建筑结构设备设计任务书

建筑、结构、设备专业扩初及施工图设计任务书

XXXX投资有限公司

设计管理中心

XXXX年XX月

目录

目录 (1)

第一部分总则 (2)

第二部分建筑专业 (3)

一、总则 (3)

二、设计说明 (3)

三、单元户型设计 (4)

四、其他功能空间设计 (9)

五、立面设计要求 (11)

六、图纸管理要求 (11)

七、其他应注意的问题 (12)

第三部分结构专业 (13)

一、总则 (13)

二、荷载取值 (14)

三、结构布置与设计 (15)

四、构造措施 (18)

五、设计管理 (19)

第四部分设备专业 (20)

一、总则 (20)

二、给排水部分 (20)

三、电气专业 (25)

四、暖通空调专业 (29)

五、燃气专业 (29)

六、设计管理 (30)

第一部分总则

编制目的：为保证【XXXXX】扩初及施工图设计的顺利进行，保证设计成果满足产品以人为本，充分体现顾客的需求，满足居住舒适、易于管理、绿色节能及便于维修等方面的要求，减少施工过程中的

返工与改动，特制定本任务书。

使用者：XXXX投资有限公司

生效时间：XXXX年XX月

主编单位：XXXXX

使用说明：本任务书适用于建筑、结构和设备专业扩初设计及施工图设计开始前，提交给设计院作为设计指引用途。可根据实际情况进行适当调整。相关要求与地方规定不符的，可按照地方规定执行。

第二部分建筑专业

一、总则

1. 【XXXX项目】的扩初及施工图设计单位，在设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见错漏问题，满

足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。

2. 图纸要求

2.1. 工程名称：【XXXX五州项目】

2.2. 图纸规格：规格需尽量做到统一。

2.3. 图面要求：各图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体需相对一致，其中包括图纸目录、

图签部分、图纸的主要内容部分。

2.4. 各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

2.5. 各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。

3. 内容说明

3.1. 本任务书主要表述了我司对于【XXXX五州项目】各部分建筑扩初及施工图设计的具体要求，只说明我

司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请建筑设计师在本项目的扩初及施工图设计阶段予以落实。

3.2. 建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应

认真阅读建筑部分任务书。

3.3. 本任务书与国家或项目所在地现行规范有冲突时以现行规范为准。

3.4. 涉及环保、绿化、人防、消防、抗震等方面应满足国家有关规范及相关部门要求。

3.5. 除特殊说明外，本任务书中的数字单位均为mm。

4. 深度要求

4.1. 所有设计图纸必须按国家行业制图标准及项目所在地相关制图标准及规范深度要求进行绘制。

4.2. 施工图设计阶段，应每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。设计院应在会议前一天准备好已有图纸

和会上需讨论确定的问题。

二、设计说明

1. 建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严

格按照国家面积计算规定标准或项目所在地地方性文件规定执行。

2. 按照方案设计单位提供的设计条件深化扩初、施工图设计，要求尽量准确，同时应满足规划要点的要求。

三、单元户型设计

1. 单元户型基本要求

1.1. 层高≥2900-3150。

1.2. 墙体 1.2.1. 外墙按200绘制，分户墙按200绘制，户内隔墙按100绘制，户内管道井壁按100绘制。安

装配电箱墙体应不小于200厚。

1.2.2. 内墙（100厚）定位时应尽量考虑在相对次要的房间露梁。

1.2.3. 所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中有相应措施。

1.2.4. 针对不同功能房间，异型柱设置保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其

它功能房间。

1.2.5. 电梯井紧靠厅、卧室时，墙体应有降噪措施。

1.2.6. 超高层建筑，墙体因抗震设防等规范要求，底部几层墙体会因结构需要适当放宽，具体尺寸应与结

构商量确定。

1.3. 门

1.3.1. 门洞尺寸（宽X高）：入户门≥1200×2300（其中二房和小三房单位门宽≥1000）；户内房门900×

2200；厨房推拉门1500×2200；卫生间与厨房800×2200，其中较大卫生间可为850-900×2200。1.3.2. 客厅到阳台为推拉门，4扇（常用侧面两扇固定，中间两扇向两边推开，正中无立樘的形式），各

扇宽度不小于700，最大至850（或参附件1：《天津星耀住宅铝合金门窗设计指南》）。

1.3.3. 门垛：凡安装木门的门垛（包括入户门）应不小于100，其他门均应留垛，且不小于50。

1.4. 窗

1.4.1. 窗墙比需满足国家以及项目所在地节能设计的有关标准。

1.4.

2. 凸窗或转角窗不可随意使用，仅限用于户型重点功能部位或主要景观面位置，如客厅、主卧室等，

且需要控制开窗面积。凸窗台高450，凸窗板厚80。部分异型窗可有所不同，其他凸窗要求参考：《XXXXXXXX》。

1.4.3. 空中花园或入户花园的设计尺度应该有利于建筑的体型系数，门窗的面积不应片面的追求空间效果

而无原则扩大，需结合项目所在地的节能要求设计门窗尺度。

1.4.4. 注意控制“窗积比”（外立面门窗面积与所在楼层面积比）。一般控制在0.25-0.30以内，以0.25-0.26

为宜。详细计算规则见附件：《户型门窗设计窗积比、墙积比面积计算规则》。

1.4.5. 窗洞尺寸：相同类型面积房间应尽量统一窗洞尺寸。

1.4.6. 如通窗超过三层（最多不超过四层），窗台板尺寸应加以标注。

1.4.7. 防水措施：外窗台散水坡度在2%以上。

1.4.8. 外立面铝型材表面处理使用粉末喷涂（根据项目情况可选氟碳喷涂）。有空调的房间，其玻璃应该

按照节能计算要求优先考虑设计双层中空玻璃，以满足节能计算要求。

1.5. 分体式空调

1.5.1. 室内机：卧室均采用分体壁挂式空调；三房以上户型客厅要同时考虑柜机和分体壁挂机（空调留洞

时应注意）；大户型的客厅，若选用3匹等较大机型，空调位深度应加深。室内机的位置应避免对床或沙发等直吹。

1.5.

2. 室外机位的设置：室外机尽可能集中设置在窗间墙，原则上不设置在飘窗上，若放在飘窗上，建

筑与结构图需明确反映出侧板的设置情况，并以放大节点图的形式研究梁高、室内精装修情况下（如有天花角线等）空调内机安装空间、冷凝水排放等各方面关系是否合宜；通常情况下外机应保证1100×600（长×宽）的净设置空间；若大户型客厅面积较大，应考虑将外机放置空间加大，最好有宽≥1200，深≥600的净放置空间；应在结构图中明确室外机位做法；需注意局部立面线脚变化影响外机放置空间、不利排水等问题的解决。

1.5.3. 空调孔洞：穿外墙洞Φ80，分体机空调洞中距地2300，柜机空调洞中距地150，洞向外倾斜10°。

1.5.4. 空调冷凝水管可明装，不做暗管预埋设计。

1.6. 户式中央空调

1.6.1. 按舒适标准配置空调主机和末端设备，设备须同时具备制冷和制热功能。

1.6.

2. 各户型储物间、衣帽间、卫生间均不设空调；四房及以上的大户型厨房设空调，其它户型厨房不设

空调。

1.6.3. 客厅和餐厅按两台末端布置，根据功能区面积选择一大一小搭配设置。

1.6.4. 主机、室内末端设备和各种管路的安装位置应尽量设在容易隐蔽的位置，以便于装修处理。

1.6.5. 冷媒或冷冻水管路、冷凝水管路的设计应详尽，设计图应标明标高、尺寸规格、保温材料、保温层

厚度、控制阀设置详图等；冷凝水按甲方提供之空调蓝图排至冷凝水立管。

1.6.6. 空调房间设计新风系统，设计中应标明新风管的走向、尺寸规格、所用材料，新风送风应与室内末

端设备送风相结合，不设单独的新风口。

1.6.7. 考虑室内装修中末端设备在天花维修口的位置，尽量减少对室内使用功能和设计美观的影响。

1.7. 走道、楼梯：户内走道净宽≥1000，三房及以上户型净宽≥1100。户内如有楼梯，则踏步净宽≥800。

2. 单元基本功能用房要求

2.1. 厅、房开间进深要求与其它

2.1.1. 开间

房型房间 A 两房两厅一

卫≤85m2 B 基本型三房

两厅二卫≤

120 m2

C 舒适型三房

两厅二卫≤

140 m2

D 基本型四房

二厅二卫≤

160 m2

E 舒适型四房二

厅二卫185-190 m2

客厅3600 3900-4000 4200 4500 4800

主卧室3600 3600 3600 3900 4000-4200 次卧室2800-3000 3000 3000 3300 3300-3600

2.1.2. 进深：客厅放置沙发的墙面长度宜≥4200，放置餐桌的墙面宜≥2400，主卧室进深≥4200。

2.1.

3. 如更大户型则根据实际需要进行开间、进深设计。

2.1.4. 客厅、主卧室不允许露梁，不允许出现“厚薄墙”式设计。

2.1.5. 避免主卧室卫生间开门对床。

2.1.6. 书房的家具布置应与插座、网络接口相一致。

2.1.7. 走道同一侧相邻房门宜厚度相同，以免门套厚度不同。

2.2. 卫生间

2.2.1. 开间：主卧卫生间净面宽宜≥1800。公共卫生间净面宽应≥1600。

2.2.2. 进深：净尺寸最小值应≥2400。

2.2.

3. 各洁具绘制尺寸：浴缸750×1600，淋浴间宽按800绘制，成品淋浴盆按900×900（950×950）绘制，

长向按摩浴缸按900×1600（1700）绘制。

2.2.4. 如为精装修交楼，设计应保证吊顶高度不小于2.3m，至少不小于2.2m，有条件的应争取2.4m。

2.2.5. 洁具布置优先考虑“一”字型布局，同时应考虑对主要视线方向的影响、下水噪音对卧室的影响等因

素。