土壤环境调查评估报告
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目土壤环境调查评估报告
深圳市鹏鑫实业有限公司
广州国寰环保科技发展有限公司
二〇一八年九月
目录
1 概述 (1)
1.1 调查目的和原则 (1)
1.2 调查范围 (1)
1.3 相关标准、技术规范和文件 (1)
1.4 工作内容及程序 (3)
1.5 工作技术路线 (4)
2 地理位置及场地自然环境 (8)
2.1 场地地理位置 (8)
2.2 场地自然环境 (12)
3 场地概况 (14)
3.1 场地简要概况 (14)
3.2 场地使用历史回顾 (16)
3.3 场地走访调查情况 (17)
3.4 开发用地及相邻场地的现状和历史 (22)
3.5 用地未来规划 (27)
4 土壤环境调查 (28)
4.1 项目地块内工业生产情况回顾 (28)
4.2场地主要活动调查 (42)
4.3场地内主要污染源及污染物识别 (43)
4.4第一阶段土壤环境调查总结 (48)
5 土壤环境调查工作方案 (49)
5.1布点依据、原则和样品采集 (49)
5.2样品保存、分析与质量控制 (67)
5.3质量管控措施和分析方法 (74)
5.4风险评价筛选值 (94)
6 调查检测结果评价 (99)
6.1场地土壤调查监测结果评价 (99)
6.2地下水调查监测结果评价 (110)
6.3小结 (113)
7 结论和建议 (114)
7.1场地调查结论 (114)
7.2场地管理建议 (114)
7.3综合结论 (116)
8 附件 (117)
附件1：检测机构资质证书 (117)
附件2：检测报告 (118)
附件3：场地环境调查记录 (164)
附件4：人员访谈记录 (168)
附件5：地下水监测井建井记录表 (169)
附件6：地下水监测井洗井原始记录表 (172)
附件7：水和废水采样原始记录表 (175)
附件8：现场土壤柱状图记录表 (177)
附件9：土壤采样原始记录表 (184)
附件10：样品流转记录表 (191)
附件11：专家意见及专家名单 (198)
附件12：与会人员签到表 (201)
附件13：修改清单 (202)
前言
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目位于深圳市大鹏新区官湖街道官湖路5号。项目更新单元用地面积为77278.38m2，拆除用地面积67982.66m2。根据查阅的部分相关资料以及现场踏勘、人员访谈，项目地自1990年以来一直为捷德纺织（深圳）有限公司（以下简称“捷德纺织”）厂房及宿舍，截止2018年8月，项目场地内企业已停产，但构筑物尚未拆除。捷德纺织（深圳）有限公司（以下简称“捷德纺织”）系香港捷德布厂有限公司独家投资的大型棉纺织企业，成立于1990年7月6日，投资总额5000万美元，其中注册资本2400万美元，经营范围为纺织、印染色纱色布，主要产品是全棉色织牛仔布，年生产规模色布3000万码、色纱10000吨。捷德纺织厂区合法使用权的土地66600平方米，厂房、仓库、员工宿舍等建筑总面积近100000平方米；固定资产总值35000万元左右，其中生产设备28000多万元；员工总数1100多人。
根据已批的《深圳市龙岗401-02号片区[土洋、官湖地区]法定图则》，拆除范围的规划功能为居住用地、社会停车场库用地、旅馆业用地、政府社团用地以及街头绿地等。拟拆除用地范围内用地功能改造以商业用地、二类居住用地为主。项目地块规划法定图则见图3.5-1。
项目地块不在水源保护区内、不在生态控制线范围内。
根据《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》环发〔2014〕66号、《关于规范城市跟新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知（深规土规[2017] 3号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）、《工矿用地土壤环境管理办法（试行）》（生态环境部令第3号）、《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（深规土规〔2017〕3 号）和《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》（深府办〔2016〕36 号）的有关要求，深圳市鹏鑫实业有限公司委托广州国寰环保科技发展有限公司对深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目地块开展土壤环境调查工作。
1概述
1.1调查目的和原则
1.1.1调查目的
通过对深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目用地现状及历史资料的调查，资料收集与分析、现场勘查等方式开展调查，识别可能存在的污染源和污染物，排查场地是否存在污染可能性。分析场地环境污染状况，编制场地调查报告，为后期开发建设提供依据。
1.1.2调查原则
（1）针对性原则：针对场地的特征，进行潜在污染物排查工作，为场地管理提供依据。
（2）规范性原则：严格按照导则相关要求，规范土壤环境调查过程，保证调查过程的科学性。
（3）可操作性原则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科技发展和专业技术水准，使调查过程切实可行。
1.2调查范围
本场地调查范围为深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目地块，更新单元用地面积为77278.38m2。
1.3相关标准、技术规范和文件
1.3.1相关政策、法律法规
（1）《中华人民共和国环境保护法》（2014年4月修订）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月起施行）；
（3）《国务院转发环境保护部等部门关于加强重金属污染防治工作指导意见的通知》（国办发[2009]61号文）；
（4）《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）；
（5）《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》（国办发[2013]7号）；
（6）《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发[2014]9号）；
（7）《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）；
（8）《关于发布2014年污染场地修复技术目录（第一批）的公告》（环境保护部公告，公告2014年第75号，2014年11月）；
（9）《关于印发<全国地下水污染防治规划（2011-2020年）>的通知》（环发[2011]128号）；
（10）《广东省重金属污染防治工作实施方案》(粤环[2010]99号)；
（11）《广东省环境保护厅关于印发广东省土壤环境保护和综合治理方案的通知》（粤环[2014]22号）；
（12）《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案的通知》（深府办[2016]36号）。
1.3.2有关技术规范、标准
（1）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T 166 -2004）；
（2）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）；
（3）《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ 610-2016)；
（4）《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T 169-2004）；
（5）《地下水环境监测技术规范》（HJ/T 164-2004）；
（6）《污染场地术语》（HJ 682-2014）；
（7）《场地环境调查技术导则》（HJ 25.1-2014）；
（8）《场地环境监测技术导则》（HJ 25.2-2014）；
（9）《污染场地风险评估技术导则》（HJ 25.3-2014）；
（10）《污染场地土壤修复技术导则》（HJ 25.4-2014）；
（11）《工业企业污染场地调查与修复管理技术指南》（试行）（2014年11月）；
（12）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》
（GB36600-2018）；
（13）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》环保部公告2017年第72号；
（14）《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知（深规土规[2017] 3号）；
（15）《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引》（试行）（2018年9月）。
1.4工作内容及程序
根据项目场地，本次场地环境调查评估项目主要包括以下几方面：
1、场地历史资料收集和初步整理：通过多种渠道和方式收集场地的历史资料并整理，根据历年航片资料对地块进行初步研判。收集地块周边地址环境资料，尤其是土壤和地下水的历史资料信息，初步判断场地的无明显受污染区域。
2、现场踏勘和走访：2018年8月、9月与业主方进行现场踏勘和走访。踏勘主要是通过对村领导和附近村民以及厂区人员的访谈了解场地及周边地块的历史情况（详看附件3和附件4）。
3、污染识别情况分析：通过对收集的资料以及现场踏勘，判断场地有无明显可能导致土壤和地下水环境污染因素。
4、采样方案制定与确认：根据业主提供的前期场地资料和现场踏勘情况，制定出能反映现场实际情况的详细采样方案。
5、现场样品采集及流转：按照采样方案，现场采集土壤、地下水样品，并按照检测要求，采取有效手段存储样品，并保证样品及时送检。
6、实验室检测分析及质量控制：按照评价标准中对应的检测方法，选择具有资质认证的实验室分析检测送检样品中的目标污染物，通过提高质量控制手段保证样品分析的准确性和精确性。
7、检测结果处理与分析：将检测结果与相关评价标准进行对比和总结，得出场地中主要污染物类型、污染水平，分析污染物种类与浓度及在场地中的分布特征。
表1.4-1 土壤环境调查工作进度表
1.5工作技术路线
按照《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）和《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2014）、市规划国土委关于印发《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知（深规土规[2017] 3号）和《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引》（试行）（2018年9月）等要求，结合现场实际情况，本场地环境调查与风险评价的技术路线见图1.5-1、图1.5-2和图1.5-3，主要包括准备阶段、场地调查、场地风险评估、报告编制等技术流程。
图1.5-1 土壤环境调查的工作内容和程序
图1.5-2 污染场地风险评估程序与内容
图1.5-3 深圳市土壤环境调查评估工作流程
2地理位置及场地自然环境
2.1场地地理位置
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目位于深圳市大鹏新区官湖街道官湖路5号，东面为官湖村，南面为大鹏湾，西面及北面为山地。项目地块坐标见表2.1-1，地理位置详见图2.1-1，项目拆除与建设用地范围图详见图2.1-2。根据现场勘查和走访，地块周边工业企业情况见表2.1-2，项目四至情况详见图2.1-3。
图2.1-1项目地理位置图
本项目
编号X坐标Y坐标编号X坐标Y坐标
J1 25715.7131 152446.1583 J10 25817.2435 152097.3678 J2 25604.4825 152462.3359 J11 25799.7828 152155.6074 J3 25578.2615 152455.2177 J12 25867.6853 152118.0752 J4 25680.1452 152043.6579 J13 25886.4393 1521224.5462 J5 25672.3849 152037.1868 J14 25935.4147 152177.3727 J6 25714.4198 152046.2463 J15 26017.5358 152229.9436 J7 25753.8678 152039.7753 J16 26008.3545 152289.6601 J8 25811.4233 152059.1885 J17 25878.2871 152238.1100
J9 25808.8365 152088.9554 J18 25752.3002 152229.4332
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目土壤环境调查评估报告
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图2.1-2项目四至图
2.2场地自然环境
1、地理位置简述
项目位于大鹏新区葵涌街道，大鹏新区成立于2011年12月30日，原属龙岗区，是深圳市最年轻的一个功能新区，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。
2、地质、地貌
大鹏新区大鹏岛中南部的七娘山三面环海，最高峰海拔869米，是深圳第二高峰，保存有长期经受大自然雕塑的丰富地质遗迹景观，类型多样、分布广泛，以古火山遗迹和海岸地貌为特征，共包含12处地质遗迹景观群，景区内有惟妙惟肖的蓝鲸石，有狭窄幽深、水清如镜的海蚀洞，有矗立海中的高排海蚀柱，是中国南方沿海具有代表性的地质景观。
3、气候、气象
深圳市属于南亚热带海洋性季风气候。全年温暖湿润，光热充足，日照时间长，雨量充沛。年平均气温21.4～22.3℃，一月份月均温12.9℃，七月份月均温28.7℃。气温和降水随冬夏季风的转换而变化，一年内有冷暖和干湿季之分。雨热同季，降水和热量的有效利用率高。多年平均降雨量为1932mm，多年平均降雨天数约为140天。降水分布不均匀，干湿季分明。4~10月为湿季，其降雨量占全年总量的90%。其中前汛期(4~6月) 降雨量占全年的38-40%，雨型主要为锋面雨；(7~10月)以台风雨为主，降雨量占全年的50-52%。11～3月为干季，降雨甚少，一般在150-200mm之间，约为全年降雨总量的10%。多年平均相对湿度79%。常年盛行风为正南风和东北偏东风(频率分别17%和14%)，其次为东北风和东风(频率同时12%)。冬季1月最多风向为东北偏北风和东北风(频率分别为24%和20%)；夏季7月最多风向为西南风，东南偏东风和东风、其频率都在10%左右，静风频率为27%。年平均风速为2.6m/s。
4、流域水文
项目所在区域临近河流为葵涌河，属于大鹏湾流域。葵涌河发源于火烧天北，在沙鱼涌汇入大鹏湾海域，全长10.9km,流域集雨面积42.86km2，河床平均比降
为12.9%，葵涌河流经葵涌街道，是葵涌街道的主要河流，流域内城镇面积为2.9km2，流域内水库总控制面积集雨面积21.34km2。
3场地概况
3.1场地简要概况
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目地块，总面积为77278.38m2。项目地块现状主要功能为工业用地，根据现场踏勘，场地服务于工业厂房的面积大概为12000平方米，为疑似污染区域。项目更新范围图见图3.1-1。
项目地块范围内东南侧为捷德纺织厂办公室及食堂等，西南侧为捷德纺织厂生产厂房，北侧为捷德纺织厂宿舍。截止2018年9月，项目地块内企业已停产，构筑物尚未拆除。
根据现场咨询及资料查询，项目用地范围自1990年以来一直为捷德纺织（深圳）有限公司，通过查阅深圳市土壤污染重点行业企业清单，该公司不在清单内。
深圳市大鹏新区葵涌办事处捷德纺织厂城市更新单元项目土壤环境调查评估报告
图3.1-1 项目更新范围图
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3.2场地使用历史回顾
根据已查阅资料并结合现场周边走访访谈（走访记录见附件3），捷德纺织（深圳）有限公司于1990年开始建设，是一家以纺织、印染色纱色布、牛仔服装洗水、服装样板加工为主要业务的港资企业，曾有主要工程包括：纺纱、整经、浆染、织布及后整理生产线、牛仔布洗水、服装样板加工。
公用工程主要包括：自备发电机，锅炉供热系统。
3台总蒸发量为26t/h燃油锅炉以及10台总功率为11880KW的发电机组构成。
环保工程主要包括：污水处理站（二级生化废水处理系统，处理能力为1200t/d）、锅炉废气处理工程、发电机废气处理工程、纤维性粉尘处理工程（布袋除尘器+喷淋室）等。其中：污水处理站构筑物主要包含调节池、厌氧水解池、接触氧化池、沉淀池、混凝气浮池等。
地块内主要构筑物包括纱厂、栈务厂房、染厂、老布厂、新布厂、地下油库、锅炉房、发电机房、写字楼、食堂、宿舍楼、污水处理站、一般固废堆场及危险废物堆场等功能；场地范围内各年代的利用情况如下：
①1990年前，场地内为山地、果园。
②1990~1993年，陆续建设17栋建筑，包括纱厂厂房、栈务房、老布厂、
染厂、发电机房、染厂、锅炉房、污水处理站、油罐（2个，重油罐和
0#轻柴油罐各1个）、写字楼、南区宿舍楼（4栋）、饭堂、液化石油
气站等。
③1993~2015年，建设3栋建筑，包括新布厂房、北区员工宿舍、危化品
仓库等。
本地块发展历程见表 3.2-1。
表 3.2-1本地块发展历程