拆除工程施工技术设计方案

第五章主要分项工程施工方案和技术措施

第二节拆除工程施工技术方案

一、拆除工程的主要施工方案及方法

（一）拆除工程注意事项及技术要求

（1）注意事项

（A）拆除之前做好拆除方案，做到有步骤、有条理地进行。

（B）断开所有的原照明及动力电源，施工临时用电由专用配电箱接入，并要按国家用电规范操作。避免触电事故的发生。

（C）拆除时注意对不需拆除部分的保护，需防撞的部位保护材料可用木夹板，需保护饰面的部位可用塑料彩条布。

（2）拆除技术要求

（A）按规范拆除，不损坏有价值设备、管道，且拆除彻底、干净。

（B）拆除时采取可靠措施，不损坏建筑结构。

（C）拆除的建筑垃圾及时外运、处理，不影响大厦及其周边的形象，并满足上海市相关要求。

（D）拆除的设备、管、线等有价值物品，集中堆放，移交建设单位人员处理。

（二）原建砌筑隔墙、整樘门窗拆除方案

（1）主要拆除项目

（A）原砌筑隔墙拆除。

（B）原整樘门窗拆除。

（2）拆除原则

以先拆除附属构件后再拆除主体建筑物，自上而下按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉拆除。人工拆除按照建筑施工的逆顺序进行。

（3）拆除工程的施工顺序

总体方案根据本工程的拆除项目确定拆除顺序：为保证施工安全，拆除时按化整为零、从高到低、从外到内、从小到大、从轻到重的顺序。

A、拆除工程在施工前在现场做好标识，并会同建设单位、监理对标识确认后方可进行。拆除前切断所水、电、消防等总闸。

B

（A）墙面：先拆除墙面中任何表面配件等，然后再进行墙体拆除。

（B）垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分

类装袋。

（C）垃圾搬运：拆除施工将中产生大量的垃圾。渣土、砖块、门扇等大块物料，直接搬运；碎砖块、砼块小块物料装袋，并由翻斗车运至垃圾消纳站。

（4）施工难点分析及施工对策

A、拆除施工对周边环境的影响

（A）施工难点：本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等严格要求，施工中确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。

（B）施工对策：加强对周边环境围档工作，力争最小限度的粉尘污染。采用高效、低耗、低噪的机械设备进行拆除作业。

（三）拆除工程主要施工方案

（1）内墙装饰层拆除

（A）施工准备：内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上。

（B）涂饰拆除：使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。

（C）垃圾清运：被拆除的装饰层垃圾，统一运输至首层，严禁在

架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

（2）吊顶拆除

（A）施工准备：深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。

（B）吊顶拆除：吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。

（C）垃圾清运：被拆除的吊顶垃圾统一运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。

（3）墙体砌块、砖的拆除施工方案

（A）准备工作

墙体拆除前，首先切断与之相关的电源、水源等。其次，对施工区域进行临时性的封闭，禁止无关人员随便出入。因拆除施工时灰土较大，能见度较低，无关人员的出入极有可能发生意外伤害事故。另外，较高墙体拆除时要搭设临时性的脚手架，脚手架的搭设符合脚手架的有关规定。

（B）施工顺序

墙体拆除施工时，一定要注意从墙体的顶部向下逐层拆除，不可从墙体底部或中间开洞拆除，更不可采取试图将一墙体整体推倒的拆除方法。否则，就可能会出现墙体坍塌而伤人的事故。

（C）现场的清理

拆除完成后，及时清理现场，做到活完场清。使现场整洁干净，人员通行方便，减少事故的发生，同时，也为下一步工作提供了作业面。

（D）内隔墙拆除

拆除由一侧向另一侧进行，从上至下，拆除前先确认周围施工人员，注意石块飞起伤人。

（E）承重墙体的拆除

承重墙体拆除前做好有效的支撑方案，承重墙体拆除后，尽快按照设计图纸做好相应的加固工作。如果条件允许，先对结构进行加固，然后再进行结构承重墙体的拆除。

（4）隔墙拆除的施工方案

拆除前应会同建设单位进行核对，确认需拆除的隔墙。拆除时在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作面。

（5）门窗拆除的施工方案

（A）铝合金门、窗拆除：先将铝合金门、窗扇卸下，对有固定玻璃的门、窗扇，应将玻璃先拆除，然后再拆除铝合金门、窗框，以免玻璃破碎伤人。楼下应设专人维护秩序，避免其他施工或非施工人员经过造成伤害。破碎玻璃及时清理干净，运至指定地点堆放。当施工高度超过2m以上的系好安全带，防止造成坠楼事故。拆除后的铝合金门窗框、门窗扇按照建设单位要求堆放至指定地点，堆放整齐。

（B）内门拆除：先将门锁，合页等五金件卸下，并用废报纸将其包装好，将门扇立放在建设单位指定位置，门扇下垫三道木方。门

框拆除时应注意将拆下的木板钉子尖向下，避免扎脚。将不能使用的木方、木板及时运至指定的垃圾堆放地点。

（6）地面装修层拆除

（A）在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。

（B）地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。

（7）屋面防水层拆除

用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。

检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。

（四）垃圾清运安排

拆除施工将中产生大量的垃圾。渣土、砖块、门扇等大块物料，直接搬运；碎砖块、砼块小块物料装袋，均通过龙门架人工运至南侧地面指定地点堆放，并由翻斗车运至垃圾消纳站。

（五）质量要求

（1）拆除施工前，组织安全和技术交底，使工长和所有操作工人掌握所需拆除部位及正确拆除的顺序。

（2）拆除原则为先确认，后施工。拆除前对拆除部位进行弹线，并做出明确标记。没有拆除标记的部位一律不许擅自拆除。

（3）拆除部位拆的内容要一次性拆除干净，不得留尾巴。

（4）拆除过程中为保证结构安全，严禁使用大锤击打墙面。

（5）拆除施工完后所产生的垃圾要及时清运走，不得在室内一次性堆得过多和过高，以免对原结构造成影响。

（六）安全措施

（1）施工中严禁用重锤击打墙，以免造成原结构破坏。拆除后的垃圾及时清运，不允许堆放在外架上，不得在室内一次堆放过高或过多。

（2）拆除时需设警戒线、围栏、通道标识牌及落物警示牌，拆除物料严禁往室外投掷。

（3）临电闸箱、电焊机等用电设备接线必须按JGJ46-2005标准接驳。配电箱配置合理，各开关灵敏可靠，实验合格。作业区所使用的各种电源线架空敷设，室内碘钨灯架采用金属灯杆，高度不小于2米，灯罩灯杆应可靠接地。

（4）施工人员要认真检查所用机具，经过试运转达符合安全施工要求，方可投入使用。