款利息外，不在收取其他费用。
办理贷款时，由担保公司收取的担保费、公证处收取的公证费，均低于商业银行贷款收费标准。10年以上（不包括10年）期限贷款，担保费按市物价局核定收费标准的80%收取。
⑶工作严谨、服务周到
“中心”承诺：正常情况下，对手续完整的贷款申请，自受理申请之日起20个工作如内办妥全部贷款手续，发放贷款。
“中心”业务大厅，有“受托银行”、“担保公司”、“公证处”专职人员，在这里您可以办妥全部贷款、担保、公证等手续，享受到“一站式”服务的便利。
6．住房公积金贷款还有哪些政策性的规定？
住房公积金贷款业务，除了执行国务院、中国人民银行宏观政策外，各市住房公积金管理中心根据本地实际制定有相应的法规和政策，这些政策也在适时的调整。现行住房公积金贷款政策有：最高贷款额、最长贷款期限、最低首付款比例规定。
现行住房公积金贷款政策性规定：
⑴最高贷款额为20万元；最低贷款额为1万元。
⑵贷款期限，不超过借款人离、退休年限；最高贷款期限为30年；最短贷款期限为1年。
私有房屋（二手房）贷款，贷款期限+房屋现房龄≤30年。
⑶首付款比例！
商品房、经济适用房不低于30%；
集资建房不低于20%；
私有房屋（二手房）房龄10年以内的，不低于30%；20年以内，不低于40%；30年以内，不低于50%；
⑷个人“月偿还能力”按本人月工资收入的40%计算。
以上政策性规定，“中心”将依据国家和地市相关部门政策的调整而适时调整。
7．住房公积金贷款执行什么利率政策、有哪些相关规定？
住房公积金贷款，统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。中国人民银行对利率调整现行规定是：遇利率调整，利率调整前已发行的贷款继续执行原利率，从下年度一月一日起执行当日挂牌利率。
8．申请住房公积金贷款，申请人应提交哪些手续？
⑴商品房（现房、期房）
商品房、期房和现房，房屋开发企业的资质和售房许可必须经过“中心”调查和认定。
①借款人及共同还款人：身份证或军官证（共同还款人，指借款人的配偶）；户口薄（首页、户主页、本人及共同还款人页）；
②结婚证、离婚证或所在街道办事处出局的婚姻状况证明；
③借款人及共同还款人所在街道办事处出具的：现工资收入、住房公积金缴存、供职单位及岗位情况的证明；
④购房合同或协议（正本，一式五份）、相关资料；
⑤首付款发票。
⑵集资建房和经济适用房
①借款人及共同还款人：身份证或军官证（共同还款人，指借款人的配偶）；户口薄（首页、户主页、本人及共同还款人页）；
②结婚证、离婚证或所在街道办事处出局的婚姻状况证明；
③借款人及共同还款人所在街道办事处出具的：现工资收入、住房公积金缴存、供职单位及岗位情况的证明；
④集资建房协议或经济适用房购销协议、房屋价款结算单；
⑤首付款交款单。
⑶私有房屋（二手房）交易
①借款人及共同还款人：身份证或军官证（共同还款人，指借款人的配偶）；户口薄（首页、户主页、本人及共同还款人页）；
②结婚证、离婚证或所在街道办事处出局的婚姻状况证明；
③借款人及共同还款人所在街道办事处出具的：现工资收入、住房公积金缴存、供职单位及岗位情况的证明；
④私有房屋买卖（交易）协议、（交易中尚未更名）房屋所有权证；
⑤售房发票
⑥完税证。
以上材料除出示正本元件外，均需提供A4纸复印件一式四份。
9．贷款申请至放贷流程图、图示说明
a↓b
c↓d
e↓f
↓↓↓
g↓h
a—签订购房合同（协议）、办理购房手续、取得房屋交易证明材料；
b—交首付款、开取首付款发票；
c—领取证明表时应带齐已有购房资料，说明借款申请人工作、户籍、婚姻及所购房屋的基本情况；
d—领取借款人相关情况证明、共同还款人相关情况证明的空白表，由所在单位业务人员填写，不要有空缺；
e—须由申请人亲自到“中心”的“贷款受理”柜台陈述贷款申请，并在申
请表上签字确认‘
f—申请人申请贷款的额度和期限，在本政策问答第6问的规定范围内，借款人及共同还款人月偿债能力不少于申请贷款的“月还款额”；
个人月偿债能力=个人月平均工资收入×40%
借款人及共同还款人月总偿债能力=借款人月偿债能力+共同还款人月偿债能力；
分别又公证机关、担保公司（保证人）和“中心”，对借款申请人提交的申请和证明材料进行合法性、有效性验证；查验所购房屋产权情况，并对其进行抵押权属的“预登记”；“中心”对贷款申请进行初审、复核、审批。
“中心”、受托银行、保证人汇签借款合同。
g—借款申请人及其共同还款人到“中心”贷款柜台向担保公司交纳担保费、产权登记费、代理费及代办产权费用；向公证处办理公证，交纳公证费；签订《借款合同》。
h—获准贷款的借款申请人，携带上述全部贷款申请资料原件到“中心”贷款柜台办理贷款发放手续。
提示：借款人需持有贷款受托银行的活期存折或储蓄卡，用于委托银行代为扣取还贷款项。
办妥以上全部手续后，“中心”指示受托银行将所贷款项划给房屋开发商；“二手房”贷款支付到借款人名下。
10．超过住房公积金贷款限额的资金要求，还有什么方式能够解决吗？
在住房公积金贷款业务中，“组合贷款”为你提供解决超限额资金需求的另一个融资的渠道。
组合贷款—即申请人获得的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，申请人同时向受托银行申请个人消费贷款。由受托银行以住房公积金和商业贷款组合的形式发放的贷款。
11.贷款的还贷种类有几种，现在采用的哪几种？
住房贷款的还款种类：月等额本息、到期一次性还请本息（仅限于1年期的贷款）、月等额本金、递增还款和递减还款等。
“中心”现行还贷方式：
⑴“月等额本息法”，即借款人在贷款期限内，每月以相同的还款额（月还款额=本月应还本金+本月应付利息）偿还本金、缴付利息的还贷方式。
等额本溪法计算“月还款额”公式：
月利率×（1+月利率）贷款月份总数月还款额=本金总额×━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（1+月利率）贷款月份总数-1
⑵到期一次性还清本息（只限于1年期贷款）
到期还款额=本金总额×（1+年利率）
12．等额本息还贷法，月还款额计算表
以贷款一万元为例。按现行住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）年利
13．偿还贷款的还款方式有那些？
现有二种还款方式：
⑴委托银行代扣款方式
发放贷款的同时，由借款人同受托银行签订《委托扣款协议》，受托银行在借款人约定的还款日（遇法定节假日顺延）从借款人约定存款账户内代为扣款，以偿还贷款本息的方式。
⑵柜台还款方式
借款人还可以到受托银行“委托贷款”柜台以现金交款方式偿还贷款。14.提前还贷款有什么要求，贷款利息又如何计算？
不论是一次性还清本息还是部分提前偿还贷款，都要求借款人贷款期满一年；贷款期限内只允许二次提前还贷。部分提前还贷的还款额不少于本金余额的三分之一。
⑴提前一次性还清本息。借款人可以按《借款合同》规定在受托银行向“委托贷款”柜台人员提出“提前还贷申请”，经“中心”批准后，结清还款日前的利息，可还清贷款本金余额。其中应付利息，按贷款本金余额按实际占款天数依《借款合同》规定利率（日利率）计算。
⑵提前偿还部分本金。借款人可以按《借款合同》规定，在受托银行向“委托贷款”柜台人员提出“提前还贷申请”，经“中心”审批后提前还贷，在结清当期（本月份）应还本息后，再归还欲提前偿还的部分本金。提前还贷次数和还款额，以当期还贷计划所示的还贷次数和金额为准。
特别提示，《借款合同》对提前还贷有如下约定：
①提前还款只视为贷款期限变更，保持原有的还款方式和每月还款
额不变；利率仍按合同约定的利率档次执行；
②“中心”按借款合同约定和实际占用贷款天数，计收利息；
③未经“中心”批准的提前还款，不减计利息。
15.职工购买豪华或超大面积住宅，商业网点（门市房）和车库等非自住住房，是否可以申请住房公积金贷款？
每平方米交易价格（或评估价值）超过贷款时本市房地产管理部门公布的社会平均交易价格标准2倍的，视为高档豪华住宅。房屋单体面积超过144平方米的住宅，视为超大户型住宅。达到上述标准的超大面积户型、别墅型住宅，不办理住房公积金贷款。
购买商业网点（门市房）和车库等不属于购买自住住房行为，不办理住房公积金贷款。
16.贷款合同期内是否可以变更原有合同条款？
原则上不可以。
但是，在合同期内发生《借款合同》规定的可变更事项，需变更合同内容，必须征得合同当事人各方同意。《合同法》规定，变更合同在未达成新的合同或协议前，原合同继续有效。
合同的接触与变更，需事先征得合同当事人各方的同意。合同的解除或变更，自新合同或协议签订之日起生效。
17.符合住房公积金贷款条件的职工，是否可以申请第二次住房公积金贷款?
可以。
申请第二次住房公积金贷款。必须在还清以前住房公积金贷款后，才允许第二次申请住房公积金贷款，贷款政策和条件仍按现行规定执行。
18.什么情况下“中心”和受托银行可以停止放贷或提前收回贷款？
⑴借款人恶意欺诈，隐瞒事实真相，提供虚假证明；
⑵保证人违约或丧失担保能力。抵押物毁损且残值不足以抵偿贷款余额和利息，借款人又不能提供新的抵押物的‘
⑶借款人未按合同规定用途使用贷款的；
⑷借款人拒绝或阻挠“中心”和受托银行对贷款监督检查的；
⑸由于借款人的原因，造成“中心”或受托银行利益遭受损失的；
⑹《借款合同》约定的接触合同事项。
上述情况之一者，“中心”和受托银行有权停止发放或提前收回贷款，对拒不偿还或不全部偿还贷款的，按人民银行“挤占挪用贷款”罚息率计收罚息。
19.对单位及职工个人出具虚假证明，骗取住房公积金贷款行为有何处罚？
对提供虚假或不实证明的单位，“中心”视情节轻重，予以警告、通报批评或报集团公司处分、责令对相关责任人给予行政处罚。
对骗取贷款的个人，除追收贷款、处以罚息外，记载个人信用档案，直至取消住房公积金贷款资格，情节严重的报集团公司纪检监查部门处理。
长沙住房公积金个人贷款操作规程
长沙住房公积金管理中心文件 长金管发…2010?12号 关于印发《长沙住房公积金个人贷款 操作规程》的通知 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《长沙住房公积金个人贷款操作规程》印发给你们，请按规定要求严格执行。 附件1:长沙住房公积金个人贷款履约还贷承诺书 附件2：住房公积金个人贷款流程图 附件3：长沙住房公积金个人贷款领证申请确认表 附件4：长沙住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表 附件5：住房公积金贷款个人信用信息查询登记表 二○一○年六月十八日 - 1 -
长沙住房公积金个人贷款操作规程 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规程，提高工作效率，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》以及《长沙住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本操作规程。 第二条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积金贷款时适用本操作规程。 第三条本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定和程序。 第四条本操作规程由长沙住房公积金管理中心（以下简称管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心、管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称受托银行）、担保公司协办。 第二章贷款种类和条件 第五条住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房按揭贷款； - 2 -
二、现房贷款； 三、建造自住住房贷款； 四、大修、扩建自住住房贷款； 五、二手房贷款； 六、商业住房贷款转住房公积金贷款。 第六条职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件: 一、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工；正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工； 二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力; 三、未超过国家规定的法定退休年龄； 四、购买、建造住房三年以内（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理）； 五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。 第七条有下列情形之一的，不予贷款： 一、已办理住房公积金贷款尚未结清的； 二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的； 三、家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）已有住房产 - 3 -
个人住房公积金贷款业务流程
个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询 市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。 贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。 二、受理申请 市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。 审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。 申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。 完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。 三、审查、审批 1、初审 初审内容主要包括： （1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。 （2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。 （3）抵押物的真实性。 （4）申请人缴交公积金情况。 2、复审 信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批 中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。 三、签订合同
委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。 所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。 所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。 四、办理抵押 借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。 抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。 五、银行放款 贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。
提升钢铁行业核心竞争力——鞍钢集团总经理助理、管理信息部部长林瑜访谈
提升钢铁行业核心竞争力——鞍钢集团总经理助理、管理信息部部长林瑜访谈 记者：您如何看待中国钢铁行业信息化面临的形势和当前的发展状况？ 林瑜：中国钢铁行业的发展需要从国际国内两个方面来看。 全球钢铁行业火热的竞争正在进行之中，安赛勒和米塔尔的合并，其它大的钢铁行业的同行并购，国际市场上对中国钢铁工业反倾销，都是制约中国钢铁行业生存空间的主要因素。 在国内，局部的产能过剩也是钢铁工业面临的一大问题。２００６年４亿多吨钢铁的实际产量（今年还要释放ｏ．５亿～０．７亿产能），造成市场上供大于求的局面。另外，尽管我国在世界上的钢铁产量名列第一，但是在去年我国还进口了２０００万吨高附加值的钢材。事实上，国产４亿吨钢铁中真正具备高技术含量的钢材比例还是很有限的。不论是汽车行业、家电行业，还是输油管行业、造船行业，他们对高端钢材的需求目标，都是让国内极大多数钢铁企业难以企及的。 记者：这些问题，我们能否解决，如何解决？ 林瑜：在种种严峻的形势面前，我们认为，钢铁企业的根本出路在于提升核心竞争力，它包括两个方面的内容：一是技术创新能力，包括钢铁企业的新工艺、新产品的研发，一个是现有产品结构的优化。实事求是地说，鞍钢甚至是整个钢铁行业产品结构的优化、新产品的开发、产品质量的持续改进以及基础管理的强化、管理水平的提升、运营模式的改善以及物流的优化程度，对客户服务快速响应速度等方面，一直都是国内钢铁行业的核心的和首要的课题。 应该说，宝钢股份并购上海若干钢厂和梅山钢铁、参股八一钢铁、与邯钢合资建厂，鞍钢本钢合并，武钢柳钢合作，等等都是基于生存危机的考虑。 钢铁企业的竞争力最终体现的产品质量、产品的价格和产品的服务上。上游 的产品质量非常关键，我在冷轧厂当厂长 时对热轧的原料卷质量，在热轧厂当厂长 时对炼钢的成分控制深有感触。鞍钢这样 的一个老企业更应该关注产品质量的持续 改进，原品种合格率的提高。 从企业的未来发展来考虑，鞍钢决 不能走与那些低水平的企业竞争“大路 货”市场的路子。我当厂长的时候推销过 产品，我对产品的质量问题有深刻的认 识，但是产品的质量问题与原材料有密切 的关系，原材料的问题会导致企业无法按 期执行生产合同。这些基本理念是我当厂 长１０年工作中的深刻体会。这样的背景决 不是其他厂长所能体会到的。 虽然，大多数这样的问题都应该由 ＣＥＯ来关注，但是通过产品结构的优化， 产品质量的持续改进，新工艺的开发来实 现技术创新和管理创新，实现软件产品和 硬件设备的配套运行，这既是企业ＣＥＯ的 关注点，也应该是信息化部门所关心的话 题，因为最好的手段就是信息化，ＣＩＯ的 价值就在这个过程中得以实现——企业信 息化的规划是和企业的宏观发展规划结合 在一起的，市场开发的规划和产品开发的 规划是结合在一起的。 记者：在这个方面，鞍钢是如何 开展工作的？ 林瑜：信息化建设一方面要着眼 于公司治理，财务成本的管理，另一方 面，对一家制造型企业特别是钢铁企业 来说，产品制造过程中本身的控制管理 和创新，是更大的关注点。 鞍钢信息化项目是一个完整的带有 产品质量设计和产品质量控制体系的一 个知识体系，我们从２００２年开始规划一 期工程，２００３年开始实施，目前已经顺 利进入三期工程。这项工程的设计和开 发工作完全依靠自己的技术力量，在应 用上实现了数项创新，是鞍钢信息化成 本刊记者／谢世诚 鞍钢集团总经理助理、管理信息部部长林瑜。 败的关键，也是鞍钢整个信息化过程中 风险最大，实施难度最大的阶段。该项 目的顺利实施使鞍钢形成了扁平化管理 的平台，减少了管理环节，规范了管理 行为，提高了管理效率，是用“数字钢 铁”理念改造鞍钢的关键一步。 当然，企业管理、运营的改进与创 新是无止境的，企业信息化作为企业运营 的支持手段，亦是一个需要不断改进完善 的过程。鞍钢的ＥＲＰ项目建设在当前阶段 仅仅是为企业的管理运营效率、产品质量 的提升构建了一个基础平台，随着企业的 发展，管理创新、技术创新不断提出更高 的要求，ＥＲＰ系统应用功能的提升、改进 优化是必然的。鞍钢将在建设覆盖企业全 部运营业务的ＥＲＰ系统的基础上，持续改 进优化和扩展系统的应用功能。 记者：根据您的经验，您认为 ＣＩｏ的职业发展前繁如何？ 林瑜：ＣＩＯ的职位主要看他个人的 能力、学识以及从业背景——也就是说 其在当ＣＩＯ前是做什么岗位的，最好是 既有信息技术工作背景又了解和掌握企 业的业务流程。如果一个ＣＩＯ熟悉整个 业务流程，拥有比较完备的知识结构， 做到ｃＥｏ也是可能的。＠ 栏百瓣再互面篇麓淼嚣１０１ 栏目鳊辑：李卫忠ｌｉ—ｗｅｉ吐∞ｇ＠ｃｈｉｐｃＩｌ ＿Ｖ－ 万方数据
四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策
四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策 有关问题的通知 建金[2010]179号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团： 为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下： 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共
鞍山钢铁集团公司生产安全事故综合应急预案
鞍山钢铁集团公司生产安全事故综合应急预案 1 总则 1.1 编制目的和依据 为规范应急管理，有效应对可能发生的较大、重大和特别重大安全事故（以下简称事故），迅速、高效、有序地开展抢险救援工作，避免事故扩大和防止次生、衍生事故的发生，最大限度地降低事故造成的人员伤亡、财产损失和环境破坏，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国突发事件应对法》、《中华人民共和国消防法》、《危险化学品安全管理条例》、《特种设备安全监察条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《国家安全生产事故灾难应急预案》（国办函…2005?39号）、《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》（AQ/T9002-2006）、《辽宁省生产事故灾难应急预案》、《鞍山钢铁集团公司重特大突发事件应急管理（暂行）办法》（钢政发…2007?5号），结合鞍山钢铁集团公司（以下简称集团公司）实际，制定本预案。 1.2 适用范围 本预案适用于集团公司及所属全资子公司、控股子公司、直属单位和集团公司改制企业(以下简称各单位)发生的、或可能发生的下列安全生产事故：（1）造成3人以上死亡，或者10人以上重伤，或者直接经济损失1000万元以上的安全生产事故； （2）超出本单位应急救援能力，或者跨公司、跨部门的安全生产事故； （3）集团公司认为需要由集团公司组织处臵的安全生产事故。 1.3 应急救援预案体系 集团公司安全生产事故应急预案体系由集团公司综合应急预案、二级公司（包括直属单位和改制单位）应急预案和生产单位现场应急救援预案组成。 集团公司综合应急预案由集团公司安全环保部负责组织编制和修订，经集团公司主管副总经理审核，由总经理批准后发布实施。 二级公司应急救援预案由二级公司安全主管部门负责编制和修订，由单位主要负责人批准后发布实施，报集团公司安全环保部备案。 基层生产经营单位应急救援预案由基层单位针对本单位存在的重大危险源和不安全因素及可能发生的安全生产事故进行编制和修订，由单位主要负责人批准发布后，报送上一级主管部门备案。 各级应急救援预案的主管部门，须根据国家法规、企业机构、生产工艺及设备的变化和事故应急救援的实际情况，及时修订和更新应急救援预案，使之规范、符合、有效。 一旦发生事故，根据应急响应级别，各级应急救援指挥机构和职能人员要按
个人住房公积金贷款操作规程
个人住房公积金贷款操作规程 依据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等规定，制定本规程。 操作流程 1、借款人到直属局申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。 2、借款人向直属局提交资料。 3、直属局审批。 4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。 5、办理抵（质）押手续。 6、由受委托银行发放贷款。 7、贷后管理。 贷款条件 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。 借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件： 1、具有合法有效的身份证件。 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。 4、购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。 5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。 6、借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款 贷款受理 申请个人住房公积金贷款的须到直属局服务窗口登记申请并提供下列资料： 1、住房公积金贷款申请审批表2份； 2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份； 3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件2份。 4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款20%的首期付款发票复印
鞍钢集团矿业有限公司
鞍钢集团矿业有限公司所属矿山年度检测工作设计 二O一六年十二月
目录 1. 目的和任务 (1) 2. 矿山年度监测工作的组织实施 (1) 3. 矿山地质测量工作程序 (2) 4. 矿山储量年度报告审查验收 (3) 5. 矿山地质测量技术规范 (4) 5.1矿山测量工作的一般要求 (4) 5.2 地质勘查工程测量 (6) 5.3勘探网测量的布设 (6) 5.4 坑道测量 (8) 5.5 矿区范围拐点坐标测量 (9) 5.6《矿山储量年度报告》地质研究程度的基本要求 (9) 5.7 矿山地质工作方法 (10) 5.8矿山地质测量工程布置原则 (10) 5.9取样工作 (11) 5.10 地质编录 (11) 5.11 资源储量估算 (11) 6. 依据的相关规程与规范 (12) 7. 预期成果 (12)
1. 目的和任务 根据国土管理部门的要求，公司需对所属矿山进行年度监测工作。 具体目的是：适时、准确地掌握公司所属矿山企业当年开采、损失、保有矿产资源储量，了解矿产资源储量变化情况及原因；促进矿山的矿产资源的有效保护与合理利用，提高资源综合利用效益和水平，为矿政管理提供基础性资料，为公司和所属矿山服务。 具体任务是：（1）根据矿山建设生产的不同阶段，结合矿床地质条件、矿产资源储量保有程度、矿山开采顺序，提升资源储量类型，为矿山建设生产提供矿产资源储量依据； （2）进行矿产资源储量变动分析，了解变动的原因，落实资源储量变动的具体地段和部位，估算矿山当前本年度的保有资源储量； （3）对矿山企业占用矿产资源的质量进行评估。及时掌握和分析资源储量的利用状况，找出资源储量提出的地段，查清资源储量损失的原因，提出降低开采损失的建议； （4）适时测定与修订资源储量估算指标，优化相关估算参数，力争达到有效保护和合理利用矿产资源，促进矿产资源节约利用的目的； （5）及时更新矿产资源储量估算与管理台帐。根据国家统一要求，及时编报矿产资源储量报表，履行矿产资源储量登记、统计及报销手续； （6）为公司所属矿山服务。对矿山企业在开采过程中存在的问题提出整改意见的建议。 2. 矿山年度监测工作的组织实施 省级矿产资源储量管理部门，于每年末研究部署下一年度全省矿山储量
个人住房公积金贷款办理流程细节
个人住房公积金贷款办理流程细节： 第一步贷款咨询 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。 第二步提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 第三步签订合同 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 第四步办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 第五步贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 第六步按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 第七步注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 公积金贷款5招活用窍门 要领一：精于算计巧用公积金贷款额度 张女士和她的先生都是一家大型企业的中层管理人员，在结婚买房时设计出一个绝妙公积金使用计划：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。 根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。 张女士是这样设计的：两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金贷款额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。等孩子将
住房公积金个人贷款申请表(样表)
申请人张三身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话XXXXXXX 性别男年龄30单位填写单位规范全称 职务或职称工程师月收入4000 月缴公积金960.00余额51876.96配偶李四年龄28 单位填写单位规范全称 职务或职称主管护士月收入4000月缴公积金960.00余额48924.14 购房性质商品住房地址填写规范地址栋号单元号 楼层门牌号 建筑 面积 100平方 米 总房价填大写金额首付款Xxx元占总房 价比例% XX% 借款金额贷审后填大写金额期限 贷审后 填大写年 月还款贷审后填 借款/房价贷审后填借款/年 收入 贷审后填 月供/月 收入 贷审后填 抵押抵押物名称一般为他项权证 抵押物保管 地点或方式 凉山州住房公积金抵押物价值评估后填写大写金额有无估价文件有 质押质物名称一般为工资卡质物价值一般为工资 保证保证人姓名联系电话 保险 保险物名称投保金额 保险受益人保单号 申请人声明： 1、上述各项填报材料属实，且按规定报送的复印件与原件相符； 2、接受住房公积金管理部门对本人及共同借款人贷款条件的审查； 3、保证将此笔贷款专项用于购建自住房，不挪作他用； 4、承认夫妻双方共同承担还款义务，共同承担法律责任。 申请人单位签章：公章位置，法人签字申请人签名：带指模 配偶签名：带指模 年月日
经办人初审意见： 本人不填写签名： 年月日个贷科负责人复审意见： 本人不填写签名： 年月日审贷会终审意见： 同意发放住房公积金贷款（大写）万元整，期限年，担保方式。 本人不填写贷审会成员签名： 年月日受托银行经办人调查意见： 本人不填写签名： 年月日受托银行部门负责人审查意见： 本人不填写签名： 年月日受托银行法人代表审批意见： 本人不填写签名： 年月日
关于调整丽水市住房公积金贷款政策的通知(2018)
关于调整丽水市住房公积金贷款政策的通知（2018） 市住房公积金管理中心及各县（市）分中心，各缴存单位： 为缓解我市住房公积金资金供需矛盾，保障更多缴存职工的合法权益，现对住房公积金贷款政策作： 一、调整住房公积金贷款最高限额。夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由60万调整为50万；一方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由30万调整为25万。 在丽水市行政区域内缴存住房公积金的第一至四类高层次人才，夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由90万调整为80万，仅高层次人才一方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由60万调整为50万。在丽水市行政区域内缴存住房公积金的第五类高层次人才，夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由70万调整为60万，仅高层次人才一方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由50万调整为40万。 二、在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度由不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的15倍调整为10倍。 三、暂停办理商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务，直至全市公积金存贷比降至100%以下。 四、职工家庭首次住房公积金贷款结清1年内，不得申请住房公积金贷款；职工家庭二次及以上住房公积金贷款结清3年内，不得申请住房公积金贷款。 五、若资金需求增长过快时，可以适度实施轮候制，确保全市公积金运行安全有序。 六、本政策自2018年1月1日起执行。现房已交易过户或期房已签定购房合同并登记备案，且此前在住房公积金管理中心预约登记的，仍按原政策执行。本政策未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行。 （本资料仅供参考，请以正式文本为准）
鞍山钢铁集团公司企业标准
鞍山钢铁集团公司企业标准 Q/ASB 84-2005 代替Q/ASB 84-2004 刃具用热轧厚钢板 2005-06-01发布 2005-06-01实施 鞍山钢铁集团公司发布
前言 本标准根据市场需求，对Q/ASB 84—2004《刃具用热轧厚钢板》进行修订。 本标准代替Q/ASB 84—2004《刃具用热轧厚钢板》及AJT 19—2003《DJ100钢板技术条件》。 本标准与Q/ASB 84—2004相比，主要变化如下： ——扩大了钢板规格； ——将标准的适用范围扩大到厚板厂； ——对厚板厂生产的DJ100，其尺寸允许偏差由原执行GB/T 709 标准，改为按Q/ASB 1 执行，控制精度加严； 本标准由鞍山钢铁集团公司科技开发部提出。 本标准由鞍山钢铁集团公司科技开发部归口。 本标准的起草单位：鞍钢集团公司中板厂、鞍钢集团公司厚板厂 本标准主要起草人：杨军、丛津功 本标准的标准水平等级标记为Q/ASB 84—2005 Y。 本标准历次版本发布情况为：Q/ASB 84—1999、Q/ASB 84-2004。
刃具用热轧厚钢板 1 范围 本标准规定了刃具用热轧厚钢板的尺寸、外形、重量及允许偏差、技术要求、试验方法、检验规则、包装和质量证明书。 本标准适用于生产厚度为6mm～25mm的刃具、圆锯和机械刀片等用途热轧厚钢板（以下简称钢板）。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而构成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 222-1984 钢的化学分析用试样取样法及成品化学成分允许偏差 GB/T 223 钢铁及合金化学分析方法 GB/T 226 钢的低倍组织及缺陷酸蚀试验法 GB/T 228 金属材料 室温拉伸试验方法（eqv ISO7438:1985） GB/T 247 钢板和钢带验收、包装、标志及质量证明书的一般规定 GB/T 2970 厚钢板超声波检验方法 GB/T 2975 钢及钢产品 力学性能试验取样位置及试样制备（eqv ISO377:1997） GB/T 4336 碳素钢和中低合金钢火花源原子发射光谱分析方法（常规法） YB/T 081 冶金技术标准的数值修约与检验数值的判定原则 Q/ASB 1 热轧中厚钢板的尺寸、外形、重量及允许偏差 3 订货内容 3.1 订货时，用户须提供下列信息： a) 标准号； b) 牌号； c) 交货状态； d) 规格尺寸； e) 重量； f) 特殊要求。 1
2020年(财务知识)武汉市住房公积金贷款政策解答
（财务知识）武汉市住房公积金贷款政策解答
武汉市住房公积金贷款政策解答 1、什么是正常足额缴存住房公积金？ 正常缴存住房公积金指职工及其所于单位按规定要求按月足额缴存住房公积金。 按月缴存，是按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的规定，职工所于单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将为职工代扣代缴的住房公积金，以及单位为职工缴存的住房公积金壹且汇缴到于住房公积金经办银行开立的住房公积金专户内，且由住房公积金经办银行按时记入每个职工的住房公积金个人账户内，以保证单位和职工所缴存的住房公积金没有欠缴和漏缴。 足额缴存，指单位和职工的住房公积金月缴存额，是按职工本人上壹年度月平均工资总额乘以规定的住房公积金缴存比例缴存，不得少缴。目前武汉市规定的公积金缴存比例最低为俩个8%，最高为俩15%。 新参加工作的职工，应按月足额缴存住房公积金壹年之上，可具备贷款资格。 2、申请贷款时，借款人需提交哪些个人材料？ 借款人于申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所于单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：（1）借款人夫妻双方身份证、户口及结婚证明（提供原件及复印件）；（2）借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
（3）购买住房应提供购房合同及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； （4）贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人及单位必须保证所提供资料的真实性及合法性，不得虚拟或伪造有关文件及资料。如发现提供虚假文件和证明，贷款银行可撤消或收回该笔贷款，且追究借款人相应的法律责任。 3、借款人应向哪家银行提出贷款申请？ 借款人能够根据以下俩条受理原则，于指定公积金贷款代办网点选择壹家银行申请公积金贷款： （1）向购买房屋所于地银行申请。如某借款人于建行江岸支行缴存住房公积金，所购房屋位于武昌区，则该借款人能够到建行武昌支行申请公积金贷款。 （2）向公积金缴存银行申请。如某借款人单位于工行江汉支行缴存住房公积金，所购房屋位于汉阳区，该借款人也可到工行江汉支行提出贷款申请。 4、如果父母购买房屋，能否以子女名义申请公积金贷款？ 能够。但必须同时符合以下俩个条件： （1）子女未单独立户（以户口簿为准）； （2）和父母同户居住，且所于社区出具证明。 5、如果本人是外地户口，但于武汉市缴存住房公积金能否申请公积金贷款？ 能够。本人是外地户口而长期于武汉市工作，如果于武汉市正常缴存
个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明
个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项 1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。 2、《购房合同》 3、首付款：不低于30% 4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理） 5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件2、附件3） 6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4） 7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。 8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的， 若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。 9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开） 10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若
配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。11、审批表填表注意事项： （1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料（一）（二）第三页；其余第四页。 （2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。 （3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。 （4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写) （5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4 （6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。 （7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行 12、其他资料不确定项目暂不填列。
个人住房公积金贷款申请表版
编号： 个人住房公积金贷款申报资料申请人：张三 贷款金额： 20W 贷款期限： 经办人： 住房公积金管理中心
填报须知 欢迎您申请本中心个人住房公积金抵（质）押担保贷款，帮助您解决住房问题是本中心的宗旨。为使您的申请能顺利批准，请您在填写本表之前认真阅读以下内容： 1、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》有关规定，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及其所属县（市）分支机构为住房公积金个人住房贷款受托银行。 2、用黑色或蓝黑墨水钢笔清楚并完整填写申请表，不得涂改已填报内容，不得漏填。 3、请用正楷简化字填写，属于选项的请打“√”。 4、填写之前请认真阅读《住房公积金个人住房贷款实施细则》及有关文件。 5、联系电话必须是能随时找到本人的电话、手机等号码。 6、有补充资料可粘在其他资料粘贴处（有价证券复印件、其他收入证明等）。 7、公积金中心有权对申请人提交的资料进行审核，如有需要可要求申请人补充除该申报资料未注明的其它资料，审核发现资料不符合规定或申请人不愿提供的，公积金中心有权拒绝发放贷款。 8、请根据表格要求提供相应的证明材料，随填写完整的申请表一并交本中心。本申报资料一式一份，由公积金中心保管。
注：用第七条所购现房作抵押时，第八条无须填写。 九、借款人资料附件 注：借款人婚姻状况为未婚或离异则②处为空白，身份证需为有效身份证或有效身份证明。 注：借款人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。 （三）抵押人、配偶身份证复印件（借款人与抵押人为同一人时，此处无需再提供借款人及配偶资料，但产权证上有除借款人及配偶之外的第三人时，需提供第三人
住房公积金贷款政策汇编
住房公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件 目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金治理委员会文件 北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
负债经营与风险控制分析-以鞍山钢铁集团有限公司为例
负债经营与风险控制分析-以鞍山钢铁集团有限 公司为例 引言 负债经营是现阶段企业的发展运营的主要特点，虽然负债经营会给企业带来收益和财务杠杆正效应及其他好处，但是由于每件事情都有它的两面性，在通过负债经营给企业带来利益的同时也会使企业面临负债结构不合理，过度负债导致企业无法到期清偿债务的风险。而且由于钢铁行业主要的负债来源是银行贷款而不是采用债券融资等方法，钢铁行业由于产能过剩以及经常不能到期偿还债务等问题导致银行等其他金融机构在企业贷款的过程中实行了严格的监管措施，使企业筹集资金的难度加大，筹资成本过高，导致企业资金周转困难。由于负债结构不合理，长期负债与短期负债结构不平衡等原因也使企业面临的严重的风险，不合理的负债规模还会导致企业利息费用提高，引起财务杠杆负效应的发生增加企业所面临的财务风险。 所以调节负债规模，预防负债风险是企业保持生命力的最重要的措施。如果钢铁行业想要持续的发展，就必须做好负债经营的风险防范控制。所以建立合理的风险预警机制，提高企业员工风险防范意识对企业来说非常重要。本文在阅读了大量文献的前提下，了解了国内外的研究现状，采用了文献分析，比较分析以及实证分析等方法利用企业的财务数据对企业进行偿债能力分析，盈利能力分析，营运能力分析可以看出企业在负债经营的过程中存在哪些问题，然后针对存
在的问题提出合理的意见以及对完善鞍钢集团负债经营风险控制的措施提出了建议。使得企业可以更好的发展。 1负债经营风险控制的概述 1.1负债经营的内涵 资金是企业的血液，关系着企业生存发展，负债是指企业过去的交易事项形成的预期将会导致经济利益流出企业的现时义务。负债经营是企业筹资的非常重要手段。[6]所谓负债经营，就是指企业用已存在的资金作为基础，为了维系企业的正常的生产运营、开创新事业等而产生财务需求，当现金流量不足时，通过银行借款、商业信用等形式吸收资金，并运用这笔资金从事生产经营活动，使企业资产不断得到补偿、更新[6]。并将这些资金投入到企业再生产中，以获取财务杠杆收益的一种现代企业筹资的经营方式[6]。 1.2负债经营的特点 1.2.1所有权与经营权相分离 所有权与经营权分离是企业负债经营的前提，所谓的所有权与经营权分离通俗的说就是不要把鸡蛋放在一个篮子里。因为投资企业有风险对于风险承担者而言，他们最科学的选择是投资一个投资组合，而不仅仅是投资一个公司，因为这样会分散他们所面临的个体风险，而如果分散化做得足够好，他们几乎可以做到让自己的投资组合不存在个体风险而只存在系统风险。 1.2.2负债经营的资金成本具有时间价值。
鞍钢集团概况
鞍钢集团公司 鞍钢集团公司（以下简称鞍钢）于2010年5月由鞍山钢铁集团公司和攀钢集团有限公司联合重组而成，是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，总部坐落在辽宁省鞍山市。鞍山钢铁集团公司是新中国第一个恢复建设的大型钢铁联合企业和最早建成的钢铁生产基地，被誉为“中国钢铁工业的摇篮”、“共和国钢铁工业的长子”；攀钢集团有限公司是全球第一大产钒企业，我国最大的钛原料和产业链最为完整的钛加工企业，以及重要的铁路用钢、家电用钢、无缝钢管、特殊钢生产基地。重组后的鞍钢集团公司已形成跨区域、多基地、国际化的发展格局，成为国内最具有资源优势的钢铁企业，位列《财富》世界500强。 鞍钢拥有矿山采选、烧结、炼铁、炼钢、轧钢及焦化、耐火、动力、运输等整套先进的钢铁生产工艺设备，具有矿山、钢铁成套技术和管理输出能力。在东北、西南、东南、华南等地区拥有钢铁精品生产基地，以及遍布国内外的营销服务网络体系。主要有热轧板、冷轧板、镀锌板、彩涂板，冷轧硅钢、重轨、无缝钢管、型材、建材、不锈钢等完整的钢铁系列产品，钒氮合金、三氧化二钒、高钒铁等钒系列产品，高钛渣、钛白粉、海绵钛、钛材等钛系列产品，广泛应用于铁路、建筑、汽车、机械、造船、家电、集装箱、石油石化、航空航天等数十个行业，在满足国内市场需求的同时，产品销售覆盖全球近70多个国家和地区。 鞍钢是我国最大的钢轨生产企业，我国有铁路的地方就有鞍钢钢轨。是中国最大的船板生产企业和国内唯一能生产全规格、全钢级造船用钢的企业。是行业前两位的高端汽车用钢、家电用钢生产企业，领先开发第二代汽车用钢，具备整车供货能力。是我国品种结构最齐全的无缝管生产企业，高等级管线钢国内领先，产品广泛
2020公积金贷款最新政策解读
2020公积金贷款最新政策解读 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基木住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑而积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%o 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑而积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑而积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
最新个人住房公积金贷款指南
个人住房公积金贷款 指南
芜湖市个人住房公积金贷款指南—购买商品房 一、贷款对象与条件 凡在本市行政区域内缴交住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上，并在本市行政区域内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。 凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上的，可以申请办理住房公积金贷款。 住房公积金贷款，实行贷款最高限额管理。 购买商品房在一年内提出贷款申请有效，超过一年不予受理。 二、贷款流程 收件（初审）→中心审批→填写借款合同→办理阶段性担保（商品房）→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商（公司）账户。 三、贷款所需资料 购商品房所需资料 1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》（收取原件二份）； 2、购房合同原件（查验原件，收取复印件各二份）； 3、备案通知书原件（查验原件，收取复印件各二份）； 4、首付款发票原件（不低于人民银行规定的首付比例）（查验原件，收取复印件二 份）； 5、商品房预售许可证（收取复印件二份）； 6、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件（查验原件，收取复印件各二份）； 7、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件（查验原件，收取复印件各二份）； 8、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明（查验原件、收取复印件二份）； 9、符合引进人才条件的人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件（查验原件、收取复印件二份）。 四、贷款额度、期限及利率
（一）贷款额度： 1、贷款最高限额：夫妇双方均按月连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高额度不超过20万元；夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高不超过15万元。 2、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍。 3、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%。 4、符合引进人才规定的人员，住房公积金缴交满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴交额的10倍计算。 5、超过贷款最高限额的按贷款最高限额计算。 （二）贷款期限： 最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。 （三）贷款利率： 按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。 五、贷款审批时限 资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。 地址：九华中路4号（市房地产登记管理处一楼大厅） 咨询电话：0553——3883953 个人住房公积金贷款（万元）月还款额对照表