在上海浦东新区注册公司-所需材料、费用与流程

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在浦东新区注册公司-所需材料、费用与流程

浦东新区作为中国90年代开发的经济特区，是吸引海内外投资最活跃的区域。浦东新区拥有陆家嘴金融贸易区、张江高新技术开发区、金桥出口加工区、外高桥保税区等，是外国企业在上海投资注册公司首选之地。

在上海浦东新区注册公司所需材料、费用、流程及税收优惠政策由慧安中心整理如下：

一、浦东新区简介

浦东新区位于上海市东部，长江三角洲东缘。东濒长江口，南与南汇区、闵行区接壤，西和北分别与徐汇、卢湾、黄浦、虹口、杨浦、宝山6区隔江相望。总面积533.44平方千米/522.75平方千米。总人口177万人。

新世纪新阶段的浦东开发开放，必须继续坚持“开发浦东、振兴上海、服务全国、面向世界”的方针，服从服务于全国发展大局，服从服务于上海建设国际经济、金融、贸易和航运中心的目标，抓住世博会的机遇，着力加强功能建设，努力成为上海建设“四个中心”的核心功能区。

国内生产总值保持年均增长15%左右的水平，到2005年达到2000亿元左右，比2000年翻一番。以金融为核心的现代服务业快速发展，到2005年，第三产业占国内生产

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总值的比重达到50%左右；以要素市场和各类专业服务机构为支撑的市场经济体系更加完善，初步确立现代化服务中心的地位。科技技术作为第一生产力的作用更加突出，到2005年，高新技术产业产值占工业总产值的比重达到45%左右，科技进步对经济增长的贡献率达到60%，初步形成高科技产业化高地。

二、浦东新区注册所需材料

1、股东、法人代表身份证明（身份证原件）；

2、公司名称多个

3、公司经营范围

4、公司注册资本，股东出资比例及出资期限；

5、注册地址房屋租赁合同、租赁协议（必须是正式的办公楼，住宅不能注册）；

6、财务人员上岗证、身份证复印件；

7、其它注册所需材料；

三、浦东新区注册公司流程

1、公司名称核准

需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》。2、签署工商注册材料

公司名称核准后，需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。

3、办理工商登记

经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报工商局审批，办理公司营业执照。

4、图章

公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

5、办理组织机构代码登记

填写组织机构代码申请表格，并包技术监督局审批，办理组织机构代码证及CI卡。

6、办理税务登记

填写税务登记表格，提交财务人员身份证明及注册地址租赁证明，报税务局审批，办理税务登记证。

上述项目办理完毕，公司基本注册完成。若开展实际业务，还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票，还需申请一般纳税人资格。

四、浦东新区注册公司时间

上海注册公司所需时间在15个工作日。

五、浦东新区注册公司费用

1、政府行政费用

包括工商局、税务局、技术监督局等部门收取的行政规政费500元左右。

3、其它费用

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包括章、银行等费用约在800元人民币左右。

4、代理公司代理服务费

上海注册公司代理服务费为2000元人民币。

六、浦东新区注册注意事情

1、注册地址必须是正式的办公楼，住宅是不能用于公司注册之用。

2、公司经营范围若涉及到行政审批的，需在公司查名后，办理行政许可证。如食品公司需办理食品卫生许可，经营运输的企业需办理《道路运输许可证》。

3、若注册外贸公司，则在公司注册完成后，还需办理进出口备案手续，方能自营进出口业务。

4、在浦东新区注册分公司，也需租赁正式的办公室作为分公司注册地址。

七、浦东新区注册公司税收优惠政策

浦东以前企业所得税为15%，自2008年开始，统一为25%。自2009年开始，上海市取消市区街道办事处的返税税收优惠政策。因而注册在浦东新区，已没有特殊的税收优惠政策，除非大型企业或纳税很多的企业，才可以向区政府申请税收优惠政策。高新技术企业、软件企业等可以享受国家的税收减免政策。

若为享受上海的返税税收优惠政策，可以选择在上海郊区的开发区注册公司。

公司注册注册公司流程及费用多少

注册公司流程及费用多少公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。那注册公司流程及费用多少？请参考！随着商事制度改革，注册广州公司的程序手续都简单了很多，下面一起和来看看具体的注册流程! (一)、查名(办理机关：市、区工商局) 1、工商局出《企业名称预先核准通知单》 2、办理时限： 3-5 个工作日 3、出一套章(法人章、股东章、财务章、公章) (二)、设立验资账户 (办理机关：银行) 1、设立验资户 2、办理时限： 1 至 3 个工作日 3、提供名称预先核准通知单、全体投资人身份证等材料 (三)、进资金、出具《验资报告》(办理机关：会计师事务所) 1、验资出具验资报告 2、办理时限： 1 至 3 个工作日

3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议等材料 (四)、营业执照(办理机关：市、区工商局) 1、工商局登记，出《营业执照》 2、办理时限： 5 个工作日 3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议、公司住所证明等材料 (五)、组织机构代码证(办理机关：市、区代码局) 1、代码局登记，出《组织机构代码》、IC卡 2、办理时限： 1 至 3 个工作日 3、提供营业执照、法定代表人身份证明等材料 (六)、税务登记证(办理机关：市、区税务局) 1、税务局登记出税务登记证 2、办理时限： 5-10 个工作日 3、提供营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务表格等材料 (七)、基本账户(办理机关：银行) 1、开立基本户《开户许可证》 2、办理时限： 5-10 个工作日 3、提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人人身份证等材料

上海公司注册详细流程

上海公司注册详细流程在上海发展到一定阶段，想要自己出来创业，但是不知道公司的注册流程?下面为你的关于上海公司注册详细流程正好解决了你的问题，快来阅读了解吧。一、公司注册准备阶段： 1、确定注册资金 (1)xx年3月1号之后，公司法进行了修改，取消了最低注册资本的要求。同时，注册资金也无需一次缴清了，可设置为很长一段时间之后(例如10、20年)缴齐。 (2)但是，公司注册资金并不是越大越好。有限公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。比如公司注册资本3万，那么如果真的公司破产了，只需要承担3万元的责任，但注册公司300万就得承担300万的责任了! (3)一般建议根据公司业务需要自行设定注册资本。例如，互联网公司因为之后可能需要申请ICP经营许可证，建议注册资本可以考虑设定为100万。 2、确定公司股东人数及出资比例 (1)一般建议在工商局注册时股东人数不要超过3个人，这样能使得股权结构清晰，对于未来融资比较有利。 (2)对于小股东可以通过代持协议来约定给予原始股份。 3、确定公司注册地址

(1)如果自己有能注册的地址，请跟房东事先沟通，需要房东配合出具：①加盖公章的房产证复印件;②产权方营业执照复印件或身份证复印件;③双方签字盖章的租赁合同(乙方要填你新注册公司的名字，建议在核名成功后再准备);④租金发票; 二、公司注册阶段： 1、填写资料主要包括：公司名称、股东信息、注册资本、注册地址、经营范围、董事监事经理、法定代表人信息等。 2、名称核准 (1)时间：3—5个工作日 (2)申请：韧启专员会把您的名称提交到工商局进行审核。 (3)结果：核名通过，韧启专员去工商局现场拿到《核名通知书》。如果核名未通过，专员会通知您修改名称，重新提交。相关前置审批根据前置审批部门要求提供相应材料，无需此步骤的企业直接办理下一步。 3、网上预申 a)时间：3—5个工作日 b)申请：在名称核准通过后，韧启会为您提交网上预申请。 c)结果：网上预审通过，下载资料文件并签字，然后预约去工商局提交材料。如果预审未通过，服务专员会通知您修改资料，重新提交。

上海市嘉定区注册公司优惠政策

帮您快速实现创业梦上海市嘉定区注册公司优惠政策嘉定区每年吸引大量投资者落户，主要与嘉定良好的企业管理环境和财税优惠政策相关，下面慧安中心对上海市嘉定区注册公司优惠政策总结： 1、凡在嘉定进行投资并从事输配电产业的生产、研发、营销的企业可享受3年内所得税(个人所得税除外)区得益部分的70%，增值税、营业税区得益部分的40%的奖励;区小企业贷款担保中心还可提供1：1以内的贷款信用担保，以提高企业向银行贷款的融资能力。 2、凡在嘉定投资落户的私营企业可享受财政给予的技改贴息、年企业所得税区得益部分的50%以上的奖励等优惠政策。 3、凡在嘉定固定资产投资达5000万元以上的;在嘉定注册的独资、控股或相对控股企业的注册资本达1亿元以上的;在嘉定注册的企业连续三年年销售额达5亿元以上，经上海市人民政府认定的大企业可享受办理本市常住户口、方便子女入学等相关优惠政策。 4、对新办的生产型外商投资企业，经营期限在10年以上的，从开始获利年度起，除可享受国家规定的所得税“两免三减半”优惠政策以外，还可增加奖励一年区得益部分和一年区得益部分的一半。 5、外商投资企业的外国投资者将从企业取得的利润直接再投资于该企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已交纳所得税的40%税款。外商投资企业的外国投资者在中国境内直接再投资举办、扩建产品出口企业或技术先进企业，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，全部退还其再投资部分已交纳的企业所得税税款。 6、凡从事经国务院批准的《外商投资企业指导目录》中的鼓励类项目的外商投资企业追加投资，增加注册资本6000万美元以上，或增加注册资本1500万美元以上且超过原来注册资本50%以上，经营期不少于5年的，经投资者申请，税务机关批准，其增加投资部分所交纳的所得税实行“两免三减半”。 7、根据政府部门的规定，外商投资企业被确认为“产品出口企业”或“技术先进企业”后，经考核合格，可以享受以下优惠政策： A、产品出口企业按照国家规定享受减免企业所得税期满后，凡当年企业出口销售额达到70%以上的，可以按照现行税率减半交纳企业所得税。 B、技术先进企业按照国家规定享受减免企业所得税期满后，仍为技术先进企业的，可以

2020年注册公司流程及费用「最新」

注册公司流程及费用「最新」注册公司流程是怎么样的关于注册公司的费用你了解多少呢?下面是为大家收集的关于注册公司流程及费用，欢迎大家阅读! 《新公司法》正式实施，降低了公司注册门槛，简化了公司注册流程。xx年“大众创业、万众创新”的热潮再次把注册公司推上了改革的道路，从以前的三证五章正式改为一证五章，也就是我们听到的公司注册新名词“三证合一”。至此公司注册的最新流程变更如下。注册新旧流程对比了解完了公司注册流程的变化后，大家在注册公司时也就避免了很多弯路，新的公司注册流程大致如下：核名→特殊行业前置审批→办理营业执照→篆刻公司印章→银行开户→税务报到。公司注册流程详解公司注册流程1.工商局核名名称想好后，就要到核名的阶段了。这里提醒大家，核名一般需要1-3个工作日左右，公司注册申请人事先最好想好5-8个公司名称，避免因审核时重名而浪费时间。办理企业名称核准 1.名称预查咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料，股东、法人提供身份2.名称审核

递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人身份证、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果，区工商局预查通过后，报市工商局审核 3.领取《企业名称预先核准通知书》市工商局名称审核通过后，由区工商局打印《名称预先核准通知书》，凭受理通知书领取《企业名称预先核准通知书》《名称预先核准通知书》有效期为半年，若半年内还未办理工商登记，可以延期。注册公司核名所需材料： (1)全体股东的身份证原件、复印件 (2)各股东的出资金额及比例 (3)拟申请公司名称1-10个 (4)公司主要经营范围公司注册流程2.特殊经营范围到有关部门审批公司注册经营项目涉及前置许可的，应先到相关许可部门取得许可文件，那么都有哪些企业在注册公司办理营业执照前需要先进行前置审批呢? 1.医疗器械销售、生产(一类医疗器械除外)(区药监局)、药品(区药监局、卫生局); 2.图书报刊、报刊出版物零售、印刷(区文化管理所、市新闻出版局); 3.音像制品销售(区文化管理所); 4.酒类批发(区酒类专卖局); 5.食品(区卫生局); 6.医疗机构设立(区文生局); 7.烟销售(烟草专卖局); 8.餐饮(区环保局、区文生局、区消防处); 9.旅馆、客房(区公安局、区消防处、区卫生局);10.塑料制品、水性涂

创业公司注册流程及费用

创业之初，注册公司办理流程一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱） 2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询证函”：：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询证函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户：

上海自贸区注册公司详细流程

上海注册公司落户方案及费用明细：https://www.360docs.net/doc/ab9166607.html,/neizi/782.html 上海自贸区注册公司详细流程以注册资金100万为例注意：截止2013年10月17日，必须现在自贸区内协定租房协议，才能核名一、企业名称预先核准（请提供公司出资人和投资比例、经营范围）二、到银行开设账户注资("自贸区"可以0元注册，暂时不注资) 需要准备材料： 1、《企业名称预先核准通知书》原件及复印件； 2、自然人投资人的身份证原件及复印件； 3、代理人身份证原件及复印件注：在银行填表时，需要至少一位股东在场三、办理工商登记设立需要准备材料： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》 2、董事会签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》 3、由发起人签署或由会议主持人和出席会议的董事签字的股东大会或者创立大会会议记录（募集设立的提交）=股东会决议（设立） 4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程 5、自然人身份证件复印件 6、依法设立的验资机构出具的验资证明 7、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件 8、法定代表人任职文件及身份证件复印件 9、住所使用证明 10、《企业名称预先核准通知书》四、篆刻企业相关印章需要准备材料： 1、营业执照副本原件及复印件 2、法人身份证原件及复印件 3、委托人身份证原件及复印件需要篆刻的印章 1、企业公章 2、企业财务章 3、企业法定代表人个人印鉴注：之后在办理其他相关程序时，一定要带企业篆刻的公章、财务章、法人个人印鉴

上海注册公司落户方案及费用明细：https://www.360docs.net/doc/ab9166607.html,/neizi/782.html 五、办理企业组织机构代码证需要准备材料： 1、营业执照副本原件及复印件 2、企业法人身份证原件及复印件 3、经办人身份证原件及复印件 4、企业公章六、办理税务登记证需要准备材料： 1、企业营业执照副本原件及复印件 2、组织机构代码证原件及复印件 3、房屋租赁合同（印花税贴右上角注销）复印件七、银行开设公司基本户 ("自贸区注册"必须选择在自贸区内开设基本户，否则不能享受人民币自由兑换业务) 需要准备材料： 1、企业营业执照副本原件及复印件 2、组织机构代码证原件及复印件 3、税务登记证原件及复印件 4、公章、法人章、财务章

上海市静安区注册公司优惠政策

上海市静安区注册公司优惠政策在上海静安区注册公司可享受如下优惠政策：一、产业导向 1、服装业：衬衫、内衣、西服、皮鞋； 2、食品加工业； 3、家用电器业； 4、通讯器件产业； 5、精细化工及新材料产业； 6、冶金设备成套业； 7、现代生物工程与医学产业； 8、电子信息产业； 9、环保产品业； 10、印刷包装业； 11、现代办公用品业； 12、旅游业、工艺品业。二、产品出口企业和技术先进企业可享受的优惠政策，产品出口企业和技术先进企业（“两类企业”）确认的依据：对产品主要作于出口的生产型企业，当产品年出口额（包括企业自行出口、外贸公司代理出口等方式）占年销售总额的50%以上，当年实现营业性外汇收支平衡有余，当年实现盈利的生产型企业，可确认为产品出口企业，确认之后，每年尚需接受考核。符合国家鼓励外商投资导向，采用国际先进技术和适用的工艺及设备，其产品质量、技术性能处于国内领先地位的生产型企业，可确认为技术先进企业。三、台商投资企业确认为此类企业后，主要可以享受以下几项优惠政策： 1、两类企业除按照国家规定支付或提取沪方劳动保险、福利费用和住房补助基金外，免征国家对职工的各项补贴； 2、生产所需水电、通讯设施价格优惠提供。同时，生产及流通过程中信贷资金，中国银行审核后，优先贷放； 3、产品出口企业和技术先进企业缴纳的所得税更加优惠，税率可降一半。四、公司设立的形式台商到静安区创办公司，通常是有限责任公司，有如下各种形式可供选择沪台合资企业属于“股权式”的合营企业，沪台投资各方参股方式投入，并且必须折算成以现金计股的投资比例，台商比例一般不低于25%，合资企业利润按各投资方的投资比例分配。沪台合资企业属于“契约式”的合营企业，投资方式较灵活，可以不出资金，也不必折算成投资比例，沪台各方投资方式和利润均按投资各方的合同规定。

公司注册流程费用,公司注册费用及流程

公司注册流程与费用,公司注册费用及流程上海广域招商注册网是上海广域商务咨询有限公司旗下的网站，是为广大创业者、中小型企业战略扩张及中外投资客商提供专业企业登记服务的信息窗口。代理记账、管理咨询的头脑型专业公司，我们通过上海市工商局认定的企业登记理单位，并与多家会计师事务所、律师事务所、咨询公司建立了资源共享平台。公司注册流程与费用,公司注册费用及流程上海代办注册公司流程有哪些,上海代办注册公司步骤有哪些,公司注册经营范围如何写公司注册成功后能拿到哪些资料,上海代办注册公司需要多长时间和费用。本文将您详细讲解较新上海代办注册公司整套流程及费用。 1、上海代办注册公司的流程 2、上海代办注册公司所需的材料 3、上海代办注册公司的经营范围参考 4、上海代办注册公司包括的证件 5、上海代办注册公司需要多长时间 6、上海代办注册公司的费用一、上海代办注册公司流程（1）核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。所以一般常见的名字就不用试了，免得浪费时间。核名通过后，打印名称预先核准通知书。（1）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。(2014年3月1号后申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。) （3）编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的由所有股东签名。（4）到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料! ①公司设立申请书(可以在当地工商局网站下载); ②公司章程(可以在当地工商局网站下载); ③董事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载); ④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载); ⑤全体股东法人身份证原件;

无锡注册公司流程和费用

无锡注册公司流程和费用 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】

无锡注册公司流程和费用 “大众创业、万众创新”成为中国的国家战略之后国家鼓励创业，简化手续，缩短时限，工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”登记制度。随后全国范围试行三证合一，降低了公司注册门槛，简化了公司注册流程，“大众创业、万众创新”的热潮再次把注册公司推上了改革的道路，让注册变的更简单，创业也更容易，低成本创业实现人生梦想。一、无锡注册公司需准备材料 1. 法人及股东的身份证原件； 2. 拟定公司名称5~15个；公司核准名称注意事项：中国驰名商标，知名商号等是不能注册的，是受保护的；同时、同音不同字，行业相似，三个字或者四个字里有两个字近似的话，也算是重名，都不能注册；国际名人及国家总统包括中国名人及国家领导人的名字，地方城市名不允许注册。 3. 公司注册资本金额，法人与股东的投资比例；2014年3月1日，实行注册资本认缴登记制，放宽注册资本登记条件，由公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，记载于公司章程，并承担缴纳出资不全的法律责任，注册公司不占用资金，不需验资费用。 4. 拟订公司经营范围或主营项目（我司可提供参考）；比如服务业公司经营范围，资料翻译服务、礼仪服务、赛事活动策划、公关活动策划、快递服务、室内保洁服务、婚庆礼仪服务、餐饮管理、其他居民服务、市政工程配套服务、软件开发。 5. 公司注册地址商用（居民楼不行）及房产证复印件与租赁协议（虚拟注册无锡天圆财税可以提供注册地址）。 6. 特殊经营范围需到有关部门进行审批，公司注册经营项目涉及前置许可的，应先到相关许可部门取得许可文件。 7. 财务人员上岗证及其身份证复印件（后期若选择无锡天圆财税代理记账，可无锡天圆财税代为提供）。

上海注册公司流程及所需材料

上海注册公司流程及所需材料上海是国际化大都市，有着很好的创业环境，孕育出像前程无忧，携程旅行这样的大公司，从2018年伊始至今，经过一系列新政推行，上海注册公司流程简化程度已经可以承诺在当天出证，7天营运的高效率时代了。创业者想要在上海注册公司流程是简单了，但是每天去工商局往返的创业者不在少数，特别是对于身在国外或者外省市的法人来说事情依然没有得到很好的解决，因为注册公司法人需要到场，上海创业网小编为投资者介绍一些在上海注册公司的流程。一、上海公司注册需要准资料： 1、全体股东身份证复印件； 2、股东之间的投资比例； 3、拟定好的企业名称； 4、拟定的公司经营范围； 5、企业住所证明（房产证或购房合同复印件），由我们提供虚拟地址的附带租房合同复印件； 6、财务人员的身份证和上岗证的复印件（核税用）。二、三证合一以后，上海注册公司流程 1、公司名称核准。核名所需材料：股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》。 2、签署工商注册材料。公司名称核准后需由股东、法人代表、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。 3、办理营业执照（三证合一）。经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报工商局审批，办理公司营业执照。 4、刻章。公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。上述项目办理完毕，公司基本注册完成。若开展实际业务，还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票，还需申请一般纳税人资格。三、上海注册公司详细费用工商查名---免、注册地址---给免，办理营业执照—免，收费项目都是后期购买设备以及银行管理费用。

上海金山注册公司优惠政策解析(2015年炫企版)

上海金山注册公司优惠政策解析（2015年炫企版）上海市金山区，地理位置重要，是上海的南大门，与浙江形成良好的产业俯冲，另外，金山区与上海市区及周边兄弟省市联系越来越密切，交通便利。金山把招商引资作为各项工作的重中之重，并以加强服务，优化投资环境为重要抓手。目前，金山工业、商业、农业、服务业等都有长足，已经成为上海重要的经济地带。一、公司注册在上海金山的优势 1、分公司政策我司代理注册在金山的公司，可直接办理10年期正式营业执照。 2、金山公司的优势返税较高，在上海市，金山优惠政策仅次于崇明，比其它区都要高。一般纳税人政策，上海最松。 3、金山的劣势第一次买发票，必须亲自到金山去购买发票（在莘庄有班车，或在锦江乐园坐车，一个小时可到）。 4、买发票、报税、年检金山在上海市区有多处办事处，以后买发票、报税、年检等都可以在办事处完成，不需要前往金山办理。二、上海金山注册公司落户园区的税收政策税种返税比例备注营业税返实际交税额的30-35% 返税基数是指实际交税额，这种返税说法最科学准确，而非返地方所得等模糊说法。增值税返实际交税额的6-8% 返税基数是指实际交税额，这种返税说法最科学准确，而非返地方所得等模糊说法。所返实际交税额的15-18% 返税基数是指实际交税额，这种返税说法最科学准

得确，而非返地方所得等模糊说法。税三、上海金山注册公司特殊领域税收政策 1、鼓励和扶持实地型工业企业做大做强 1）对新办工业企业符合下列条件之一的，即注册资本在2000万元人民币或300万美元以上，当年销售收入5000万元以上，落户在市级工业区的，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴2%、3%和8%。原有工业企业新增投资部分达到上述规模的，其新增部分可比照新办企业享受上述补贴。 2）对新办工业企业注册资本在2000万元人民币或300万美元以下的，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴1.5%、2.5%和7%。 3）对符合本区产业导向，具有较强竞争力，投资规模在1000万元以上的工业企业技术改造项目，可按实际投资额0.8%给予一次性补贴。 2、鼓励和扶持剂类化学制品行业加快发展 1）经区认定的在本区投资的剂类化学特色产品生产企业，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴1.5%、3%和7%。 2）特色产品企业为开发新产品，提高科技含量，建立具有一定规模的研发中心、测试中心，可根据其投资规模给予5—20万元的一次性专项补贴（投资规模在20—50万元的补贴5万元；50—100万元的补贴10万元；100万元以上的补贴20万元）。 3）特色产品企业为调整产品结构、扩大生产能力、提高市场占有率所进行的技术改造项目可按照区政府规定优先享受技改项目财政补贴。 4）对有融资担保需求的特色产品企业，区财政将通过中小企业贷款信用担保资金，按企业总资产情况，提供1：1以内的中小企业贷款信用担保，以提高其向银行贷款的融资能力。 5）特色产品企业引进的各种紧缺人才，为该企业作出较大贡献的，工作时间在一年以上的，经区确认后，给予企业一次性定额专项补贴。 2、鼓励和扶持第三产业规模经营 1）对新办的投资总额在3000万元以上的商业及服务业企业，可按其实现的增加值、营业收入、利润总额分别补贴1.5%、2.5%和7%。

北京注册公司的流程和费用

北京注册公司的流程和费用一、选择公司的形式：选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金 3 万元，需要 2 个或 2 个以上的股东，注册公司所需的注册资料：二、注册公司所需的注册资料： (1)股东个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 (9)公司章程三、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是 40 元，交给工商局。 40 元可以帮检索 5 个名字。 2.租房：要与所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费 5 份 15 元，房产证复印件 5 张元。 3.印花税：要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。按照 3 万房租费用印花税为 30 元。

4.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。假设章程打印 5 份(股东 2 人各 2 份、工商局 1 份、银行 1 份、会计师事务所 1 份)，章程打印费 15 元、下载公司章程的上网费2 元。 5.刻私章：找个刻章的地方即可一般 50 元。 6.到会计师事务所领取“银行询征函”：到会计师事务所领取银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。银行询征函 10 元。7.去银行开立公司验资户：去银行开立公司验资户所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费 20 元。 8.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收验资费 300 元到 500 元不等。 9.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之 8 收取。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概 3 到 5 个工作日后可领取执照。注册公司手续费 300 元，信息卡 120 元。 10.公章费用：凭营业执照，到工商局特行科指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。公章 50 元，财务章 50 元。现在最新规定

在上海开办公司的流程与步骤

在上海开办公司的流程与步骤 1、上海开办公司第一步:企业名称查询申办人提供法人和股东的身份证复印件;申办人提供公司名称2-10个, 写明经营范围，出资比例(据工商规定：字数应在60个内)。例：上海(地区名)+某某(字数二个、企业名)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。备注：行业名要规范。由我们统一提交到上海市工商行政管理局查名。上海开办公司第一步，即查名，通过上海市工商行管理局进行公司名称注册申请，由工商行政管理局发放盖有上海市工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书” 2、上海开办公司第二步:上海开办公司所需证照材料所有股东持身份证到工商局进行身份核定，签署注册文件。相关行政机关如有新规定，由开发区和申办人按照国家规定相互配合完成。经营范围中有需特种许可经营项目，报送审批。如有特殊经营许可项目还需相关部门报审盖章，特种行业，许可证办理，根据行业情况及相应部门规定不同，分别分为前置审批和后置审批。(特种许可项目涉及，如：卫防、消访、治安、环保、科委等) 公安部门：企业办理工商注册登记过程中，需要使用图章，因此由公安部门刻出：公章、财务章、法人章、全体股东章、公司名称章等 3、上海开办公司第三步：验资

上海开办公司第三步，即按照《公司法》规定，企业投资者需按照各自的出资比例，提供相关注册资金的证明，通过审计部门进行审计并出具“验资报告” 4、上海开办公司第四步：申领营业执照上海开办公司第四步，工商局经过企业提交材料进行审查，确定符合企业登记申请，经工商行政管理局核定，即发放工商企业营业执照，并公告企业成立 5、上海开办公司第五步：申办组织机构代码证上海开办公司第五步，公司必须申办组织机构代码证，企业提出申请，通过审定，由中华人民工和国国家质量监督检验检疫总局签章，上海市质量技术监督局发放的中华人民共和国组织机构代码证 6、上海开办公司第六步(申办税务登记证办理税务应提供的材料：经营场所租房协复印件;所租房屋的房产证复印件;固定电话;通信地址。如新公司需领取增值税发票的还应准备以下材料： 1）、经营场所的租房合同复印件一份。 2）、经营场所的产权证复印件一份。 3）、租金发票复印件一份。如企业投资人，在自有房产内办公的(法人或股东自有产权内办公)，只需提

上海注册公司营业税优惠政策具体情况

上海注册公司营业税优惠政策具体情况在上海注册公司营业税优惠政策具体情况如下：一、营业税税率 1、营业税税率：像广告、企业管理、设计等咨询服务类公司营业税税率一般为5%，有些行业为3%，如建筑、装潢等行业。 2、营业税税率的计算方式：开票额X税率。例如，一家广告公司开具了10万元服务业发票，那么，其所交的税为10万元×5%=5000元。二、营业税税收优惠政策营业税税率是国家制定的政策，税率是全国统一的。营业税的优惠政策主要体现在返税上。即企业交纳营业税后，再将一部分营业税返还给企业。三、上海营业税返税优惠政策上海的税收优惠政策在全国各省市中是最好的。目前，在上海市区注册公司很少有优惠政策，而在上海郊区的开发区注册公司则能享受很好的优惠政策。上海各郊区及郊区的开发区，在营业税返税上也有很大差异，有的返税高，有的返税少些。在注册上海公司之前，一定须了解开发区对营业税的返税比例是多少？ 1、营业税返税最高的区：上海崇明的开发区。其可返还给企业实际缴纳营业税的45-50%，就是公司缴纳100元的营业税，返还给企业最高为50元。 2、营业税返税较高的区：上海金山、奉贤的开发区。其所返还的营业税比例为35%左右。 3、营业税返税一般的区：上海闵行、嘉定、淞江等郊区的开发区。其所返还的营业税比例为20%左右。四、上海其它优惠政策

除了营业税的税收优惠政策外，企业所缴纳的增值税及企业所得税也有返税。增值税返税优惠政策：在上海开发区注册的公司，增值税的返税比例在4-8%。企业所得税税收优惠政策：在上海开发区注册的公司，企业所得税的返税比例在10-20%。

公司注册流程及费用(2016版)

公司注册流程及费用（2016版） 2014年3月国家《新公司法》正式实施，降低了公司注册门槛，简化了公司注册流程。2015年“大众创业、万众创新”的热潮再次把注册公司推上了改革的道路，北京公司注册流程从以前的三证五章正式改为一证五章，也就是我们听到的公司注册新名词“三证合一”。至此公司注册的最新流程变更如下。北京公司注册新旧流程对比

了解完了北京公司注册流程的变化后，大家在注册公司时也就避免了很多弯路，新的公司注册流程大

致如下：核名→特殊行业前置审批→办理营业执照→篆刻公司印章→银行开户→税务报到。接下来【公司宝】的小编带大家仔细分析一下新的公司注册流程中，每个步骤大家应该怎么做。公司注册流程详解公司注册流程1.工商局核名名称想好后，就要到核名的阶段了。这里小编提醒大家，核名一般需要3个工作日左右，公司注册申请人事先最好想好5-8个公司名称，避免因审核时重名而浪费时间。办理企业名称核准 1. 名称预查咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，同时准备相关材料，股东、法人提供身份2. 名称审核递交《名称(变更)预先核准申请书》、投资人身份证、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果，区工商局预查通过后，报市工商局审核，一般需要5个工作日左右 3. 领取《企业名称预先核准通知书》市工商局名称审核通过后，由区工商局打印《名称预先核准通知书》，凭受理通知书领取《企业名称预先核准通知书》《名称预先核准通知书》有效期为半年，若半年内还未办理工商登记，可以延期。注册公司核名所需材料：（１）全体股东的身份证原件、复印件（２）各股东的出资金额及比例（３）拟申请公司名称1-10个（４）公司主要经营范围公司注册流程2.特殊经营范围到有关部门审批公司注册经营项目涉及前置许可的，应先到相关许可部门取得许可文件，那么都有哪些企业在注册公

上海注册公司流程程序详解

帮您快速实现创业梦

帮您快速实现创业梦公司注册登记开办流程详释：步骤一企业名称查询（五个工作日）申办人提供股东的身份证复印件。申办人提供公司名称5-10个, 写明经营范围，出资比例。例：上海+某某(字数二个、企业名)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。备注：行业名要规范。填写“企业（字号）名称预先核准申请表”后，由开发区统一提交到上海市工商行政管理局通过其内部网查名，如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。（注册公司步骤一，即查名，通过上海市工商行管理局进行公司名称注册申请，由工商行政管理局，三名工商查名科注册官进行综合审定，给予注册核准，并发放盖有上海市工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书”）注意：查名目前是注册公司环节中最难的步骤，因为目前上海市存量企业很多，重名现象非常普遍，投资者尽量多想一些名称。建议字号多选择2个字的，相对来说比较容易查询出来。步骤二（时间根据实际情况而定） 1、提供证件材料新注册公司申办人提供一个法人和全体股东的身份证各一份以及相应要求的材料。相关行政机关如有新规定，由开发区和申办人按照国家规定相互配合完成。 2、报送审批特许项目如有特殊经营许可项目还需相关部门报审盖章，特种行业，许可证办理，根据行业情况及相应部门规定不同，分别分为前置审批和后置审批。（特种许可项目涉及，如：卫防、消防、治安、环保、科委等） 3、刻章并编写“公司章程” 企业办理工商注册登记过程中，需要使用图章，因此建议由公安部门刻出：公章、财务章、法人章、全体股东章、公司名称章等；“公司章程”的样本可以在工商局网站下载，根据自己拟办公司实际情况修改并由所有股东签名后交送开发区。步骤三去银行开立公司验资户由会计审计部门验资并出具验资报告（若干工作日）带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、会计审计部门已盖章空白询征函表格，到银行开立公司验资帐户，各股东按自己出资比例向此帐户中缴足相应的钱款。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。拿着银行

上海各个区注册公司优惠政策

上海各个区注册公司优惠政策一、注册上海公司在开发区的优点 1、开发区自有房屋，充分利用招商平台，为企业提供免费注册场地服务。 2、财政补贴办证费,不收代理费，降低您创办公司的成本。 3、为企业解决：纳税申报、年检、变更等工商、税务等所有事宜。 4、注册在开发区的企业享有退税、奖励政策。 5、注册在开发区的企业比实地型企业在税务监管力度上相对来说宽松些。 6、开发区供顾问式咨询,一站式服务，我们是您企业的管家,保姆,让客户享受高端的服务。二、上海各个区注册公司优惠政策（一）崇明开发区 1、返税比例：崇明是上海唯一“海岛郊县”，根据上海市人民政府加快崇明生态岛建设的指示精神，凡注册我经济开发区的企业，实行营业税、增值税，企业所得税返税奖励，奖励比例为：营业税最高奖励40%，企业所得税最高奖励16%,增值税奖励7%，此税收奖励比例在全市各区中最高。 2、返税方式：主要以转账形式转到公司基本账户或纳税账户 3、返税时间：一季一返，先交后返。（二）嘉定开发区嘉定注册公司有如下优点： 1、免费提供注册地址 2、没有任何场地费用 3、终生免收管理费用 4、后续维护成本为零 5、对税收没有任何限制

6、享受高额返税 7、区政府政策倾斜，区政府最近几年大力招商，推动嘉定经济发展，在嘉定注册公司有各种优惠措施，特别是高兴技术企业。 8、开发区大力支持。在其他区域注册公司，运营后，每年都要缴几千的园区管理费，但是在嘉定部分开发区是全部免掉这些的。（三）奉贤开发区 1、落户园区“三资企业”迁入并重新注册我园区的，除可享受国家规定的所得税“两免三减半”的优惠政策外，还可增加奖励一年园区实得部分和一年园区得益部分的一半。 2、凡区外投资公司注册到我区但不将企业迁入我园区的，剔除上缴国家、市的税收部分外，其增值税及营业税（园区实得部分）按50%以上比例奖励给企业。 3、凡区外投资企业注册并迁入我园区剔除上缴国家市税部分外，起增值税及营业税园区实得部分按50%以上比例奖励给实业（四）金山开发区 1、补贴的基本原则根据“扶优扶强”和产业导向原则,使有限的扶持资金发挥出最大的效应,从而能有重点地支持企业开拓市场、扩大出口,支持企业技术创新、设备更新、产业升级、促进企业可持续发展和经济结构战略性调整 2、申请补贴项目的范围在本区内注册登记的实业型、实地型企业实施的工业技改项目 3、金山区优惠条件,可参考注册公司代理网 a.企业优惠前提条件：符合国家扶持政策，符合上海市和本区工业发展方向和产业产品结构调整的要求 b.投资额在1000万元以上的技术上的改造项目 c.具备以上两个条件，同时符合下列条件这一的工业企业技术改造项目，可优先安排财政补贴（五）宝山开发区 1、宝山区注册生产性外商投资公司，减按24%税率征收企业所得税；经营

公司注册个人注册公司的流程和费用最新

个人注册公司的流程和费用最新版个人注册公司的流程和费用一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤： 1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱) 2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。 5、到会计师事务所领取“银行询征函”：

上海市虹口区注册公司优惠政策

添加慧安注册微信帮您快速实现创业梦上海市虹口区注册公司优惠政策上海市虹口区注册公司优惠政策虹口关于支持区域经济的意见：一、继续执行国家和上海市制订的全国性、全市性支持企业发展的政策措施。二、对新引进企业的政策措施鼓励企业在虹口投资，支持新办企业不断扩大资本金，加快发展，根据企业规模和生产经营情况，给予企业资金贷款、技术研发等方面的支持。为注册虹口的各类新办企业提供行政审批、告知承诺和网上并联审批等一条龙工商登记注册服务。增强知识服务业集聚效应，建成一批科技园区，形成一批龙头企业，使知识服务业成为区域经济的重要增长点。到2010年，知识服务业的区级税收占区级税收比重12％以上。信息服务业发展。根据数字化、网络化、智能化发展趋势，加速信息内容的开发利用，加强与通信、传媒等企业集团合作，运用新理念、新技术，促进信息、传媒和电信的融合联动发展，建成上海联合数字内容产业园、数字电视产业园区和数字新媒体产业园区。科技服务业发展。加强与科研院所的合作，推进产学研联盟。重点培育传感传输、新材料、生物医药等科技服务业，形成若干个特色科技园区。专业服务业发展。积极推进各类专业机构的发展，促进苏州河河口地区、多伦路周边区域专业服务业集聚，积极引进知名咨询公司和中介机构，做强律师、会计、审计、评估、广告、租赁、咨询及拍卖等高能级中介服务业。创新公共服务平台。提供研发设计、人力资源、创业投资、信息服务、知识产权等公共服务，促进企业自主创新。营造良好的政策环境，发挥政府专项基金的引导作用，重点扶持科技含量大、附加值高的科技产业。发展多种形式的技术中介服务模式，形成社会化的科技中介服务网络。上海注册公司：https://www.360docs.net/doc/ab9166607.html,/article/register/1266762941.shtml

注册公司流程和费用

注册公司流程和费用注册公司流程一、公司名称查名 1、需要起多个名字以备查询。 2、公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。 4、有限公司名称核准时间：上海需五个工作日，外省市需一个工作日。二、公司开户验资 1、开设有限公司临时验资帐户：公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。三、办理工商登记(营业执照) 2、办理工商登记所需时间：5个工作日。四、刻章工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。五、办理组织机构代码登记 1、所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。 2、所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。 3、所需费用：148元人民币。

1、所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。 2、所需时间：办理税务登记需10-15个工作日;外省市办理税务登记2-3个工作日。 3、所需费用：20元人民币。注册咨询公司的要求与条件除非涉及到特殊行业审批(如培训，人才中介等)，注册咨询公司的要求或条件与普通公司是一样的。咨询公司注册，必须符合公司注册的基本条件或要求。注册公司的主要条件为：公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、股东、监事、董事、法定代表人等。以注册上海咨询公司为例，其所需条件或要求如下： 1、公司名称注册咨询公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册咨询公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。 2、确定公司注册资本股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具《验资报告》。 3、公司经营范围注册咨询公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。 4、公司注册地址公司注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。